搜尋結果

以下是含有房地產入帳的搜尋結果,共13

  • 台灣百和前8月稅後盈餘及EPS 均創同期歷史次高

    台灣百和前8月稅後盈餘及EPS 均創同期歷史次高

    受惠於越南新廠全面投產及百和興業-KY(8404)房地產營收入帳挹注,台灣百和(9938)11日公布自結今年前8月合併營收約102.51億元、年增29.19%,創同期歷史新高,稅後盈餘10.03億元、年增15.3%,EPS3.37元,高於去年同期2.92元,低於2017年同期的3.61元,均創同期稅後盈餘及EPS歷史次高。

  • 潤弘 法人買盤積極

    潤弘 法人買盤積極

     潤弘(2597)上周二除息,行情受到整體房地產及營造產業景氣欠佳影響,填息過程緩慢,周五收盤58元;法人逢低買盤仍旺,量能未退。2019年以來營運動能仍強,上半年的成長率還有二位數,近期法人買盤增強下,股價可望完成填息。 \n 雖然整體產業環境不如市場預期,手中在建工程數量持續增加,且集團房地產營建工程還在成長,而包括廠辦、醫院工程的承攬建案增加,進入下半年工程入帳高峰下,市場預期,包括營收金額、營業毛利率的提升會逐漸顯現,獲利能力從下半年預期也可逐季增加。

  • 台灣百和 Q1每股賺1.37元

     受惠大陸無錫建案交屋入帳,台灣百和(9938)、百和-KY(8404)獲利衝鋒。台灣百和3月稅後淨利2.16億元,EPS達0.73元,高於去年同月0.69元,創單月EPS歷史次高;首季稅後淨利4.07億元、年增11.4%,EPS達1.37元,高於去年同期的1.23元,與2017年首季並列單季EPS歷史次高。 \n 百和-KY自結3月稅後淨利9,132萬元,EPS達0.31元;首季稅後淨利1.33億元、年增47.8%,EPS達0.46元,優於去年同期的0.31元。 \n 因認列百和-KY無錫營建案第一期交屋收入3.54億元,台灣百和自結3月合併營收17.32億元、年增37.12%,創單月歷史次高;首季合併營收43.36億元、年增50.08%,也創單季歷史次高。 \n 百和-KY也因旗下無錫營建案第一期交屋收入入帳的助威,自結3月合併營收8.68億元、年增81.44%,創單月歷史次高;累計第一季合併營收21.56億元、年增104.78%,也創單季歷史次高。 \n 台灣百和表示,百和-KY推出大陸無錫房地產第一期營建案四棟210套精裝房,其中一半營建收入已於去年12月入帳15.24億元;另一半營建收入,今年首季已入帳11.16億元,而台灣百和認列房地產獲利,今年首季EPS貢獻0.27元。至於後續幾個月還會持續入帳。 \n 百和-KY旗下大陸無錫房地產「第一期之一」的兩棟營建案,未來也可接續入帳,可帶動台灣百和與百和-KY未來營收與獲利增長。

  • 交屋挹注 百和興業入帳3.3億人民幣

     百和興業-KY(8404)昨(26)日法說會後證實,旗下無錫百宏置業210套精裝房,其中105套已交屋,本月可望入帳;另105套的銷售收入,最快明年第1季入帳。法人表示,因有建案入帳助威,百和興業12月合併營收與獲利,均可創單月新高。 \n 由百和興業間接持股93%的無錫百宏置業,首度推出大陸無錫房地產第1期建案4棟210套精裝房,將分兩次入帳,首波可望在本月入帳,讓公司12月合併營收與獲利表現,備受法人關注。 \n 法人粗估,第一波入帳的105套精裝房,12月可為百和興業挹注營收3.3億人民幣(約新台幣14.85億元),再加上本業營收,使得12月合併營收可創單月歷史新高,在扣除成本與所得稅後,保守粗估建案貢獻稅後盈餘2.67億元,以百和興業股本29.18億元計算,EPS貢獻度近0.92元,創下單月獲利新高。 \n 百和興業自結11月合併營收4.04億元,合併營業淨利2.118萬元,稅後盈餘80.3萬元,單月EPS幾乎掛零,百和興業自結今年前11月合併營收41.42億元、年增6.3%,但因越南新廠營運費用增加,使得合併營業淨利4.53億元、年減32.3%,導致稅後盈餘1.6億元、年減61.3%,EPS為0.54元,低於去年同期1.42元。 \n 法人認為,百和興業本月雖有營建案的獲利挹注,但旗下越南百宏新廠今年下半年才開始量產,因新廠攤提折舊費用與營運成本較高,粗估百和興業的12月本業獲利,可能只達小賺或損益兩平,估本業單月EPS表現恐與11月相當,使得今年EPS約落在1.46元至1.5元,略於低於去年同期的1.66元。 \n 另剩餘105套精裝房,最快明年第1季可入帳,保守粗算建案稅後盈餘貢獻約2.67億元,EPS貢獻度近0.92元,一旦如期入帳,加上本業單季獲利,預估可創造公司單季獲利歷史新高。 \n 另該建案停車位200個,以無錫百宏置業最近出售車位9個,總價款450萬人民幣(含稅)計算,未來上述車位全數出售後,總金額約1億人民幣。

  • 潤泰新 入帳題材進補

    潤泰新 入帳題材進補

     潤泰新(9945)前三季EPS飆到6.24元,刷新歷年同期新高;上周股價配合業績成長而走高,周五收46.2元,一周漲幅有近5%;在業績拉抬下,周線、月線及季線的趨勢都往上走高,9日KD值曲線持續黃金交叉向上;所有短期技術指標都已多頭排列,有利股價持續走高。 \n 前三季獲利來源,除主要在處分高鑫零售股權的利益,本業上第三、四季房地產也有大量新成屋和新案交屋入帳,包括京采、峰盛、新雙子星代官山等,在處分利益及本業營收獲利持續挹注下,全年營運成長性將高於市場預期。

  • 熱門股-工信 外資連8天加碼

    熱門股-工信 外資連8天加碼

     工信(5521)蘇花改工程入帳開始進入高峰,新店房地產小有斬獲,獲外資連8日以上加碼,股價逆勢增量上漲,昨(25)日收12.4元,已站穩所有短均線之上而季線也有回穩向上走跡象,且近二個交易日交易量溫和增加,量價配合得宜,短多氣勢如虹,短期先看13元關卡是否過關,如量能適度增加,短多有向今年高點14.5元挑戰企圖心。 \n 即將進入第4季傳統營造廠入帳高峰,且承攬的蘇花改主要隧道工程也已完工即將入帳;手中轉投資的房地產建案也已開賣,本業從第4季起可望好轉。

  • 熱門股-厚生 逢低買進價量齊揚

    熱門股-厚生 逢低買進價量齊揚

     厚生(2107)上半年因房地產入帳減少,遭外資及法人大賣,股價跌破10年新低,7月以來,在15元至15.5元間整理打底,因跌深、且下半年房地產入帳金額可望增加,短多趁勢逢低買進,昨量價齊揚,收盤15.25元,雖仍未能突破15.5元頸線;不過,周線趨勢已反轉向上,而月線、季線下跌趨勢已有止穩跡象。 \n 本業穩定,房地產去化速度在下半年可望比上半年佳;市場預估下半年的獲利狀況會比上半年成長2成。在國內法人逢低加碼下,籌碼穩定有利股價緩步走揚。

  • 熱門股-廣豐 搶短湧入放量走強

    熱門股-廣豐 搶短湧入放量走強

     廣豐(1416)在八德房地產入帳下,上半年獲利大增,吸引搶短買盤持續湧入,近期股價放量走強;昨更以2千6百多張今年以來最大量攻上近3年來新高、收21.45元;五日、月線及季線等所有短均線趨勢都已反轉上揚,量能也逐日增溫,量價配合得宜,且所有短期技術指標都有利多頭,股價有持續向上的空間,預期下周可望挑戰近7年高點23元。 \n 上半年EPS達4.31元,是近7年來最高;今年股東會決議通過辦理現金減資,市場認為利多題材將吸引中長線投資人買進。而桃園房地產持續開發,雖近期市場買氣低迷,但,整體看來仍有利未來二、三年的獲利。

  • 產險業 前5月稅後大賺

     產險公司今年開源再節流,加上理賠金額比去年大幅減少,根據保發中心資料顯示,整體產險公司今年前5月稅後盈餘已達60.12億元,比去年同期的45.38億元,成長32.48%。 \n 產險上半年簽單保費685.9億元,只比去年同期的673.1億元成長1.89%,但是前5月整體稅後盈餘卻是有逾3成的高成長率,產險公司表示,產險盈餘多,主要在於會賺錢的保單賣多一點,另外天災人禍的理賠金額也大幅減少。 \n 業者指出,畢竟產險公司獲利都還是要「看天吃飯」,只要是經濟高成長的「好年冬」,新車賣得好,產險公司獲利就會好一點。 \n 今年上半年為止,仍以國泰產和富邦產表現最佳,國泰產稅後淨利4.8億元,EPS為2.29元;富邦產稅後19.58億元,EPS也達2元以上;華南產險是3.15億元,EPS則為1.57元。其他產險公司則是以台灣產險為最,因為該公司有出售房地產收益入帳,臺灣產險上半年稅前盈餘8.58億元,稅前EPS為2.36元。 \n 臺灣產險表示,該公司與忠泰建設合作興建之台北市中山區玉山石建案,已於103年12月22日取得使用執照,該建案案共計24戶,上半年幾已交屋且入帳。法人預估,該案整體出售利益近8億元,可貢獻臺灣產物每股稅前盈餘近2元。

  • 中工、新亞建、工信 基本面轉好

     營建類股指數昨(27)日收257.57,創近3年以來低點,新亞建(2516)、達欣工(2535)股價更是創近5年來新低。不過,包括中工(2515)、新亞建、工信工程(5521)等個股,在房地產建案入帳下,今年獲利將大幅成長,在基本面轉好,第4季股價將有逆轉勝空間。 \n 中工因有房地產建案入帳,今年首季的稅後淨利比去年同期增加52倍以上;工信則在蘇花改等公共工程入帳下,上半年的營收年增率高達31%。 \n 中工首季處分楊梅土地獲利18億元,帶動EPS衝上1.31元;近年中工跨足民間工程,士林「水研」案將在近期交屋,市場預估,中工今年的獲利將會創近10年來最高,7月以來,吸引三大法人總共買超43,972張。中工手中有100億元以上的民間建築工程「浮洲合宜宅」,下半年陸續入帳下,法人預估,今年稅後淨利年成長率至少會有3成以上。 \n 只承攬公共工程的工信工程,新店房地產建案、蘇花改工程的入帳,今年上半年的營收35.33億元,年增率達31.8%。蘇花改、機場捷運工程持續有入帳下,市場預期,工信工程今年下半年營收會比上半年有2位數增加。

  • 亞昕通過配發1.5元股利

    亞昕國際(5213)昨(26)日股東會,承認去年財報並通過配發1.5元股利,公司因業外獲利近2億元入帳,第2季轉虧為盈,上半年應可損益兩平。董事長姚連地表示,選舉過後明年房價應可微幅上揚,服貿、貨貿通過房價將會大漲,目前也考慮進軍馬來西亞吉隆坡房地產。 \n \n亞昕去年在「細見一」、「向上」案完工入帳,上處分土地業外貢獻下,去年合併營收53.46億元,稅後淨利15.24億元,EPS4.23元,股東會通過配發1.5元股利(現金股利1.25元、股票股利0.25元)。 \n \n亞昕今年首季因只有國內及大陸餘屋銷售,單季虧損6900萬,EPS虧損0.19元,但公司3月底處分林口2筆畸零地,獲利約2200萬元,5月又處分南港1層辦公室,獲利1.77億元,2筆業外獲利近2億元入帳,EPS貢獻約0.5元,第2季轉虧為盈,上半年應可損益兩平。

  • 宏普 今年入帳案量上看80億

     建商今年完工入帳邁向高峰,激勵營收業績再創高。宏普(2536)預計今年底前完工入帳案量上看80億元,可望是去年的2倍,法人預期潛在獲利能力也可望優於去年;太設(2506)今年力拚3案交屋入帳,法人預期營收有機會再衝高,優於去年。 \n 宏普去年營收40.05億元,EPS為2.77元。法人預期,宏普今年底前將有多筆雙北市新案完工交屋,估計完工新案量上看80億元,有機會超越去年。 \n 宏普經理林素玲表示,第1季已認列完成新莊「柏悅府」2億元、新莊「雙橡園」11億餘元共2案,首季營收衝出13.48億元好成績。另外,基隆路總銷23億元的「帛詩華」、年底完工,估計約5~6成可認列入帳;南港100%完銷、總銷21億元的「鉑金苑」也預計於第4季完工認列。 \n 廠辦大樓方面,今年宏普有2棟完工,包括總銷20億元的「宏普經貿大樓」、15億元的「文德科技大樓」;法人預估若兩棟都順銷,將有機會在今年內認列。 \n 至於太設,法人預期,太設今年進入交屋入帳高峰,預期獲利再成長的機率不小。 \n 太設財務長陳清暉表示,文山區「太平洋盛宴」總銷11億元的第2期「干邑」、總銷9億元第3期「月桂」將完工交屋;加上先建後售案、總銷2億元的第4期「茴香」,最近剛開賣,有機會年底前全部售完交屋,預期今年本業貢獻入帳的案源將優於去年。 \n 法人分析,每年太設來自房地產本業營收,大約都維持在18億~20億元的水位,來自轉投資百貨事業和租金收入等營收約15億~17億元;預期今年房地產本業營收可望在上述3案交屋貢獻下,衝上22億元,再加計百貨事業的營收,估計今年營收將優於去年。

  • 房市要與城鎮化協調發展

     近期大陸再現國企搶地的現象,10月保利豪擲近百億元(人民幣,下同)在上海連下三地。此前,華潤置地以70餘億元接連拿下9塊土地。中海地產、中糧地產甚至中石油、中石化等近期也都有土地入帳。 \n 這一做法被許多媒體解讀為是中央在十八大後將放鬆房地產市場的信號。筆者認為,這些行為確實容易引發聯想,對市場造成一定的心理影響,但國企也只是企業,不能代表中央政府的政策。 \n 房地產回歸民生 \n 目前的形勢是,因歐美經濟持續低迷的影響與大陸經濟結構問題,2012年大陸經濟發展速度趨緩,在低谷運行,需要有動力去推動經濟發展,而房地產的發展是很重要的驅動力之一;但另一方面,很多人認為房價過高,房地產市場存在泡沫,擔憂泡沫破裂引起更大的經濟問題。 \n 因此,即使在大陸經濟發展速度趨緩的情況下,2012年房地產政策的核心仍是調控,主要是「三限」,即限購、限價、限貸。目前,大陸經濟雖然仍處於低谷,但已經有回穩跡象,或許更沒有必要很快放鬆房地產調控。相反,筆者認為遏制投機應成為長期政策,但政府應該支持自住性需求,並且把支持自住需求的優惠政策穩定下來,促進房地產回歸民生屬性。 \n 大陸房地產1998年才開始市場化,發展時間不長,但發展非常快。因其牽動上下游諸多產業,促進國民經濟發展的作用顯著,近年來將其視為支柱產業,但很多人對此質疑或反對。事實上,無論如何,在實際作用方面,不能否認房地產業對國民經濟的影響比其它許多行業更重要,否則就不能解釋為什麼很多人擔心房地產出現問題會影響整個國民經濟,也解釋不通為什麼經濟一出現過熱,首先想到的就是調控房地產市場,這都說明房地產對國民經濟影響很大。 \n 其實反對或質疑將房地產業定義為支柱產業的人們中,許多人擔心的是將其視為支柱產業政府會給更多的支持政策,使房地產過熱、催生泡沫。所以在未來一段時間內房地產市場的調控仍然十分重要。 \n 城鎮化講究品質 \n 需要注意的還有,近年來大陸政府一直推進城鎮化,有人認為這將帶來大陸房地產市場的長遠利好。從理論上說,城鎮化越發展,城市人口越多,房地產市場需求就越旺盛。但城鎮化取決於城市經濟發展與城鎮就業機會的增加,城鎮化進程中應使轉移到城鎮的農村人口落腳生根,而現在很多人從農村轉移到城市並不能在城市紮根,如農民工。實際上戶籍制度在許多城市已不是阻礙農村人口向城市轉移的最大問題,職業不穩定、收入不高等成為轉移到城市的人口難以在城市生根開花的重要原因,這也是大陸城鎮化品質不高的表現之一。從這個意義上講,未來的城鎮化不僅要講究數量,更要講究品質。 \n 城鎮化能夠促進房地產市場的發展,但房地產市場的發展也需要與城鎮化的進程相協調。房地產市場的發展不僅需要與城鎮化進程相協調,還必須與國民經濟發展、居民收入增長、保障房建設、土地市場、金融安全等因素綜合協調,才能促進房地產業和房地產市場的健康發展。房地產與這些因素之間什麼樣的量化關係才算協調?如何做到與這些因素之間的綜合協調?這才是最重要的。 \n (作者為中國社會科學院土地經濟與不動產研究室主任)

回到頁首發表意見