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  • 銳揚建設反向操作 鳳山南華特區推大樓、楠梓推透天

    銳揚建設反向操作 鳳山南華特區推大樓、楠梓推透天

    南台灣代銷龍頭上揚國際,轉投資的關係企業銳揚建設,今日舉行「銳揚新天第」大樓住宅動土,上揚國際總經理林聰麟表示,銳揚建設將採反向操作的策略,在全部都是透天厝的鳳山的新都心「南華特區」,推出第一個大樓住宅建案,今年下半年,在大樓住宅盛行的楠梓區,則推透天厝產品。 \n \n林聰麟透露,「銳揚新天第」基地,位於五甲商圈附近,各大賣場、連鎖餐飲業、診所、銀行、生活機能齊全,屬於全高雄密度最高的商圈之一,但由於人口稠密,土地行情持續上揚,他在去(2017)年買進該筆土地時,已經漲到每坪29萬多元,比3、5年的每坪20萬多元,上漲45%左右。 \n \n林聰麟說,高雄捷運通車後,近10年來高雄都市發展,呈現南高雄與北高雄雙都心發展態勢,但在縣市合併升格後,衛武營二廳院、大東藝文中心與近期的捷運黃線計畫等重大建設計畫推動下,位於南高雄的鳳山重畫區,慢慢已形成南高雄的核心之一。 \n \n因此,他表示,由於南華特區可用建地一地難求,預估未來仍再續漲,不過,因為看好該區房地場市場行場,銳揚建設將繼續在該區買進土地,包括隔壁新近完成重畫的77期。 \n \n林聰麟指出,銳揚建設今年的推案策略,將採取反向操作的策略,在都是透天厝的鳳山南華特區,推出「銳揚新天第」大樓住宅,只是開始而己,由於今年的房地產趨勢之一是,品牌取勝,而銳揚建設是市場的新面孔,「因此,我們還要更加努力」,讓產品規畫、建材品質、以及售後服務等,獲得消費者的認同與支持。 \n \n至於楠梓區,銳揚建設也將進軍該區房市,不過,他說,由於楠梓區目前大都是大樓住宅,因此,銳揚今年下半年進軍楠梓區的產品規畫,將以透天為主。 \n \n對於今年的房地產市場走勢,林聰麟說,近來國內外政經局勢,將以60坪以上的換屋族,可能受到影響的程度,較為明顯,60坪以下的首購宅,仍將是以購屋者的需求為主,暫不受政經紛擾的影響。

  • 日揚開發台中12期首案「日揚森山」電梯豪墅 已售3成

    日揚開發台中12期首案「日揚森山」電梯豪墅 已售3成

    日揚開發建設看準中部人偏愛住透天別墅,分別於台中12期與南屯區、推出3個總銷超過20億元的電梯豪墅案!其中,位於台中12期精華區的「日揚森山」的電梯豪墅案,今(29)日舉行動土典禮,採預售方式同步公開,這也是日揚開發建設首宗個案。 \n \n日揚開發建設總經理葉榮吉表示,「日揚森山」在台中12期文修公園旁,緊鄰水湳智慧城,將以大量的植栽、綠建材為元素,營造鮮明的自然生態建築,基地總面積達465.29坪,規劃12戶、地上6層雙併電梯生態別墅,總建坪約落在百坪,土地面寬達6.5米至8米,每戶總價4,500至5,800萬元不等,總銷6.8億元。 \n \n葉榮吉強調,中部人愛住透天,12期距離7期不遠,買7期大樓的錢,就能在12期買電梯豪墅,吸引許多中部政壇大老預購,「日揚森山」已售出3成。 \n \n「日揚森山」基地位於福星北二街,在面積廣達7,200坪的文修生態公園旁;文修公園以節能、減碳、生態為規劃主題,整座公園採生態工法施作,恰與「日揚森山」建築規劃理念相呼應。 \n \n葉榮吉說,「日揚森山」緊鄰投資金額達千億元、面積廣達254公頃的水湳智慧城,園區結合「經貿、創研、文化及生態」的發展目標,及「智慧、低碳、環境共生」願景,通吃台中中央公園、水湳智慧城地下停車場、水湳水資源回收中心等三大指標基礎建設;以及水湳轉運中心、水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中台灣電影中心等五大亮點建設,為居住加值。 \n \n此外,葉榮吉說,日揚開發在台中12期西大墩公園旁有500多坪土地,同樣規劃12戶電梯生態別墅,總銷7億元,預計明年5月進場;至於位於南屯區的電梯豪墅案,地點在五權西路 \n、公益路口,僅規劃6戶,每戶地坪70多坪,土地面寬達10米,每戶總價在7,000至8,000萬元。

  • 中市12期文修公園旁「日揚森山」自然生態別墅 銷售開紅盤

    中市12期文修公園旁「日揚森山」自然生態別墅 銷售開紅盤

    台中市西屯區12期精華區,環繞占地7200坪的文修生態公園旁,已成為頂級的別墅聚落!日揚開發建設29日舉行「日揚森山」動土典禮,並採預售的方式同步公開,該建案緊鄰水湳智慧城推動5大亮點重大建設,還有7期及逢甲商圈的地利之便,快速接軌主要交通幹道,其中2戶豪墅特別規畫游泳池,獲得很多政商名流青睞,剛進場就開紅盤。 \n \n日揚開發建設總經理葉榮吉表示,「日揚森山」是日揚開發建設首宗個案,將以大量的植栽、綠建材為元素,營造鮮明的自然生態建築,基地總面積達465.29坪,規畫12戶,地上6層電梯自然生態別墅住宅,產品總坪數皆約落在百坪,土地面寬達6.5米至8米。 \n \n「可以7期大樓價來換12期的豪墅生活品質!」葉榮吉指出,「日揚森山」為6層樓的電梯自然生態別墅,每戶地坪40坪,建坪108坪,很多人喜歡有天有地的透天別墅,「有土斯有財」為房地產市場的熱銷賣點,其中2戶豪墅後院規畫游泳池,回家像度假,完全的放鬆。 \n \n「日揚森山」在台中12期精華區的核心地段,位文修公園旁,與自然生態結合,並緊鄰水湳智慧城推動的重大建設,接軌台中主要交通幹道,基地位於福星北二街,在強調以節能、減碳、生態為規畫主題的文修公園旁,無敵的綠地空間,整座公園採生態工法施作,與「日揚森山」建築規畫理念相輝映。 \n \n文修公園周邊有很多頂級別墅落成,形成富人圈,日揚開發建設看好「日揚森山」緊鄰面積廣達254公頃的水湳智慧城,該園區結合「經貿、創研、文化及生態」的發展目標,及「 \n智慧、低碳、環境共生」願景,包括水湳智慧城園區內的中央公園、水湳智慧城地下停車場、水湳水資源回收中心等3大指標基礎建設。 \n \n市府大力推動水湳智慧城,強調以人為本進行系統性規畫,共創環境永續的宜居城市,當中重大公共建設,包括國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中台灣電影中心、轉運中心、水資源回收中心、地下停車場等,可整合周邊資源打造研究、實驗、辦公與創新的實踐場域,帶動國際經貿流動與城市交流,市府的開發開鎮,榮景可期。 \n \n日揚開發建設表示,該基地費時2年整合完成,打造優質的豪墅建築,「日揚森山」距離台中7期百貨商圈僅10分鐘車程,離逢甲國際觀光夜市更僅步行5分鐘距離,鬧中取靜,基地坐擁交通之便,緊鄰台中主要交通幹道74號快速道路及國內南北通行要道國道1號,一次滿足住戶上班、休閒上需求。

  • 吳志揚:發展桃園航空城 建構機場都市

    吳志揚:發展桃園航空城 建構機場都市

     桃園縣長吳志揚昨天指出,桃園是最年輕城市,即將升格直轄市,許多縣政措施包括捷運、擴建國際棒球場等,都如火如荼進行,希望透過媒體傳播,行銷桃園的工商發展,和多樣風土民情。他強調,桃園航空城占地達六一五○公頃,「發展桃園航空城,其實就是發展一個機場都市的概念。」 \n 旺旺中時媒體集團編採幹部十六人,廿五日由中國時報發行人吳根成率領參訪桃園縣政建設。吳志揚說明當前施政計畫與願景,特別提到桃園航空城應該以整體「縣」的觀念,全面有計畫的執行招商政策。 \n 他說,桃園縣政府目前除已設立航空城發展公司,更成立桃園縣投資服務中心,提供產業投資、取得用地、設廠、申請執照等「一條鞭」式服務。 \n 旺旺中時媒體集團參訪團昨也到長榮航空總公司與佳龍科技工程公司,了解長榮發展亞太維修中心的進度及佳龍廢棄物提煉黃金的技術。 \n 長榮總公司董事長鄭光遠表示,美、日許多航空公司的飛機都送來台灣給長榮維修,將來要朝「東方的德航」目標邁進。長榮並安排參訪人員模擬機艙駕駛,還針對長榮平日演練、科技化通報機制解說。 \n 以回收廢電腦提煉貴金屬聞名的佳龍科技,董事長吳耀勳說,佳龍深耕桃園已久,位於觀音鄉的三廠目前也將竣工,回想兩年前動土時,中時吳根成也有到場,見證國內貴金屬製程新里程碑。 \n 吳耀勳說,佳龍提煉黃金純度極高,尤其在提倡環保年代,廢物利用的製程技術堪稱是業界節能減碳表率。 \n 佳龍為參訪團開放過去從未公開的黃金提煉生產線,參訪團人員目睹電腦光碟機、IC版經高溫熔解後,神奇幻化成為一塊塊「金磚」,對佳龍製程技術印象深刻。

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