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以下是含有店面的搜尋結果,共1,304

  • 高雄大同社宅金店面招租 民眾詢問度高

    高雄大同社宅金店面招租 民眾詢問度高

    坐落於高雄市前金區大同二路及自強二路口的大同社會住宅,1樓規畫有6間店鋪,每間面積約14坪,租金底價每月僅要1萬1000元,高雄市都發局11日說,歡迎民眾洽詢。

  • 金生儀 買博愛路創始店面

     曾經在六年前以每坪757萬買下忠孝東路四段店面、創下「店后」紀錄的老牌鐘錶業金生儀,再加碼入手精華店面,旗下榮台投資公司今年5月再砸1.7億元,「轉租為買」向大陸建設買下博愛路「卓越時代」大樓約180坪店面,每坪約在百萬左右,業者表示,長期租客利用長租的「友情價」入手,買比租更划算。

  • 「店后」買家再出手!金生儀1.7億入手博愛路店面

    曾經在六年前以每坪757萬買下忠孝東路四段店面、創下「店后」記錄的老牌鐘錶業金生儀,再加碼入手精華店面,旗下榮台投資公司今年5月再砸1.7億元,「轉租為買」向大陸建設買下博愛路「卓越時代」大樓約180坪店面,每坪約在百萬左右,業者表示,長期租客利用長租的「友情價」入手,買比租更划算。

  • 旺House》房東掰掰 鐘錶老店砸1.7億買店面

    旺House》房東掰掰 鐘錶老店砸1.7億買店面

    雖然疫情重創觀光商圈店面市場,不過仍有人趁勢出手!鐘錶老店金生儀,今年5月砸1.7億元買下博愛路35號博愛店現址,由大陸建設所有的卓越時代大樓1樓179.99坪店面,扣除車位價格,單坪約在百萬左右。

  • 《傳產》金生儀又砸1.7億元 買博愛店現址

    雖然疫情重創觀光商圈店面市場,不過仍有人趁勢出手!鐘錶老店金生儀,今年五月砸1.7億元,買下博愛店現址,由大陸建設所有的卓越時代大樓一樓179.99坪店面,扣除車位價格,單坪約在百萬左右。

  • 特選優品 盡在高雄好物市集

     「協助隱藏的在地優選產品大放異彩」是高雄市政府推動「高雄好物市集」的初心。

  • 經濟慘兮兮?鄭師誠曝真實街景 網友有感全怒了

    經濟慘兮兮?鄭師誠曝真實街景 網友有感全怒了

    新冠肺炎疫情使各行各業受到衝擊,政府為振興經濟,推出「振興三倍券」,盼藉此協助相關產業復甦。資深媒體人鄭師誠日前在臉書貼出許多店家貼出招租的照片,並感慨表示,通化街夜市以前一位難求,現在在旁邊,一邊一家招租,一邊接連四家招租。該貼文使許多網友有感,並直言「全台灣都只剩下一個『慘』字」、「政府無能拚經濟」。

  • 專家傳真-後疫情時代 房市信心真回籠

     隨著國內進入後疫情時代,國內不論是住宅、商用不動產的景氣表現格外引人注目,特別是台灣經濟研究院的營建業營業氣候測驗點已於2020年5~6月重回信心回升的象限,同時不動產業者對於未來半年景氣看壞的比例也於2020年6月來到0%的低檔,顯然確立4~5月為新冠病毒肺炎疫情影響國內房市最明顯的期間,而在遞延性買盤、長期性置產的族群出爐下,估計2020年前三季國內六都建物買賣移轉件數有機會由上半年的-2.1%轉為小幅正數態勢。

  • 辣妹時尚沒落了

     日本1990年代至2000年代流行辣妹文化,澀谷109商場成為日本少女必訪聖地。但曾幾何時,辣妹時尚被韓流、二手衣風潮打趴。辣妹品牌「CECIL McBEE」宣布至2021年2月將關閉所有店面,只採取網路銷售的型態。

  • 打造全通路組織 沃爾瑪裁減後勤人員

    打造全通路組織 沃爾瑪裁減後勤人員

     對於媒體報導有關沃爾瑪在店面企劃、物流和不動產等部門裁員的報導,這家美國零售業巨擘周四對外證實正裁減部份後勤辦公室人員,但未說明裁員人數。

  • 國有都更宅 耕曦四戶店面最低打86折近日公告招標

    財政部國產署今(31)日表示,今年第五批國有都更宅近日將公告招標,預計8月27日開標,共釋出24戶,分別來自耕曦、明日博及翔譽雙子星等建案,其中,耕曦的四戶店面,此次再降價、打86至87折出售,盼能順利標脫。 \n近日公告招標的都更分回國有房地,包括耕曦八戶、明日博15戶及翔譽雙子星一戶,合計24戶。其中,明日博及翔譽雙子星標售價格均與先前相同,耕曦八戶經價格重估後,其中四戶店面標售價格調降,比先前打了86至87折左右,其餘四戶住宅價格不變。 \n鄰近北市師大商圈、位於羅斯福路三段上高價宅「耕曦」,近年已公告標售10多次,目前剩下八戶未標脫,包括四戶店面及四戶住宅,其中四戶一樓店面累計已降價五次,總價由原先的6,199萬至1億2,160萬,降到此次只剩4,385萬元至8,621萬元,希望能順利標脫。 \n至於國產署手中仍持有的六輕戶「昇陽文薈」及二戶「正隆天第」,目前正在重新估價作業中,是否會再降價,國產署指出,要視審議委員會的估價結果而定;下一批國有都更宅,預計會在10月中旬公告釋出。

  • 《傳產》空置率雖升 民生社區店面不降價也成交

    今年受疫情影響,各商圈店面空置率提高,台北市著名的民生社區商圈也有多戶店面招租,不過實價揭露今年有兩筆店面轉手交易,一筆在今年2月交易,總價6,988萬,比前次移轉多288萬,另一筆在今年5月,以總價1120萬平轉出售。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,各大商圈店受電商及消費型態改變影響,近幾年出租效益未盡理想,經過疫情衝擊後店家經營困頓,歇業消息頻傳,但市場游資充沛、利率低,仍有買方選擇知名商圈入手。 \n \n 民生社區是全台第一個美式社區,因其特有的街景在台北市自成一格,商圈蓬勃時社區內有不少特色店家,吸引民眾前去消費,店面因屋主惜售,釋出稀少。郎美囡指出,民生社區店面多數為屋主早期入手,持有成本較低,此外,民生社區店面大多為公寓,實際使用面積及土地持分面積大,在危老重建帶起的改建風潮下,店面除了出租效益還有重建或都更的潛力,因此,儘管商圈不時傳出店家經營不易退租,除非有財務考量或入手價格過高,屋主降價出售的意願偏低。 \n 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,近幾年不少商圈受人潮減少影響,店面租金水準逐年下修,不過國人普遍偏好收益型資產,以定存思維轉進店面,但也提醒投資人應精算成本及投報,另外移轉時的土地增值稅也不可不留心,避免買在高點、轉手不易。 \n \n

  • 大稻埕茶商老家改建 打造日日禾生活體驗館

     早期以茶葉貿易為主的民生西路上,茶行林立繁榮景況盛極一時。就在波麗路西餐廳及菊元日本料理隔鄰一塊空地的停車場,立起一座頗具特色的斜屋頂造型屋,室外綠化舒適宜人,原來是大稻埕茶商四代企業家自加拿大返台,與年輕專業的建築團隊,以100%實現「自己要住的好房子」為目標,成立北曜星建設,將有黃金店面價值的祖厝,蓋起一座有別於傳統房產接待中心的「日日禾生活體驗館」。 \n 8月1日至9日,現場將舉辦「天使咖啡」迎賓,攜手弱勢團體為在地更添暖意。 \n 「日日禾」堅持以SC鋼骨結構打造,並大方捨棄民生西路商業大道黃金店面價值,一樓門前二株大樹迎賓、零店面全數作為未來住戶返家放鬆身心的飯店式禮賓大廳與健身休憩設施,建築團隊也發揮創意翻轉經典街屋內庭概念,外觀跳層一株大樹的垂直綠化,巧妙配合蝶型空間配置將綠意與陽光空氣引入室內,頂樓亦慧心設置了休閒花園茶屋,以及打破傳統幾房幾廳的既有房產思維,創造更多家庭生活趣味。 \n 地址:民生西路300號旁,洽詢電話:(02)2559-8008。

  • 旺House》 店面空置多、轉手卻獲利 民生社區:干安捏?

    旺House》 店面空置多、轉手卻獲利 民生社區:干安捏?

    今年受疫情影響,各商圈店面空置率提高,台北市著名的民生社區商圈也有多戶店面招租,不過實價揭露今年有兩筆店面轉手交易,一筆在今年2月交易,總價6,988萬,相較前次移轉獲利288萬,另一筆在今年5月,以總價1120萬平轉出售,高空置率之下店面仍是投資客心頭好,受市場矚目。 \n大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,各大商圈店受電商及消費型態改變影響,近幾年出租效益未盡理想,經過疫情衝擊後店家經營困頓,歇業消息頻傳,但市場游資充沛、利率低,仍有買方選擇知名商圈入手。 \n民生社區是全台第一個美式社區,因其特有的街景在台北市自成一格,商圈蓬勃時社區內有不少特色店家,吸引民眾前去消費,店面因屋主惜售,釋出稀少。郎美囡指出,民生社區店面多數為屋主早期入手,持有成本較低,此外,民生社區店面大多為公寓,實際使用面積及土地持分面積大,在危老重建帶起的改建風潮下,店面除了出租效益還有重建或都更的潛力,因此,儘管商圈不時傳出店家經營不易退租,除非有財務考量或入手價格過高,屋主降價出售的意願偏低。 \n住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,近幾年不少商圈受人潮減少影響,店面租金水準逐年下修,不過國人普遍偏好收益型資產,以定存思維轉進店面,但也提醒投資人應精算成本及投報,另外移轉時的土地增值稅也不可不留心,避免買在高點、轉手不易。 \n全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出,民生社區過去的店面租金價位多有單坪2、3000元即可租下,如今這樣的價位只有巷弄店面,或是離民生東路圓環較遠的地段才會出現,若要來到正民生圓環的街邊店,去年的租金實價登錄中,生鮮肉品大廠開設的熟食肉舖,與知名連鎖餐飲餛飩店面兩者月租金高達10.25萬、13萬,20坪上下的使用面積,租金單價來到6009元、5471元,甫開幕的美妝店也推測約在單坪4000元左右。 \n陳炳辰說,民生社區雖以優質社區聞名,但並未有所謂豪宅駐足,當地住戶多在地居住相當久,老年人口也多,較非暴發戶型態大老闆,或是貴婦名媛地盤,消費型態以平民化、不鋪張奢華為主,平價餐飲或適宜家庭消費型態店面較符合在地風格,惟只要是在地競品過多的業者,就容易因非純商圈特性,來客量的擴增變成業者考驗,而近期在公車站牌旁的黃金店面,知名連鎖超商半年就收攤,也是因鄰近亦有3間競品,還有美妝店、大型量販店等同質性高的店面,若無雄厚資產、展店野心,或在地長期耕耘者,確實不易生存。 \n

  • 美玩具商難補庫存 Q2業績差

     全球新冠肺炎疫情爆發期間採取嚴厲封閉措施,許多無法上班的父母多購買玩具為停課在家的小孩解悶,雖然零售商的玩具銷售量因此大增,但封閉令商家難以補充庫存而使玩具商無法雨露均沾。 \n 美國兩大玩具商孩之寶(Hasbro)和美泰兒(Mattel)指第二季疫情爆發期間,全球零售商的玩具銷售量大增,但他們的營收卻大減。 \n 零售商不積極補充庫存,使美泰兒第二季營收年跌15%至7.32億美元,孩之寶年跌29%至8.6億美元。 \n 美泰兒表示其芭比娃娃在零售商層面銷售年增35%,但其批發銷售僅成長7%。生產大富翁和射擊遊戲品牌Nerf等玩具的孩之寶,也表示其產品在零售層面銷售大增50%,年增幅度是其批發的5倍。 \n 反映市場需求的銷貨點(point-of-sale)跟玩具商實際批發業績呈巨大落差,反映全球疫情造成極端的銷售環境。 \n 玩具商指全球約30%零售店面,在第二季初因疫情被迫關門而導致銷售中斷,無法向玩具商下單補庫存。 \n 各國陸續解封讓零售店面重新開放後,卻因疫情不明朗,和部份零售連鎖店財務不穩,使零售商的補充庫存態度謹慎而拖累玩具商出貨。 \n 美泰兒執行長克瑞茲(Ynon Kreiz)指零售商不輕易回補庫存,心態是走一步算一步。 \n 但實體店面關門推高網購需求,美泰兒指其北美第2季線上銷售量倍增,孩之寶的數位銷售成長逾10%。 \n 儘管如此,亞馬遜等網購平台的庫存量,通常低於實體店面零售商。即使實體店面商家在疫情期間轉向線上銷售,也會跟網購商一樣不會建立大量庫存,因為其店面關閉後讓庫存需求也跟著下降。 \n 即使這兩大玩具商第二季都出現淨虧損,但仍看好各國逐步解封,能帶動其下半年銷售量回升。

  • 高雄三民區 榮登店面成交王

     高雄重劃區超過百個,因建商推案引進更多人口,創造不少新的住宅型商圈,驅動區域店面買氣提升,2019年迄今,高雄總價3,000萬元以內的店面成交404戶,交易前三名售中在三民、楠梓、鳳山等三大熱區,無論價格多少的店面,三民區都排名第一,躍升店面成交王。 \n 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,高雄近年成交的店面,不乏老透天店面產品,一樓店面坪數雖不大,但是二、三樓仍有樓店、住家、辦公室或倉庫等多重效益,對於目前宅經濟發燒,這類透天店面的營業和出租,更顯得彈性。 \n 且這些成交的店面,多半位於住宅型商圈,或進入人口成長期的新興重劃區,屬於低風險又高成長型的投資商品,吸引退休公務員將定存資金轉買透天,改當包租公。 \n 即便近年高總店面交易不多,但仍有企業集團或建商,大手筆買下精華區大坪數店面,購地意圖明顯,她說,例如去年7月,高雄醫學大學以總價19億元購入高醫商圈十全一路,土地達1240坪家樂福十全店舊址店面;京城集團則以10.9億元購入美術館特區,土地面積590坪百世幼兒園;另興富發集團則以超過9億購入華王飯店,多半都是看重精華區土地價值及未來的開發效益。 \n 張旭嵐表示,高雄包括住四、住五或是商三到商五土地,因屬高容積與建蔽率,在這波建商搶地過程中,成為焦點,而目前市區商業地,若臨大路,單坪地價成交往往突破百萬元,當中,若是屬於整排透天店面長期空租或待售,建商收購整合興建大樓意願高。 \n 她指出,根據實價登錄揭露資料,從2019年迄今,高雄店面交易476筆,其中,總價3,000萬元內的店面,成交404戶,占總交易量的85%,低總店面熱區以三民、楠梓、鳳山區交易最多。 \n 台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示,買家卡位重劃區主因為房價屬低基期,店面價格不如蛋黃區昂貴,而多半購屋屬投資客,購入後轉租給便利商店、全聯超市與各類服務業。

  • 超級購物商城在旁 台中高鐵店面驚驚漲

    超級購物商城在旁 台中高鐵店面驚驚漲

    超級購物商城帶動店面效益,台中高鐵最明顯!擁有三鐵共構的台中高鐵,「超級娛樂購物城」正在進行招商 ,市場傳出包括多家重量級百貨天王有意爭取開發商機,投資額將超過150億元,加上周圍有吸引力生活事業旗下「ATT 4 FUN」購物中心百億投資案,店鋪效益引線一觸即發。 \n台中市政府為配合烏日副都心整體發展,將以ECOMALL生態商場形式集自然生態、生活、教育、休閒娛樂及購物觀光於一體的life style商業城,並導入生態建築、風、光、水、綠等設計元素,以達節能減碳,和諧環境的目標。打造台灣中部提供休憩、購物、娛樂運動多元性之新商業空間,預計可提供約4萬1,780坪商業空間及至少創造約6,250個工作機會。 台中高鐵特區是台中市府近年來的發展重心,以「烏日副都心」命名,與新北新板特區、桃園高鐵特區雷同,皆是中央和地方政府重大建設核心所在,積極作多之處,一樣有軌道建設和百貨進駐,如板橋高鐵站旁有「大遠百」加持,桃園高鐵特區有「華泰名品城」加入營運,周邊住宅與店面行情紛紛上漲。 \n尤其台中高鐵特區更有優勢,區內已有大台中國際會展中心,經常舉辦各項大型展覽活動,國泰人壽物流共和國、新光人壽台中傑仕堡相繼進駐,以及台中捷運綠線年底即將通車等利多,包含「龍寶園臻邸」、興富發「夢幻誠」、精銳建設「精銳潮」等周邊新案,每坪開價問鼎3字頭,未來漲勢可期。 \n其中,看準台中躍升台灣第二大城,區域發展榮景,加上交通的便捷性,興富發在烏日高鐵特區打造「夢幻誠」,7,656坪大基地擁1,600戶住家、2至3房的泳池花園宅,並規劃66戶店面,由於位在高鐵站正前方,金店面成為搶手貨。 \n興富發專案經理蔡燿駿表示,「夢幻誠」緊鄰七期並位於台中高鐵站旁,坐擁全台一日生活圈,加上台中捷運綠線年底通車,高鐵特區將最先驗證軌道經濟帶來的效應。「夢幻誠」採優惠付款條件,「訂金到交屋-2房38萬起、3房58萬起」;商城部分,目前開放保留店面,主打108萬起交屋。

  • 高雄售價3千萬店面 三民鳳山和楠梓最夯

    高雄售價3千萬店面 三民鳳山和楠梓最夯

    高雄重劃區超過100個,因建商推案引進更多人口,創造不少新住宅型商圈,驅動區域店面買氣提升,2019年迄今,高雄總價3,000萬元以內的店面,成交404戶,成交前三名售中在三民、楠梓、以及鳳山等三大熱區,在這三大熱區之中,又以人口氣最多的三民區,躍升店面成交王。 \n台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐27日指出,近年來因政治關係,高雄的媒體聲量大增,但不管是政治、經濟或是疫情的影響,對於基礎民生消費帶動性大,負面影響較小,住宅出租率穩定。 \n張旭嵐表示,高雄近年成交的店面,不乏老透店產品,一樓店面坪數雖不大,但是二、三樓仍有樓店、住家、辦公室或倉庫等多重效益,對於目前宅經濟發燒,這類透天店面的營業和出租,更顯得彈性。 \n而且這些成交的店面,多半位於住宅型商圈,或進入人口成長期的新興重劃區,屬於低風險又高成長型的投資商品,吸引退休公務員將定存資金轉買透天,改當包租公。 \n她說,根據實價登錄揭露資料,從2019年迄今,高雄店面交易476筆,其中,總價3,000萬元內的店面,成交404戶,占總交易量的85%,低總店面熱區以三民、楠梓、鳳山區交易最多。 \n台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示,三民、楠梓與鳳山店面成交量大,主因也是這三區是住家成交量多的行政區,以三民區為例,後驛與高雄車站商圈受惠台鐵地下化,加上南和興產大量釋出土地,讓建商蓋大樓,造就樓店成交提升,鳳山區則有文山、華鳳這2個重劃區,帶動建案與人口同步增加。 \n林家福指出,類似的楠梓區,則以高雄大學特區這個重劃區為驅動引擎,新屋供給熱區,帶動投資客進場,他說,卡位重劃區主因為房價屬低基期,店面價格不如蛋黃區昂貴,而多半購屋屬投資客,購入後轉租給便利商店、全聯超市與各類服務業。 \n即便近年高總店面交易不多,但仍有企業集團或建商,大手筆買下精華區大坪數店面,購地意圖明顯。例如去年7月,高雄醫學大學以總價19億元購入高醫商圈十全一路,土地達1240坪家樂福十全店舊址店面;京城集團則以10.9億元購入美術館特區,土地面積590坪百世幼兒園;另興富發集團則以超過9億購入華王飯店,因交易價格高於市場行情,評估多半都是看重精華區土地價值,長遠來看具開發效益。 \n張旭嵐表示,高雄包括住4住5或是商3到商5土地,因屬高容積與建蔽率,在這波建商搶地過程中,成為焦點,而目前市區商業地,若臨大路,單坪地價成交往往突破百萬元,當中,若屬整排透天店面長期空租或待售,建商收購整合興建大樓意願高。

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