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  • 新北違建強拆費 每平米900元起跳

    新北違建強拆費 每平米900元起跳

     新北市議會16日三讀通過《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》,未來包括公共安全及社會治安、公共交通及消防救災、公共衛生及市容觀瞻、農地保育及竊占公有土地、配合檢調廉政等單位拆除的5大類違建,將收取強制拆除費,預計8月中旬上路。  新北市工務局指出,新北違建數量龐大,累積至去年底,待拆違建數就高達18.7萬件,新北市每年編列3600萬拆除預算,僅可執行約1.3萬件。  工務局長詹榮鋒指出,市府自2005年起已6次將收費自治條例草案送至新北市議會審議,盼落實使用者付費的政策,不讓全民替少數不肖民眾行為買單,這次通過議會審議,讓市府拆除違建決心向前邁進一大步。  詹榮鋒說,市府去年拆除的五類建築約29件,多是賭場、吸毒、鬥毆等治安疑慮場所,費用約180萬元,僅占拆除預算5%,但未來會滾動式檢討,針對新建、重複性違建修法,逐步讓違建銷聲匿跡,防止公安意外造成民眾生命、財產損失。  拆除大隊表示,新北市將依照構造類別及拆除面積為收費計算,鋼骨造1720元、鋼骨鋼筋混凝土造1400元、鋼筋混凝土1050元、加強磚造900元等,若因構造、拆除工法或其他特殊情形所需費用較高者,則依實際費用收取。

  • 鄉林成都大案 扮成長引擎

    鄉林成都大案 扮成長引擎

     鄉林建設(5531)16日表示,今年業績焦點將是即將完工的四川成都「涵碧天下」第一期13大棟住宅案,總銷達300億元,預計5月正式開盤,會是衝高營收和獲利的重頭戲。鄉林建設董事長賴正鎰信心喊話指出:「有信心開紅盤!將加碼自家股票5,000張。」  鄉林建設董事長、全國商總理事長賴正鎰16日表示,新冠肺炎疫情在大陸3月以來已獲控制,各省市陸續復工復產,成都是大陸疫情最輕,恢復最快城市,鄉林「涵碧天下」如火如荼施工,5~6月將完工並正式開盤,全案總銷逾人民幣250億、約新台幣1,075億元。依成都項目「搖號」平均中籤率只13%熱度來觀察,鄉林有信心新案將開出紅盤。  賴正鎰表示,「涵碧天下」是由他親自主導整體規劃設計,接待中心就占地1萬坪,預期全球疫情將是短期,對於第二季後經濟表現仍深具信心,下半年房市、消費力將會有爆發性的突破。  鄉林表示,目前青島、南京兩家涵碧樓酒店獲利穩定;南京酒店式公寓與商辦,持續銷售,挹注母公司營收。  至於「涵碧天下」,總計105萬平米樓板面積,包含住宅,商業、酒店,第一期13棟住宅預計5月完工後公開,總銷達人民幣70億元、約新台幣300億元。  法人估,成都在購地時每平米行情約人民幣1,470元,估計每平米售價約8,000元;但限購政策上路,推升土地行情達十倍,住宅售價也水漲船高,以「涵碧天下」旁的「旭輝江山和鳴」每平米約2.2萬元觀察,未來「涵碧天下」售價可望大幅推升,全案扣除成本和稅費後的淨利,將擴大到人民幣30~40億元、約新台幣150億元。

  • 元旦假期北京公園開放12處近90萬平米公尺雪運動場地

    為推動冰雪運動普及、豐富市民生活,今年元旦小長假期間,北京市屬公園共開放了12處冰雪運動場地,面積近90萬平方公尺。 元旦假期,在頤和園、北海公園、陶然亭公園、紫竹院公園、玉淵潭公園等多個公園,冰雪遊樂項目全面展開。在傳統冰上運動、新型雪地運動等50個主題活動區域內,大批遊客不畏嚴寒體驗冰車、冰滑梯、雪上飛碟、滑雪等多種冰雪項目,玩得不亦樂乎。 頤和園昆明湖冰場面積為70萬平方公尺,相當於98個足球場的面積,是北京市區內最 大的天然冰場。今年公園設置了冰車、電動碰碰車、電動冰船等10個冰上娛樂項目,設備總數達6000件。假期第二天,頤和園接待總遊客量達4.96萬人次,同比去年增長六成多,其中體驗冰上項目的達4000多人次。 有「冬宮」美譽的北海公園是清代冰嬉表演的重要場所之一。位於公園南岸的荷花湖 如今成為北海冰場,面積達1.5萬平方公尺。連日來,各式冰車、冰上自行車等吸引了許多遊客體驗。為傳承傳統冰嬉文化,北海冰場還將在1月中下旬舉行精彩的「冰嬉」展演活動,再現皇家園林冬季冰上活動盛況。

  • 《大陸經濟》陸十三五期間,將可增地熱能供暖面積11億平米

    2018中國地熱國際論壇暨地熱資源利用國際工程科技高端論壇11月27日在上海舉辦。論壇上透露,中國地熱能整體開發利用規模穩居世界前列,地熱能供暖面積保持世界首位。預計十三五時期,中國將新增地熱能供暖(製冷)面積11億平方米。  該論壇自2014年開始,每兩年舉辦一次,今年是第三屆,也是首次在北京之外的城市舉辦。本屆論壇的主題是「綠色引領創新發展合作共贏」。與會院士專家將圍繞地熱資源勘查開發、綠色清潔能源產業新舊動能轉換、地熱資源開發利用裝備升級和高效利用等議題進行研討,助推全球特別是中國地熱能高效利用和可持續發展。  大力開發利用地熱能,不僅對能源結構轉型、保護自然生態環境具有重要意義,而且對培育新興產業、促進新型城鎮化建設具有顯著的拉動效應。中國地熱能直接利用連續多年位居世界首位。目前,中國地熱能供暖面積已超過1.5億平方米,地源熱泵裝機容量達到2萬兆瓦,形成了一系列較為完備的地熱能開發利用新技術,培育了一大批技術先進、實力過硬的地熱開發利用企業。  與會專家介紹,地熱在中國能源發展中具有三大突出貢獻。一在能源結構調整方面,到2020年中國地熱供暖、製冷、發電、種養殖等,每年可實現替代標準煤7000萬噸,屆時地熱佔比將達到能源消費總量的1.46%,比2015年提高約1個百分點,也就是說在十三五非化石能源的3個百分點增幅中,地熱三分天下有其一,在未來能源結構調整中貢獻巨大。二在應對氣候變化方面,對應十三五規劃中地熱每年實現替代標準煤7000萬噸,將減排二氧化碳1.7億噸,對於中國應對氣候變化、履行《巴黎協定》中國承諾具有重要意義。三在應對當前大氣污染方面,地熱供暖替代的是供暖鍋爐的燃煤和直燃的散煤所產生的污染物,對於大氣污染治理的意義更加突出。

  • 樓價飆 滬民年薪僅夠買1平米

    樓價飆 滬民年薪僅夠買1平米

     一頓飯的時間,或許你看中的房子就漲價了,這不是開玩笑,而是今年以來大陸樓市正在發生的普遍現象。今年伊始,大陸房價上漲速度快得讓人措手不及。在上海等一線城市,很多市民即使辛勤做滿一年,也僅夠買一個平方米(約0.3025坪),53.7%的上海居民認為房價高到難以接受。相較每時每刻都在上竄的房價,許多人的工資卻久久不見漲。於是在這一輪房價的飛漲中,太多人跟不上這步伐,只能被遠遠甩在後面。  今年從最具代表性的一線城市上海、北京、深圳來看,大陸國家統計局數據公布的2016年上半年居民可支配收入分別是2萬9030元(人民幣,下同)、2萬8448元和2萬5282元。但據中國房價平台統計數據顯示,8月這三個城市的房價卻是每平方米4萬4750元、4萬8847元、4萬8151元,清一色的都是要辛勤做滿一年才夠買一個平方米。  首期動輒百萬白領興嘆  「上海工作體面有何用,到頭來還是照樣買不起房。」這是來滬生活多年,都已經生下孩子的外企員工小金的感嘆。作為新上海人,在滬本地無房,她和丈夫孩子至今仍擠在老舊的出租屋內。她有一份體面的工作,在一家大型日企裡做行政工作,稅後工資到手6000元,丈夫是做工程項目的,月入到手約1萬5000元,如果不是因為有買房的壓力,他們這樣的收入光用來日常開銷也應知足。但沒房就要租房,小金到手工資幾乎全都貢獻租金,丈夫工資做吃用開銷,加上還要撫養孩子,一年下來10萬元都存不到。  小金看過好幾次房,越看越遠,遠到樓盤離公司單次路程2小時,但郊區新盤基本都4萬元單價,面積動輒80平方米起,首付都需100萬元,沒有10年積蓄連首付都難,可房價每年都漲,不知何時才能有自己的房。  為幫子買房父母當樓奴  無論房價高得多麼離譜,總不乏「衝鋒陷陣」搏進樓市的勇士,而那些人往往背負起一套名為「剛需」(剛性需求)的房子。  今年房價漲幅大大拔高了剛需房的身價,從上海來看,遠郊剛需房價已突破每平方米2萬元,以常見80平方米小戶型為例,最低需要160萬元,基本需50萬元首付,月供7000元以上,這對上海很多月收入在5000元至6000元的工薪階層來說,不借助父母之力,根本是無力買房的。  孫小姐指,她鄰居的兒子正和女友處於談婚論嫁的地步,為了考慮房子可以帶來的婚戀、家庭、生兒育女等附加值,這一家三口傾其所有用來買房,父母親存款加上每月退休金一起協助兒子做首付和月供,這家人已經將購房看成是一件攤派到每個成員頭上的硬性指標,一分一毫都要拿來貢獻到房子裡。

  • 上海閘北併靜安區 土地價格飆升

     上海市靜安區將和閘北區合併成一個大的靜安區,消息一出,令不少上海人驚訝,靜安區作為地處上海市中心眾所周知的「白富美」,下嫁普通勞工的閘北區,最直接的結果便是閘北區的土地價格上升。  上海市政府新聞辦公室8日晚間在官方微博稱,關於閘北區靜安區「撤二建一」的工作正在醞釀和聽取意見過程中。據了解,具體方案還需等中央審批。今年8月兩區合併的消息在民間傳播甚廣,以致靜安區政府還發布通知闢謠,稱是房地產商借題炒作的行為。  靜安區地處上海市中心,因境內古蹟靜安寺而得名,區內現代商貿發達、中西文化交融,歷來是上海中心商業商務區和對外交流的視窗。閘北區不如靜安繁榮,地價水準也不如靜安區。據上海鏈家市場研究部資料顯示,2015年至今,靜安區商品住宅的成交均價為每平米9萬1009元(人民幣,下同)。閘北區占地面積較大,分為不夜城、大寧和彭浦三個區塊,成交均價分別為每平米6萬9426元、6萬5002元和4萬2200元。  上海大學智庫產業研究中心主任于今認為,併區有利於對現有的空間資源進行有效整合,推進核心區均衡發展;且有利於提高閘北區的承載能力和服務水準。

  • 僅8平米 讓你帶著房子去闖天下!

    僅8平米 讓你帶著房子去闖天下!

    開著房車去野營已經很拉風了,竟要帶著房子去闖天下?來自斯洛伐克的Nice Architects設計公司,日前推出推了一款名叫Ecocapsule(生態膠囊)的可擕式小屋,外形酷似一顆外太空穿越過來的蛋蛋,科技感十足。其設計理念是為用戶提供一處環保的戶外居住地,不僅可做野營房車,還能做研究站、避難所等。 Ecocapsule外形小巧可愛,採用雞蛋的形狀,極具生命力,約重1500kg,包括8平米的面積,可供兩個成年人舒適地使用。儘管尺寸很小,但是內部陳設卻應有盡有,包括舒適的床、工作臺、簡易廚房、衛生間和熱水淋浴室等,即使身在荒郊野外,用戶也可以享受到家庭一樣溫馨舒適的生活。 這款小屋之所以叫生態膠囊,就在於它的環保之處。Ecocapsule小屋並不需要任何外部電力支援。它自身配置了一個太陽能電池版在屋頂上,依靠太陽能和風力發電,Ecocapsule有足夠的電力支持。在太陽能或者風力減弱的情況下,備用的大容量電池還能確保小屋正常運作,所以即使是長期露營,用戶也不用擔心用電的問題。 此外,小屋橢圓形的設計,有利於雨水和露水的收集。內置的過濾系統,可讓使用者利用任何水源來獲取飲用水。Nice Architects表示,Ecocapsule可以被放置在標準運輸容器內,從而便於「船運、空運、牽引運輸,以及由動物來拖運」。不過,這款產品的配送成本很高,從斯洛伐克發運至紐約的價格約為2400美元。 這個小巧的房子可以在各種各樣的場合裡使用,比如天臺,海邊等等等等。目前它的首個功能完整的原型產品已經製作完成,正「忙於生產準備工作」,預計今年年底接受預定,2016年上半年有望發貨,不過Ecocapsule小屋的具體運作細節並未透露,價格仍是一個謎。

  • 美遊戲公司 送粉絲每人0.1平米地

    美遊戲公司 送粉絲每人0.1平米地

    遊戲公司送公仔、點數、海報、玩偶,但很少有公司送「土地」的。美國一家遊戲公司「Cards Against Humanity」最近購買了一座島嶼,並在其禮物派送活動中向每名粉絲贈送1平方英尺(約0.1平方公尺)的島上土地。 據報導,該公司於10月底斥資20萬美元買下了位於緬因州聖喬治湖的布里希島(Brich),並在節日禮物籌資活動中向約25萬名參與者派發了證書,以證明每名參與者擁有對該島嶼1平方英呎面積的專屬權。 證書上說:「你可以給自己的1平方英呎土地命名,可以用這片私人島嶼舉辦非商業性、無污染的休閒娛樂活動,你還可以在派對上宣告你擁有私人島嶼的一部分。」 證書還聲明,參與者不允許砍伐或破壞島嶼上的一草一木。「如果你損壞了島上的草木,我們會詛咒您世世代代的後輩。」證書上寫道。 為參加這項與寬扎節有關的活動,每名粉絲需支付15美元,其中1美元將捐贈給旨在增強政府透明度的非營利性組織──陽光基金會。 參與者會收到公司在12月間派送的10份神秘禮物,如定製的寫著詛咒話語的卡片和貼紙,1平方英呎島嶼只是最後的禮物。 該公司已將島名改為「夏威夷2號」。公司聯合創始人馬克斯‧特姆金表示,尚不確定改名是否會受到官方認可,但他已讓在google的朋友把google地圖上的島嶼名字改成「夏威夷2號」。 特姆金在接受《芝加哥論壇報》採訪時表示,他們一直想做點大事,「我們想過送點東西上太空,或者做些從太空上可見的東西。最後我們還是決定買私人島嶼,這是我們過去開玩笑時提到的。」

  • 海南海口救房市 買60平米可落戶2人

    中新網27日報導,「海口市人民政府關於穩增長促發展的實施意見」,今日頒佈實施,進一步放寬刺激領域,擴大刺激力道。其中,房地產領域本省籍居民,購房入戶條件,由120平方公尺以上可落戶5人,放寬到最低購買60平方公尺新建住宅,即可最多申請2人入戶。這是海口市政府今年五月,首度刺激房後,三個月內第二次調整「購房入戶」政策

  • 北京最貴自住房 每平米2.8萬人民幣

    大陸媒體報導,北京市國土局近日掛牌出讓的朝陽來廣營一宗地備受關注。該地塊曾在一年半前暫停出讓,這次出讓將建設限價房和自住型商品房,其中自住型商品房售價定為每平米(平方公尺)2.8萬元(人民幣,下同),首次衝破此前每平米2.2萬元的慣性定價,成為截至目前最貴的自住型商品房專案。 掛牌文件規定,地塊出讓起始價為人民幣14.92億元。最值得關注的是,該宗地居住用途建築規模中除用於建設限價商品住房的2.94萬平米外,剩餘居住用途建築規模全部用於建設自住型商品住番房屋銷售限價為每平米2.8萬元。

  • 陸便利店 銷售規模急增長

    昨天(17日),中國連鎖經營協會與野村綜研(上海)咨詢有限公司發佈《中國便利店發展報告》(2012-2013)。報告顯示,2012年銷售規模實現了17%的增長,遠遠高出百貨、大賣場等大型業態的增速,單店毛利率為26.2%。但是大陸便利店單店表現遜於日本和美國。 報告指出,在大陸零售業增速放緩的大背景下,小而美的便利店卻逆勢上升,顯示出強大的生命力。2012年中國便利店企業的銷售額增速為17%,高於其他業態,單店日均銷售額為5785元,毛利率為26.2%,處於較高水平。 但是與日、美等國便利店比起來,大陸便利店的發展還處於追趕階段。報告顯示,大陸的便利店平均營業面積為82平米,遠遠小於美國的268平米,也小於日本的113平米。其次,大陸便利店的每日來店人數僅有日、美的一半左右。由於日均銷售額和來店人數的不同,大陸的賣場平方米效率也明顯低於日、美兩國,特別是日本的平米效率約是大陸企業的5倍。

  • 台灣人看大陸-數字意義不同 你了解多少?

     數字,可謂是除了微笑之外的世界共通語言,到國外要殺價,不會講該國的語言,也可按計算機或比手指頭。但在大陸比手指頭時可要小心別人看不懂,基本上,「6」之前的數字,台灣和大陸比法是一樣的,但我們拍照時喜歡放在下巴的lucky seven在這邊可是代表「8」的意思。  所以一開始來大陸買東西的時候,時常嘴裡喊著要7個,手裡比的卻讓大陸小販一臉茫然,搞不懂我到底是要8個還是7個,為了多掙一點,就丟了8個在袋子裡,我糊裡糊塗付完帳後還以為他多送我一個,直到後來我才知道原來數字的比法不一樣,「7」在大陸是食指、中指和大拇指黏在一塊,「9」則是食指彎曲像是比「死翹翹」那樣,所以如果有人對你比9,千萬不要以為他們在詛咒你。  除此之外,大陸許多東西都是趁斤論兩賣的,在北京,就連水餃跟飯都是問你要幾兩,通常水餃要3兩起跳,大約就是10多顆,飯大概2兩等於台灣的一碗,可是他們的斤跟兩真正代表的重量都和我們不一樣,我們的一台斤是600公克,他們則是500公克,而從小聽到大的「半斤八兩」在這邊也不成立,這邊一斤是10兩,一兩等於50公克,所以半斤只有5兩,在買東西時如果不知道這點,還會冤枉小販偷斤減兩,如果因此發生爭執可就傷和氣了。  另外,一直傳聞北京的地價很貴,相較於台北信義區是有過之而無不及,為了瞭解在這邊置產究竟要準備多少人民幣,免不了的就會問當地人這邊一坪多少錢,一問之下覺得沒有想像中的貴,正當我們還在困惑的時候,突然意識到他剛剛說的是「平米」而非我們慣用的「坪」,當下上網一查才知道一坪約等於3.3平米,所以在轉換房價時要先大略乘以3.3再轉成新台幣,一換算之下馬上打消想一畢業就到北京工作的念頭,以這邊的工資而言,想要買個落腳處,比在台北市區還要難上好幾倍!  之前來大陸旅遊,從來沒有發現過其中存有差異,直到在這裡生活後,這3個不同,才讓我體會到我們對於自己生活的地方所使用的一切,總是覺得理所當然,習慣用自己的認知去看世界,才突然發現沒有跟國際接軌的是我們自己,雖然只是很小的事情,卻也提醒了自己不要因為自己的習慣而侷限想法。

  • 投書-房產稅應針對炒房

     中國社科院28日發布報告,提出對城鎮居民家庭人均用房超過40平米部分,均應徵收房產稅,且新增商品房和現有存量房均納入徵稅範圍。  開徵房產稅的主要目的是遏制炒房穩定房價,應該針對那些炒房者徵收才對。而城鎮居民人均用房超過40平米,相當於3口之家超過120平米者,其中許多家庭都只有一套住房,並不存在炒房行為,所以不應當被列入房產稅的徵收對象。國家政策也是鼓勵民眾合理改善居住條件,全數將其納入房產稅徵收對象不合理。  為有效遏制房價過快上漲,全面開徵房產稅確有必要,但應當按照家庭房屋擁有數量而非人均房屋面積來確定徵收物件,如對那些超過家庭實際居住需要的第二套或第三套及其以上房屋徵收,才能既滿足民眾合理改善居住條件的需求,同時又能通過打擊炒房遏制房價過快上漲。

  • 上海豪宅 飆出每坪335萬天價

     大陸房地產仍處調控階段,但上海金字塔消費層似不受影響。根據陸媒報導,上海浦東陸家嘴上周成交一幢「頂級豪宅」,每平方公尺二一.六萬元人民幣(合約每坪新台幣三三五萬),創上海樓市之最,也比當地豪宅平均價位高出一倍。  據指出,該個案是由中糧地產推出的「海景一號」。浦東陸家嘴濱江地區一向是豪宅指標,宣傳的即是「上海灘獨一無二的風景」。兩年前湯臣推出「湯臣一品」,創下每平方公尺一八.九萬人民幣成交紀錄,如今已被打破。而據當地房地產業者表示,如今市區內每平米五萬元人民幣(每坪七十五萬台幣)的房產,已比比皆是。  據表示,「海景一號」售出的是位於十樓的一一七坪戶型,總價八千四百萬人民幣左右(約台幣三‧九億元),與周邊地段每平米一一‧七萬元相較,價格幾乎貴一倍。  上海二十一世紀不動產分析師黃河滔表示,隨著大陸經濟出現觸底反彈跡象,追求資產升值的大陸頂級客層,也逐漸恢復對豪宅市場的熱情。不過,另一分析師羅寅申認為,在樓市調控時期,出現這樣的超高單價仍是特殊個案,不能代表市場整體趨勢。

  • 莫言想買北京房 陳光標願贈別墅

     新科諾貝爾文學獎得主莫言曾透露,想把750萬元人民幣巨額獎金用來在北京買房,但北京房價居高不下卻可能買不起「多大的房子」。有「大陸首善」之稱的陳光標聞訊後表示,自己在北京黃金地段有兩幢別墅,願意讓莫言「二選一,拎包入住。」  陳光標剛送完在反日中車輛被砸的日系車車主們共43輛大陸國產新車,如今又要贈送莫言房產。陳光標14日在山東煙台參加一場活動時,透過當地媒體向莫言喊話,說要送北京一套房產給他。事後不少網友質疑陳光標信口開河。  陳光標昨日下午於是在新浪微博發出聲明回應,稱自己想要贈房一事「當然,一定是真的。」陳光標說,「他在北京黃金地段二環以內有13套商住房、2套別墅,別墅離機場20分鐘。如果莫言老師願意,我願意親自陪他挑選房子。兩處別墅任選其一。(一處870平米,一處630平米,拎包入住)說到做到,絕不心疼。」他強調,此舉是為了讓莫言「不再為住房操心,能騰出更多的時間和精力,創作反映民族優秀文化的作品」。  事實上,北京房子不是有錢就買得到。家鄉在山東高密的莫言提出買房心願後,大陸地產大亨潘石屹就在微博質疑:「莫言,有北京戶口嗎?」因受限房產調控政策,想在北京買房需要有北京戶口或有5年納稅證明。

  • 北京

    北京6月末全市成交突破35萬平米。7月首周成交即突破45萬平米,隨後漲跌交替,總體呈上揚趨勢。月末多個新盤熱銷帶動成交大漲。8月整體波動不大。9月首周成交回升。上周小幅回落。本周成交持續下滑。本周商品住宅(期房加現房)成交1818套,成交面積20.38萬平方米。

  • 熱點板塊-上海萬里板塊 自然居住環境取勝

    熱點板塊-上海萬里板塊 自然居住環境取勝

     萬里板塊是上海四大示範居住區中,距離市中心最近,也是普陀區中環線以內,自然環境最好的居住區,一向以寧靜、自然、環境優美而著稱,近年來頗受年輕白領的青睞,是個宜住宜居的生活社區。  萬里板塊位於上海普陀區北部的中環線上,北側與寶山大華板塊為鄰,南側靠近真如城市副中心,是上海市政府首批確立的四大示範居住區之一,也是普陀區中環線以內,自然環境最好的社區;該區域綠化率達到47%,綠化面積超過106萬平米。  該區域不少樓盤依據法式風格規劃建造,車行道、人行道大多採用封閉式設計,充分保持了寧靜的居住氛圍,新村路中段建設了一片中央綠地公園,占地面積達十萬平米,園內種植了各種珍奇樹木,同時還配有獨特噴泉景觀和階梯式行人步道,是一片巨大的天然氧吧。  富陽(中國)控股執行董事張秀華表示,整個萬里以1998年以後的次新房和新房為主,由數個大小不一的社區組成。以真華路和新村路為界,可劃分為北、東、西三個居住區。北部靠近寶山大華,社區規模偏大,以「大華頤和華城」為主,東部有家樂福賣場,生活較為方便,西面則以屋齡較大的「萬里社區」為主。  四縱一橫 5條30米綠化帶  張秀華指出,板塊內各居住地塊整齊規範,佈置了四縱一橫共五條淨寬超過30米的綠化帶,為社區帶來滿目綠色。軌道交通七號線和十一號線分別穿過板塊邊緣,對於居住於板塊中心的居民來說,外出主要依靠板塊內十餘條通往市區的公交線路。  此外,板塊內的上海西站還規劃了軌道交通十五號線、十六號線和十七號線,待以上三條軌道交通正式運營後,整個板塊的交通條件將得到進一步的提升。以下是萬里板塊房地產的發展概況:  張秀華說,由於萬里板塊地處中環,加之其良好的環境,住宅價格自然不菲,位於真華路的專案「中鷹黑森林」,緊鄰十萬平米綠化的中央公園,專案北部和東部分別被橫港河和龍真港包圍,形成天然的半島狀,景致極為優美。目前在售產品為217平方米的大平層,均價約每平方米5萬元(人民幣,下同)。  萬里與大華交界 多別墅專案  距離該專案不遠是大華集團旗下的「大華虎城」,周邊巴黎春天、樂購、美食城等商場均已開始運營,主推45~80平米小戶型,樓高3.9~5.4米,商住兩用。張秀華表示,在中環城區內,該類產品比較少見,均價約每平方米2.5萬元,單套總價100萬元起。  在萬里板塊和大華板塊的交界處,也有部分別墅專案在售,既享受著大華的良好配套,又左擁萬里的生態環境,大華旗下的另兩個專案就地處於此。  一個是「大華梧桐城邦」的四期「梧桐晶典別墅」,在社區內部規劃了三萬平米的現代景觀園林、一萬平米的運動休閒公園,以及九千平米的商業,結合建築佈局,營造出綠色、天然健康的全生態居住空間。目前在售戶型有200~260平米的聯排,與250平米的獨棟別墅,均價約每平方米3.5萬元,聯排單套總價約800~1000萬元,獨棟約1800萬元。  另一個是「大華頤和華城」三期別墅,社區將德國、法蘭西、荷蘭、西班牙等,多種歐式庭院風格融入整個社區規劃。張秀華指出,該專案同時宣導新的鄰里交流模式,以一百至二百戶的尺度作為理想的鄰里單位,既保證了居住的私密性和環境的舒適性,同時也提供了交往的多樣性,目前在售面積為315平米的聯排,單價每平方米3.5~3.6萬元,單套總價約1102~1134萬元。  緊鄰真如副都心 潛力無限  在十一號線上海南站附,天匯廣場由兩大商業地產巨頭綠地集團、合景泰富打造,包含一站式消費廣場,集上班、購物、美食、娛樂等功能於一體,目前在售150~192平米的3~4房住宅,均價約每平方米3.5萬元。  張秀華表示,同樣位於上海南站的「星河世紀廣場」,為區域標誌性大盤--「星河世紀城」的商業辦公配套部分,主力戶型面積47~56平米的精裝SOHO,為小面積、精裝修、產權小戶型的辦公產品,適合投資兼自用,且均價僅每平方米1.8萬元。  張秀華指出,萬里板塊南側的真如,被規劃為上海四大城市副中心之一,儘管目前真如城市副中心尚未完全建成,但萬里板塊緊鄰真如,直接接受其輻射,待真如城市副中心開始發揮作用的時候,萬裏作為城市副中心的後花園,將顯現出無限潛力。

  • 北京

    北京6月末全市成交突破35萬平米。7月首周成交即突破45萬平米,隨後漲跌交替,總體呈上揚趨勢。月末多個新盤熱銷帶動成交大漲。8月整體波動不大。本周成交量小幅回升。本周商品住宅(期房加現房)成交2429套,成交面積29.44萬平方米。

  • 北京

    北京6月末全市成交突破35萬平米。7月首周成交突破45萬平米,總體呈上揚趨勢。月末多個新盤熱銷帶動成交大漲。8月前三周波動不大。本周由於房管局未公佈24日和25日資料,成交量下降明顯。本周商品住宅(期房加現房)成交2519套,成交面積25.16萬平方米。

  • 北京

    北京6月末全市成交突破35萬平米。7月首周成交即突破45萬平米,隨後漲跌交替,總體呈上揚趨勢。月末多個新盤熱銷帶動成交大漲。8月首周正常回落。上周止跌回升。本周維穩。本周商品住宅(期房加現房)成交3254套,成交面積32.42萬平方米。

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