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  • 台中七期超精華地段「泓瑞微時代」,規劃稀有2-3房預約火熱!

    台中七期超精華地段「泓瑞微時代」,規劃稀有2-3房預約火熱!

    隨著時代變遷、家庭人口結構改變,買房的居住需求也不再一樣了。現代人重生活品質,孩子生得也較少,因此2-3房的小坪數「微型豪宅」由之而生,近年也成為主流市場。出自於泓瑞建設的「泓瑞微時代」,位於台中非常精華地段的七期大墩明星學區,交通優勢更是台中首屈一指,再加上附近的商圈發展成熟,讓此區未來的增值潛力不容小覷! \n \n位台中最精華地段 近明星學區、交通商圈發展成熟 \n \n台中的七期重劃區位於台中市西屯區及南屯區內,也是市政商圈的所在地,附近涵蓋繁華的百貨商場、交通轉運站、公園、飯店及眾多學區,而一開始原本是作為舒緩舊市區而發展,但隨著人口持續成長、都市規模擴張使其成為新市政中心,漸漸地取代舊市區成為台中市的中心商業區。「泓瑞微時代」就位在台中最精華地段,更是鄰近市中心指標公園,像是文心森林公園、南屯公園、南屯國民運動中心,皆開車3-5分的車程;明星學區的部分則是近大墩國小、大墩國中、惠文高中,一樣開車不到5分鐘的距離即可抵達,讓孩子一開始就贏在起跑點上,提前擁有良好的學習環境。 \n \n居住環境一定要好,但生活娛樂也不能少,附近的大型商場發展成熟,左邊是七期重劃區、單元二豪宅流域,右邊則是鄰近五期、八期重劃區的熟成商圈,包含IKEA、家樂福、迪卡農、好事多、向上路商圈、黎明商圈、公益商圈及各式餐廳美食,開車約15分鐘內就能到達;附近的五權西路上更是林立多家金融業者,像是玉山、第一、國泰世華等形成金融服務圈;交通的部分更是便捷,鄰近國道一號、台74線,且享有向上路與74號道及高鐵無縫接軌,就算不搭乘交通工具而散步慢行,生活所需依舊一蹴可及。 \n \n小宅建材不輸豪宅 獨家配備空氣智慧潔淨氣流 \n \n「泓瑞微時代」回歸客戶的真正需求,無論從外觀設計還是公設空間、房型配置,都力求處處到味,同時達到品味、品質皆擁有高標準,讓住戶住得滿意且開心。「泓瑞微時代」基地為605坪,棟戶規劃1棟、154戶住家及5戶店面,1層11戶、3部電梯,樓層為地上15層、地下4層,房型規劃則是創意2+3房,坪數約為20-38坪,並設有149個平面車位;公設的部分則是有接待大廳、交誼聽、健身房及信箱區。 \n \n萬群廣告企劃事業有限公司業務總監傅凱玲表示,「泓瑞微時代」使用的建材堪比豪宅等級的高品質,包含RC鋼筋混凝土、採用「Alfa Safe柱中柱」工法,經國家地震中心實體試驗證實,此工法耐震韌性提升近100%,以及「Alfa Safe梁穿孔補強套件」工法、「Alfa Safe系統牆」工法,可提升房屋的結構安全、耐震力與耐久性。此外,衛浴設備則是使用美國知名中高端品牌「KOHLER」,面盆龍頭也使用飯店等級的水路管道設計,馬桶則是採用Panasonic的日本進口全自動電腦馬桶;廚具設備採用石英檯面,材質更堅硬、耐磨;地板使用全球最大的德國第一品牌「KRONOTEX」太格德國精工木地板,表面更耐刮、防滑,舒適性更高。 \n \n最值得一提的就是家裡配有「浦羅特股份有限公司」專業設計生產的智慧潔淨氣流,為住戶監測居住空氣品質,擁有pm2.5正壓防護,還可快速除醛、全室清淨,並搭配空氣管家app可以即時監控住家空氣,就算外部空氣品質不佳,家裡室內的空氣品質依舊不受影響,給予自己及家人最好的防護。 \n \n

  • 台中七期超精華地段「泓瑞微時代」,規劃少有2-3房預約火熱!

    台中七期超精華地段「泓瑞微時代」,規劃少有2-3房預約火熱!

    隨著時代變遷、家庭人口結構改變,買房的居住需求也不再一樣了。現代人重生活品質,孩子生得也較少,因此2-3房的小坪數「微型豪宅」由之而生,近年也成為主流市場。出自於泓瑞建設的「泓瑞微時代」,位於台中非常精華地段的七期大墩明星學區,交通優勢更是台中首屈一指,再加上附近的商圈發展成熟,讓此區未來的增值潛力不容小覷! \n \n位台中最精華地段 近明星學區、交通商圈發展成熟 \n \n台中的七期重劃區位於台中市西屯區及南屯區內,也是市政商圈的所在地,附近涵蓋繁華的百貨商場、交通轉運站、公園、飯店及眾多學區,而一開始原本是作為舒緩舊市區而發展,但隨著人口持續成長、都市規模擴張使其成為新市政中心,漸漸地取代舊市區成為台中市的中心商業區。「泓瑞微時代」就位在台中最精華地段,更是鄰近市中心指標公園,像是文心森林公園、南屯公園、南屯國民運動中心,皆開車3-5分的車程;明星學區的部分則是近大墩國小、大墩國中、惠文高中,一樣開車不到5分鐘的距離即可抵達,讓孩子一開始就贏在起跑點上,提前擁有良好的學習環境。 \n \n居住環境一定要好,但生活娛樂也不能少,附近的大型商場發展成熟,左邊是七期重劃區、單元二豪宅流域,右邊則是鄰近五期、八期重劃區的熟成商圈,包含IKEA、家樂福、迪卡農、好事多、向上路商圈、黎明商圈、公益商圈及各式餐廳美食,開車約15分鐘內就能到達;附近的五權西路上更是林立多家金融業者,像是玉山、第一、國泰世華等形成金融服務圈;交通的部分更是便捷,鄰近國道一號、台74線,且享有向上路與74號道及高鐵無縫接軌,就算不搭乘交通工具而散步慢行,生活所需依舊一蹴可及。 \n \n小宅建材不輸豪宅 獨家配備空氣智慧潔淨氣流 \n \n「泓瑞微時代」回歸客戶的真正需求,無論從外觀設計還是公設空間、房型配置,都力求處處到味,同時達到品味、品質皆擁有高標準,讓住戶住得滿意且開心。「泓瑞微時代」基地為605坪,棟戶規劃1棟、154戶住家及5戶店面,1層11戶、3部電梯,樓層為地上15層、地下4層,房型規劃則是創意2+3房,坪數約為20-38坪,並設有149個平面車位;公設的部分則是有接待大廳、交誼聽、健身房及信箱區。 \n \n萬群廣告企劃事業有限公司業務總監傅凱玲表示,「泓瑞微時代」使用的建材堪比豪宅等級的高品質,包含RC鋼筋混凝土、採用「Alfa Safe柱中柱」工法,經國家地震中心實體試驗證實,此工法耐震韌性提升近100%,以及「Alfa Safe梁穿孔補強套件」工法、「Alfa Safe系統牆」工法,可提升房屋的結構安全、耐震力與耐久性。此外,衛浴設備則是使用美國知名中高端品牌「KOHLER」,面盆龍頭也使用飯店等級的水路管道設計,馬桶則是採用Panasonic的日本進口全自動電腦馬桶;廚具設備採用石英檯面,材質更堅硬、耐磨;地板使用全球最大的德國第一品牌「KRONOTEX」太格德國精工木地板,表面更耐刮、防滑,舒適性更高。 \n \n最值得一提的就是家裡配有「浦羅特股份有限公司」專業設計生產的智慧潔淨氣流,為住戶監測居住空氣品質,擁有pm2.5正壓防護,還可快速除醛、全室清淨,並搭配空氣管家app可以即時監控住家空氣,就算外部空氣品質不佳,家裡室內的空氣品質依舊不受影響,給予自己及家人最好的防護。 \n \n \n \n

  • 大隱二代操刀紅樹林推小宅 搶台商回流置產熱

    大隱二代操刀紅樹林推小宅 搶台商回流置產熱

    \n新冠肺炎來勢洶洶,房地產業者推案放緩,但紅樹林豪宅品牌大隱開發無畏疫情,選擇在今(19)日公開首件小坪數推案「大隱小藍海」,該案由大隱二代張駿首度操刀,用年輕人思維規畫年輕人買得起的小豪宅。據了解,一期已售約8成,多數是大隱已購客回流為二代置產,近期也出現不少台商下訂。 \n豪宅推手大隱開發,深耕紅樹林12年,曾推出「頤海大院」、「海納川」、「藍海」等水岸豪宅代表作,去年首度為年輕人打造小宅「大隱小藍海」,22~36坪、2+1房到正3房的產品規畫,總價約1千萬上下。 \n大隱開發於紅樹林的「微型造鎮」計畫中,總銷金額上看500億元,「小藍海」則是豪宅聚落中的第八號作品,值得一提的是,此案由大隱二代張駿操刀。74年次的張駿是大隱董事長張裕能的二兒子,金融背景出身,首度投入建築業,除了延續大隱一貫豪宅基因,也特別加入年輕人的生活經驗、跟隨世界潮流,包括在規劃上納入共享、節能、低碳等概念。 \n \n張駿表示,「大隱過去所推最小坪數55坪,這是我們首度推出小坪數產品。」雖然坪數小,但在建材仍選用豪宅等級,也繼續傳承父輩對於精工的要求,並符合美觀和耐用,盡可能日後不花太多維護費用,要讓年輕人住得起、也養得起房。在公設上,二期還特別加入湯屋攀岩特區,「別人沒有的會做,別人有的會做得更好。」張駿說。 \n負責銷售的甲桂林廣告總經理陳衍豪表示,「小藍海」共有4塊基地A~D區,總面積約2250坪,這次銷售的二期為C、D區,平均成交價約42萬元,一期已售約8成,多為前7期作品的已購客和大隱粉絲回流購買。 \n受疫情影響,陳衍豪也坦言,看屋族群有稍微減少,但實際成交組數維持一定水準。他說,目前台灣疫情處理的可圈可點,總統選舉也選完了,近期市場都有看到台商的身影,二次回流明顯,去年沒買的也下定決心回來購屋,因此他不認為329檔期會消失,推案仍照著計劃持續。 \n他認為,這回疫情和SARS不一樣,當年台股和房市都處低點,不過現在受惠中美貿易、上市櫃公司獲利表現都不錯、台灣GDP四小龍之首,現在房地產個案皆可看到台商和香港客戶身影,對於後市抱持審慎樂觀的態度。\n\n \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 同輝紫金藏豪宅地段精品規畫

     同輝建設新成屋案「紫金藏」,鄰近素有「台北華爾街」之稱的南京東路金融商圈,轉個靜巷就可回家。有別於區域內大坪數豪宅規畫,該案以20、30兩種坪數規畫,打造小坪數微型豪宅,以更親民的總價,吸引不少區域客前來。 \n 綜觀南京商圈,生活、交通便利,其中以華航總部後方由南京東路、長春路、建國北路、復興北路四條幹道所圍成的街廓,近年建商陸續規畫豪宅,如國美華爾道夫、華固雙橡園、遠雄首席、忠泰極等豪宅,帶動區域新生,改變街廓風貌。 \n 相對於區內動輒上億的百坪豪宅,「紫金藏」位於南京東路三段89巷內,以中小坪數20坪、30坪規畫為主,開價每坪100萬至105萬元,總價約2,000萬元至3,000萬元間,價格親民許多。 \n 捷運松江南京站周邊以辦公大樓為主,住宅產品相對較少。是的廣告公司經理魏榮華表示,「紫金藏」地段優越,雖然目前巷道不很寬,但周圍區域已有不少正在進行中的都更案,未來新建物退縮後,巷弄將呈現全新的街廓風貌,一改舊街廓的狹小印象。在生活機能上,「紫金藏」鄰近四平商圈、伊通街,無論小吃或是餐廳,都有不少選擇。交通方面,除了鄰近建國高架橋之外,已通車的文湖線南京東路站、新蘆線南京松江站,都在步行10分鐘內路程,未來還有2013年通車的捷運松山線,貫穿新店、西門站、中山站、南京東路站,到達松山車站,串連北市南區。 \n 此外,隨著12年國教議題發酵,「紫金藏」學區屬中正國小、大同中學,未來可直升大同高中的機率很高。因此本案客層除了會計師、自營商外,也有不少是父母為下一代置產的客戶。魏榮華表示,本案樓層規劃為地上7層、地下1層,單層3戶,外觀為大理石與隔柵構成,並使用25公分中空樓板,約可降噪75%,預計今年6月底,景觀與公設工程完畢後交屋。地址:南京東路三段89巷,洽詢電話:(02)2503-3879。

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