搜尋結果
以下是含有拍賣移轉的搜尋結果，共33筆
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買盤搶便宜 去年H2法拍價飆新高
法拍市場供給稀少，近年更吸引撿便宜的買盤進場，法拍屋拍定價格續飆新高，去年第三季全台平均每坪站上21.2萬元，第四季即使回檔亦是每坪19.7萬元的歷史次高價。房仲業者指出，溢價率拉高，讓拍定價格向市價靠攏，早年拍定價約市價4～5成，如今已縮至7成。
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《傳產》建物移轉「繼承」比例驟升 北市10間占2.1間
據內政部統計月報資料顯示，全台去年每百棟建物移轉，就有高達15棟是繼承，只有66棟是買賣交易，對比10年前每百棟建物移轉，72棟是買賣移轉、9棟是繼承來看，透過繼承取得不動產的比例大幅拉升，其中台北市又是透過繼承不動產比例最高的區域，去年每10棟房子移轉就有2.1棟是透過繼承取得，透過買賣取得只有49%。
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《傳產》2022全台建物拍賣移轉棟數年減1.5% 南北兩樣情
內政部今日公布2022年全台建物拍賣移轉棟數，交易量合計4,183棟，較前年量縮1.5%，六都呈現南北兩樣情，顯見南二都熱度漸退，已經有持有人不堪壓力，房屋被迫拍賣。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，去年央行啟動升息循環增加房貸負擔，成交量緊縮，房市交易來到六年新低，但過去法拍量往往是空頭重要指標，而今不增反減，意味著房價飆漲後，屋主只要願意降價，多數還能在成屋市場中解除燃眉之急。
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《傳產》台積電話題退燒 前10月高雄法拍移轉增22.8%
今年全國1~10月拍賣移轉3,521棟，與去年同期相比增加3.9%，六都表現南北大不同，雙北今年拍賣移轉減少1成以上，而台中、台南、高雄反而增加1成以上，其中高雄市拍賣移轉大幅增加22.8%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，前兩年房市大好，房屋在一般市場能迅速出售變現，但今年央行接連升息、全球經濟轉向下行，買方偏向觀望，前兩年房市話題熱、房價漲速快的區域，今年交易急速降溫，房屋變現不易，財務周轉不靈導致資產流入法拍。
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《傳產》H1拍賣移轉創新低 新北市大減近3成
內政部近期公布上半年拍賣移轉棟數，全國共2,053棟，跟去年同期比較量減9.6%，並創下統計以來同期新低，而雙北上半年拍賣移轉都大幅減少2成以上，六都中僅高雄市有1成以上的增幅。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，由於多年來的低利環境，不容易引發斷頭潮，拍賣移轉幾乎逐年量減，而2019年以後因疫後資金潮，不動產市場交易相當活絡，屋主、建商若有資金壓力，提高讓利空間能在一般市場成功交易，拍賣市場反而有供給減少的趨勢。
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法拍市場大缺貨 拍賣移轉年減2成
依據內政部資料，今年首季全國拍賣移轉共1,014棟，與去年同期相比減少18.0%，創下統計以來同期第2低移轉量，僅比2016年房地合一上路當年的1,011棟高出3棟。
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法拍屋供給缺貨 拍賣移轉恐創新低
房地產市場買氣旺，今年全台前十月拍賣移轉僅3389棟、年減少20.3%，創下統計以來同期新低，房仲業者分析，低利環境持續，不易發生斷頭潮，有售屋變現需求的屋主，多半能在一般市場上快速找到買家接手去化，法拍市場供給缺貨，即使法拍買盤強勁踴躍，但拍賣移轉量持續探底。
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房子太好賣！法拍屋交易創歷史新低
房地產市場買氣旺，買方趕著在一般市場購屋，今年全國1~10月拍賣移轉僅3,389棟，與去年同期相比減少20.3%，更創下統計以來同期新低。
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房屋繼承移轉 大增
老年化時代來臨，房地產市場的房屋移轉也出現結構性改變，今年上半年全台建物登記四大類移轉，出現「三減一增」，其中，繼承移轉棟數2.97萬棟、年增5.3％，是各建物移轉中唯一增加的類別，在各類移轉中占比衝上新高的13.9％，而買賣、拍賣、贈與移轉棟數則分別減少1.9～3.4％。
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上半年法拍移轉減4％ 新北逆勢大增3成
近年法拍移轉量處於低檔，今年上半年六都法拍移轉量與去年同期相比年減4.2%，不過新北市異軍突起，上半年拍賣移轉535棟，創9年來同期新高，跟去年同期相比大增30.2%。
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異軍突起！這區法拍爆量創9年新高
近年來，法拍移轉量常處於低檔，今年上半年六都法拍移轉量與去年同期相比年減4.2%，惟新北市異軍突起，上半年拍賣移轉535棟，創9年來同期新高，跟去年同期相比大增30.2%，台南市小幅增加1.9%，其他四都則皆量縮。
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首季拍賣移轉 六年同期新高
今年首季六都建物拍賣移轉合計989棟，年增13.4％，為六年來同期新高，其中，新北市因中和建案「嘉泉名璽」法拍案被銀行接手，拍賣移轉棟數更有六成以上年增率。專家指出，利率再探底與經濟動能恐衰退兩項因素拉鋸，將是未來法拍屋釋出是否擴量的主要因素。
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低利續命 6都拍賣移轉年減4.3％
根據六都地政局最新公布資料統計，2019年六都拍賣移轉棟數為3,778棟、年減4.3％，除台北、台中增加外，其餘都會區減少約一成。對比買賣移轉棟數逐年擴增，拍賣移轉則是在2015年低檔逐年擴量後首見減少，反應持續下探的低利壓抑法拍供給。
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北市可望創五年高 大安、文山及萬華區受法拍客關注 雙北拍賣移轉 變熱門
房市回溫，擁有較明顯低價優勢的台北法拍市場，在買盤挹注下，也跟著發燒！據雙北市地政局資料統計，近年雙北市拍賣移轉棟數持續增加，台北市甚至可望為連續四年擴量，台北市的大安、文山、萬華，以及新北市第一圈的蛋黃區，拍賣移轉棟數均呈快速成長，是這波房市回溫中法拍客最關注的區域。
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北市逾放比攀升 上半年法拍移轉棟數8年新高
近年持續低檔的法拍移轉棟數，今年仍在低檔水位，據六都地政局統計，六都上半年共1,901棟，年減5.2%，不過相較於全台平穩，經濟局勢最敏感的台北市卻持續增加，不僅年增26%，更較2016年將近倍增，反應近年銀行逾放比和法拍屋供給持續擴量的台北市，低接買盤同步升溫。
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房地合一稅衝擊！全台拍賣移轉棟數短少八成、繼承移轉棟數暴增近六成
2018年全台買賣移轉棟數為27.8萬棟，年增約4.5％，拍賣移轉棟數微增至5,234棟，繼承移轉棟數則持續創新高、達到5.6萬棟，3年來已經累積近16萬棟！台中市不動產仲介公會理事長吳本源指出，若與10年前的買賣移轉棟數相較，發現拍賣移轉棟數10年來減少約8成，繼承移轉棟數卻增加57％，「繼承移轉棟數創新高，可看出是受到房地合一稅的影響，這無疑是種警訊！」
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不動產買賣交易占比 回穩
買賣移轉棟數中屬於「買賣」類型的交易占比在2007年高達79％，到2016年下滑至64.8％，今年回穩在65％，值得注意的是，受稅改及人口老化影響，繼承及贈與占比拉高至24％，其中，繼承占比10年的時間增加將近1倍。
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不動產移轉登記》繼承＋贈與增至24％ 每4件就有1件
內政部的買賣移轉登記資料顯示，近10年一路下滑的買賣移轉棟數占比，在今年止跌回穩，2007年買賣占比一度高達79％，到了2016年僅剩下64.8％，今年則止跌回穩維持在65％左右，但同時間，受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響，繼承與贈與占比則拉高到24％，尤其是繼承占比在10年間，增加將近1倍。
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上半年買賣、贈與、拍賣 全增加
夫妻贈與有新解，加上趕在贈與稅提高前申請，讓上半年贈與案件明顯增加。根據最新公布的買賣移轉棟數資料顯示，今年上半年贈與棟數為2.3萬棟，年增10％。
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房價降但未崩盤 法拍移轉棟數 創新低
2016年買賣移轉棟數創新低，但在低利率環境下，房價打底指標的法拍量仍在探底，根據內政部公布2016年全台拍賣移轉棟數僅4630棟，相較2015年拍賣移轉4669棟，年減0.8％，創2003年有資料以來的新低紀錄。