搜尋結果
以下是含有張金鶚的搜尋結果，共229筆
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這一波房價怎麼開殺？專家警告：最危險的1區來了
被視為打房最猛招的《平均地權條例》修法火速拍板，各界預期房價將迎來一波下修潮。政大地政系退休教授張金鶚分析未來房價走跌四部曲，他認為，房市將會「軟著陸」，也就是房價「緩慢下跌」，首當其衝的是區位、產品與公司資金周轉等體質較差的「個案」；業者也認為，推案量大的區域恐淪為海嘯第一排。
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這一波房價怎麼開殺？專家警告：最危險的1區來了
被視為打房最猛招的《平均地權條例》修法火速拍板，各界預期房價將迎來一波下修潮。政大地政系退休教授張金鶚分析未來房價走跌四部曲，他認為，房市將會「軟著陸」，也就是房價「緩慢下跌」，首當其衝的是區位、產品與公司資金周轉等體質較差的「個案」；業者也認為，推案量大的區域恐淪為海嘯第一排。
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平均地權條例過關 張金鶚：選輸了才修法 至少亡羊補牢
《平均地權條例》修正案三讀通過，政大地政系退休教授張金鶚表示，政府失了民心，才來修法，至少目前看是可亡羊補牢，民眾購屋可以安心些！未來囤房稅等稅制改革也要進行下去，整體巿場才會更健全。
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張金鶚：打破熱絡假象 房價至少跌5年
《平均地權條例》修正案三讀通過，政大地政系退休教授張金鶚表示，國內房地產「炒作」存在許久，此修正案本來去年4月就該通過，搞這麼久，就是敵不過利益團體的關切，現在選舉輸了才來修法。不過張金鶚指出，此法可打擊炒作，打破房市熱絡假象，預估房價會慢慢軟著陸，不動產不景氣年代來臨，短則5、6年，長則跌10年，強調《平均地權條例》修正案三讀通過，「房價就是會跌，建商才反彈這麼大」。
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平均地權條例過關 張金鶚：選輸了才修法 至少亡羊補牢
《平均地權條例》修正案三讀通過，政大地政系退休教授張金鶚表示，政府失了民心，才來修法，至少目前看是可亡羊補牢，民眾購屋可以安心些！未來囤房稅等稅制改革也要進行下去，整體巿場才會更健全。
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老人住老房 公寓螃蟹族困境難解
台灣都市「雙老世代」來臨。內政部統計，全台896.5萬戶住宅中，有逾半住宅是屋齡超過30年的老宅，只有65歲以上銀髮族居住的住宅數已突破65萬戶，比10年前大增逾30萬戶，其中，76％是獨居老人，老人獨居在老宅，雙老世代問題重重，如何讓老有所養，在宅老化，成為政府一大挑戰。
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陶朱隱園開放參觀誰提議？被點名的他這樣說
極具話題性的北市超級豪宅「陶朱隱園」日前傳出內部有開放空間，每年至少要讓民眾參觀一次，負責工程的中華工程董事長朱蕙蘭透露，當時是由都市設計審議委員張金鶚所提議，前台北市副市長、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，他的確在10年前以都審會「委員」身分提出這個想法，一來符合社會期待，也是典範。
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首屆多元信託創新獎 盛大頒獎
由工商時報主辦，中華民國信託業商業同業公會協辦的工商時報第一屆「《Trust Award》多元信託創新獎」，在評審團歷經嚴謹的初審、複審、決審三大評選機制之後，選出26件信託創新得獎案例，並根據各信託業務推動機構的各項流程創新，頒發6個特別獎項。
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央行總裁「買不起先租房」惹眾怒 內行人1句話揭殘酷真相
央行總裁楊金龍在立院財委會答詢時，一席「自己也是40歲左右才首購，建議年輕人若負擔不起，可以租房子」言論，不少網友砲轟「你當時首購貸幾成總資產多少敢不敢講」、「跟蚵仔麵線20元的有得拚」等，再度引爆話題。清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚受訪指出，楊金龍的發言本質沒錯，但租房亂象也必須正視，建議優先解決租屋市場，才能減輕買房壓力。
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望屋興嘆 張其祿：年輕人成躺平族
面對國內少子化、高房價問題，民眾黨立委張其祿受訪時表示，蔡政府執政5年多來，房價問題更加惡化，年輕人現在已成「躺平族」，少子化、高房價已成「台灣共識」。清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚說「或許從某種程度來解讀，房市現在已經泡沫了」。
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張金鶚：打房 囤房稅絕對有助益
政府數據揭露台灣房價漲幅驚人，時代力量立委邱顯智表示，短期而言，可採選擇性信用管制、提高持有稅及移轉稅來抑制投機需求。對於「囤房稅」效果，在北市副市長任內率先推出囤房稅的張金鶚強調，要緩解房價須多管齊下，不能只單一解方，但實證研究，囤房稅絕對有助益。
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邱顯智推動「囤房稅」修法 張金鶚：緩解房價絕對有幫助
政府數據揭露台灣房價漲幅驚人，時代力量立委邱顯智表示，短期而言，可採選擇性信用管制、提高持有稅及移轉稅來抑制投機需求。對於「囤房稅」效果，在北市副市長任內率先推出囤房稅的張金鶚強調，要緩解房價須多管齊下，不能只有單一解方，但實證研究，囤房稅絕對有助益。
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陳朝平》分租套房獲利高、釀禍機率大，可有解方？
【愛傳媒陳朝平專欄】兩則新聞放在一塊兒說說。
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漲跌言之過早 張金鶚建議審慎出手
原物料上漲及人力成本增加，加上通膨壓力，房市在疫情趨緩解封後，是否出現報復性買盤，引起各界關切，清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，在政府打房政策效應及疫情影響尚不明朗下，房市漲跌未定，消費者買房仍應保守，審慎為宜。
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財部研議推租屋市場實價登錄
行政院長蘇貞昌23日在立法院答詢時表示，「現在沒有要推出囤房稅」。財長蘇建榮指出，有些縣市在2014年有調高房屋稅率，但相對也調降稅基，要增加房地產持有成本，必須同時考慮稅基、稅率，否則稅基被調降，稅率再高也沒用。
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張金鶚：房地合一與囤房稅應一次到位
政府打炒房，現階段囤房稅該不該出手？意見兩極。房市專家、清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚主張房地合一稅修法、囤房稅雙管齊下。住商不動產企研室資深經理徐佳馨則認為，現階段先推動房地合一稅修法為宜，應評估若房地合一稅2.0、囤房稅一次到位後，打炒房還是沒有效果怎麼辦？
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張金鶚：沒修囤房稅 改革做半套
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，只修房地合一稅，未修囤房稅，很容易讓民眾認為政府做半套，「不知是打真球還是打假球」。他說，房地合一稅調整，尤其是將法人納入課稅範圍，的確會有短期效果，這點還是要肯定政府作為。
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【打炒房】不推囤房稅怕傷及無辜？ 張金鶚痛罵：投資客可這樣避重稅
行政院政策大轉彎，暫緩擱置囤房稅修法，行政院今(11日)通過房地合一稅2.0《所得稅法》修正草案，前台北市副市長、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示失望，質疑政府真的有體察民意嗎？對於政府暫時不推囤房稅的理由更是無法認同，他點出，投資客只要延長囤房期間，等待5年後再出售，就可以規避房地合一稅，房地合一稅的成效也令人質疑。
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【打炒房】不推囤房稅怕傷及無辜？ 內行人點出這樣做可規避房地合一稅
行政院政策大轉彎，暫緩擱置囤房稅修法，行政院今(11日)通過房地合一稅2.0《所得稅法》修正草案，前台北市副市長、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示失望，質疑政府真的有體察民意嗎？對於政府暫時不推囤房稅的理由更是無法認同，他點出，投資客只要延長囤房期間，等待5年後再出售，就可以規避房地合一稅，房地合一稅的成效也令人質疑。
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社宅租金爆炸貴 立委開公聽會凝聚免徵房地稅共識
北市明倫社宅月租金破4萬，民進黨立委江永昌著手提案修正《住宅法》，有意將社會住宅免徵地價稅、房屋稅最多10年的期限刪除，藉此讓地方政府能將免徵期過後的租稅成本均攤至社宅租金。他說，若各界有共識，預計下個立法會期將可修法通過，大幅降低社宅租金。