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以下是含有房仲全聯會的搜尋結果,共69

  • 「升息」能有效打房?李同榮揭50年利率數據打臉

    「升息」能有效打房?李同榮揭50年利率數據打臉

    日前央行總裁楊金龍、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧赴立法院財政委員會進行專題報告,朝野立委最關注央行針對高房價有何政策,頻頻追問央行何時升息。剖析近50年來台灣利率與房價互動關係圖,「升息」絕不是解決高房價的萬靈丹。

  • 房市走勢預測!李同榮:想一路旺到2024?將面臨7大挑戰

    房市走勢預測!李同榮:想一路旺到2024?將面臨7大挑戰

    全台房市自2018年Q3全面止跌以來,展開第6循環的回升走勢,房價在資金充沛丶利率偏低丶製造業回流的環境下,由房市三寶(土地丶廠辦丶商辦)帶動上揚,歷經一年半的初生段走勢,2020年開始至今,住宅市場在剛性需求支撐丶營建成本高漲丶通貨膨脹保值心態等利因環境下,展開一波較強勁的上揚,全台土地市場丶商用市場丶住宅市場丶全面價量齊揚,房市正式邁入景氣技術第6循環的主升段。

  • 《傳產》地政士全聯會:我們有專業和證照 別再喊代書

    地政士公會全國聯合會(地政士全聯會)今(28)日舉辦「百年誌慶/不動產學院成立記者會」,理事長李嘉贏無奈表示,真的別再喊我們代書,代書涵蓋無專業證照資格者,因此有出現非法地下錢莊魚目混珠自稱代書,但是地政士為具專業知識、證照的合法執意的專業人士,別讓劣幣驅逐良幣。

  • 李同榮預告:房地合一2.0無效!「房市榮景終點」在這

    李同榮預告:房地合一2.0無效!「房市榮景終點」在這

    今年上半年房地產市場歷經內外夾擊,包括新冠疫情肆虐、房地合一2.0與實價登錄2.0新制上路的不利因素,在缺工與缺料的環境下全台房價年平均漲幅仍然高達二位數成長,交易量比較去年同期相比,增加幅度更是高達24.77%,市場證明利率低丶資金多丶通貨膨脹,三大利因抵銷前述所有不利因素,吸引自住與換屋剛性需求買盤勇於進場,打炒房的心理恐懼因素一掃而空,市場已經預告房地合一2.0無效。

  • 疫情衝擊、捐血吃緊 全台820房仲日熱血開跑

    疫情衝擊、捐血吃緊 全台820房仲日熱血開跑

    台中捐血中心供應中彰投地區600多家醫療院所,日需1500袋血源,受疫情影響,民眾宅在家防疫,也影響捐血意願,疫情趨緩,警戒調降為2級,今年第七年舉辦的全國房仲日再度開跑,首日即募得1551袋熱血,活動預計延續至20日,號召房仲人員與社會大眾挽袖捐血救救血庫,為血液安全存量衝一波。

  • 「少子化危機」何時衝擊房價?「反轉關鍵」落在這1年

    「少子化危機」何時衝擊房價?「反轉關鍵」落在這1年

    依據內政部公布,2020年我國出生與死亡人口正式出現死亡交叉,也就是死亡人數正式超過出生人數,人口「自然增加」出現了負值,少子化已經成為房市最可怕的灰犀牛,也一直是學者專家們一致看壞房市的焦點。

  • 房地合一2.0巨浪來襲?李同榮:Nothing!沒什麼

    房地合一2.0巨浪來襲?李同榮:Nothing!沒什麼

    房地合一稅2.0於7月1日與實價登錄2.0同時上路,產官學、消費者都非常關注2.0對房市的影響程度,有些專家學者包括業者一致認為,近一個半月在COVD-19疫情肆虐下,房市交易非常冷淡,若再加上房地合一2.0上路打炒房的多重壓力下,房市可能會是巨浪來襲,導致價量俱跌。

  • 房市出現逃命潮?李同榮:4大理由丶不必驚慌

    房市出現逃命潮?李同榮:4大理由丶不必驚慌

    台灣房市中古屋交易量5月大增,引發市場各界人士關注,大部分專家學者都認為是房地合一稅即將上路所引發的「房市逃命潮」。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮獨排眾議,認為「不必驚慌」,剛性需求強勁的成屋市場,沒有房地合一2.0的問題,也沒有所謂房市逃命潮問題。

  • 《傳產》H2房市 關鍵看疫情穩控與否

    台灣房市成屋(中古屋)交易量5月大增,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,若不是疫情影響,今年全年度房市成交量有機會上看35萬戶以上,下半年房市觀察重點不在房地合一稅2.0的實施,而是此波疫情是否能夠受到穩定控制,是決定下半年房市交易量的關鍵因素。

  • 房市出現逃命潮?李同榮:4大理由不必驚慌

    台灣房市成屋交易量5月大增,引發市場各界人士關注,大部分專家學者都認為是房地合一稅即將上路所引發的「房市逃命潮」。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮,認為「不必驚慌」,剛性需求強勁的成屋市場,沒有房地合一2.0的問題,也沒有所謂房市逃命潮問題

  • 打炒房依據?李同榮:3大KPI指標檢核房市景氣強弱

    打炒房依據?李同榮:3大KPI指標檢核房市景氣強弱

    立院財委會日昨審查房屋稅條例相關修正草案,含立委所提10案,主要涉及「囤房稅」修正及新開徵「空屋稅」,在稽徵可行性、可能侵害地方自治等疑慮下,討論陷入膠著,下午最終宣布擇期再審。

  • 打炒房依據 李同榮提三大指標

    政府持續推出打炒房政策,房屋稅條例修正草案各界關注。吉家網董事長、房仲全聯會榮譽理事長李同榮4日表示,把「房價下跌」當為打炒房指標,是錯誤的期待。他提出經濟成長率加權、通貨膨脹率,與建照、開工、使照的因果關係三大KPI指標,來檢核房市景氣是否過熱,可做為政府啟動打炒房政策指標。

  • 打炒房第2戶限貸5成?李同榮:鷄蛋碰石頭!

    打炒房第2戶限貸5成?李同榮:鷄蛋碰石頭!

    政府祭出系列打炒房措施至今,各部會急於看見成效,一波未平一波又起,然而房價依舊居高不墜,民代立委也急於表現,紛紛質詢央行總裁是否祭出第3波房市管制,採取第2戶限貸5成,甚至有人出書認為提升利率才能控制房價上揚。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直批,在市場上升趨勢中,資金動能非常充裕,若要限縮第2戶貸款5成,其預期效果只有5個字:鷄蛋碰石頭。

  • 房地合一稅2.0回溯?李同榮:政策霸凌

    財政部房地合一稅2.0已經送交立法院審議,對於「日出條款」是否訂定回溯期,財政部並沒下定義,要交給立院決定,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮30日痛陳房地合一稅2.0是房市「毒藥」非「解藥」,追溯2016年是「霸道」非「王道」,是種霸凌的政策導向。

  • 打炒房工具?李同榮:囤房稅治不了「因」,房地合一稅抑不了「果」!

    打炒房工具?李同榮:囤房稅治不了「因」,房地合一稅抑不了「果」!

    立法院日前針對囤房稅修法召開公聽會,正反意見聚焦囤房稅推不推的問題,然而雙方意見分歧。支持囤房稅改革的學者認為,囤房稅要與房地合一稅同步改革,才能達到打炒房效果;反對者則認為,租金轉嫁「一定會發生」,且難以達到增加持有成本逼迫囤房者釋出房屋的效果。

  • 房地合一稅2.0引恐慌?李同榮:房市將先蹲後跳

    房地合一稅2.0引恐慌?李同榮:房市將先蹲後跳

    行政院通過房地合一稅2.0「所得稅法」修正案,修法後短期持有的定義由2年內延長為5年內,自然人原持有屋房、土地1年內課徵45%的規定,改為2年內出售課徵45%稅率;2至5年內出售,稅率為35%;超過5年,未逾10年者,稅率為20%;超過10年者稅率15%。針對房地合一稅修法2.0,引起市場一陣恐慌,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出4大理由認為此項稅制打房政策,對上升趨勢中的房價影響不大,未來房市將會「先蹲後跳」。

  • 《傳產》李同榮:房地合一稅修法 淪妨礙市場機制空炮彈

    政府打炒房措施不斷!繼央行四限貸及內政部實價登錄2.0與管制炒紅單措施後,財政部正在研擬房地合一稅修法,修法方向預期將以現行持有期間1年內課45%重稅,調整為持有2年內就課45%稅率;另擬修法將境內公司交易房產也一併納入房地合一稅,最高稅率同樣45%。房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,指望稅制打擊房價是最愚蠢的政策,不但不是核子彈,恐將成為妨礙市場機制的空炮彈,並提出稅制打擊房價最終仍會失敗的五大理由。

  • 房地合一稅修法是核彈?李同榮:恐淪為空炮彈!

    房地合一稅修法是核彈?李同榮:恐淪為空炮彈!

    自去年第4季以來,政府打炒房措施不斷!繼央行四限貸及內政部實價登錄2.0與管制炒紅單措施後,財政部正在研擬房地合一稅修法,修法方向預期將以現行持有期間1年內課45%重稅,調整為持有2年內就課45%稅率;另擬修法將境內公司交易房產也一併納入房地合一稅,最高稅率同樣45%。全國商總主席賴正鎰於日前表示,用房地合一與囤房稅打房形同投下核彈,將房地產等上下游產業10幾萬家公司行號都炸毀。

  • 《傳產》李同榮看2021房市 點出3轉變

    2020年台灣房產走勢仍沿著技術線型的上升軌道發展,六都平均房價漲幅約11%,全台交易量增加8.67%達32萬6589戶,整體房市持續呈現「價漲量增」的走勢。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮針對2021牛年房市發展趨勢,提出將面臨三大變動因素,1.價量發展:交易量微增、價格漲幅縮小;2.區域發展:北中增強、南降溫;3.產品發展:小豪宅、共享辦公室最夯。

  • 2021房市3大轉變!李同榮:房價先蹲後跳「驚驚漲」

    2021房市3大轉變!李同榮:房價先蹲後跳「驚驚漲」

    時值歲末,回顧2020房市在中美商戰丶COVID-19丶全球QE丶兩岸關係冰冷丶政府打炒房等多空因素交戰中,台灣房產走勢仍沿著技術線型的上升軌道發展,六都平均房價漲幅約11%,全台交易量增加8.67%達32萬6589戶,整體房市持續呈現「價漲量增」的走勢。2021牛年房市發展趨勢,全台房市發展將有3大變動因素:(1)價量發展:交易量微增丶價格漲幅縮小(2)區域發展:北中增強丶南降溫(3)產品發展:小豪宅丶共享辦公室最夯。

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