搜尋結果
以下是含有房市供給的搜尋結果，共299筆
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6大抗凍區 2023有望逆勢突圍
2022年房巿交易急凍，有哪些區塊能逆勢量增，受到外界關注，元宏不動產加值服務平台彙整出去年六都表現量增價揚的「抗凍區」，包含台北市的「士林北投科技園區」、新北市的「塭仔圳重劃區」、桃園的「山鼻重劃區」、台中的「14期重劃區」、台南的「九份子重劃區」、高雄的「高雄車站生活圈」，這些地區去年區域大樓交易量都年增超過4成，價格也都年增1成以上，在房市冰河期下逆勢突圍。
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重劃區領軍 七都三年推案24萬戶
疫情近三年來房市熱絡、推案爆炸，根據591新建案統計，全台七都房市三年合計推出24.2萬戶房屋，不僅案量驚人，推案更高度集中在新興重劃區，包括桃園龜山、桃園、中壢，及台中北屯、新北三重等五個行政區，各有逾1萬戶新屋推出。
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行庫：明年房市供過於求壓力大
根據指標大型行庫內部最新評估報告結果，明年房市的供給量過大的壓力恐會加劇。大型行庫這份報告直接指出，明年房市供過於求的壓力主要來自兩大面向，一是景氣衰退衝擊買氣，二是央行限期18個月之內開工，建商不能延後開發只能繼續推出新建案，雙重壓力夾擊之下，不少「蛋白區」將面臨相當的價跌風險。
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11月房貸、土建融餘額年增率 下滑
第四季房市旺季旺不起來，根據中央銀行公布11月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，雖然房貸餘額來到9.32兆元，土建融餘額為3.084兆元，續雙創歷史新高，但年增率各下滑至7.14％及11.99％，分別是28個月及37個月新低。
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房子越買越老！平均屋齡26.91年 刷新歷史新高
升息增加房貸負擔，壓縮民眾購買力，購屋平均屋齡又創新高，根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡，已高達26.91年，比去年同期增加了1.62年，創下統計以來的最老紀錄。進一步探究六都今年第3季的平均買賣屋齡，也只有桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高。
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《傳產》今年Q3平均買賣屋齡26.91年 刷新歷史新高
升息增加房貸負擔，壓縮民眾購買力，購屋平均屋齡又創新高！根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡，已高達26.91年，比去年同期增加了1.62年，創下統計以來的最老紀錄！進一步探究六都今年第三季的平均買賣屋齡，也只有桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高！
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低利再見了！央行又升半碼 房貸利率叩關2％
央行今日(15)公布升息半碼(0.125%)，若以央行公布五大銀行10月份平均房貸利率1.827%計算足額反應之利率，房貸利率將達到1.952%，即將叩關2%利率水平，升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。
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房市降溫中修法打房？李同榮批：敗選祭品
「平均地權條例」排定修正草案，於下周12月21日初審。房市趨勢專家李同榮直批，執政黨敗選找不出真正問題，在密密層層的指示中，也找不到著力點，卻在已降溫的房市中提出打房重策，這種慢半拍的作為，說穿了，平均地權修法只是拿來當敗選祭品。
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新建餘屋 桃園龜山衝第一
根據台電低度用電資料顯示，六都各行政區新建餘屋待售住宅宅數排行，第一名是桃園市龜山區的3,583戶，過去長年空置率偏高的淡水區，新建餘屋僅排行第七名，第二名至四名分別為北屯、中壢、桃園區，新建餘屋前四名就有三個位於桃園。
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官方認證這區房市高風險？專家齊點頭
根據台電低度用電資料顯示，六都各行政區新建餘屋(待售)住宅宅數排行，第一名是桃園市龜山區的3593戶，過去長年空置率偏高的淡水區，新建餘屋僅排行第7名，第2名則是北屯區，第3名為中壢區，第4則為桃園區，景氣若暢旺時新建餘屋並不會對市場產生影響，不過一旦景氣反轉後，區域的新建餘屋可能會對房市產生壓抑。
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新北房市 林口新市鎮 自住客青睞
位於機場捷運A9站旁的林口新市鎮，市容規畫與環境、生活機能與商圈、學區等都已相當成熟，房價相對親民，每年除了近4,000棟的房市交易量外，人口也以每年3,000～5,000人的速度成長，為新北市連續十年人口移入前二名的區域，帶動房市大幅成長。
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租金又漲了？專家：漲幅不輸房價 創史上新高
依據主計總處最新統計資料，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，再創歷史新高，此外，全國房租指數年增率在今年下半年每月皆破2%。
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銀行房貸營收大減 美房市隱憂升溫
美國各大銀行第三季財報顯示，房貸部門營收大幅銳減，主因在於美國聯準會（Fed）持續激進升息，促使房貸利率攀升至2002年以來最高，連帶打擊房貸需求。部分投資人認為，這可能是房市降溫甚至是危機即將爆發的警訊。
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銀行房貸業務收入銳減 美國房市前景蒙塵
美國各大銀行第三季財報顯示，房貸部門營收大幅銳減，主因在於美國聯準會（Fed）持續激進升息，促使房貸利率攀升至2002年以來最高，連帶打擊房貸需求。部分投資人認為，這可能是房市降溫甚至是危機即將爆發的警訊。
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顏炳立：房市爽日子結束了
戴德梁行董事總經理顏炳立4日針對第四季不動產市場展望時表示，今年房市黑天鵝變大隻，房市爽日子也結束了，展望明年，應不會再有更大隻黑天鵝或灰犀牛來了，不過買氣會再降、價緩修，尤其蛋白區，就看哪家建商會開出第一槍。
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產經解析－陸房市復甦力道恐不如前波
針對房地產市場的重重考驗，中國政府正在積極因應。然而此次房市復甦力道預期不如過去，可能連帶拖累中國年底前的經濟成長前景。
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全球供應鏈布局新挑戰 牽動台灣房產趨勢
自從2017年中美貿易衝突檯面化後，今年2月又發生俄烏戰爭所引發的史上最大規模經濟制裁，過去高舉各國生產要素成本透過自由貿易而均衡調適，由古典經濟學家李嘉圖於1817年所提出「比較利益法則」的200年典範，已被強國的各種關稅、補貼、禁運等對決策略所擱置，取而代之的是政治人物各種強力的製造業回歸本土。
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《傳產》安坑輕軌年底通車 這4站仍有2字頭房價
安坑輕軌即將於今年底完工，從2016年主體工程開工以來，周邊房市漲勢鮮明！台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄，統計安坑輕軌9個站點周邊500公尺住宅房價變化，動工6年來，其中有4站現今房價還可見親民的2字頭，是新北市捷運沿線少見的低單價區域；不過全線最高價的站點「十四張站」，現今平均單價直逼6字頭，頭尾的平均單價相差高達30多萬元！
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安坑輕軌年底拚通車 這4站房價還在2字頭
安坑輕軌即將於今年底完工，從2016年主體工程開工以來，周邊房市漲勢鮮明。台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄，統計安坑輕軌9個站點周邊500公尺住宅房價變化，其中有4站現今房價還可見親民的2字頭，是新北市捷運沿線少見的低單價區域；不過全線最高價的站點「十四張站」，現今平均單價直逼6字頭，頭尾的平均單價相差高達30多萬元。
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推案狂轟猛炸！預售屋大爆量 小心買氣跟不上
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年7月分數為51.8分，較6月（43.6分）暴增8.2分，分數寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連12綠」，而分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈。風向球六大構成項目，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等4項分數上揚，待售住宅建案數和議價率等2項分數持平。