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  • 京城攻下高雄豪宅半壁江山

     最新實價登錄高雄再揭露2筆成交總價超過5,000萬的物件,京城建設豪宅建案「京城King Park」全包了,每坪成交單價都超過65萬元,雖沒刷新實價紀錄,但也是近期的高價。統計今年迄今,高雄共有25戶成交超過5,000萬元的物件,京城集團包辦了12戶,占比約48%,穩坐近期高雄豪宅銷售王寶座,京城集團今年底前有四大預售案陸續展開,總銷約178億元,為未來三年營收鋪路。 \n 京城建設董事長蔡天贊4日指出,高雄房地產市場近期似乎沒有受到總統大選影響,看屋人潮有增無減,成交件數也是同步成長,高雄市今年前十月的不動產買賣件數共有31,086戶,年成長12.5%,因此,選舉對房地產市場的影響,似乎不再是關鍵因素。 \n 高雄房市目前不但中、小坪數建案熱賣,豪宅產品也相當熱絡,京城協理發言人周敬恆表示,京城豪宅建案「京城King Park」再成交2戶,已在11月1日的實價登錄揭露,每坪成交單價都超過65萬元,已逼近國揚「國硯」所創下的每坪68.7萬元的高雄天價。 \n 他說,「京城King Park」今年成為上市公司京城建設營收的主力引擎之一,迄今已入帳12億元,約占京城今年前九月營收38.41億元的31.24%,今年第四季還有繼續貢獻。 \n 周敬恆指出,除了「京城King Park」成交的9戶總價超過5,000萬元,京城建設投資的「鉅誕」、「京城凱悅」,京城集團投資的「綠翡翠」豪宅,也都各有1戶超過5,000萬元的豪宅成交。 \n 他說,根據實價登錄顯示,高雄迄今超過5,000萬元的豪宅成交件數有25件,京城集團和京城建設的建案便占約48%,持續穩坐高雄豪宅王,在這12件成交的建案中,除了「京城凱悅」位於南高雄愛河旁,其餘成交案件,都位於北高雄的博愛特區。 \n 而「京城King Park」在今年7月創下成交單戶總價1.85億元的最高紀錄之外,該案也是高雄目前豪宅大樓平均單價冠軍,每坪平均59.4萬元,第二名為HH大樓的57.3萬元、第三名則是百立海洋帝寶的43.2萬元。 \n 周敬恆分析,「京城King Park」去年底迄今熱銷,關鍵因素包括擁有得天獨厚三面臨路的條件、以及燙金地段,面對凹仔底森林公園第一排,加上品質及品牌等。 \n 京城集團除了既有新成屋,也將打鐵趁熱,推出四個預售建案,蔡天贊表示,除了橋頭新市鎮的「森遠」10月進場預售之外,今年底前,還會陸續推出一心路「世界心」、愛河旁的博孝段個案、以及農16商辦等三個預售個案,預售總銷售金額達178億元,其中上市的京城建設個案約占74億元,分別是「世界心」44億元、以及愛河旁的博孝段建案30億元,將成為未來三年入帳的主力。

  • 高雄缺工導致建案未如期完工 永信建設今年弱明年夯

    高雄上市櫃公司第3季財報陸續出爐,永信建設(5508)因缺工導致新案未如期完工,可供入帳建案較少,4日公佈的第3季單季每股盈餘約0.33元,比去年同期的0.63元,年減47.62%,累計今年前3季每股盈餘約1.15元,比去年同期的2.50元,年減約54.00%,期待明年總銷合計90億元的5新案,衝刺營收。 \n永信建設董事會4日通過今年第3季財報,單季營收約4.45億元、每股盈餘約0.33元,分別比去年同期的營收6.81億元和EPS0.63元,各自年減約34.65%和47.62%。 \n永信建設累計今年前3季營收約13.76億元、每股盈餘約1.15元,分別比去年前3季的23.71億元和EPS2.50元,各自年減約42.30%和54%。 \n由於永信建設今年前3季的毛利率約27.51%,與去年同期的29.91%,差距不大,因此,今年表現相對弱勢,主要還是來自於營收的衰退,永信副總經理顧岳軍表示,目前可供銷售和入帳的建案包括君峰、明頂大鎮二期、松青大鎮、以及韻綠等新成屋。 \n顧岳軍說,永信建設今年處於青黃不接的時期,主要原因是嚴重缺工,目前正在興建的光華/青年住宅大樓、小港孔宅、左營果貿、鳳山福誠、以及仁武北屋等5大建案,總銷合計大約90億元,部份原本可望在今年完工,加入銷售入帳行列,卻因找不到工人而延宕。 \n他表示,光華/青年住宅大樓、小港孔宅、左營果貿、鳳山福誠、以及仁武北屋等5大建案,總戶數有826戶,其中,光華/青年住宅大樓為文化中心旁高級住宅,小港孔宅為透天住家,左營果貿、鳳山福誠、以及仁武北屋,則屬於首購住宅。

  • 新莊KTV酒後亂鬥開3槍 警一一收網到案

    新莊KTV酒後亂鬥開3槍 警一一收網到案

    新北市新莊區中華路2段便利超商旁19日清晨6發生當街開槍的槍擊事件,兩派人馬在中華路一家KTV歡唱準備離去時疑似發生口角,其中一名男子竟當街掏槍連射3槍,導致一名經過的路人遭受流彈波及受傷,警方清查現場10位關係人後,逮捕許姓、謝姓男子,今天又查到做案時開槍嫌犯等人所騎乘的車輛,並鎖定開槍陳姓男子追緝。 \n \n據了解,兩派人馬前天凌晨6點多從KTV歡唱後,一旁在超商外因口角發生激烈衝突,其中一方因見對方人多勢眾,竟當場掏出手槍連開3槍威嚇對方。一名騎車經過的騎士遭受到流彈波及受到輕傷,警方到場發現現場共有3發已擊發之彈殼及一顆未擊發之子彈。開槍的男子隨後騎機車逃離現場。 \n \n新莊分局前天先逮捕現場2名男子,同時鎖定開槍的陳姓男子後,今天凌晨查獲陳男所騎乘的機車,將全力將陳男緝捕到案。 \n \n

  • IBM營收 紅帽收購案藥效不彰 連五季下滑

     IBM執行長羅美蒂(Ginni Rometty)上任七年多努力改革,期望今年收購的紅帽公司(Red Hat)能加速雲端事業成長,無奈核心IT服務持續拖累轉型計畫,使IBM營收至第三季為止連續五季下滑。 \n IBM在16日盤後公布,第三季營收年減4%至180.3億美元,低於分析師預期的182.2億美元。2012年羅美蒂上任以來,IBM已有27個季度營收下滑。今年第三季淨利年減38%至16.7億美元,經調整後每股盈餘(EPS)降至2.68美元。 \n 羅美蒂近年鎖定雲端運算、人工智慧及健保科技等成長領域,積極推動事業轉型,但IBM雲端服務仍打不過強敵亞馬遜及微軟。研究機構Gartner(顧能)統計,去年IBM在全球雲端服務市場僅有1.8%市占率,市占排名第五。 \n 今年第三季IBM雲端部門營收年增11%至50億美元,成長率遠不及亞馬遜與微軟雲端部門,但IBM仍看好紅帽合併後雲端實力大增。 \n IBM看準許多企業傾向自家資料庫及外部雲端平台組成的混合雲解決方案,因此在今年7月耗資340億美元收購紅帽。紅帽提供專為混合雲設計的軟體支援服務,被IBM視為加速雲端事業成長的利器。 \n 今年第三季是雙方合併後首次季度財報,而紅帽營收年增19%,但受限於美國會計法規只能將紅帽部份營收列入IBM財報計算,因此短期內紅帽難以對IBM財報起太大作用。在IBM全力衝刺雲端事業的同時,核心IT服務事業持續走下坡,也讓羅美蒂力不從心。該部門營收在第三季年減6%至67億美元,主因是英、德等歐洲國家需求萎縮。 \n IBM傳統事業之一的大型電腦主機部門營收也在第三季下滑。

  • 華友聯交屋入帳 Q4攀高峰

     華友聯(1426)因可售成屋極少,今年前三季營收7.24億元,年減56.45%,華友聯董事長陸炤廷16日表示,在預售時已完銷的住宅大樓「森粼」,將集中在第四季交屋入帳,金額介於11到13億元之間,為業績扳回一城,未來推案將以高雄、台南並進,為營收添柴火。 \n 陸炤廷指出,今年第四季一定是華友聯開發的豐收季,因為,總銷25億元的「森粼」建案,在預售時已經完銷,並從今年10月開始交屋,因此,第四季將是入帳高峰期。 \n 他說,明年的入帳來源,分別是總銷約12億元的「IN H」大樓住宅、總銷13億元的「秋紅谷」建案、以及總銷16億元的大樓建案「EGO」,三大建案都將在明年完工。 \n 陸炤廷表示,華友聯開發未來的推案策略,將以高雄和台南並重,其中,位於台南86特區的「EGO」大樓住宅,就是台南的代表作之一,而華友聯集團在台南86特區可供推案的土地還有3萬多坪,未來3年內,將透過集團資源整合,陸續興建七到八棟大樓住宅,大約2,000戶左右,鎖定中低總價的首購族。 \n 陸炤廷說,華友聯集團將持續在86特區買進土地,目前該區的價格介於18到25萬元之間,比3年前成交價12萬元左右,上漲50%到108%之間。 \n 台南的推案重心,除了86特區,還有距離86特區大約10到15分鐘的車程,可以抵達的台南高鐵站區,他說,華友聯以總價11.66億元,每坪15.50萬元,標得7,516.8坪台南高鐵站住宅用地,兩地未來將同步推案,連結兩區的生活圈。 \n 陸炤廷表示,高鐵台南特定區與沙崙智慧綠能科學城,正持續開發建設,是一個極具潛力的房產重鎮。

  • 華友聯新案交屋集中第4季入帳 未來高雄和台南房市並進

    華友聯(1426)因可售成屋極少,今年累計7.24億元,年減56.45%,不過,華友聯董事長陸炤廷16日表示,在預售時已經完銷住宅大樓「森粼」,將集中在第4季交屋過戶,可望在第4季集中入帳,金額介於11到13億元之間,為業績扳回一城,未來的推案,則是高雄和台南並進,為營收添柴火。 \n陸炤廷肯定,今年第4季,一定是華友聯開發的豐收季,因為,總銷25億元的「森粼」建案,在預售時,已經完銷,並從今年10月開始交屋,因此,第4季將是入帳高峰。 \n他說,明年的入帳來源,分別是總銷約12億元的「IN H」大樓住宅、總銷13億元的「秋紅谷」建案、以及總銷16億元的大樓建案「EGO」,3大建案都將在明年完工。 \n陸炤廷指出,華友聯開發未來的推案策略,將是高雄和台南並重,其中,位於台南86特區的「EGO」大樓住宅,就是台南的代表作之一,而華友聯集團在台南86特區可供推案的土地,還有3萬多坪,未來3年內,將透過集團資源整合,陸續興建7到8棟大樓住宅,大約2,000戶左右,鎖定中低總價的首購族。 \n陸炤廷說,華友聯集團將持續在86特區買進土地,目前該區的價格介於18到25萬元之間,比3年前成交價12萬元左右,上漲50%到108%之間。 \n台南的推案重心,除了86特區,還有距離86特區大約10到15分鐘的車程,可以抵達的台南高鐵站區,他說,華友聯已以總價11.66億元,每坪15.50萬元,標得7,516.8坪台南高鐵站住宅用地,2地未來將同步推案,並連結2區的生活圈。 \n陸炤廷表示,高鐵台南特定區與沙崙智慧綠能科學城,正持續開發建設,包括大台南會展中心、科技聯合研究中心、綠能示範場域、中研院南部院區與大台南會展中心、以及預定2021年到2022年開業的三井OUTLET PARK等重大建設,是一個極具潛力的房產重鎮。

  • 迎交屋潮 櫻花建、總太業績暴衝

     第三季起喜迎交屋潮,櫻花建設、總太地產在多建案交屋入帳挹注下,9月營收大暴衝!其中,櫻花建設在台中市、新北市等多案完工入帳下,9月營收激增逾12倍;總太地產在台中三個新案交屋下,9月營收同樣也暴增逾7倍。由於櫻花建、總太地產第四季仍有不少個案完工入帳,2019年營收、獲利大幅成長可期。 \n 櫻花建設今年預計完工案量直逼70億,且個案銷售率平均達八成以上,包括台中市北屯區「櫻花東山1號」、台中市南區「孩子王」、台中市太平區「櫻花青上森」等新案,自第三季起進入交屋旺季,挹注9月營收達6.57億元、年增率高達12.66倍,帶動前三季營收衝上28.7億元,年增率達76.18%,2019年營收翻倍成長可期。 \n 此外,櫻花建設持續布局全台首購市場,2019年推案量預估約達55億元。包括新北市三峽區「櫻花學-品學區」、台中市南區「櫻花孩子王」二期、台中高鐵特區「櫻花綴綻」、台中市太平區「大櫻國」一期、新竹市北區「金雅段」案,都將於第三季起陸續公開銷售。據悉,上述建案潛銷期間銷售亮眼,成為櫻花建2020年營收成長的重要動能。 \n 總太地產自第三季起,包括台中市北屯區「美樂地」、「織築」及東區「東方紐約」等三建案陸續完工交屋,總銷金額直逼46億元,帶動9月營收2.76億、年增7.25倍;前三季營收達31.28億元,年增率24%。 \n 總太地產上述三建案幾乎已完銷,以「美樂地」為例,戶數427戶、總銷28億元,自第三季起陸續交屋,法人預估,總太2019年整體營收與獲利可望大幅成長,EPS有機會挑戰3~4元。 \n 此外,總太地產2019年在中市北屯區大十期總推案量約達88億元。上半年已進場的「共好Melody」案主打青銀共居、全齡通用住宅,總銷約23億元,至今已熱銷七成以上;另延續「總太2020」一期近千戶住宅的銷售熱潮,預計第四季公開二期「聚作」預售案,總戶數預估同樣逼近千戶、總銷約65億元,同樣主攻首購族。

  • 《業績-電子商務》數字9月營收年減3.88%,Q3年減4.5%

    數字科技(5287)9月合併營收為1.25億元,年減3.88%,第3季合併營收3.84億元,年減4.5%,累計前3季合併營收11.04億元,年減0.72%,若扣除名品會因素影響,今年營收表現穩定。 \n 數字表示,第3季591房屋交易的租、售及新建案刊登物件持續成長,加上591新建案統計全台新建案第3季總點閱數直逼2,600萬大關,再創新高,顯示台灣房市第3季受到選前及習俗月干擾降低,總計台灣591第3季營收較去年同期成長11%。 \n \n 展望第4季,數字全平台的總會員數已超過1,100萬人次,數字未來將持續發展平台內容,透過發布有價值的原創內容,如新房、新車專業編輯、影音開箱、及可信評測等擴增內容服務,增加會員黏著度。且591與8591擴大版圖,台港兩地營運,加上香港591市占率仍有成長空間,並透過多元收費模式,發展營收多角化收入,至於香港8591則先以累積網站流量競爭優勢為主。新網站進度部分,100室內設計、結婚吧、小雞上工網站流量來到競爭優勢,前兩個站台朝向收費規畫,以期成為數字未來成長新引擎。 \n \n

  • 《業績-其他》海悅Q3、前3季營收,雙創新高

    銷業者龍頭海悅(2348)9月合併營收1.71億元,月增50.29%,年增率為157.11%,為單月歷史次高表現。第3季合併營收達4.19億元,年增率20.55%;前3季合併營收8.66億元,年增率9.11%,雙創歷史同期新高。 \n 海悅指出,第3季營運主要成長動能為新北、桃園青埔重劃區熱銷建案加持,推升9月、第三季合併營收表現。後續全台開賣多個逾40億元的包銷個案(總銷金額粗估300億元),進軍中、南部指標性重磅建案銷售市況亦佳,可望持續推升本業穩健成長。 \n \n 海悅表示,今年上半年合併營收4.49億元,稅後純益2.1億元,每股稅後盈餘2.39元,在第三季合併營收創下新高,且隨著第四季多個逾40億元包銷個案熱銷開賣,年底前將陸續進帳,全年營運有機會挑戰新高。 \n \n

  • 安成生技新藥AC-701二期療效探索性臨床試驗 首位受試者收案

    安成生技(6610)宣布,AC-701專案已於2019年9月啟動台灣二期療效探索性臨床試驗(計畫代號:AC-701-ONC-002),第一位受試者已於10月2日收案。該計畫設計是雙盲、隨機、安慰劑對照的療效探索性臨床試驗,用以評估AC-701於預防接受表皮生長因子接受體抑制劑(EGFRI)治療之肺癌患者皮膚紅疹發生,進而改善病患於癌症治療期間的生活品質。此次預計共收錄94位病友。 \n表皮生長因子接受體抑制劑(EGFRI)主要用於治療非小細胞肺癌的「標靶治療」藥物。根據WHO報告指出,全球2018年診斷肺癌病患達200萬人,其中北美達25萬人,東亞則有95萬人。在美國,非小細胞肺癌占所有肺癌的80~85%,台灣則是85~88%。相關文獻顯示,接受EGFRI治療的肺癌患者,將近六成在治療過程之中會發生皮膚紅疹,不單是影響其生活品質,更甚是降低其治療順從性,而目前尚無核准之有效藥物用於預防或治療此皮膚紅疹。 \n安成表示,此次二期臨床試驗的第一位病患如期登錄,顯現公司積極與國內代表性醫師交流,且獲得相當正面的回應。公司樂觀期待能於2020年下半年完成收案,並於年底獲得初步結果。此試驗成果將有助於推動未來的跨國合作與授權,亦可支持後續產品開發與上市許可審查。

  • Q4300億包銷案加持 海悅全年營運挑戰新高

    Q4300億包銷案加持 海悅全年營運挑戰新高

     代銷龍頭海悅深耕版圖持續擴大,不但插旗中南部不動產市場,投資建設等事業也逐漸開花結果。市場人士預期隨著第四季多個逾40億元、粗估總銷約達300億包銷案陸續開賣熱銷下,全年營運可望挑戰新高! \n \n 海悅以代銷及轉投資布局不動產市場,也跨足自地自建的土地開發領域,代銷版圖除台北市豪宅市場、北北桃竹住宅市場,今年更插旗中、南部住宅市場,並已開賣新北市新店區「宏普中央公園」、桃園市龜山區「竹城甲子園」、桃園市中壢區「冠德青璞匯」、台中市北區「皇普莊園」、台南市永康區「聯上康橋」等逾40億元包銷個案。 \n \n海悅今年9月合併營收1.71億元,為單月歷史次高,第三季合併營收達4.19億元,則創歷史同期新高,主要成長動能為新北、桃園青埔重劃區熱銷建案加持,推升9月、第三季合併營收,分別較去年同期成長157.11%及20.55%,後續全台開賣多個逾40億元的包銷個案,進軍中、南部指標性重磅建案銷售情況亦佳。 \n \n 自2014年起,海悅投資理念契合的建設公司,獲取長期穩定的轉投資效益,今年更成立開發事業「海研建築」,進一步跨入自地自建的土地開發業務,將成為營運中長期成長引擎。 \n \n 轉投資布局方面,預期至2022年相關收益將逐步揚升,如投資贊富建設,海悅入股取得10.53%,興建億元級豪宅建案「敦南寓邸」熱銷,第一筆已在今年認列,2020年還將認列第二筆,依目前已銷售戶數推估,轉投資收益將不低於今年。 \n \n 此外,投資聯陞投資,海悅入股取得20%,聯陞投資成立鉅陞建設,以潛力房市區域為主要布局目標,依銷售及工程進度,預計2021年將認列建案有「河藍灣Ⅰ」、「英倫花園」總計完銷金額達32億元;2022年會再認列建案有「河藍灣Ⅱ」、「日和花園」總計完銷金額達29億元。

  • 總太地產9月營收暴增逾7倍

    總太地產(3056)第三季起喜迎交屋潮,包括台中市北屯區「美樂地」、「織築」及東區「東方紐約」等三建案陸續交屋入帳,總銷金額近46億元,自結9月營收2.76億元,年增率高達7.25倍;前三季營收達31.28億元,年增率24%。今日早盤股價一度開小紅盤,目前呈現平盤。 \n法人表示,總太地產上述三建案幾乎都是完銷案,以北屯區「美樂地」案為例,總戶數427戶、總銷28億元,全案已完銷,自今年第三季起陸續交屋,總太2019年整體營收與獲利可望大幅成長,EPS有機會挑戰3~4元。 \n此外,總太地產今年於台中市北屯區大十期推案88億元。其中,上半年進場的「共好Melody」新案,主打青銀共居、全齡通用住宅,總銷約23億元,推出至今已熱銷七成;預計第四季末將延續「總太2020」銷售熱潮,公開最新作品「聚作」新案,總銷約65億元,同樣主攻首購族群。

  • 《光電股》ODM業務疲弱,湯石估Q4與Q3相近

    湯石照明(4972)因ODM業務需求較弱,9月合併營收為9032萬元,月減6.44%,累計第3季合併營收為2.84億元,季減3.4%,湯石照明表示,由於歐洲如:德國等經濟狀況不佳,謹慎看待第4季營運,預估第4季與第3季相近,不過下半年業績仍會比上半年好。 \n 湯石照明近幾年採「設計代工」與「自有品牌」雙軌並行的經營模式,目前ODM產品約佔湯石營收80%,其中四分之三在歐洲市場,約佔營收70%,受到德國等歐洲主要國家經濟不佳及英國脫歐等因素影響,ODM代工業務需求疲弱,湯石照明9月合併營收為9032萬元,月減6.44%,累計第3季合併營收為2.84億元,季減3.4%,累計前9月合併營收為8.04億元,年增1.32%。 \n \n 湯石照明現有大陸中山泰騰及湯石兩個廠,其中泰騰主攻ODM,湯石廠主攻OBM,儘管中美貿易戰難解,湯石在大陸市場銷售未受到影響,反而較2017年大幅成長40%,今年訂單也未受到明顯衝擊。 \n 若以區域來看,歐洲地區佔湯石營收約60%到70%,其中德國佔60%,也就是德國約佔整體營收約40%;亞洲地區則以台灣、東南亞及大陸為主,合計約佔20%到30%,而大陸約占10%。 \n 在自有品牌業務方面,公司持續深耕台灣及大陸專業照明市場,創造穩定的營收,目前OBM約佔營收20%,湯石表示,今年有幾個產品開案蠻正向的,預計明年品牌產品佔比會再拉升。 \n 湯石上半年營業淨利為6692萬元,年成長90.93%,營業淨利率為12.86%,年增5.93個百分點,稅後盈餘為3462萬元,每股盈餘為0.88元。 \n \n

  • 受惠資金回流 冠德華固勇健

     台商回流及境外資金回台專法帶動台灣土地交易及房市交易回暖,營建股冠德(2520)3日上漲3.09%,收在28.4元,股價連漲兩天,向上突破月線及季線。華固(2548)是買地大戶,3日股價亦上漲0.75%,收在80.8元,股價沿月線持續整理。 \n 法人分析,冠德上半年營收,主要以「冠德大境」遞延交屋約4.5億元以及「冠德微山丘」成屋銷售約10億元為主,其餘成屋「風尚」、「天御」、「謙臻邸」則合計約認列5億元。 \n 冠德上半年第一季營收30.4億元,年增40%,EPS 0.25元;第二季營收31.4億元,年增62%,EPS 0.22元,今年前兩季與去年同期相較,皆呈現虧轉盈。 \n 冠德第三季將主要認列桃園「青璞匯」,該案總銷70億元,於第二季完工銷售後,目前銷售率達35%~40%,銷售狀況良好,將於第三季交屋,此外,在指標建案「冠德信義」於下半年亦有交屋計畫,預估第三季營收有望再成長。 \n 冠德在2018年進行中國環球購物中心5億元資產減損,未來環球購物中心將主要以台灣地區為主,將不受大陸虧損拖累影響。 \n 在華固部分,法人指出,華固是營建業績優股,2019年業績在三大主要建案帶動下,完工交屋量進入高峰。這三大建案分別為總銷80億元的「名鑄」、總銷50億元的「樂慕」及總銷42億元的「新代田」。根據目前交屋情況,三大建案應可在2019年全數完成預售屋交屋。 \n 此外,受惠於台商回流帶動豪宅案買氣回溫,位於天母豪宅案「天鑄」已於7月成交3戶,並有3戶已簽約但未交屋,將有機會於今年下半年進行交屋,除原先預售案交屋進度優於預期之下,豪宅買氣亦優於預期。

  • 坤悅喜迎交屋 獲利成長可期

     坤悅開發(5206)受惠台中潭子區「迎勝」、「華泰金店」與北屯區「泰若天成」等三建案交屋入帳,挹注前八月營收達17.84億元,年增1.7倍;上半年EPS達1.76元,已超越去年全年獲利。坤悅第四季將推出總銷約20億元的三建案,同時喜迎交屋旺季,今年營收獲利成長可期。 \n 坤悅今年推案量大爆發,陸續於台中推出五個新案,下半年將推出南屯區新案、總銷3.9億元,東區旱溪東路案、總銷7.6億元,還有大雅區中清路大樓案、總銷8.8億元,連同上半年已進場的豐原「心世代」與太平「迎新墅」,預估今年總推案量達31.5億元,創下推案量新高。 \n 今年初進場豐原區三陽段「坤悅心世代」小宅案,總銷4億元,暑假期間已熱銷一空;太平區學億段的「迎新墅」透天別墅案,總戶數59戶,總銷7.8億元,銷售量突破五成。 \n 此外坤悅位於潭子區的熱銷案「悅‧勝利」,總銷4.3億元,目前銷售已破六成。

  • 千錯萬錯小英沒錯

     立法院進行國安私菸專案報告,總統府祕書長陳菊缺席,私菸案全由國安局扛責。民進黨立委質詢時更把矛頭推向前朝,私菸案是馬英九的錯,連千毅之亂,也是韓國瑜的錯,千錯萬錯小英政府絕對不會錯,完全沒有反省能力。 \n 國安私菸案爆發迄今2個月,蔡政府定調該案為「歷史共業」,台北地檢署便以超快速度偵結,結果華航高層沒事,2名主要涉案軍官更在移審法院後獲得交保,這起史上最大的官方走私醜聞,在司法助攻下,成功替蔡政府止血。 \n 尤其府方侍衛室及特勤人員涉案部分,立刻大幅度調整職務歸建,責任由新任國安局長一肩扛起,主管侍衛室的總統府祕書長陳菊完全沒事,所以連立法院找官員專案報告,陳菊也乾脆缺席。 \n 反觀綠委質詢卻是處處護航,不僅不吐「走私」兩字,把責任推向馬英九,還要總統府去查時任祕書長曾永權;當過法官的立委吳秉叡更在質詢調查局長呂文忠時,大剌剌質疑調查局為何不在總統專機返台前收網,諷刺調查局「養案」是要把案子做大、炒新聞。 \n 如此的質詢橋段很難想像是出自一個前法官口中,檢調辦案有其蒐證收網時程,專機沒有落地,要如何人贓俱獲,倘若提早收網等於放水,這也難怪檢方偵結私菸案迄今已月餘,但對小英前幾次出訪專機私菸案的偵查卻還沒分案偵查。 \n 私菸案如照妖鏡掀開民進黨執政爭功諉過的本性,就像連千毅之亂,府院把治安不好的責任推給韓國諭,無非就是要打壓韓的總統選情。 \n 但民眾眼睛是雪亮的,因為走私變超買、貪汙是為民服務,這樣的說法連鬼都不信。

  • 大同土城建案二期 10月推案

     大同(2371)旗下尚志資產開發加速土地開發,位於新北市土城的大同莊園一期綠建築住宅建案陸續交屋,開始認列營收及獲利,二期住宅預計10月10日推案,預售每坪價45萬元起跳。 \n 此外,尚志資產新北市中和區健康段478地號等13筆總計約5,255坪土地,配合捷運萬大線第一期交通建設,依據與台北市府協議,已完成土地所有權移轉予北市府。尚志資產指出,北市捷運局去年12月18日正式公告,本案捷運開發區3用地土地開發的投資人甄選文件,今年5月3日前也依甄選文件規定,提送資格證明文件及開發建議書,申請優先投資開發,20日董事會決議,委託仲量聯行協助徵求興建合作方,希望如期完成捷運設施建設,確保尚志資產開發保有原單一地主參與聯合開發的權益。 \n 大同板橋土城舊廠完成土地變更,2015年11月推出大同莊園一期綠住宅建案,最近陸續交屋,第三季末起認列營收及處分獲利。大同莊園三期約6,079.96坪土地,今年農曆年後以70億餘元賣給和碩開發,處分利益達61億元,今年內陸續認列收益。

  • 新美齊董座林傳捷:房地產營收貢獻比重已逾5成 明年推出4大案

    新美齊董座林傳捷:房地產營收貢獻比重已逾5成 明年推出4大案

    \n老字號的大同公司林家第四代掌門人-新美齊公司(2442)董事長林傳捷,今(24)日在證交所舉辦法說會時表示,目前新美齊正朝向房地產事業加碼布局,房地產的營收貢獻比重已逾5成,預計2020年將大舉推出4大案,主要是看好剛性需求。 \n新美齊今(24)日在證交所召開法說會,由董事長兼總經理林傳捷主持。林傳捷表示,新美齊集團涵蓋:不動產建設開發的新美齊、物業管理事業的新美齊物業、車用電子產品的凱銳光電、綠能事業的凱銳能源、汽車經銷事業的凱銳汽車等五大事業體。 \n不動產建設開發方面,目前台北市捷運象山站「新美齊jade 12」已完工,其中5成已簽約銷售;「新美齊PARK259」已完工,締造95%完銷的紀錄,目前除已出售戶數外,經營為酒店式公寓,每年租金貢獻度達4千多萬元。 \n至於新北市,三重「新美齊匯」預計今年第四季完工交屋,目前九月已取得使用執照,可望成為貢獻年底營收和獲利的案源。 \n接下來手中規劃中的新案,至少8大案。包括:「新美齊AIT」、「新美齊城中段」、「新美齊五谷王段」、「新美齊經貿段」、「凱銳汽車新莊廠」、「新美齊天母」、「新美齊新興段」、「新美齊集美段」。 \n其中規劃在2020年推出的新案,包括:「新美齊城中段」、「新美齊五谷王段」、「新美齊經貿段」、「新美齊天母」等共4大案。 \n法人根據戶數和可能售價推估,上述4大案,總銷金額估計至少逾200億元,為歷年推案罕見的大手筆。 \n新美齊2018年全年營收高達61.27億元,EPS達3.46元,改寫近幾年新高紀錄。 \n2019年上半年稅後盈餘1億6810萬元,EPS 0.64元;前8月營收達29.5億元,年增率達79.68%。

  • 快評》千錯萬錯小英沒錯

    快評》千錯萬錯小英沒錯

    立法院進行國安私菸專案報告,總統府祕書長陳菊缺席,私菸案全由國安局扛責。民進黨立委質詢時更把矛頭推向前朝,私菸案是馬英九的錯,連千毅之亂,也是韓國瑜的錯,千錯萬錯小英政府絕對不會錯,完全沒有反省能力。 \n 國安私菸案爆發迄今2個月,蔡政府定調該案為「歷史共業」,台北地檢署便以超快速度偵結,結果華航高層沒事,2名主要涉案軍官更在移審法院後獲得交保,這起史上最大的官方走私醜聞,在司法助攻下,成功替蔡政府止血。 \n 尤其府方侍衛室及特勤人員涉案部分,立刻大幅度調整職務歸建,責任由新任國安局長一肩扛起,主管侍衛室的總統府祕書長陳菊完全沒事,所以連立法院找官員專案報告,陳菊也乾脆缺席。 \n 反觀綠委質詢卻是處處護航,不僅不吐「走私」兩字,把責任推向馬英九,還要總統府去查時任祕書長曾永權;當過法官的立委吳秉叡更在質詢調查局長呂文忠時,大剌剌質疑調查局為何不在總統專機返台前收網,諷刺調查局「養案」是要把案子做大、炒新聞。 \n 如此的質詢橋段很難想像是出自一個前法官口中,檢調辦案有其蒐證收網時程,專機沒有落地,要如何人贓俱獲,倘若提早收網等於放水,這也難怪檢方偵結私菸案迄今已月餘,但對小英前幾次出訪專機私菸案的偵查卻還沒分案偵查。 \n 私菸案如照妖鏡掀開民進黨執政爭功諉過的本性,就像連千毅之亂,府院把治安不好的責任推給韓國諭,無非就是要打壓韓的總統選情。 \n 但民眾眼睛是雪亮的,因為走私變超買、貪汙是為民服務,這樣的說法連鬼都不信。 \n

  • 上曜大舉獵地 未來5年營收免驚

     上曜(1316)看好大型科技廠商湧入台南,帶進的人口紅利和就業商機,大舉獵地!19日宣布,以9.165億元再買進台南九份子核心基地。董事長張祐銘表示,該基地完整街廓共3791坪已整合完成,未來建案總銷售坪數約達5.5萬坪,將分期推案,每年以推案五萬坪建案為目標。 \n 法人表示,目前上曜集團所有可推案總銷將近250億,可提供未來5年的營收動能。 \n 7月才買進台南九份子核心住八建地1958.81坪的上曜,19日公告以每坪50萬元,再買進該基地右邊土地,目前整個基地完整街廓共3791坪。 \n 上曜董事長張祐銘表示,由於大型科技廠商不斷湧入台南,帶來大量人口與工作機會,台南這一波土地漲的又快又急,光是今年,土地平均漲幅約三~五成,有的漲幅甚至達一倍以上,看好北台南的發展,該集團將持續獵地。 \n 張祐銘表示,由於布局甚早,目前上曜集團在九份子週邊土地庫存已近萬坪,每坪平均購買成本不到30萬,為後續業績不斷提供動能,集團希望每年以推案五萬坪建案為目標。 \n 上曜第三期建案「帝凡內」目前已熱銷七成以上,預計明年第一季開始交屋,另上曜也積極布局其他直轄市,除了在台北設立分公司以外,在台北與高雄也有多起都市更新建案正在洽談中。台南市首件危老重建案也是由上曜子公司永捷創新科技申請通過。 \n 此外,上曜在市區也有五件危老重建案尚在申請中,將力拚明年5月底優惠截止前申請通過,預期明年的新建案將會百花齊放。

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