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以下是含有張金鶚的搜尋結果,共214

  • 央行總裁「買不起先租房」惹眾怒 內行人1句話揭殘酷真相

    央行總裁「買不起先租房」惹眾怒 內行人1句話揭殘酷真相

    央行總裁楊金龍在立院財委會答詢時,一席「自己也是40歲左右才首購,建議年輕人若負擔不起,可以租房子」言論,不少網友砲轟「你當時首購貸幾成總資產多少敢不敢講」、「跟蚵仔麵線20元的有得拚」等,再度引爆話題。清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚受訪指出,楊金龍的發言本質沒錯,但租房亂象也必須正視,建議優先解決租屋市場,才能減輕買房壓力。

  • 望屋興嘆 張其祿:年輕人成躺平族

    望屋興嘆 張其祿:年輕人成躺平族

     面對國內少子化、高房價問題,民眾黨立委張其祿受訪時表示,蔡政府執政5年多來,房價問題更加惡化,年輕人現在已成「躺平族」,少子化、高房價已成「台灣共識」。清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚說「或許從某種程度來解讀,房市現在已經泡沫了」。

  • 張金鶚:打房 囤房稅絕對有助益

    張金鶚:打房 囤房稅絕對有助益

     政府數據揭露台灣房價漲幅驚人,時代力量立委邱顯智表示,短期而言,可採選擇性信用管制、提高持有稅及移轉稅來抑制投機需求。對於「囤房稅」效果,在北市副市長任內率先推出囤房稅的張金鶚強調,要緩解房價須多管齊下,不能只單一解方,但實證研究,囤房稅絕對有助益。

  • 邱顯智推動「囤房稅」修法 張金鶚:緩解房價絕對有幫助

    邱顯智推動「囤房稅」修法 張金鶚:緩解房價絕對有幫助

    政府數據揭露台灣房價漲幅驚人,時代力量立委邱顯智表示,短期而言,可採選擇性信用管制、提高持有稅及移轉稅來抑制投機需求。對於「囤房稅」效果,在北市副市長任內率先推出囤房稅的張金鶚強調,要緩解房價須多管齊下,不能只有單一解方,但實證研究,囤房稅絕對有助益。

  • 陳朝平》分租套房獲利高、釀禍機率大,可有解方?

    陳朝平》分租套房獲利高、釀禍機率大,可有解方?

        【愛傳媒陳朝平專欄】兩則新聞放在一塊兒說說。

  • 漲跌言之過早 張金鶚建議審慎出手

    漲跌言之過早 張金鶚建議審慎出手

     原物料上漲及人力成本增加,加上通膨壓力,房市在疫情趨緩解封後,是否出現報復性買盤,引起各界關切,清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為,在政府打房政策效應及疫情影響尚不明朗下,房市漲跌未定,消費者買房仍應保守,審慎為宜。

  • 財部研議推租屋市場實價登錄

     行政院長蘇貞昌23日在立法院答詢時表示,「現在沒有要推出囤房稅」。財長蘇建榮指出,有些縣市在2014年有調高房屋稅率,但相對也調降稅基,要增加房地產持有成本,必須同時考慮稅基、稅率,否則稅基被調降,稅率再高也沒用。

  • 張金鶚:房地合一與囤房稅應一次到位

     政府打炒房,現階段囤房稅該不該出手?意見兩極。房市專家、清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚主張房地合一稅修法、囤房稅雙管齊下。住商不動產企研室資深經理徐佳馨則認為,現階段先推動房地合一稅修法為宜,應評估若房地合一稅2.0、囤房稅一次到位後,打炒房還是沒有效果怎麼辦?

  • 張金鶚:沒修囤房稅 改革做半套

    張金鶚:沒修囤房稅 改革做半套

     清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示,只修房地合一稅,未修囤房稅,很容易讓民眾認為政府做半套,「不知是打真球還是打假球」。他說,房地合一稅調整,尤其是將法人納入課稅範圍,的確會有短期效果,這點還是要肯定政府作為。

  • 【打炒房】不推囤房稅怕傷及無辜? 張金鶚痛罵:投資客可這樣避重稅

    【打炒房】不推囤房稅怕傷及無辜? 張金鶚痛罵:投資客可這樣避重稅

    行政院政策大轉彎,暫緩擱置囤房稅修法,行政院今(11日)通過房地合一稅2.0《所得稅法》修正草案,前台北市副市長、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示失望,質疑政府真的有體察民意嗎?對於政府暫時不推囤房稅的理由更是無法認同,他點出,投資客只要延長囤房期間,等待5年後再出售,就可以規避房地合一稅,房地合一稅的成效也令人質疑。

  •   【打炒房】不推囤房稅怕傷及無辜? 內行人點出這樣做可規避房地合一稅

    【打炒房】不推囤房稅怕傷及無辜? 內行人點出這樣做可規避房地合一稅

    行政院政策大轉彎,暫緩擱置囤房稅修法,行政院今(11日)通過房地合一稅2.0《所得稅法》修正草案,前台北市副市長、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示失望,質疑政府真的有體察民意嗎?對於政府暫時不推囤房稅的理由更是無法認同,他點出,投資客只要延長囤房期間,等待5年後再出售,就可以規避房地合一稅,房地合一稅的成效也令人質疑。

  • 社宅租金爆炸貴 立委開公聽會凝聚免徵房地稅共識

    社宅租金爆炸貴 立委開公聽會凝聚免徵房地稅共識

    北市明倫社宅月租金破4萬,民進黨立委江永昌著手提案修正《住宅法》,有意將社會住宅免徵地價稅、房屋稅最多10年的期限刪除,藉此讓地方政府能將免徵期過後的租稅成本均攤至社宅租金。他說,若各界有共識,預計下個立法會期將可修法通過,大幅降低社宅租金。

  • 台豬便當漲十元 張金鶚:房價漲十萬 問題更嚴重!

    台豬便當漲十元 張金鶚:房價漲十萬 問題更嚴重!

    曾任台北市副市長的知名房地產學者、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚昨日表示,日前看到各大媒體都在頭條報導台豬便當漲10元的新聞,但同時內政部發布去年第3季房價六都全面上漲,光是一季的房屋漲價遠超過10萬元,認為台灣房價不合理上漲的問題需要獲得更大的關注,有感而發寫了篇讀者投書。

  • 張金鶚:實價登錄2.0版過關 接下來要看財政部 鎖定囤房族、囤地族檢討稅制

    昨(30)日立法院院會修法通過地政三法,宣告實價登錄2.0版正式通過。清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示,實價登錄2.0版這次終於順利通過,肯定政府及立法院在民意的監督下完成立法;接下來,要看財政部,鎖定囤房族、囤地族檢討稅制。

  • 打炒房-張金鶚:應防堵法人炒房避稅

     對於國發會、財政部針對房地合一稅現行規定持有一年轉售稅率45%,研擬延長至二至三年,房產學者、北市前副市長張金鶚表示,對於能抑制房產投機氣氛的措施都樂觀其成,不過還是留意以法人持有可規避高稅率問題。

  • 央行打炒房逼市況大變? 空頭總司令3字告誡蔡政府

    央行打炒房逼市況大變? 空頭總司令3字告誡蔡政府

    中央銀行昨(7)日無預警宣布祭出打炒房4大措施,總裁楊金龍表示,將針對法人、自然人分別在購置第1戶、第3戶的住宅貸款成數提出限制,金管會當晚跟進央行腳步宣布,將啟動的不動產授信專案金檢與一般金檢。對於蔡政府大動作打炒房,有空頭總司令之稱的退休政大教授張金鶚指出,他相當認同政府動作,但強調要「玩真的」,才能讓人民相信政府。

  • 央行打炒房逼市況大變? 空頭總司令有話要說

    央行打炒房逼市況大變? 空頭總司令有話要說

    中央銀行昨(7)日無預警宣布祭出打炒房4大措施,總裁楊金龍表示,將針對法人、自然人分別在購置第1戶、第3戶的住宅貸款成數提出限制,金管會當晚跟進央行腳步宣布,將啟動的不動產授信專案金檢與一般金檢。對於蔡政府大動作打炒房,有空頭總司令之稱的退休政大教授張金鶚指出,他相當認同政府動作,但強調要「玩真的」,才能讓人民相信政府。

  • 空頭總司令買第4間房 遭瘋傳房市回春 他驚爆一句

    空頭總司令買第4間房 遭瘋傳房市回春 他驚爆一句

    房產專家張金鶚退休出了新書《住房自由的人生》,總結過去三十年的研究及房市觀察,去年他購入人生的第四屋安享晚年,當時市場上瘋傳,連「空頭總司令」都開始買房,是否房市將回春?他不改作風地打臉,「自己換房是為了退休生活,與景氣何干?」

  • 採‧訪‧線‧上-房價高點還沒到 五年後是重頭戲

     日前央行副總裁陳南光指出,近一年我國銀行承作建商餘屋貸款金額急速上升,成長率超過120%,無法反映市場大量餘屋現況。而房地產專家張金鶚也建議,目前房市有過熱跡象,政府各部會應清查資金來源、杜絕投資客炒房情況。

  • 老人獨居暴增76% 台北占比居冠

    老人獨居暴增76% 台北占比居冠

     台灣即將邁入超高齡社會,老人居住問題逐漸浮上檯面。內政部不動產資訊平台資料顯示,到今年第2季為止,全台僅老人居住的住宅數高達58萬戶,較10年前大增近25萬戶,增幅高達76%。清大榮譽講座教授張金鶚呼籲,政府應制訂《以房養老條例》排除壽險業辦理老人住宅售後回租等限制,讓長者們不再「窮得只剩房子」,同時也可相對減輕政府負擔。

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