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以下是含有房產稅的搜尋結果,共402

  • 囤房稅能打敗台灣高房價? 學者揭殘酷真相

    囤房稅能打敗台灣高房價? 學者揭殘酷真相

    台北市長柯文哲17日赴議會專案報告,拋出針對囤房問題進行修法,認為房屋稅應實施累進稅率,第6戶以上稅率將高達4.8%,不過,財政部表示,目前只有收到台北市府打算將自住房屋實質稅率,從現行1%調降為0.6%等意見,至於囤房稅會等北市府後續提出再研究。對此,房產學者章定煊在臉書表示,雖然不反對囤房稅,但若沒有配套,將引發其他問題。

  • 陸2020人口普查將查房 專家:恐成房產稅推動基礎

    大陸2020年將迎來第七次全國人口普查,徹查人口出生變動情況以及房屋情況。根據《證券日報》引述蘇寧金融研究院高級研究員付一夫認為,本次人口普查不同於以往,除了人口外還要進行房屋普查,這意味普查結果很可能將會給房地產稅的推行提供參考。

  • 台中市府被欠上億稅鉅額未繳  議員要求市府展現公權力

    台中市府被欠上億稅鉅額未繳 議員要求市府展現公權力

    台中市房屋稅、地價稅和牌照稅3大地方稅欠稅數額從6221萬至8億餘元不等,金額實在相當驚人。市議員林祈烽、施志昌和黃守達3人,14日針對欠稅大戶和欠稅金額問題質詢地稅局長沈政安,要求市府展現公權力。沈政安說,地稅局都有依法取證移送執行署強制執行。

  • 專家:房地產稅率不會逾0.1%

    專家:房地產稅率不會逾0.1%

     關於房地產稅何時開徵、稅率等問題,又成為近期大陸購房者的討論焦點。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,預計房地產綜合稅率不超過0.1%,以一套100萬(人民幣,下同)住房為例,估算一年需繳的房地產稅為1千元,費用其實不高,因此購房者不需對目前徵稅有太多焦慮。

  • 上海降企業用地負擔 房產稅原值減除比20%升至30%

    根據上海市人民政府最新發布消息,按照市委、市政府《關於全面提升民營經濟活力大力促進民營經濟健康發展的若干意見》有關要求,經市政府批准,自2019年1月1日起,將本市房產稅原值減除比例由20%提高至30%,從而進一步降低企業用地成本,實質性減輕企業負擔。

  • 重慶房產稅起徵點上調 7年來最高

    重慶房產稅起徵點上調 7年來最高

     新年首日,重慶市上調房產稅起徵點,為新春房市開了「頭炮」,重慶市住房和城鄉建設委員會發布公告,即日起,重慶市主城個人新購高檔住房房產稅起徵點將由2018年的每平方公尺15455元(人民幣,下同),調整為17630元。業者認為,提高房產稅起徵點,對於購房者而言減輕了負擔,是對地方房市調控的一次「鬆綁」。

  • 「帥過頭」炒房險被坑  特助扮「內鬼」判6月

    「帥過頭」炒房險被坑 特助扮「內鬼」判6月

    知名房市投資客「帥過頭」黃家進,在網路揪團集資買屋,為免遭課徵奢侈稅,指示特助簡仲良將房屋借名登記在人頭連進賢名下,之後以買賣名義將房屋改登記在胡姓人頭名下,結果簡勾結連,由連向法院提告,要求胡男給付500萬價金,卻遭法院駁回。黃不滿「被坑」提告,台北地院依背信罪判簡、連2人徒刑6月、3月,均得易科罰金。 \n \n黃家進是知名房市投資客「三黃一劉」之一,自封「帥過頭」,作風直率敢言,曾嗆央行前總裁彭淮南的打房政策,因在網路上揪團投資炒房而聞名。 \n \n判決指出,簡仲良任職於黃家進的安坑不動產公司,擔任黃的特別助理。黃以安坑公司在網路揪團集資購屋,再轉賣賺差價,指示簡負責回報屋況、尋找登記名義人、處理集資及購屋事宜。 \n \n4名網友共出資190萬元,投資購買新北市某4樓房屋,黃指示簡以劉姓人頭名義與屋主簽訂不動產買賣契約書,2011年5月將房產借名登記在劉名下,為免遭課徵奢侈稅,同年6月將房產改借名登記在連進賢名下,並指示簡交付人頭登記費1萬5000元予連,另1萬5000元餘款則約定於轉賣房屋後交付,翌年4月再將該房產改借名登記在胡姓人頭名下。 \n \n不料簡、連2人勾結,連於2012年7月向台北地院提起民事訴訟,對胡姓人頭請求給付房地買賣價金500萬元,但遭駁回確定,2人並未得逞,黃向北檢提告。台北地院依背信罪判簡、連2人徒刑6月、3月,得易科罰金18萬、9萬。全案可上訴。 \n \n不過,這非黃家進第一次被坑,他過去也因將房產登下在王姓女股東名下,被王女誆稱權狀遺失補件,將房產以400萬出售,一審依背信罪判王女徒刑1年,但高院認定王女犯罪所得僅224萬多元,改判徒刑8月確定。

  • 陸房產稅立法加速 傳年底前審議

    陸房產稅立法加速 傳年底前審議

     近日大陸拍板通過個人所得稅法修正案,市場屢傳另一關鍵稅改「房地產稅」可能跟著接棒,除近期大陸多部會釋出加快建立房地產長效機制的訊號,各方消息也持續傳出風聲,直指房地產稅立法有望加速,相當大機會在今年底前上報全國人大常委會,正式進入審查、公布草案階段。甚至有陸媒引述接近稅法系統的人員透露「房地產稅今年一定會跟大家見面」。 \n 中國法學會財稅法學研究會長劉劍文認為,從目前各方表態與觀察個稅法的進展安排來看,房地產稅也有望提前審議。但也有部分業內人士和專家認為,房地產稅還存在不少須討論的問題仍未統一意見,尤其某些法律爭議特別大,更得取得統一認知。 \n 而房地產稅改革目的,重點之一在於打擊炒房投機客等,達到調節供需與房價等目的。房產業者認為,房地產稅立法趨勢已確定,但由於牽涉層面太深太廣,官方勢必會謹慎處理,就算真的在年底前審議,相信對市場與各層面衝擊應已考量好。 \n 二三線城上路機率低 \n 浙江大學地產營運系研究所長蔡為民說,房地產稅制大陸官方已確定交由地方自治選擇是否啟用,預料北上廣深等大城有其必要,但二三線城市短期上路機率很低,可能抑制正常房市發展。 \n 據澎拜新聞報導,今年4月房地產稅被列入全國人大常委會預備審議項目,表示將由相關單位盡速調研和起草,視情形在2018年或以後年度安排審議。 \n 建立促房市長效機制 \n 但除官方不斷強調加速推進之外,甚至近日港媒報導還流出宣稱是大陸房產稅徵收草案的文件。而今年以來,各大相關部會已多次反覆強調房地產稅的加速,直到8月28日,國家發改委主任何立峰表示堅決遏制房價上漲,加快建立促進房市長效機制;同一天財政部部長劉昆也一樣強調加速長效機制建立的態度。 \n 雖然加速立法聲音四起,但華夏新供給經濟學研究院長、財政部前財政科學研究經濟所長賈康則說,房地產稅、個稅法兩者還是有不同,個稅法是修法,房地產稅卻是立新法,是否真能提速到今年審議至今未有官方消息。

  • 美擬減收資本利得稅 富人受惠

    《紐約時報》披露,川普政府正在研擬繞過國會,片面修改資本利得稅法,打算將通膨因素計入在內,如此未來10年內,資本利得稅將減收多達1,000億美元,此舉若成真,美國富人將是主要的受惠者。 \n \n 據《紐時》周一報導,這係美國財長穆努欽(Steven Mnuchin)7月下旬出席阿根廷G20財長會議,在場邊受訪時透露。 \n  \n 穆努欽告訴《紐時》,該部正著手研議能否動用監管權,允許資本利得稅的納稅義務人,將通膨因素考量在內。換言之,納稅人的房產、股份等資產初始價值(initial value of an asset),在出售時可納入通膨因素進行調整,以達到節稅目的。 \n \n 修法刪減資本利得稅,富豪投資人料是主要受惠者,該族群向來是繳交資本利得稅的大戶。有獨立分析師指出,若資本利得納入通膨考量,97%的獲益掌握在全美前10%高所得人士手中,近三分之二獲益將落入超級富豪(所得排名占全美前0.1%)口袋。

  • 陸客遊東南亞兼買房

    陸客遊東南亞兼買房

     大陸多地房市調控一波接一波,不少大陸民眾開始將投資熱情轉向亞洲其他國家,東南亞更成為房產投資熱點。房產機構統計,2017年大陸對東南亞和南亞的房地產投資達25億美元,是2016年的4倍。 \n 今年以來為抑制房價攀升,大陸多個城市不斷加碼房市調控,從購房資格、房貸比率及房貸利率等,門檻逐步提高。除了一線城市,就連二三四線城市也加入調控陣容。但民眾的投資熱情總會找到出口,不少大陸民眾開始轉往東南亞等國投資,甚至出現「自由行兼看房」的另類觀光潮。 \n 不動產諮詢機構高力國際今年3月公布的報告顯示,在大陸整體經濟和人民幣保持強勁的大背景下,「一帶一路」倡議更是加速推動大陸資本流向新興的東南亞和南亞市場。 \n 相關資料顯示,自2015年第3季以來,大陸買家對泰國房產的需求呈上升趨勢,該趨勢在2017年初加速,2018年1月達到歷史第二高峰。今年1月,大陸買家在泰國的看房數量比2017年1月飆升91%,更比2016年1月狂飆313%。 \n 泰國買房稅費不高 \n 泰國炎熱的天氣並未阻礙大陸民眾看房的熱情。中國房地產報報導,一位長期接待大陸買家的曼谷仲介表示,2010年之前很難看到大陸買家,但是目前大陸買家在泰國的熱點城市,如曼谷、清邁、芭提雅等市場占比超過20%。 \n 一位前往曼谷看房的大陸民眾表示,正是因為大陸房市限購政策,才心生轉戰國外置業的念頭。該位民眾儘管在深圳已經有一套房子,但仍對置產抱持熱情,他在前往泰國旅遊前做足功課,發現目前泰國整體房價水準較5年前約上漲24%,且波動相對較小,租金回報率大約在5%,因此想在泰國買房,當成民宿出租。 \n 泰國房仲人士解釋,外國購房者只能在泰國購買公寓,但是房屋是永久性產權,沒有房產稅和遺產稅,這成為了大多數人選擇在泰國買房的原因。此外,在泰國稅費也並不高,過戶費2%由買賣雙方共同承擔,特別商業稅3.3%由開發商承擔、印花稅0.5%。因為稅費可以在開發商和購房者之間分攤,所以買房的實際支付稅費最低可到1%到1.5%。 \n 事實上,不止是泰國,東南亞以及南亞的房地產市場都因為大陸買家的進場,呈現欣欣向榮的局面。 \n 新加坡最受投資客青睞 \n 高力國際資料顯示,2017年,大陸對東南亞和南亞的房地產投資達25億美元,是2016年的4倍,僅次於2013年的41億美元,創下歷史次高。其中,新加坡是最受青睞的投資目的地,吸引了21億美元的投資額,占比高達84%。馬來西亞和印尼分列第二和第三位,投資額分別為2.46億美元和1.69億美元。 \n 高力國際報告指出,未來5年大陸的「一帶一路」政策將推動大陸資本流向新興的東南亞和南亞市場,不僅有助於帶動所在經濟走廊沿線城市和地區的經濟增長,也將進一步強化現有投資機會。報告稱,多數東南亞國家的房地產市場頗具吸引力,尤其是馬來西亞和越南。 \n 萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅分析,2017、2018年大陸的超高淨值人群很多都是由高科技推動,這與過往的GDP增長帶動有很大的不同,「不是5%~6%,而是幾何式的」。

  • 房產稅怎麼課徵 或可參考美制度

    房產稅怎麼課徵 或可參考美制度

     房地產稅成為大陸民眾近期最關心的經濟議題,不少人擔心一旦開徵,將會衝擊到房價,專家指出,根據目前官方「房產稅按評估值徵稅,是屬於地方稅種」等說法,初步看來和美國等西方的房產稅很類似,房產稅是美國州以下地方政府的主體稅種,以及最重要的收入來源,要用於當地的公共服務,很多城市房產稅開徵後,由於公共建設和服務做得更好,房價未下跌反而上漲。 \n 房地產稅如何開徵,是許多人心中的疑問,從大陸財政部副部長史耀斌日前對房地產稅的表述來看,未來大陸房地產稅的設計,會參考國際上的共性制度,包括評估價值(目前上海房產稅稅基是新購房單價對應的應稅價值)、稅收優惠、地方稅種、完善稅收徵管模式等。 \n 深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉指出,初步看來很像西方的房產稅,以美、日等發達國家來看,除扣除項以外,實際稅基還要在房屋評估值的基礎上再打4到6折,還會限制稅率和用途,房價漲了還要降低稅率,確保稅負不超過收入的3%~4%。而且,首套房、低收入者、孤寡人群都會有很大減免。 \n 房產稅調節的是資產收入所得,房地產代表的資產價格暴漲,這是近年來居民收入差距擴大的主因,以此做為開徵目的,多數人贊成,但是,服務業主導經濟的時代,城市主政者要做的是,讓更多人到本地工作、買房,稅收自然來了,這就是公共財政、服務型政府。大陸早在十八大時,就明確提出要降低宏觀稅負,加上房地產穩定、輿論穩定是頭等大事,稅率和納稅占收入的比率不可能高。 \n 另外,西方收稅主體的縣(County)或市(City)級政府,徵收房產稅後,房價並未下跌反而上漲。因為房產稅有很明確的用途,50%左右用到學區,其餘的搞治安、修路架橋,服務完善外溢為房價上漲,業主受益甚至超過納稅。人口越密集,房子越多,房產稅也繳得多,居民享受好的教育、治安,業主則享受房屋增值。

  • 人大推房產稅立法 台商恐大拋售

    人大推房產稅立法 台商恐大拋售

     大陸正逢「兩會」期間,從5日大陸國務院總理李克強發布政府工作報告開始,到11日全國人大常委會委員長張德江報告中,官方「四提」推進房地產稅立法。浙江大學地產運營研究所所長蔡為民12日接受《旺報》專訪表示,這表明房地產稅勢必在2020年前上路,但基於房市求穩與地方施政,大陸各線城市將依自身步調推行,例如最有需求的一線城市可能會隨即響應,整體研判不會對房價出現過度震盪。 \n 蔡為民也提醒台商,近年陸續推出限購令、試點房產稅等機制,伴隨國際經濟震盪讓大陸房價狂漲機率大降,加上房地產稅篤定立法,在報酬率降低、稅費增加之下,台商過去享受外地單身也能購房優惠,如今這條投資路已收窄,過去手持5套、8套房都不稀奇的台商,這幾年恐得考慮獲利了結。 \n 立法箭在弦 必將射出 \n 大陸十三屆全國人大第一次會議11日聽取張德江發表全國人大常委會工作報告,再度提出未來一年工作包含研究、制定房地產稅法,也成為短短8天內,官方對房地產稅立法的第四次表態。 \n 在這之前,包含李克強5日發布政府工作報告,提出穩妥推進房地產稅立法外,回顧4日與隔天6日,人大會議發言人張業遂、財政部副部長史耀斌也分別強調,正積極起草房地產稅草案。 \n 看到房地產稅立法成「上弦箭」必將射出,蔡為民表示,政府不斷宣示凸顯房地產稅勢必最晚在2020年上路,但眾人所擔心的房市、房價衝擊,倒不至於過於激烈,認為屆時比較可能的情形是幾個月的拋盤潮。 \n 中央訂框架 放權地方 \n 蔡為民認為,房地產稅由於屬於地方稅,預料中央將訂定大框架,具體實施會放權給地方政府,因此地方將有許多政策彈性,也會考慮對當地市場、房價的穩定性。 \n 他說,這點從「十九大」已定調房地產稅「立法先行、充分授權、分步推進」的脈絡也能看出端倪。 \n 蔡為民說,屆時各地方政府態度恐怕都不一樣,一線城市如北上廣深或會立刻響應房地產稅來充實財政;二三線城市可能放緩一、兩年,再從部分試點慢慢擴大;至於四五線城市擔心影響房地交易,具體開徵日期恐怕還有得等。

  • 旺報觀點-房產稅上弦箭 陸官方戒慎

     從大陸今年兩會以來,除了修憲議題外,經濟面上最受關注的可謂是「房地產稅」宣示推進,從大陸國務院總理李克強的政府工作報告,到全國人大常委會工作報告,短期內反覆4次強調推動房地產稅立法,這近乎「敲鑼打鼓」的背後,凸顯的是立法動作不得不為,及官方對房市、房價必求穩定的決心態度。 \n 觀察大陸官方不斷重申房地產稅立法的口號,表明最晚2020年之前上路的態度,就是要讓所有人了解,這絕對不是說說而已,要透過房地產稅立法改革不合時宜稅制,更達到「房子是用來住的、不是用來炒的」目標。 \n 但另一方面在追求住房正義之餘,從國家宏觀層面看,大陸官方也必須確保新法實施不至於造成過度衝擊。畢竟大陸估算約70%財富都集中在房地產上,房市房價可以趨穩、可以小跌,但絕對不能崩盤。 \n 這也反映在近日大陸房地產業大老的建議上,出席兩會的全國政協委員代表、恒大集團董事長許家印指出,房地產稅雖可控制房價,但可能無法承擔關鍵作用,尤其針對一般民眾的課稅制度,強調必須慎重行事。

  • 房產稅、個稅政策 陸財部露口風

    房產稅、個稅政策 陸財部露口風

     大陸今年全國人大會議5日召開並公布政府工作報告書,內容提及房地產稅立法與個人所得稅修改,因涉及多數民生而備受關注。被問到兩稅未來政策方向時,大陸財政部副部長史耀斌透露口風,表示個人所得稅除已知的調高起徵點、增加專項扣除額外,更將進一步完善個人所得稅課徵模式,修改朝綜合與分類結合的模式邁進。 \n 對於正研擬中的房地產稅立法,也將加速推出草案,交由全國人大進行初審,強調會考慮「大陸國情」設計自己的房地產稅制,例如整合相關稅種、降低建造與交易過程的企業稅費等。 \n 個稅改革 調高起徵點 \n 大陸第十三屆全國人大第一次會議進入第3天議程,7日邀請財政部長肖捷與副部長史耀斌、胡靜林等3人就「財稅改革和財政工作」議題召開記者會。現場也針對房地產稅立法、修改個人所得稅法的方向提出詢問。 \n 肖捷首先強調「大家都是今年個人所得稅改革的受益者」,並由史耀斌說明細節,指出政府工作報告首先提出兩項重點,第一是調高個人所得稅起徵點;第二則增加專項扣除額如子女教育與重大疾病醫療等。 \n 史耀斌進一步透露,未來將繼續改善個人所得稅的課稅模式,將現有的分類課稅,轉化為分類與綜合相結合,這也是世界主要通行模式。屆時將把部分勞動所得如薪資、稿酬、特許權使用費等,合併為同一綜合所得,再設立起徵點進行課稅。 \n 房產稅 有4大共同點 \n 而在房地產稅的立法上,史耀斌說,房地產稅作為世界通行稅種,觀察全球類似稅法內容後,歸納出4大共同點。第一,按無論商用或個人房地產都按價值徵稅;第二,都有稅收優惠如低收入戶、特殊群體的減免。 \n 第三,屬於地方稅,這筆稅收讓地方政府用於教育、治安或公共基礎設施的支出;第四,因為稅基呈現非常復雜狀態,因此需要建立完備的稅制與課稅方式才能取得租稅公平。 \n 史耀斌表示,房地產稅立法將參考國際有高度雷同的制度內容,但也強調大陸有自己的國情,還是會依自身國情設計房地產稅制,例如合併整合相關一些稅種,又或合理降低房地產在建設、交易過程的一些稅費負擔等。

  • 恒大集團許家印:徵房產稅 不能真正控制房價

     大陸為抑制房價將推出房地產稅,但對此業界卻傳出不同看法。恒大集團主席許家印昨(7)日表示,開徵房地產稅並不能真正控制房價,建議政府應建立地產長期限價制度,才不會出現「麵粉比麵包貴,地價比房價貴」的情況。 \n 今年大陸「政府工作報告」指出,要穩妥推進房地產稅立法。大陸財政部副部長史耀斌昨在大陸全國「兩會」的記者會指出,目前全國人大常委會預算工作委員會、財政部以及其他部門正在起草和完善房地產稅法律草案。史耀斌說,大多數國家都實行了房地產稅制度,其主要作用就是調節收入分配、籌集財政收入。 \n 不過對於「箭在弦上」的房地產稅,許家印昨在政協小組討論會上指出,房地產稅雖可以對控制房價有作用,但起不到關鍵性作用。他認為,頒布房地產稅必須慎重研究,尤其是一般民眾的徵收稅率不能太高,以免增加民眾稅費負擔。 \n 許家印表示,房地產稅的政策要靈活,因為房價受很多因素影響,如材料、人工及物價等,如果允許發展商每年在一個固定價格的基礎上進行微調,房價跟隨材料、人工等成本微調,預料可解決房價問題。他還建議政府應建立地產長期限價制度,才不會出現「麵粉比麵包貴,地價比房價貴」的情況。 \n 另一位地產商SOHO中國董事長潘石屹則在個人微博上表示,房地產稅頒布後一定會影響房價下調,同時房屋空置率也會下降。潘石屹認為,第一套房子絕對不能徵收房產稅,第二套也不應該徵收,但擁有三套、四套、五套以上房子的人,「趕緊徵收他們的稅」。

  • 陸房產稅立法 專家:明年好時機

    陸房產稅立法 專家:明年好時機

     隨著大陸的房地產市場庫存明顯下行,房地產稅的實施時間表也成為外界關注的焦點。摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示,啟動房地產稅立法的好時機,從時間點看,2018年是比較恰當的時機。 \n 朱海斌指出,由於現階段北京、上海、深圳等一線城市的房市的庫存明顯不足,房價仍有上行的空間。在此情況下,啟動房地產稅的立法,或可對沖後者對房市的衝擊效應。 \n 朱海斌表示,大陸官方的調控目標在於房價不要暴漲也不要暴跌,其邏輯是通過樓市調控的政策把房價穩定在當前一個水平之上,為未來長效機制的引入爭取更多的時間,因此,房地產稅的立法或出台,必須選擇一個對市場衝擊最小的時機,以他來看,2018年會是一個不錯比較恰當的時間點。 \n 不過,朱海斌強調,啟動立法並不意味著房地產稅立即實施,他估計房地產稅真正實施可能要等到2019或者2020年。屆時房價漲得快或房價過高的城市,可能會優先引入房地產稅,其徵收力度預料也會逐步推進,不至於一步到位。

  • 逃命波持續反應 前7月贈與稅創歷年同期新高

     贈與稅新制5月上路,面對稅率調高壓力,許多高資產戶紛紛趕在新制上路前申報贈與,降低贈與成本,財政部今日公布最新數據,累計前7月贈與稅實徵淨額達190億元,創歷年同期最高水準,年增95億、99.6%。 \n \n 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,贈與稅暴增與5月新版遺贈稅法稅率調高有關,讓不少高資產族提前規畫所致。 \n \n 財政部公布7月全國賦稅收入,7月贈與稅實徵淨額達22億元,較上年同月增加5億元、年增29.1%,財政部官員指出,7月台北國稅局有3筆大額贈與案,金額分別為3.5億、1.5億、1.4億元,但贈與標的是否為房產,則無法確定。 \n \n 另累計1至7月贈與稅實徵淨額190億元,達歷年同期最高水準,財政部官員表示,除贈與稅新制影響外,大額及補徵稅款入帳也是主因。

  • 不動產聯盟總會成立! 房產界:推動修改兩稅合一

     蟬聯中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長的林正雄昨(4)日指出,去年重創房地產成交量創歷史新低的元兇,就是實價課稅與持有稅「雙劍合一」!為了救房地產,將號召全台房地產相關產業大團結、攜手成立「中華民國不動產聯盟總會」,推動修改兩稅合一法,以期能恢復房地產過往榮景與不動產業界的信心。 \n 林正雄強調,台灣房地產市場已陷入重稅陰霾,再不推動稅改、將稅制合理化,「經濟無論再怎麼好轉,不動產成交量也難以超越30萬棟」。 \n 在不動產仲介全聯會龍頭林正雄號召下,昨天包括基隆、台北市、新北市、桃園市、新竹、台中、南投、台南等8縣市不動產聯盟協會,召開「中華民國不動產聯盟總會」第一次籌備大會,預計9月29日成立聯盟總會,林正雄將是創會理事長。 \n 林正雄表示,兩稅合一的實價課稅,第1年賣房地獲利所得要課徵40%重稅、第2年課徵35%,「實價課稅,顯然是讓不動產交易量急凍的關鍵因素」;此外,民眾已繳交個人綜所稅,有多餘資金才能去買房,「理應受到憲法的保障,不應再扣持有稅!」林正雄強調,房屋稅與地價稅等持有稅,因為各縣市政府會調整稅率而變得不穩定,民眾因此不敢買房,這也是影響房市交易量的主因。 \n 「亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017年聯合學術研討會」7月9日至12日登場,首度移師台中市舉辦。 \n 林正雄致詞時表示,台灣經濟成長率從2011年前的5%,因打房影響房市交易,近幾年GDP只剩下2%,「我認為台灣經濟面臨到一個重點,就是稅改!」因為重稅,去年台灣房市交易量僅剩24.5萬棟、有史以來新低。 \n 這次亞洲不動產學會年會主席、政治大學財務管理系教授陳明吉則表示,羅伯席勒以心理因素去解釋資產價格膨脹情況,其理論可解釋台灣房價不斷攀升的原因;羅伯席勒也提到政府如何抑制資產投機性泡沫做法,避免讓房市不會湧入過多資金,使房價合理化,值得台灣參考。

  • 欠7萬只想繳6千脫產 桃分署封房逼繳

    高姓男子積欠7萬餘元稅款未繳,昨主動致電法務部行政執行署桃園分署要結清近6千元房屋稅,卻對其他欠稅隻字未提,書記官機警察覺高男要過戶脫產,逃避吸毒罰鍰等其他稅款,迅速通知地政事務所查封高男房產,逼得高男下午乖乖還清所有欠稅,為國庫追稅成功。 \n \n 高姓男子積欠房屋稅、牌照稅及燃料費,以及吸毒罰鍰2萬元,總計7萬2300元,昨天他到楊梅戶政事務所,卻被告知因積欠房屋稅,無法辦理房屋過戶,高男打電話到桃園分署詢問,表明要結清5994元的房屋稅,卻對其他6萬6千餘元的欠稅隻字未提,對書記官避重就輕。 \n \n 書記官機警發現高男想過戶脫產規避其他欠稅,立即傳真查封函文到楊梅地政事務所,火速查封高男名下房屋,避免脫產,高男發現過戶不成,下午馬上乖乖到桃園分署繳清欠稅,桃園分署成功為國庫追回7萬2300元。 \n \n 加入掃毒行列的桃園分署指出,5月以來,針對吸食第三、四級毒品被逮挨罰1至5萬元罰款卻不繳、或是拒不參加講習遭處5000元怠金的吸毒者,祭出強制執法手段,扣薪、甚至查扣名下財產,前天更鎖定被移送5次以上的21位毒蟲,追查並查封財產,成功追回17萬2千元,強調將對吸毒者「窮追不捨」,希望藉此警惕毒蟲,吸毒不但傷身,還會傷錢包,呼籲戒毒。 \n \n★中時電子報關心您:保護自己、遠離毒品!

  • 房市積病 專家籲擴大房產稅試點

    房市積病 專家籲擴大房產稅試點

     大陸政府最近出手調控房市,也讓房地產稅話題再度受到關注。大陸國務院參事室研究員左曉蕾26日撰文指出,房市問題積病已久,如果想要根本解決,朝市場機制的方向修復,政府是時候該評估房地產稅的試點一事了。 \n 到底要不要開徵「房地產稅」,這件事情在大陸討論已久。大陸政府也曾多次表態,但至今還沒有具體動作。 \n 左曉蕾近來在《上海證券報》撰文,表示如果要確保大陸政府的房市調控,能讓整個房地產朝市場機制的方向修復,而非進一步扭曲,除了短期調控政策外,還需要長效治理機制。而後者,還有待進一步改進和完善。 \n 其中,左曉蕾指出,房地產稅收制度扮演重要角色,必須盡快擴大試點,如果久久不能上路實施,可能會使房市的問題更積重難返。 \n 當前大陸多地政府財政高度依賴土地財政,但在大環境的轉變下,財務越來越吃緊。左曉蕾認為,未來房地產的稅收,可有效緩解財務困境,更能順理成章讓地方政府放棄舊有財源。 \n 另外,左曉蕾表示,房市調控政策的目標,要從促使短期價格下降,轉為促使房地產回歸居住為主的屬性,也就是「房子是用來住的」的理念。因此,短期調控政策應在保持房價穩定的情況下,與長效機制對接,才能避免市場出現房價反彈或崩跌的預期。

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