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屬中和新蘆線,起於古亭站、終於迴龍站的捷運新莊線,自2013年6月29日全線通車後,迄今將滿10年。永慶房產集團整理新莊線通車10年期間各捷運站周遭的房價變化,發現新莊區房價成長最為明顯,單價漲幅均在30%以上,其中捷運輔大站的漲幅最為驚人,高達69%,直逼7成。
屬中和新蘆線,起於古亭站、終於迴龍站的捷運新莊線,自2013年6月29日全線通車後,迄今將滿十年。永慶房產集團整理新莊線通車十年期間各捷運站周遭的房價變化,發現新莊區房價成長最為明顯,單價漲幅均在30%以上,其中捷運輔大站的漲幅最為驚人,高達69%,直逼七成。
屬中和新蘆線,起於古亭站、終於迴龍站的捷運新莊線,自2013年6月29日全線通車後,迄今將滿十年。永慶房產集團整理新莊線通車十年期間各捷運站周遭的房價變化,發現新莊區房價成長最為明顯,單價漲幅均在30%以上,其中捷運輔大站的漲幅最為驚人,高達69%,直逼七成。
屬中和新蘆線,起於古亭站、終於迴龍站的捷運新莊線,自2013年6月29日全線通車後,迄今將滿十年。永慶房產集團整理新莊線通車十年期間各捷運站周遭的房價變化,發現新莊區房價成長最為明顯,單價漲幅均在30%以上,其中捷運輔大站的漲幅最為驚人,高達69%,直逼七成。
為提升林口地區交通機能、因應未來林口工一重劃區及媒體園區的通勤需求,新北市政府新建林口公車轉運站,並加開直達台北車站、捷運圓山站、捷運府中站及台北市大安區等4條快速公車路線。新北市長侯友宜2022年2月10日視察林口公車轉運站營運狀況時表示,4條快速公車路線讓林口及龜山地區公車族節省至少10分鐘通勤時間,鼓勵民眾多利用林口公車站轉乘,紓緩尖峰時段林口交流道塞車情形。
為解決林口通勤問題,新北市交通局闢建林口公車轉運站15日起試營運,增開到台北車站、捷運圓山站、北市大安區和板橋捷運府中站等4條快速公車路線,並調整4條市區公車路線匯集至林口轉運站,轉乘聯外快速公車及桃園捷運,以解決末端站乘客上不了車情形。
前陣子剛好有同事想要買捷運末端站,職務之便,就順勢統計了目前雙北捷運站中幾個捷運末端站點周邊的房價,看看到底哪些末端站在這幾年表現最為亮眼。
逐捷運站買房是都會區購屋主流,依據實價資料,諸多房價相對親民的末段站的房價在近5年也有明顯成長,12個末端站中僅淡水、南港站覽館、新北產業園區房價下跌,漲勢最猛為頂埔站,5年間房價成長15.6%,均價從一坪27.5萬元漲至31.8萬元。
逐捷運站買房是都會區購屋主流,在房價考量下,通勤時間長卻房價親民的捷運線末端站頗受矚目,依據實價資料,諸多末段站的房價在近五年也有明顯成長,12個末端站中僅淡水、南港站覽館、新北產業園區房價下跌,漲勢最猛為頂埔站,五年間房價成長15.6%,均價從一坪27.5萬元漲至31.8萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,頂埔站為板南線上房價最親民的站點,且鄰近土城工業區,有就業人口支撐、機能佳,故房價拉抬力道強。
台中捷運綠線發生電聯車半永久聯結器軸心斷裂事件後,立即宣布暫停試營運,經過擴大檢測,如經「台中市政府捷運故障審查委員會」審查通過,可望重新通車,交通局表示,捷運綠線沿線經濟前景看好,未來基地開發完成後預計能再吸引眾多人潮,讓軌道經濟更上一層。台灣房屋集團趨勢中心統計,中捷綠線行經的八大重劃區,2020年土地交易坪數超過4.4萬坪,交易總金額高達395.8億。
台中捷運綠線雖因故障延後通車,不過預計於2月初完成零件更換,使通車時程明朗化,隨著捷運建設邁向收割,建商早已在中捷綠線沿線的重劃區,展開激烈的搶地肉搏戰!台灣房屋集團趨勢中心統計,中捷綠線行經的八大重劃區,2020年土地交易坪數超過4.4萬坪,交易總金額高達395.8億元,年增13.6億元。其中七期重劃區貢獻超過271億元,土地平均單價229.3萬元,總交易金額和單價都居八大重劃區之首。至於交易總坪數最多的是十三期重劃區,土地買賣逾1.2萬坪,堪稱最有潛力重劃區。
疫情衝擊捷運人流,台北捷運今年前三季運量下滑14.7%,觀光景點及大站旅運重創,不過末端站、房價平價區段的捷運站旅運量抗跌,旅運最抗跌四站中,就有小碧潭、頂埔和迴龍三站是捷運末端站,下新莊三站輔大、丹鳳、迴龍三站居抗跌前十名,反映對於平價區段的房市需求持續提升中。
2020年初新冠疫情來襲使大眾運輸也受衝擊,永慶房屋統計台北捷運今年1~9月的累積運量較去年同期下滑14.7%,大多數捷運站都呈現9~30%不等的衰退。其中十大最不受疫情影響的捷運站,以「小碧潭站」奪冠,是台北捷運在這波疫情衝擊下唯一正成長的站點,其次是進出站人次下滑不到1%的「頂埔站」;另外,中和新蘆線有4站上榜,其中有3站皆位於新莊區,是上榜最多的行政區。
疫情衝擊捷運人流,台北捷運今年前三季運量下滑14.7%,普遍有9~30%不等的衰退,觀光景點及大站旅運重創,不過末端站、房價平價區段的捷運站旅運量抗跌,旅運最抗跌四站中,就有小碧潭、頂埔和迴龍三站是捷運末端站,下新莊三站輔大、丹鳳、迴龍三站居抗跌前十名,反映對於平價區段的房市需求持續提升中。
交通便利的捷運宅一直都是熱門的購屋條件之一,據實價登錄統計今年前10月的資料觀察捷運末端站房價,淡水信義線包辦最貴、最便宜捷運宅。象山站及台北101/世貿站雖是淡水信義線的末端,但因緊鄰信義商圈,屬於台北市的蛋黃區,成為小資族的熱門的購屋地區之一。而平均單價最低的捷運末端站同樣也是在淡水信義線,為平均單價21.1萬/坪的「淡水站」。
人流創造金流,永慶房屋根據台北大眾捷運公司統計資料,計算近2年1-5月進出站人次,結果顯示成長率前3名的捷運站為信義區的「象山站」、「台北/101世貿站」以及大同區的「北門站」。而十大人流成長捷運站 「象山站」、「台北/101世貿站」奪房價狀元、榜眼。永寧站及蘆洲站則位居房價最親民前2名。
「永基機構」以當代都會極簡風格打造新世代日系潮建築「京雅集」,坐擁捷運金三角核心,外觀選用日本百年手工窯廠製造的「龜崎磚」,具有自然還原的溫潤古樸色澤,紋路肌理演繹出不同建築光影效果,為新世代購屋族群打造自然樸質又時尚優雅的美學空間。
買不起捷運宅沒關係!根據房仲業者統計,新北市捷運末端站的淡水、迴龍及永寧3站,周遭公寓產品單價僅2字頭最為便宜;而公寓與套房產品價差最大落在新店站,公寓單價不到40萬、套房單價逾60萬,兩者價差高達7成。
逐捷運而居,早已成為購屋趨勢,其中捷運末端宅,因幾乎離市中心相對遠,因此房價較為親民,台灣房屋智庫統計雙北市各捷運線之末端站公寓及套房產品,發現公寓最平價的站點落在淡水、迴龍和永寧三站;其中相同站點,公寓與套房產品價差最大的站點在新店站,公寓VS.套房價差70.9%;而捷運末端站最貴套房在松山站,平均房價97.5萬元。
台灣房屋智庫統計雙北市各捷運線之末端站公寓及套房產品,發現公寓最平價的站點落在淡水、迴龍和永寧三站;其中相同站點,公寓與套房產品價差最大的站點在新店站,公寓VS套房價差70.9%;而捷運末端站最貴套房在松山站,平均房價97.5萬。