《傳產》就愛林蔭大道宅 富豪加碼添購景觀宅

富豪就愛林蔭宅！實價揭露大安區敦化南路林蔭大道豪宅「敦南御所」14樓戶，9月成交1.6億元，單價約150萬元，創下該社區新低單價，而買家是戶籍在大安森林公園第一排的黃女士，以無貸款買進，顯示高資產族在資金充裕之際，不動產是優先布局的理財規劃，且偏好選擇景觀或條件相似豪宅。

就愛林蔭第一排！天龍國貴婦砸1.6億現金買「敦南御所」

富豪就愛林蔭宅！實價揭露大安區敦化南路林蔭大道豪宅「敦南御所」14樓戶，9月成交1.6億元，單價約150萬元，由於屬於地主戶交易，因此為該社區新低單價，而買家是戶籍在大安森林公園第一排的黃女士，以無貸款買進，顯示高資產族在資金充裕之際，不動產是優先布局的理財規劃，且偏好選擇景觀或條件相似豪宅。

富豪買豪宅地緣效應 敦南御所1.6億成交

大安區林蔭豪宅稀有搶手，富豪加購豪宅多選擇同樣具地緣性的產品，最新實價揭露顯示，敦化南路林蔭大道豪宅「敦南御所」14樓戶，9月成交1.6億元，單價約150萬元，為在大安森林公園第一排的自然人以現金無貸款買進。近年不少居住在林蔭大道或大安森林公園周邊的富豪，加購豪宅同樣選擇在鄰近的林蔭大道地段，包括宏泰集團家族成員陸續加購同社區、許姓傳產家族則買下敦化北路「琢賦」、原本就住在仁愛路三段的「偶像劇教母」柴智屏買進「琢賦」；而原住敦化南路楊姓自然人，以約2.69億元買進同路段的「敦南樞苑」。

置產保值標的　首選敦南御所

因應全球通膨持續發燒，買房成為保值抗跌的最佳選擇。綜觀今年台北房市，關注度最高的莫過於「敦化南路」周邊，自2018年起敦化南北路沿線將近10棟商辦大樓接續都更，釋出約9萬坪辦公樓面積，無數企業總部、頂級商辦、國際飯店林立，台灣商業金脈不證自明，而在頂級新商辦與70米林蔭大道的雙重效益下，更成為後疫情時代的房市聚焦亮點。

置產保值標的 首選敦南御所

　因應全球通膨持續發燒，買房成為保值抗跌的最佳選擇。綜觀今年台北房市，關注度最高的莫過於「敦化南路」周邊，自2018年起敦化南北路沿線將近10棟商辦大樓接續都更，釋出約9萬坪辦公樓面積，無數企業總部、頂級商辦、國際飯店林立，台灣商業金脈不證自明，而在頂級新商辦與70米林蔭大道的雙重效益下，更成為後疫情時代的房市聚焦亮點。

大安謙韵 東區名人巷磁吸富豪

　東區位居地段最核心交會點，其中最知名也是素地取得難度最高的，便是位居中軸線的大安路名人巷，擁有密度極高的鄰里綠地公園、忠孝復興商圈舉步即達，與多年來未釋出的新建案，三大因素，讓於大安路一段靜巷甫推出的預售新案「大安謙韵」，磁吸重視隱私低調的隱形富豪紛紛搶進。

華固敦品 青創、富二代青睞

供應鏈遷徙、通膨預期，令近來許多資金停泊不動產避險，位於松山機場國門出入口、緊鄰小巨蛋，面對70米林蔭大道，擁有敦化南路燙金門牌的「華固敦品」，特別受到新創企業老闆、富二代青睞，近來客戶看屋組數超出預期，由之前的一周5組，已大幅躍升至一周15組左右。

華固敦品 青創、富二代青睞

　供應鏈遷徙、通膨預期，令近來許多資金停泊不動產避險，位於松山機場國門出入口、緊鄰小巨蛋，面對70米林蔭大道，擁有敦化南路燙金門牌的「華固敦品」，特別受到新創企業老闆、富二代青睞，近來客戶看屋組數超出預期，由之前的一周5組，已大幅躍升至一周15組左右。

鞋業大亨出售給家族成員 敦南樞苑交易 法人移轉個人

　北市松山區知名豪宅「敦南樞苑」，7樓戶於9月以總價2.88億元、每坪143.9萬元出售，比起前屋主2012年的入手價格，讓利了633萬元。該交易為知名女鞋代工廠恆豐公司，出售給其負責人、經營Miss Sofi品牌打響名號的王震乾或其家族成員，從法人移轉至家族個人名下。市場推測，應為重新配置公司資產所做的考量。

陳朝平》夢迴昔時邊緣地帶的通化街老家

    【愛傳媒陳朝平專欄】我們是民國54年搬到通化街的。那時，台北市的精華區、核心區（現在的說法是蛋黃區），是在城中區、中山區、古亭、萬華。陽明山歸神秘兮兮的「陽明山管理局」管轄，士林、北投算鄉下，木柵、景美還屬於台北縣。

敦南御所 豪宅指標引領熱潮

　大安區黃金門牌、敦化南路第一排，向來是國際企業、政商名流的絕佳首選，豪宅聚落不僅貴在齊質，更是身份地位的象徵。落址敦南林蔭、市民大道十字金軸首排的「敦南御所」，不僅擁有雙面40米大道稀有角地，更有北市難得的653坪廣闊基地，一推出便聚焦市場關注。隨著2020年房市開創高人氣，總體房市走勢陡升，儘管疫情干擾，頂級自住剛需市場氣氛仍相當活絡。

敦南商圈 200萬豪宅案齊發

　台北市有「豪宅富人圈」稱號的敦南商圈，進入都更開花結果收割期，其中，前華航機師住所「共和大廈」已由大陸建設完成都更整合，將進行重建變身豪宅，業者預期有機會與「敦南御所」、「富邦藝樹」躋身「200萬俱樂部」行列。

敦南都更危老受矚目！3大新案躋身「200萬俱樂部」

北市土地取得不易，尤其市中心素地取得更難，新建大樓大都以都市更新或危老方式取得。精華區敦南商圈近年進入收割期，新案大爆發，包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「大陸建設共和大廈案」等，出現每坪單價超過200萬元的行情，成為焦點話題。

怪男暗夜持美工刀割機車墊 疑為16年慣犯已毀百台車

台北1名女子的機車坐墊在本月18日深夜，遭1名男子持美工刀割破3道痕跡，她事後PO文公開照片，並且發現北市這16年來有名高姓男子會在深夜騎腳踏車隨機割坐墊；男子屢次登上新聞，遭逮都會稱「是社會對不起我」，但假釋後仍不斷犯案，共已破壞上百輛機車；女子調閱監視器發現兇手疑似就是高男。

敦化南北路 臺北都會藝文風情錄

【旅遊經 編輯部報導】

Office、南港 北市置產關鍵字

　甲桂林廣告總經理陳衍豪表示，政府這波所謂「健全房市」的政策操作有3個重點「打炒不打剛、打住不打商、打短不打長」，不過市場資金反應比政策快，已經轉進不在此次房地合一2.0管制範圍的商辦與預售新創Office。另外，房地合一稅2.0閉鎖期滿，剛好適逢80％建設利多到位的南港房市，也成為資金避風港。他直言「後打房時代」台北市置產關鍵字就是：「新創Office」跟「南港」。

柯文哲倡改路名去中化 蔡正元酸：柯改名「木可文析口」

台北市長柯文哲日前提出改路名、店名及公家機關名稱，國民黨前副祕書長蔡正元在臉書酸諷柯文哲搞文革、去中國化，不用這麼費力，只要去中文化、全面講日文就好，柯文哲也改名「木可文析口」。

《傳產》免貸款 法人捧6.7億現金購敦南商辦

據台北地政雲最新資訊揭露，敦化南路老牌商辦「潤泰金融大樓」2、3樓戶別，今年2月由山珀有限公司以6.7億無貸款買下，暫居今年北市商辦交易的總價冠軍；無獨有偶，內湖的「晶鑽科技大樓」頂樓戶，也於同月被第一金人壽斥資2.26億現金收購；而在1月時，大安的「千富企業大樓」4樓，亦被網擎資訊軟體以1.2億購得，同樣沒有貸款。

總部大風吹6／各大總部齊聚敦北A辦聚落　5年後辦公室租金看漲3成

富邦醴仁 瞄準仁愛路換屋需求

　自被半導體教父張忠謀收藏的大直「西華富邦」後，以精耕台灣名宅市場的龍頭品牌「富邦建設」近五～六年來空窗未在台北核心推出指標大案，2021年春節前就重磅在北市推出二大案，都走中大坪數輕豪宅路線，坪數都在80坪以上。一在敦化南路、市民大道口394坪的「富邦藝樹」，總銷20億；另外選定金山南路、仁愛路二段口的371坪基地推出「富邦醴仁」，總銷60億。據悉，趕在春節前夕正式登場的「富邦醴仁」已有六戶成交，高樓層成交單價近逼190萬，低樓層每坪成交行情有160多萬之譜，未演先轟動。