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以下是含有房市供給的搜尋結果,共299

  • 6大抗凍區 2023有望逆勢突圍

    6大抗凍區 2023有望逆勢突圍

     2022年房巿交易急凍,有哪些區塊能逆勢量增,受到外界關注,元宏不動產加值服務平台彙整出去年六都表現量增價揚的「抗凍區」,包含台北市的「士林北投科技園區」、新北市的「塭仔圳重劃區」、桃園的「山鼻重劃區」、台中的「14期重劃區」、台南的「九份子重劃區」、高雄的「高雄車站生活圈」,這些地區去年區域大樓交易量都年增超過4成,價格也都年增1成以上,在房市冰河期下逆勢突圍。

  • 重劃區領軍 七都三年推案24萬戶

     疫情近三年來房市熱絡、推案爆炸,根據591新建案統計,全台七都房市三年合計推出24.2萬戶房屋,不僅案量驚人,推案更高度集中在新興重劃區,包括桃園龜山、桃園、中壢,及台中北屯、新北三重等五個行政區,各有逾1萬戶新屋推出。

  • 行庫:明年房市供過於求壓力大

     根據指標大型行庫內部最新評估報告結果,明年房市的供給量過大的壓力恐會加劇。大型行庫這份報告直接指出,明年房市供過於求的壓力主要來自兩大面向,一是景氣衰退衝擊買氣,二是央行限期18個月之內開工,建商不能延後開發只能繼續推出新建案,雙重壓力夾擊之下,不少「蛋白區」將面臨相當的價跌風險。

  • 11月房貸、土建融餘額年增率 下滑

     第四季房市旺季旺不起來,根據中央銀行公布11月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,雖然房貸餘額來到9.32兆元,土建融餘額為3.084兆元,續雙創歷史新高,但年增率各下滑至7.14%及11.99%,分別是28個月及37個月新低。

  • 房子越買越老!平均屋齡26.91年 刷新歷史新高

    房子越買越老!平均屋齡26.91年 刷新歷史新高

    升息增加房貸負擔,壓縮民眾購買力,購屋平均屋齡又創新高,根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,今年Q3全國住宅平均買賣屋齡,已高達26.91年,比去年同期增加了1.62年,創下統計以來的最老紀錄。進一步探究六都今年第3季的平均買賣屋齡,也只有桃園的20.73年尚未追平高標,其餘五都全數改寫新高。

  • 《傳產》今年Q3平均買賣屋齡26.91年 刷新歷史新高

    升息增加房貸負擔,壓縮民眾購買力,購屋平均屋齡又創新高!根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,今年Q3全國住宅平均買賣屋齡,已高達26.91年,比去年同期增加了1.62年,創下統計以來的最老紀錄!進一步探究六都今年第三季的平均買賣屋齡,也只有桃園的20.73年尚未追平高標,其餘五都全數改寫新高!

  • 低利再見了!央行又升半碼 房貸利率叩關2%

    低利再見了!央行又升半碼 房貸利率叩關2%

    央行今日(15)公布升息半碼(0.125%),若以央行公布五大銀行10月份平均房貸利率1.827%計算足額反應之利率,房貸利率將達到1.952%,即將叩關2%利率水平,升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。

  • 房市降溫中修法打房?李同榮批:敗選祭品

    「平均地權條例」排定修正草案,於下周12月21日初審。房市趨勢專家李同榮直批,執政黨敗選找不出真正問題,在密密層層的指示中,也找不到著力點,卻在已降溫的房市中提出打房重策,這種慢半拍的作為,說穿了,平均地權修法只是拿來當敗選祭品。

  • 新建餘屋 桃園龜山衝第一

    根據台電低度用電資料顯示,六都各行政區新建餘屋待售住宅宅數排行,第一名是桃園市龜山區的3,583戶,過去長年空置率偏高的淡水區,新建餘屋僅排行第七名,第二名至四名分別為北屯、中壢、桃園區,新建餘屋前四名就有三個位於桃園。

  • 官方認證這區房市高風險?專家齊點頭

    官方認證這區房市高風險?專家齊點頭

    根據台電低度用電資料顯示,六都各行政區新建餘屋(待售)住宅宅數排行,第一名是桃園市龜山區的3593戶,過去長年空置率偏高的淡水區,新建餘屋僅排行第7名,第2名則是北屯區,第3名為中壢區,第4則為桃園區,景氣若暢旺時新建餘屋並不會對市場產生影響,不過一旦景氣反轉後,區域的新建餘屋可能會對房市產生壓抑。

  • 新北房市 林口新市鎮 自住客青睞

    新北房市 林口新市鎮 自住客青睞

     位於機場捷運A9站旁的林口新市鎮,市容規畫與環境、生活機能與商圈、學區等都已相當成熟,房價相對親民,每年除了近4,000棟的房市交易量外,人口也以每年3,000~5,000人的速度成長,為新北市連續十年人口移入前二名的區域,帶動房市大幅成長。

  • 租金又漲了?專家:漲幅不輸房價 創史上新高

    租金又漲了?專家:漲幅不輸房價 創史上新高

    依據主計總處最新統計資料,今年10月份消費者物價房租類指數106.89,再創歷史新高,此外,全國房租指數年增率在今年下半年每月皆破2%。

  • 銀行房貸營收大減 美房市隱憂升溫

     美國各大銀行第三季財報顯示,房貸部門營收大幅銳減,主因在於美國聯準會(Fed)持續激進升息,促使房貸利率攀升至2002年以來最高,連帶打擊房貸需求。部分投資人認為,這可能是房市降溫甚至是危機即將爆發的警訊。

  • 銀行房貸業務收入銳減 美國房市前景蒙塵

    美國各大銀行第三季財報顯示,房貸部門營收大幅銳減,主因在於美國聯準會(Fed)持續激進升息,促使房貸利率攀升至2002年以來最高,連帶打擊房貸需求。部分投資人認為,這可能是房市降溫甚至是危機即將爆發的警訊。

  • 顏炳立:房市爽日子結束了

    顏炳立:房市爽日子結束了

     戴德梁行董事總經理顏炳立4日針對第四季不動產市場展望時表示,今年房市黑天鵝變大隻,房市爽日子也結束了,展望明年,應不會再有更大隻黑天鵝或灰犀牛來了,不過買氣會再降、價緩修,尤其蛋白區,就看哪家建商會開出第一槍。

  • 產經解析-陸房市復甦力道恐不如前波

     針對房地產市場的重重考驗,中國政府正在積極因應。然而此次房市復甦力道預期不如過去,可能連帶拖累中國年底前的經濟成長前景。

  • 全球供應鏈布局新挑戰 牽動台灣房產趨勢

    全球供應鏈布局新挑戰 牽動台灣房產趨勢

     自從2017年中美貿易衝突檯面化後,今年2月又發生俄烏戰爭所引發的史上最大規模經濟制裁,過去高舉各國生產要素成本透過自由貿易而均衡調適,由古典經濟學家李嘉圖於1817年所提出「比較利益法則」的200年典範,已被強國的各種關稅、補貼、禁運等對決策略所擱置,取而代之的是政治人物各種強力的製造業回歸本土。

  • 《傳產》安坑輕軌年底通車 這4站仍有2字頭房價

    安坑輕軌即將於今年底完工,從2016年主體工程開工以來,周邊房市漲勢鮮明!台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄,統計安坑輕軌9個站點周邊500公尺住宅房價變化,動工6年來,其中有4站現今房價還可見親民的2字頭,是新北市捷運沿線少見的低單價區域;不過全線最高價的站點「十四張站」,現今平均單價直逼6字頭,頭尾的平均單價相差高達30多萬元!

  • 安坑輕軌年底拚通車 這4站房價還在2字頭

    安坑輕軌年底拚通車 這4站房價還在2字頭

    安坑輕軌即將於今年底完工,從2016年主體工程開工以來,周邊房市漲勢鮮明。台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄,統計安坑輕軌9個站點周邊500公尺住宅房價變化,其中有4站現今房價還可見親民的2字頭,是新北市捷運沿線少見的低單價區域;不過全線最高價的站點「十四張站」,現今平均單價直逼6字頭,頭尾的平均單價相差高達30多萬元。

  • 推案狂轟猛炸!預售屋大爆量 小心買氣跟不上

    推案狂轟猛炸!預售屋大爆量 小心買氣跟不上

    代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年7月分數為51.8分,較6月(43.6分)暴增8.2分,分數寫下今年新高,對應燈號仍維持綠燈,且已經「連12綠」,而分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈。風向球六大構成項目,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等4項分數上揚,待售住宅建案數和議價率等2項分數持平。

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