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以下是含有成交面積的搜尋結果,共501

  • 有錢人憋壞 陸4月豪宅房市小陽春

    有錢人憋壞 陸4月豪宅房市小陽春

     隨著新冠疫情趨緩,大陸4月房市持續復甦。據克而瑞地產研究院數據顯示,28個重點城市整體成交面積為2383萬平方公尺,月增率達43%;尤其,上海、深圳、杭州等地的新高級住宅更是迎來「小陽春」,像深圳的太子灣灣璽建案開盤當日即售罄。由此可見,大陸房市當前正在經歷一波疫後的需求釋放。

  • 台中十大豪宅排行榜 重新洗牌

     屋齡四年內的台中十大豪宅排行榜,隨著七期新豪宅陸續揭露價格,重新洗牌!其中,「寶璽天睿」以每坪均價66.3萬元、躋身十大豪宅第二名,僅次於榜首「大陸宝格」的67.1萬元;而「大陸丽格」則以每坪均價55.2萬元,首度擠進十大豪宅排行榜,與「雙橡園1617」並列第九。

  • 4月新屋成交回溫 豪宅大賣

    4月新屋成交回溫 豪宅大賣

     大陸疫情趨近緩和,房地產市場也持續復甦。市場調研公司克而瑞地產研究院公布最新數據顯示,4月份,大陸28個重點城市整體成交面積2,383萬平方公尺,月增43%。其中,上海、深圳等一線城市的豪宅項目大賣;二、三線城市的成交量也明顯回升。

  • 易居研究院:陸Q1百城土地成交面積年跌2成

    上海易居房地產研究院1日發佈最新《中國百城居住用地成交報告》顯示,今年1到3月全大陸的100個城市居住用地成交面積為9240萬平方公尺,年減23.2%。

  • 陸前兩月土地市場供需雙雙回落

    今年前兩月,受疫情影響,一些城市的土拍市場停止交易或者延期,部分房企的資金鏈面臨壓力,綜合來看,1到2月大陸全國300城土地市場供需同時回落。據中國指數研究院近日公布的數據顯示,前兩月大陸全國受監測的300城市推出住宅用地規畫建築面積1.17億平方公尺,較去年同期大幅減少19.4%,成交規畫建築面積0.84億平方公尺,大幅下降32.8%,整體市場供求均低位運行。 \n \n《經濟參考報》報導,由於前兩月大陸土地市場分化,熱點城市土地價格仍然高位運行,綜合前兩月土地成交價格來看,300城市成交樓面均價為每平方公尺5226元(人民幣,下同),比去年1月至2月上漲了37%。 \n \n綜合前兩個月來看,儘管300城市土地推出面積整體下滑,導致成交面積也出現了下降,然而優秀房企對房地產市場的未來發展仍充滿信心,今年以來,部分城市土地市場相對仍然火爆。 \n \n克而瑞地產研究中心分析師謝楊春指出,從房企所獲取的地塊來看,主要以一線城市的優質地塊、二線核心城市和經濟基本面良好的三四線城市為主,且成交溢價率並不低,這顯示出目前大陸土地市場存在一定的競爭情況,開發商對於城市、土地的選擇也有較強的共性認知,對於預判前景良好的城市和地塊願意投資。 \n \n針對未來的土地市場趨勢,謝楊春預測,隨著疫情影響逐漸消退,土地市場可能會在政策扶持和供應增加的雙重利好下迎來拿地小高峰,屆時將有更多房企加入土拍大軍。不過,企業拿地仍需謹慎,在保證地塊盈利空間的基礎上,選擇基本面良好、有產業和人口支撐城市更能長遠發展。

  • 藝品交易 擴大轉單來台

    藝品交易 擴大轉單來台

     香港、紐約、台北三地藝術品交易轉單大戰再起!受新冠疫情影響,原訂3月登場的Art Basel HK(巴塞爾藝術香港展)率先喊停,引發骨牌效應,佳士得首度在3月舉行20世紀與當代藝術晚拍、邦瀚斯春拍等延後,香港3月藝術月不再,三大國際拍賣行紐約亞洲藝術週也延至6月,唯4月蘇富比香港春拍、帝圖台北春拍等暫無更改計畫,且積極搶攻現當代藝術等市場,台灣藏家又是兵家必爭。 \n 香港3月藝術月以Art Basel HK為首,原有10家台灣畫廊參展,如今去不成了;紐約亞洲藝術週近年靠中國藝術品、華人買家撐起半邊天,今年3月主要6家國際拍賣行參與,但佳士得、蘇富比、邦瀚斯都決定延至6月舉行。 \n 反觀台灣藝術產業大有可為。1月台北當代藝術博覽會99家國內外畫廊參展,吸引逾4萬名參觀者、年增四成,參展的Perrotin、白立方等頂級畫廊三天展期成交額逾千萬美元。帝圖1月迎春拍也創下張大千作品每單位面積最高價、臺靜農作品世界最高價、溥心畬台灣最高價等紀錄,其中一幅宋氏家族舊藏郎世寧傳世作《照盆孩兒圖》以1.01億元成交,創台灣拍場中國書畫最高成交紀錄。 \n 蘇富比香港表示,4月春拍將由常玉的《綠色背景四裸女》、大衛.霍克尼的《三十朵向日葵》等現當代藝術精品領銜。去年秋拍,常玉的《曲腿裸女》以1.98億港元在蘇富比香港成交,隔月他的《五裸女》在香港佳士得以成交價3.03億港元再創新高,今年蘇富比再出招,將使「常玉熱」延燒。據了解,《綠色背景四裸女》3月來台預展。 \n 帝圖4月春拍則將主打來自台灣藏家的生貨精品,從近現代書畫擴及古代書畫,並著手打造現當代藝術新交易平台,包括清宮舊藏書畫、器物,以及草間彌生、奈良美智、林風眠等都是徵件標的。 \n 帝圖副總劉家蓉表示,在香港反送中、中美關稅戰、新冠疫情等催化下,由陸、港乃至美等地轉單來台的效應擴大中,也有較多台灣賣家將藝術品留在國內拍賣。 \n 台北市藝術產業協會理事長、尊彩藝術中心創始人陳菁螢表示,除資深、業內藏家等既有市場基礎,今年台北當代藝博會也帶動一批台、港企業家蒐藏群進場,台灣藝術業可積極開發。

  • 宏普辦公、住宅兩路並進明年推案上看360億

    宏普辦公、住宅兩路並進明年推案上看360億

    宏普建設歡度30周年,副總經理游武龍指出,明年不但與三井合作、位於忠孝東路的三井首家海外飯店將開幕,另在內湖等地辦公產品,與新北央北重劃區、桃園青埔等地的住宅案也將相繼問世,合計推案量高達360億。 \n \n  他指出,三井不動產在台北市忠孝東路、捷運忠孝新生站附近的450坪基地上,規畫興建300個房間的商務飯店,投資規模上看100億,預期明年中開幕。 \n \n  辦公產品上,明年可望在北市大直、金泰段推出總銷近200億元辦公案,基地面積近2600坪,初步推估可售坪數約1.4萬坪,目前已有2~3組企業主在詢問中,若是推出純辦,成交價約在每坪120萬以上。 \n \n 另位於新湖三路案總銷約50億的辦公案,基地面積近1300坪,可售建物面積約6千坪,推估每坪成交價會落在60萬上下,現也有2~3組企業主洽詢中,希望能夠整棟買下。 \n \n 至於住宅案方面,今年標購位於新北市新店區央北重劃區土地,可望於明年推出住宅案,總銷約80億元,還有位在桃園青埔總銷30億元的建案也可望在明年問世。

  • 帝圖秋拍落槌金額創高 帶動10月佣金收入年增19.5%

    帝圖(6650)10月營收3,165萬元,累計前10月營收達1.08億元,今年累計佣金收入9,660萬元、年增2.3%,主要來自今年4場拍賣會成交額的貢獻。 \n帝圖秋拍落槌金額創下新高,挹注10月佣金收入3,163萬元,年增19.51%。今年拍賣成交額持續快速成長,符合拍賣平台追求藝術品交易的成交抽佣性質,主要受惠於品牌經營多年累積,客戶間相互介紹效益顯現,以及近期香港政局動盪,台灣吸納中國書畫藝術品委託銷售的機會提高。 \n其中,「臺靜農先生書畫珍藏專題」獲臺靜農家屬委託書法及繪畫作品計60餘件,成交額逾8200萬元,全場最高成交價拍品為張大千《工筆重彩敦煌鳳凰圖》以含佣金3,136萬元拍出,創張大千每單位面積最高價紀錄,臺靜農《太白詩書法大橫批》以402萬元成交,創下臺靜農世界紀錄。此外,溥心畬存世首見的五米大橫批《長風萬里圖》以1,610萬元成交,拍出溥心畬台灣最高價紀錄。 \n帝圖書畫品牌效益展現在徵件能力,拍品具備市場競爭力反映在拍賣營運表現,新進收藏家及成交價格區間逐場穩定成長,驅動佣金收入可期。

  • 陸10月新房成交面積 衰退16%

    陸10月新房成交面積 衰退16%

     在大陸官方控房力道亳不放鬆、市場需求趨於理性的情況下,今年傳統的樓市旺季「金九銀十」已然失色。根據大陸房產大數據平台「諸葛找房」的統計,繼9月大陸40城的新房成交面積按月僅微升6.8%之後,10月40城的新房成交面積按月更一口氣衰退16.4%。業內人士分析,儘管大陸房市在年底前還會迎來一波房源增量潮,但未來兩個月的成交頹勢恐怕已經難以大幅逆轉。 \n 根據諸葛找房的統計,截至10月27日,40城10月共成交2149.3萬平方米,較9月下降16.4%。9月重點40城新房銷售面積2079.24萬平方米,較8月微升6.8%,較去年同期微升1.2%。 \n 年底成交頹勢 難逆轉 \n 諸葛找房資料研究中心分析師王小嬙預計,10月全月樓市成交量將低於9月水平。為衝刺全年業績,部分開發商加大降價促銷力度,但「金九銀十」市場表現平平,成交並未出現大幅上升的局面,預計房企降價促銷行動將持續到年底。 \n 除了諸葛找房的數據外,其他幾個大陸研究機構的統計也不太樂觀。中國指數研究院初步統計顯示,10月樓市成交量按月下降5.3%,但仍較去年同期上升31.2%,各線城市中,僅二線代表城市成交量按月齊升。具體來看,10月一線城市成交量整體按月下降15.8%,廣州降幅較大為28%。深圳樓市成交較為穩定,按月下降僅為2%。 \n 克而瑞地產研究院發布最新報告也指出,10月新房成交延續了「金九」的低迷走勢,持續轉冷。預計隨著年底進入房企的業績搶收期,市場供應量或將迎來一波放量增長,但未來兩月成交頹勢恐難大幅逆轉。 \n 官方調控 去化率下降 \n 從大陸各房企全年業績完成情況來看,克而瑞研究中心研究總監朱一鳴表示,截至10月末,大陸近6成房企的目標完成率在80%以上。其中,恒大、龍湖、世茂等10家房企的目標完成率在90%以上,全年業績完成情況較佳。另有近3成的房企目標完成率在70%-80%之間,剩餘少數房企目標完成率不及70%。 \n 業內人士分析,造成今年大陸房市「金九銀十」失色,主要原因除了景氣增速放緩外,官方調控力度趨緊、整體專案去化率下降等因素,都讓各房企在完成今年業績目標上承受不少壓力。 \n 中國指數研究院則預計,在短期市場環境及政策基調保持穩定的前提下,大陸房企降價促銷、需求理性釋放將是今年第四季的主流趨勢。

  • 1.86億元成交 「京城King Park」躍南台豪宅王

    1.86億元成交 「京城King Park」躍南台豪宅王

    號稱「高雄南霸天」的京城建設,位於農16特區的最頂級旗艦豪宅代表作「京城King Park」,再度改寫房市新紀錄,根據最新揭露的內政部實價登錄資訊顯示,30樓的301.13坪戶別,在今年7月間,以總價1.86億元成交,躍居為南台灣「豪宅王」,刷新高雄市史上最貴總價豪宅的新紀錄。 \n京城集團和京城建設分別開發的辦公大樓、住宅大樓,「身價」不同凡響,令人驚豔。其企業總部大樓「京城企業總部」辦公大樓,以每坪月租金1,000~1,200元,刷新史上新高,坐上南台灣辦公大樓「新樓王」寶座之後,京城建設的最頂級的旗艦豪宅代表作「京城King Park」,也再度締造南台灣史上最貴豪宅總價的新標竿。 \n實價登錄資訊顯示,「京城King Park」在今年7月,30樓以總價1.8588億元成交,總坪數達301.13坪,包括4個停車位、約23坪,共1,440萬元;換算每建坪成交行情,達61.7萬元。 \n目前「京城King Park」內政部實價登錄資訊已揭露的戶數,已有33筆。每坪最高單價,也是在30樓,為2016年9月成交,每坪成交行情66.2萬元。 \n京城建設協理周敬恆表示,「京城King Park」基地面積達1,327坪,正對逾萬坪的凹仔底森林公園,全棟為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構制震宅,1~29樓共設置232支挫屈束制斜撐(BRB),強調耐震安全,為南台灣第一棟取得SRC耐震標章的住宅大樓。 \n「京城King Park」總計126戶,扣除店面8戶,住宅部分有118戶;其中京城集團董事長蔡天贊保留頂樓4戶,其餘可售戶,約114戶。 \n目前,京城建設已雙雙奪得辦公、住宅雙冠王寶座,辦公方面,其「京城企業總部」為高雄最貴辦公租金「樓王」,每坪月租1,000~1,200元。 \n周敬恆表示,京城集團最近計畫在龍勝路的「龍中134案」推出頂級辦公大樓,規劃地上32樓、地下6層,每單位50~100坪的大戶產品,總銷金額估計達70億元以上,每坪定價也可望「坐4望5」,挑戰每坪50萬元大關。

  • 危老改建發酵 開發型透天厝身價上揚

    台北市危老改建持續發酵,具有開發價值的透天厝翻身,加上危老10%獎勵明年將落日,讓大地坪的產品身價上揚。根據實價登錄資料顯示,大安區在過去一年來,就有七筆總價逾5,000萬元的透天厝交易。 \n實價登錄資料顯示,今年1月台北市大安路一段2016巷一間透天厝成交金額達1.68億元,此外近台灣大學生活圈的新生南路三段70巷2弄,四個月內出現二筆透天厝交易,今年7月成交9,193萬元,今年3月則成交9,903萬元, 以土地面積換算每坪成交價分別為每坪262萬元與223萬元。 \n信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雙北市已經公布的危老案例不少為百坪以內的開發案,礙於基地面積可能無法爭取到高額的容積獎勵,但仍可爭取到基本的時程等獎勵容機,吸引小面積的開發案整取危老獎勵方案,對於精華區的大地坪透天厝更帶來重建的效益。 \n曾敬德表示,過去一些精華區的土地開發案,可能買方與地主間價格還有一段落差,因為危老方案的容積獎勵讓整個開發案報酬率順利達成,買方可能興建更多樓地板面積而願意加價,也讓大地坪產品身價上揚。

  • 台中建商瘋搶七期 半年砸134億元

     看準貿易戰、台商資金回流等利多,台中建商砸重金購買七期精華土地不手軟!統計今年上半年,包括豐邑、聯聚、寶輝、興富發等建商,以及新力旺控股集團爭搶七期土地,總成交金額達134.7億元,總成交面積近6,400坪。開發商爭相壓寶,預估七期新案未來每坪單價將從「6」字頭起跳。 \n 今年上半年,七期最大一筆土地交易案,當屬豐邑建設自親家建設手中、購入市政路與河南路口的2,493坪黃金角地,總金額高達66.5億元。豐邑機構總經理邱崇喆表示,該土地因為地點佳、土地方正,未來預計興建商辦大樓、五星級飯店及豪宅大樓,目前五星級飯店已在洽談合作對象與品牌。 \n 此外,聯聚建設繼去年12月以每坪172萬元、買進位於七期市政路近河南路的653坪「住四」土地後,據悉,近期再度出手購入位於惠來路與市政北一路的「簡愛汽車旅館&印月餐廳」現址的「新六」土地,總面積近1,100坪,合計砸下近26億元重金、每坪單價高達235萬元,展現聯聚雄厚的實力。 \n 另外,位在七期南側惠文路與大墩11街口的「湖水岸」汽車旅館,總面積約1,106坪土地,吸引多家建商競相出價,最後由新力旺控股集團搶下,總價約15億元。據悉,新力旺未來有意與豪宅開發商攜手、合作開發豪宅產品。 \n 身兼亞果遊艇開發董事、築間火鍋連鎖餐飲董事的新力旺控股集團總裁莊周文,去年才買進位於公益路與惠中路口、原寶鯨建設的七期土地,目前正在興建「新力旺控股集團總部」。這次莊周文再度出手購入七期土地,也讓豪宅建商見識到新力旺的實力。 \n 而作品圍繞著國家歌劇院周邊的寶輝建設,再加碼購入位於惠民路、緊鄰歌劇院的「永新停車場」,總面積520坪,總價8.4億元,目前已搭起施工圍籬。 \n 建商獵地仍首重鄰近大型綠地或是地標,未來產品的價格支撐力道相對較強。預計下半年完工交屋的「雙橡園1617特區」、寶璽「天睿」,同樣面對公園首景,均賣出好成績。

  • 實價揭露「200萬俱樂部」豪宅 「琢白」每坪224.5萬

    內政部實價登錄資訊,最新揭露三筆每坪「200萬俱樂部」豪宅,其中台北市信義計畫區指標豪宅「琢白」,28樓每坪224.5萬元,為揭露行情以上的最高單價。 \n這筆「琢白」為106年8月成交,總交易價格達5.9337億元,每坪平均成交行情為224.5萬元,交易坪數為288.44坪,交易樓層為28樓,為「琢白」對外揭露實價以來的最高單價。 \n另外「和平大院」也對外揭露最新一筆,35樓在108年4月間,以總價6.0568億元成交,交易總面積達365.1坪,每坪平均成交價為204.9萬元。 \n至於忠孝東路由聯合報大樓拆除改建的住宅「聯合大哲」,也出現第一筆揭露實價的樓層,位於16樓,每坪212.5萬元,總價為3.9億元。

  • 成交乏力 上海房市紅五月落空

     今年5月分,上海房市供應量大幅縮水,成交總量不盡人意,傳統「紅五月」行情落空。經歷了今年三、四月房市「小陽春」行情,市場對「紅五月」充滿期待。不過,根據上海中原地產數據顯示,5月上海新建商品住宅成交面積68.7萬平方米,月減37.9%。同時,5月新房供僅45.9萬平方米,月減37.9%。 \n 從項目供應情況來看,經過前幾個月的持續發力供應,5月上海僅有1個項目供應量超過6萬平方米,甚至還有項目僅推出6套房源。而三四月單次推案超過5萬平方米的項目較多,並出現過10萬平方米的推案。 \n 從結構來看,高端項目開始入市,帶動了價格小幅上揚。5月上海新建商品住宅成交均價約為每平方公尺5萬5590元,月漲1.4%。 \n 在5月上海新建住宅成交前10榜單中,仍然以青浦、奉賢、松江、浦東、寶山、南匯等遠郊區域中高端產品為主,其中6個項目均價超過每平方公尺5萬元,並且出現了超過每平方公尺10萬元的項目,保持了之前的市場格局。 \n 市場分析人士認為,近期政策面有再度收緊的跡象,一些城市的房貸利率持續下降後,出現上調,這些都是上海房市「紅五月」行情落空的原因。 \n 對於上海房市下一步的走向,有專家預計,在半年指標衝刺節點,建商還將有集中放量動作的可能。不過,隨著上海六月房市屬傳統淡季,恐將面臨些許壓力,後續成交可能維持弱勢格局。 \n 中國指數研究院總部研發中心副總監曹晶晶表示,6月是建商上半年衝刺業績的關鍵點,接下來在供應的角度和促銷力度上會加大,對於整體房市有一定的支撐。

  • 10城限售到期 恐現拋房潮

    10城限售到期 恐現拋房潮

     兩年前的2017年3月25日,廈門成為大陸首個出台「限售令」的城市,隨後陸續有多達50個城市加入「限售令」行列。今年,這些限售令即將期滿解禁,光是4月就有10個城市將會陸續「解凍」,其中8個城市的「解凍」面積估計將有高達3439平方公尺(逾1040萬坪),是否引來新一波的拋房潮,為房市增添下行壓力,成為市場關注焦點。 \n 根據了解,廈門在兩年前開出限售第一槍,要求新購住房須取得產權證後滿2年方可上市交易。隨後,福州、青島、廣州、常州、珠海等城市紛紛跟進,短短20天內,就有11座城市在各自的樓市調控中加入「限售」內容。截至目前為止,大陸總共有50個城市執行限售令。 \n 廣廈二手房 成交量驟增 \n 其中,「新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓」成為不少城市「限售令」的核心內容。在2017年3月25日廈門首開「限售」先例後,兩年後的2019年4月,首批出台「限售令」城市中,被「凍結」房源將陸續「解凍」,估計有10大城市在4月起將陸續解凍。 \n 房地產資訊服務機構克而瑞表示,以4月「解凍」的城市為例,統計這些城市在當時限售令發布後的6個月內的房市交易狀況,包括青島、廣州、東莞、濟南、常州、珠海、廈門、福州等8城在此一期間內的成交面積總計高達3439平方公尺,換言之,在未來6個月內,將有折合超過1千萬坪的房子等著出售,大陸房市可能出現拋房潮的說法也就不脛而走。 \n 以廈門為例,今年開年以來廈門二手房成交量創兩年來同期新高,而第一個開展限售令的一線城市廣州,今年以來的二手房的掛牌量也較2018年年底時整整多出了1萬多套,部分市場人士將其原因指向限售房源解禁上,認為限售解禁的話題延燒,讓不少房源已經開始蠢蠢欲動。 \n 資金鏈斷者 認賠殺出 \n 不過,也有業內人士認為,近期廈門二手房成交創新高,與真正有住房需求的剛需客群增加有關,這部分客群對於房產的主要訴求是住,而非投資。至於廣州市場有回暖的跡象,但觀望情緒仍然存在,市場在短時間內難見曙光。上述限售解禁潮的「威力」到底如何,恐怕還有待觀察。 \n 同策研究院院長張宏偉分析指出,原則上來看,既使限售房源解凍,也很難出現拋房潮。主因目前還是周期性的低點,市場整體還處於下行階段,一些限售城市當前的房價較2017年限售時的高點出現不同程度回調,此時選擇賣房,不一定會成交,即使成交也會產生損失。 \n 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也持同樣觀點,認為很難出現拋房潮,一些城市當前的房價較2017年高點出現回調,此時選擇拋盤,無疑會出現較大損失。不過嚴躍進同時認為,一些資金壓力較大或資金鏈斷裂的購房者會被迫選擇拋售。

  • 陸一線城市 2月新房成交面積月減48%

    證券日報報導,大陸地產研究機構-易居房地產研究院最新公布的「2月全國40城住宅成交報告」顯示,2019年2月份,40個典型城市新建商品住宅成交面積較上月下降39%,較上年同期下降13%。其中,一線城市成交面積較上月下降48%,較上年同期增長33%;二線城市成交面積較上月下降41%,較上年同期下降12%;三四線城市成交面積較上月下降30%,較上年同期下降20%。

  • 《大陸經濟》陸40城新房成交面積,2月年減13%

    據經濟參考報報導,易居房地產研究院3月11日發布2月大陸全國40城住宅成交報告。該報告顯示,2月份,40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降39%,同比下降13%。 \n 2月份,一線城市成交面積環比下降48%,同比增長33%;二線城市成交面積環比下降41%,同比下降12%;三四線城市成交面積環比下降30%,同比下降20%。 \n 易居研究院研究員沈昕表示,2月份,40城年初累計成交面積同比增速與1月持平。考慮到內部環境,大陸全國性的調控政策短期內不會放鬆,外部國際環境複雜多變,判斷該曲線在經歷1月份的大幅跳水後將繼續下滑。 \n \n

  • 陸300城量價齊跌 2月成交金額年減30%

    開年以來,大陸全國土地市場交易整體呈現下滑態勢。據同策研究院監測數據顯示,今年2月,全國300個城市建設用地共成交1168宗,比上月減少929宗,比去年同期減少275宗;成交金額達1984.75億元(人民幣,下同),比上月下降40.26%,比去年同期下降30.36%;平均成交樓板價每平方公尺2315.97元,較上月漲15.68%,較去年同期降7.5%。 \n \n值得注意的是,多數房企拿地意願並不是很強烈,據同策研究院監測數據顯示,今年前2個月,買地金額前20名的上市房企拿地集中度基本不變,但成交建築面積前20名的上市房企拿地集中度則略有下滑。 \n \n從成交金額來看,前20大上市房企前2個月共計成交2593.01億元,占全國土地成交金額的48.86%,較去年同期僅升0.2個百分點;而從成交建築面積來看,房企共成交5756.56萬平方公尺,占全國成交建設面積的22.88%,下滑4.42個百分點。 \n \n中原地產首席分析師張大偉表示,今年開年,大陸全國多個城市土地成交依然處於調整期,特別是一、二線城市,房企對住宅類土地拿地積極性較高,但房市逐漸進入調整期,導致整體企業拿地意願不強烈,加上信託等資金監管嚴格,融資管道受阻,房地產企業對總價較高的地塊相對謹慎。 \n \n有房企高管表示,去年有些房企計畫支出的拿地金額並沒有花完,行業進入調整期後,融資管道不暢通,房企最後主動選擇收縮投資戰線。今年是房企還債高峰期,有些房企已經將股權大比例質押去融資,為了抵禦行業風險,縮減投資並不令業內意外。

  • 達新工業661坪台中土地,以底價5.4億元,委託世邦魏理仕公開標售

    達新工業661坪台中土地,以底價5.4億元,委託世邦魏理仕公開標售

    土地標售市場強強滾!國內雨衣龍頭廠商達新工業公司,為活化及提升不動產效益,今(6日)正式委託CBRE世邦魏理仕,公開標售位於台中市西屯區台灣大道大遠百商圈的六筆土地及一筆建物,土地總面積約661.57坪、建物面積約304.56坪,總銷售金額逾5.4億元。 \n \n全案預計3月25日上午,正式開標。 \n \n世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示:「受到台中大七期的商業核心區域的外擴效應以及未來雙捷運完工的預期效益加持,台中市西屯區已成為投資人、重量級建商陸續搶進的搶手投資區域之一。」 \n \n朱幸兒表示,「例如去年底國泰人壽斥資76.64億元搶進台灣大道和文心路交叉口大面積土地,創下當年度土地交易每坪單價最高,再一次印證此區域的身價不墜地位。此次釋出公開標售的精華土地位於大遠百商圈,兼具位置及交通優勢,消息釋出便獲得多方投資人及建商的高度關注,由於極具投資及增值潛力,相信必定吸引多方投資人熱烈搶標。」 \n \n世邦魏理仕指出,隨著台中市商業發展重心西移,加上鄰近市政中心、國家歌劇院、萬坪觀光公園、公車優化道以及未來藍綠線捷運等指標性公共建設陸續到位,此區已成為台中商業發展新興的心臟重鎮,更躍升為台中市政商、金融、高檔消費的核心。 \n \n根據台中市不動產開發公會統計資料顯示,2018年建地面積超過450坪的土地,總共成交136筆,合計土地面積高達16萬3,680坪。同時,世邦魏理仕觀察到,2018全年台中土地交易金額僅次於台北市,土地總交易金額達323.36億元,佔全台20.8%,顯示台中不動產市場後勢看漲。 \n \n此外,台中市總人口數於2017年底一舉超越高雄市,成為六都次高,2018年底達280.3萬人,人口紅利、就業機會增加,促使建商積極獵地儲備新產品開發,推升台中不動產總交易量。

  • 《大陸產業》開門紅!2月11-17日上海新建商品住宅成交面積8萬平方米

    大陸春節後房市買氣回升,上海、南京等地樓市皆傳來好消息。上海中原地產數據顯示,2月11日至2月17日,上海新建商品住宅成交面積8萬平方米。 \n 2015年至2017年,上海、南京、杭州等熱點城市出現許多「地王」,其中上海有20多個「地王」項目,這些項目有的拿地快滿3年,從期房(預售屋)熬成了現房。這些高價地項目將在2019年、2020年上市,其開盤銷售定價是否會突破區域限價,將考驗各地樓市調控的智慧。 \n \n

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