搜尋結果
以下是含有張金鶚的搜尋結果，共214筆
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央行總裁「買不起先租房」惹眾怒 內行人1句話揭殘酷真相
央行總裁楊金龍在立院財委會答詢時，一席「自己也是40歲左右才首購，建議年輕人若負擔不起，可以租房子」言論，不少網友砲轟「你當時首購貸幾成總資產多少敢不敢講」、「跟蚵仔麵線20元的有得拚」等，再度引爆話題。清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚受訪指出，楊金龍的發言本質沒錯，但租房亂象也必須正視，建議優先解決租屋市場，才能減輕買房壓力。
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望屋興嘆 張其祿：年輕人成躺平族
面對國內少子化、高房價問題，民眾黨立委張其祿受訪時表示，蔡政府執政5年多來，房價問題更加惡化，年輕人現在已成「躺平族」，少子化、高房價已成「台灣共識」。清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚說「或許從某種程度來解讀，房市現在已經泡沫了」。
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張金鶚：打房 囤房稅絕對有助益
政府數據揭露台灣房價漲幅驚人，時代力量立委邱顯智表示，短期而言，可採選擇性信用管制、提高持有稅及移轉稅來抑制投機需求。對於「囤房稅」效果，在北市副市長任內率先推出囤房稅的張金鶚強調，要緩解房價須多管齊下，不能只單一解方，但實證研究，囤房稅絕對有助益。
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邱顯智推動「囤房稅」修法 張金鶚：緩解房價絕對有幫助
政府數據揭露台灣房價漲幅驚人，時代力量立委邱顯智表示，短期而言，可採選擇性信用管制、提高持有稅及移轉稅來抑制投機需求。對於「囤房稅」效果，在北市副市長任內率先推出囤房稅的張金鶚強調，要緩解房價須多管齊下，不能只有單一解方，但實證研究，囤房稅絕對有助益。
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陳朝平》分租套房獲利高、釀禍機率大，可有解方？
【愛傳媒陳朝平專欄】兩則新聞放在一塊兒說說。
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漲跌言之過早 張金鶚建議審慎出手
原物料上漲及人力成本增加，加上通膨壓力，房市在疫情趨緩解封後，是否出現報復性買盤，引起各界關切，清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，在政府打房政策效應及疫情影響尚不明朗下，房市漲跌未定，消費者買房仍應保守，審慎為宜。
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財部研議推租屋市場實價登錄
行政院長蘇貞昌23日在立法院答詢時表示，「現在沒有要推出囤房稅」。財長蘇建榮指出，有些縣市在2014年有調高房屋稅率，但相對也調降稅基，要增加房地產持有成本，必須同時考慮稅基、稅率，否則稅基被調降，稅率再高也沒用。
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張金鶚：房地合一與囤房稅應一次到位
政府打炒房，現階段囤房稅該不該出手？意見兩極。房市專家、清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚主張房地合一稅修法、囤房稅雙管齊下。住商不動產企研室資深經理徐佳馨則認為，現階段先推動房地合一稅修法為宜，應評估若房地合一稅2.0、囤房稅一次到位後，打炒房還是沒有效果怎麼辦？
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張金鶚：沒修囤房稅 改革做半套
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，只修房地合一稅，未修囤房稅，很容易讓民眾認為政府做半套，「不知是打真球還是打假球」。他說，房地合一稅調整，尤其是將法人納入課稅範圍，的確會有短期效果，這點還是要肯定政府作為。
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【打炒房】不推囤房稅怕傷及無辜？ 張金鶚痛罵：投資客可這樣避重稅
行政院政策大轉彎，暫緩擱置囤房稅修法，行政院今(11日)通過房地合一稅2.0《所得稅法》修正草案，前台北市副市長、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示失望，質疑政府真的有體察民意嗎？對於政府暫時不推囤房稅的理由更是無法認同，他點出，投資客只要延長囤房期間，等待5年後再出售，就可以規避房地合一稅，房地合一稅的成效也令人質疑。
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【打炒房】不推囤房稅怕傷及無辜？ 內行人點出這樣做可規避房地合一稅
行政院政策大轉彎，暫緩擱置囤房稅修法，行政院今(11日)通過房地合一稅2.0《所得稅法》修正草案，前台北市副市長、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示失望，質疑政府真的有體察民意嗎？對於政府暫時不推囤房稅的理由更是無法認同，他點出，投資客只要延長囤房期間，等待5年後再出售，就可以規避房地合一稅，房地合一稅的成效也令人質疑。
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社宅租金爆炸貴 立委開公聽會凝聚免徵房地稅共識
北市明倫社宅月租金破4萬，民進黨立委江永昌著手提案修正《住宅法》，有意將社會住宅免徵地價稅、房屋稅最多10年的期限刪除，藉此讓地方政府能將免徵期過後的租稅成本均攤至社宅租金。他說，若各界有共識，預計下個立法會期將可修法通過，大幅降低社宅租金。
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台豬便當漲十元 張金鶚：房價漲十萬 問題更嚴重！
曾任台北市副市長的知名房地產學者、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚昨日表示，日前看到各大媒體都在頭條報導台豬便當漲10元的新聞，但同時內政部發布去年第3季房價六都全面上漲，光是一季的房屋漲價遠超過10萬元，認為台灣房價不合理上漲的問題需要獲得更大的關注，有感而發寫了篇讀者投書。
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張金鶚：實價登錄2.0版過關 接下來要看財政部 鎖定囤房族、囤地族檢討稅制
昨（30）日立法院院會修法通過地政三法，宣告實價登錄2.0版正式通過。清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，實價登錄2.0版這次終於順利通過，肯定政府及立法院在民意的監督下完成立法；接下來，要看財政部，鎖定囤房族、囤地族檢討稅制。
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打炒房－張金鶚：應防堵法人炒房避稅
對於國發會、財政部針對房地合一稅現行規定持有一年轉售稅率45％，研擬延長至二至三年，房產學者、北市前副市長張金鶚表示，對於能抑制房產投機氣氛的措施都樂觀其成，不過還是留意以法人持有可規避高稅率問題。
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央行打炒房逼市況大變？ 空頭總司令3字告誡蔡政府
中央銀行昨(7)日無預警宣布祭出打炒房4大措施，總裁楊金龍表示，將針對法人、自然人分別在購置第1戶、第3戶的住宅貸款成數提出限制，金管會當晚跟進央行腳步宣布，將啟動的不動產授信專案金檢與一般金檢。對於蔡政府大動作打炒房，有空頭總司令之稱的退休政大教授張金鶚指出，他相當認同政府動作，但強調要「玩真的」，才能讓人民相信政府。
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央行打炒房逼市況大變？ 空頭總司令有話要說
中央銀行昨(7)日無預警宣布祭出打炒房4大措施，總裁楊金龍表示，將針對法人、自然人分別在購置第1戶、第3戶的住宅貸款成數提出限制，金管會當晚跟進央行腳步宣布，將啟動的不動產授信專案金檢與一般金檢。對於蔡政府大動作打炒房，有空頭總司令之稱的退休政大教授張金鶚指出，他相當認同政府動作，但強調要「玩真的」，才能讓人民相信政府。
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空頭總司令買第4間房 遭瘋傳房市回春 他驚爆一句
房產專家張金鶚退休出了新書《住房自由的人生》，總結過去三十年的研究及房市觀察，去年他購入人生的第四屋安享晚年，當時市場上瘋傳，連「空頭總司令」都開始買房，是否房市將回春？他不改作風地打臉，「自己換房是為了退休生活，與景氣何干？」
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採‧訪‧線‧上－房價高點還沒到 五年後是重頭戲
日前央行副總裁陳南光指出，近一年我國銀行承作建商餘屋貸款金額急速上升，成長率超過120％，無法反映市場大量餘屋現況。而房地產專家張金鶚也建議，目前房市有過熱跡象，政府各部會應清查資金來源、杜絕投資客炒房情況。
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老人獨居暴增76％ 台北占比居冠
台灣即將邁入超高齡社會，老人居住問題逐漸浮上檯面。內政部不動產資訊平台資料顯示，到今年第2季為止，全台僅老人居住的住宅數高達58萬戶，較10年前大增近25萬戶，增幅高達76％。清大榮譽講座教授張金鶚呼籲，政府應制訂《以房養老條例》排除壽險業辦理老人住宅售後回租等限制，讓長者們不再「窮得只剩房子」，同時也可相對減輕政府負擔。