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以下是含有推案熱區的搜尋結果,共72

  • 台中市今年推案量上看2300億 房價易漲難跌

    台中市今年推案量上看2300億 房價易漲難跌

    台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄表示,大台中房地產市場去年總推案金額累計達2793.25億元,展望今年全年總推案金額約在2300億元左右,整體房市依舊熱絡,尤其在大型百貨商場陸續啟動開發帶動下,更為房市帶來話題,房價與土地價格易漲難跌,台中房價親民,月薪4萬元年輕人,預估不吃不喝9年就可以買房子,比起台北房價高,要3、40年不吃不喝才可能買到房子,台中又有就業機會,可 幫助年輕人加速購屋。

  • 買氣超旺!台中連兩年推案爆量

    買氣超旺!台中連兩年推案爆量

    搭上台商資金回流、重大建設陸續啟動、以及人口紅利等利多支撐下,台中房市推案量大爆發!根據台中市不動產開發公會最新資料統計,台中房地產市場2019年總推案金額逼近2,800億元,不僅暴增逾五成,更創下民國82年以來新高。

  • 房市大噴發 全年推案1.5兆

     建商購地發燒,房市推案量大噴發!根據591新建案統計,2019年全台房市推案量破1.5兆,這個規模將是2013年房市推案高峰反轉以來的最大量。值得注意的是,這波全台推案狂潮多集中在新興重劃區,例如板橋區衝出924億案量高居全台各行政區之冠,也是拜新興重劃區推案爆量之賜。 \n 2019年房市回溫態勢明確,包括建物買賣移轉棟數、住宅申請建照與開工戶數、房貸餘額、公私部門土地標售金額等各項房市指標,均呈大幅成長。北台灣在2013年時推案量曾高達1.3兆,各調研機構調查顯示,這波自房市高點修正以來悶了許久的推案潮,在今年大爆發,尤其以中南部房市,建商推案更較以往積極。 \n 業者指出,與近年全台房市有3兆多的總交易規模相較,今年新推案總量1.5兆確實相當可觀,尤其今年全台各地推案量至少有六成以上比例,來自於近幾年新進入市場的新興重劃區。 \n 在自住市場主流趨勢不變下,能接受都會區人口外溢效應、擁有公共建設題材、易於創造房價的重劃區,更是這波推案狂潮的重點區域。 \n 根據591新建案統,新北市在板橋江翠、三重仁義、二重疏洪道等重劃區推案不斷下,今年推案量達近4,000億元居全台之冠;台中則因捷運線綠線、水湳經貿園區等建設,帶動首購族進駐蛋白區,建商也看好人口磁吸效應,今年案量超過2,800億元居全台第二,預期明年海線、北屯、太平等蛋白區將會是推案熱區。 \n 另外高雄、桃園各自因市區小宅推案熱絡、重劃區推案暢旺,今年也都有2,300多億元的新案量釋出。 \n 就各行政區來看,全台推案十強中,新北、桃園各占三席最多,全台推案量最大的板橋案量超過900億,除了新板特區旁總銷150億元的指標豪宅案「馥華艾美」外,量體集中在江翠北側重劃區,包括立信、麗寶等都有百億以上的系列新案,推案熱度預計至少會延續到明年329檔期。 \n 此外,桃園龜山區因A7重劃區推案大躍進,包括「竹城甲子園」、富宇四案聯銷等,總案量近800億元,成為全台第二的推案重鎮,未來仍有多件建案二期產品將進場,明年供給量欲小不易。

  • 重劃區帶頭衝 2019年全台推案量破1.5兆

    建商購地發燒,帶動全台北中南各地重劃區推案,房市總推案再攀新高,根據591新建案統計,2019年全台房市推案量破1.5兆,全台案量前十大行區幾乎多由新興重劃區推案所貢獻,板橋區在新板「馥華艾美」加上江翠北側眾案衝出924億案量,居全台最高。 \n591新建案統計全台七大都會區推案量(不含重推案),新北市在板橋江翠、三重仁義、二重疏洪道等重劃區推案不斷下,今年推案量達近4,000億元居全台之冠,台中因捷運線綠線、水湳經貿園區等建設,帶動首購族進駐蛋白區,建商也看好人口磁吸效應,今年案量超過2,800億元全台第二,明年海線、北屯、太平等蛋白區將會是推案熱區。 \n高雄、桃園各自因市區小宅推案熱絡、重劃區推案暢旺,今年也都有2,300多億元的新案量釋出,明年仁武、楠梓等緊鄰精華地段的1字頭區塊,將是推案熱區。 \n就各自行政區來看,全台推案十強中,新北有板橋、新莊、三重、桃園各占三席最多,推案重鎮幾乎推案多為重劃區所貢獻。其中,全台推案量最大的板橋案量超過900億元,除了新板特區旁的總銷150億元指標豪宅案「馥華艾美」,量體都集中在江翠北側重劃區,包括立信、麗寶都有推出百億以上的系列推案,推案熱度預計至少會延續到明年329檔期。 \n此外桃園龜山區因A7重劃區推案大躍進,包括「竹城甲子園」、富宇四案聯銷等,總案量近800億元,成為全台第二的推案重鎮,未來仍有多件建案的二期產品醞釀進場銷售,A7重劃區明年供給量欲小不易。台中北屯區因?子、機廠特區及水湳等重劃區推案,總案量近700億元,居全台第三;新北市新莊區的副都心及頭前二大重劃區,以及桃園區包括中路及今年進入推案的小檜溪二大重劃區,各自有逾500億案量釋出,分居四、五名。

  • 2019年全台推案破1.5兆 板橋居冠 龜山排名第2

    2019年全台推案破1.5兆 板橋居冠 龜山排名第2

     591新建案統計2019年六都、新竹推案量,統計結果達1.5兆元天量,前3名縣市分別為新北市、台中及高雄,另外,單一行政區推案量冠軍為板橋區,市區飯店式豪宅大案,加上江翠北側重劃區推案助攻搶下寶座,亞軍桃園龜山區光靠A7重劃區單區案量就能有此好成績,可見建商推案信心滿點。 \n \n  數字科技旗下591新建案,統整六都、新竹2019年推案量,各區編輯逐筆核對全年度進場新案(不含重推案),再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認其案量,統計結果2019年有1.5兆元的驚人量體,主因各地建商在重點重劃區的大量體推案加成效果才有此好表現;細看各縣市狀況,新北市以近4千億元的推案量榮登六都、新竹榜首,全年度板橋江翠、三重仁義、二重疏洪道重劃區供給量不斷,推升新北市整體推案量能。 \n \n第2名台中全年推案量2835億元,主因是捷運綠線、水湳經貿園區等建設議題,將周邊縣市首購族拉進台中蛋白區塊,建商看好人口磁吸效應積極推案,明年海線、北屯、太平等蛋白區將會是推案熱區。 \n \n高雄市為第3名,2019年則是三民、前鎮及鼓山市區小宅量體撐場,500~600萬可買兩房再加上精華地段,低總價吸引力大,但因市區素地難尋,明年推案熱區應回到仁武、楠梓等緊鄰精華地段的1字頭區塊。 \n \n桃園市2019年當然就是龜山A7重劃區量體領頭,再加上青埔、桃園市區等案量補給也有破兩千億元以上的水準,為本次調查的第4名。第5名台北市推案量維持平盤,今年是靠著指標豪宅、都更案,雖只有近2千億元的量體,但明年「世界明珠」、正義國宅「Diamond Tower」兩案正式進場後,住宅部分就注入破千億案量,相信對於拉抬明年北市整體推案有一定助益。 \n \n 再來看六都、新竹各行政區推案量,冠軍由新北板橋區奪下,2019年推案量達924億元,除新板特區旁的總銷150億元指標豪宅案「馥華艾美」,量體都集中在江翠北側重劃區,今年包括立信、麗寶都有推出百億以上的系列推案,接下來還有立信等知名建商即將進場,推案熱度預計至少會延續到明年329檔期。 \n \n 桃園龜山區位居單一行政區推案量的亞軍,靠著2019年推案量大躍進的A7重劃區,全年光重劃區案量就約736億元,共推782億元,目前區域成交價落在24~26萬元,除了大案量的「竹城甲子園」,台中建商富宇建設4案聯銷就有超過百億的量體,接著明年還有許多建案有二期準備進場,像是「金捷市」、「遠雄新未來2」皆醞釀下一期,明年A7重劃區推案只會多不會少。 \n \n 季軍台中北屯區內有廍子、機廠特區及水湳等重劃區,2019年推案量不少,「總太聚作」、「鼎佳光曦」等案銷況亮眼,區域還有1~2字頭成交價,明年捷運綠線開通後,看來建商會更積極推案。擁有頭前、副都心兩大重劃區的新莊區,是此次統計的第四名,因環狀線通車等交通議題,順勢擺脫前幾年房市低潮區域以去化餘屋為主之態,建商持續進新案,像是冠德建設一口氣推出「泰極」及「泰景」兩案,總銷約80億元,明年第一季則有宏泰廣場開幕的利多,未來推案熱能不斷。

  • 建商信心回升 今年建照量挑戰25年新高

    建商信心回升 今年建照量挑戰25年新高

    根據內政部統計處最新資料顯示,今年前10月的建照核發量住宅將近12萬戶,有機會挑戰25年以來的新高,其中推案熱區已經出現明顯轉移,台中市已經取代新北市,成為全台申請建照量最大的區域,連續兩年建照戶數最多,其次則是新北市與高雄市,從建商買地請領建照的狀況來看,開發商已看到市場買氣呈現有感復甦。 \n信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市近年呈現「北溫南熱」,同樣的市況也反應在一手市場推案,台中市推案戶數累計前10月已經達到2.44萬戶,主要還是當地市場買氣穩定,房價所得比相對北部購屋更為輕鬆,加上就業機會增加與人口結構較為年輕,都是中南部地區買氣不墬的原因,且推案型態在部分地區也產生改變,如集合式住宅的大樓產品興起,成功吸引首購族的目光,也帶動推案戶數明顯增加。 \n今年前10月核發住宅建照量最大的是台中市,已經是連續兩年超越新北市,其次則是新北市的1.97萬戶,新北市則是有來自雙北市的自用需求,加上重劃區也提供許多土地可開發,因此推案量仍相對穩定,第三名則是高雄市的1.6萬戶。值得留意的是台北市,台北市因為缺乏素地可開發,2011~2017核准建照量都在5000~7000戶左右,但2018年超過萬戶,今年也將超過9千戶,一方面反應市場需求穩定,一方面與都更危老的改建轉速加快有關。 \n曾敬德表示,市場推案量大反應開發商銷售穩定,購地推案信心增加,另一方面可能也與雨遮改革搶照遞延有關,對於消費者來說,可以有更多案子可看可比較,而今年大量的推案量房市是否能夠消化則有待觀察。

  • Q4300億包銷案加持 海悅全年營運挑戰新高

    Q4300億包銷案加持 海悅全年營運挑戰新高

     代銷龍頭海悅深耕版圖持續擴大,不但插旗中南部不動產市場,投資建設等事業也逐漸開花結果。市場人士預期隨著第四季多個逾40億元、粗估總銷約達300億包銷案陸續開賣熱銷下,全年營運可望挑戰新高! \n \n 海悅以代銷及轉投資布局不動產市場,也跨足自地自建的土地開發領域,代銷版圖除台北市豪宅市場、北北桃竹住宅市場,今年更插旗中、南部住宅市場,並已開賣新北市新店區「宏普中央公園」、桃園市龜山區「竹城甲子園」、桃園市中壢區「冠德青璞匯」、台中市北區「皇普莊園」、台南市永康區「聯上康橋」等逾40億元包銷個案。 \n \n海悅今年9月合併營收1.71億元,為單月歷史次高,第三季合併營收達4.19億元,則創歷史同期新高,主要成長動能為新北、桃園青埔重劃區熱銷建案加持,推升9月、第三季合併營收,分別較去年同期成長157.11%及20.55%,後續全台開賣多個逾40億元的包銷個案,進軍中、南部指標性重磅建案銷售情況亦佳。 \n \n 自2014年起,海悅投資理念契合的建設公司,獲取長期穩定的轉投資效益,今年更成立開發事業「海研建築」,進一步跨入自地自建的土地開發業務,將成為營運中長期成長引擎。 \n \n 轉投資布局方面,預期至2022年相關收益將逐步揚升,如投資贊富建設,海悅入股取得10.53%,興建億元級豪宅建案「敦南寓邸」熱銷,第一筆已在今年認列,2020年還將認列第二筆,依目前已銷售戶數推估,轉投資收益將不低於今年。 \n \n 此外,投資聯陞投資,海悅入股取得20%,聯陞投資成立鉅陞建設,以潛力房市區域為主要布局目標,依銷售及工程進度,預計2021年將認列建案有「河藍灣Ⅰ」、「英倫花園」總計完銷金額達32億元;2022年會再認列建案有「河藍灣Ⅱ」、「日和花園」總計完銷金額達29億元。

  • 不畏大選變數 591新建案Q3點閱創新高

    不畏2020大選,928檔期建商推案爆量、民眾瘋搜新案!數字科技(5287)旗下591新建案統計全台新建案第三季總點閱數直逼2600萬大關,再創新高,Q3前十名入榜區域都是熟悉面孔,點閱次數都有近50萬的水準,房市回溫氣息藏不住。值得關注的是,高雄市三民區憑藉交通與百貨議題,首次躍進前十榜單,堪屬該季黑馬。 \n根據591新建案統計,今年第三季總點閱數來到25,959,512次,與今年Q2總點閱數24,410,396次相比,成長6%,與去年同期相比,更是成長4成之多。591新建案總點閱屢創佳績,顯示房市回溫,加上剛性需求市場不斷推升,儘管Q3面臨選前和習俗月紛擾,但房市仍持續加溫、自住客出籠,助長住宅市場買氣,帶動整體點閱成長。 \n單季點閱冠軍依舊由台中市北屯區拿下,該區自Q3開始重點聚焦在機捷特區,受惠熱銷個案拉抬全區人氣。如惠宇建設推出秒殺案「惠宇千曦」後,Q3再推出「惠宇一方庭」,開案半天就完銷;指標案「達麗居山G3」500戶量體也已銷售8成,可見大家看好Costco進駐與捷運綠線的交通遠景,反應猛烈。 \n桃園市中壢區及桃園區同樣憑藉重劃區搶手個案炒熱房市,單季點閱次數皆破80萬,分居亞、季軍。中壢區在該季重拾榜眼,青埔地區功不可沒,2字頭房價及陸續到位的建設,穩定來人狀況,加上桃園市首宗大型聯開案「冠德青璞匯」公開後,全區光芒難掩,除了在地客,青埔近期更磁吸至少3成的雙北客。 \n桃園市核心區桃園區,近期區內有多重劃區發展,增加房市供給,其中,中路重劃區屬純住規劃,生活品質佳,加上通往國道方便,對區域換屋民眾誘因仍大。如基地四面臨路的「昭揚君硯」,規劃3~4房產品,除了昭揚在地品牌,也打出公設比不到30%吸客,目前銷售已近尾聲。 \n位居點閱第四的新北市板橋區,因江翠北側重劃區推案量體龐大,點閱數每每交出亮眼成績。該重劃區Q3推案集中最具發展前景的DE區,且區內2房相當熱銷,像立信機構「新外灘6」2房已售鑿;麗寶集團2期「丹麥琥珀」、3期「芬蘭極光」,聯銷中心周來人都可以破百組,首購自住客相繼出籠,小坪數銷售強強滾。 \n第五、六名點閱排行則由新北市新莊區及三重區拿下,與Q2相比,兩區在點閱數都呈現23%的正漲幅。首先新莊區受惠年底環狀線通車、宏匯廣場將開幕,帶旺全區,副都心內總銷50億「聯合公園」,打出3房不用1000萬,9月公開2周內來人就破千組,顯見在地購屋需求驚人;頭前重劃區亦有醞釀中的「冠德幸福東路案」與「冠德思源路案」,未開案就很受矚目。 \n三重區第三季因「築禾交響院」公開,搜房熱區從重劃區擴大至舊市區,該案位菜寮生活圈,為市區稀有新案,因地段優渥、出打制震宅,2房已剩個位數可售;另外由於潤泰新三重站共構案未來將打造三重第一個百貨公司,當地討論度高,也是讓全區點閱呈現高檔的原因。 \n桃園龜山為單季點閱第七名,區域點閱數成長15%,必須歸功於推案密集的A7重劃區,該區強調捷運沿線房價2字頭,以優惠方案、低總價聞名,如Q2季末推出的「竹城甲子園」,總銷達130億,便推出廣告戶2+1房677萬元起,還找來旅美棒球名將郭泓志吸客,而在Q3總銷60億的「華悅城」也接續進場,這次則是找來藝人楊謹華增添話題性,區域大打明星牌。 \n台中南屯、西屯區則分別位居點閱第八、十名,南屯區嶺東建功重劃區鄰近精密科學區、台中工業區等就業熱點,一有推案,詢問度就很高,第三季正式進場的「微笑城市2」、「豐邑菁科城」,均打出2字頭親民價吸客。西屯區則在第三季延續水湳智慧城話題,維持點閱熱度,文心路上、捷運第一排的「文華苑」,主力1~2房,周來人維持25~30組,銷售已破5成。 \n點閱排行第九的三民區為第三季黑馬,與Q2排行相比,一舉向上爬了6個排名,點閱也有17%的正成長。三民區位高雄市中心,北往巨蛋、南至三多商圈,地理位置優渥,近年除了台鐵地下化議題,還有悅誠、義享天地百貨話題支撐,加上區內產品以自住首購案為主,如「美樹大悅」和「安庭風景」,再搭配2字頭房價,讓三民區首次躍進前十排行,也拉抬區域房市表現。

  • 桃園龜山 登北台灣推案王

     今年建商推案熱區,普遍往房價基期低、買氣熱絡的區域靠攏,住展雜誌26日公布的市調資料顯示,北台灣都會區「推案王」竟在桃園龜山,累計前九月推案量已直逼500億,打扒其他所有區域,預期全年將輕鬆挑戰600億元新高。 \n 住展統計,截至9月20日止,北台灣推案量前十名行政區依序為龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投等,其中新北市就囊括5區。 \n 住展雜誌企研室經理何世昌表示,前九月推案最火的熱區在龜山,推案量高達491.8億元,年增近180億、年增幅約57%,躍居北台灣「推案王」。 \n 何世昌分析,龜山推案大爆發,主要是A7重劃區房價基期低,市場買氣熱絡,帶動建商推案意願與信心,新建案前仆後繼開出。預期A7重劃區推案潮將持續到Q4,全年可望輕鬆突破600億元。 \n 第二名的板橋今年推案量已達486億元,年增幅約55%。推案焦點除了江翠北側重劃區外,市區推案也頗具規模,建案銷售普遍繳出不錯成績單,推升建商信心。展望第四季,估計約有200億新案會釋出,全年案量可望直逼700億元,與龜山PK龍頭寶座。 \n 排行第三名的中壢,今年案量多集中在青埔特區,青埔過去因賣壓過大,房價漲多回吐,經歷多年修正後房價降回2字頭,終於讓消費者回心轉意,建案銷售趨於穩定,供給量又多了起來。近三、四年來扮演中壢推案中堅的舊市區今年供給量反而急縮,青埔相對一枝獨秀。

  • 坤悅第四季喜迎交屋旺季 營收大爆發可期

    坤悅第四季喜迎交屋旺季 營收大爆發可期

    坤悅開發(5206)2019年推案量大爆發,陸續於台中推出5個新案,最新將推出南屯區新案「好時光」,以及東區旱溪東路案、大雅區中清路大樓案,連同已進場的豐原「心世代」與太平「迎新墅」,總推案量達31.5億元,創下推案量新高。 \n其中,今年初進場的豐原新案「心世代」,由於地點就在豐原市區,暑假期間已熱銷一空;太平區規劃的造鎮級別墅「迎新墅」,銷售量也已突破5成;下半年預計還有北屯區「泰若天成」即將交屋入帳,該案總銷約33億元,目前銷售量約達6成。 \n此外,坤悅位於潭子區的熱銷案「悅.勝利」,規劃37坪、純3房、零店面,戶戶邊間、三面採光是該案最大特色,步行即可抵達生活機能完善的勝利路商圈,頂著明星學區僑忠國小、潭秀國中,獲得不少首購族和年輕小家庭的青睞,目前銷售已破6成。 \n坤悅今年前8月營收17.84億元,年增幅達171.27%;上半年稅後淨利2.61億元,EPS達1.76元,已超越2018年全年的獲利! \n法人表示,「泰若天成」今年預估可認列超過20億元的業績,挹注坤悅2019年營收有機會挑戰30億元,無論營收或是獲利、可望雙創新高。 \n

  • 「928檔期」建商火力全開 北台灣推案量衝1,500億元

    住展雜誌今(12)日公布的最新調查指出,今年北台灣「928檔期」建商推案將火力全開,預計推案量將達到1,536億元,較去年大增約400餘億元,年增幅約44%,可望創下2014年以來、近六年同檔期推案量最高峰。 \n住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於今年來買氣持續復甦,建照核發延遲的情況也有改善,再加上此次總統大選,候選人打房議題偏淡,外在環境的利多激勵建商推案信心,大選前的壓軸檔期因此出現罕見的推案潮。 \n住展最新調查指出,今年「928檔期」北台灣各縣市推案仍以新北市推案動能最強,預估可達704.5億元,為北台灣最熱區。其中,以板橋案量逼近2百億最集中。 \n排名第二,是桃園,約有301.5億元,尤以龜山高達約150億元居冠。 \n台北市則以298億元居第三。 \n新竹則約有202億元案量釋出。 \n至於基隆與宜蘭,依序約為12.5億元、17.2億元。 \n何世昌認為,928檔期推出的新建案,強銷期肯定會與總統大選強碰,去年九合一大選業者多選擇避開,實際推案量呈現衰退,但此次卻決定正面迎敵,意味著建商信心更強、同時也評估大選影響房市買氣有限,才敢作出如此大膽的決定。至於建商賭這麼大,究竟是贏是輸,只要看第四季買氣好壞就會知道答案。

  • 中科路橋年底完工 水湳周邊成台中推案熱區

    中科路橋年底完工 水湳周邊成台中推案熱區

    隨著連接中科與水湳智慧城之間的中科路橋,預計今年11月底完工,加上捷運綠線2020年底將通車,目前已吸引包括龍寶、富宇、總太地產、帝璟等知名建商,積極插旗水湳周邊購地推案,布局台中「下一個20年」的重點發展區域。 \n其中,3日正式進場的富宇「飛翔」預售案,位於水湳南側,總銷12億元,潛銷期間已熱銷超過5成,其中約有3成是台積電、友達等科技人購買。 \n富宇建設專案協理黃資宸表示,交通建設帶動人口移動,中科一帶的購屋版塊正陸續往水湳周邊遷移;其中,又以生活機能較強的水湳南側、捷運周邊新案最熱門。 \n黃資宸強調,中科路橋道路銜接工程,是連接中科與水湳智慧城的重要幹道,11月底完工後,不僅能大幅改善國道1號、環中路及筏子溪等路段車況,並分散市區往返清水、龍井、沙鹿、大雅等地的壅塞車流,搶先帶來一波中科購屋族往水湳周邊移動。 \n北有中科路橋即將完工、南有中捷綠線明年底通車,位於南北利多交叉點的水湳周邊,近幾年確實吸引不少建商搶進購地。不過,目前推案多在水湳北側,兼具捷運G7交通機能,與水湳、大連路商圈等生活機能利多的水湳南側周邊,推案量反而不多,因此,富宇「飛翔」也成為該區的指標建案。 \n黃資宸表示,水湳智慧城包括綠美圖、中台灣電影中心、會展中心、67公頃中央公園等,是台中重大建設發展最密集的聚落,也是台中「下一個20年」的重點發展區域;尤其是近期中科路橋工程即將進入尾聲,預約的客戶中,有許多來自中科的購屋族,交通建設帶動人口移動,銷售第一線已有深切感受。 \n富宇「飛翔」是富宇集團進軍水湳的首案,邀請到吳六合、王勝正、劉木煜等七期豪宅團隊,在中清路二段的靜巷住宅,以中小坪數少見的雙塔造型、每層4戶、戶戶衛浴開窗的設計,規劃推出24至37坪、2至3房,每坪開價32萬~35萬元,總價在800萬至1,400萬之間;882坪的基地退縮出長50米、寬25米的空間,以跳島概念設計微生態景觀,做為社區公園使用。 \n黃資宸指出,水湳南側發展成熟,大面積土地釋出少或整合困難,是水湳捷運G7周邊預售屋推案量少的主因,但也因為周遭生活機能已有高度發展,適合自住,也是網友和房仲首推的購屋地段。

  • 中捷廠站20建案大爆發 鉅虹「藝」枝獨秀

    中捷廠站20建案大爆發 鉅虹「藝」枝獨秀

    鉅虹建設董事長劉品辰熱愛藝術獨樂不如眾樂樂,在單元12打造「鉅虹美學館」做為接待中心,這棟美術館級的空間,21日推出美女畫家熊妤在鉅虹美學館開展「植山理水」作品,帶來嶄新油彩風貌。 \n \n台中捷運位在北屯區的機廠,臨近單元12,目前是台中最熱的推案區,總計超過20個建案,也是建築網站在全台搜尋最熱門區域之一,台中市第一條捷運綠線正在試營運,力拚2020年全線通車,很多建商早卡位。 \n \n在20多個建案中,劉品辰「藝」枝獨秀,自己的畫作水準已達藝術家,不吝提供創造藝術家舞台,讓住戶有如住在美術館的藝術家」,熊妤開展後,很多人直呼新奇,在台中市有一座私人美術館,賞畫不必到文心中心或美術館,生活中就能與藝術做最親近的距離。 \n \n熊妤表示,她完成超過500幅抽象創作,到世界各國城市展出,擅長特製畫筆運用繪製出細如髮絲的線條與飽滿色調,融人東方水墨渲染技法,與大家分享奇幻華麗的油畫作品。

  • 機能到位 台中機捷特區案夯

    機能到位 台中機捷特區案夯

     蛋黃區外溢效應逐漸發酵,台中北屯捷運機廠總站無論地價與買氣、近年來均呈水漲船高!隨著備受北屯居民期待的美式量販「好市多Costco」台中二店,目前已確定年底前動工,以及捷運綠線預計2020年底全線通車,北屯機捷特區與單元12重劃區,堪稱是2019年台中房市推案最火熱的區域,且案案傳出熱銷捷報。 \n 建商預估,北屯機捷特區與單元12重劃區,目前結構中與預售新案超過15個、總戶數逾3,000戶,總銷金額逾300億元,且今年下半年預計進場個案不少,推案熱度依然不減。 \n 北屯機捷特區下半年將進場的建案,包括總銷28億元的「惠宇一方庭」、華太建設「機捷新案」;在單元12重劃區部分,預計將有精銳建設「in未來」案、國泰建設「國泰mega」案、華太建設「單元12新案」等,都已陸續進場,總銷預估超過百億元。 \n 建商不僅積極布局北屯機捷特區與單元12重劃區推案,且個案紛紛傳出熱銷捷報!其中,上市建商-達麗建設「居山」案近2,600坪大基地,就坐落於北屯區機捷特區精華地段,不僅鄰近崇德、松竹、頭家厝、北屯四大商圈,更坐擁G0、G3雙捷運站,步行即可抵達「好市多」北屯二店。因此,該案5月底正式公開後,短短二個月已熱銷衝破65%、賣出超過300戶。 \n 「達麗居山」代銷業者-上揚國際台中營業一處副總楊濬輔表示,該案主力年齡層在28-40歲,已購客戶約五成是北屯在地自住客。由於「達麗居山」案周邊擁有基本的生活機能,以及捷運G0總站商業區聚集、有助於加速開發,未來一旦陸續引進餐飲集團、量販店之後,可望吸引大量的消費人流湧入,該案14戶店面已被搶購一空。 \n 楊濬輔表示,就連中科工程師也看好北屯機捷特區的未來潛力,「達麗居山」已購客戶約有二成來自科學園區,包括台積電工程師。 \n 此外,惠宇建設總經理顏定滄表示,惠宇在北屯機捷特區擁有八塊土地,去年至今已陸續推出「惠宇敦北」、「惠宇千曦」,兩案全都被搶購一空;第三期「惠宇一方庭」預計9/21正式進場,產品規劃37-57坪、總戶數約203戶,每坪開價28-30萬元,目前已有超過500組客戶排隊預約賞屋。

  • 台中新屋開工衝第一 2年半來達4.7萬戶

    市場景氣回溫、建商推案量增加,以及雨遮新制上路前的搶舊照案陸續動工,內政部統計顯示,全台前五月住宅開工數量約4.3萬戶,年增約14%。不過全台推案熱區則有明顯改變,台中取代新北、桃園,成為全台推案戶數最多的區域,近二年半來已有4.7萬戶開工。 \n信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,建案開工反應市場景氣變化,前幾年景氣欠佳,建商「不開工、不完工、不買地」,希望保留資金渡過不景氣,2016年時全台開工戶數不到7萬戶,隨房市落底後復甦,購地推案積極,加上雨遮新制上路搶照,去年全台開工戶數重回10萬大關,並且避免規畫大坪數產品,訴求小型或標準品控制總價,迎合自用型消費者的需求。 \n值得注意的是,過去新北、桃園常年居全台之冠,不過自2017年起,台中開戶數已超越新北、桃園,2018年台中更一舉突破2萬戶,今年前五月也達1.1萬戶的高檔。 \n曾敬德表示,台中市人口結構年輕,且工作機會也逐年增加,對於住宅有穩定需求,且台中市有許多重劃區土地供給,市場上的住宅供給則以首購與首換型的產品,在地建商推案活絡加上北部建商南下推案,且近年不少建商推出精裝修、送裝潢服務,市場反應不錯。 \n曾敬德指出,雖然近年買賣移轉棟數量增幅度有限,可能與許多民眾選擇新成屋或預售案有關,北部地區新案價格修正後,與中古屋的價差縮小,賣相更容易吸引購屋者目光。

  • 旺house》不容錯過台中推案最熱區 北屯 太平最吸睛

    旺house》不容錯過台中推案最熱區 北屯 太平最吸睛

    \n數據會說話,根據108年最近一期的台中市移轉棟數,幾乎每月都有破千的呈現。而在今年房市329檔期過後更能看出今年房市買氣。台中市目前共分為29區,而北屯區目前為台中第一大的人口區,今年北屯推案重心非機捷特區莫屬,其中達麗居山以及松竹領航,可說是近期該區最受矚目的建案。 \n \n北屯重劃區周遭機能近乎完善,捷運G0總站特區就位於北屯路舊鐵道東側,最北到潭子區一路到松竹路為界,發展面積約103.43公頃。挾帶捷運綠線即將通車,以及目前國道四號豐原潭子段正在施工,未來可快速接軌高速公路,交通動線更具優勢,還有costco台中二店確定進駐,行情平均每坪落在25萬,以2到4房為主力產品,而近期區內推案銷況佳,許多知名建商紛紛陸續進場推案,更可看出對該區域發展極具信心。 \n \n知名品牌建商達麗建設所推出的達麗居山距離costco二館及捷運G3站僅300公尺內,在開案當天便創下第一期銷售9.5成的熱銷佳績!而松竹領航位於敦富一街與南興路口,是目前該區商2用地的第一個建案,坪數規劃多元,也是近期機捷特區詢問度極高的建案 \n \n太平區的是台中市面積第二大的轄區,人口為臺中市第四高,擁有19萬左右的人口,太平匝道周邊區域橫跨東區、太平區,有精武、中山、樹孝等商圈加持,周遭綠意盎然,一向是首購、換屋族找房的熱區,而此區最誘人的還是親民的價格,相對好入手。穩健推案的櫻花建設也即將推出新案,主打產品規格為2~4房,基地位置在太平區中山路與環中東路附近,享有中山樹孝雙商圈、明星雙學區等優勢,加上櫻花建設品牌力,還未公開就很受區域自住客的關注。 \n \n台中市長盧秀燕選前承諾調降地價稅,就任後也已經指示「輕稅簡政」的政策目標,在日前問政質詢時也提及,市府將會做到。這項政策也幾乎是要向大眾呼籲,買房不是夢,若再加上跟著好的品牌建商,或許真的能大大減少民眾與房的距離。 \n

  • 旺house》不容錯過台中推案最熱區 北屯 太平最吸睛

    旺house》不容錯過台中推案最熱區 北屯 太平最吸睛

    數據會說話,根據108年最近一期的台中市移轉棟數,幾乎每月都有破千的呈現。而在今年房市329檔期過後更能看出今年房市買氣。台中市目前共分為29區,而北屯區目前為台中第一大的人口區,今年北屯推案重心非機捷特區莫屬,其中達麗居山以及松竹領航,可說是近期該區最受矚目的建案。 \n \n北屯重劃區周遭機能近乎完善,捷運G0總站特區就位於北屯路舊鐵道東側,最北到潭子區一路到松竹路為界,發展面積約103.43公頃。挾帶捷運綠線即將通車,以及目前國道四號豐原潭子段正在施工,未來可快速接軌高速公路,交通動線更具優勢,還有costco台中二店確定進駐,行情平均每坪落在25萬,以2到4房為主力產品,而近期區內推案銷況佳,許多知名建商紛紛陸續進場推案,更可看出對該區域發展極具信心。 \n \n知名品牌建商達麗建設所推出的達麗居山距離costco二館及捷運G3站僅300公尺內,在開案當天便創下第一期銷售9.5成的熱銷佳績!而松竹領航位於敦富一街與南興路口,是目前該區商2用地的第一個建案,坪數規劃多元,也是近期機捷特區詢問度極高的建案 \n \n太平區的是台中市面積第二大的轄區,人口為臺中市第四高,擁有19萬左右的人口,太平匝道周邊區域橫跨東區、太平區,有精武、中山、樹孝等商圈加持,周遭綠意盎然,一向是首購、換屋族找房的熱區,而此區最誘人的還是親民的價格,相對好入手。穩健推案的櫻花建設也即將推出新案,主打產品規格為2~4房,基地位置在太平區中山路與環中東路附近,享有中山樹孝雙商圈、明星雙學區等優勢,加上櫻花建設品牌力,還未公開就很受區域自住客的關注。 \n \n台中市長盧秀燕選前承諾調降地價稅,就任後也已經指示「輕稅簡政」的政策目標,在日前問政質詢時也提及,市府將會做到。這項政策也幾乎是要向大眾呼籲,買房不是夢,若再加上跟著好的品牌建商,或許真的能大大減少民眾與房的距離。 \n \n

  • 綠覆率高 「生活家徽」豪墅與近萬坪公園當鄰居

    綠覆率高 「生活家徽」豪墅與近萬坪公園當鄰居

     近期太平、大里新案紛紛出籠,新案不約而同強調交通、學區、商圈等三大「標配」,成為房市新興熱區,有土斯有財的透天別墅,被視為市場熱銷標的,看好台中市太平區交通便利、重大建設紛到位,建商搶進推案,尤其學區與公園優勢,為建案加分,生活家建設將7期作品經驗移植到太平區,推出「生活家徽」一期別墅建案,緊臨8000坪公園,又位在長億國小第一排,打出「1字頭別墅」房價,讓首購族就買得起的透天別墅,吸引很多客源。 \n \n 生活家建設總經理特助劉瑾昀表示,針對住戶的冷氣主機特別規畫格柵收納,施工灌漿及防水等工程親自監工,還拍照製作工程履歷表,衛浴防水兩倍加強,抿石子使用導水板避免髒汙,將興建7期豪宅的工法與品質帶到太平區的豪墅建案。 \n \n 劉瑾昀指出,別墅建案擁有獨立門戶,也能享有大樓的管理品質,所以特別設立環保空間有專人處理垃圾,住透天的房子不必擔心要提著垃圾在路邊等垃圾車,加上全區燈光計及植栽綠化,享受社區美化的特色。 \n \n 生活家建設在太平區的透天別墅成屋建案「生活家徽」一期,位於南太平唯一重劃區「泓大重劃區」,生活環境和地段價值媲美8期和單元二,直接面對長億國小校園,與近萬坪公園當鄰居,享受無敵視野與大棟距。 \n \n 劉瑾昀強調,「生活家徽」一期設計國寶肖楠森林中庭,戶戶擁有家樹的美麗窗景,綠意露台的大客廳,不必忍受汽車廢氣,沒有雜亂雨遮礙眼,總戶數18戶,戶戶併排雙車位,衛浴全部採光通風,連門牌都是特別設計,成為住家最美門牌。 \n \n 建商表示,74號快速道路全線通車,太平內新匝道與大里德芳匝道已是當地的主要幹道,加上串連國3,南來北往便利,沿線成為房市推案的熱門指標,吸引不少霧峰、草屯等首購族及年輕小家庭選在太平、大里成家。 \n \n 隨著少子化趨勢,家長購屋選擇時,學區列為為優先考量,加上坐擁機能完善的商圈,太平、大里順勢成為首購、首換族最愛,為區域房市帶來穩定的剛性需求。

  • 北台灣推案熱 A7、央北、江翠三大重劃區來人爆量

    總統大選白熱戰,建商搶上半年強勢推案,北台灣機場捷運話題、環狀線年底開通等建設議題,推升新店央北側、板橋江翠北側與桃園A7三大重劃區為推案主力,520檔期、端午連假期間指標案週來人量可衝破100~200組,而科達機構旗下科達環球建築、東森建設於三重仁義段重劃區推出「日日東森」,開賣5個多月,住宅也在今年Q1全數完銷,成為新北重劃區「賣最快」的案子。 \nA7重劃區目前線上累計有20個新案,今年進場新案每周來人量平均可達40~50組,以寶佳機構旗今年進場5案聯銷可達250~260組相對熱門。 \n新店央北各案開價5~6字頭不等,部分建商打低自備、中低總價帶策略搶人,指標案案平均每週80~100組來人量。板橋江翠北側重劃區推案以核心DE、F區最夯,多數以4~5字頭首購產品搶攻剛性市場,平均每週來人約50~60組,東森房屋研究中心經理于靜芳表示,顯見今年北台灣重劃區上半年人氣爆棚,但下半年碰上總統大選白熱化,未來銷售仍待觀察。 \n北台灣買氣旺還有新北三重仁義段重劃區,科達機構旗下科達環球建築、東森建設共同推出預售案「日日東森」,具備雙捷運話題,開賣5個多月,住宅戶已在今年Q1全數完銷,規劃6戶店面也在520檔期前釋出,住宅戶熱賣也推升店面詢問度熱絡。 \n「科達機構」旗下有科達建業建設、科達環球建築、科達房產仲介、科達地政士、科達假期等企業組織,未來將不排除聯手大型建商、大型代銷一同合作,共同推出開發、規劃、銷售、代租售全方位一條龍服務,目前鎖定已新北新莊、板橋、中和、三重等人口量大的行政區、捷運周邊獵地。 科達機構董事長賴建程表示,科達機構朝「不亂買地」、「不盲目推小宅」、「專為年輕人圓買房」三大目標前進,朝雙北、桃園市區、人口多需求高的區域,以購地或合建為主,推出首購族買得起的親民預售新案,近1年已鎖定新北新莊、板橋、中和、三重等人口量大的行政區獵地,最快下半年就會推出「4字頭」的第二案自住產品。

  • 台中高鐵特區 新案銷售火熱

     「台中高鐵特區」是今年台中房市最熱門的關鍵字之一,目前有多個預售案傳出熱銷捷報!其中,興富發新案「夢幻誠」堪稱台中近期最熱銷的預售案,位於七期的接待中心單日吸引5、60組客戶上門賞屋,第一波先釋出714戶(含66戶店面)、目前已被搶購一空,預估賣出近60億元的案量。 \n 此外,預計第三季進場的龍寶「園臻邸」,每坪開價35至39萬元、創下高鐵特區新高價!6月底起將一連舉辦兩場產品說明會,兩場報名人數都大爆滿,預料將締造銷售佳績。櫻花建設在高鐵特區的第七個建案「綴綻」,預計7月進場,目前詢問度同樣破表。 \n 事實上,中市府以「烏日副都心」為長遠目標,將高鐵周邊規劃成四大主要區塊-會展物流中心、綠活住宅區、生活消費核心、高鐵門戶特區;其中,「綠活住宅區」擁交通優勢,且因高綠覆及生活機能圈,吸引龍寶、精銳、惠宇等品牌建商購地推案;而「會展物流中心」是高鐵站的核心商業區,吸引興富發、寶佳集團、登陽等建商爭相插旗。 \n 不動產仲介業者蔡鴻霖分析指出,74號快速道路以西的高鐵特區,腹地大且完整,尤其是房價居冠的「綠活住宅區」,為高鐵周邊唯一低建蔽率、低容積、高綠覆的住宅區,為自住客首選區域,吸引品牌建商進場推案。 \n 其中,熱銷案「精銳潮」零店面純住家,規劃32至40坪、3房格局,每坪開價28至30萬元;而龍寶「園臻邸」規劃近40至63坪,每坪開價35至39萬元,總戶數142戶,將是龍寶在高鐵特區的第二個建案,吸引大批粉絲搶先預訂。 \n 此外,「會展物流中心」近期住商混合產品也已陸續進場;其中,總銷150億元、總戶數高達1,678戶的興富發「夢幻誠」,大面積開發達7,656坪,光是中庭花園就近2,000坪,也是興富發全台總銷金額最高的單一個案,為高鐵特區指標建案。 \n 興富發代銷事業部協理王建騏表示,「夢幻誠」產品規劃22~34坪、每坪開價26至29萬,主打「2房自備38萬起、3房自備58萬起」,頗受首購族青睞,同時也吸引北部商務客下手。由於首波714戶已被預購一空,7月中預計再釋出近500戶,目前詢問電話熱絡,預料很快就會再度被預購一空。

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