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以下是含有房利美的搜尋結果,共60

  • 日本買房別太衝動!專家曝3年前進場 光匯率就賠慘了

    日本買房別太衝動!專家曝3年前進場 光匯率就賠慘了

    近幾年來台灣瘋日本置產,但投資人在考慮海外前應該審慎評估三個重要因素,第一是匯率風險: 舉例來說,三年前投資日本資產還是美國資產,現在的結果看來,假設房價不變下,光匯率的影響美國投報即高於日本 50% 。這是許多在銷售日本不動產的仲介公司疏於提醒客戶的。

  • 日本買房別太衝動!專家曝3年前進場 光匯率就賠慘了

    日本買房別太衝動!專家曝3年前進場 光匯率就賠慘了

    近幾年來台灣瘋日本置產,但投資人在考慮海外前應該審慎評估三個重要因素,第一是匯率風險: 舉例來說,三年前投資日本資產還是美國資產,現在的結果看來,假設房價不變下,光匯率的影響美國投報即高於日本 50% 。這是許多在銷售日本不動產的仲介公司疏於提醒客戶的。

  • 日圓重貶 亞洲貨幣戰開打

    日圓重貶 亞洲貨幣戰開打

     近幾年來台灣瘋日本置產,但投資人在考慮海外前應該審慎評估三個重要因素,第一是匯率風險:舉例來說,三年前投資日本資產還是美國資產,現在的結果看來,假設房價不變下,光匯率的影響美國投報即高於日本50%。這是許多在銷售日本不動產的仲介公司疏於提醒客戶的。第二是未來的供給與需求,該國該城市的產業是否能蓬勃發展直接帶動了該地區整體購房需求及其買家的購買能力。

  • 蒙恬3D虛擬實境服務 攻進美房地產

    蒙恬3D虛擬實境服務 攻進美房地產

     蒙恬(5211)轉型為軟體服務商(SaaS)有成,旗下3D虛擬實境軟體服務打進美國房地產線上鑑價市場,已成為房地美及房利美兩大公司認證軟體供應商,展望未來,隨著美國線上鑑價的比例提高,蒙恬後勢看俏。

  • 達20個月以來高點 美購屋信心指數 回升

     據房貸機構房利美(Fannie Mae)最新調查顯示,美國人對房地產市場的樂觀程度,已達20個月以來的高點,然而居高不下的房價,可能壓垮信心回溫新芽。

  • 美就業市場熱 房貸利率跌勢恐反轉

     MarketWatch報導,美國房貸利率雖最近幾周大幅拉回,讓購屋者稍微緩一口氣。不過,美國抵押貸款巨擘房利美副首席經濟學家帕里姆(Mark Palim)卻警告,如果就業市場持續火熱,房貸利率下滑趨勢不但恐難持續、甚至還可能出現反轉走升。

  • 專家:中國對投資美元的興趣絲毫不減

    專家:中國對投資美元的興趣絲毫不減

    美國財政部數據顯示,中國持有的美國國債近期降至14年來的最低水準,不過有專家研究認為,北京並未失去對美國債券市場的興趣,只不過換了持有方式。

  • 美信評遭降 房貸利率飆向7%

     聯準會(Fed)升息,加上惠譽接連調降美國長期債信評等及房地美與房利美的評等,美房貸利率一飛沖天,最近一周(截至8月3日止)30年期固定房貸平均利率飆至6.90%,直逼7%整數大關,料將對房市帶來下壓。

  • 呼應股神巴菲特看多美債 馬斯克稱可「無腦投資」

    股神巴菲特無懼惠譽調降美國債信,暗示會照買美債,但華爾街對沖基金明星操盤手艾克曼高喊做空30年期美債,引來特斯拉執行長馬斯克聲援股神對美債的多頭立場,稱可「無腦」投資美國短債。

  • 惠譽降評美國兩房

     國際信評機構惠譽繼日前調降美國信用評等後,2日又將全美兩大抵押貸款巨擘房利美(Fannie Mae)、房地美 (Freddie Mac)的長期發行人違約評等(IDR)以及優先無擔保債務評等,從原先「AAA」下調一個評級到「AA+」。

  • 美民眾購房信心改善 仍處歷史低檔

    據房貸機構房利美(Fannie Mae)最新調查顯示,受到房貸利率高漲與房價居高不下影響,2023年美國民眾購屋信心恐持續低迷。房利美周一公布去年12月購房信心指數(Home Purchase Sentiment Index)略升3.7點至61點,略高於10月創下的歷史低點。

  • 美國建商遭遇寒冬

    美國建商遭遇寒冬

     新聞提要■聯準會激進升息推高房貸利率,美國房市崩盤陰影再現,但建商表示從過去的噩夢學到教訓有所防範,次貸風暴的慘狀不致重演。

  • 工商社論》美國7%的房貸利率能夠殺死通膨嗎?

    工商社論》美國7%的房貸利率能夠殺死通膨嗎?

     上周五(10月7日)美國勞動部公布9月非農新增就業人數為26.3萬人,雖然低於前值的31.5萬人,看似有降溫的趨勢,但是9月份失業率為3.5%,比上個月還下降0.2個百分點,非農新增就業人數也比市場預期的25萬人要多出1萬多人,美國聯準會「暴力加息」似乎沒有冷卻火熱的勞動市場,華爾街也立即預期11月將會再度升息3碼(0.75%),而道瓊、標普500、NASDAQ也立即以大跌收市。

  • 《國際經濟》美國房市降溫 5信號齊發

    過去一年多以來,美國房市的需求飆升、房價飛漲且房地產銷售不斷升溫,但現在似乎開始出現降溫的跡象。

  • 蘋果去年獲利 又稱霸四海

    蘋果去年獲利 又稱霸四海

     2022年財富500大企業中,蘋果蟬聯獲利龍頭,2021年獲利將近950億美元,傲視全球眾家對手。另一方面,蘋果宣布加薪留住人才,美國零售員工的時薪將在2022年稍晚調高至22美元。

  • 2022年財富500大企業 蘋果蟬連獲利龍頭

    入選2022年財富500大企業中,蘋果蟬連獲利龍頭,2021年獲利將近950億美元,傲視全球眾家對手。另一方面,蘋果宣布加薪留住人才,美國零售員工的時薪將在2022年稍晚調高至22美元。

  • 美3月成屋銷售 創2年新低

    美3月成屋銷售 創2年新低

     美國3月房價再攀歷史新高,可是房貸利率隨著聯準會啟動升息持續飆揚,美國房市買氣降溫,3月成屋銷售跌至近兩年低點。尤其主流30年期固定房貸利率觸及5%後,房屋銷售料進一步下滑。

  • 房利美:美經濟難軟著陸 估明年下半衰退

     聯準會(Fed)聲稱美國經濟可望「軟著陸」,但美國房貸機構房利美(Fannie Mae)潑冷水,不僅調降今明兩年成長預估,還認為實現「軟著陸」的機率不高,明年下半恐陷入溫和衰退。

  • 房利美:美經濟難「軟著陸」 明年H2溫和衰退

    聯準會(Fed)聲稱美國經濟可望「軟著陸」,但美國房貸機構房利美(Fannie Mae)潑冷水,不僅調降今明兩年成長預估,還認為實現「軟著陸」的機率不高,明年下半恐陷入溫和衰退。

  • 美Libor加速退場 改用SOFR

     新的一年開始,倫敦銀行同業拆款利率(Libor)正式走入歷史,美國大型金融機構對此早有準備,並在幾年前就開始超前部署。不過非金融企業與地區銀行的利率轉換則相對緩慢。

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