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以下是含有建商融資的搜尋結果,共105

  • 高雄5處危老重建服務站啟用 看準台積電園區議題楠梓危老夯

    高雄5處危老重建服務站啟用 看準台積電園區議題楠梓危老夯

    高雄老屋數量多、精華區素地稀有,為提升民眾居住安全,高市啟用5處危老重建服務站,高雄市副市長林欽榮25日正式宣布全國首創的「危老重建1-2-3」專案服務計畫,專家表示,對建商而言,蛋黃區土地愈來愈難取得,危老重建是未來趨勢,尤其看好台積電附近的楠梓、仁武科技園區、捷運站周邊房市,未來危老案將有更多建商投入。

  • 都更危老 再吹百分百房貸風

    都更危老 再吹百分百房貸風

     銀行業者在都更危老業務上競爭激烈,十多年前曾出現「百分百房貸」再現,都更危老吹起「百百風」。業界人士透露,這種「百百風」的都更危老案件,金額少則3億~4億元,多則高達20億~30億元,最早發起的多為中小型銀行,積極透過都更危老提供100%貸款,爭取業績,現在大型公民營銀行也加入戰局。

  • 工料雙漲,建商撐不住? 5月建融逾放29億 今年新高

     金管會銀行局副局長林志吉6月30日公布最新統計,截至2022年5月底止,本國銀行建築融資爆出29億元的逾放,創今年來新高,他指出,逾放增加是因為有一建融聯貸案違約、因此轉列逾放,但是否是因工料雙漲讓建商撐不住,仍需觀察。

  • 建商撐不住?5月國銀建築融資爆逾放29億元 今年新高

    工料價格上漲,建商撐不住了?金管會銀行局副局長林志吉30日公布最新統計,截至2022年5月底止,本國銀行建築融資爆出29億元的逾放,創今年來新高,他指出,逾放增加是因為有一建融聯貸案違約、因此轉列逾放,但是否是因工料雙漲讓建商撐不住,仍需觀察。

  • 興富發再簽合建案 二度插旗水湳

     打房和升息一波波,興富發購地策略也大轉向,從每年買200~300億元土地,改走合建、都更案;20日以子公司博元建設名義,簽下今年以來第五筆合建案,土地為台中水湳,地主為精銳建設,雙方將依60%、40%比例,進行合建分屋;這也是興富發第二度插旗水湳,全案總銷約61億元,預計可分回約36.6億元。

  • 長期升息循環 壓抑房市量能

    長期升息循環 壓抑房市量能

     指標大型行庫訪查建商的最新不動產市場分析報告出爐。根據指標大行在4月向新北市主要建商集團進行的訪查結果,新北市建商均認為,雖然3月央行升息1碼(0.25百分點)後,還看不出升息對房市的衝擊,但接下來可能邁入長期升息循環,會有兩種影響交相的作用,其一是購屋族群將評估負擔加重而降低購屋的意願,另一則是建商因為融資成本上升而把開價拉高,因此未來買賣雙方價格認知差距會愈拉愈大,將壓抑未來房市交易量能表現。

  • 水湳園區連二年土地交易破百億

     台中市水湳經貿園區在多項領航建設帶動下,成為中台灣建商搶地最熱的重劃區之一。據信義全球資產調查,水湳園區連續二年土地交易規模破百億元,去年更出現土地每坪單價突破200萬元的交易,受建商重視程度直逼台中七期,包含寶輝、豐邑、總太、達麗、遠雄等知名建商,均在插旗行列中。

  • 央行斷金流 首季土地市場降溫

     央行斷金流影響浮現!最新統計顯示,2022年第一季全台土地市場「有感降溫」,單季只成交536億元,改寫2019年以來的近四年單季新低紀錄,年減近16%;高力國際董事總經理劉學龍表示,央行祭出五波不動產信用管制、加上升息,使得建商搶地已不會像過去兩年,「不買,手會癢!」重返蛋黃核心區域已成趨勢。

  • 《傳產》政策打擊 首季土地交易降溫

    高力國際今(30)日舉行首季第一季商用不動產及土地投資調查記者會,全台土地交易部分,土地買氣受到土建融被嚴格管制,以及央行及內政部連串房市抑制措施衝擊,建商購地步調趨緩及觀望,2022年第一季全台土地交易額約413億元,較去年同期下滑24%。建商依然是最主要買家,共買入271億元,也較去年減少28%。

  • 陳勝宏:8、9月恐掀建商倒閉潮

     各部會猛打炒房,房價沒被打到,建商恐怕先被打趴。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示,在近一年多打炒房政策中,殺傷力最大的,非央行連續四波的不動產選擇性信用管制措施莫屬,預料8、9月將因此出現一波建商「倒閉潮」!

  • 不僅升息 政府三管齊下打炒房

    不僅升息 政府三管齊下打炒房

     央行升息,政府打炒房的動作尚未停歇,後續打炒措施更嚴格實施。公股銀、財政部預計從「調低貸款成數」、「拉高利率」、「擴大查5戶以上囤房大戶」三管齊下,增加建商養地、多戶包租公、包租婆成本壓力。

  • 不動產開發信託 創造多贏共好模式

    不動產開發信託 創造多贏共好模式

     「不動產開發信託」日漸受到重視,也日漸普及,例如「預售屋履約保證」的五種機制之中,不動產開發信託對於購屋族、開發商,甚至是金融市場等三方都有好處,因此也成為最常見的預售屋履保方式之一。

  • 土建融管制 恐加速土地集中化

    土建融管制 恐加速土地集中化

     房市信用管制措施恐加速土地集中化。央行2021年12月以來再祭出新的土建融管制措施,更要求建商必須在取得土地之後18個月內開工,對養地造成重大打擊,而在此同時,也產生了「土地集中化」的現象。

  • 購地貸款緊縮 建商另闢藍海

     近一年央行連番祭出限縮建商購地貸款的新政策,大型建商土開紛紛大轉向,靠攏都更、危老重建、合建、捷運聯開案的藍海市場。日勝生耕耘北市都更案再下一城,耗時12年終於取得「僑安新村」都更案;興富發也破天荒首度簽下政府公辦都更案,插旗高雄亞灣區。

  • 餐飲老店接班危機?建商2.22億打包整棟樓

    餐飲老店接班危機?建商2.22億打包整棟樓

    台北市於中山北路一段33巷,原「漢城韓國烤肉餐廳」所在的4層樓公寓,去年整棟被「御上建設」以約2.22億元取得,換算土地單價約279萬。該餐廳是台北老字號韓國料理店,建物由老闆魏家建造自用,店面裝潢走懷舊風,吸引不少政商名流和演藝名人,2019年因二代老闆想退休而熄燈。

  • 《傳產》央行打囤地再出招 小型建商恐將首當其衝

    央行再度出招,促請銀行訂定內規,落實借款人在期限內動工興建,期限以最長18個月為原則。對此,房地產業內人士指出,規模小的建商將會首當其衝,生存將會更加困難,大型建商資金充沛,影響不大,未來恐怕不容易看到整合好的大型個案的出現。

  • 看四度打房 建商:供給將縮手 房價更難降

     央行四度打炒房,也緊縮建商購地貸款。對此,中華民國不動產開發商業同業公會理事長楊玉全立刻回應表示,央行四度打房,突然調降土地融資成數,預料將造成房屋新供給更少,「房價更難降!」而驟然緊縮貸款成數,恐將引發交易糾紛。

  • 不動產開發公會龍頭楊玉全:央行四度打房 房價更難降

    不動產開發公會龍頭楊玉全:央行四度打房 房價更難降

    今(16)日央行召開理監事會議,四度打炒房,也緊縮建商購地貸款。對此,中華民國不動產開發商業同業公會理事長楊玉全立刻回應表示:央行四度打房,突然調降土地融資成數,也預料將造成房屋新供給更少,「房價更難降!」甚至驟然緊縮貸款成數,更將引發交易糾紛。

  • 建商重金搶台中幼兒園房地

    建商重金搶台中幼兒園房地

     台中市蛋黃區占地面積大、產權單純易整合的幼兒園,近兩年成了全台建商競逐獵地的目標,包括海悅、遠雄、寶佳機構、惠昇、順億等營建開發商,合計豪砸下近67億重金、收購六家位於台中市精華區的幼兒園房地。

  • 板橋油庫口社區 都更露曙光

    板橋油庫口社區 都更露曙光

     板橋油庫口社區鄰近新板特區,屋齡半百居住環境老舊,與周邊大樓形成強烈對比,住戶雖想自主更新,但基地三分之一土地分屬澎湖縣望安鄉、國產署、農田水利署,建商望之卻步,新北市住都中心近期接獲住戶委託,展開協助籌組更新會,並協助跨單位溝通與融資,終讓都更案露曙光。

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