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以下是含有房地的搜尋結果,共943

  • 台企賣地 新舊制稅率差很大

     財政部國稅局指出,台企出售境內房地,「房屋交易所得」不分新舊制,一律為每年報稅季併入營所稅申報、適用20%營所稅率。至於「土地交易所得」方面,若是適用財產交易所得舊制可免計稅,若適用房地合一新制則同樣適用20%稅負。

  • 營利事業轉讓預售屋房地權利時「這個手續」免不了

    營利事業轉讓預售屋房地權利時「這個手續」免不了

    財政部台北國稅局表示,營利事業向建設公司購買預售屋,在尚未繳清價款亦未取得產權前,將購買預售屋之權利義務讓與他人承受,係屬銷售勞務(權利)之行為,應依讓與價格開立統一發票交付買受人,至於未付之後續房地款,應由建設公司依規定開立統一發票與買受人。

  • 贈屋子女 短期拋售恐繳高額房地合一稅

     財政部國稅局指出,父母安排贈與不動產給子女,必須同時考慮贈與稅與房地合一稅,因贈與稅率為10%~20%,房地合一稅率則為10%~45%,若子女是短期出售,可能變成省下小額贈與稅、卻虧了高額房地合一稅情況。

  • 高市為遺孤爭取遺囑信託房地可適用自住稅率

    高市為遺孤爭取遺囑信託房地可適用自住稅率

    高雄市稅捐稽徵處苦民所苦,主動積極爭取遺囑信託房地可適用自用住宅稅率課徵地價稅及房屋稅,近日已獲財政部同意,並發布2021年1月4日台財稅字第10900652180號令,定明遺囑信託之不動產,其所有權可以視為受益人所有並適用自住稅率,節省納稅人至少4倍地價稅和2成房屋稅!

  • 個人出售「這類房屋」免房地合一稅,但要繳這個稅

    個人出售「這類房屋」免房地合一稅,但要繳這個稅

    財政部中區國稅局表示,房屋在尚未辦理所有權登記前,仍屬建設公司所有,買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」,故個人於建案完工前進行預售屋或購屋預約單(俗稱紅單)之買賣,係屬不動產「權利」移轉之買賣,另個人出售之成屋非屬房地合一新制課稅範圍者,如有交易獲利所得均應依實際買賣價格計算財產交易所得,依規定申報綜合所得稅。

  • 房地登記給子女,除贈與稅負外「還要考量這個」

    房地登記給子女,除贈與稅負外「還要考量這個」

    財政部中區國稅局表示,個人交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地,應按新制課徵房屋、土地交易所得稅。房地交易損益之計算,以出售時之成交總價減除取得成本與因取得、改良及移轉所支付之費用後之餘額為所得額;但房地如是受贈取得,則以受贈時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後價值作為成本。父母如欲贈與房地給子女,除贈與稅稅負外,也須考量子女日後出售房地時應納之房地交易所得稅。

  • 賴正鎰:房地合一稅應退場

     針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅」,鄉林建設董事長賴正鎰14日喊話表示,房地合一稅已打擊短炒,但不利招商引資,財政部長應優先檢討房地合一稅階段性任務已完成,該適時退場。

  • 《傳產》賴正鎰:房地合一稅階段性任務完成 應適時退場

    針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅」的說法,全國商總主席賴正鎰指出,房地合一稅實施5年來已逼退國內投機客,但後遺症不少,不僅對850萬戶持有房屋者是懲罰之外,對外資要課徵35%重稅,更不利招商引資,難怪外資停滯卻步,不敢來台投資置產。他認為房地合一的階段性任務已完成,應適時退場。

  • 賴正鎰:房地合一稅階段性任務完成!應適時退場

    賴正鎰:房地合一稅階段性任務完成!應適時退場

    針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅」的說法,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰指出,房地合一稅實施5年來已逼退國內投機客,但後遺症不少,不僅對850萬戶持有房屋者是懲罰之外,對外資要課徵35%重稅,更不利招商引資,難怪外資停滯卻步,不敢來台投資置產。他認為房地合一的階段性任務已完成,應適時退場。

  • 房地遺囑信託 符合三要件享自住稅率

     財政部近日公告函釋指出,若過世者生前以房地為遺囑信託財產,而且受益人為配偶或子女,只要房地供自住使用、未做出租或營業用途且設有戶籍,即可適用自住優惠稅率,以高雄市而言可適用自住房屋稅率1.2%,自住地價稅率則為千分之2。

  • 打炒房 房地合一稅2.0先上

    打炒房 房地合一稅2.0先上

     為健全房市打炒房,財政部定調房地合一稅2.0先上。財政部長蘇建榮12日在立法院財政委員會表示,2021年將推動兩階段修法,先修正房地合一稅,最快立法院下會期提出,之後才會修正房屋稅條例,調整住家房屋現值免課稅門檻。

  • 抑短期炒作 春節後修房地合一稅

    抑短期炒作 春節後修房地合一稅

     為健全房市,抑制房屋短期炒作,財政部長蘇建榮表示,會優先檢討房地合一稅,提高短期交易稅負,穩定房市發展,最快在立法院下會期提出修法;至於外界關切的囤房稅修正上,蘇建榮認為,因影響較大,須審慎檢討,列為下階段檢討項目。

  • 2020房市熱絡 三大房產稅收 大豐收

    2020房市熱絡 三大房產稅收 大豐收

     房市真的很旺!財政部12日公布稅收統計顯示,我國2020年土增稅、房地合一稅、契稅等稅收分別為1,133億元、144億元、162億元,其中土增稅與房地合一稅收規模皆創下房地合一上路以來(近五年)新高,而契稅金額受惠於自住屋買氣暢旺、創下近25年新高水準。

  • 屏東縣縣有房地租金及使用補償金辦理開徵

    屏東縣109年度第2期縣有房地租金及使用補償金訂於110年1月1日辦理開徵,籲各繳款人務必於110年1月31日前依限繳納,以免逾期受罰。

  • 轉賣成屋、預售屋 課稅方式大不同

    轉賣成屋、預售屋 課稅方式大不同

     財政部國稅局指出,一般民眾轉賣成屋依持有年度,可能適用房地合一新制或財交所得舊制,房地合一新制必須在移轉登記後30天內申報課稅,若適用財交所得舊制、則為隔年申報,併入綜所稅即可。至於轉賣預售屋或紅單(認購預售屋優先權契約),則一律屬於財交所得,併入所得課稅。

  • 重複售屋詐財 海吉市負責人遭訴

    重複售屋詐財 海吉市負責人遭訴

     基隆市中山區「海吉市」建案屢爆醜聞,建商李姓負責人與同公司何姓副總採不動產開發信託方式預售房屋,卻涉嫌將買方支付款項匯入公司戶頭,總計4242萬元,更重複售出多間房屋,再向買家誆稱房地產權清楚,被害人因未拿到房產而東窗事發,基隆地檢署近日偵結,將李、何依詐欺取財罪嫌起訴。

  • 醜聞再爆!基隆「海吉市」涉嫌重複售屋騙錢

    醜聞再爆!基隆「海吉市」涉嫌重複售屋騙錢

    基隆市中山區「海吉市」建案屢爆醜聞,李姓建設公司負責人採取不動產開發信託方式預售房屋,卻涉嫌將買方支付款項匯入公司戶頭,總計4242萬元,更重複售出多間房屋,再向買家誆稱房地產權清楚,被害人因未拿到房地而東窗事發,基隆地檢署近日偵結,將李、何依詐欺取財罪嫌起訴。

  • 涉嫌重複售屋騙錢 基隆「海吉市」負責人遭訴

    涉嫌重複售屋騙錢 基隆「海吉市」負責人遭訴

    基隆市中山區「海吉市」建案屢爆醜聞,李姓建設公司負責人採取不動產開發信託方式預售房屋,卻涉嫌將買方支付款項匯入公司戶頭,總計4242萬元,更重複售出多間房屋,再向買家誆稱房地產權清楚,被害人因未拿到房地而東窗事發,基隆地檢署近日偵結,將李、何依詐欺取財罪嫌起訴。

  • 《通信網路》中華電拚活化資產 光世代青埔案動起來

    中華電(2412)活化資產動起來,子公司光世代建設桃園青埔案舉辦招商說明會,為自有桃園市大園區青山段427、428地號住宅區土地(面積3596坪),公開徵求合建建商。

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