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以下是含有房玲的搜尋結果,共80

  • 結婚女方要「600萬聘金+幫還房貸」 他聽完神邏輯理由秒放生

    結婚女方要「600萬聘金+幫還房貸」 他聽完神邏輯理由秒放生

    情侶只要談到結婚「條件」,有人就會人性現形!一名男網友發言感嘆,他與女友本來今年要結婚,因為疫情嚴峻關係,談婚事時決定不辦喜宴,沒想到女友家長竟然獅子大開口,不僅要求600萬聘金,還要幫忙房貸,聽完對方的神邏輯理由後,決定與女友分手。

  • 全國進入三級警戒!中信金宣布全面停止拜訪客戶

    本土疫情持續攀升,19日國內再新增267例本土案例,足跡遍布各地,中央流行疫情指揮中心已宣布提升「全國」到三級警戒。值此疫情緊張之際,中信金控財務長邱雅玲19日也在2021年第一季法說會上宣布,全面停止拜訪客戶,會盡量電訪、電子作業引導客戶數位方式完成交易。除了面簽之外,交易換匯都可用網銀、行動銀行完成。 邱雅玲指出,目前已要求同仁「全面停止拜訪客戶」,採用電訪、電子作業引導客戶數位方式完成交易。除了必要面簽業務之外,交易換匯都可用網銀、行動銀行完成。至於理專則採電話遠距視訊服務,客戶下單則可用理財一點通登錄。 邱雅玲指出,中信金會做好防疫措施保護同仁、客戶安全健康,確保營運不中斷。在分行端,全省152家分行會依疫情嚴重分級,檢視來客數規劃人力調度,若有分行同仁家人確診隔離,就會徵用調度同一區、跨區分行、後台人員支援,並採上下班分流管理,而進入分行也採單一入口,所有人要測體溫、實名制、戴口罩。 邱雅玲表示,在辦公室部份,也會減少群聚。中信金在5月6就已啟動異地備援、5月13日啟動居家辦公、5月17日全面異地備援、居家辦公、分流下班,還有大樓管制措施。在防疫、防疫照護假方面則從寬核定。 若疫情進入第四級的話規劃,邱雅玲表示會維持最低營運人力,全面居家辦公,互相備援,另外,對客戶也有關懷措施,房貸、信用卡、信貸、保單貸款可申請緩繳。

  • 中信金法說 吳一揆:旱災+通膨 今年2大風險

    因應疫情,中信金25日持續維持線上法說會,由總經理吳一揆、財務長兼發言人邱雅玲共同主持。吳一揆指出,2021年景氣復甦、台灣全年GDP預估4%以上,然而,現在出現新變數就是旱災,中信金預估若是限水長達一個月的話勢必衝擊經濟,另外,美債十年期殖利率從0.5%上升到1.7%,「通膨是否會來?」也為隱憂。但由於景氣復甦今年整體仍樂觀看待可望有「個位數高成長」。 吳一揆指出,近年氣候變遷風險增加,今年台灣已出現旱災新變數,若是限水長達一個月以上必會衝擊到台灣經濟。另外,美債十年期殖利率從0.5%攀升到1.7%,代表市場開始擔憂通膨是否要來、而美國是否有把握控制,現在就因市場反應兩極,造成市場波動大,股、債、原物料短期波動都大,投資、財務操作上較辛苦。 不過,吳一揆認為,台灣通膨溫和,預估央行不會有升息動作,台幣匯率預估在27.5元至28.6元區間。對中信來說,2020年因疫情踩雷頻頻,信貸成本高達36點,今年對信貸預警會與全球一致、注重貸後追蹤,相信海外放款會恢復成長,而信貸成本會回到20到25點區間。 邱雅玲則表示,中信金2021年業務發展三主軸包括:一、積極擴大個金業務:低利時代投資需求仍在將帶動財管發展,尤其中信銀為首波取得新財管業務執照的銀行,高資產客戶業務發展將加速成長。 另外,中信金也看好「宅經濟」發展。邱雅玲表示,後疫時代,產業發展、客戶消費模式已改變,隨選、訂閱經濟興起,YZ世代(80、90年出生的人)高度數位化,是未來十到十五年的消費主力。以中信銀2020年12月推出的中信英雄聯盟卡來看,截至3月25日就發出14萬卡(75%為信用卡、25%為簽帳卡),34歲以下占66%、男占65%,可看出客戶行為模式改變。 二、法金經營上,大中華區鎖定新興產業與企業理財,像台灣的綠能產業、大陸的電動車、5G產業;海外則掌握供應鏈移轉商機,像是分子行間客戶轉介,新加坡將成為東南亞與大中華區發展中心,海外是以自發性成長為主,期待資產品質更好。 三、保險部份會強化資產負債管理,強化資產錯配的情形,推動數位化優化。 對於近期政府打炒房,邱雅玲表示對中信影響有限。她分析,中信房貸策略以「好人好物、自住剛性需求」為主,打炒房是針對投資戶,而中信銀98%客戶都只持有一屋,所以影響很低,也因為是自住房貸為主,持有期間長,提高房地交易所得稅的衝擊也有限。對法人不動產放款低,不到總放款的0.4%,影響有限。

  • 《唐探3》大陸預售票房破13億創新高

    《唐探3》大陸預售票房破13億創新高

     農曆年即將到來,大陸一年一度的盛事「央視春晚」近日公布超華麗表演卡司,其中包括強檔賀歲片《唐人街探案3》(《唐探3》)主演群王寶強、劉昊然等人,將在除夕夜獻唱〈唐人戀曲〉,陪大家過個好年。  該片原定去年春節上映,當時創下預售開賣23小時,票房即突破1億人民幣(約4.3億台幣)的紀錄,但受到新冠肺炎疫情影響撤檔,延期一年終於要在為大年初一(12日)上映。大陸春節檔電影預售上月29日開啟,截至6日總票房已超過4億人民幣(約17.2億台幣),《唐探3》就占了百分之75,已突破3億人民幣(約13億台幣),創大陸電影預售票房新高,預售票房第二名到第五名分別是賈玲首部自編自導自演《你好,李煥英》;雷佳音、楊冪主演《刺殺小說家》;陳坤、周迅、陳偉霆主演《侍神令》;劉德華、肖央、萬茜主演的《人潮洶湧》。  除了大陸火紅的一線流量大咖都將登上春晚,台灣和香港巨星也受邀出席,據悉,港台天王劉德華、周杰倫都將以雲端連線登場,劉德華第6度登上春晚,將與兩位90後的新秀王一博、關曉彤合唱,周杰倫則將演唱夯曲〈mojito〉,這也是他6度登上春晚。成龍將領軍張韶涵、李易峰、朱一龍、李玟合唱〈此心安處是吾鄉〉;甄子丹將獻上武術表演。  周杰倫去年推出〈mojito〉成為2020最熱門的華語歌曲,他還因此受邀入股蘭姆酒,將在春晚獻唱這首夯歌。而他監製的電影《叱咤風雲》正在熱映中,范逸臣、柯有倫昨在彰化體育館演唱電影主題曲,他和老婆昆凌專程去探班,他近日也利用在家的時間創作新歌。

  • 房貸戶 僅1/4投保房貸壽險

     買房是人生大事,但根據相關統計顯示,國內每四戶房貸戶裡,僅一戶有投保房貸壽險,對此包括合庫人壽、台銀人壽及第一金人壽等壽險公司齊聲呼籲,畢竟房貸金額動輒上千萬,對房貸戶而言是一筆不小的長期負擔,因此,投保房貸壽險仍有其必要性,萬一因故而無法有足夠的能力繳房貸,或是房屋因災毀損時,房貸戶仍可望能保護其資產,或是不致碰到房屋損毀,還得繼續承接銀行貸款的衝擊。  合庫人壽副總周靜怡呼籲,民眾不僅要投保房貸壽險,更要買得到位,除可依自身需求選擇平準型或遞減型的房貸壽險,規劃時更要謹記「足額足期」的觀念,也就是壽險保額最好與房貸金額相同、投保期間最好與還款期時間一致,才能讓保障真正貼合人生變化,不讓保障另有漏洞。  根據中央銀行公布的台銀、合庫、土銀、華銀、一銀等五大銀行房貸承作放款金額統計,2020年10月五大銀行新承作房貸金為512.44億元,已連續五個月新承作房貸超過500億元,這代表買房需求不斷增加,但投保房貸人壽的比率卻未同步增加,目前僅占四分之一。  而根據合庫人壽、第一金人壽、台銀人壽等三家公股壽險公司一起進行的一項網路問卷調查結果顯示,全台逾1,200位年滿22歲的民眾裡,發現近八成的受訪者聽過房貸壽險,其中男性受訪者聽過房貸壽險的比率遠比女性高,與房貸申請人以男性為主的現況相符合,但在有房貸的受訪者中,僅有23.5%的人買了房貸壽險,等於每四名房貸戶中,僅一人投保房貸壽險。  對此上述三家壽險公司一致指出,房貸壽險最重要的,就是能發揮「留房不留債」的功能,當家庭失去經濟支柱時,房貸不會成為拖跨家人的負擔。  台銀人壽副總劉啟聖指出,當房貸申請人因事故或疾病身故,家庭收入中斷或不足恐繳不出房貸時,可避免房屋被強制法拍導致房貸戶無法繼續居住。  第一金人壽副總徐玉玲則指出,相關調查發現部分受訪者不投保房貸壽險的原因,主要在於「不想在房貸之外,額外再負擔保費」,對此徐玉玲也建議,買房可能是每個人人生中最龐大的一筆支出與風險:「與其以保費衡量是否要投保房貸壽險,不如衡量保護家人的重要性到底有多大。」

  • 央行「打炒房」新政策影響?專家建議自住、投資這樣買

    央行「打炒房」新政策影響?專家建議自住、投資這樣買

    疫情持續延燒,眾多產業深受其害,但回顧2020年房地產卻依舊火熱,不過就在去年(2020)12月,央行釋出新的「打炒房」方案,究竟會有哪些影響?以及今年想要買房自住、投資的朋友應該要怎麼買?《旗開得勝》邀請到房產界林志玲—徐佳馨,以專家的角度分析「打炒房」影響,並給予買房民眾最實用的建議,讓想要進場的人能夠快、狠、準,買到心愛的小窩! 2020年,全球都遭受新冠肺炎的肆虐,無論是餐飲、旅遊等產業紛紛受到最直接的衝擊,但偏偏台灣的房市卻很火熱,究竟原因為何?不動產企研室資深經理徐佳馨就表示,房市很熱的原因共有3個,那就是疫情影響導致各國熱錢多、海外資金大舉回流,以及買房利率相對低檔、台幣匯率高。 不過就在去年12月,政院聯合中央銀行、金管會、財政部及內政部,祭出突襲式的新「打炒房」方案,原本雙北市就有選擇性的信用管制,現在針對第二戶就有貸款限制,換屋族群深受影響;再來,不管你是不是自用客戶,如果持有兩戶以內,貸款成數不受限,若是持有3戶以上就會被認定為投資客,貸款一律限制為6成,且沒有寬限期;購地貸款與豪宅貸款則沒有太大改變,但是有個值得注意的新方案就是「餘屋貸款」,若是建商的房子賣不掉,想要申請餘屋貸款的話,貸款成數僅為5成,目的就是希望建商不要囤屋。 此外,徐佳馨認為現在局勢動盪大,建議買房後要有未來換屋的打算;再來就是電梯宅比公寓來的好,自住方便且未來脫手也較容易。針對想要買房自住的民眾,她覺得如果有看到喜愛的房子,可以先去銀行詢問貸款成數、利率,若成數高、利率佳、估價好,符合這3個條件就能購入,且目前央行在打炒房,價格有些盤整,算是買房的好時機。 若是身邊有些閒錢想要買房投資,徐佳馨覺得要改變策略,建議“看長線”,也就是當起包租公、婆,收取現金補貼房貸,如此也會輕鬆許多;或是關注要都更及危老的地段,改建空間也比較大。買房如同貨比三家,需要多方比較、思量,也要注意政府的政策及社會動向,建議可以請教房產相關人士,才能避開冤枉路喔!

  • 專訪/《返校》韓寧上戲前先開合跳 李玲葦帶狗娃陪睡恐怖飯店

    專訪/《返校》韓寧上戲前先開合跳 李玲葦帶狗娃陪睡恐怖飯店

    改編自電玩影集《返校》由新生代演員韓寧、李玲葦擔綱雙女主角,延續電影版劇情,影集延伸30年後發展,兩人搭檔「人鬼閨蜜」互動令粉絲相當期待。去年剛從陽明牙醫系畢業的韓寧,從學生時代就街拍廣告、專攻舞蹈及演出實驗性劇場,對舞台表演不陌生,但果斷放棄牙醫高薪投入演藝圈,她坦言一開始不知道要拍戲,原本只打算gap year(空檔年),沒想到畢業後考取牙醫執照,就接演《返校》影集,坦言「很超出爸爸的預期」。 從高中就醉心舞蹈,讀完六年牙醫系、完成醫院實習的韓寧,畢業後確立朝演藝事業邁進,雖家人給予支持,但爸爸仍然期待她能重披白袍,「大人多多少少會這樣想,差不多的時候可以回去工作,我也可以理解」,不過話雖如此,過去沒有學長姐暫離醫界又回歸,「過很久會忘記,人脈也是,不太確定能不能回去」。 韓寧劇中飾演「學姊」方芮欣在六零年代墜樓身亡,三十年過去鬼魂仍在翠華中學。為了詮釋情緒轉折很大的「鬼」,韓寧除了在家練習哭戲,也要揣摩復仇心境,要帶出很濃烈情緒,有時因為拍攝時間關係,連續拍多場情緒高漲戲,求好心切的她,有次全部人等她最後一場哭戲,「那時有點往死裡鑽,自己壓力大哭不出來,反倒喊卡後我就爆哭」,但感謝劇組給很多空間,導演莊翔安也與她分享經歷,讓她放鬆壓力。 首度獻戲劇處女秀的韓寧,分享掌握情緒開關「有時很疲乏,我會做伏地挺身、開合跳,讓身體熱起來,嘗試不同方式讓身體開機」。至於如何揣摩當鬼?她表示「方芮欣是直挺挺的鬼,不是飄著,我就想像肩膀往後,脊椎紮在地上,把自己當一跟神木」。 過去演出不少舞台劇的李玲葦,在劇中飾演九零年代的「學妹」劉芸香,誤闖校園禁地和「學姊」鬼魂相遇,和飾演老師的姚淳耀大談師生戀。兩人劇中有「衣服穿好的激情戲」,她更首度獻出螢幕初吻,李玲葦坦言很緊張,事前和姚淳耀一起做表演訓練緩和不少。不少人認為姚淳耀神似孫協志,她笑說「他戲裡完全不像,給人氣息也不一樣」。本身個性活潑的李玲葦,詮釋個性低沉的「劉芸香」,刻意隱藏亢奮、控制情緒,在片場也不太理同劇的黃冠智,讓他深感被冷落,殺青後她才恢復真實個性。 近期除了忙《返校》影集宣傳,李玲葦12月初也忙音樂劇,近期幾乎事關緊閉排練,單身的她工作滿檔沒心思談戀愛,演完音樂劇之後「看緣分不強求」,說起自己有兩個哥哥,一個大五歲、一個大七歲,身為家中妹妹的她偶會「小女生」,更爆料大五歲的哥哥單身,理想型是曾愷玹,搞笑要幫哥哥徵友。 《返校》影集氣氛詭譎,兩人回想拍戲時在新竹住某飯店發生靈異狀況。由於每個人各自一間房,李玲葦的房間從門關不好、後來廁所燈也頻閃爍,她發寒心想「還沒開拍就在演《返校》嗎?」。韓寧則笑說,自己房間的床頭燈閃了整個晚上,她同時放快節奏音樂,自得其樂「房間好像開夜店」。充滿少女心的李玲葦,拍戲還帶狗娃娃陪睡,打掃阿姨也參與其中「每次回房間娃娃擺位都不一樣,有時坐在床上,有時會蓋棉被,讓我下戲都很期待」。《返校》影集12月5日起每週六晚上九點在公視主頻與Netflix同步首播,公視+週日上線。

  • 李玲葦帶狗娃陪睡恐怖飯店

    李玲葦帶狗娃陪睡恐怖飯店

     改編自電玩的影集《返校》由新生代演員韓寧、李玲葦擔綱雙女主角。去年剛從陽明牙醫系畢業的韓寧,從學生時代就拍廣告,專攻舞蹈及在實驗性劇場演出,對舞台表演不陌生,但果斷放棄牙醫高薪投入演藝圈,她坦言一開始不知道要拍戲,原本只打算gap year(空檔年),沒想到畢業後考取牙醫執照,也接演《返校》影集,坦言「很超出爸爸的預期」。  韓寧從高中就醉心舞蹈,讀完6年牙醫系、完成醫院實習,畢業後朝演藝圈邁進,雖家人給予支持,但爸爸仍期待她能重披白袍,「大人多多少少會這樣想,我可以理解」,但過去幾乎沒有學長姊暫離醫界又回歸的例子,「過很久會忘記,人脈也是,不太確定能不能回去」。  韓寧劇中飾演「學姊」方芮欣,在60年代墜樓身亡,30年過去,鬼魂仍在翠華中學。為了詮釋情緒轉折很大的「鬼」,韓寧除了在家練習哭戲也揣摩復仇心境,要帶出濃烈情緒,求好心切的她,有次全部人等她最後一場哭戲,「那時有點往死裡鑽,壓力大哭不出來,反倒喊卡後我就暴哭」。  開合跳讓身體開機  首度獻戲劇處女秀的韓寧,分享掌握情緒開關,「有時很疲乏,我會做伏地挺身、開合跳,讓身體熱起來,嘗試不同方式讓身體開機」。至於如何揣摩當鬼?她表示,「方芮欣是直挺挺的鬼,不是飄著,我就想像肩膀往後,脊椎紮在地上,把自己當成一根神木」。  過去演出不少舞台劇的李玲葦,劇中與飾演老師的姚淳耀談師生戀,也和他有「衣服穿好的激情戲」,她首度獻出螢幕初吻,坦言很緊張,事前和姚淳耀一起做表演訓練才緩和。外向活潑的李玲葦,詮釋個性低沉的「劉芸香」,在片場時她會刻意隱藏亢奮情緒,殺青後才恢復真實個性。  廁所燈頻閃心發寒  《返校》影集氣氛詭譎,2人回想拍戲時在新竹住某飯店發生靈異狀況。由於每人各自一間房,李玲葦的房間從門關不好,後來廁所燈也頻閃爍,她發寒心想「還沒開拍就在演《返校》嗎」?韓寧笑說,自己房間的床頭燈閃了整個晚上,她同時放快節奏音樂,自得其樂,「房間好像開夜店」。  充滿少女心的李玲葦,拍戲還帶狗娃娃陪睡,打掃阿姨也參與其中,「每次回房間,娃娃擺位都不一樣,有時坐在床上,有時會蓋棉被,讓我下戲都很期待」。《返校》影集12月5日起,每周六晚上9點在公視與Netflix同步播出。

  • 每4名房貸戶中僅1人投保 房貸壽險保障延續關愛

    家,是一個人最甜蜜的負擔,給家人安全無後顧之憂的生活,更是一家之主的責任與希望。然而根據中華民國人壽保險商業同業公會統計資料顯示,國人平均每張壽險保單死亡給付僅新台幣66萬元,人均壽險保障約160萬元,壽險保障普遍不足,無法完整的風險轉嫁。 買房是人生新階段的開始,但房貸是龐大的財務負擔,衍生的財務風險應被適度轉嫁,房貸壽險就是很好的工具之一。 為了解台灣民眾對房貸壽險的認知程度,合作金庫人壽、第一金人壽、臺銀人壽與《Smart智富》月刊合作,進行「2020房貸壽險大調查」,針對全台逾1,200位年滿22歲的民眾,進行網路問卷調查,發現近8成的受訪者(79.5%)聽過房貸壽險,其中男性受訪者聽過房貸壽險的比例遠比女性高,與房貸申請人以男性為主的現況相符合。但在有房貸的受訪者中,僅有23.5%的人買了房貸壽險,等於每4名房貸戶中,僅1人投保了房貸壽險。 房貸壽險有留愛、留房不留債的特性,當家庭失去經濟支柱時,房貸不會成為拖跨家人的負擔。為倡議民眾更重視房貸風險、預先做好轉嫁,三家公股色彩的人壽保險公司特別於2020年12月舉辦「好宅勝豪宅,開運風水X居家設計 助你擁好宅」活動,邀請知名風水節目主持人李佩甄,暢談開運風水解密;《漂亮家居》雜誌總編輯張麗寶分享居家設計美學,創造舒適氛圍;資深保險講師郭莉芳則針對買房風險停看聽,提出完整建議,現場邀請合作金庫人壽業務副總周靜怡、第一金人壽業務副總徐玉玲,以及臺銀人壽副總劉啟聖與商周集團總經理朱紀中及佩甄現場專題討論,當天,合作金庫人壽總經理沈玫君、第一金人壽總經理林元輝、臺銀人壽董事長劉玉枝以及臺銀人壽總經理周園藝也一同出席活動現場與民眾一同分享居家美學與保險保障的真諦。 臺銀人壽副總劉啟聖表示,房貸壽險是壽險商品中特有的設計,針對買房風險轉嫁補強,「留愛留房不留債」的特性,當房貸申請人因事故或疾病身故,家庭收入中斷或不足恐繳不出房貸時,可避免房屋被強制法拍,無法繼續居住的困境,能真實做到照顧家人、延續關愛的保障效益。 第一金人壽業務副總徐玉玲指出,調查發現部分受訪者不投保房貸壽險的原因為「不想額外負擔保費」,面對買房這個可能是輩子最龐大的一筆支出與風險,與其以保費衡量是否要投保房貸壽險,不如仔細審思自身對風險的認知觀念是否正確,或是保護家人的重要性到底有多大。 合作金庫人壽業務副總周靜怡呼籲,民眾不僅要投保房貸壽險,更要買得到位,除可依自身需求選擇平準型或遞減型的房貸壽險,規劃時更要謹記「足額足期」的觀念,也就是壽險保額最好與房貸金額相同、投保期間最好與還款期時間一致,才能讓保障真正貼合人生變化,不讓保障另有漏洞。 從風水、美學、保障三大方向切入,與會講者向現場逾400位民眾分享如何從內而外、從有形到無形,打造一個舒適與安全兼顧的居家環境。 三家壽險公司更強調,投保房貸壽險的目的,是保障家庭繳交房貸的來源不中斷,當家庭經濟支柱倒下時,還有保險給付可以支應,真正發揮保險保障即時雨、保全資產愛護家人的功能。

  • 蔡瑞雪談分手以綸 直言:沒安全感也不會復合

    蔡瑞雪談分手以綸 直言:沒安全感也不會復合

    「北一女神」蔡瑞雪日前爆出和男友以綸分手,結束短命1年戀情,9日她出席媒體茶敘活動,被問到分手原因?她說:「不是吵架,互相很忙,他在北京拍戲,我也在拍戲,聯繫上有時差,會互相擔心對方,比較累一點,彼此都沒安全感」,自己主動提分手,但以綸不想分,「中間有考慮一陣子,有掙扎3、4次,重複一樣的事情」,最後在兩人交往1週年決定分開。 24歲的以綸先前和大6歲的郭書瑤交往1年多,去年11月以綸被爆出和同年的蔡瑞雪戀情,郭書瑤12月認恢復單身,蔡瑞雪之後愛得越來越大方,今年2月14日西洋情人節還放閃以綸,兩段戀情巧妙接軌,但仍不敵遠距離,以綸近年都在大陸拍戲,和蔡瑞雪至今已10個月沒見,蔡瑞雪笑笑說「現在已經走出來了,很好」。她否認有新約會對象,直言不會復合以綸,接下來也不交往圈內人,也不想要遠距離。 《返校》影集上週播出1、2集後獲網友好評,9日舉辦媒體茶敘,趙正平、黃冠智、李玲葦、蔡瑞雪與導演莊翔安出席,演員也穿上戲服還原角色。黃冠智劇中飾演「程文亮」出身道士世家,劇中他心儀學妹「劉芸香」李玲葦,還替她畫符咒避邪,暖男形象爆棚,粉絲專頁人數暴增千人,增加不少女粉絲。 有別劇中長髮,李玲葦剪短髮後,黃冠智笑稱「有被電到」,蔡瑞雪爆料,私下常看黃冠智和李玲葦「放閃」互動,以為兩人有來電,還看他特地幫她買在地知名包子。黃冠智說,劇中「芸香」眼中只有「沈華老師」(姚淳耀飾演),爆料有次姚淳耀因趕場拍戲,他大方邀姚淳耀共睡一房,李玲葦也來參一咖,「我說我是雙人床,她竟然說『我是雙人床加大』」。 劇中飾演「白教官」的趙正平,近期數部劇都是軍人角色,他敬業地積極瘦身,除了自己帶便當、也趁空檔到飯店健身房運動,早餐只有咖啡配水煮蛋或麵包,透露拍攝時70公斤,現在68公斤更瘦。看年輕人吃包子,直言「不跟他們搶包子,我連劇組便當都不吃,我吃當地五星級日本料理,這劇組窮得要死!」笑說「伙食費高過酬勞」。現場有媒體虧趙正平臉圓,似乎復胖?他激動起身「你說我哪裡復胖!明明現在比較瘦!」還拿「鬼牌」要媒體戴上,爆衝反應笑翻全場。 談起過往對於教官印象?趙正平笑說,以前讀書時不愛走學校正門,因常遲到「都用翻牆」,高中3年翻牆次數超過走正門次數,到畢業典禮當天仍習慣想翻牆,教官看不下去,直說「不要翻了吧,今天畢業典禮,可以走大門」。 蔡瑞雪自爆求學時很叛逆,讀北一女時學校規定進出校門要穿裙子,她總愛在裡頭穿運動褲,進出校門再捲起褲管,有次被教官抓包,要她脫掉運動褲,她叛逆脫掉裙子,教官氣的記她警告;李玲葦則是國中時,因成績被男老師當全班面打屁股;從小體育班的黃冠智,因輸比賽被教練狠打、狠踹。

  • 情牽15年林志玲嫁AKIRA 百億馬桶小開邱士楷小15歲新歡曝光

    情牽15年林志玲嫁AKIRA 百億馬桶小開邱士楷小15歲新歡曝光

    林志玲去年和小7歲日本男星AKIRA結婚,正式升格新手人妻,讓她和情纏多年的言承旭「馬桶小開」邱士楷正式劃下句點,不過林志玲和邱士楷過去曾多次傳出婚訊,無奈男方家人反對,無緣嫁入豪門,如今傳出邱士楷的新歡是年約30歲的上海姑娘,由於女方不時在社群網站放閃,才讓這段戀情曝了光。 根據《鏡週刊》報導,「百億馬桶小開」邱士楷和林志玲情牽15年,但兩人卻未修成正果,直到去年林志玲閃嫁Akira,邱士楷才終於放下這段感情,不過如今傳出有了新戀情,對這段戀情相當低調的他,因為女方不時在社群網站放閃,才讓戀情曝光,而新歡名叫Ariel,年約30歲的上海姑娘,她除了放上兩人前往澳門海景餐廳,享用高檔葡國料理慶生的照片,更放上與邱士楷和米其林寶寶的合照,並寫下「The world is a better place with you in it」,閃瞎眾人。 而邱士楷的新歡Ariel,過去是個學霸,畢業於上海交通大學,工作能力頗佳的她,目前就職於華誼兄弟傳媒,從社群網站可以看出她的日常多采多姿,除了與華誼兄弟高層聚會的照片,更有不少與娛樂圈閨密的合照,像是董若彤、陳語安、房祖名及蕭亞軒,都常出現於聚會中。 而林志玲閃嫁Akira後,終於擺脫「黃金剩女」封號,肚皮動靜也成為外界關注焦點,雖然目前小腹平平,但仍不時傳出懷孕一事,林志玲則表示有懷孕的話會告訴大家,更透露想生一男一女「龍鳳胎」。

  • 五大理由 台GDP明年拚增4%

     中信金控財務長邱雅玲23日指出,2020年受疫情影響,全球GDP可能較去年衰退4.4%,但展望2021年在低基期、5G和AI產業前景佳、寬鬆貨幣政策延續、各國財政紓困方案持續和疫苗問世可望帶動消費動能等五大因素支撐下,中信金預估全球GDP年增率可達5.2%、台灣GDP年增率可達3~4%。  新台幣匯價部分,中信金表示,今年來台股殖利率高、疫情控制好,台幣升值4%至28.5元左右,展望明年在出口強健、出口商有拋匯需求、壽險海外投資占比下滑等因素下,新台幣應可維持強勢狀態。  至於房貸採放款成數計算風險權數(LTV)法將在2021年6月上路,金管會粗估31家採新制的國銀資本適足率平均將可增加1.07個百分點。邱雅玲指出,由於中信銀「自住」型房貸占六成以上,所以能受益釋放的資本不多,採LTV法計算,資本適足率僅增加0.9個百分點。  針對「後疫時代、美國大選後」,邱雅玲分析,會有「五大改變、四大不變」。五大改變包括中美貿易關係趨緩和、美國重返國際多邊貿易組織、美國推動因應氣候變遷全球合作、新能源加速發展和美國減稅變加稅。  至於四大不變,一是低利率持續、金融市場波動;二是量化寬鬆政策持續,美國雙赤字(財政及貿易赤字)擴大,美元偏弱;三是供應鏈移動趨勢不變,由過去大陸是全球工廠變成「全球都是工廠」;四是中美關係緩和但對抗趨勢不變。  台灣的部分,今年在疫情控制不錯下,GDP預估有2%,展望明年可到3~4%,原因有三:基期低、疫苗大規模施打後消費動能上升,內需支撐經濟成長、投資需求增加。

  • 房貸風險新制上路 中信金坦言:受惠不多

    房貸採放款成數計算風險權數(LTV)法將在2021年6月上路,金管會粗估31家採新制的國銀資本適足率平均將可增加1.07個百分點。不過,中信金財務長邱雅玲23日法說會上指出,由於中信銀「自住」型房貸占六成以上,所以能受益釋放出的資本不多,採LTV法計算,資本適足率僅增加0.9個百分點,低於平均。 針對不動產市場狀況,邱雅玲指出,2020年第三季止,不管是國泰不動產指數、信義房價指數,還是六都買賣交易移轉件數,各類的房產指數、總推案量數據都可發現房市的價、量在增加,主要是因為台灣疫情控制好,第三季後各種活動陸續解封,在「自住置產的剛性需求浮現」、加上「政府推動都更」、「台商資金回台」、「低利環境」、「市場資金充裕」等因素下,都是推升房市熱絡的因素。 邱雅玲指出,中信銀房貸動能與市場差不多,在房貸政策上一直是採「好人好物」,放貸以自住為主,風控措施根據客戶風險高低、擔保品座落地點,給予差異化貸放成數,也會根據風險資產不同給予限額,還有投資、自住不同目的貸放成數也有差異。 邱雅玲指出,由於中信銀行內主要承作自住為目的的房貸,占比達六成以上,因此,在LTV法適用上,自住型房貸受益到的風險性資產下降,與投資型的風險資產比率下降是不一樣的,投資型房貸風險系數下降受惠比較大,所以整體市場平均資本適足率有1﹪釋出,但中信銀資本適足率只增加0.9﹪。 現行國銀計算資本適足率時的房貸風險權數是採「簡單法」,即自用不動產風險權數35%、非自用風險權數75%、商用不動產風險權數100%,但若採用新規定LTV法,可依不動產類別(住宅用、商業用),是否符合六項標準來區分合格、非合格不動產的曝險,及考量還款來源分收益型(非自用)及非收益型(自用),依貸款占鑑估價值比率來看風險權數,會比現行用單一風險權數更有風險敏感性。

  • 央行盯房貸 再約8銀行喝咖啡

    央行盯房貸 再約8銀行喝咖啡

     中央銀行繼13日找六家主要房貸銀行座談,下四步指導棋後,19日第二波再邀八家銀行且開宗明義要銀行資金勿過度流向不動產放款,避免間接助長炒房、炒地,造成房價不合理上漲,合計二次共14家銀行房屋貸款市占已逾八成,極具代表性,對此,市場解讀,打炒房的子彈已上膛!  央行13日邀集六家主要房貸銀行座談,公民銀各三家,合計房貸市占達五成,各銀行的董事長都列席,由央行總裁楊金龍及副總裁嚴宗大各主持上下半場。第二梯次八家也是公民銀各四家,由業務局局長蕭翠玲主持,各銀行主管房貸業務的副總經理列席。蕭翠玲表示,二次座談合計14家銀行,公銀及民銀各半(各有七家),「純屬巧合,非刻意安排」,主要看市占率高低,14家合計房貸市占率逾八成,已極具代表性。這也透露應不會有第三梯次座談。  今年來銀行房貸及建貸年增率快速上升,蕭翠玲指出,至9月底全體銀行不動產貸款占總放款比重為35.8%,近歷史高點的37.9%,且多家銀行房貸及建貸放款總額已接近銀行法第72條之2規定上限,即銀行房貸及建貸總額,不得超過放款時存款總餘額加金融債券發售額合計的30%。  央行籲銀行資金勿過度流向不動產放款,避免間接助長炒房、炒地,導致房價不合理上漲。蕭翠玲認為,銀行辦理投資客房貸,部分成數偏高、利率偏低、寬限期過長,購地貸款也有未確實規範其動工興建時程,有利用銀行資金養地、囤地之實,餘屋貸款也有授信條件過寬鬆,均可能助長高度財務槓桿操作,使房價不合理上漲,不利房市健全發展。  為關心首購族權益,蕭翠玲再提醒銀行,首購族房貸條件,如高貸款成數、長天期貸款年限或較長寬限期等,務必清楚揭露貸款資訊,包括寬限期屆滿後,每期還款金額變動、不同貸款年限須支付本息總額等資訊,確實維護首購族權益。  蕭翠玲強調,央行近日派員實地瞭解銀行投資戶房貸及建貸承做情形,有無落實授信風險控管、差異化管理及購地貸款嚴格執行。但這並非金檢,只是實地了解,若有必要再「深入了解」,金檢是最後手段。未來將持續關注房市及銀行授信控管,適時採行適當措施。由於這次不復見13日提到的「選擇性信用管制措施」,市場解讀,央行暫時應是傾向備而不用,子彈已經上膛,但開不開槍視後續變化而定。

  • 劉嘉玲炫富1餐15萬 拿破億瓶子插花

    劉嘉玲炫富1餐15萬 拿破億瓶子插花

    54歲巨星劉嘉玲是演藝圈頂尖演員,得過香港電影金像獎、中國電影金雞獎、法國南特影展影后,即便近年作品不多,早已累積豐厚資產。近日她曬出佳餚和花瓶照,價值均不斐,讓網友直呼:「有錢人的世界我不懂啊!」 根據陸媒報導,劉嘉玲13日在個人社群帳號PO出插花照,留下「白櫻花」三個字,但眼尖的網友發現花器相當名貴,比對後似乎是雍正、乾隆年間的「粉彩九桃天球瓶」,曾在拍賣會上以人民幣4255萬元(約台幣1.8億元)成交。 不只如此,劉嘉玲另外貼出一組早餐照,內容物居然是紅酒配鮑魚,且這瓶紅酒背景不凡,是波爾多酒王Petrus,被評選為上世紀12款夢幻酒之一,定價約一瓶15萬,非一般民眾負擔得起。 劉嘉玲住在5億豪宅中,內部裝潢也金玉滿堂,她曾曬出替母親辦大壽宴及友人拜訪家中的照片,光是天花板上的水晶燈就要價百萬,其餘擺飾也很昂貴,令網友大開眼界。事實上,劉嘉玲曾在節目中表示,有向專家請教投資經驗,所以只要有錢就拿去買房,到處投資房地產,長年累月下來累積大量財富,才得以過上權貴生活。 ★中時新聞網關心您:喝酒過量,有礙健康!

  • 預警打房 央行對六大銀行下指導棋 四要點把關不動產相關貸款

    預警打房 央行對六大銀行下指導棋 四要點把關不動產相關貸款

     今年疫情肆虐全球,但台灣房市卻是狂燒,各界「打房」聲四起,央行13日找來房貸市占率逾五成的前六大銀行,分二場「座談」,各由總裁楊金龍及副總裁嚴宗大主持,並直接下四步指導棋,對此,市場解讀,央行「打房」應是箭在弦上。  央行總裁楊金龍上月在立院答詢時還強調,房市進行管制「還不是適當時機」,事隔近月,央行卻找六大房貸主力銀行座談,難免引發外界認為央行態度是否轉向了?  央行業務局局長蕭翠玲表示,與銀行業者座談,分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見,並籲請銀行配合辦理四項重點。  「打炒房」議題已在政壇、市場延燒約一個半月,且聲浪不止,正是此次央行決定找上主要房貸銀行座談的原因。據悉,與會銀行均在會中「自清」、「討乖」,表示嚴格控管房貸風險,對於逾放採相對高標準,但也提出中南部及東部房市的反應。蕭翠玲指出,當地市場人士提及,原本當地房價就很低,只有六都在漲,現在好不容易漲了一點,若央行逕行實施管制,將有不小的打擊。  「如果有必要,還會再找銀行到央行來座談」,蕭翠玲表示,一切都基於維持不動產市場健全發展與金融穩定,必要時將適時採行選擇性信用管制措施,達到確保金融穩定職責。  這次央行籲請銀行配合辦理四大重點,一是銀行辦理購屋貸款,尤其對投資戶,更應落實授信5C、5P原則,嚴審貸款條件,並慎防投資客假借他人名義申貸之情事,避免銀行資金流入非實質需求。二是對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件,銀行宜加強風險控管,並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊,以及提醒其注意財務規劃。  三是銀行辦理建築貸款應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規,並強化貸後管理。四是鑒於目前市場餘屋仍多,不利整體房市健全發展及資源配置,銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管,落實資金用途查核及貸後管理等。  另所謂的5C是品格(Character)、能力(Capacity)、資本(Capital)、擔保品(Collateral)、企業前景(Condition of business)。5P是借款戶(People)、資金用途(Purpose)、還款財源(Payment)、債權保障(Protection)、借款戶展望(Perspective)。  (相關新聞見A2)

  • 房思瑜氣質體態都滿分 《返校》化身「殷老師」

    房思瑜氣質體態都滿分 《返校》化身「殷老師」

    公視《返校》影集改編遊戲IP,近日也釋出新角色名單,實力派韓國華裔演員羅光旭,飾演翠華中學校長「沈敬」,掌權近30年也是劇情關鍵角色,和劇中兒子「沈華」(姚淳耀飾演)有精彩對手戲。另外原著中經典角色「殷老師」,找來「運動女神」房思瑜詮釋,劇中她高雅又充滿堅毅的性格,搭配上英氣挺拔的體態,讓製作人認證「她完全就是殷老師本人」。 羅光旭出身韓國華僑,曾演出《鋼鐵雨》、《麻藥王》等多部韓國戲劇、電影。《返校》影集製作人林仕肯、林怡伶回憶,起初先透過視訊和羅光旭試鏡,其生命歷程宛如「沈敬」,加上他曾多次參與跨國戲劇合作,表演層次分明。劇中他為自身利益不擇手段,完美詮釋充滿權威、心機的反派角色,氣場強大震撼全場。 羅光旭除了和姚淳耀有精彩火花,也讚「學妹」李玲葦演技有渲染力,一場他看著李玲葦因受權力威脅而痛哭流涕時,在鏡頭外的他竟也因為太入戲而跟著流淚,他大讚李玲葦「我演了一輩子的戲,很少會有新演員跟我對戲時,可以讓我感受到他們的情緒,李玲葦真的太厲害」。 房思瑜近期推出個人寫真、忙《我們與惡的距離》舞台劇巡演,演出《返校》影集原作裡的經典角色「殷翠涵」,為讀書會事件中的核心人物,也是60年代前翠華中學校長殷傳良的閨女。製作人回憶,房思瑜長期運動、身材健美,試鏡時整個人精神奕奕,眼神也將當堅毅,穿上戲服後宛如「殷老師」上身。《返校》影集12月5日起每週六晚上九點在公視主頻道與Netflix同步首播,公視+週日上線。 《返校》影集也將於本屆金馬影展世界首映,在大銀幕上搶先播映一、二集,讓觀眾可在12/5正式播出前先睹為快,日前已開始售票,11/13的首映兩場放映都已被搶購一空,尚有11/16的下午場次可供選購,更多資訊請查詢金馬影展官方網站。

  • 涉假交易真押匯...大眾董座簡明仁遭搜索

    涉假交易真押匯...大眾董座簡明仁遭搜索

     台塑集團創辦人王永慶女婿、大眾全球投資控股公司董事長簡明仁(見圖),被控利用旗下廣仁科技公司,及在大陸的才眾電腦公司進行「假交易,真押匯」,卻在財報中隱匿,涉嫌違反證交法財報不實等罪,台北地檢署16日指揮調查局北機站兵分五路搜索廣仁公司及簡明仁等人住處,並約談簡及特助王繼賢、出納李慧玲等三人,訊後移送北檢複訊。  簡明仁是王永慶二房次女王雪齡的丈夫,他曾在美國韋恩州立大學任教,返台後與妻子及友人共同創辦大眾電腦公司,並在1991年8月1日掛牌上市,後轉換為大眾全球投資控股公司。  檢調獲報,大眾集團旗下廣仁科技及利用外商赴大陸投資的英屬維京群島才眾電腦公司,在2014、15年以銷售CPU等電腦元件的名義,簽訂不實買賣合約,由才眾持交易憑證向大陸的中國農民、中國建設兩家銀行申辦信用狀。李慧玲取得才眾公司的信用狀後,再連同假合約,向美商富國銀行台北分行申辦出口押匯,兩年間共押匯32次,富國銀共撥款約台幣32億給才眾公司;才眾再清償給大陸中國農民銀行、中國建設銀行。  檢調發現,簡明仁是大眾集團負責人,身兼旗下廣仁科技、才眾電腦董事長。簡的特助王繼賢曾是大眾集團財辦主管,不但編製大眾集團及旗下所有子公司財報,在廣仁公司假交易時,更是廣仁的登記負責人,李慧玲是實際執行押匯的出納,才眾公司雖已如期清償大陸銀行款項,檢調認為都涉嫌違反證交法財報不實及刑法偽造文書等罪。

  • 假交易真押匯 大眾簡明仁遭約談

    假交易真押匯 大眾簡明仁遭約談

     台塑集團創辦人王永慶女婿、大眾全球投資控股公司董事長簡明仁,被控利用旗下廣仁科技公司,及在大陸的才眾電腦公司進行「假交易,真押匯」,卻在財報中隱匿,涉嫌違反證交法財報不實等罪。台北地檢署16日指揮調查局北機站兵分5路搜索廣仁公司及簡明仁等人住處,並約談簡及特助王繼賢、出納李慧玲等3人,訊後移送北檢複訊。  簡明仁是王永慶二房次女王雪齡的丈夫,他曾在美國韋恩州立大學任教,返台後與妻子及友人共同創辦大眾電腦公司,並在1991年8月1日掛牌上市,後轉換為大眾全球投資控股公司。  檢調獲報,大眾集團旗下的廣仁科技及利用外商赴大陸投資的英屬維京群島才眾電腦公司,在2014、15年以銷售CPU等電腦元件的名義,簽訂不實買賣合約,由才眾持交易憑證向大陸的中國農民、中國建設兩家銀行申辦信用狀。  李慧玲取得才眾公司的信用狀後,再連同假合約,向美商富國銀行台北分行申辦出口押匯,兩年間共押匯32次,富國銀共撥款約32億台幣給才眾公司;才眾再清償給大陸中國農民銀、中國建設銀。  檢調發現,簡明仁是大眾集團負責人,身兼旗下廣仁科技、才眾電腦董事長。簡的特助王繼賢曾是大眾集團財辦主管,不但編製大眾集團及旗下所有子公司財報,在廣仁公司假交易時,更是廣仁的登記負責人。李慧玲是實際執行押匯的出納,雖然才眾公司已如期清償大陸銀行款項,沒有造成銀行損失,檢調認為都涉嫌違反證交法財報不實及刑法偽造文書等罪。另是否有向銀行詐財違反《銀行法》,也將一併釐清。

  • 房市亮點-高雄房市 衛武營生活圈前景靚 建商搶進

    房市亮點-高雄房市 衛武營生活圈前景靚 建商搶進

     耗資107億元、2018年10月啟用的衛武營國家藝術中心,周遭以舊大樓和公寓住宅居多,看好該生活圈的發展前景,在永信建設推出「鼎席」、頂記建設推出「園丰景」、頂誠「御丰景」、以及仁發建設的「仁發兩廳院」之後,京城集團企業京成建設也搶進,推出「京城舞極」大樓建案,以每戶最低價1,058萬元搶市,主打首購和換屋族。  京城集團發言人周敬恆指出,總銷約50億元的「京城舞極」,屬於預售建案,近期將動工,預定2024年完工、交屋,目標客層鎖定首購族、以及換屋族。  上揚國際建築團隊營業三處總經理黃惠玲表示,高雄目前二房的「小房」產品多,即使30坪到32坪,對一般首購族的居住需求,已經無法滿足,尤其,許多年輕首購族的「離巢」意願高,想搬出來自己住,如果能夠提供更寬廣的空間,讓購屋者能夠以三年左右的時間,繳交自備款,應具有吸引力。  黃惠玲指出,京成建設推出「京城舞極」大樓預售案,正是以此規劃38坪到57坪的大三房和大四房產品,希望爭取想要進駐衛武營國家藝術中心生活圈的首購族青睞,也希望贏得區域換屋族的心。  她說,衛武營國家藝術中心生活圈周遭,10到15年的中古屋,市場行情大約是介於每坪25萬到28萬元的開價,而屬於鳳山區的文山特區,目前的新成屋,開價也到28到29萬元之間。  黃惠玲表示,「京城舞極」開價每坪28到32萬元,等於是「苓雅區的地段,賣鳳山的價格」,包括車位,最低只要1,058萬元起,就可以入手,且「京城舞極」擁有高達70%的綠園覆蓋率,2,280坪的基地,只興建650坪的建築,29樓高的住宅,還可欣賞面積高達14.2萬坪衛武營都會公園。  她說,「京城舞極」在生活機能以及交通便利也具優勢,除了近鄰國際游泳池、中正運動場,步行大約八到十分鐘,就可抵達台鐵正義車站、高雄捷運橘線O9技擊館站、以及O10衛武營站,匯聚雙軌三站動能。  黃惠玲指出,除了首購族和首換族,「京城舞極」基地因為開車上國道一號,大約只要一分鐘,因此,也吸引部分在屏東、潮洲、以及仁武上車的通勤族。  率先搶進衛武營國家藝術中心生活圈的永信建設,大樓建案「鼎席」總戶數94戶,已售出並過戶81戶,永信發言人陳怡均表示,目前剩下的大都屬於高樓層、坪數為83坪和97坪的產品,每坪開價介於29到37萬元之間。  從2018年7月開始預售,目前處於過戶、交屋階段的「仁發兩廳院」,總銷約11億元,現場專案經理黃雍智指出,「仁發兩廳院」預售時的第一次開價是平均每坪介於23到27萬元,接近完銷之前,已調高到每坪26萬到28萬元。

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