長照醫療REITs 市場領頭羊

　第二季開始長照醫療REITs股價，反映基本面復甦及長期供不應求，今年以來至7月18日，長照REITs指數與整體北美REITs指數分別上漲9.1％與2.3％，長照REITs再成市場領頭羊，根據NIC MAP資料統計，第二季整體高齡住房入住率較第一季再提升至83.7％，自前年第二季後持續復甦，高齡住房入住率持續暢旺，相關REITs市場可望迎來回升契機。

股利助陣 美地產ETF氣勢強

　近期受銀行風暴事件影響，金融市場的波動加劇，REITs表現也受壓抑。投信法人表示，隨著銀行業風險事件受到控制，影響逐漸鈍化，美國經濟可望在第二季觸底後逐季回升，聯準會預期今年結束升息循環，美國地產需求面強勁下，表現不看淡，可透過美國地產ETF介入布局，掌握不同REITs次產業投資契機。

陸工作報告77字談房市 定調「防風險、促需求」2核心

大陸「兩會」5日發布今年政府工作報告，在對「今年政府工作的建議」中，涉及房地產內容合計共77個字，主要以兩大核心內容定調2023年房市，包含有效防範化解優質頭部房企風險、改善資產負債狀況，以及加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求。觀察表述與去年底的中央經濟工作會議上基本一致，總結下來可概括為「防風險，促需求」。

陸住宅銷售持續疲軟 百城新建商品住宅庫存量攀升

上海易居房地產研究院28日公布「2022年中國百城庫存報告」顯示，截至2022年底，大陸100個城市新建商品住宅庫存總量為53,058萬平方公尺，相比2021年底增長1.3％。

台灣百和2022年度EPS5.11元，略低於2021年度的6.91元

鞋材雙雄台灣百和（9938）及百和-KY（8404）因認列房地產營收減少，加上景氣不佳，客戶去年12月調整庫存的影響，台灣百和13日自結去年度稅後盈餘15.23億元，年減26.1％，EPS5.11元，略低於2021年度的6.91元。

台灣百和去年EPS 5.11元

　鞋材雙雄台灣百和（9938）及百和-KY（8404）因認列房地產營收減少，加上景氣不佳，客戶2022年12月調整庫存的影響，台灣百和13日自結2022全年稅後純益15.23億元，年減26.1％，EPS5.11元，略低於2021年的6.91元。

中國宏觀經濟論壇》房地產新時代 大陸地方財稅體系大轉型

陸穩房市 25城推購屋補貼

　為穩定房地產市場，大陸政策開始轉向升溫，近30天內有多達25個城市新頒布購房補貼規定，有意大力清理近期規模達到5年來新高的三四線城市新房庫存。

陸百城新房庫存 逾五年新高

　受到新冠疫情、官方調控房市，及近期房企接連爆發債務危機的影響，大陸房市景氣跌入寒冬，就連「金九銀十」旺季效應也失靈。機構報告顯示，因連續多月房市降溫、交易下滑，大陸多地新房庫存持續上升，截至11月底，已創下逾五年新高。

陸房市「供過於求」 100個城市新住宅庫存創5年新高

上海易居房地產研究院今日發布最新一期《全國百城住宅庫存報告》，截至11月底，中國100個城市新建商品住宅庫存面積總量達5.21億平方米，創2016年8月以來新高。

陸百城住宅庫存總量創5年新高 不利房企化解債務

上海易居房地產研究院10日公布百城住宅庫存報告顯示，截至11月底，大陸全國100個城市新建商品住宅庫存總量為52110萬平方公尺，為2016年8月以來的最高值。

專家傳真－疫情對越南不動產之影響

　因COVID-19疫情衝擊各國經濟，除了旅遊、餐飲、航空就是房地產業最慘了。2020年越南在美中貿易戰背景下加上防疫表現佳，不動產庫存量到去年9月逐漸減少顯示市場已恢復發展，整體來說2020年越南房地產並無明顯下跌。根據越南河內建設部統計2020年房地產建案的供應和交易量下降，而主要原因其實是政府的限制使投資客減少以及許多建案的執行放緩。

大陸經濟為何能夠不崩潰

　如果要說二十世紀最大的懸疑劇是什麼？我想很多人會回答：大陸經濟為什麼沒崩潰？這確實有點玄，20年前，如果你問經濟學家大陸經濟會不會崩潰？他們會說大陸絕對會崩潰；10年前你再問他們，他們會支支吾吾的回答：應該會崩潰。但諷刺的是，隨著疫情的肆虐，以及中美的對峙，看好大陸發展的人卻與日俱增。

中時專欄：丁學文》大陸經濟為何能夠不崩潰？

　如果要說二十世紀最大的懸疑劇是什麼？我想很多人會回答：大陸經濟為什麼沒崩潰？這確實有點玄，20年前，如果你問經濟學家大陸經濟會不會崩潰？他們會說大陸絕對會崩潰；10年前你再問他們，他們會支支吾吾的回答：應該會崩潰。但諷刺的是，隨著疫情的肆虐，以及中美的對峙，看好大陸發展的人卻與日俱增。

大陸房市恐現52兆美元泡沫

　新冠肺炎疫情衝擊全球經濟，不少大陸民眾將資金轉向其認為不易貶值甚至會上漲的房地產避險，推高房價持續攀升。投行高盛統計，2019年大陸住宅和開發商庫存總額高達52兆美元，是美國住宅市場規模的兩倍，甚至超過整個美國債市，外媒稱，大陸房市或迎來「史詩級泡沫」。

陸百城住宅庫存壓力增大 4月首現「供大於求」

大陸易居房地產研究院近日發布的《中國百城庫存報告》顯示，截至4月底，全大陸100個城市新建預售屋庫存總量為4億7604萬平方米，比3月成長2％，較去年同期成長5.3％，百城庫存保持連續17個月按年小幅上揚。綜合今年的市場行情來看，前3個月百城樓市均呈現了「供小於求」的態勢，但到了4月首次出現「供大於求」現象。

陸百城住宅庫存 整體面臨去化壓力

近1個月以來，由於大陸地方城市的新房供應放量，短期內「供大於求」造成住宅庫存整體反彈。近日易居房地產研究院最新發佈的《中國百城庫存報告》顯示，截至4月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為4萬7604萬平方公尺，較上月增長2.0％，較上年同期增長5.3％。

陸落戶限制城市再放寬 緩解三四線城市房地產庫存壓力

大陸國務院辦公廳25日印發《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》（下稱意見），提出大陸全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300至500萬的大城市落戶條件。

陸重點城市房地產庫存 冰火兩極

　大陸房市隨著一城一策的調控落實，各地庫存近日呈現兩極化。據克而瑞統計，截至4月底，共有北京、煙台、瀋陽、肇慶、廈門5城市房地產庫存量去化週期超過18個月；杭州、重慶、長沙、南京4城市則庫存告急，去化週期在6個月或小於6個月。

房地產市場去庫存是個笑話

　今年2月20日，野村證券發布報告稱，預計2019年中國房地產庫存量將升至25個月高位，但低於2014年時30個月高位的庫存量。去庫存的問題又成目前國內房地產的熱點問題，特別在「一城一策」的政策下，國內一些地方政府又可能推出房地產去庫存化的房地產調控政策。