搜尋結果

以下是含有愈買愈多的搜尋結果,共25

  • 【直擊0元買房2】單親媽房仲證言 勾勒致富美好遠景

    【直擊0元買房2】單親媽房仲證言 勾勒致富美好遠景

    \n近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座,宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富,並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。 \n本刊直擊,其實「億萬房產集團」推廣的買賣手法就是坊間俗稱的「AB合約」,記者2月底兵分兩路深入課程一探究竟,一位自稱曾在某知名房仲集團當過店長的張瓊玲現身說法,「努力工作不能致富。」「我也曾擔心繳不出貸款。」「但我最後靠著信任呂總『2年賺400萬』,而且繼續『賣1買2』,愈賺愈多。」張瓊玲表示自己是單親媽媽,獨自照顧二個小孩。 \n \n在張瓊玲的讚揚下,「呂總」呂原富順勢登場。他說自己從負債千萬到賺進上億,人人都有翻身機會,「『零元買房』的關鍵在於選對增值地段,集團幫你做全額貸款再出租,以租金繳房貸。」 \n呂原富進一步建議大家鎖定桃園捷運綠線、藝文特區等地,買進中古大樓。「台灣未來10年唯一會大漲的區域就是『桃園區』,捷運動工後,房價會漲1到10倍。」一說完馬上舉例「沒有立刻下訂而錯過懊悔」的「實例」,期間疾呼「機會不等人!」「團隊建議的都是低價物件無須再猶豫!」 \n \n此外,呂原富還多次強調,「我們每個月操作40至50件全額貸款零元買屋案。」「原屋增貸後再買2戶出租,房貸每月繳款30550元,但租金收入可達38000元。租客幫你繳利息,每月還可賺7450元,耐心等待捷運增值數倍獲利。」在呂原富不停勾勒獲利遠景下,現場民眾點頭如搗蒜,不少人還勤做筆記、拿手機拍照。 \n \n面對外界對於「AB合約」的質疑,「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應,「公司並未做涉及假契約,也從未教導工作人員有此說法,此為員工及同業的惡意毀謗,希望媒體提供來源,以透過法律求償。此外,公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員,這是有所牴觸的,是出售給自住客。」 \n葉冠微還強調,「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣,主力在藝文特區物件,是非常有把握獲利,也希望藉此給予會員信心,而可能導致外界誤解有保證獲利說法,並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」,是因為受到同業攻擊影響名聲,才忍痛捨棄。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 逛好市多易失心瘋爆買 美媒點出3關鍵原因

    逛好市多易失心瘋爆買 美媒點出3關鍵原因

    好市多爆賣商品何其多,三不五時就會出現新夯貨,讓消費者不停追逐搶購。美國調查「年度零售業者偏好指數」顯示,,好市多消費者忠誠度高,在全美零售商店中位居第二。為何好市多能牢牢抓住消費者的心,美媒分析,好市多有不為人知的行銷策略,有三點是他們致勝的關鍵。 \n \n《CNBC Make It.》報導,根據消費者數據公司Dunnhumby調查美國「年度零售業者偏好指數」(Retailer Preference Index),好市多擁有一群死忠追隨的顧客,他們情願掏出大把鈔票,其實是被一套精準的行銷策略所引導,其中有三點是好市多挑起消者者爆買欲的主要原因,讓他們去好市多前即使已臚列採購清單,仍常會失控爆買額外的東西。 \n \n1.商品擺設有學問 讓人大玩尋寶遊戲 \n好市多的商品擺放其實經過精心安排,像是牛奶、雞蛋之類的生活必需品,通常放在大賣場最裡面,讓消費者不得不跨整座賣場,沿途邊走邊看,採購車的東西就愈來愈多。 \n \n2.打造獨特好市多經驗 顧客流連忘返 \n好市多從整體賣場設計到各種貼心服務,就是要鼓勵消費者慢慢逛,消費者在店內待得愈久,買的東西也愈多。大賣場常見的試吃活動讓人流連忘返。專家指出,民眾試吃和消費金額間有直接的關連。另外,好市多商品大包裝、低價格的行銷手法,讓民眾怎麼買都有「賺到」的感覺。 \n \n3. 商品自成生態系統 讓消費者有入不完的坑 \n好市多採會員制,全球已擁有超過9400萬會員。這些會員忠誠度極高,高達90%的會員選擇續約。專家認為,好市多的品牌形象,保證價格和品質一致性,能吸引顧客持續上門。 \n

  • 百貨母親節大餐 米其林主廚加持

    百貨母親節大餐 米其林主廚加持

     母親節腳步近,遠東百貨和遠東SOGO通行的HAPPY GO皆有超值兌點2:1助攻買氣;微風新餐廳推出母親節限定餐點,討好媽媽的味蕾,目前信義區南山、信義、松高3館餐廳訂位約6成,部分餐廳保留位置給現場客人,微風南山高樓層餐廳訂位已達9成,剩零星座位可預訂或排候補。 \n 微風本月新開張的餐廳是聚餐亮點,包括微風信義「Chefs Club Taipei」,定期客座主廚讓媽媽不用出國也能享用美味米其林餐點;微風南山則有華人獲得最多米其林的香港明星主廚梁經倫Alvin Leung執掌的「Daimon.犇廚魔館」,與高雄人氣商場MLD引進全新3個餐飲品牌「etage 15 ENJOY TABLE」、「悅品飲茶」、「悅品擺酒」,以及29日開幕的高空餐廳CE LA VI Taipei。 \n 此外,HAPPY GO即日起推出母親節優惠,遠百5月15日前有「點點成金 紅利回饋」、SOGO 29日前有「美麗馨意 點點換購物金」活動,皆可以200點換100元紅利券,以2:1的超值兌點將點數價值放大外,同時提供刷聯名信用卡消費即贈滿額禮和加碼贈點,讓消費者買愈多賺愈多點數。

  • 愛買年前衝刺 明日全天9折

    愛買年前衝刺 明日全天9折

    愛買趁年前最後衝刺加碼千萬回饋,明(2日)HAPPYGO會員單筆滿2000元享9折,以現金抵用券贈送,最高送300元;刷指定信用卡加送100元現金券,同步在全台分店提供ApplePay、Friday錢包、LINEPay等多元行動支付,並獨家推出刷中信LINEPay卡享LINEPoints2%回饋,帶動行動支付比例單月成長100%。 \n \n4日前進口糖果餅乾禮盒全面68折、水果禮盒全面88折,皆數量有限、售完為止;因應經濟部宣布推出家電舊換新優惠,12日前買一、二級節能標章認證的冷氣及冰箱,加碼響應滿3000元現折300元,折扣無上限買愈多省愈多。 \n \n愛買公關經理王佳慧表示明日是春節假期第1天,預估春節採購人潮達到最高峰,因此再加碼全日9折活動,預估買氣可再成長3成;目前年菜、伴手禮銷量皆成長5倍以上,故本周也特別加碼折扣;圍爐肉品及高檔海鮮、掃除用品,也預估在9折折扣及市場物價平穩的狀況下銷量有2倍以上的成長。

  • MLB》馬恰多洋基夢碎?白襪開8年搶人

    MLB》馬恰多洋基夢碎?白襪開8年搶人

    馬恰多(Manny Machado)的新東家還未確定,但紐約洋基恐怕已經出局了。ESPN記者爆料「馬恰多與洋基沒戲唱了」,白襪還向馬恰多開出了8年長約。《芝加哥論壇報》更指出,不是洋基就是白襪,但是兩隊的報價大概會讓馬恰多選擇後者。 \n目前可以從傳言中看出端倪,在這場競標戰中,洋基扮演的是壓低價錢的那一方,而不是抬價的角色(不想買的人才會去抬價),馬恰多耗得愈久,情況對他愈不利。所謂的「神秘球隊」理論上有助於抬價,但是吸引力不會超過洋基與白襪。如果白襪一如傳言開價8年,合約總值肯定超過2億美元,那也不是洋基可以攀比的,只有口袋最深的費城人可能「攔胡」。 \n洋基的超級新人安杜哈(Miguel Andujar)守備能力很差,是聯盟倒數幾名的,但他畢竟是三壘手,打擊火力也讓洋基無可挑剔。洋基正用安杜哈來壓低馬恰多的價錢,你愛來不來,反正我還有安杜哈呢。ESPN也分析如果洋基擁有足夠耐心,把安杜哈的守備提升上來,就可以省下好幾億美金,何樂而不為。 \n白襪一壘手阿隆索(Yonder Alonso)是馬恰多的大舅子,紐約則是他妻子耶妮想去的城市,這兩個地方他的愛妻應該都不會反對。加上費城人把注意力集中在哈波(Bryce Harper)身上,如此馬恰多不選白襪還能去哪裡呢?

  • 好市多沒明說的4件事 讓你逛到荷包大失血

    美式會員制連鎖賣場的好市多(COSTCO)在台設立14間分店,其中台北內湖、中和及台中分店的銷量,前(2016)年還擠進全球分店營收前10名,光是單店業績就近百億元。好市多除了推優惠價格、建立完整退貨機制,其實還有4件沒有明說的行銷小撇步,讓消費者踏進店內後就抵擋不住誘惑,逛到荷包大失血。 \n \n好市多是如何讓消費者愈逛買愈多?美媒「商業內募(BUSINESS INSIDER)」分析出4大賣場行銷策略:賣場的「免費試吃」活動就是一大實例,凝聚人氣就是帶動買氣,讓顧客不只是採購原先清單上的商品,還有機會讓人一吃就「手滑」。 \n \n且賣場會利用「重新擺設商品」方式,讓消費者留意到架上出現不同商品,或是把「商品放在走道末端」,藉此增加各類商品的曝光度,抓住顧客眼球。上述方式的優勢還包括,就算陳列的商品單價高、實用性低,卻也容易讓顧客出現衝動性購物行為。 \n \n此外,像是中壢店還設有會員限定的加油站服務,油價比市面加油站便宜,不只能吸引新會員申辦,老顧客也會在加油時順道採買,增加會員到店消費的頻率。 \n

  • 台水向北水處買水 降價有譜

    台灣自來水公司向台北自來水事業處買水降價有譜!台水公司董事長郭俊銘表示,已與北水處協商有共識,一天購買30萬噸以上朝不要賺太大方向努力,亦即現行一度5.2元有向下調降的空間,至於一天購30萬噸以下,則仍維持現行一度5.9元,希望本月能談成定案。 \n 郭俊銘今天接受廣播專訪,他表示,北水處手握翡翠水庫水權,其上游水量豐沛、水質好,且只供給民生用水,得天獨厚,台水一年要向北水購買數千萬噸甚至上億噸的水,現行北水處賣給台水,若一天購買30萬噸以下,一度賣5.9元,購買30萬噸以上,則一度賣5.2元。而台水若向水利署購買石門水庫的水,一度是0.9元,加上處理成本約1元多一點,二者價格相差很大,也就是台水向北水處買水愈多,虧的錢也就愈多。 \n 郭俊銘指出,去年台水有賺錢,今年水情吃緊,若沒有向北水處尋求降價,今年就會虧錢。他並透露,一個多月前即已為此事拜訪台北市長柯文哲,柯當時即答應二大原則:一、水要調配多少,尊重水利署的調配。二、價格部分,尊重經濟部協商仲裁。  \n 郭俊銘表示,這段時間以來,台水、北水處及水利署三方一直都在進行協談,最近一次是在二天前,目前已經談成90%,其餘的10%則為技術性問題。大家所關心的價格部分已有共識,即一天購買30萬噸以下不降價,30萬噸以上則朝不要賺太多方向努力。

  • 15檔法人愈買愈多 3月衝

     台股金猴年新春開紅盤來表現亮眼,續創波段新高價,本周三大法人買超台股136.54億元,較前周買超225.61億元大幅減少,但東陽(1319)、中鋼(2002)、敬鵬(2355)等15檔,法人逆勢愈買愈多,3月領頭衝。 \n 永誠國際投顧總監陳威良表示,鴻夏戀現變數,但相關個股表現穩定,浩鼎新藥解盲失敗,苦吞4根跌停板後,26日拉高翻紅大漲15.5元收在463元,讓近來「慘綠」生技股稍喘口氣,帶動化學生技醫療漲幅達1.15%,生技醫療指數漲幅達1.37%,也帶動櫃買指數上漲0.81%,漲幅較上市0.54%還強,近期國際油價也處於32~33美元附近,讓國際股市安心不少。 \n 中信投顧分析師陳柏州說,目前台股仍維持墊高態勢,本波彈升尚未見到明顯敗象,周K線連2紅並伴隨技術指標多方訊號加速翻揚,且月線也結束連3黑K並帶動9月KD黃金交叉往上助漲,中長線明顯轉佳將漸發揮保護短線效果,近日國際主要股市明顯轉強回穩,台股仍是朝偏多方向發展,法人愈買愈多股值得重視,東陽、中鋼、敬鵬、旺矽、日友、盟立等15檔各擁題材、業績、籌碼面等利多,方能獲法人越來越青睞。 \n 陳柏州分析,東陽受益全球車市維持高檔不墜,歐美等地寒冬大雪,汽車零組件維修需求更旺,其自結1月合併稅前獲利3.65億元,獲利倍增,法人本周買超比上週增加達8,016張。中鋼受惠鋼鐵報價彈升,且股價淨值比及本益比均偏低;搶車電市場,敬鵬大擴產能;手機與覆晶LED需求增,旺矽Q2恢復成長;日友現金股息達3.5元,Q2起營運再攀升;機器人產業越來越紅,盟立受惠,盟立Q1營收估年增2成以上,今年看逐季增長,訂單滿手。

  • 櫃買推興櫃股票獎勵活動 成交量顯著成長

    櫃買中心今日表示,10月1日正式開跑的興櫃股票獎勵活動,已順勢帶動了興櫃股票的成交量值,經統計自10月1日至11月11日興櫃股票日平均成交金額為9.49億元,已較前2個月大幅成長了24%,成效顯著。 \n \n 櫃買中心指出,本次獎勵活動涵蓋的對象包括推薦證券商、經紀商及投資人等興櫃市場最主要的參與者,其中證券商最高可獲得獎金新台幣8萬元,獎金豐富且參與門檻低,活動期間三個月,將到今年12月31日截止,櫃買中心將各選出成交金額最大的推薦證券商及證券經紀商營業據點前三名,於活動結束後舉行頒獎典禮並公開頒獎。 \n \n 櫃買中心統計10月份興櫃股票推薦證券商成交金額最大前五名,分別為元大、富邦、凱基、元富及群益,另10月份各營業據點受託買賣興櫃股票最大的前五名,分別為宏遠證券總公司、元大證券經紀部、新光證券總公司、凱基證券信義分公司及元富證券總公司。 \n \n 投資人只要在活動期間買賣興櫃股票達1張(即1,000股)以上,並上網登錄就可獲得「投資人參加獎」抽獎機會,活動期間買賣金額累計達300萬元以上的投資人,可再額外獲得「投資人交易競賽獎」抽獎機會,買賣愈多,中獎機會愈高,活動詳情可參見櫃買中心網站。

  • 童裝季末折扣 買愈多省愈多

    童裝季末折扣 買愈多省愈多

     爸媽預購夏日童裝,可趁近期季末最後折扣下手!奇哥當季外出服1件7折、2件6折;SNOOPY、FILA KIDS春夏童裝7折起;麗嬰房分兩波優惠,27日起童裝299元起,3件再9折、5件再85折,各品牌皆是累購愈多、折扣愈殺。 \n 奇哥9月6日前舉辦仲夏購物節,小碎花洋裝、海洋圖騰設計繽紛吸睛,當季內著1件8折、3件7折,夏日暢銷商品75折;當日單筆滿2200元送嬰兒柔膚香皂,指定商品當日單筆滿5000元現抵500元,預估27日起11天活動的業績約可成長3~5%。業者建議夏轉秋氣候不穩定,可趁優惠選購適合的服飾呵護寶寶。 \n 麗嬰房26日前的優惠為童裝299元起,童裝、童鞋滿2500元除現抵200元,再送秋冬童裝、童鞋300元抵用券。目前優惠的童裝中包括與電影聯名的腦筋急轉彎系列,T恤和五分褲4.3折起,任選2件電影T恤+彩色購物袋組合價3.6折起,9月30日前憑票根買系列商品滿千現抵百元,在電影上映期間反應不錯。 \n SNOOPY和FILA KIDS童裝百貨專櫃31日前換季最後出清,部分單一價259~999元,除7折起外,任選3件再95折、5件再92折,買再送秋冬新品抵用券100元,期望在不景氣中能與去年同期表現持平。本月底秋裝同步登場,SNOOPY保有俏皮可愛、FILA維持酷帥有型。

  • 日幣愈貶買愈多!銀行全面備戰

     終於等到了!新台幣對日圓全面4字頭,重返17年前高點,引爆搶購熱潮。台銀昨單日兌換量衝上8億日圓,較平常日翻倍,部分北部分行出現日圓現鈔搶購一空、換不出日圓現鈔窘境。 \n 日圓兌美元昨殺破124元,讓各國措手不及,央行尾盤再進場干預,但因逢月底,出口商拋匯力道強,單日貶值7.6分、貶幅0.25%仍落後日圓,讓台日匯率再度擦出新低,盤中台銀掛出0.2489元破盤價。 \n 即便昨中午過後因台幣貶、雙方差距拉近,但台銀收盤後日圓現鈔賣出價0.25元,新台幣1元剛好就換4日圓,連這最後防線都宣告失守,代表台日匯率完全邁入4字頭。 \n 發鈔量最大的台銀,平日安全存量約7、80億日圓,就怕重蹈去年缺貨窘境,近期進貨量已較平常增3成,也提高分行間存鈔聯繫,只要有分行的日圓現鈔缺貨,鄰近分行就搬鈔支援。另一發鈔大戶兆豐銀供應正常,強調會維持各分行有足夠日圓現鈔。 \n 有民眾昨早在台銀中山分行換日圓,但分行告知賣完,下午1點後會緊急補鈔,到時再來換;也有民眾在中南部分行換鈔,換不到面額較小的1000及5000元。 \n 日圓要貶到哪裡?金融圈也出現不同意見,柏瑞投信指出,日圓已貶一年,短期再貶破130元機會不大;摩根士丹利看得較空,外資流入日股速度減緩,大膽預估終極目標是貶至160元。

  • 15檔法人愈買愈多 超強勢

     台股從8月初以來利空消息連環爆,但法人買盤集中在金控、水泥、航運、鋼鐵及蘋概股等,具有基本面保護傘的大型權值,成為台股穩定軍心要角,並帶領股價走高。投資專家表示,這些領軍創高股,可望帶動多頭攻勢續航。 \n 半年報已全數公告完畢,法人選股回歸基本面。據玉山投顧依近2周三大法人愈買愈多,即本周買超比上周多,依本周買超最多排序的前15檔個股中,股價多創高,顯示這些個股未受到市場恐慌消息衝擊,仍獲法人積極搶進布局。 \n 篩選出的15檔個股,大可分成幾大族群,包括中信金、國泰金、華南金、第一金等金控股,台泥及亞泥等水泥股,長榮及陽明兩大航運股,及中鋼等鋼鐵股及鴻準等蘋概股,及鴻海入主具4G題材的亞太電等。 \n 日盛投顧協理鐘國忠表示,還原權值、息後,股價領先創9,593點以來新高股,多屬於大型權值股,包括台泥、亞泥、統一、國泰金、中鋼、可成、和碩等,這些個股兼具獲利基本面、大型權值股,及兩岸金融三會將在9月登場、蘋概股iPhone6等新機效應。 \n 金融股成為這波台股多頭攻堅部隊,元大寶來多福基金經理人陳智偉表示,展望下半年,國銀於大陸及東南亞地區積極設立網點,尤以來自大陸的獲利占比較高,預期國銀於大陸的放款可維持成長,加上明年美國、台灣進入升息循環,有利於銀行利差擴大,壽險公司利差損縮小。 \n 陳智偉指出,各家金控公司上半年獲利表現受惠核心業務的利息、手續費收入穩定成長,加上一次性獲利認列,使得獲利表現優於市場預期,較去年同期成長47%,接下來仍持續有穩定的股利、利息等經常性收益挹注,今年在投資收益可望有亮眼表現。

  • 澳幣愈貶國人愈愛 愈買愈多

     澳幣今年來大貶值,不少投資人匯兌虧了不少,但澳幣愈貶,台灣投資人卻愈買愈多,根據投信投顧公會統計,今年前上半年澳幣計價債券基金金額成長了42%,已超越歐元計價債券基金,成為第二大外幣債券基金。 \n 觀察目前國內持有澳幣資產變化,澳幣仍相當受到國人偏愛。投信投顧公會統計,6月國人持有澳幣計價的境外基金金額達1,710億元,已超越歐元計價的1,565億元,今年成長幅度更達42%,顯見資金湧向澳幣等高息資產趨勢明顯。 \n 雖然有不少投資人澳幣資產因匯損讓資產縮水了1成,但也正因澳幣今年貶很多以及投資人認同澳幣還有再起之時,只要保險公司或者基金公司推出澳幣商品,銷售成績依然不錯,壽險銷售員表示,因為現在價格比年初價格至少便宜了1成以上,有的甚至打到85折,當然很具吸引力。 \n 德銀遠東DWS澳幣7年期保本型基金經理人楊斯淵指出,澳洲出口至大陸占總出口的35%,大陸下半年起重拾經濟動能,提升原物料中長線需求成長;另外,澳洲為金屬礦出口大國,澳幣走勢與金屬礦價格走勢相關度高,近期鐵礦砂價格已出現上漲走勢,金屬預估價格長線走多,也會對澳幣帶來支撐。 \n 摩根投信副總經理謝瑞妍也認為,短線澳幣走勢偏弱,但投資人不需急於殺出澳幣資產,反而應該著眼於長線升值趨勢,長期持有。 \n 至於紐幣今年貶值幅度不如澳幣大,法人對紐幣後市也不悲觀。國泰投信基金經理人廖維苡表示,因為紐西蘭在十大工業國當中,利率水準相對較高,對紐幣匯率具有明顯的支撐效果。

  • 15檔法人愈買愈多 強者恆強

    15檔法人愈買愈多 強者恆強

     受陸股拖累,台股昨重跌115點失守8千大關,三大法人昨合計賣超77億,但仁寶、中纖、聯發科、英業達等15檔,法人卻連2日買超,且昨日買超張數還超過上周五,專家看好強者恆強成為多頭力拱的核心。 \n 台新投顧研究部協理李鎮宇表示,近兩日法人持續買超的個股,且昨日股價還強過大盤者,顯示法人對這些個股逢低布局意圖,將在台股整理中續強。 \n 統計法人連續兩日買超,且越買越多、昨股價強過台股個股前15檔中,其中傳產及電子都有,電子股占9名,傳產占6檔,個股中包括兩檔具題材NB股英業達及仁寶、中國手機及平板概念的聯發科、瑞昱、台郡,另外如中纖、建大、京元電、新纖、F-貿聯、遠雄、統一超、仲琦、聯華食、川湖等,也都不乏具旺季題材或原料成本下跌受惠基本面優勢股。 \n 台新投顧IC設計研究員霍恩澤表示,聯發科6月合併營收97.7億元,月減10.6%,第二季季增38%至332.8億元,大幅超過公司財測高標316億元,也普遍優於市場預估,因此上調聯發科今年2Q的EPS至4.48元,預估全年EPS為17.31元。瑞昱第二季合併營收季增5.6%至69.6億元,創下歷史新高,第三季在整體NB產業出貨量成長11.7%季節性反彈下,預估合併營收仍可續創新高。至於台灣軟板廠台郡將受惠於Apple 於今年2Q進行庫存調整已近尾聲,第三季將進入新機種拉貨期,營運將呈走高態勢。 \n 宏遠證研究部副總霍祥琛說,近期觀盤重點在於Fed動向及美Q2企業財報,Fed將於台北時間11日凌晨發布6月會議紀錄,市場將從中推敲Fed開始縮減QE規模時機和未來升息門檻條件,同日柏南克將赴國家經濟研究局發表演說,亦是重大不確定來源。美超級財報周由美鋁揭開序幕,下周英特爾、微軟與谷歌等科技大廠亦將陸續將登場。台股本周將密集公布6月營收,證交所本周舉辦10場F公司業績發表會,亦將是市場話題。

  • 外資連20買多方操作不變 有利台股向上

    台股今天小幅上揚作收,外資今天在集中市場繼續買超,金額也擴增到53億以上,這是外資連續第20個交易買超,波段買超金額超過1千2百億,相當驚人。法人認為,有了外資買超的延續性,搭配目前市場籌碼相當安定,台股走勢持續向上。(張佳琪報導) \n \n台股以緩步墊高的姿態向上,原本市場擔心外資最近幾天愈買愈少,可能是買盤已經接近極限,但是週三外資買超金額又擴增到53億,顯示做多心態依舊濃厚。 \n \n從四月下旬大盤上漲以來,外資的操作策略就是多方操作,本波累計買超也有1千2百多億。保德信投信高成長基金經理人葉獻文分析,外資今年以來對台股的買超金額直逼去年全年的水準,而且其中有超過一半的買超來自於最近20個交易日的買盤,代表國際資金外溢效果開始顯現! \n \n葉獻文表示,目前台股籌碼面還算穩定,落在法人及政府代操基金還有外資手上,且外資的買超動作具備延續性,讓台股後市相對樂觀。 \n \n投信和自營商小進小出,尤其是投信在指數創新高的過程中不斷賣超,週三又賣超將近8億。主要是因為投資人歷經海嘯的洗禮,心態格外謹慎,好不容易基金解套又小賺,深怕又在市場中受傷,近來逢高持續贖回,逼得投信即使真的看多台股,卻有非賣不可的壓力。 \n

  • 金融看升 法人連2日愈買愈多

     台股量能持續低迷,法人動向也反覆多變,但本周以來連續2日獲法人買超且愈買愈多的前15名個股,以金融股佔大宗,如永豐金(2890)、中壽(2823)、台新金(2887)等,原物料下跌受惠的塑化、紡織股也入列。 \n 統計三大法人連續二日買超,且昨日大盤下跌之際,法人買超張數更勝於前日的個股中,以永豐金最明顯,前日買超4398張,昨日更大敲12415張,包括中壽、台新金、南亞、統一實等昨日法人持續買超都逾3千張以上,其中毅嘉、三陽大漲6.99%、4.77%,儒鴻、南亞、中壽、正崴等股價漲幅也在1%以上。 \n 摩根台灣金磚基金經理人葉鴻儒指出,隨著兩岸經合會即將於月底登場,改善金融股投資氣氛,進而帶動金融股買氣回籠。 \n 葉鴻儒分析,雖然金銀三會政策力度不如市場預期,卻已讓兩岸金融合作向前邁了一大步,包括放寬陸銀參股比重、取消陸銀來台設置據點之OECD條件、及陸銀QDII投資台股等,均將能挹注金融股營運動能。隨著月底即將召開兩岸經合會,金融合作仍是重點,且有機會將金證會會議成果寫入ECFA中,增添金融股後市走升題材。 \n 回歸基本面來看,今年以來,金融股獲利表現不錯,主要來自於手續費收入、企業匯率避險需求收益、及低信用成本,此外,隨著各家銀行陸續開辦人民幣業務,料將提升金融業未來收益來源。 \n 根據市場估算,人民幣業務今年將為台灣銀行業貢獻約57億元的獲利,佔整體產業稅後純益約3.8%。 \n 葉鴻儒指出,今年以來,原物料價格疲軟,國內廠商取得成本降低,挹注塑化、紡織等相關類股獲利動能,也進一步推升股價走勢,尤其能配發高股利的原物料類股,在台股震盪之際,更是備受資金青睞。

  • 15檔超吸睛 法人愈買愈多

     大陸H7N9疫情加重、美股超級財報周來臨,衝擊台股連2日拉回修正,三大法人也是連2日分別賣超31、58億元,但華亞科、第一金、光寶科等15檔,法人卻是連2日買超且愈買愈多。 \n 專家指出,該等股票應是背後隱藏轉機、業績佳或籌碼等等個股特殊題材因素,吸引法人連日提高持股,成為盤面上超吸睛的標的。 \n 台新投顧董事長吳火生說,近期三大法人頻頻賣超,能夠買超個股,顯然具有基本面及價值面方面優勢,法人才會進行逆勢加碼動作,在市場變數增溫同時,將能夠維持相對穩定股價穩定度。 \n 觀察近兩日法人在台股越跌買超越多股前15大個股中,包括昨法人買超居冠華亞科,華亞科受惠產業競合關係轉變;全球DRAM資本支出於2010年達高峰後,預估今年將進一步降低,在整體產業寡佔程度提高、標準型記憶體供給緊縮下,Q2合約價將進一步上漲10%到15%。台新投顧半導體產業研究員霍恩澤說,只要Samsung維持當前標準型記憶體供給策略,寡佔產業賽局機制將使記憶體於今年進入暌違3年產業上升周期,平均合約價水準將優於去年,今年華亞科將正式邁入轉盈階段。 \n 國泰證期顧問處協理陳威良說,中概股也名列法人買超名單中,包括寶成、藍天、可寧衛、永大、正新,光群雷等。其中正新來自原物料價格下跌受惠利多,相關輪胎股毛利率可望提升,加以美中車市回溫,正新營運受市場期待,統計正新今年低點以來漲幅最高達到30%。金融股則有第一金及國票金,數防禦型個股。 \n 華南永昌投顧董事長儲祥生說,台股愈跌,法人卻愈買愈多的個股,一定後面有隱藏轉機性、高現金殖利率、基本面佳等題材性因素,才能獲致法人逆勢加碼,應均屬個別因素。 \n 吳火生說,近期消息面紛擾,除H7N9及北韓叫囂外,美國就業數據一好一壞,國際股市多受消息面影響,此外實施資金量化寬鬆日股稍有回檔,陸股續弱勢壓抑大中華區股市,台股上周跌幅1.52%,居全球股市之冠,昨續跌,顯示台股仍受相關禽流感疫情影響並未改變。

  • 法人愈買愈猛 15檔法人狂敲股發了

     台股連日波動劇烈,更一度將今年漲幅全吐光,法人卻趁機大換股,包括永豐餘、群光、仁寶、超眾等15檔個股,不僅連2周都買超且愈買愈猛,昨(18)日更全部繼續追買,檔檔買氣超強、利多強勁,成為多變局勢下的投資新明燈。 \n 台新投顧董事長吳火生說,近期台股遭逢國內外諸多變數,一方面7,800點以上有前波套牢反壓等著解套,二方面美股超級財報周、台股超級法說會的業績展望不明朗;加上近期日圓急貶、中日關係緊張等變數,令本周盤勢劇烈震盪。以周線角度觀察,台股在連續3周上漲後,本周逆轉下跌86點,三大法人本周賣超金額更擴大到89.1億元,因此,參考法人趁機逆勢買超,且愈買愈多的個股,背後應有利多題材即將發酵。 \n 國泰證期顧問處協理簡伯儀說,台股前日大跌頗有自己嚇自己的味道;昨日終於猛然反彈補漲116點,而該15檔個股昨日法人還持續買超,推升其股價走勢全部強過大盤,兼具籌碼優勢及短線攻擊態勢。保德信投信投資長余睿明說,法人本周賣超金額擴大,顯示法人在此拉高風險控管意識,因此選股應著重基本面。 \n 吳火生說,由於外資近期的操作動向忽多忽空,因此一般熟知的權值股未入榜,反是具特殊產業利基、或營運谷底翻揚的個股獲得青睞。例如仁寶去年以來股價跌深,今年出貨成長主要來自和聯想合資的聯寶,昨日尾牙大股東高調表態今年平板電腦出貨要五級跳,法人昨日也買超2,899張,本周累計更大量回補高達2.48萬張;另外永豐餘除轉投資生技外,今年本業成長來自對岸工紙需求,昨日法人買超3,900張。 \n 此外,平板電腦無疑是今年出貨量大且成長率高消費性電子商品,受惠的鍵盤大廠群光、IC設計F-譜瑞,法人也持續加碼。雲端運算蓬勃發展,網路基礎建設商機配合兩岸合作,中國移動總裁李躍來台,4G題材紅不讓,法人也大搶智易、波若威等。(相關新聞見B2)

  • 14檔題材旺法人狂敲

     歐美陸股不振,拖累台股量縮續跌,三大法人單周賣超達156億元,但東聯、萬泰銀、綠能、台星科、長虹等14檔,法人不僅連2周逆勢進場買超,且本周愈買愈多,檔檔利多十足且股價全強過大盤,搭配技術指標多頭,下周強勢演出。 \n 保德信投信投資長余睿明說,在財政懸崖不確定性籠罩下,金融市場持續調整,台股仍有下探前低7050點風險,台股愈跌法人卻愈買愈多的族群,凸顯法人認同這些個股的評價已值得敲進或背後將有利多出現,確實值得注意。 \n 台新投顧董事長吳火生說,歐債、美國財政懸崖問題再度令歐美股市連跌不休,大陸股市在十八大後也不斷探底,成為台股的新變數,由於Q4景氣變數仍大,跟著法人的買超方向選股相對安全。 \n 國泰證期事業處協理陳威良說,從這些法人逆勢買超股來看,東聯單周法人買超逾1.3萬張,較上周大增逾1萬張,主要看好冬季來臨,抗凍劑重要原料EG需求大增,東聯第四季業績看俏,加上MSCI在半年度調整將東聯納入全球標準指數新增成分股,激發外資搶補買盤,下周漲勢可望持續;台星科10月營收釋出好消息,營收成長主因來自高通、輝達對台積電追加28奈米投片,配合台積電啟動委外釋單動作,台星科因此受惠,承接晶圓代工廠釋出28奈米晶圓測試委外訂單,市場法人甚至預估訂單可望逐季成長到明年下半年,強勁基本面支撐,台星科股價短暫跌破年線後,本周在法人進場承接拉抬下,股價強彈至季線附近。 \n 吳火生說,受歐美市場買氣不佳影響,揚智第4季業績可能趨保守,但近期股價走跌後,法人仍積極搶進,可見長期展望尚不悲觀,11月起所有在中國上市銷售數位電視接收器,均必須內置AVS解碼功能,揚智相關新晶片發表,將為公司第4季營運挹注成長動能。 \n 其餘台股越跌、法人越買個股還包括綠能、萬泰銀、永豐餘、長虹、凌耀等,下周表現甚可期待。(相關新聞見B2)

  • 名家專欄-大陸的房價 離真正的合理有多遠

     兩會結束已經有些時日,惟其「震波」卻有如日本福島效應般依然蕩漾。尤其溫總理3月14日於十一屆全國人大五次會議閉幕式答記者問之一席話,對樓市而言,無異晴天霹靂!甚至可以這麼說,2012兩會已然掀開房地產發展新的篇章與里程碑。 \n 溫總理講話的大意是,如任由房地產盲目發展,泡沫的出現將無可避免,從而拖累整體經濟。而合理的房價,應該是與居民的收入相適應、房價與投入和合理的利潤相匹配。接近結語時,還重重加了一句令樓市膽戰心驚的:「現在我可以明確地告訴大家,房價還遠遠沒有回到合理價位……」云云。 \n 房價回歸不等於腰斬 \n 上述內容的關鍵字是「居民的房價收入比應該合理」,及「開發商的投入與利潤必須合理」。這兩個「合理」要求,基本上清晰的表達了未來的政策走向與調控目標,為了突顯決心,中央還將2012年GDP增速下調至7.5%,以示即使暫時性犧牲經濟增長,房地產調控也不會輕易放鬆。 \n 這番「吃了秤砣鐵了心」的表態,使有意購房者雀躍及對後續房價重挫充滿期待。於是坊間出現了許多各式各樣有關「合理房價」的版本及資料,讓人目不暇給,譬如:北京每平方米4387元(人民幣,下同)、上海4834元/平方米、廣州4573元/平方米、杭州4493元/平方米、南京4293元/平方米、蘇州4409元/平方米、無錫4218元/平方米、深圳4867元/平方米……。 \n 惟在這些「美好價位」前面,我們所聽到、看到的,卻是無一具代表性產學研之專家、業者認同,哪怕是長期「唱空」者也是如此。尤其業內人士幾乎一致表示,房價降幅不可能到達如此境地,否則就不是「回歸」了,而是腰斬再腰斬!果其然則覆巢之下,中國經濟豈能完卵? \n 那麼到底是資料出了問題?專家的判斷過於保守?亦或政策目標過於理想? \n 大陸房價收入比標準失真 \n 在我看來,是部分媒體、消費大眾誤讀了總理講話。 \n 首先必須知道的是,「居民」並非明確的法律概念,而是在現實生活中,於一定時間內(通常定居一年以上),居住某座城市的自然人及企業法人之統稱,與統計局所發佈、以戶籍人口為主的「家庭人均收入」之計算依據,並不完全一致,甚至有相當大的差距。 \n 譬如北上廣深等一線城市,居住者大量三外——國外、境外、省外人士,這些人當然是積極意義的「居民」,但它的收入與積蓄,多數並未納入計量當中,而此一客群又長期是當地房產的購買主力之一,導致當地「房價收入比」的標準失真。 \n 內地富人對香港房價貢獻大 \n 正如同在香港購買總價1000萬港元房屋的內地買家,占其整個購房人群的20%,購買2000萬港元房屋的內地買家占30%,購買5000萬港元房屋的內地買家占40%,超過1億港元頂級豪宅的內地買家占70%(總價愈高,內地富人買的愈多,對推高香港房價之「功不可沒」可見一斑)!雖然比例如此之高,惟其收入並未計入香港居民之中,基本與前列情況如出一轍,是同一回事與狀態。 \n 如此一來,真實的與坊間流傳的,乃至政府公佈的「房價收入比」自然天差地別。更何況所謂「國際認可」的房價收入比3~6倍,主要系用在經濟發展成熟、人口流動穩定的地區,與中國目前所呈現及推進的城市化過程,也同樣存在適用性的疑義,未經調整便「生搬硬套」,不免「削足適履」之譏! \n 中國城市化進程正激情上演 \n 加之房價的組成結構當中,收歸政府所有的地價與稅費成本是大頭(粗估不低於六成),這個部分如不能有效降低,則總理口中的「合理房價」將成無源之水,這點恐怕更加值得相關部門做進一步之探索與因應。至於有人提出難以準確統計的「灰色收入」也是推升房價的動力來源,由於難有確切資料,不在本文討論範疇。下期將針對溫總理另一重磅宣示——「開發商的投入與利潤必須合理」的「產業暴利說」,提出我的觀點。

回到頁首發表意見