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以下是含有敦北辦公商圈的搜尋結果,共26

  • 《傳產》空置率探新低、租金續漲 建商轉攻頂辦

    據信義全球資產公布的2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查結果顯示,台北市辦公室空置率持續下探,至第四季僅剩2.38%,刷全年最低紀錄,顯示商辦市場趨熱。對此,建設公司在推案策略上已有所調整,轉向辦公室、廠辦類商品,且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓,未來新案進場可望帶動整體租金行情,展望2023年趨勢,整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。

  • 需求爆棚 建商重押大直商辦

    需求爆棚 建商重押大直商辦

     看好內科產業需求的爆發力,台北市大直商圈已躍居為商辦戰區,新的辦公產品每坪已有站上「三位數」的行情、甚至直追台北市敦北,最近華固、宏普、大陸、良茂、忠泰、虹光六大建商,都同步重押商辦,未來可望成為下一個辦公商圈新熱點。

  • 大瀚攻商務中心 最大共享空間落腳林口

    本土最大商務中心集團大瀚環球斥資2億元,日前取得林口新創園5270坪OT案,規劃商務中心、共享辦公室、酒店式公寓、商場,「大瀚環球廣場」12日正式開幕,成為全台第12個據點。大瀚國際開發董事長蔡明璋表示,看好大台北市郊共享生活、居住、辦公的複合需求增加,未來將從台北市區內往市區外圍擴點。

  • 缺貨嚴重 北市商辦、內科廠辦空置率雙創新低

    商辦市場缺貨嚴重,空置率探底,據信義全球資產統計,第三季台北市市區辦公商圈空置率已降至1.74%,內科廠辦空置率降至3.3%,雙雙創下歷年新低記錄,商仲業者分析,新供給銜接不及、企業需求動能多元且強勁、屋主在疫情考量下提高續租態度,使辦公室空置率探底。

  • 每坪367萬松山區地上權新高價

    每坪367萬松山區地上權新高價

     國產署21日標售北市南京東路三段上232.3坪設定地上權土地,被視為疫情下的風向球,吸引多達11組投資人搶標,最終由皇翔建設以8.53億元、溢價率62%標下,單價每坪367萬則創下松山區權利金單價歷史新高,顯示建商對精華區土地資產需求殷切,為後疫情房市注入一劑強心針。

  • 皇翔砸8.5億 標下微風南京對面地上權案

    皇翔砸8.5億 標下微風南京對面地上權案

    國產署21日開標位於敦化段二小段微風南京對面的地上權案,此次標售共11封標單,意外的是只有2家壽險金融業投標,包含新光人壽、華南金資產,其餘多數是建商,最後皇翔建設以約8.5億元權利金得標,高於底價約3.25億元,溢價率62%,換算每坪權利金單價約367萬元,創下台北市松山區權利金單價歷史新高。

  • 史上最大商辦潮 租賃物管掀爭奪戰

    史上最大商辦潮 租賃物管掀爭奪戰

     根據第一太平戴維斯最新調查,未來五年台北市將有77萬坪的新辦公大樓陸續完工釋出,足可供應30年以上的需求;市場預期,未來辦公租金將在區域內進行一波洗牌,但由於都被大型金控壽險和企業集團掌握,也被視為下波租賃、代理和物業管理等潛在商機的主戰場。

  • 預售屋OUT 房市這產品熱過暖暖包

    預售屋OUT 房市這產品熱過暖暖包

    根據北市最新實價資料顯示,南京復興商圈的三角窗「揚昇金融大樓」,14樓以每坪115.4萬元轉手,創下該棟辦公大樓的新高價,台北市辦公室漲勢並未停歇,可以說是近期最熱的房產標的,除了A辦大樓租售價格盤堅外,大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓,也展開一波補漲行情。

  • 《傳產》台北華爾街 辦公補漲行情開跑

    據北市最新實價資料顯示,南京復興商圈的三角窗揚昇金融大樓,14樓以每坪115.4萬元轉手,創下該棟辦公大樓的新高價,台北市辦公室漲勢並未停歇,除了A辦大樓租售價格盤堅外,大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓,也展開一波補漲行情。

  • 台北華爾街南京復興商圈 辦公補漲行情開跑

    根據北市最新實價資料顯示,南京復興商圈的三角窗「揚昇金融大樓」,14樓以每坪115.4萬元轉手,創下該棟辦公大樓的新高價,台北市辦公室漲勢並未停歇,除了A辦大樓租售價格盤堅外,大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓,也展開一波補漲行情。

  • 北市商辦三年後爆量 埋隱憂

    北市商辦三年後爆量 埋隱憂

     商仲公司調查顯示,2020~2023年台北市辦公新增供給緊繃,租金攀升至歷史最高點,不過2023年後,敦南敦北辦公商圈將有9萬坪辦公大樓陸續都更、危老或興建完成,南港更將有21萬坪辦公大樓陸續完工,下波30萬坪辦公「升級潮」將排山倒海而來,辦公供給將出現爆量市況。

  • 《傳產》富邦王朝再起 改寫敦北新紀錄

    隨信義計畫區的崛起,過去台北指標的敦北、敦南辦公商圈光環褪色,但今年國泰營區的標脫,加上敦化南北路沿線有許多辦公大樓都更改建,沉寂一陣子的敦南敦北商圈重返榮耀。位於敦化北路上的王朝酒店由富邦人壽以268億元買下,看準都更效益及商辦需求,未來推測可與南側的微風南京百貨所在大樓一起都更,而微風南京大樓產權集中在中國人壽、富邦人壽、環宇世宬,以此地段的精華性,預估未來將規劃複合式商業大樓,辦公租金可望挑戰3,500元以上。

  • 想找辦公室? 北市這條路將釋出9萬坪

    想找辦公室? 北市這條路將釋出9萬坪

    北市敦北民生及敦南商圈再度被炒熱,近期標出的「國泰營區」、「空軍官兵活動中心」兩大案再加上區域內舊商辦都更熱潮,敦北民生及敦南商圈空置率降至5%以下,租金售價持續上漲。根據信義全球資產公司統計,未來7年內敦化南北路沿線辦公商圈將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出,擬興建或都更的商辦大樓有9棟,地標型頂級A辦焦點將重返敦北敦南。

  • 企業舊換新需求強 建商壽險搶蓋迎後疫擴張需求

    外商持續來台拓點、加上大型企業設置總部風潮依舊不減,帶動商辦開發熱度,商辦已成為後疫情時代建商、壽險主要開發的產品,據信義全球資產第二季商用不動產季報統計,即使受疫情影響,台北市辦公市場需求仍熱,平均售價維持在84.9萬元,平均空置率來到2.39%,維持在3%以下,租金小幅上漲至每坪2,333元。

  • 拿下國泰營區地上權 全球人壽砸97.8億元

    拿下國泰營區地上權 全球人壽砸97.8億元

    國產署今年首批設定地上權案共15宗標的標售今(29)日開標,其中最受囑目,權利金底價61.16億元的國泰營區最終不負眾望,由全球人壽以97.8億元、溢價率59.9%標得,商仲業者分析,全球人壽總部現為承租,在業務擴張情況下,有著覓地打造總部的強勁需求,因而看準周圍商辦氣氛濃厚,搶下該案。

  • 商辦租金漲勢明確 北市頂辦租金再創新高

    商辦租金漲勢明確 北市頂辦租金再創新高

    根據台北市實價登錄揭露,信義計畫區商辦大樓「遠雄金融中心」8樓戶出租,每月總租金115.7萬,單坪租金3833元,超越信義計畫區商辦的平均租金,也是該棟大樓2樓以上辦公室最高租金單價,業者表示,雖疫情衝擊,但房地產屬後端市場,衝擊反應時間至少半年以上才看得出影響。

  • 北市商辦租金漲勢明確 頂辦租金再創新高

    北市商辦租金漲勢明確 頂辦租金再創新高

    根據台北市實價登錄揭露,信義計畫區商辦大樓「遠雄金融中心」8樓戶出租,每月總租金115.7萬,單坪租金3833元,超越信義計畫區商辦的平均租金,也是該棟大樓2樓以上辦公室最高租金單價,業者表示,雖疫情衝擊,但房地產屬後端市場,衝擊反應時間至少半年以上才看得出影響。

  • 北市A辦季漲4.6% 每坪衝上135萬

     根據信義全球資產調查,台北市A+級辦公室平均售價每坪135萬、季漲4.6%,B辦受惠整體辦公上漲,每坪平均售價也漲至74.1萬元,各辦公商圈都明顯上漲。在市場缺貨、供給緊縮下,今年商用不動產市場沒有悲觀的理由。

  • 台北商辦售價回升至五年高點 信義全球:今年沒有悲觀理由

    根據信義全球資產調查,台北市A+級辦公室平均售價每坪135萬元、季漲4.6%,B辦受惠於整體辦公上漲的影響,每坪平均售價也上漲至74.1萬元,各辦公商圈都有明顯上漲。台北市辦公室價格回升至四至五年多來高點,市場缺貨、供給緊縮,今年商用不動產市場沒有悲觀的理由。

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