興連城搶進高雄美術館特區 瞄準換屋族每坪上看5字頭

高雄美術館特區為知名豪宅聚落，「興連城開發」插旗特區，位於美明路的672坪基地，將推出地上30層制震大樓，近日舉辦動土，瞄準換屋族，預計在2024大選後再公開，屆時房價才會確定，但市場預估每坪將上看5字頭。

興連城搶進高雄美術館特區 瞄準換屋族每坪上看5字頭

高雄美術館特區為知名豪宅聚落，「興連城開發」插旗特區，位於美明路的672坪基地，將推出地上30層制震大樓，近日舉辦動土，瞄準換屋族，預計在2024大選後再公開，屆時房價才會確定，但市場預估每坪將上看5字頭。

高雄去年購屋主力 竟是收入低標的小資族

近年高雄房價飆漲，但，2022年高雄大約有7成的購屋族，年收入均不超過百萬元，其中，又以年收不到60萬元的小資族最多，約占全部房貸族的3到4成左右，換句話說，高雄大多數的購屋族，都是年收入處於低標的小資族，至於總價800萬元前五大購屋熱區，三民區交易占比近2成，可謂小資族最愛購屋樂園。

看屋筆記：台中市南區惠宇國圖館(個案＋價格分析)

科工館罕見成屋釋出 歐美建設「森青道」坐擁綠園道第一排

高雄科工館周邊生活機能佳，加上交通便利，緊鄰台鐵科工館站及高雄輕軌C30站，但目前大樓房價每坪站上40萬元，歐美建設也推出新成屋「森青道」，坐擁綠園道景觀第一排，鎖定首購族、換屋族群。

「鴻灃青」市心溪畔首排 低總價買2＋1房含車位

小資族首選！淡海新市鎮預售建案「鴻灃青」位於淡海行政中心核心區，該案具備四大優勢，沿溪畔步道步行6分鐘抵達輕軌站、林子溪首排綠帶景觀、坐擁新市雙語國小學區、家樂福商圈等特色，獲得首購族與小資族群青睞，近期推出低總價買2+1房含車位的限量優惠，頗受民眾好評。

「大觀雲滙」緊鄰2萬坪雙公園 實現年輕夫妻換屋美夢

「大觀雲滙」坐落桃園中路重劃區市心大道，鄰近藝文、市府成金三角與2萬坪綠地並茂，主推41-56坪3、4房，磁吸而立之年首購及換屋族群目光，總計130戶享3併2電梯，以豪宅格局吸引高品質住戶，滿足職場中高階主管、年輕夫妻築巢圓夢。

「大觀雲滙」緊鄰2萬坪雙公園 實現年輕夫妻換屋美夢

「大觀雲滙」坐落桃園中路重劃區市心大道，鄰近藝文、市府成金三角與2萬坪綠地並茂，主推41-56坪3、4房，磁吸而立之年首購及換屋族群目光，總計130戶享3併2電梯，以豪宅格局吸引高品質住戶，滿足職場中高階主管、年輕夫妻築巢圓夢。

三招包你搬家入厝 招財又添旺！

正值農曆年前的交屋旺季，不少換屋族、首購族都想在過年前搬家，討個新春及喬遷的雙份喜氣！永慶房屋客法部資深經理陳繼先分享，在傳統入厝儀式之外，有3招入宅開運招財小撇步，象徵了財源廣進、家庭圓滿，為新年及新家帶來好彩頭。

看屋筆記：高雄市前鎮區名發晶閣(個案＋價格分析)

平均地權條例過關 房產專家預告：房市將有四大現象

被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案，今（10）日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將會出現四大現象：

平均地權條例過關！專家：投資客搶逃命 房價將跌1~2成

被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案，今(10)日獲立院三讀通過，遏止炒房並重罰，明定任何人不得散播不實資訊、影響不動產交易價格，最高可處新台幣5000萬元；以及增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。有專家認為，政府修法是在打假球，房市已無炒作空間；也有專家直言，房價將降1~2成。

看屋筆記：高雄左營區芳崗高鐵棧(個案＋價格分析)

明年房市代表字「守」救房市 房仲公會提三建言

　不動產仲介公會全聯會23日舉辦年終記者會，理事長張世芳提出三大建言：一、老屋換屋補貼；二、維持高成數、高期數、高寬限期、低利率「三高一低」協助青年購屋換屋；三、解除或修改豪宅稅總價上限。

房仲公會：明年房市代表字「守」 提三建言健全房市

不動產仲介公會全聯會23日舉辦年終記者會，理事長張世芳提出三大建言，一、老屋換屋補貼；二、維持高成數、高期數、高寬限期、低利率「三高一低」協助青年購屋換屋；三、解除或修改豪宅稅總價上限。

三重仁義特區「3重」利多 「元利樂樺」近水岸同享品質與生機

以近水岸、純住宅聞名的「仁義重劃區」，因其生活環境清幽、單純且一橋之隔之交通便利性，成為近年買房置產熱門地區。由元利建設開發選地、樂樺建設規劃興建的「元利樂樺」，距重陽橋與中山高僅3分鐘，緊鄰運動型水岸綠畔，正對全聯福利中心，離塵不離城的慢活特性，深受重視生活品質的高端換屋族青睞。

三重仁義特區「3重」利多 「元利樂樺」近水岸同享品質與生機

以近水岸、純住宅聞名的「仁義重劃區」，因其生活環境清幽、單純且一橋之隔之交通便利性，成為近年買房置產熱門地區。由元利建設開發選地、樂樺建設規劃興建的「元利樂樺」，距重陽橋與中山高僅3分鐘，緊鄰運動型水岸綠畔，正對全聯福利中心，離塵不離城的慢活特性，深受重視生活品質的高端換屋族青睞。

3字頭入主捷運宅 坐享生活機能、低公設！ 機捷A10山鼻站首選「寶佳峰匯」

買房看地段，捷運宅已經成為不少民眾首選條件，北台灣購屋族也大多「循線而居」，但是雙北市的高房價，讓許多首購、換屋族望之卻步，在外溢效應之下，消費者轉向擁有交通機能和高度行動力的桃園機場捷運沿線。根據聯徵中心統計，今年上半年桃園市30至40歲族群，每百人就有1.4個購屋，比例僅次於新竹縣市，購屋積極度高，主要原因為桃園新興重劃區相對平價且屋齡新穎，吸納許多外來族群，其中，A10山鼻重劃區更成為近期區域焦點。

3字頭入主捷運宅 坐享生活機能、低公設！ 機捷A10山鼻站首選「寶佳峰匯」

買房看地段，捷運宅已經成為不少民眾首選條件，北台灣購屋族也大多「循線而居」，但是雙北市的高房價，讓許多首購、換屋族望之卻步，在外溢效應之下，消費者轉向擁有交通機能和高度行動力的桃園機場捷運沿線。根據聯徵中心統計，今年上半年桃園市30至40歲族群，每百人就有1.4個購屋，比例僅次於新竹縣市，購屋積極度高，主要原因為桃園新興重劃區相對平價且屋齡新穎，吸納許多外來族群，其中，A10山鼻重劃區更成為近期區域焦點。

平均地權條例修法再叩關 賴正鎰籲別再落井下石

　「平均地權條例」修法草案趕在明年元月立法院會期結束前叩關，完成修法。商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰13日對此表示，這一、兩年，政府密集下了七道金牌打炒房，房市哀鴻遍野，投機炒作已退場，政策也收到成效，業者快要喝西北風，呼籲政府不要再落井下石。