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以下是含有惠國段的搜尋結果,共04

  • 台中精品住宅宝格 正式落成

    台中精品住宅宝格 正式落成

     「大陸宝格」自推出以來即受到台中豪宅市場關注,終於完美落成,榮登台中七期實價登錄前十名中「宝格」資料超過半數,其關鍵除了鄰近綠園道與歌劇院的絕佳地理位置,宝格獨樹一幟的外觀且由內而外的義式風格,重新定義精品豪宅更是受到客戶青睞的主因。 \n 大陸建設張良吉董事長表示:「我們非常感謝客戶對於大陸建設在台中首案的支持。我們一貫的目標就是在最好的地段推出最好的產品,宝格的銷售成績就對我們最好的支持與肯定。」 \n 張董事長進一步指出,「我們從未追求在價格上的競逐,宝格的售價能在目前台中七期房地產市場中占有一席之地,是因為客戶看到宝格的真價值,才反映在價格上。」 \n 大陸建設目前在台中共有五案,其中四案為住宅案,分別為已落成的宝格、興建中的丽格,以及規劃中的惠國段101地號土地和大坑風景區開發案;另一案為即將落成的中國信託金控台中營運中心。而大陸建設「宝格」、「丽格」住宅案、中國信託金控台中營運中心,及惠國段101地號土地均落在同一街廓內,讓大陸建設期望為台中七期打造的品牌街廓逐漸成形。

  • 國壽拿下中市BOT案

     國泰人壽首度跨足地上權,國泰人壽昨(18)日宣布,以權利金4.2億元拿下台中市府「市81」公有市場土地BOT案,這是壽險業參與政府BOT案的首例,國壽可擁有該6,085坪土地地上權至少30年,斥資14.7億元興建面積2萬坪的賣場。 \n 國壽表示,未來該賣場興建完成後,將出租給IKEA,租約至少20年以上。國壽副總林昭廷說:「投資報酬率比台北市商辦高出許多。」 \n 台中市府「市81」土地位於台中市7期向上路2段、大墩11街、大觀路與惠文路間,面積6,085.47坪,目前仍是花市,國壽以4.2億元權利金取得這塊土地地上權30年,後續還可延長2次,最長可擁有近50年使用權。 \n 國壽是與IKEA共組團隊取得此BOT案,由國壽出資且興建賣場,地上4層、地下2層,總樓地板面積約2萬多坪,完工後出租給IKEA使用,建物預計2013年興建完成,未來承諾將提供300個工作機會,優先雇用大台中區居民,且有多項回饋方案。

  • 新光三越惠國段蟬聯台中地王

     台中市一百年度公告土地現值出爐,比去年上漲九.八三%,公告土地現值總額為三兆,只占一般正常交易價格的七成,所以台中市土地總價值應近四兆。榮登地王的西屯區惠國段,新光三越地標一坪六十六萬多元已蟬聯十年,大台中升格效應預期將帶動明年公告現值。 \n 台中市土地現值公告經地價及標準地價評議委員會評議,全市畫分為三二七○個地價區段,八個行政區中,調幅最高的為南屯區一三.二三%、調幅最少的為北區四.四四%。 \n 副市長蕭家淇表示,台中市一百年度的土地公告現值,地價最高的是新光三越的惠國段,單價為每一平方公尺廿萬五千元,換算一坪是六十六萬多元。 \n 「一百年度的公告現值調整作業,全台中市公告土地現值上漲九.八三%」,地政處長曾國鈞指出,總額增加二六八六億元,土地以公告現值計算,和一般交易市價比例為七○.三%,約為三兆多元的地價,但以市價估算台中市土地總價值則將近四兆。 \n 蕭家淇說,台中市歷年來土地公告現值占市價比例,由九十三年只占五四%,隨著商圈發展,一直向上調升到一百年占七○.三%,對民眾各有利弊,土地徵收時的價格,可以依土地公告現值加四成。 \n 另方面是課增值稅的依據,土地公告現值愈高,課的稅就會愈高,主要考量並非課稅或補償價格高低,而是希望拉近與土地市價的差距,也避免相鄰縣市間地價訂定不均衡。 \n 蕭家淇指出,土地徵收以現在土地公告現值加四成,比市價高一點,對地主較有保障,徵收時有利地主,而未來稍受影響的區域包括,即將進行徵收的文山工業區、鎮南區段徵收、舊社區段徵收及火車站前廣場都適用一百年度的公告土地現值。 \n 十年來都蟬聯地王的西屯區惠國段,除了位在七期的新光三越,加上新市政中心進駐,大都會歌劇院動工興建,帶動完工交屋的建案量和成交價格飆到高檔,房地產交易熱絡,躋身台中市最夯的黃金地段。

  • 新光三越惠國段 蟬聯中市地王

    台中市昨天召開九十九年公告現值調整作業公聽說明會,全市最高區段地價,位在七期的惠國段,即目前新光三越百貨周遭,第三年蟬聯地王寶座,每坪公告地價五十七萬八千元,全市地價最低的地價,落在北屯區大榮大昌段坡度較陡地區,一坪只要一千三百廿二元。 \n受金融海嘯衝擊,台中市的公告土地現值、公告地價有的微幅調整,有的維持不動,但調查全市的地價動態,平均下跌○.六九%,是歷來少見情況。 \n地政處長曾國鈞表示,不景氣土地交易出現指標地區的七期、十二期,地價一直飆漲,但中區舊市區地價卻下降,買氣比去年同期下滑二○%左右,消費者進場購屋的意願偏低,顯示房地產供給量還是比需求量稍高。 \n每坪五十七萬八 連三年登王座 \n地政處調查,全市地價平均下跌○.六九%,北屯區捷運利多,包括文心路、崇德路等地價微漲○.○九%,東區跌幅最深,下跌三.一八%,受老舊市區及商圈外移影響最多的是中區,跌幅在三.○一%,西區下跌一%、南區下滑一.九三%、北區下跌二.一三%、西屯區跌幅○.○二%、南屯區下滑○.一五%。 \n曾國鈞說,查估台中市地價最高價的地段,位在西屯區惠國段四四二區段,台中港路與惠中路口,即新光三越百貨周遭的地段,連續三年蟬聯地王寶座,今年公告現值約為五十七萬八千元,但七期的市場喊價,現在一坪已飆漲到兩百萬。

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