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以下是含有收房租的搜尋結果,共31

  • 心酸!阿翔被爆私收房租當偷情約會金 老婆早知情

    心酸!阿翔被爆私收房租當偷情約會金 老婆早知情

    女星謝忻與「浩角翔起」阿翔以朋友、兄弟相稱,過去曾爆出曖昧情,然浩子與「翔嫂」Grace雙雙出面背書幫澄清,沒想到如今兩人當街激吻被活逮,「翔忻不倫戀」讓外界震驚不已,阿翔稍早也在錄影現場簡短說明,認了沒把持住分際擦槍走火,而現在又有民眾爆料,指阿翔私收房租並未告知另一半,翔嫂知情後還要求民眾勿對外透露此事,讓人聽了好心酸。 \n阿翔、謝忻被拍到當街激吻,爆出不倫戀,據《噓!星聞》報導,有熟知內情的民眾表示有聞兩人關係曖昧,出面爆料表示自己身為房客,去年底繳房租給房東阿翔,然不久後翔嫂Grace又上門討租金,顯然不知老公已收走房租。 \n知情民眾透露,追問之下才知阿翔收房租沒跟老婆報備,讓爆料者氣憤懷疑他是把這筆錢拿去當作跟謝忻約會的「零用金」,而私收房租一事爆出後,夫妻倆私下協調解決,Grace還貼心要求房客不要將此事對外說嘴,如今爆出「翔忻不倫戀」,恐怕翔嫂早知情,令人感到相當不捨。 \n

  • 領台積電股息像收房租…竟是空頭大噩耗

    領台積電股息像收房租…竟是空頭大噩耗

    以前一年領1次,以後一年領4次,就快像收房租一樣了!」一位已經退休、靠領現金股息的長線投資人開心地說。 \n \n台積電領先台股,宣告一年多次配息,讓市場除了聚焦在現金殖利率外,也同時關注配息制度改變。台積電登高一呼,多家上市櫃公司準備跟進,興富發、尚凡等陸續宣告採「季季配」模式;另外,長華電材、長科也宣告採「半年配」,大豐電也決定從明年度開始轉為半年配,「一年多配」的新制度讓台股走入新時代。 \n \n3好:資金靈活、回收期短 多次融券回補助漲行情 \n \n事實上,彈性多次配息在國際上已經行之有年,例如美國標普500指數中的500大企業,就有超過8成的企業採單季配息模式。統一投顧董事長黎方國指出,有辦法季季配息的上市櫃公司,代表技術有競爭力、對客戶訂單掌握度夠、能見度高、財務能力健全。但也並非所有上市櫃公司都能夠複製台積電季季配息模式,財務波動度太大的公司,可能就不太適合。 \n \n除了與國際股市接軌外,多次配息還有不少好處。一位長線投資人就表示,雖然加起來股息是一樣多,但是一年領4次,讓資金的運用可以更加靈活,大幅提升長線投資誘因。多次配息不只穩定長線機構法人持股信心,連持股時間較短的一般投資人也可以受惠。此外,現金股利配發前,融券必須強制回補,彈性多次配息將進一步壓抑空方勢力;而現金股利因為改成多次發放,減損的金額比一次性發放低,也提高每次填息的機會。 \n \n康和證券自營部協理林倉賢就表示,對投資人而言,可以縮短投資回收的時間,對比其他固定投資工具,可算是一項缺點改善措施。他也提醒,大額資金的投資人參與多次配息時,初期要留意的是,隔年可能會出現現金股息繳稅比過去幾年略高的情形。 \n \n以台積電為例,去年盈餘每股將配發8元現金股息,加計今年第4季將配發今年第1季的2元現金股息,今年將共配發10元現金股利。簡單說,領得多、繳得也多,但是等到後年大概就會回復正常,就看各家公司的股利發放政策。 \n \n2壞:領得多繳稅也多 大咖恐爆發棄息賣壓潮 \n \n新制上路,還有什麼其他該留意的事項?上市櫃公司發放股利時,都會強制融券回補,以前一年配息1次,現在一年配息4次,就會有4次融券回補,對於作空的投資人無疑是一大噩耗。若是公司採一年4次配息,再加上召開股東常會,融券戶一年內可能會面臨5次融券回補,必須格外留意融券回補日期。

  • 利菁月收160萬房租 日本房客膽大殺價

    利菁月收160萬房租 日本房客膽大殺價

    利菁今錄中天《麻辣天后傳》,提到自己今年只上3個通告,除了張菲先前主持的《綜藝菲常讚》,還上兩次中視節目《飢餓遊戲》,笑說「因為菲哥節目要停了,當然要去上一下」。 \n \n至於會上《飢餓遊戲》是因為她和孫協志一起玩手遊《三國志》,孫是隊長,大家感情不錯,之前還說找時間「網聚」。她裝生氣說,孫協志在她錄《飢餓》時不但沒禮遇,還要她青蛙跳50公尺,害她隔天「鐵腿」,接著半開玩笑:「想要再找我上這個節目,大概5年後了吧。」大家笑說現在節目能做5年很不錯。 \n \n利菁分享,過年後計畫去日本旅遊,順便視察自己的房地產,透露自己被房客殺價,她每個月可收160萬台幣的房租,「竟然有房客跟我殺價,我也很阿莎力」,大夥提醒她隨著奧運即將到來,可以考慮調漲。 \n \n至於農曆節年夜飯,她說將和節目班底網紅孫生圍爐,她露出大翻白眼表情把大夥笑翻:「孫生還白目說可以帶女友一起去嗎?那要不要連女友爸媽也一起來?」

  • 每月營收43億!明星夫妻東區展店不敵高房租無奈熄燈

    每月營收43億!明星夫妻東區展店不敵高房租無奈熄燈

    明星夫妻林瑞陽、張庭創立的美妝保養品牌「TST」去年在台北東區開設旗艦店,沒想到不到一年時間,被民眾發現已經悄悄熄燈,掛起出租招牌,疑似不敵東區高房租無奈退出市場。 \n \n根據《聯合》報導,TST號稱在大陸會員超過300萬人,月營收更是達到10億人民幣(約44億台幣)之譜,另外在全球86個城市都設有電商通路或實體店面,股東還有徐崢、小陶紅、曹格等知名藝人。由於看好台灣人對美妝、保養品的消費力,於去年12月在東區大張旗鼓,高調開設台灣旗艦店, \n \n但不知是否不敵東區高房租,又或是民眾消費力不如預期,有民眾路過時發現,店址已經拉下鐵門、掛上出租招牌,悄悄熄燈,與開店之時的情景形成強烈對比。 \n \n林瑞陽曾在馬來西亞全球微商大會上誇耀,每個月員工薪水就讓他支出13億,張庭48歲生日時,他更是猛砸80億元在上海買下TST總部大樓,台灣旗艦店卻開不到一年就結束營業,讓人唏噓。對此林瑞陽夫妻則不願表示回應。

  • 東區高租金空屋率高 柯文哲:空屋持有成本太低須解決

    台北市長柯文哲29日出席居住正義論壇指出,現階段台灣超過一年沒住人超過60萬戶,空屋成為大問題,尤其是高房租比高房價問題還嚴重,例如東區很多房租太貴關門,但房東寧可空在那也不願意降價,因為開店面不可能開在郊區,市區依舊有其競爭力,這是需要重視且透過多元方式解決的問題 \n \n柯文哲指出,民眾因應高房價可以選擇像是淡水、五股、泰山等郊區居住,浪費一點交通時間,但店面無法開在郊區,市區高房租就垮了,因此,除要解決高房價問題,高租金代表空屋持有成本太低。 \n \n人潮就等於錢潮,例如台北燈節近年移師西門町舉行,成功創造商機,結果房租上漲2.5倍,柯文哲說,他詢問一家雞排業者租金那麼貴為什麼還要租,業者回答柯,即使店租貴,但一個月創造500萬業績只好省痛,若對於收不符成本的業者就慘了,所以高房租比高房價還慘,市府應該想辦法去解決空屋問題。

  • 房東上門收房租  驚見41歲女房客死在床上

    房東上門收房租 驚見41歲女房客死在床上

    台中市西屯區西屯路一處出租公寓21日發生一起女房客陳屍房內命案,房東因租客尚未繳交費用,下午準備去收房租時,一直敲門無人回應,使用備份鑰匙進入房內,剛走進房間門口處即聞到濃厚異味,現場還有多支烈酒的空酒瓶,馬上打119報警,發現41歲徐姓女房客躺臥於床鋪上,無生命跡象,救護人員緊急送往醫院,也通知鑑識小組採證,報請檢察官相驗,進一步釐清死因。 \n \n台中市警察局第六分局表示,下午近一點接獲沈姓房東報案,指徐姓女房客租賃他在西屯區西屯路附近的一間出租公寓,因已遲交房租多日,所以自己跑來租屋處找人,一直敲門都未有人應門,電話也沒有人接,覺得事有蹊蹺,以備份鑰匙進入房內,聞到異味,馬上報警。 \n \n警方與房東進入屋內,發現死者躺臥於床鋪上,無生命跡象,已明顯死亡,通知救護人員送往中港澄清醫院,也通知鑑識小組採證。 \n \n由於這名女房客屋內有多瓶烈酒的空酒瓶,死因為何還要進一步調查,警方目前通知發現人房東到派出所製作筆錄,依規報請檢察官相驗,待相驗確認死因。 \n \n★中時電子報關心您:飲酒過量,有礙健康!

  • 檢察官說法》討嘸房租請冷靜! 這些行為恐吃上官司

    檢察官說法》討嘸房租請冷靜! 這些行為恐吃上官司

    日前報載新北市泰山區某陳姓房東,因收不到9000元房租,又懷疑房客侵占萬餘元水電代收費,一怒之下,不顧房客女兒還在屋內,竟拿鐵鍊鎖住大門,警消獲報要求房東開門,幸未釀致意外,房東辯稱不知屋內有人,房客女兒也不願提告,但鎖門行為已涉妨害自由公訴罪,近日內將傳喚說明、究辦。 \n \n這位陳姓房東心裡一定非常納悶,房子是我的,我要拿回我自己的東西,難道我錯了嗎?此類討不到房租又趕不走的房客,似乎是所有經歷過此事之房東心中永遠的痛,遇到往往不知如何處理,非常棘手。其實這是此類房東在「所有權」及「使用權」的概念混淆所產生之迷思,原則上物之所有權人因為享有所有權,所以對於所有物在法令限制之範圍內,當然可自由使用、收益、處分其所有物,遇到他人不法干涉所有權之行為,並可排除他人之干涉。所謂排除他人之干涉係指所有權人對於他人無權占有或侵奪其所有物者等因而造成所有權人實質上無法保有所有物時,得請求他人返還之;另雖保有所有物,但對於所有權之行使有被妨害者,得請求他人除去該妨害,例如你所買的車位,在未知會或得你同意之情形下,被人臨停了,你可請求他人將車開走;甚至對所有權尚未被妨害但可預期有被他人妨害之虞者,得請求他人防止之,例如鄰居種了一棵大樹,颱風來時搖搖欲墜,你可請求鄰居設法將大樹固定或剪除部分樹枝,免得到時真的倒了,有壓垮你家圍牆之可能(請參考民法第765條、第767條)。 \n \n然而,所有物一旦出租他人,出租人等於將所有物之使用權、收益權交付承租人,此時所有物即變成租賃物,承租人依民法第421條、第423條規定,有義務將租賃物交付承租人,且應於租賃關係存續中,保持其合於約定使用、收益之狀態,此時承租人等於是占有使用出租人之所有物,但因是本於雙方意思表示合致之租賃關係而占有,係屬有法律上之原因而合法占有,此時,物之所有權人之所有權必須退讓,在租賃關係存續中,不得再對所有物任意使用、收益或處分,否則反而生所有權人侵害承租人使用權之情形。以本案之房屋為例,陳姓房東既然將房屋出租予房客,其所有權就必須退讓,縱使房客未繳租金,仍不得自行將房屋之大門上鎖,此舉非但侵害或妨害房客對該房屋之使用權,會構成民法上之侵權行為及債務不履行之損害賠償,倘若上鎖時有人在房內,等於是以一種強行暴力施加在門鎖上,勢必造成房內之人無法自由出入,其行動自由之權利即被妨害,依刑法第304條第1項規定,以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者,即構成強制罪,可處3年以下有期徒刑、拘役或300元以下罰金。 \n \n此案例之陳姓房東尚且只是在大門上鎖而已,倘若他是持備用鑰匙開門進入,將所有房客之東西清空丟棄,則可能構成刑法第306條第1項無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞土地或船艦之侵入住居罪,可處1年以下有期徒刑、拘役或300元以下罰金,亦有可能構成最重本刑為2年以下有期徒刑之毀損罪(刑法第354條)。你可能會覺得很奇怪,刑法306條第1項規定的是「他人住宅」,但房東侵入的是「自己住宅」為何仍會構成侵入住居罪,原因誠如前述所說,租賃關係一旦成立,所有權必須讓位,使用權必須受到更大之保護,對於承租人而言,所承租之房屋就等於其住家,而刑法第306條侵入住居罪之保護法益,並不只在保護所有權而已,最主要是在保護事實上居住在該屋者之居住安寧及和平,白話一點講即每個人有權利決定自己希望住家的樣子,也就是自己可以決定自己住家要讓哪些人進入,在此保護法益之前提下,上開「他人住宅」之「他人」應被解釋為「有合法權源而實際居住在該屋之人」。從而,縱使房客未繳租金,房東亦無權擅自進入該屋。 \n \n房東此時若主張,好!那我主張解除租賃關係,租賃關係一旦消滅,房客即無權使用我的房子,那我應該就可以將房門上鎖或進入我的房子了吧!似乎不是如此,房客之所以占有該房子,一開始是因租賃關係之合法權源而占有,故非無權占有,其占有狀態始終合法,嗣若房東解約租賃關係消滅,此時房客充其量只會變成無法律上之原因而受有使用該屋利益之不當得利,等於是妨害房東所有權之行使,但不管是不是無權占有,或是妨害所有權之不當得利行為,如上所論,民法第767條關於所有權被侵害或妨害或有妨害之虞者之排除方法,法律規定均是「請求返還、請求除去、請求防止」,換言之,房東只能「請求」房客搬遷,不得稱既已解除租賃關係,即可任意鎖門,擅自進入,甚至隨意丟棄房客之物。此時,房客若不搬遷,房東並非無法反制或作為,房東可依民法第767條規定向法院提出排除所有權侵害或妨害之訴,取得勝訴判決後,令房客自行搬遷,若不搬遷,再由法院以強制執行之方式,動用公權力,將房客強行遷離。 \n \n另外,實務上曾經發生房東因房客未繳租金,且避而不見,房東為解決此爭議而持機具欲強行破門進入,房客因心虛、害怕,打算爬窗逃跑,卻不慎墜樓身亡,此時,房東除會構成刑法之強制、侵入住居及毀損等罪外,尚可能構成刑法第276條第1項過失致死罪。綜上可知,房東欲主張自己之權利,惟一可保護自己者,即是走法律途徑,向法院起訴主張所有權遭侵害或妨害之排除,方為正途,否則,房子未因此取回,還沾惹一身官非,實在得不償失! \n \n(本文由協會會員台南地檢署檢察官柯博齡提供)

  • 陳昇自評不及格父親 樂向兒子收房租

    陳昇自評不及格父親 樂向兒子收房租

    陳昇日前赴電台宣傳新專輯《華人公寓》,適逢父親節將至,聊起兒子,陳昇透露兒子曾叫他把錢花光不必留給自己,兒子還說「我的人生是我自己的,不用您多擔憂」!主持人詢問「要怎麼教才能這麼不想花你的錢」?陳昇笑回:「他不只不花錢還付我們房租。」坦言很少花時間在小孩身上,自評是不及格的父親,只有發生比較「大條」的事才會找兒子聊。 \n \n他新專輯裡收錄的最後一首歌〈心情好的每一天〉,歌詞提到「華人公墓」,不擔心觸霉頭?陳昇豁達表示當人活著的時候才能吃自己豆腐,推想自己的生命、知道如何處理自己的人生,才是一個比較完美健康的態度。 \n \n節目中播放陳昇的〈我喜歡私奔和我自己〉,歌曲出現招牌口琴,也讓陳昇想起之前到大陸演出時,被歌迷認出來說:「喔!你是那個吹口琴的!」還有人說他唱〈One night in Beijing〉是抄信樂團,讓陳昇哭笑不得,詢問後才知道原來是因為在大陸只有信唱過這首歌,才造成誤解。 \n \n此外,聊起陳昇之前到沖繩騎腳踏車旅行,深入外國人不會到的小村落、小漁港感受當地的生活,主持人追問他騎單車有沒有累趴過?陳昇連忙說:「沒有,我們不是柯P那種!我們慢慢騎。」讓主持人大笑不已。

  • 爸爸欠房租 女子遭人鐵鍊反鎖屋內

    爸爸欠房租 女子遭人鐵鍊反鎖屋內

    陳姓房東收不到房租,又找不到陳姓房客,29日上午一氣之下,不顧房客女兒還在屋內,竟用鐵鍊將大門鎖住,警消接獲報案通知房東鑰匙開門救人,雖然房東辯稱不知屋內有人,房客女兒也暫不提告,但妨害自由屬公訴罪,警方將傳喚房東並追究妨害自由罪嫌。 \n \n消防局29日上午10時許接獲報案,指稱新北市泰山區全興路7巷有人受困,警消到場後發現29歲陳姓女子的住家大門遭人用鐵鍊從外反鎖,陳女受困屋內,但情況不緊急,鄰居指稱是45歲陳姓房東所為,警方通知陳男處理。 \n \n陳男緊急趕回開鎖後,向警方解釋因為陳姓房客積欠數個月2、3萬元房租不繳,也找不到人,29日他再度來收租未遇,一氣之下才會拿鐵鍊鎖大門,但不知當時陳女還在屋內。

  • 店租是物價高漲元凶? 鄉民解析最大亂源應是...

    店租是物價高漲元凶? 鄉民解析最大亂源應是...

    台灣「青貧族」越來越多,許多年輕人面臨著物價飛漲,薪水卻不漲的時代,連購物成家都變成「夢想」,不是只能依靠著家中父母幫忙購屋,或是根本只能當「無殼蝸牛」過一生,就有名網友表示,覺得台灣的物價會如此高漲,會不會根本就是因為店租太貴,轉嫁到消費者的關係,對此許多網友分析「物價高的亂源應該是包租公、包租婆」。 \n \n網友在知名論壇批踢踢(PTT)上發問,「店租是不是物價高的元凶」,並寫道他自己本身在台北生活,前陣子突然發現自己常去的網咖在去年底莫名收攤,就在近日,去釣蝦時巧遇網咖老闆,一問之下才了解到為何網咖會突然收起來,主因是店鋪的房東要把原本房租10萬,一口氣漲到20萬,老闆無法接受才只好收店,原PO聽完就覺得很誇張,想上網詢問「店租這樣漲是不是太誇張?」 \n \n許多網友看完都紛紛表示「是,之前有房東房租從50萬漲到100萬全聯就搬家了」、「台灣房屋持有成本太低,造成房東有恃無恐」、「台灣最大亂源之一就是投資客屋主」、「房東都是超級有錢人,漲一點稅金也不怕」、「正確,快修法」、「你現在才知道哦…..」。 \n

  • 不滿房東催繳房租 惡房客竟殺人棄屍

    不滿房東催繳房租 惡房客竟殺人棄屍

    台南新化一名21歲的陳姓男子,疑似因不滿62歲的余姓房東催繳房租,又糾正他不得在房間抽菸,心生歹念,18日佯稱要拿錢給他,卻將人誘騙到山區偏僻地點,持螺絲起子將其殺害並棄屍草叢,手段狠毒,經警方逮捕後坦承犯行,將依殺人罪嫌送辦。 \n \n警方調查,余男昨日出門工作後未歸又未接手機,女兒擔心發生意外,前往新化派出所報案,並表示父親有套房出租,應會順路收房租,警方立即啟動通報協尋。 \n \n新化派出所所長賴信宏前往余男套房處調查,發現監視器電源遭人拔除,最後畫面有租屋的陳姓男子身影,陳男對此交代不清,警方將其帶回偵訊,陳男隊昨日行蹤說詞前後矛盾,更令人起疑竇,最後才坦承是他將房東殺害,並隨同警方到棄屍地點尋獲被害人屍體,全案目前正偵辦中。

  • 色房東應徵「床伴」女房客 每周1次免房租

    色房東應徵「床伴」女房客 每周1次免房租

    「不用做家事,只要陪睡」,這是英國威爾斯最近流行的「月薪嬌妻」,不少房東會在網路上刊登尋找「房客兼床伴」廣告,可是,日前一名色房東約女房客面談時,卻被採訪的電視台抓包,當場被拍下交易內容:月租650英鎊(約台幣2萬7300),只要女房客願意,可以用陪睡交換,房租全免。 \n \n \n《每日郵報》報導,英國ITV節目《Ein Byd》,派出一名女演員湯瑪士偽裝成女房客,與色房東討論房租,房東:「我不想說出任何會讓你嚇跑的事,只是想要幫忙。」,接著提議:「如果我們協議約定每周做愛1次,那我就不會收妳的房租」。 \n \n \n這段對話全被錄下來,節目記者傑金斯(Sion Jenkins)事後與色房東聯絡,對方苦苦哀求節目不要播出,並且寫Email求情:「我是一個徹底的笨蛋,這會毀了我的所有,我不會再作這種事了,今晚就算是給我一個教訓,拜託不要把我當野獸揭發。」 \n \n \n根據當地法律,鼓吹他人成為性工作者是違法的,可是以性交換免房租,目前仍無法可管,許多經濟困難的人,可能會向現實低頭。 \n

  • 房租保證收3年!高市府徵房東委託出租享優惠

    房租保證收3年!高市府徵房東委託出租享優惠

    高市府4日宣布開辦「包租代管」計畫,首批徵求800戶房東,釋出空屋滿足民眾居住需求,委由兩家民間業者承辦,房東只要登記委託出租,其餘事情免煩惱,即能保證收租3年,輕鬆當包租公。房客也享有租金最低5折、最高6千租金補助,創造雙贏模式。 \n \n都發局長李怡德指出,今年起中央在六都試辦「包租代管」社會住宅政策,鼓勵民間釋出空屋,預計3年內滿足1萬戶租屋需求。只要設籍高雄市或在高雄就學、就業者皆可申請租屋,租金享有市場價格5至9折優惠,還有最高6000元租金補助,大幅減輕租屋負擔。 \n \n這項計畫最大特色在於有專業物業管理團隊,把關居住品質,不論是房屋修繕、招租帶看、簽約收租,全交由專業團隊辦到好,房東能安心收租,遇到房客欠租或提前退租,所有租屋煩心事,都讓專業團隊代勞。 \n \n都發局表示,現正徵求800戶房東,以「包租」或「代管」方式媒合招租,省去房東自行修繕房屋、刊登租屋廣告、委託仲介帶客看房等大小麻煩事,另可享有房屋稅、綜合所得稅等減免優惠,甚至連房屋修繕也有每年每屋最高1萬元補助可拿。

  • 張淑晶翻版?! 收房租不給鑰匙 詐逾20人

    張淑晶翻版?! 收房租不給鑰匙 詐逾20人

    台北士林區有一名惡女房東,她使各種詐騙租客的手法,要求租客先匯款但不給鑰匙,甚至還會刻意殺價,提前赴一整年租金就大打折,吸引被害人掏錢簽約後再關機失蹤,詐騙逾20人,實際找到被害人看房的地點,附近鄰居說,有見過這名黃小姐,不少租客在公寓內,來來去去就是沒人住進來。 \n \n記者獨家直擊!隱身在士林區中正路巷弄內的公寓大樓附近,身材豐腴的黃小姐與她的母親正在遛狗,上前問她是否有租房一事,黃小姐皆矢口否認,裝傻到底,這名惡房東詐騙不少學生及小資族,在士林區惡名昭彰,當地學生也都口耳相傳,警察只要接獲相關租屋糾紛詐騙案,就知道可能是這名黃小姐所為。 \n \n房仲提醒,要簽約租房,有三招可以辨識,像是不合理低價、房屋照片又很華麗漂亮、要求先匯款、不願出示證件例如房屋權狀或稅單,租客們可得多花點心思,千萬小心注意,別再讓惡質房東,詐騙荷包。 \n

  • 收房租開當鋪 清帝收入自己賺

    收房租開當鋪 清帝收入自己賺

     台灣社會近日正膠著於《前瞻條件草案》與年金改革,許多人質疑政府砍軍公教退休金,怎麼不砍總統的退休禮遇?反觀古代皇權制度下,其實皇室的用度和國家財政也很早就分離,中國社會科學院近代史研究所學者李曉龍就指出,清代皇帝很大一部分的收入是來自做生意。 \n 李曉龍研究,中國古代的財政體制發展到清朝,吸取明朝「國家財富多為宮中耗盡」的教訓,因此將國家財政與皇室財政切割開,「既設戶部籌備軍國之度支,復設內務府辦理內廷之供應」,由內務府總管宮禁事務,替皇室打理小金庫。「奉天子之家事」、「凡皇帝家的衣食住行各種事務,都由內務府承辦。」此外,節日慶典、宮殿修繕等,也由內務部負責籌款。 \n 清宮內務府全名「總管內務府衙門」,管轄廣儲、會計、掌儀、都虞、慎刑、營造、慶丰七司,其中廣儲司「為內府庫藏總匯之所」,有如皇帝的私人荷包,收入來源包括官莊、官房、當鋪、稅關和鹽務。 \n 鹽商報效送錢到宮中 \n 以官莊而言,自清初起皇室圈占了直隸31州縣,以及熱河、盛京等地的土地,這些土地都歸內務府所有;且從康熙到光緒的百多年間,內務府的官莊面積增加了近6倍,均得以出租獲利。 \n 內務府又是清代北京城內最大的「房地產公司」,在滿清入關後接管了上萬間房屋用於出租,李曉龍指出,據統計,雍乾時期的房租收入在2萬餘兩之譜,由這筆錢再用來經營當鋪,到乾隆後期,累積利息在百萬兩以上;內務府又任用了不少的「包衣」,即世襲的在旗奴僕,委派他們出任各鹽區的鹽政,直接控制鹽務,再加上鹽商透過各種「報效」、「捐納」把銀兩送進內務府,據統計,乾隆朝內務府的鹽業收入「乾隆30年以後在100至200萬兩間,約占鹽課20%至40%」。 \n 乾隆時總收入勝歐洲 \n 台灣專研清史學者賴惠敏在《乾隆皇帝的荷包》中統計,乾隆在位的60年裡「估計總收入在8000萬兩以上,大約是清代國家2年的田賦收入,是整個18世紀歐洲各國皇室難以匹敵的。」李曉龍也以內務府檔案指出,乾隆朝的內庫年收入約在200萬兩左右。 \n 然而,內務府高收入的時代,在乾隆朝後就難以為繼了。道光以後「海禁開則常關閉,鹽法亂則商戶逃,內務府之財源從此絕矣」,內務府生意做不成,為了保障皇室收入不銳減,內務府每年不得不向戶部請撥甚至挪用款項,因此財政吃緊的晚清,連皇室用度也又重新回到依賴國庫支撐的老路。

  • 我身邊的台灣人-住在玻璃屋裡的人(下)

     一天晚上,快到十一點,萁惠過來敲我的門,告訴我前幾天的半夜,房東開車過來,徑直到了花園外頭,敲她的門。 \n 當時她已經上床睡覺,還以為要繳房租,就麻煩房東明天再過來。 \n 房東說,只要讓他進去,以後的房租就不用交了,她立即拒絕了。萁惠考慮了幾天,決定告訴其他房間裡的所有女生,提醒我們注意安全。 \n 一個星期之後,萁惠搬離了那座玻璃房,這讓我大大地鬆了一口氣。房東收萁惠這麼便宜的房租,有其格外不可告人的目的。而我也深信,即使萁惠一開始就知道這件事,她也不會在乎,因為她不害怕,也不憂慮,她不去琢磨別人,也絕不從惡的角度去看一個人,不管這件事情發不發生,她依然信任人。 \n 超乎想像的事情幾乎天天都在發生,選擇權卻永遠在你自己手中。你可以對房東的要求說Yes,也可以說No,關鍵在你自己。你可以任由眼前的世界像彌漫白霧的雙層玻璃,也可以把它擦乾淨。 \n 我們不會在一處地方待上很久。心理層面上,我們永遠身處北京,卻嚮往有溫柔口音和故國回憶的台灣;身處國外,又思念志同道合的朋友和北京自由自在的生活。 \n 城市是屬於一個人的私有記憶,也是唯一真實的記憶,你可以因為任何原因愛上它。 \n 所以不管我們待在哪裡,都要好好待在那裡,因為你不能確定自己還會待多久,唯一確定的是,你可以擁有屬於自己的記憶,你也可以做一個不站在玻璃後頭的人。 \n (全文完)

  • 欠2年房租遭趕 自焚男反告房東強盜

    欠2年房租遭趕 自焚男反告房東強盜

    19日1名男子於總統府前自焚並嗆司法不公,據了解,這名黃姓男子和媽媽於今年1月、4月時都曾至總統府抗議,不過究竟為了什麼事這次竟然選擇要傷害寶貴性命? \n原來母子2年多前到板橋跟1位陳老先生租房子,租屋處就在板橋1間地下室。但2年多來房東收不到房租報警也沒用,甚至自己拄著拐杖趕人反而挨告強盜還有傷害。老先生表示,每次來收租金總是被反鎖門外進不去,房子門窗還被房客拆去賣,房客反而告房東強盜還有傷害。新北地院在強盜罪部分因證據不足不予起訴,但仍以傷害罪起訴陳姓老翁。 \n看到房客因為官司抗議司法不公至總統府前潑汽油自焚,老先生嘆氣表示,自己才是受害者。 \n中時電子報提醒您,自殺解決不了問題,給自己機會: \n自殺防治諮詢安心專線:0800-788995;生命線協談專線:1995

  • 好心房東 不收氣爆災區店家房租

    和工人在店門外忙著清水管,斗大的汗水浸濕了全身,但他不是這家手機行的老闆,而是房東。 \n74歲的房東先生這個月房租不收錢,地下室淹水了也自己檢查清理,而他同時也是高雄2名消防人員的爸爸。 \n房東媳婦擔心兒子還有先生安危,但更希望所有人的家都能恢復原貌,同樣溫暖人心的還有這老闆,大氣爆,民眾家中的鐵捲門都被炸的歪七扭八,甚至開也開不了,業者免費送300套要提供給受災戶。 \n總價值超過千萬元的鐵捲門沒有趁機發災難財,給予居民們最實際的幫助,也讓所有人感謝,實在是佛心來著。 \n

  • 為1500元房租 房客60刀砍死包租婆

     只為了1500元房租,房東遭亂刀砍死!屏東縣內埔鄉裴姓婦人10多年前把一棟2層樓老屋以每月1500元租給高齡75歲房客林清,說好月底付房租卻拖欠大半個月。15日晚間,裴婦催繳房租怒嗆:「不租了,要把房子賣掉」,林翁一氣之下拿菜刀狂砍對方60多刀,女房東當場死亡。 \n 警方指出,53歲裴婦在內埔地區擁有2、3棟透天厝,她都租人,靠收房租度日,她曾房租不好收,有意把房子收回賣掉。 \n 15日晚間7點多,裴婦再度上門催繳房租,與林清大吵,鄰居曾聽見裴婦大喊「快開門、快開門」,由於兩人常為房租吵架,不以為意。直到晚間10點多,裴婦兒子追到老屋找人,因燈光全暗沒人應門,找來警消破門發現雙雙倒臥血泊,地上成片血跡。 \n 警方調查,裴婦頭顱、頸部、腹部、四肢被砍得血肉模糊,身中60多刀,倒在沙發上已經斷氣,林翁傷重昏倒在地上,現場留下一把菜刀和一把水果刀,刀上均沾滿血跡。

  • 疑收房租起口角 房客砍死房東

    屏東內埔鄉發生房客砍死房東的殺人案,住龍泉村的57歲裴姓婦人15日晚間10點多,被人發現身中多刀、血肉模糊,陳屍在內埔鄉必勝路一間民宅內,另發現一名老翁重傷流血倒地,現正送醫急救中。警初步調查,2人是為了3000元房租起口角,失控釀成互砍慘劇。 \n警方表示,婦人15日晚間7點多,獨自騎機車出門收房租,因為到晚間10點多還沒回家,裴婦兒子覺得奇怪,於是到租屋處尋人,屋內燈光全暗,沒人應門,向當地派出所報案。 \n警方持手電筒入屋,發現裴婦被刀砍得血肉模糊,倒臥血泊中已無氣息,另83歲老翁林清倒在地上,傷勢也相當嚴重,送醫急救中。 \n裴婦兒子向警方說,林嫌是退伍老榮民,租屋給他多年,每月房租3000元,但他常不按時繳,總是要催收好幾次,才收得到房租。 \n警方說,現場找到一把菜刀、一把水果刀,研判2人因房租糾紛起口角,演變到最後拿刀互砍慘況。詳細案發經過,仍要再追查。

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