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以下是含有新房貸的搜尋結果,共69

  • 五大銀行10月新房貸 同期最高

     時序來到第四季房市旺季,買氣熱滾滾,根據中央銀行公布10月五大銀行新增購屋貸款金額月增94.06億元至551.08億元,創同期歷史最高紀錄,至於當月新增購屋貸款利率與9月持平,停留在1.615%的史上最低水準。

  • 10月五大銀行新增房貸金額創同期新高

    中央銀行公布10月五大銀行新增購屋貸款金額月增94.06億元至551.08億元,創同期歷史新高,新增購屋貸款利率則與9月持平,停留在1.615%的史上最低水準。

  • 五大行新房貸利率 史上新低

     房市買氣續增溫,各銀行全力搶攻優質房貸戶,紛推低利率優惠房貸專案的效應,根據中央銀行公布9月五大銀行新增購屋貸款利率,月減0.009個百分點至1.615%,創史上新低紀錄。

  • 趕在民俗月前完成交易 五大銀行7月新房貸 43個月來新高

     房市今年以來買氣增溫,又適逢民俗月的提前交易效應,中央銀行22日公布7月五大銀行新增購屋貸款金額637.09億元,創43個月來單月新高,也較前一月增加153.25億元;前七個月合計新增房貸3,426.37億元,創八年來同期新高。

  • 五大銀行7月新增房貸 創逾三年半新高

    根據中央銀行公布的7月五大銀行新增購屋貸款金額月增153.25億元,為637.09億元,創2016年1月以來的43個月單月新高,央行官員說明,主要因8月民俗月,民間習俗諸可不宜,購屋人提前交易的效應。

  • 房市熱度升溫 五大銀行上半年新房貸 7年最高 合計2,789.28億元

    房市熱度升溫 五大銀行上半年新房貸 7年最高 合計2,789.28億元

     房市今年以來買氣熱絡,根據中央銀行公布的6月五大銀行新承做放款統計,新增購屋貸款金額雖因基期高影響,較5月減少29.95億至483.84億元,但年增仍有70.45億元,尤其上半年合計新增房貸2,789.28億元,創七年同期新高。 \n 央行統計五大銀行6月單月新增房貸略低於5月,但各銀行積極搶攻房貸效應,房市買氣維持相對熱絡,年增仍有17.04%,尤其上半年新增房貸合計創七年新高,年增15.63%。其中,台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的近四成,一向被視為房市風向球。 \n 央行官員表示,6月六都移轉棟數均減少,使得新增房貸金額也低於5月。根據六都移轉棟數統計,6月除桃園市月減個位數的6.4%,其餘五都月減10.8~20%不等;但與去年同期相比,除新北市年減11.3%,其他五都年增各0.7~12%不等,六都合計月減13%、年增2%,上半年合計為年增6.6%。 \n 房價變動部分,根據信義房價指數(代表中古屋價格變動),6月台北市及新北市月減各為1.2%及0.7%,年增各為1.5%及3.21%,且年增分別已連續15個月及21個月為正數。央行官員認為,房貸指數雖然延續向上,但基本上幅度並不大,畢竟房市目前仍以自住客為大宗,房價大幅衝高將影響買方進場意願。 \n 五大銀行新承作房貸利率方面,低利率「青年安心成家貸款」月增48.3億元、占比10.3%,低於5月的52.3億元、占比11.0%,6月仍微幅下滑0.001個百分點至1.621%的半年新低。央行官員強調,主要是銀行搶攻優質房貸戶,提供相對低利率的結果,但小幅變動的意義不大。 \n 另五大銀行6月的資本支出及周轉金貸款增加明顯,各為半年及五個月來最高。至於這是否與台商回流有關,央行官員說明,並未針對這部分進行區分統計,無法看出直接關聯,只能說資金回流或許會反應在這部分,但有待後續進一步觀察。

  • 韓流效應發威 1月五大銀行新增房貸三年新高

    中央銀行公布2019年1月五大銀行新承做放款統計,新增購屋貸款金額大幅增加494.83億元,創逾三年新高,主要因2018年九合一選舉造成交易遞延的效應,尤其當月六都移轉棟數以高雄市爆增27.4%最多,可說是韓流效應發威。 \n \n央行官員表示,第四季一向為購屋旺季,五大銀行新增房貸金額通常呈現逐月上揚,但2018年受到11月九合一選舉影響,造成交易遞延至12月,且房屋買賣到移轉登記完成約1個月左右作業時間差,使得2019年1月新房貸增加更明顯。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的近四成,一向被視為房市風向球。 \n \n觀察歷來的第四季,根據央行統計的五大銀行新承做房貸金額往往逐月上揚,即11月高於10月,12月又比11月多,但2018年卻異常出現11月及12月低於10月結果,主要是11月有九合一選舉影響,造成部份提前及部份遞延進場交易效應。 \n \n從五都1月移轉棟數變化來看,顯現南部比北部熱絡,高雄市當月增加27.4%,台南市月增20.3%,其他台北、新北、桃園、台中市月增均為個位數的7.2%、6.2%、3.8%、4.0%。銀行房貸主管說,這應該也可說是韓流效應大爆發,與整體的區域氣氛同步。 \n \n1月新承作房貸利率則略上揚1.2個基本點(1個基本點是0.01百分點)至1.629%,主要是當月低利率的「青年安心成家貸款」新增65.1億元、占比為13.2,低於前一個月的占比14.1%的結果。

  • 2018年五大銀行新房貸年增率7.09% 9年新高

    中央銀行公布2018年12月五大銀行新承做放款統計,新增購屋貸款金額較11月增加16.8億元至459.16億元,全年合計為4,941.36億元,年增327.36億元,年增率7.09%、創9年新高,央行官員表示,房市2016年低點後,2017年及2018年均是溫和復甦趨勢。 \n \n台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的近4成,一向被視為房市風向球。央行統計顯示,2018年12月新增房貸與去年同期相比,年減26.56億元或5.47%,但第四季合計為1,362.26億元,2017年第四季為1,344.61億元,即年增仍有17.65億元或1.31%。央行官員說明,進一步統計全年累計年增逾300億元,代表房市維持溫和復甦。 \n \n2018年12月新承作房貸利率下滑0.9個基本點(1個基本點是0.01百分點)至1.617%,再創歷史次低紀錄,並且與2010年5月時的歷史最低紀錄0.616%相當接近。

  • 壽險新房貸 平均利率降至1.71%

     去化資金,能賺一點是一點。部分壽險公司以低利競搶優質房貸客戶,據金管會最新資料顯示,壽險業9月新增房貸平均利率降到1.71%,比銀行的1.74%還低了3個基本點(1基本點是0.01百分點),應是壽險業平均房貸利率新低。 \n 但大部分壽險現在幾乎都是半退出房貸市場的狀態,即不再主動爭取房貸客戶,僅服務自家保戶主動上門的房貸案件,因此從去年9月到今年9月底,壽險業新增房貸幾乎都是富邦人壽承作,其抵押放款一年來增加約392億元,餘額來到1,638億元,排名壽險業第二高。 \n 壽險業抵押放款(主要是房貸業務)規模都在8、9千億元,第一大是國泰人壽,但國壽已表示房貸業務利率不符資金成本,將會逐步將資金轉往國外或更高投報率的標的,9月國壽擔押貸款餘額降至4,230億元,雖仍是業界第一大,但已比極盛時期少了1,300多億元。 \n 另外如新光人壽、南山人壽、台灣人壽、中國人壽、三商美邦人壽等,9月底的抵押放款餘額,都比去年同期少了50~156億元不等,許多公司根本已不受理新的房貸件,整體壽險業到9月底抵押貸款餘額降到8,470億元左右,比去年9月底減少約183億元,僅剩富邦人壽及全球人壽業務仍有增加。 \n 富邦人壽近來在房貸業務相對較積極,表定優質房貸利率最低可到1.71%,但若是優質客戶議價還有機會更低,如先前高保額、高保價的保戶房貸利率可有1.58%。 \n 因為主力只剩下一家壽險公司,也因此金管會公布聯徵中心資料顯示,9月保險業新增房貸共935件,貸款金額近48.6億元,平均利率僅1.71%,與富邦人壽提供的利率貼近,同月銀行增加1.64萬件的房貸案,貸款金額116.9億元,平均利率是1.74%。 \n 房貸一向是銀行的主力商品之一,因為銀行與保險資金成本不同,過去放款利率也一定比保險公司低,今年卻意外出現壽險比銀行平均放款利率更低的情況。今年10月底國銀房貸餘額達6.88兆元,比去年底增加逾2,500億元,增加最多是中信銀的456億元。

  • 五大銀行 10月新增房貸 9個月新高

    五大銀行 10月新增房貸 9個月新高

     中央銀行22日公布10月五大銀行新承做放款統計,其中新增購屋貸款金額較9月增加73.94億元至460.74億元,創9個月新高,主要是第4季進入每年的年底購屋旺季,房貸利率上揚0.7個基本點(1個基本點是0.01百分點)至1.627%的5個月高點。 \n 央行官員表示,10月新房貸增加,主要是季節因素即年底旺季效應,及新完工成交屋、分戶貸款增加,還有銀行全力衝刺年度房貸業務目標,積極搶攻優質房貸戶。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重約占全體銀行的近4成,一向被視為房市風向球。 \n 央行統計顯示,10月新房貸與去年同期相比,年增也有82.8億元、21.92%,央行官員說明,主要是去年9月整個月都不是民俗月,今年9月前9天還是民俗月,因此今年部分交易遞延至10月。 \n 觀察六都10月合計移轉棟數月增11.8%且年增25.7%,與五大銀行的新增房貸數據相符。央行官員指出,六都移轉棟數除新北及台南市為月減,其他四都均增加,尤其與去年同期相比,六都均增加,年增率除桃園市是個位數,其他五都均為兩位數,各在12.8~49.6%,前十月六都移轉棟數合計年增上升至6%,代表房市仍溫和復甦。 \n 新承作房貸利率方面,10月上揚至1.627%,主要是相對低利率的「青年安心成家方案」占比下降。央行官員說明,「青年安心成家方案」當月新增金額61.5億元,雖較9月的57.5億元高,但10月占比僅13.4%,低於9月的14.9%。 \n 至於房價變動方面,央行官員說,根據國泰房價指數(代表新成屋)統計第3季年增為4.1%、為連續4季正數,信義房價指數(代表中古屋)年增1.56%、為連續7季正數,但與第2季相比各為季減0.55%及0.77%,因此房價是否已經落底,仍待較長期觀察。

  • 年底購屋旺季 五大銀行10月新增房貸創9個月新高

    中央銀行公布的10月五大銀行新承做放款統計,新增購屋貸款金額較9月增加73.94億元至460.74億元,創9個月新高,主要因第四季進入每年的年底購屋旺季,房貸利率上揚0.7個基本點(1個基本點是0.01百分點)至1.627%,為5個月來高點。 \n \n央行官員表示,10月新房貸增加,主要是季節性因素的年底旺季效應,及新完工成交屋,分戶貸款增加,還有銀行全力衝刺年度房貸業務目標,積極搶攻優質房貸戶所致。去年同期相比,年增也有82.8億元或21.92%。觀察六都10月合計移轉棟數月增11.8%且年增25.7%,與五大銀行的新增房貸數據相符,代表房市仍為溫和復甦步調。 \n \n新承作房貸利率方面,10月上揚至1.627%,主要是相對低利率的「青年安心成家方案」占比下降。央行官員說明,「青年安心成家方案」當月新增金額61.5億元,雖較9月的57.5億元高,但10月占比僅13.4%,低於9月的14.9%。

  • 房市買氣回穩 五大銀行9月新增房貸增18.3億元

    房市買氣持穩,根據中央銀行公布的9月五大銀行新承做放款統計,新房貸金額月增18.3億元至386.8億元,終結連續3個月減少,主要因8月基期低的效應,但房貸利率則是下滑0.6個基本點(1個基本點是0.01百分點)至1.620%,回落至與7月時相同的歷史次低。 \n \n台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的逾37.4%,一向被視為房市風向球。央行官員表示,9月10日開始農曆民俗月(7月)過後,自住購屋人陸續進場,許多新屋完工進行交屋,因此在8月基期較低及遞延過戶效應下,新增房貸也回復常態。 \n \n新承作房貸利率9月又下滑至歷史次低的1.620%。央行官員說明,主要是部份銀行為達成房貸目標,針對優質房貸戶,或新完工成屋分戶貸款,提供優惠低利率,但其實下降幅度很小,與近一年來的變動差不多,屬於合理的範圍內。另低利率「青年安心成家方案」新增金額與8月同為57.5億元、但占比14.9%,較8占比15.6%低。

  • 壽險新房貸平均利率 下殺至1.74%

     逆勢操作。據金管會公布的最新統計,今年6月壽險業新增房貸平均利率降至1.74047%,低於銀行新增房貸平均利率的1.74055%,這是三年來壽險新增房貸利率首次低於銀行。壽險業者分析,應是部分公司評估錢放銀行只有0.2~0.5%的年息,還不如「加減」作房貸,增加資金投報率。 \n 新進資金成本應都在2%以上的壽險業,平均資金成本在3~4%,一向比銀行資金成本要高,因此在房貸平均利率也一向也比銀行要略高20~40個基本點(1基本點是0.01百分點),但今年6月壽險新增房貸平均利率降到1.74%,比去年底的1.84%少了10個基本點。 \n 據了解,今年上半年富邦人壽在房貸業務相對較積極,表定優質房貸利率最低可到1.71%,但若是優質客戶議價還有機會更低,如先前高保額、高保價的保戶房貸利率可有1.58%,因此富邦人壽的房貸餘額上半年增了74億元,餘額達1,339億元,是目前壽險房貸業務第二大公司。 \n 目前壽險房貸業務第一大公司仍是國泰人壽,但國壽去年底就已公開表態,房貸利率太低,不符合壽險資金的投資要求,若房貸客戶要求轉貸或提早清償,國壽已不再挽留,因此雖然沒有拒絕新的房貸客戶,但國壽的房貸餘額今年月月減少,資金轉到企金擔保放款或其他投資用途,6月底擔保放款餘額降4,360億元,比2013年極盛時期少了1,200億元。 \n 另外如南山、台壽、中國人壽都不再受理新的房貸業務,其擔保放款餘額上半年都是減少2~46億元;新壽、遠雄人壽、全球人壽則表示只接自家保戶的房貸業務,新壽上半年房貸餘額也減少約70億元。 \n 壽險擔保放款中有七成以上是房貸業務,過去平均房貸利率有2.3%以上,但在市場競爭下,利率愈來愈低,壽險資金也轉往其他更高報酬率的工具,如國際板債券、國外債及股市等,從2014年到今年7月,擔保放款餘額少了1,639億元,其中房貸約少了800~900億元。

  • 季節性因素 5銀行8月新房貸 倒退嚕

     農曆民俗月就是影響房市買氣,根據中央銀行公布8月五大銀行新承作放款統計,新房貸金額較上月減少43億元至368.5億元,且終結連續3個月都有400億元以上的水準,連房貸利率也反彈0.6個基本點(1個基本點是0.01百分點)至1.626%。 \n 台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承作房貸比重,約占全體銀行的逾37%,一向被視為房市風向球。央行官員指出,主要因為8月11日開始進入農曆民俗月(7月),交屋個案比較少,目前房市大多是自住購屋人為主,受影響而提前或延後交屋,對照去年民俗月落在9月的天數較多,因此與去年8月相比也是年減57.13億元或減13.42%。 \n 觀察六都合計8月移轉棟數也減少15.5%,年減為6.4%。央行官員表示,六都移轉棟數當月全部大減達兩位數,減少幅度10.5~27.8%不等,與去年同期相比,僅新北市增加6.7%,其他五都分別減少4.2~15.6%。但累計前8個月六都移轉棟數仍是年增4.6%,代表房市緩步復甦不變。 \n 房價變動方面,根據信義房價指數(代表中古屋)統計,8月台北市及新北市各為月減2.8%及0.2%,與去年同期相比為上揚4.8%及4.5%。央行官員說,儘管台北市指數年增已連續5個月正數,新北市更已連續11個月,但房價是不是落底,還要再進一步觀察。 \n 民俗月的影響,也反應在新房貸利率,終結連3個月下滑至歷史次低的1.620%,8月反彈至1.626%。央行官員說明,主要是相對低利率的「青年安心成家方案」新增金額僅57.51億元、占比15.6%,較7月時的72億元、占比17.5%低了不少,使得利率走揚,但其實幅度不大,近一年來變動幅度都很微小,均在合理範圍內。 \n 對於五大銀行房貸占比已非前五大,民營銀行的中信、台北富邦已擠進前五大,因此統計的代表性是否應做調整。央行官員強調,五大銀行新承作放款統計,並不僅房貸一項,還包括資本支出貸款、週轉金貸款、消費性貸款等,五大銀行至目前為止仍持續為前五大。

  • 注重風控!合庫新房貸平均貸7成

     為強化房貸風控,合庫金30日在法說會揭露數字,表示合庫銀新作房貸的平均成數僅71.79%,平均利率為1.759%,且整個房貸業務量的案源仍以北部為大宗,占比為59.7%、中部則為23.3%、南部為15.6%。至於金管會鬆綁銀行法第72條之2的影響,合庫金指出,估計可空出約1個百分點、相當250億元部位承作新房貸。 \n 合庫金也在法說會指出,未來將鬆綁整批性分戶房貸,不再僅限承作自行的整批性分戶,對於源自於他行土建融案的整批性房貸業務,將對「利率較高」者擇優承作。若以房貸業務而言,合庫的房貸逾放比0.27%,和去年同期相較僅增0.01個百分點,且仍低於平均逾放比0.35%,有穩定成長的空間。 \n 合庫金統計顯示,今年上半年放款成長1,290億元,年增率達6.5%,在存款方面也有相當的成長,包括新台幣存款增加1,072億元,外幣存款也在合庫金董座雷仲達指示應加強吸收外幣存款以作為外匯業務擴充的後盾下,以美元存款為主力的外幣存款成長等值新台幣452億元的部位。 \n 合庫金今年上半年稅後獲利80.89億元,較去年同期成長8.45%,其中銀行獲利占近九成,為主要獲利動能,票券、創投、資產管理等三家子公司是支撐金控獲利的重要生力軍,尤其合庫創投在股市萬點加持而實現股利、資本利得下,獲利大舉增加388%,近四倍。 \n 手續費收入方面,合庫手收整體有6.37%的年增率,以財富管理手收占比達一半以上最高;為強化洗錢防制,合庫內部人員迄今考取CAMS證照已有1,500名行員。

  • 5大銀行新房貸利率 續創次低

     中央銀行公布7月5大銀行新承做放款統計,其中新承作房貸利率下滑0.4個基本點(1個基本點是0.01個百分點)至1.62%,續創逾8年新低,也是史上次低,並且距離史上最低、2010年5月的1.616%僅剩0.4個基本點。 \n 目前房市仍以自住型購屋人為主力,央行官員指出,銀行為爭取優質房貸戶,持續推出低利率優惠房貸搶客,使得新承作房貸利率已連續3個月下滑,但由於與最低點非常接近,其實下滑幅度並不明顯。由於台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等5大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的4成左右,一向被視為房市風向球。 \n 除各銀行搶優質客效應,統計7月5大銀行新房貸中,低利率的「青年安心成家方案」新增金額為72億元、占比17.5%,也高於6月時的68億元、占比16.5%,成為利率走低的主因。央行官員認為,新增房貸利率近一年來變動幅度都很微小,屬於合理範圍內的變動。 \n 央行官員表示,7月新增房貸金額為411.5億元,成長額月減1.89億元,與去年同期相比,年增22.7億元。主要是分戶貸款減少,及部分銀行基於風險管控,調降房貸業務量的結果。 \n 觀察六都7月移轉棟數增加4.9%,年增更有15.3%,央行官員說明,六都移轉棟數除新北市為月減,其餘均增加,與去年同期相比也僅高雄市減少,研判除5大銀行外,其他銀行均積極搶攻房貸戶,加上農曆7月前部分提前交易進場。 \n 央行官員強調,目前房市仍以自住客居占大多數,由於房貸有擔保品,且銀行辦理房貸後可銷售其他理財及財管業務,一直以來受銀行歡迎。

  • 一家三口「辛苦買新房」搬出婆家 媳婦遭嗆:別叫我兒子付房貸

    一家三口「辛苦買新房」搬出婆家 媳婦遭嗆:別叫我兒子付房貸

    現今台灣社會普遍低薪,買房更是不容易。日前就有一名住在高雄的女網友表示,原先一家三口與公婆同住,近日他們終於買下屬於自己的房子,不料告知婆婆後,竟遭酸「別叫我兒子付房貸」,讓她相當傻眼。 \n女網友在臉書「爆怨公社」PO文表示,婆婆患有思覺失調症,而自己的脾氣也不好,所以雙方經常起爭執。最近夫妻倆好不容易買下了一間房子,打算搬出去住,不過為了尊重公婆,她還是事先告知兩老。沒想到,公婆聽完竟說:「妳有本事買房子就去買,別叫我兒子付房貸!」讓她聽了心想「怎麼有一種別人家小孩死不完的感覺?」且公公還直接說「怕自己兒子吃苦」,讓她感到很無奈:「所以他是對的嗎?是我想太多嗎?不是很開心...。」 \n文章一出,網友們紛紛回應「離開魔鬼般的公婆,替妳開心」、「未來是你們夫妻的,自己開心就好,長輩那裡交給你老公去安撫啦」、「自己住最好」、「我也非常討厭這種自私的長輩」、「先搬出去再說,自由的空氣不錯」、「反正公婆也沒有強烈阻止你們搬出去,就別在意他們了,其實有點距離可以相處的更好,慢慢讓他們體會吧」。

  • 五大銀行1月新房貸 年增35.58%

    五大銀行1月新房貸 年增35.58%

     1月由於還在雞年尾巴,延續去年第4季房市交屋潮,根據中央銀行公布當月五大銀行新承做放款統計,新增房貸金額475.82億元,年增高達35.58%;央行官員表示,主要是今年農曆年較晚,落在2月中旬,1月工作天數足足有22天,交屋潮也出現延續效應。 \n 根據央行統計,台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行1月新承作房貸金額475.82億元,雖然較去年12月略減少9.9億元或2.04%,但仍是連續第3個月達400億元之上,達逾一年相對高水準,年增更由於低基期效應,高達逾百億元的124.86億元或35.58%;五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行近4成左右,一向被視為房市風向球。 \n 央行官員說明,歷年12月的年底交屋旺季,新增房貸金額一向偏高,在季節性因素下,隔年1月均顯現下滑,尤其農曆年如果又落在1月,使得工作天數較少,新增房貸金額減少就會更明顯。 \n 以去年1月為例,扣除春節假期之後的工作天數,僅有18天,較今年少掉4天,因此今年1月年增率大幅衝高。 \n 觀察六都的1月移轉棟數統計,與上月相較也是增減各半,其中台北、台南、桃園市月減各2.6~8.2%,新北、台中、高雄市月增各為2.9~9.1%,但六都去年同期相比,除了新北是個位數外,其餘五都均是兩位數增加,各為17.0~39.0%。 \n 五大銀行1月新承作房貸利率則連續第3個月上揚,來到1.635%,月增0.3個基本點(1個基本點是0.01個百分點),創5個月最高;央行官員指出,上揚主要原因是利率相對較低的「 青年安心成家方案」占比下滑,相較於去年12月新增92億元、占比19%,1月減少為86.6億元、占比18.2%。 \n 觀察五大銀行新承作房貸利率,近半年來均持續小幅變動,去年8月以來增減都不到1個基本點;央行官員強調,目前房市全靠自住購屋人支撐,占比逾85%,各銀行為搶攻優質房貸戶,提供優惠低利率房貸吸客,短期還沒有看到利率大幅翻揚的可能。

  • 5銀行10月新房貸利率 史上次低

     房市旺季不旺!中央銀行公布10月5大銀行新承做放款平均利率統計,房貸利率下滑至1.627%,創89個月新低,及史上次低紀錄,央行官員指出,房貸利率滑落,主要是大型銀行持續以低利率搶攻優質房貸的結果。 \n 台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等5大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的4成左右,一向被視為房市風向球;根據央行統計,10月五大銀行新承作房貸利率下滑0.6個基本點(1個基本點是0.01個百分點)至1.627%,創2010年6月以來、89個月新低,也是史上次低紀錄,並且已連續6個月走低,距1.616%歷史最低紀錄,僅差0.011個百分點。 \n 觀察5大銀行新承作房貸利率近半年持續小幅下滑,其中6~10月下滑幅度均不到1個基本點;央行官員表示,目前房市全靠自住購屋人支撐,依聯徵中心9月底統計,自住購屋人占比約85.3%,加上各銀行為搶攻優質房貸戶,仍偏向提供優惠低利率房貸吸客,甚至造成「青年安心成家方案」10月新增僅86.1億元,低於9月的98.1億元,占比也從上月24.6%降至22.8%。 \n 5大銀行10月新承作房貸金額377.94億元,月減21.62億元,與去年同期相比則增加30.02億元或8.63%,前10個月合計3,647.33億元,去年同期為3,593.29,增加54.04億元或1.50%;央行官員認為,8、9月受到農曆7月民俗月效應,影響房市買氣,但進入10月之後,又因中秋節及雙十節連假,交易天數減少,新完工交屋量小,使得買氣相對不振,六都移轉棟數均大減。

  • 5銀行9月新房貸利率 創次低

     中央銀行公布9月五大銀行新承做放款平均利率統計,其中房貸利率下滑至1.633%,創統計以來次低水準,央行官員指出,房市還是全靠自住客撐盤,大型銀行祭低利率搶攻優質房貸,使得房貸利率欲彈不易。 \n 央行統計9月台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率下滑0.5個基本點(1個基本點是0.01個百分點)至1.633%,創2010年6月以來、88個月新低,並且已連續5個月走低,距1.616%歷史最低紀錄,僅剩0.017個百分點;五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的4成左右,一向被視為房市風向球。 \n 央行官員表示,五大銀行新承作房貸利率近5個月來維持小幅下滑,除了5月之外,6~9月下滑幅度均不到1個基本點,主要是因為房市還是全靠自住購屋人支撐,各銀行為搶攻優質房貸戶,均推出優惠低利率房貸的效應;至於相對低利率的「青年安心成家方案」,9月新增98.01億元,略低於8月的106.4億元。 \n 央行指出,今年9月新承作房貸金額399.56億元,月減26.07億元或6.13%,與去年同一時期相比則增加38.45億元或10.65%;前9個月合計3,269.39億元,較去年同期增加1.59%,主要是受到民俗月(農曆7月)的影響,自住購屋人偏向延後進場的結果。

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