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以下是含有平實營區的搜尋結果,共36

  • 第二批地上權來了 兩大案搶鏡

     今年首批國產署地上權買氣暢旺,標脫率高達五成,國產署打鐵趁熱,7月5日將推出第二批地上權案約15宗標的,預計8月30日開標,其中以台南東區平實營區案、台中干城案最受矚目,估權利金底價規模都有3億元以上。  國產署第二批地上權規劃方向為台中市四宗地上權案,高雄市、台南市皆為兩宗,至於台北、新北、桃園、基隆、宜蘭、屏東、澎湖各一宗,合計為15宗標的,以台中干城案為最大案,其次為台南平實營區兩案。  官員指出,第二批主要重點為台南平實營區案,平實營區早期為陸軍五四工兵群駐紮營區,為市區內封閉型軍事用地,鄰近台南國賓影城,堪稱「台南市的信義區」。  而今年台南都心地上權案市場反應熱絡,像是首批地上權的台南仁愛案商業區鄰近成功大學、台南車站,堪稱都心地上權,吸引四家建商搶標,顯見台南當地的商業潛力良好,估計平實營區兩案也有機會出現多人投標情況。  另外,第二批地上權案還有一大關鍵為測試台中干城案水溫,因台中干城案面積廣大,每一案多為1,800坪左右,依近年台中市地上權案行情估算,權利金底價可能落在3~4億元。  然而,干城案附近為東協廣場(原名為第一廣場),過去為台中知名治安死角,且受到附近一中商圈磁吸效應,導致干城商家與鄰近電子街沒落近十年,直到近年宮原眼科冰淇淋打響名氣,台中綠川與柳川水岸建設有成,台中站前商圈才逐步復甦。  國產署配合台中大車站暨干城再生整體規劃,預計今明兩年合計將推出至少四宗干城地上權案,國產署有意先推一案觀察市場反應。

  • 台南東區平實重劃區招商 土地面積合計約2.4公頃

    台南東區平實重劃區招商 土地面積合計約2.4公頃

    台南市東區平實重劃區被譽為「精華蛋黃區」,台南市長黃偉哲積極推動公營住宅政策,協助辦理老舊眷村、營區土地資產活化,逐步落實「希望家園」理念。目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期都市更新開發招商程序,今接續辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發。 都發局長莊德樑表示,東區平實段8、9、15、16、18地號營區都更招商案採「權利變換」方式開發,透過都更容積獎勵方式,市府可取得至少120戶公營住宅,滿足住宅政策目標。本案規畫土地所有權人全部領取更新後權利金,實施者可完全掌握產品銷售與規劃,此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。 都發局指出,招商基地土地面積合計約為2.4公頃,且鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」,配合已開通之大灣交流道與區內交通轉運公共設施、中央百米景觀公園(平實公園),極具打造東臺南副都心之潛力。 本次都市更新招商案已於110年6月17日正式公告公開閱覽招商文件草案,同步提供招商說明簡報及影音檔供參,有關本招商文件草案之投標資格及各階段開標方式等詳細投標資訊與內容,敬請洽市府都發局網站詳閱,後續將辦理正式公告公開招標,達到公私合作共創都市發展新機的目標。

  • 今年第二批地上權案 7月公告招標

     財政部國產署將召開地上權審議小組會議,預計今年第二批地上權案最多將列15宗標的,規劃時程為7月5日公告、8月30日開標。其中台南市平實營區兩案、台中市干城案皆為都心地上權,估計兩大案權利金底價有望達3億元以上規模。  國產署21日將開標今年首批地上權案20宗,為史上最多,權利金底價合計約38.5億元。其中以皆破5億元規模的北市松山區微風南京旁素地(232坪)、高雄前鎮區鄰近205兵工廠基地(1,330坪)等兩大案最受矚目。  不過,國產署近日已完成規劃第二批地上權案列標流程,官員表示,目前第二批地上 中市四宗地上權案居各縣市最多,高雄市、台南市皆為兩宗,至於台北大安區、新北土城區、桃園市、基隆市、宜蘭市、屏東東港鎮、澎湖馬公市各一宗,合計為15宗標的,最大案規模上看4億元。  第二批地上權案以台南東區的平實營區案最關鍵,早期為陸軍五四工兵群駐紮營區,為市區內封閉型軍事用地,鄰近台南國賓影城與成功大學校區商圈,為商業精華地段,堪稱「台南市的信義區」。因多數廠商反應面積過大,本次國產署將平實營區案切為兩塊地上權標的,依近年國產署在台南地上權案行情估算,平實營區案權利金底價上看3億元。  另外,國產署配合台中大車站暨干城再生整體規劃,今年第二批、第三批地上權案合計將推出至少四宗干城地上權案,因台中干城鄰近知名景點宮原眼科冰淇淋與台中車站,面積廣大,每一案多為1,800坪左右,為台中都心地上權大案,依近年台中市地上權案行情估算,權利金底價可能落在3~4億元。  官員建議,投標廠商參與今年的台中干城、台南平實營區地上權案,可效仿南山人壽參與北市信義區地上權方式,事先選定臨近標案投標、自行規劃聚落,創造規模經濟效益,打造「商辦+商圈中心」。

  • 平實營區將設大旺夜市計畫 南市府審查決議駁回

    平實營區將設大旺夜市計畫 南市府審查決議駁回

    台南市東區平實營區計畫開設數千坪大旺夜市,台南市政府於業者提出申請後,立即將該案移由各權管單位依土地使用分區、環境、交通及當地居民意見納入評估進行審查,經查該地點未於主管機關公告為攤販設置地點範圍,決議駁回申請。 大旺夜市股東之一謝先生說,一切依法申請,在等待市府核發許可,今天聽說被駁回消息,感覺很無奈,他也重申,大旺夜市迄今尚未招商也沒有對外收取任何費用,但外界耳語很多,整件計畫目前被迫宣告停擺。 經發局指出,平實營區設置夜市一案,月初已由祕書長召開跨局處會議聽取權管單位意見,依台南市攤販管理自治條例第4條規定,攤販應設置於主管機關公告地點,由於該地點經查未於主管機關公告為攤販設置地點範圍,決議依法退回該案申請,呼籲有意前往該夜市的攤商,務必確認營業場所適法性,避免造成個人財損,得不償失。 台南市政府表示,如未經許可設置集合攤販,依台南市攤販管理自治條例規定,負責人或代表人將面臨1萬元到5萬元罰鍰,並得按次處罰,因此提醒業者,倘夜市未經核准仍強行營業,市府絕不縱容。後續基於維護市民權益,市府將持續關注案地動態並進行稽查作業,如查有違規行為,將立即由各權管單位依法論處,呼籲業者務必依法行事。 台南市政府重申,一切依法公平、公正辦理,如有違規情事,即請各主管機關依程序查處,此外,市府也將再次請國防部針對此區土地加速開發,同時也應符合市民期待。

  • 平實營區重劃區作夜市 南市府稱尚未核准 業者稱取得國防部土地完成點交

    平實營區重劃區作夜市 南市府稱尚未核准 業者稱取得國防部土地完成點交

    台南市東區平實營區重劃區近年地價高漲,被稱「台南信義區」,卻傳出要作500攤大型夜市,台南市經發局市場管理處稱尚未核准,台南市藍營議員4日指土地已畫設攤位格線,質疑背後有龐大利益。業者表示,5000坪土地是向國防部取得並已完成點交,並無違法。 平實營區重劃區規劃有捷運、客運轉運站經過,是台南市未來重要交通樞紐,全區房地產價格熱絡,近日傳出有夜市業者向國防部標租近5000坪土地,預計招收500個攤位,要作「大旺夜市」。 國民黨台南市議會黨團書記長李中岑,與黨籍議員王家貞、洪玉鳳、蔡育輝、盧崑福、蔡淑惠、李鎮國4日召開「沒有台南信義區,只有台南亂區」說明會,台南市經發局市場管理處宣稱尚未核准業者申請。 藍營議員指業者「大軍未到,糧草先行」,在市府未核准執照下,業者已在地上畫格線,急著招商,據聞攤位一格收4000元,一次需繳半年,質疑攤商保障何在?控牽涉背後龐大利益。 國民黨台南市議員表示,市府應該對平實營區有充分規畫,不希望台南信義區未來變成台南夜市區,讓夜市造成交通錯亂,影響居民生活品質。 市場管理處長陳豪吉表示,業者的申請案目前還在行政審查,尚未核准,若業者自稱市府已核准且收錢,恐有詐欺觸法之嫌。 台南市都發局表示,平實營區只要符合土地使用分區管制,商業行為並無違法。 業者澄清,團隊已向國防部取得土地且完成點交,地上只有畫線,沒有建築物,也未向攤商收錢,強調沒有違法。

  • 2000戶社宅 黃偉哲拚明年前動工

    2000戶社宅 黃偉哲拚明年前動工

     台南市社會住宅拚2022年底前2000戶動工!台南市政府近期陸續完成平實營區1期、精忠二村、二空新村等4件都更案,闢建530戶社會住宅,明年底前還將與營建署合作開發東區新都心610戶、新市區500戶、新營區160戶,租金擬以市場行情8、9折計算,弱勢族群則會再下修。  台南房價近年逐年攀升,房價漲幅更居6都之冠,為減輕市民居住負擔,從去年到目前為止全市已有4件都更招商案完成簽約,將提供530戶社會住宅,節省50億元公帑,6月還將進行平實營區第2期招商,預計釋出150戶社會住宅。市府都發局強調,預計在市長黃偉哲第1任的任期內,達到2000戶社會住宅動工的目標。  都發局長莊德樑指出,除了公辦都更活化老舊國有土地資產,市府興建社會住宅的首案,位於北區小東路與北門路交叉路口處,也將在今年上半年動工,共379戶,預計2023年底完工,並率先開放民眾入住。  至於民眾最關心的社宅租金怎麼算?黃偉哲則說,台南社宅區段各有不同,但都是位於「蛋黃區」,如剛完成招商簽約的二空新村及月初的平實營區,地點都很好;他強調,社宅租金一定會低於市場行情,讓年輕人負擔得起,如果硬要說出一個天花板上限,大概是2萬元左右。  都發局表示,原則上,社宅租金會依市場行情打8到9折,用意是希望作為年輕人剛出社會、購屋之前的「中繼站」;至於弱勢民眾入住租金勢必會再下修,一般出租年限為3年。  市府19日舉行仁德區二空新村B區都更開發案招商簽約,預計明年動工,2024年開辦社宅出租,2025年底興闢完成,黃偉哲也期待公私協力活化土地資產,創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏。

  • 平實營區180戶社宅 2024年完工

    平實營區180戶社宅 2024年完工

     有「台南信義區」之稱的平實營區,4日進行第一期都更招商案簽約,南市府可無償取得180戶社會住宅,未來可提供1到3房型的全齡住屋,預計明年動工、2024年完工。台南市長黃偉哲表示,以往社會住宅選址都較偏僻,但市府爭取到堪稱「蛋黃區中的蛋黃區」平實營區,盼提供位處精華地段的社宅,讓市民朋友使用。  社宅興建地點為平實營區第一期基地平實段2、3、5、6地號基地,位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所形成的住宅區及商業區素地,土地面積約2.8公頃,鄰近榮民醫院、國賓影城、南紡購物中心及大灣交流道等,同時兼具交通運輸、公共設施、生活機能等,具有打造東台南副都心的潛力。  黃偉哲稱,此為台南市首件營改土地更新案,透過都市更新容積獎勵,取得約180戶社會住宅,提供1到3房型,部分樓層配置無障礙住宅,適合全齡居住,預估可為市庫節省公帑支出約20億元,降低青年、弱勢族群居住負擔。  市府都發局長莊德樑說,未來社會住宅為獨棟設計,將配置每戶1個汽車位及1.2個機車位,同時申請綠建築銀級獎勵。這塊近2.8公頃的基地將串聯商業帶和綠帶,規畫透天店住及多棟15到24層的大樓,提供近1200個住宅單位,全部預計2027年開發完成並交屋。  昨日簽約儀式由黃偉哲代表市府與得標的國城建設董事長蔡麗環簽約,地主國防部軍備局、財政部國有財產署、國城建設總裁洪平森等人一同見證。

  • 台南平實都更 雙強聯手推案

    台南平實都更 雙強聯手推案

     全國面積最大、戶數最多的台南平實營區都更案,將由國城建設攜手台南在地的府都建設,「雙強聯手」投資興建,台南市政府也可「不花一毛錢」,即無償取得180戶、市值大約20億元的市中心好宅,出租給年輕弱勢族群,該都更案全區工程預定2027年完工。  台南平實營區8,683坪都更案,4日舉行簽約儀式,總部位於高雄的國城建設董事長蔡麗環與台南市長黃偉哲代表簽約,國城的合作夥伴府都建設總經理陳健章等房產、金融界多人與會。  國城董事長特助洪士庭表示,台南第一個權利變換的公辦都更案,國城取得最優申請人之後,為了把市中心的精華地,變成「年輕人都住得起」,卻又是有別於一般社會住宅的品質好宅,特別力邀台南在地的府都建設,加入投資興建團隊。  洪士庭表示,國城建設是高雄軟體科技園區開發商,也先後興建「賦格」與「定潮」豪宅,而府都建設更是房子品質的保證,在南台灣雙強聯手下,將是台南市政府推動社會住宅的新榜樣。  他說,未來由國城與府都合作的平實都更案,初步規劃十餘棟、千餘戶的住宅,其中,將有180戶提供給台南市政府,作為社會住宅,出租給經濟相對弱勢的年輕族群,讓他們可以花費比較少的錢,就可以住在市中心的好宅。  他說,平實都更案完工之後,因規劃有30坪、50坪、70坪、和90坪左右的住宅產品,將能滿足首購、換屋等不同族群的需求。  台南市長黃偉哲指出,該案是中央、地方、以及民間企業合作的三贏範例,因為,平實營區基地就是「台南市蛋黃中的蛋黃」,公私合作之後,台南市政府不用花費20億元費用,就可取得180戶社會住宅,且這些社宅不是位於天涯海角,而是在市中心精華區。此一都更開發模式創造公私合作的多贏結局,成為全台都更表率。  台南都發局長莊德樑表示,該案預定在簽約後一年,完成都更計劃,並在2022年動工,單獨一棟的社會住宅將在2024年完工,全區工程預定2027年完工。

  • 「台南信義區」平實營區將建社宅 180戶2024年完工

    「台南信義區」平實營區將建社宅 180戶2024年完工

    有「台南信義區」之稱的平實營區,4日進行第一期都更招商案簽約,南市府共取得180戶社會住宅,未來可提供1到3房型的全齡住屋,預計明年動工、2024年完工,供市民入住。台南市長黃偉哲昨日表示,以往社會住宅選址都較為偏僻,但市府爭取到堪稱「蛋黃區中的蛋黃區」平實營區,盼提供位處精華地段的社宅,讓市民朋友使用。  未來社宅興建地點為平實營區第一期基地平實段2、3、5、6地號基地,位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所形成的住宅區及商業區素地,土地面積約為2.8公頃,鄰近榮民醫院、國賓影城、南紡購物中心及大灣交流道等,同時兼具交通運輸、公共設施、生活機能等,具有打造東台南副都心的潛力,甚至還有「台南信義區」之稱。  黃偉哲稱,此為台南市首件營改土地更新案,透過都市更新容積獎勵,取得約180戶社會住宅,提供1到3房型。黃稱,住宅全採通用設計,強化區內無障礙設施,部分樓層也配置無障礙住宅,適合全齡居住,預估可為市庫節省公帑支出約20億元經費,同時還降低青年、弱勢族群居住負擔。  都發局長莊德樑則說,未來社會住宅為獨棟設計,將配置每戶1個汽車位及1.2個機車位,同時還將申請綠建築銀級獎勵。而至於這將近2.8公頃的基地,則預計串連商業帶和綠帶,規畫透天店住及多棟15到24層的大樓,提供近1200個住宅單位,全部預計2027年開發完成並交屋。  國城建設總裁洪平森指出,該案由國城建設和府都建設合作,目前初步規畫10餘棟、千餘戶住宅,其中,社會住宅,將出租給經濟相對弱勢的年輕族群。洪平森還說,由於基地具有2.8公頃,因此足夠興建獨棟的社宅,未來這也將成為公私協力的典範。  今日簽約儀式,由黃偉哲代表與招商得標的國城建設董事長蔡麗環簽約,包括地主國防部軍備局、財政部國有財產署、國城建設總裁洪平森等人也都一同見證。黃偉哲表示,感謝國產署協助促進土地活化利用,讓台南市府在中央、地方與民間企業的合作案中,創造三贏局面。

  • 南市平實營區 第一期都更招商案簽約

    南市平實營區 第一期都更招商案簽約

    台南市政府近年積極配合軍方推動活化營改土地資產,台南市長黃偉哲2021年2月4日親自出席「台南市東區平實段2、3、5、6地號營改土地都市更新案簽約儀式」,與招商得標之國城建設董事長蔡麗環代表簽約;地主國防部軍備局、財政部國有財產署也一同見證產官攜手創造三贏。市議員郭清華、李鎮國與IngayTali紛紛列席表達關心。 台南市長黃偉哲表示,非常感謝國產署協助促進土地的利用活化,經過嚴格的評選讓台南市政府在中央、地方與民間企業的合作案裡,無償取得價值20億的青年住宅,未來提供給年輕朋友以合理優惠的價格居住在繁榮的市中心,作為生活宜居與創業發展之用。 台南市政府都發局指出,平實營區第一期基地平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍塑之住宅區及商業區素地,土地面積約為2.8公頃,鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」兩大商圈,配合大灣交流道與區內交通轉運公共設施、中央百米景觀公園,具打造東台南副都心之潛力。 平實營區第一期預計串聯商業帶及綠帶,規劃透天店住及15至24層大樓,近1,200個住宅單元,並將申請綠建築銀級獎勵,建構優質社區景觀住宅。 平實營區第一期都市更新案為台南市第一件營改土地更新案,南市府與國產署、軍備局合作實施都市更新活化營改土地,而投資者營造優質生活環境加速地區發展;南市府配合中央住宅政策,積極推動多項住宅業務,透過直接興建及都更容積獎勵取得約180戶社會住宅,提供1至3房型,採通用設計、強化區內無障礙設施,部分樓層依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」之規定配置無障礙住宅,建構易使用、高適應性之設計,營造全齡優質住宅;預計2023年動工,2027年完工,總計可為市庫節省公帑支出約20億元經費,實現宜居城市,降低青年及弱勢族群居住負擔,以期達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益,並落實「希望家園」的施政理念。

  • 國城 獲台南平實營區都更案

    國城 獲台南平實營區都更案

     高雄國城建設繼2019年投資20億,在鳳山興建青年住宅後,2021年再挺進台南,取得平實營區8,683坪都更案最優申請人,預估砸下86億元,興建14棟、1,380戶住宅,扣除回饋台南市政府的180戶後,剩下1,200戶總銷金額180億元,成為南台灣最大規模的都更案。  國財署委託台南市政府招標的平實營區都更案,是南台灣最大規模都更案,也是台南第一個權利變換的公辦都更案,日前招標時,國城建設以分回最少比例,打敗另兩家競爭對手取得最優申請人資格。  國城董事長特助洪士庭22日表示,正式簽約後,國城將投入86億元,規劃興建1,380戶,其中180戶將回饋台南市政府作為社會住宅,剩下1,200戶估計總銷達180億元。他指出,平實營區都更案等於一個造鎮計劃,此建案必須取得綠建築銀級標章,簽約後還需進行都更審議等程序,預估2022年底動工興建。  國城建設第一次投入都更是2019年3月與高市府簽約,投資20億在高捷橘線鳳山國中站2號出口基地,興建500多戶青年住宅。該案簽約後還在進行相關程序,尚未進到都市設計審議委員會及都市更新審議委員會,洪士庭表示,目前已經進行地主說明會確認選配位置、報核都更計畫書和權變計劃書、召開地主說明會、高市府內部工作小組會議、以及區域民眾說明會。  他說,後續尚待進行的包括區域民眾聽證會、都更與都審聯席會、建管與交評等相關建照申請審議,希望今年下半年能通過審議,再動工興建青年捷運宅。

  • 台南平實、二空都更 提供230戶公宅

    台南平實、二空都更 提供230戶公宅

     台南市東區平實段2、3、5、6地號及仁德區二空新村B區15日舉行都更招商開發說明會,吸引包括金融壽險業、營造公司、建設及開發公司等廠商百餘人到場,南市府都市發展局指出,預計這2案基地將可取得約230戶公營住宅。  台南市政府近年標售多筆精華地段土地,吸引建商搶進。都發局長莊德樑指出,平實段土地都更招商案採「權利變換」方式開發,實施者完成都更後,可依照其投入的都市更新總成本取回等價的房地,剩餘的房地則交還給國產署,透過都更容積獎勵方式,以平實段來說,市府可取得至少170戶公營住宅。  另外,仁德區二空新村B區位於保仁路以南,都更招商案則採「附款式標售」方式開發,並透過都更容積獎勵方式,由得標廠商協助提供區內公設開闢經費,市府同樣可取得至少60戶公營住宅,滿足公辦都更的公益性政策目標。  莊德樑指出,東區平實段2、3、5、6地號基地位於平實營區重劃區內,鄰近南紡購物中心商圈及國賓商圈兩大商圈,具打造東台南副都心潛力;二空新仁德區村B區基地北側鄰近東區南台南站副都心,這2案預定近期公告招商。  台南市長黃偉哲表示,市府配合中央住宅政策積極推動多項社宅業務,這2案招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益,穩定台南市社會住宅供給。

  • 平實武聖夜市 若違法營業斷水電

    平實武聖夜市 若違法營業斷水電

     台南市武聖夜市原先因地主收回土地將吹熄燈號,後來傳出新團隊接手將續留,但有一部分舊有攤商打算另起爐灶,相中東區平實營區市地重劃區,要成立「平實武聖夜市」,且已有貨櫃屋組立及攤位招商,南市府經發局指出,業者申請案在日前退回,且不得設置攤販集中場營業,違者將依法論處。  位於中西區的武聖夜市有36年歷史,近期因南市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討,地主打算收回,影響上百攤商生計,因重劃還需時間,最後由新團隊出面與地主協商,附帶條件並簽下切結書後繼續經營。  但部分攤商認為,之前也曾與地主協商未果,且武聖夜市之名也是他們登記使用,因此要另尋場地,且不排除繼續以武聖夜市為名,近期更傳出已經找到據點,將在東區的平實園區市地重畫區另起爐灶,現場也搭起貨櫃屋並請來怪手整地,引發討論。  對此台南市政府經發局回應,該處地段屬「住宅區」,依據台南市都市計畫法施行細則規定,不得作為攤販集中場使用,業者切勿自行營業,違者將依規定論處,經發局長陳凱凌指出,的確接獲業者申請案,但已經退回,近期市府相關單位將前往現場稽查,若查獲違規,土地所有權人、使用人或管理人將面臨新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰,若不停止使用得按次處罰。  市場處強調,若夜市未經核准強行營業,市府將依規定斷水斷電,屆時攤商將無法營業,恐造成個人財損,有意願承租的攤商也得審慎考慮。

  • 中市府市地重劃跨縣市交流 行銷2020台灣燈會

    中市府市地重劃跨縣市交流 行銷2020台灣燈會

    台中市政府地政局積極辦理公辦第13期、14期、15期重劃區,並推動公共設施用地解編。為汲取更多土地開發經驗,地政局主秘黃冰如率隊21日起連兩天參訪屏東縣「屏東舊酒廠市地重劃區」及台南市「第二期平實營區市地重劃區」,藉由經驗交流分享,盼提升市政水準與土地開發成效。 屏東舊酒廠市地重劃區鄰近台鐵屏東車站,屬於舊市區開發案,對於活化舊市區具有重大意義。台南市第二期平實營區市地重劃區位於東區精華地區,早期為營區及眷村,且區內藉由老樹保留,獲得「都市之肺」美名。 地政局長吳存金表示,市地重劃目的是為提供市民更優良的生活環境,但辦理過程常遭遇遺址、老樹保護、舊市區發展等議題,良好規劃與溝通影響重劃成效。藉由此次經驗交流,學習各縣市如何應對正反聲浪,將讓土地重劃更有效率,促進地方經濟。 因2020台灣燈會將在台中盛大登場,黃主秘也藉由此次參訪機會,邀請屏東縣政府、台南市政府同仁們「揪團」到台中參觀燈會,一起見證這座城市的魅力。

  • 台南市平實公園地下停車場 明日起至30日免費試停

    台南市平實公園地下停車場 明日起至30日免費試停

    因應平實營區日後發展,台南市政府在平實公園地下興建的「平實公園地下停車場」於6月20日至30日止開放免費試停,7月1日起正式收費,民眾把握免費機會多利用。  平實營區位在台南市東區與永康區的交界處,眷村改建後,住戶陸續搬遷,市府砸重金將市地重劃,堪稱是台南市區裡最大的精華地,未來平實營區將成為轉運站,平實公園地下停車場可提供當地停車需求,未來搭配捷運轉乘,有效紓解交通壅塞。  重劃完成後的平實公園為一座兼具生態低碳、創作藝文、休憩等多功能性公園,不僅成為休閒樂活新場域,優越地理位置勢必成為東區重要發展核心。 交通局長林炎成表示,市府為求東區整體發展,針對平實營區以市地重劃方式整體開發,其中「臺南市東區平實公園地下停車場」肩負未來公共停車供給角色,該停車場由市府工務局闢建完成,地址位於平實路北側,歡迎民眾來體驗。  市府已經於重劃區路邊設置349汽車格及175機車格,市府停車管理處長黃俊傑指出,平實公園地下停車場共開闢226汽車格,7月1日起收費方式為人工開立停車繳費單,收費時間為每日8時到22時,每小時20元;如需長期停放可參考本處販售之月票,符合設籍周邊里民身分者,可享里民優惠。

  • 平實營區 每坪得標估破100萬

    平實營區 每坪得標估破100萬

     台南市政府6月26日將標售7處市地重畫與區段徵收區,其中以平實營區3657坪的商業用地最受矚目,每坪85萬6000元的起標價不僅是台南市史上公辦最高標價格的商業用地,也是最大的土地標案,因為詢問度高,台南市地政局27日破天荒舉辦標售說明會,吸引200家建築與土地開發商列席。  吸引200家業者出席  台南市政府6月底將標售安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里國小市地重劃與東區南台南站副都心第一期、永康砲校第一期、東區德高區短徵收等7處開發區域。其中九份子、副都心、永康砲校第一期土地的住宅用地詢問度都高,但探詢度都比不過平實營區第45、46號兩塊併標的商業用地。  平實營區這塊商業用地占地3657坪,臨近南紡購物中心與國賓影城,商業機能強大,又是主要道路必經之地,未來還規畫捷運站,可作商業與住宅兩種用途,地政局預估建案完成後,將帶動周遭生活機能,因此訂出台南市史上最高的每坪85萬6000元公辦起標價。  地政局去年已標售過平實營區1400坪住宅用地,最高標價每坪65萬5000元得標,這次商業用地起標價更高,市府預估得標價格可望破100萬元,直逼中西區中山路「新光三越中山店」每坪103萬元的地王價格。  破天荒辦標售說明會  地政局表示,因為這次標售案的標的物有7處市地重劃區,分成26標,部分標的物標價高,日前已釋放出訊息,民間建設公司與土地開發商的電話詢問相當高,市府乾脆舉辦說明會說明清楚。

  • 台南市政府標售史上最大筆最高價商業用地

    台南市政府標售史上最大筆最高價商業用地

    台南市6月26日將標售7處市地重劃與區段徵收區,其中以平實營區3657坪的商業用地最受矚目,每坪85萬6000元的起標價不僅是台南市史上公辦最高標價格的商業用地,也是最大的土地標案,因為詢問度高,台南市地政局27日破天荒首次舉辦標售說明會,吸引200家建築與土地開發商列席。  台南市政府6月底將標售安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里國小市地重劃與東區南台南站副都心第一期、永康砲校第一期、東區德高區短徵收等7處開發區域。其中九份子、副都心、永康砲校第一期土地的住宅用地詢問度都高,但探詢度都比不過平實營區第45、46號兩塊併標的商業用地。  平實營區這塊商業用地占地3657坪,臨近南紡購物中心與國賓影城,商業機能強大,又是主要道路必經之地,未來還規畫捷運站,可作商業與住宅兩種用途,台南地政局預估建案完成後,將帶動周遭生活機能,因此定出台南市史上最高的每坪85萬6000元公辦起標價。  台南市地政局去年已標售過平實營區1400坪住宅用地,最高標價每坪65萬5000元得標,這次商業用地起標價更高,市府預估得標價可望破百萬元,直逼中西區中山路「新光三越中山店」每坪103萬元的地王價格。  台南市地政局表示,因為這次標售案的標的物有7處市地重劃區,分成26標,部分標的物標價高,儘管日前已釋放出訊息,民間建設公司與土地開發商的電話詢問仍相當高,市府乾脆舉辦說明會,一次為民眾說明清楚。

  • 平實營區首標 底價每坪85.6萬

    平實營區首標 底價每坪85.6萬

     台南市地政局6月26日將標售7處市地重劃區,其中平實營區的3657坪商業用地首次招標,日前已吸引許多建設公司詢問,台南市地政局準備以每坪85.6萬起標,未來將成為台南市重要商業區。  地政局近期完成安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里國小市地重劃與東區南台南站副都心第一期、永康砲校第一期、東區德高區短徵收等7處開發區域,共31筆土地分成26標,6月26日一口氣標售。  這次開標土地中,以平實營區第45、46等2塊併號共3657坪土地屬商業用地最受矚目,不但附近生活機能良好、公共設施完善,且土地方整易於建築使用,是許多大型建商引頸企盼的黃金地段。  31筆土地標售價格落差甚大;其中,新營客運轉運中心有每平方公尺2萬4500元起標,但平實營區2塊商業用地已準備喊出每平方公尺25萬9000元(折合每坪85.6萬元)的底標價格。  平實營區重劃開發工程花費6年,未來還規畫設置先進運輸系統轉運站,地政局上次已先標售部分住宅區,這回首次標售商業地段,得標價格勢必更高,地政局30日將在官網公告開標細節資訊。

  • 地政局6月底開標7處重劃區 平實營區商業土地受矚目

    地政局6月底開標7處重劃區 平實營區商業土地受矚目

    台南市地政局6月26日將標售7處市地重劃區,其中平實營區的3657坪商業用地首次招標,日前已吸引許多建設公司詢問,開標前即倍受矚目,台南市地政局準備以每坪85.6萬起標,未來將成為台南市重要商業區。  台南市地政局近期完成安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里國小市地重劃與東區南台南站副都心第一期、永康砲校第一期、東區德高區短徵收等7處開發區域,31筆土地分成26標,6月26日一口氣標售。  這次開標土地中,以東區的平實營區第45、46兩塊併號共3657坪土地屬商業用地最受矚目,不但附近生活機能良好,附近公共設施完善,且土地方整易於建築使用,是許多大型建商早已引頸企盼的黃金地段,在開標前詢問度最高。  7處開發區共31筆土地標售價格落差甚大,新營客運轉運中心有每平方公尺2萬4500元的起標價格,但平實營區兩塊商業用地已準備喊出每平方公尺25萬9000元(折合每坪85.6萬元)的底標價格。  平實營區重劃開發工程花費6年,未來還規畫設置先進運輸系統轉運站,台南市地政局上次已先標售部分住宅區,這回首次標售商業地段,得標價格勢必更高,台南市地政局30日將在官網公告開標細節資訊。

  • 管理不當 平實營區數百株植栽活活枯死

    管理不當 平實營區數百株植栽活活枯死

    台南市東區平實公園25日開幕,號稱台南的「都市之肺」,自豪保留軍營9成以上植栽,25日現場卻有民眾打臉,直指公園內數百株植栽因管理不當,大量枯死,近半數挖掘丟棄,居民看在眼中,十分不捨。台南市工務局已在公園啟用後,指派專人管理。  平實公園原是陸軍軍營,建造過程保留營區內超過9成的樹木,約581株大樹,另加種200餘棵喬木,因數目密集,被誇是「森林公園」。  諷刺的是,開幕時,有附近居民25日現場找官員陳情,稱公園內剛移植數百株小型白玉蘭與變葉木植栽,這幾天都因疏於澆水照顧,一下子死了大半,近半數在開幕前夕緊急雇工挖除。  「養植物應該像養小孩一樣細心照顧才對」,家住公園附近的石先生,經常到公園附近散步運動,看到植栽從種植後,因為無人管理、澆水,漸漸凋零枯萎,他雖曾幫忙澆水,但終究一人無力拯救全公園植栽,曾打電話向市府陳情,但未看見實際解決方式。  平實公園風光開幕,卻有數百株植栽前一天被偷偷挖除,成為美中不足憾事,顯露台南市工務局只重硬體建設,忽略後續管理的態度。一座公園運作,需要定出良善的管理照顧計畫,才能真正發揮休閒綠地的價值。  台南市工務局表示,因為平實公園之前仍處於管線施工階段,區內公廁封閉,沒有水源,加上僅有2名管理人力,只能請來水車澆水,但次數不多,造成植栽枯萎,未來園區開放後,人手增加,將派專人妥善照顧。

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