搜尋結果
以下是含有房屋智庫的搜尋結果，共30筆
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天龍房屋閉幕 跨黨派立委承諾推動「巢運2.0」修法
由巢運團體打造的「天龍房屋」計畫，於今日正式閉幕。巢運也辦理記者會，公布「天龍房屋」辦理期間蒐集到的民眾居住困境心聲，提出課徵囤房稅、推動建物公設分離計價等下階段居住正義修法目標，現場出席的多位跨黨派立委也披上寫有「巢運2.0」字樣的布條，承諾將於立法院推動「巢運2.0」主張之修法。
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需求改變 六都居住空間放大了
小宅趨勢當道，不過和10年前相較，房子平均坪數卻都長「大」了！根據房屋稅籍資料，全國平均住宅坪數10年前為38.9坪，今年第一季增為40.4坪，增加了1.5坪，六都中以台南平均坪數最大，也增加最多，從10年前的45.4坪到今年48.4坪，增加3坪，而台中也從42.5坪增至44.8坪！六都中僅桃園的坪數和10年前一樣，沒增沒減。
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520情侶購屋比例增留意細節避免糾紛
520是不少情侶示愛的日子，觀察財政資訊中心房屋稅開徵情況，全國房屋持有者為女性占比逐年上升，情侶購屋共築愛巢比例也有上升趨勢。房仲業者提醒，情侶購屋常發生糾紛，留意人事時地物，包含反設定登記、貸款事宜、購屋時機、區域選擇、購屋目的與產品等。
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去年最貴小豪宅 每坪要價156萬
套房租金牌心價最高達15萬的酒店公寓「PARK 259」，在最新揭露不動產交易實價資訊中，去年底成交的6樓戶13.48坪的物件，總價2,100萬元，換算每坪155.8萬，為去年小豪宅單價最高，值得注意的是，這筆小豪宅前手屋主持有二年轉售，還有小幅獲利70萬元。
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雪中送炭少 僅兩成房東減租
疫情當下，長租公寓如何開展力所能及的自救？業內普遍認為，目前需要採取協商的方式是讓房東減免1至2個月的房租。從房東響應程度來看，截至目前2成以上表示同意。此外，有能力的長租公寓還推出補貼活動，意在增加租戶黏性，盡可能留住租客。
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重劃區選屋 看準時機最重要
隨著市中心發展飽和，居住空間有限，各都外圍區域也逐漸發展重劃區，平衡區域發展也舒緩居住需求，重劃區物件屋齡新，單價略低，因此相當吸引預算有限得首購族，不過房市轉向之際，亦有不少人看衰重劃區行情，其實重劃區產品不是不能買，而是要買對地點和時間點。
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橘色科技地產 有溫度的樂齡健康宅
房地產雖屬於傳統產業，不過因應人口和社會變化，不動產業也隨著時代需求而改變，逐漸融入了科技概念和人文思考，形成一種新的橘色科技地產。所謂的橘色科技（Orange Technology）非關政治，它指的是人文或人本科技，關注人類健康，也關注幸福科技及人文關懷的科技產業。
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想買預售屋 購屋7部曲解密
因為政治議題，預售屋的紅單交易再度掀起熱議，而到底買預售屋的購買流程有甚麼眉角？引發各界關注。簡單說，購買預售屋流程通常有：下訂、簽約、開工、工程期、驗屋、銀行貸款和交屋尾款。
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港澳來台設籍定居 最愛新北
從國際肥咖條款上路之後，台灣的不動產市場就陸陸續續出現一些港資的蹤影，包括豪宅和店面，都有香港人或公司買家，事實上因為文化相近，消費和房價都比香港親民許多，港澳人士來台居留和定居狀況也都有增加趨勢，今年1到4月比去年同期增256人增幅達19.7％；其中定居人數達458人，比去年同期329人增加39.2％。
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移居首選 桃園結婚出生率冠六都
國際報告點出台灣出生率低得世界出名！的確全台每年出生率逐年下降，根據內政部資料顯示，1981年台灣的粗出生率是22.97％，不過逐年下滑，2018年的出生率已經降到7.7％，僅次於2010年的7.21％。
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乘韓流旋風 企業南漂尋轉機
九合一大選已過，但是韓流似乎仍持續延燒，陸客觀光蠢蠢欲動，國內觀光已經先紅一波，熱鬧的不只是雞排生意，小吃飲料，零售消費，腦筋動得快的置產族，也開始物色合適的黃金店面。
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樂與河濱公園為鄰 磁吸力攀升
今年上半年買賣移轉棟數六都總交易10萬3374棟，較去年同期成長4.8％，自用族群積極出手，房市買氣回溫，但大家都想把錢用在刀口上，社區有游泳池，健身房的，公設比動輒35％以上，每月要繳的管理費也不低，對精打細算的小資家庭來說不划算，但若選擇公設比低的物件，有了室內空間卻犧牲公共活動區域，面臨在購屋條件上的兩難，就有賴大環境來彌補。
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超慘！億元豪宅冷清 迄今北市僅成交3戶
冷又更冷。台灣房屋智庫統計實價資訊，今年前4個月，台北總價超過1億，單價超過150萬的豪宅物交易僅三戶。其中兩戶出現在中山區明水路上「輕井澤」，一戶在為潤泰集團知名豪宅「松濤苑」。這個成交數只有過去的四分之一到五分之一，豪宅持續弱化態勢明顯。
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600萬住台北？交易多小套房或老公寓
房價下修，自住客燃起成家希望，台灣房屋智庫統計，今年以來總價新台幣600萬元以下物件成交狀況，扣除特殊交易後有40筆，以中山區最多，占近3成。
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台灣房屋估：北市「中坪數中古屋」空屋率最低
台灣房屋今（4）日發布新聞稿，指出根據內政部營建署公佈103年度「辦理低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析與發布」，以低度用電量(每月用電低於60度)來推估「空屋」狀態，台北市空屋比例平均約7.34％。其中，20-40坪、屋齡21-30年占比最低，分別僅5.68％及5.38％，推估這類「中坪數中古屋」產品，應多為自住使用。
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北市高房價 逾30年老屋交易占全市31.6％
美濃震災震出了大家對於居住安全的擔憂，更對老舊房子的耐震度存疑。台灣房屋智庫統計104年雙北市實價登錄住宅成交資料，北市屋齡超過30年的房屋交易占了全年交易的31.6%，其中購買31~40年房屋的比例僅次於10年內新屋，占24%，且均價最低為55.6萬，顯示屋齡超過10年的房屋，以31~40年的房子最好賣。
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2015贈與繼承移轉棟數10.59萬棟 占總移轉登記24％
2008年遺贈稅大幅調降後，贈與繼承移轉棟數大幅走升，加上今年房地合一實價課稅實施，讓2015年搶搭輕稅末班車熱潮湧現，全台2008年至2015年佔總移轉登記比例由13.63%增至24.04%，提升10個百分點。
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1月移轉棟數大減 桃園、台南、高雄月減6~7成之多
元月受寒流來襲及總統大選影響，加上去年12月基期墊高，元月移轉棟數大幅下滑，桃園1月移轉棟數1898棟，較上月大減68.7%、年減42.1%，高雄市元月移轉棟數2092棟、月減57.9%、年減29.7%，台南元月1039棟、月減73.9%、年減39.1%。
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北市店面探花單價482萬 4年來最好
店面商品收益看來還硬得很。台灣房屋智庫整理近四年台北市高價店面TOP3，今年第三名店面單價每坪要482.57萬才能入榜，是4年來最高。雖然TOP1的店王每坪649.98萬，不比去年店王、永康商圈的茶莊每坪655.02萬，但仍是4年來次高。台屋智庫表示，可以看出有長期穩定收益的產品，在這波房市盤整期間，仍相對受寵。
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美房屋自有率下降 將成新常態
MarketWatch.com報導，美國非營利無黨派智庫都市研究所（UI）的最新報告透露，美國房屋自有率下降恐一直延續到2030年，同時美國的租屋者也將激增。