搜尋結果
以下是含有房貸餘額的搜尋結果，共313筆
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青安發酵 國銀8月房貸暴增
鬼月前部分地區湧現交屋潮、財政部青安貸款政策發酵，8月國銀房貸餘額月增金額643億元，不管是月增率與金額，皆創15個月新高，8月底國銀房貸餘額來到9兆6,305億元。國銀不動產放款比率也小幅上升到26.47％，終止連兩降，其中星展銀行因併購花旗，導致不動產放款比率超過29％，是睽違12個月後首度再有銀行超過29％紅線。
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8月土建融年增率 創四年半新低
中央銀行21日公布8月消費者貸款暨建築貸款餘額，購屋房貸餘額9兆6,814億元，續創新高，較上月大增650億元，且年增率擴大為5.15％，罕見連三月走揚；建築貸款（土建融）餘額3兆2,264億元，月增128.82億元，年增率卻續降至7.38％，創2019年1月以來逾四年半最低，主要因預期房市偏冷，加上農曆民俗月影響。
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多還本金 房貸壽險這樣選
房貸壽險提供給有房屋貸款的民眾所購買的專屬壽險商品，主要是當家中經濟主要負擔者發生意外時，家庭成員不會頓失所依、沒辦法繼續繳房貸，甚至導致沒有居所。不過，現在是房貸高利率時代，不少民眾想提前償還本金，減少利息支出，如果這時候再保房貸壽險，是不是不划算呢？
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利差0.05個百分點 轉貸就划算
房貸轉貸戶成銀行今年房貸重要客群之一，主要是尋找現有房貸利率較高的客戶，公股銀認為，透過轉貸爭取更多優質客戶，可一併爭取房貸以外的業務往來，如財富管理等，有助提高轉貸客戶跟銀行的黏著度。
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7月房貸餘額年增率 連二升
中央銀行25日公布7月消費者貸款與建築貸款餘額，購屋房貸餘額達9兆6,164億元，較上月增加526億元，餘額再創歷史新高，年增率擴大為4.73％，罕見出現連二月走揚。官員解釋，主因去年疫情嚴重，整體交易量驟減，受低基期效應影響，7月房貸餘額年增率放大，但不代表房市反轉或回溫。
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7月房貸餘額年增率4.73％ 罕見連二月上揚
中央銀行25日公布7月消費者貸款與建築貸款餘額，購屋房貸餘額達9兆6,164億元，較上月增加526億元，餘額再創歷史新高，年增率擴大為4.73％，罕見呈現連二月走揚。央行官員解釋，7月六都移轉棟數增加，主因去年疫情嚴重，整體交易量驟減，在低基期效應下，使7月房貸餘額年增率放大，但不代表房市反轉或回溫。
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三商銀房貸成長 觸底反彈
房貸主要承作者的公股銀行7月房貸餘額陸續出爐，第一銀行較去年底約成長3％、華南銀行為1.4％、彰化銀行則是持平，表現較5月底的年增率明顯好轉。公股銀評估，8月新青安房貸上路後，今年房貸餘額可望穩定成長。
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新青安上路 帶旺房貸量能
新青安房貸8月上路，由於政府基金補助利息1碼（0.25個百分點），房貸利率出現「市場最低價」，公股銀看好將可吸納更多的首購自住族群，但因只有八家公股銀承作新青安，勢必衝擊到民營銀行房貸業績。
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6月房貸餘額年增率 終止連14降
房市回溫？據中央銀行25日公布6月消費者購屋房貸餘額達9兆5,638億元，月增606億元，餘額再創歷史新高，年增率更終止連14個月下滑，小幅上揚至4.63％。央行官員說明，主要是民眾房貸償還速度變慢，部分民眾認為今年股市不錯，資金先投入股市，不急著償還房貸，導致年增率罕見不降反升。
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迎轉貸潮 國銀打利率戰搶客
此波央行連番升息帶動房貸利率破2％，許多想減壓的房貸族紛紛伺機轉貸，多家國銀也趁勢端牛肉搶客。
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上半年公股銀房貸 衰退
新青安房貸專案將在8月上路，據統計，公股銀上半年新承作房貸無論是案量或金額，皆呈現明顯衰退，房貸餘額年增率持續走緩，土建融新承作案量則呈持平或年減。公股主管表示，每月新承作房貸金額補不上每月到期或提早還款的房貸金額，期待新青安房貸上路後，公股的房貸新承作量能有感回升。
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公股銀看好 自住買氣增
新青安房貸確定8月上路，公股銀行看好將可明顯增加自住客買氣，預計新青安將帶來三大正面因素。首先是可減輕首購自住族的購屋房貸負擔，其次可激勵剛性需求買氣，其三是新青安房貸最高貸款拉高至1,000萬元，換算可買房總價為1,250萬元，對於低總價住宅將有幫助。
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兩大優惠房貸8月上路 專家：助益有限
行政院會昨同時通過財政部「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」兩大方案，加碼利息補貼1碼，還有其他優惠措施，8月上路。不過專家普遍認為，政府頻打房，加上購屋第一桶金門檻難跨越，無法催出更多首購族進場。
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採‧訪‧線‧上－加碼補貼新青安 首購族是效益關鍵
房市在今年上半年明顯冷清，無論從國銀房貸餘額的年成長幅度腰斬，或是多家國銀房貸新承作量的微幅衰退，都可以看出，這波房市「冷氣」不假。現在，新青年安心成家房貸專案要來了，首購族能等到低利率、低房價的最佳進場時間了嗎？
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5月房貸餘額年增率 五年半新低
央行升息加上各項管制措施見效，國內房市持續降溫。中央銀行27日公布5月消費者貸款與建築貸款餘額，其中購屋房貸餘額達9兆5,032億元，較上月增加552億元，餘額雖再創歷史新高，但年增率再下滑至4.54％，創2018年1月以來的近五年半新低，且已連14個月下滑。
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5月房貸餘額年增率4.54％ 創近五年半新低
央行升息加上各項管制措施見效，國內房市持續降溫。中央銀行27日公布5月消費者貸款與建築貸款餘額，其中，購屋房貸餘額達9兆5,031億元，較上月增加552億元，餘額雖再創歷史新高，但年增率再下滑至4.54％，創2018年1月以來的近五年半新低，且已連14個月下滑。
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利息趕不上通膨 還本金不用急
房貸利率突破2％，許多房貸族選擇以提前還本金的方式，減少因利率增加需多付出的利息。經濟學者指出，在通膨環境下，省下來的利息錢會「越變越小」；公股銀建議，若有餘裕先還本金，可考慮拿去做多元投資。
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房市冷…房貸餘額年增率連13降
升息加上各管制措施發酵，房市冷颼颼。中央銀行25日公布4月消費者貸款與建築貸款餘額，其中購屋房貸餘額9兆4,480億元、月增331億元，餘額雖再創歷史新高，但年增率續下滑至4.72％，創2018年9月以來逾四年半新低，且年增率已連13個月下滑。
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台新人壽房貸壽險 編織家庭安全網
買房向銀行借款所背負的債務，是多數人一生中最久且最沉重的負擔。台新人壽董事長蔡康指出，協助民眾在購屋時也能做好完善風險規畫，推出「台新人壽快樂滿屋定期壽險」，建議民眾善用房貸型壽險，為家庭生活添加可靠的保障，優先以肩負房貸責任的一家之主為被保險人，並把握「足期足額」原則，即保障年限至少要等於貸款年限、保額也要與貸款金額相當，為家庭建構完善的安全網，給自己和家人完善的保障。
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提前還房貸衝擊 陸銀行壞帳率陡然升高
面對升息壓力，大陸民眾搶還房貸，讓大陸金融機構經營壓力陡然升高。根據A股上市銀行公布的2022年財報，有五家銀行的個人房貸餘額較2021年末下降，且壞帳率全都呈現上揚。