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以下是含有御之苑的搜尋結果,共09

  • 高雄豪宅推手「皇苑建設」 今年狂銷22億

    高雄豪宅推手「皇苑建設」 今年狂銷22億

    高雄豪宅推手「皇苑建設」,在高雄房地產市場主打小坪數、低總價的產品中,殺出重圍。皇苑統計,今年截至8月15日,已售出72戶的中大坪數豪宅,總銷逼近22億元,值得注意一提的是,在韓流效應下,「皇苑御寶」賣了至少6戶國外客戶,業者分析主要是來自於消費者對「皇苑」的品牌認同,加上買氣湧現,打出漂亮銷售成績。

  • 皇苑品牌取勝 今年截至8月賣出豪宅近22億

    皇苑品牌取勝 今年截至8月賣出豪宅近22億

    專門在高雄興建、銷售豪宅的皇苑建設,今年截至8月15日為止,已經售出72戶的中大坪數豪宅,總額達21.90億元,直追去年全年的22億元,皇苑董事長郭敏能16日表示,全年銷售總額目標30億元,可望順利達標,由於買氣湧現、地價飆漲、興建成本上揚等3大原因,房價將呈穩定上漲的格局。

  • 22年婚外情生變 王文洋和呂安妮驚傳分居

    22年婚外情生變 王文洋和呂安妮驚傳分居

    宏仁集團總裁王文洋和呂安妮1995年爆發師生戀,這段長達22年的婚外情轟動社會,但近日驚傳呂安妮搬離與王文洋同住的豪宅。而王文洋今年初出席一場尾牙餐會時,甚至表示自己目前已經單身,還公開要求賓客幫他介紹女友。 \n \n根據《壹周刊》報導,王文洋與呂安妮傳出分手傳聞,社交圈人士也表示王文洋和呂安妮其實已分手。王文洋日前與呂安妮、王泉力用餐,走出餐廳時,彼此沒有任何交談,王文洋坐進賓士車,呂安妮與王泉力則上後方的保時捷,兩台車各自返家。 \n \n據報導指出,呂安妮日前已悄悄搬離與王文洋同住的御之苑,這時間恰巧是王文洋的千金王思涵搬進御之苑之後,由於時間點敏感,因此傳出兩人恐因同住一個屋簷下而有摩擦。 \n \n據了解,王文洋相當疼愛王思涵,兩人每周都會安排單獨聚餐。王思涵搬回台北後,王文洋也會避免在她面前提及呂安妮,王文洋甚至因顧慮小孩的感受而不娶呂安妮。 \n \n今年初,王文洋以主人身分邀請二十多人參加尾牙餐會,王文洋當天便以輕鬆口吻向賓客說「要不要幫我介紹女朋友?」更表示自己已經單身。當時大家都以為是玩笑話,現在看來恐非空穴來風。 \n \n報導指出,兩人分居後生活各自精采,王文洋頻繁出席各式餐會,呂安妮經常在深夜獨自到按摩店抓龍。

  • 順天御南苑 購書點燃閱讀魂

    順天御南苑 購書點燃閱讀魂

     順天建設響應「眾書成城─百萬新書‧再造文化城」募款購書活動,19日捐贈50萬元購買新書,並參與台中市立圖書館推動之社區申辦團體卡借閱活動,使「順天御南苑」社區,成為台中市第一個申辦團體卡的集合住宅。 \n 集合住宅社區公設配置越來越多元,也規劃圖書或閱覽室帶動書香氣息,但因經費及管理問題,圖書久未更新致失實際成效。 \n 因此,順天建設和「順天御南苑」社區率先響應台中市文化局推廣閱讀,與台中市立圖書館配合、透過團體卡的借閱,增加及提升社區書籍的豐富性及多樣性,期藉此提升住戶借閱圖書比率,及增加住戶相互交流的管道。 \n 「團體卡」由台中市立圖書館提供推薦借閱書單,並提供相關諮詢服務,期待可活化社區圖書室的功能,使住戶能更便利運用圖書館資源,讓許多忙於工作或家務而無暇上圖書館的人,可以親近閱讀。 \n 台中市政府文化局局長王志誠表示,參觀過不少社區圖書館,書籍多為住戶或學子的二手教科書,無法經常更新、造成使用率下降。他說,期待這個活動可大幅活化圖書室功能,也鼓勵其他企業團體或機關團體申辦。 \n 順天建設董事長柯興樹也指出,諾貝爾獎得主中,猶太人佔了2成,他們能有如此傑出的成就,除了宗教信仰外,天天閱讀是主因。他們念塔木德這本百科全書,透過閱讀增廣見聞,涵養心靈內涵,這是猶太人帶給我們的啟示。 \n 他認為,腹有詩書氣自華,因此順天建設要帶頭做,讓台中市成為名副其實的文化城。 \n 順天建設總經理、同時也是「順天御南苑」住戶的林丙申也表示,書香文化是凝聚社區向心力與幸福生活感的重要指標。當他知道台中市立圖書館推動這樣到府服務的工作,除了感佩之餘,也第一個響應捐書,並參與推動建案社區集體借閱計畫。 \n 林丙申同時強調,順天建設後續個案,將會把閱覽室與台中市立圖書館團體借閱成為順天家族社區的標準配備。 \n 林丙申說,團體卡借閱冊數最高可達500冊,借期2個月,台中市立圖書館並提供推薦書單及諮詢服務。他認為,現大樓公設愈來愈豐富,硬體對建設公司沒有什麼問題,不過軟體資源卻不是擅長項目,透過這樣的合作,更能有效率運作,「順天御南苑」宛如是台中市圖書分館。

  • 每周看屋客逾百組

     中正藝文特區指標豪宅「中悅御之苑」席位進入倒數,第二期開發案在年前決定封盤,更讓年後藝文特區買氣爆衝。由於「中悅御之苑」產品特殊,買家低調,很難在現場看出端倪,僅能從不斷破表、調價的開價上看出買氣旺盛。 \n 中悅御之苑現場專案表示,很多單組客戶在一期購買的戶數可以用「掃貨」來形容,對二期的出價,也很大膽。有多大膽?他僅低調回應:「不要問,很恐怖。」但光是在藝文特區外圍推案的「竹城大和」,52~72坪的中坪數換屋產品規畫,從每周來人都突破100組客戶,每周成交至少5戶的買氣上可發現,藝文特區暴衝的買氣,是今年開春後北台灣房市的一匹大黑馬。 \n 中悅建設機構總經理施文崇指出,兩岸經濟協議簽訂之後,將引領台灣商辦大樓價值的另一波狂潮,成為資金進駐標的,讓近期標售的商辦大樓陸續創下新天價。 \n 其中,被喻為桃園市「信義計畫區」的「中正藝文特區」,更是以高達50%的驚人漲幅,創下105萬土地價格新高價,將推升房價從每坪30萬上攻50萬。 \n 未來,藝文區內將超過1,000戶,戶戶至少100坪起跳、要價5,000萬以上的豪宅,會一一落成交屋,將改變藝文特區的經濟型態,形成北台灣第2個比擬信義計畫區,境內住客總值高達千億以上財富消費力的黃金區塊,藝文特區成為群集金字塔頂層的「億萬富豪特區」已是不爭的事實。

  • 中悅御之苑 藝文特區潛力豪宅

    中悅御之苑 藝文特區潛力豪宅

     中正藝文特區以多功能藝文園區為主要公共建設,坐落桃園市中正路、新埔六街、南平路、大興西路間,鄰近中山高、機場聯絡道雙國道交流道,佔地16.15公頃,全區棋盤式規劃、電纜地下化,是目前桃園市區最大、交通網路最發達的潛力區段,特區內的指標建築展演中心,也已由桃園縣政府出資興建完成。 \n 看準特區發展錢景,麥當勞、台中新天地、Fridays餐飲集團早已紛紛卡位,ING安泰人壽買下敏盛醫院經國分院,而未來中正藝文特區展演中心與兩旁的商業區結合,觀光飯店、豪宅、及高級辦公大樓、國際精品名店與風格餐廳林立,猶如紐約第五大道、東京六本木、表參道的時尚都會儼然成型。 \n 特區內指標建案「中悅御之苑」規劃125-160坪,基地緊臨40米中軸綠帶公園,承襲中悅建設一貫的巴洛克古典崗石精雕工藝,打造拔高百米25層,俯觀大桃園繁華市景的王者地標。 \n 從正立面希臘女神巨幅石雕,到側面的古典鐘樓、頂樓的純銅穹頂,鑲金柱頭崗岩巨柱,「中悅御之苑」處處應和著中正藝文特區的優雅氣質,同時網羅當代名家彭光均、楊興生、吳寬亮等大師雕塑、畫作、及琉璃的藝術收藏,打造御之苑住戶心靈饗宴空間。地址:桃園市中正路同德五街口,洽詢電話:(03)356-6677。

  • 中麓總經理陳再河:將持續深耕新竹市場

    中麓總經理陳再河:將持續深耕新竹市場

     向來在桃園蓋豪宅的中悅機構,隨著蘆竹、南崁與桃園市的土地開發逐漸飽和,觸角往南前進新竹的竹北地區,並推出首宗豪宅案「中悅帝苑」,市場反應超出預期的好,讓該機構旗下中麓建設總經理陳再河對竹北更具信心,表示將積極經營竹北房市。以下是陳再河的訪談摘要: \n Q:中悅機構為何會走出桃園,轉戰竹北市場? \n A:中悅已深耕桃園15年之久,且只在直徑4公里的區域之間,就推出過5000戶以上的住宅,每戶坪數幾乎都在百坪以上,在同業間相當少見。會走出桃園,主要是在整個桃園市場中,我們看好的蘆竹、南崁與桃園市等區塊,已經沒有適合中悅產品的土地可以蓋房子,所以才會進軍到竹北。 \n 從我第一次來到竹北,就覺得這個區塊的公共設施非常完善,不亞於其他縣市,而「中悅帝苑」的基地前面有頭前溪、離司法特區也近,又緊鄰公園綠地,還面對8米寬的大道,雖然土地取得成本較高,但仍是相當值得,該案將會是中悅在新竹的一個開始。 \n 我們是採取永續經營的方向看待竹北市場,雖然開發仍要看土地供應的狀況,不過,目前規劃仍是至少將持續深耕7~8年。實際進展方面,則除已開賣的「中悅帝苑」外,在鄰近不到100公尺的地方,還有一塊面積1900坪的基地,預計將在明年動工,坪數將更放大,而在高鐵重劃區也有取得土地,會陸續開發。 \n Q:是否有其他開拓其他新市場的計劃與進度? \n A:除竹北外,中悅在新莊副都心也有土地,完全沒有開發,目前也暫無規劃,因土地取得時間點較早,已有部分轉手獲利,現在持有面積約在7000~8000坪。 \n 暫不開發的原因,主要是考量目前中悅的推案量已經夠大,例如今年桃園藝文特區的二期推案就有190億元,成屋案「御之苑」也有60多億元,再加上「帝苑」的40億元,推案量已經足夠。撤出三峽則是因為土地已經用完了,並非受到當地房價大漲影響。同業的狀況,向來不是中悅思考的,我們只走自己的路。 \n Q:因應不同的市場,未來中悅的推案模式是否會跟著改變? \n A:從過去在桃園15年的深耕經驗,我們學到是「眼見為憑」,因此很多都採取先建後售的模式,加上中悅的單價都比別人高很多,到一個新地方,價格又要比別人每坪貴個10萬、8萬,要讓客戶實際看到中悅的品質,客戶才會接受。目前「帝苑」的銷售已突破5成,就一個新市場來看,竹北的市場反應比預期中要好。 \n 中悅現在已經累積出一定的品牌效應,未來銷售模式應該會有所改變,尤其到竹北之後,現在已經小有名氣,品牌與誠信度已被消費者接受,「帝苑」才開挖地下室,就已有客戶陸續來買房,認為只要是中悅蓋的,品質就沒有問題,因此,不排除未來可能會逐漸從目前的先建後售模式轉變為預售,以滿足消費者需求。

  • 中悅御之邸 桃園最貴豪宅

     桃園市中正藝文特區指標豪宅案「中悅御之苑」,因擁有正對藝文特區綠園道的視野景觀優勢,預售時推出就以每坪35萬元的區域最高價震撼桃園市場,目前建案完工在即,開放最後20餘戶160坪的保留戶,訴求景泰藍銅製藝術品與無氯泳池等高檔設施,加上「機場捷運橘線延伸計畫」可望在年底定案,目前開價來到每坪40萬元的新高水位。 \n 機場捷運動工加上大台北的高房價,帶動桃園近期房價走揚,且以有著完善規劃、生活機能逐漸成熟的中正藝文特區買氣最火熱。由中悅機構與中森建設投資興建的「中悅御之苑」豪宅案,是帶領該區房價的指標案,預售推出時,就開出每坪35萬元的區域最高價,近期配合該案即將完工,20餘戶新成屋保留戶再釋出,開價已達每坪40萬元。 \n 從預售到新成屋,「中悅御之苑」將設備進一步升級。中悅機構襄理姚龍志表示,目前不僅許多部分的建材都已在施工時做了升級,公設部分更有顯著的強化,例如全球限量發行20套的景泰藍銅製藝術品,中悅就擁有2套,一套收藏在公司辦公室外,另一套就將展示在「御之苑」的3樓大廳。 \n 大廳擺放景泰藍 限量藝品 \n 另外,該案也規畫了全台第一座無氯溫水室內泳池,採用銅銀離子的特殊消毒法,不但比傳統加氯過濾法更安全,讓住戶在游泳時甚至可以睜開眼睛。 \n 姚龍志指出,全案共有142戶,目前銷售達8成5,125坪的戶型,區域客與台北客購買的比例為2:1,而160坪戶型則為1:1,當中,台商購買的比例約有1~2成,主要的購買動機是投資置產與度假休閒。至於新釋出的保留戶約有20餘戶,多是160坪、位於中低樓層的戶型。 \n 該案原本建材配備還包括外觀採用大理石基座與還原磚外牆等組成,室內則有大金變頻空調系統、YKK氣密窗、LOW-E玻璃等,主臥衛浴配備TOTO免治馬桶座、GROHE衛浴龍頭、烤箱、蒸汽機、TOTO換氣乾燥機,另外還有FTTH光纖網路到府的網路設備。 \n 中正大興路口 將有捷運站 \n 交通動線上,中正藝文特區周邊交通動線發達,經大興西路可上北二高南桃園交流道,走經國路就能連接中山高南崁交流道,而目前醞釀中的機場捷運橘線延伸計畫,所規畫的捷運站出口就在中正路與大興西路口,預計最快將在今年底定案,施工工期約3年,屆時,中正藝文特區2014年就會有捷運通過,這將使得連接台北的交通更方便。 \n 中正藝文特區雖屬重畫後的特區,但圍繞在藝文特區周邊的南平路、大興西路、中正路、經國路等,本就為桃園的交通主幹道,店家林立、生活機能成熟,外食與日常採買不虞匱乏。此外,藝文特區內的同德六街以南與大興西路之間,規畫為大片商業區,未來商圈形成後,也會讓區內的各項機能更完善。

  • 大台北房價 21區寫新高

     台北市中心房價不畏央行連續6月、9月兩次升息半碼的影響,總體均價幾乎「不動如山」,另根據台北市政府的統計,9月底房市交易量開始出現觸底反彈,到10月中已經看出明顯的交易回溫,根據住展雜誌針對台北縣市銷售中預售屋與新成屋做出最新統計顯示,大台北區有新建案再創下區域新高價的行政區多達21個,其中台北市有8個地區,台北縣有13個地區。 \n 海悅廣告總經理曾俊盛表示,如果不是央行打房,這一波台商回流潮,市場一定「爆」了,例如南港的「大同璽苑」、大安森林公園旁的「頂高麗景」等指標豪宅案,本月來各自賣出10多戶,買主有一半是台商,另一半是港商、華僑與國內企業主等;敦化南路上的「敦南苑」,每坪成交價近200萬元、一戶總價3億多元,最後2戶也在本周由台商買下,宣布結案。 \n 其中,位於花博展區第一線的大同區「皇翔玉璽」案,刷新區域房價新高,在本月十一黃金週台商購屋潮與花博試營運的人潮效應帶動下,買氣開出紅盤。同樣進入銷售倒數的南港經貿園區創新高價豪宅案「大同璽苑」,在年底60億的元利建設先建後售案「元利世紀匯」,及台肥公司的70億「台肥R-5」預售案都將陸續登場的催化下,吸引看準南港「房價還未觸頂,卡位趁早」的買家進場搶貨,預期現在「大同璽苑」的新高價,在今年底明年初前就會變成南港經貿園區的合理價。今年上半年在南港推出的指標案「NY21」,也因為區內後續創新高價的大案浮出水面,在928檔期後銷售爆衝,本周正式衝破9成5的銷售成績。 \n 「大同璽苑」主委王中芳即表示,一案還比一案價高的陸續釋出,可以說明現階段的大台北房市,多數建商因為邁入後ECFA時代,兩岸經濟關係將更密切朝共存共榮發展,故近期房市雖面臨央行政策面的偏空打壓,然許多建案仍勇於面對挑戰。分析這些創新高的建案,不論在地段上與產品力強度上,都屬於區域中的佼佼者,所以有許多建案,未公開就已吸引許多購屋族的注意。 \n 大安區「頂高麗景」案,更因為「大安公園第一排」稀有性與絕版地段價值,在本月一口氣賣出近10戶,現場專案經理馬士雄表示,今年十一黃金週檔期進場的金字塔頂端買家,對台北市中心A咖地段的建案,出手絕不手軟,可見這群客人看旺台北房市的前景。 \n 另外,包括中山區的「首泰三見」、士林區的「國泰天母」、北投區的「御之邸」、內湖區的「遠雄米蘭苑」及文山區的「岳泰風範」5個個案,都創下區域的新天價。 \n 即將大選的新北市,創新高的建案絲毫不讓台北市專美於前,新北市28個鄉市鎮中,有13個行政區的建案再創區域的新天價,包括汐止、新店、中永和、三重、蘆洲與新莊等推案熱門地區,都有指標型的建案創下區域的新高價,銷售表現紅不讓。 \n 以今年第4季至明年的超級熱門推案地區-新莊地區房價來看,目前的最高價為56萬/坪,即將在明年1月1日正式公開的遠雄200億重案,據了解將開出6字頭面市,看來新莊頭前段與副都心段的房價仍有一大段上揚的路要走,有建商甚至已喊出與新板特區房價80萬看齊的未來走勢。

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