搜尋結果
以下是含有拍賣移轉的搜尋結果，共21筆
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房貸違約率 連十季低於0.1％
雖然升息後房貸利率站上2％，不過房市景氣熱絡、房價飆漲，即使屋主財務吃緊，房產成為最佳提款機。根據不動產資訊平台統計顯示，去年第四季購置住宅貸款違約率為0.07％，已連續十季在0.1％以下，僅是15年前的20分之一、疫情前的三分之一左右。
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全台法拍移轉量增1成！專家：有人找不到「接盤俠」
央行自2022年以來的升息循環，也讓全台法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料，今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%漲幅，其中以新北市達194棟位居六都冠軍。
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去年不動產移轉→拍賣新低 繼承新高
根據內政部統計，2023年不動產移轉四大類型中，買賣及拍賣移轉雙雙減少，而贈與及繼承移轉持續增加，即使升息房貸利率至13年高點，不過房市交投仍熱、財務壓力大的屋主讓利多能順利脫手，2023年拍賣移轉3,539棟、年減15.4％，為史上新低；高房價、少子化趨勢下，2023年繼承移轉7.7萬棟、年增9.4％，創歷史新高。而買賣移轉30.7萬棟創下近五年新低，贈與移轉則在2016年房地合一稅實施後緩步增加，2023年為5.2萬棟、年增4.2％。
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《傳產》等房風形成 繼承、拍賣移轉同創史上新紀錄
2023年平均房貸利率來到近13年來相對高點，但根據內政部最新公布數據，拍賣移轉量卻創史上同期新低，2023年全國拍賣移轉棟數僅3,539棟，與2022年同期相比大減15.4%，此外，繼承移轉棟數創下史上新高，去年全國共77,012棟，年增9.4%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，早年房貸利率都在5%以上，所以市場不佳可引發斷頭潮，去年平均房貸利率雖維持在2%以上，但屋主多能承受，且多年價格走揚，屋主價格讓利在一般市場能順利脫手，進到法拍的數量少，拍賣移轉創新低，而繼承移轉因為少子化及房價高漲的關係，留給後代繼承越來越多，因此繼承移轉幾乎年年創新紀錄。
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連升息五次房貸繳交仍穩定 逾放率連8季低於0.1％
央行連續五季升息，房貸利率重回2%年代，不過受惠國內就業狀況穩定，房貸逾放率反而越來越低，今年第二季僅剩下0.07%，已連續8季跌破0.1%。由於逾放率低，流入法拍市場的物件也減少，因此法拍的移轉也持續走低。
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反指標失靈！全台法拍量創史上新低
法拍不再是反指標，今年經濟走弱、不動產市場成交量減少，但前3季拍賣移轉量卻創史上同期新低，今年全3季全台拍賣移轉棟數僅2655棟，與去年同期相比大減17.2%。
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《傳產》反指標失靈！拍賣移轉史上最低
法拍不再是反指標，今年經濟走弱、不動產市場成交量減少，但前三季拍賣移轉量卻創史上同期新低，今年全三季全國拍賣移轉棟數僅2,655棟，與去年同期相比大減17.2%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，過去市場不佳能引發斷頭潮，主要房貸利率都在5%以上，今年平均房貸利率雖站上久違的2%，還在房貸戶能應付的範圍，此外，這幾年房價飆漲，屋主若有財務困難需變現，在一般市場讓利出售往往能順利脫手，流入法拍的量體小，故拍賣移轉創新低。
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《傳產》打房不見斷頭潮 H1拍賣移轉創史上新低
內政部公布上半年全國拍賣移轉共1,668棟，創統計以來同期新低，與去年同期相比大減18.6%，六都僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%，其它五都縮幅都超過16.0%，新竹縣市拍賣量移轉甚至減少一半，儘管房市交易停滯、利率上升，卻未引發斷頭潮。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，目前五大銀行平均房貸利率破2%，但房貸戶還能支撐，另一方面，由於房價高漲，有資金壓力者降價出售可在一般市場脫手，拍賣移轉數量自然屢創新低。
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法拍屋搶標退燒 拍定率驟降
房市買氣降溫，連帶影響撿便宜的法拍市場投標意願，今年上半年法拍屋的拍定率僅47.8％，比起去年上半的54.8％，驟降7個百分點，法拍屋拍定率直線下滑，過去每年熱門的「蘋果件」釋出吸引30組以上人馬搶標動輒超過20件，今年迄今僅有5件。
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打房不見斷頭潮 上半年拍賣移轉創史上新低
內政部公布上半年全台拍賣移轉共1668棟，創統計以來同期新低，與去年同期相比大減18.6%，六都僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%，其它五都縮幅都超過16.0%，新竹縣市拍賣量移轉甚至減少一半，儘管房市交易停滯、利率上升，卻未引發斷頭潮。
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買賣市場易脫手 H1法拍移轉大減18％
雖然近一年多來升息趨勢，但有資金壓力者多能在一般買賣市場脫手，壓抑法拍移轉處於歷史低檔水準。根據內政部公布統計顯示，上半年全國拍賣移轉1,668棟、年減18.6％，創統計以來同期新低，六都僅台南市增加19％，其它五都縮幅都超過16％。
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房價要跌了？專家揭房市未爆彈 這幾區先開殺
近期房市交易量急凍，房市專家Sway在臉書發文指出，央行升息、通膨，加上平均地權條款將上路，讓整個房市呈現量縮價盤整狀態，過往推案量大的熱區反而成為賣壓大的風險區。
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房價要跌了？專家揭房市未爆彈 這幾區先開殺
近期房市交易量急凍，房市專家Sway在臉書發文指出，央行升息、通膨，加上平均地權條款將上路，讓整個房市呈現量縮價盤整狀態，過往推案量大的熱區反而成為賣壓大的風險區。
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利率升升不息！第1季拍賣移轉竟創同期新低
央行接連5次升息，3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985%，房市交易急凍，但過去象徵房市反指標的拍賣移轉量竟也同步下滑，今年第1季僅816棟，跟去年同期相比減少19.5%，寫下統計以來同期新低紀錄。
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法拍撿貨意願低 Q1拍賣移轉創同期新低
央行接連5次升息，3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985％，房市交易急凍，但過去象徵房市反指標的拍賣移轉量竟也同步下滑，今年第一季僅816棟，跟去年同期相比減少19.5％，寫下統計以來同期新低紀錄。
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《傳產》利率直直升 Q1拍賣移轉創同期低
央行接連5次升息，3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985%，房市交易急凍，但過去象徵房市反指標的拍賣移轉量竟也同步下滑，今年第一季僅816棟，跟去年同期相比減少19.5%，寫下統計以來同期新低紀錄。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房市受打炒房政策衝擊，市場信心不佳，影響到法拍市場撿貨的意願，另一方面，房價來到相對高點，屋主若有資金壓力，在一般市場降價多能順利銷售，不至於淪為法拍。
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買盤搶便宜 去年H2法拍價飆新高
法拍市場供給稀少，近年更吸引撿便宜的買盤進場，法拍屋拍定價格續飆新高，去年第三季全台平均每坪站上21.2萬元，第四季即使回檔亦是每坪19.7萬元的歷史次高價。房仲業者指出，溢價率拉高，讓拍定價格向市價靠攏，早年拍定價約市價4～5成，如今已縮至7成。
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去年H2法拍屋拍定均價新高 飆至市價七成
法拍市場供給稀少，近年更吸引撿便宜的買盤進場，法拍屋拍定價格續飆新高，去年第三季全台平均每坪站上21.2萬元，第四季即使回檔亦是每坪19.7萬元歷史次高價。房仲業者指出，溢價率拉高，不乏拍定價衝上拍的案件，讓拍定價格向市價靠攏，早年拍定價約在市價4～5成，如今已縮至7成。
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《傳產》建物移轉「繼承」比例驟升 北市10間占2.1間
據內政部統計月報資料顯示，全台去年每百棟建物移轉，就有高達15棟是繼承，只有66棟是買賣交易，對比10年前每百棟建物移轉，72棟是買賣移轉、9棟是繼承來看，透過繼承取得不動產的比例大幅拉升，其中台北市又是透過繼承不動產比例最高的區域，去年每10棟房子移轉就有2.1棟是透過繼承取得，透過買賣取得只有49%。
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《傳產》2022全台建物拍賣移轉棟數年減1.5% 南北兩樣情
內政部今日公布2022年全台建物拍賣移轉棟數，交易量合計4,183棟，較前年量縮1.5%，六都呈現南北兩樣情，顯見南二都熱度漸退，已經有持有人不堪壓力，房屋被迫拍賣。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，去年央行啟動升息循環增加房貸負擔，成交量緊縮，房市交易來到六年新低，但過去法拍量往往是空頭重要指標，而今不增反減，意味著房價飆漲後，屋主只要願意降價，多數還能在成屋市場中解除燃眉之急。