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以下是含有新房的搜尋結果,共329

  • 需求萎縮 中國三四線城市房價跌

    需求萎縮 中國三四線城市房價跌

     今年以來大陸多個熱點城市房市調控持續收緊,也讓部分熱點三四線城市房價降溫,相較火熱的長三角、粵港澳大灣區,大陸中西部、北部的三四線城市較為低迷。觀察大陸國家統計局3月發布的70個大中城市二手房和新房價格指數中,35個三線城市仍有10個城市二手房價格低於1年前,例如北海比一年前下跌3.4%,南充下跌5.3%,牡丹江市甚至下跌了9.4%,幾乎跌去一成。

  • 大陸一線城市 找房熱度降溫

    大陸一線城市 找房熱度降溫

     大陸房市降溫跡象開始顯現。依58同城、安居客上月底發布2021年《4月國民安居指數報告》顯示,4月全大陸整體新房找房熱度單月下跌5.7%。其中一線城市熱度單月下跌12.1%,包含「北上廣深」等4大一線城市都出現明顯下滑。其中以上海找房熱度降幅最高,單月下降17.1%,北京單月降6.1%,廣州降9%,深圳降9.5%。

  • 沒買新房別想結婚!夫妻被逼買新成屋 月背6萬房貸好崩潰

    沒買新房別想結婚!夫妻被逼買新成屋 月背6萬房貸好崩潰

    買房是許多人的夢想,房價居高不下,令人卻步。一名男子分享身邊的案例,同事半年前結婚本要買20幾年的透天厝,未料長輩卻以「那個年代沒人在買二手的,沒買新房別想結婚」,逼著他們買一間2房的新成屋,每個月6萬的房貸令他們吃不消,他一聽也感慨「原來現在還是有不知道房子這麼貴的長輩」。

  • 長輩嫌老透天逼買新成屋 夫妻咬牙月繳6萬房貸大崩潰

    長輩嫌老透天逼買新成屋 夫妻咬牙月繳6萬房貸大崩潰

    買房是許多人的夢想,房價居高不下,令人卻步。一名男子分享身邊的案例,同事半年前結婚本要買20幾年的透天厝,未料長輩卻以「那個年代沒人在買二手的,沒買新房別想結婚」,逼著他們買一間2房的新成屋,每個月6萬的房貸令他們吃不消,他一聽也感慨「原來現在還是有不知道房子這麼貴的長輩」。

  • 25歲靠自己買3000萬新房?《大學生》正妹開箱影片被酸爆

    25歲靠自己買3000萬新房?《大學生》正妹開箱影片被酸爆

    知名美妝部落客夏曼娣(Mandy)外型亮眼又吸睛,5年前曾以「冷豔神正妹」身分上中天《大學生了沒》。然而夏曼娣近日就因為一部「25歲買房?改造3千萬新房!5百萬裝潢大公開」開箱影片,慘遭網友質疑「25歲怎麼買房?」對此她不僅正面反擊網友酸言,連好友也跳出來為她叫屈。

  • 女買新房狂譙排水不通 水電師傅到場清出一物:快吐了

    女買新房狂譙排水不通 水電師傅到場清出一物:快吐了

    一名水電師傅抱怨,某位女屋主花大錢買新屋,結果卻發現排水不通,打電話狂罵一番,隨後交屋公司派他和其他師傅到場查看,卻發現根本是女屋主未將浴室排水孔的頭髮、肥皂塊撿起,導致結成一團才會堵住排水孔,這讓水電師傅好無奈,「第一次抱怨獻給妳了,無腦女屋主」,這也刷新網友三觀,「這樣誇張的生活障礙,真是刷新三觀啊!不過敢徒手拿真讓人佩服,超噁心的」。

  • 要買老屋還是新房?專家指出選擇關鍵:看你住哪

    要買老屋還是新房?專家指出選擇關鍵:看你住哪

    大家都買老房子?還是新成屋?根據實價登錄2020年資料,台慶不動產分析全台六大都會區成交住宅屋齡占比發現,30年以上屋齡占比最高為台北市,達46.1%;至於2年以下的新房子,台北市11.4%,而高雄市、桃園市則超過3成,台南市也愛新房子,占比達27.2%;顯見房價推擠效應之下,北部人只能屈就老屋,越往南部房子買越新。

  • 納保諮詢會 專家提兩大建議

     財政部近日召開今年首次納稅者權利保護諮詢會,納保官與學者提出兩大建議,包括訴訟取得各年度所得應分年計稅、避免所得集中單一年度而適用高稅率,惟現行已有函釋。另外還有個人參與都更合建分屋、以舊房地取得日為基準。不過,財政部傾向維持以新房地取得日為基準。

  • 利率殺到見骨 壽險房貸限制多

     全球低利率環境,加上2020年新冠肺炎疫情造成全球央行降息,台灣又有房貸等紓困措施,讓房貸利率幾乎已不符合壽險業的資金成本,目前僅剩國泰人壽、台灣人壽、三商美邦人壽及新光人壽,有承接非保戶的房貸申請件,全球人壽則是僅限保戶,大部分壽險公司則已暫停承作新房貸業務。

  • 3字頭住進天龍國新房 不要問很可怕

    3字頭住進天龍國新房 不要問很可怕

    據住展雜誌統計,台北市12個行政區線上銷售中、且平均開價最低的建案,每坪4字頭的行政區有1個、5字頭的行政區有4個、6字頭的行政區有2個、7字頭行政區有3個,8字頭與9字頭行政區各有1個,其中更出現成交價3字頭住進台北市門牌的新建案。

  • 自住客需求 五大銀行 前二月新房貸創新高

     中央銀行23日公布2月五大銀行新承作房貸為377.18億元、月減203.53億元,主要是春節連假因素;但合計1、2月新承作房貸金額為957.89億元,創下歷史新高。對於這是否代表打炒房效果不佳,央行官員表示,房市管制主要是針對投機炒作,新增房貸創新高則是自住需求持續進場的結果。

  • 打炒房效應 五大行1月新房貸估降溫

     中央銀行25日(周四)將公布五大銀行元月新承作放款統計,其中新增房貸預估將較上月減少,主要因去年雖受到新冠疫情肆虐,但房市買氣卻異常爆發,甚至顯現炒房再起的過熱警訊,政府在2020年11月出手打炒房,央行12月初祭出新一波選擇性信用管制,所引發的效應將在1月開始發酵。 \n 根據央行統計,去年全年五大銀行新增房貸一舉衝破6,000億元大關至6,294.97億元、創歷史新高紀錄,12月新增房貸則達683.37億元、創近五年最高紀錄,且月增103.83億元,為一年半以來最大增額。五大銀行的台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等,合計承作房貸比重約占全體銀行近四成,一向被視為房市風向球。 \n 觀察去年房市買氣爆發,主要因全球寬鬆,我央行跟進降息,使得市場原就過剩的閒置資金,進一步更氾濫而無處可去。加上台商回流大買商用不動產,激勵行情節節高漲,住宅也跟著衝,買氣強勁到央行副總裁陳南光發表專文,提醒房市有過熱之虞。 \n 結果行政院去年11月啟動打炒房,央行12月7日宣布新一波房市管制,但由於房產過戶及房貸作業約需費時一個月以上,即打炒房效應從今年1月才正式開始發酵。 \n 雖新一波房市管制,其實不影響目前房市主力的首購族及大多數自住換屋族,但預期心理作用,仍會使購屋人暫偏觀望。加上年終第四季購屋旺季結束,進入新年度的首月,除工作天數較前一月少三天,民眾更開始啟動2月農曆年休長假的準備,不急於年前進場購屋,買氣降溫實屬必然。 \n 因此從台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都1月移轉棟數統計來看,出現月減逾8.0%,也就是說,五大銀行新增房貸減少實不意外。

  • 北上廣深重手打房 投資客沒在怕

    北上廣深重手打房 投資客沒在怕

     大陸一線城市房市熱度不減,熱點地區調控打出「組合拳」,一線城市打壓炒房客力度持續加大。不過,從去年底到今年春節之後來看,不僅房價仍穩步走升,成交愈加活躍,投資客對打房政策似乎「沒在怕」。大陸國家統計局公布的2020年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動顯示,70個城市中有42城新房較11月上漲,一線城市重新領漲,成交量還創新高,北上廣深12月二手住宅成交量較11月增20.5%,廣州及上海全市月度成交量創2019年以來新高。 \n 就地過年 民眾熱衷看房 \n 2021年春節因就地過年,本地看房成了部分家庭的重要活動,帶動春節房市成交量。據不完全統計,大年初三以來,北京市全市每天都有超過100套二手房成交,其他熱點一二線城市成交量類似,相比過去可能要到3月才逐漸回暖,今年大陸房市2月就訊速升溫。 \n 深圳二手房價 領先北京 \n 綜觀2020年漲幅最大的是深圳,二手房價平均上漲14.1%,在重點城市中遙遙領先。據中國城市房價平台資料,2020年12月深圳二手房平均單價已經達到了每平方公尺8萬7957元(人民幣,下同),大幅領先於北京、上海,是北京的1.36倍,是上海的1.5倍,是廣州的2.2倍。 \n 上海房市方面,據大陸房產網站統計,2019年新房環線從內環內、內中環、中外環、外環外,分別是「10-9-8-6」萬的價格體系,也就是內環內每平米10萬以上,以此類推。到2020年,除外環外,新房從內到外已升至「11-10-9-6」萬。上海台資房仲業者表示,上海房價去年整體漲滿多的,個別區域20%也是有的。 \n 大陸住建部副部長倪虹此前表示,中央經濟工作會議再次強調要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,並將「解決好大城市住房突出問題」作為2021年度重點任務之一。 \n 上海、深圳陸續出手打房,實際效果還要觀察。2020年7月15日,深圳住建局就從名額、首付、稅收等方面下手,史上最嚴的深圳715新政發布,限購政策提高購房門檻,讓深圳近一半人失去「房票」。2021年1月22日,深圳市又發布8條舉措,明確提出嚴查購房人身分和資金來源、若違規3年不能買房。 \n 多管齊下 法拍房納限購 \n 上海也從加強限購、嚴格稅收以及完善新房搖號制度等方面多管齊下,其中明確夫妻離異3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。上海房管局也證實,法拍房納入限購。 \n 此外,從2021年1月27日起,廣州4大行房貸全線漲價,工農中建4大行的首套房貸利率調整為LPR+55bp,二套房貸LPR+75bp,而此前則是首套房為LPR+40bp,二套房則是LPR+60bp,變更後首套房貸的利率為5.2%,而二套房則為5.4%,已有銀行暫停房貸業務。 北京市住房和城鄉建設委員會黨組書記王飛也表示,打擊惡意炒作和違規資金進入房市,是今年整頓房地產市場秩序的重中之重。

  • 陸一線城加碼房市調控

     近期大陸房地產市場持續升溫,被視為房市領頭羊的上海市、廣州市、深圳市等一線城市,為落實「房住不炒」政策陸續加碼推出房市調控。 \n 證券日報報導,2020年大陸經濟觸底反彈,經歷疫情考驗的房市也明顯升溫。以上海為例,大陸國家統計局數據顯示,截至2020年12月底,上海新建商品住宅價格月增0.2%,年增4.2%。二手房價格月增0.6%,年增上漲6.3%。 \n 從2020年全年來看,上海新建商品住宅銷售價格指數除了2月、11月分別與1月、10月相比持平以外,其餘月份的新房、二手房價格指數均呈現增長。 \n 中原地產首席分析師張大偉坦言,這一輪上海房價上漲的主因,除了搶買新房潮,以及學區房受到熱捧以外,少數經營性貸款也扮演助攻的角色,如此火熱的行情自會引來官方加碼房市調控政策。 \n 1月21日,上海市住建委、房管局等八個部門聯合公布「關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見」,試圖從限購、信貸、稅費等多個方面為該市房市降溫。 \n 對此,58安居客房產研究院分院院長張波表示,上海市推出調控新政,可以視為對近期上海房市熱度非理性升溫的快速反應,也是後續調控可能持續收緊的訊號。 \n 除上海外,近日網路盛傳廣州市將推新政,個人住房貸款占所有貸款的比例不可超過2020年全市平均水準,而在此情況下,所有銀行的應對措施是「暫停受理新的貸款申請」。

  • 陳零九看生產片不捨女友挨痛 力拚永和買新房

    陳零九看生產片不捨女友挨痛 力拚永和買新房

    「九澤CP」陳零九丶邱鋒澤將於5月8日登上台北流行音樂中心開唱,今(17日)在台北信義區舉辦簽票會,嘉賓韋禮安站台,雙方因打電動和打籃球結為好友。陳零九與女友呼呼愛情長跑近9年,被問到結婚計劃,他表示,兩人最近一起觀賞生小孩的影片,擔心女友「生小孩會很痛、剖腹也會有傷痕」,他相當心疼女友,所以不急著結婚生子,現階段目標是先買房子。 \n陳零九已經開始在網路上看房子,談到心目中的理想新家,他說,在永和住習慣了,未來還是希望買在中永和,而他因蒐藏許多公仔,坪數至少要70、80坪以上,他開玩笑說,要先有經濟基礎,「說不定明年就不紅啦」!至於婚期或婚禮?他考量疫情關係,跟女友提議「去登記就好」,至於婚期他自己是覺得順其自然,也不一定需要舉辦喜宴。 \n邱鋒澤企圖心更大,自新加坡來台發展的他,目前辦公室和住處都是租的,他目標是想直接買一棟房子。他日前被拍到與旗下新人采子同進同出而傳緋聞,被問到家人看法,他表示,簽采子的時候,家人就看過她,覺得她「很棒、很有潛力」,至於自己單身多久,他表示「沒仔細算」。 \n邱鋒澤原訂1月30日的個人演唱會受疫情影響延期至4/17,陳零九也特別呼籲大家做好防疫措施,希望之後演唱會都能順利舉行,「九澤CP」將於5月8日舉辦「全球人壽九澤CP第四象限演唱會」,日前開賣,近5000張門票在3分鐘內售罄,屆時演唱會嘉賓會是韋禮安或「五堅情」?陳零九說「這也太無聊了」,表示一定會精心安排邀請嘉賓。 \n \n \n \n \n \n \n

  • 「我在北部買新房!」 聯誼妹一聽位置秒放鳥

    「我在北部買新房!」 聯誼妹一聽位置秒放鳥

    儘管台灣各縣市特色不一,但依舊是網友們爭論的話題,日前就有人分享友人的悲慘經歷,一名在聯誼上認識的女生在得知友人於淡水置產,就立刻爽約,讓他不禁納悶「怎麼會這樣?」貼文一出隨即掀起熱議。 \n \n \n原PO在PTT「八卦板」PO文指出,友人在聯誼中透露,已在北部置產,讓剛認識的妹子很是興奮,甚至提議當晚去友人家參觀新房,沒想到對方在出發前得知房子是在「淡海新市鎮」後,突然以臨時有事為由,放鳥原PO友人,讓他不禁錯愕直呼「淡水那麼北,總該算北部了吧,怎麼會這樣?」 \n \n貼文一出隨即掀起網友熱議,紛紛留言調侃「淡水在淡水河北邊當然是北部,八里就是南部了」、「中正、大安、信義以外都是南部」、「基隆也是南部了,你說呢」,就連淡水人也自嘲「光是交通問題,根本南部,又冷又濕的南部無誤」;不過也有人出言緩頰,直言「欸欸幹麻這樣,新市鎮房子看起來都還很新啊」。 \n \n事實上,過去也有網友將士林和淡水做比較,除了天氣考量、生活便利性之外,最主要的交通因素讓不少台北人退避三舍,尤其是淡水距離台北市中心車程大約30至40分鐘左右,若遇上塞車,宛如一場噩夢,「淡水對外道路基本上只有一條」、「淡水交通癌症末期,氣候被地理環境搞得不要不要的,自己想」。 \n \n \n

  • 聯誼男北部買新房 現實妹一聽位置秒放鳥

    聯誼男北部買新房 現實妹一聽位置秒放鳥

    儘管台灣各縣市特色不一,但依舊是網友們爭論的話題,日前就有人分享友人的悲慘經歷,一名在聯誼上認識的女生在得知友人於淡水置產,就立刻爽約,讓他不禁納悶「怎麼會這樣?」貼文一出隨即掀起熱議。 \n原PO在PTT「八卦板」PO文指出,友人在聯誼中透露,已在北部置產,讓剛認識的妹子很是興奮,甚至提議當晚去友人家參觀新房,沒想到對方在出發前得知房子是在「淡海新市鎮」後,突然以臨時有事為由,放鳥原PO友人,讓他不禁錯愕直呼「淡水那麼北,總該算北部了吧,怎麼會這樣?」 \n貼文一出隨即掀起網友熱議,紛紛留言調侃「淡水在淡水河北邊當然是北部,八里就是南部了」、「中正、大安、信義以外都是南部」、「基隆也是南部了,你說呢」,就連淡水人也自嘲「光是交通問題,根本南部,又冷又濕的南部無誤」;不過也有人出言緩頰,直言「欸欸幹麻這樣,新市鎮房子看起來都還很新啊」。 \n事實上,過去也有網友將士林和淡水做比較,除了天氣考量、生活便利性之外,最主要的交通因素讓不少台北人退避三舍,尤其是淡水距離台北市中心車程大約30至40分鐘左右,若遇上塞車,宛如一場噩夢,「淡水對外道路基本上只有一條」、「淡水交通癌症末期,氣候被地理環境搞得不要不要的,自己想」。

  • 上海土地拍賣正熱 新房遭瘋搶

    上海土地拍賣正熱 新房遭瘋搶

     2020年上海房市註定是值得記錄的一年。據《國際金融報》報導,去年上海土地拍賣(以下簡稱「土拍」)市場亮點滿滿,出讓金額逼近3000億元(人民幣,下同),時隔3年重返全大陸首位;新房市場供應與需求端齊漲,即便受疫情影響停擺兩個月,整體推案量與認籌情況仍超越往年。 \n 2020年上海土地市場堪稱近年來最火熱的一年。年初香港置地斥資311億元拿下徐匯區黃浦江南延伸段,不僅吹響了2020年上海土拍進擊的號角,也一舉刷新大陸土地總價紀錄。 \n 此後,上海供地節奏陸續加快,隨著自持比例取消等土拍規則的調整,更是點燃了沉寂多年的上海市場,眾多建商奔赴而來參與其中,土地市場明顯轉熱,高溢價率重現江湖。 \n 與此同時,上海明確「加快經營性用地出讓節奏,夯實土地供應計畫,適當增加年度土地供應量」,多幅市區優質宅地的出讓,更是引來大批建商圍獵,土拍市場百花齊放、高潮迭起。 \n 據上海土地市場公開資訊初步統計,截至2020年12月18日,上海成功透過招拍掛轉讓345宗地塊,土地成交金額2889.64億元,重返出讓金首位。過往3年裡,這一指標分別由北京和杭州拔得頭籌。 \n 這一年的熱度從土拍延伸至新房、中古屋。統計發現,2020年上海地區公開搖號(抽籤)的新建岸數量明顯增加。東方公證處顯示,2020年上海地區共有186個新建案開盤搖號並公布開盤結果,相較於2019年的154個,年增20.78%。 \n 由於市場熱度太高,2020年上海「千人搖」項目高達27個,值得注意的是,當前市場的火爆也讓開發商在篩選客戶時更為嚴格、強勢,多數建案不僅被設置了較高的驗資門檻,融創徐匯濱江壹號等大熱的專案更是只接受全款支付,這無形中已經勸退不少意向客戶,如果參與門檻降低,搖號認籌的隊伍將進一步擴大。

  • 台北哪區新房最難賣?柯文哲秒回!2理由難翻身

    台北哪區新房最難賣?柯文哲秒回!2理由難翻身

    2020年六都房價均呈上揚趨勢,但其實台北市仍有部份地區新屋滯銷,其中以內湖狀況最嚴重,約有一半賣不出去,連台北市長柯文哲也超有感。對此,內行網友分析2理由,內湖房價太高且交通易塞,也難怪一般受薪族買不下手。 \n \n \n台北地區哪個地方的新房子滯銷最嚴重?有媒體拿這題目考柯文哲,他不假思索秒答是內湖。他在益智節目《全民星攻略》中分析,內湖交通太壅塞,會讓人不想去住。根據2019年數據,北市內湖房價驚人,甚至新屋出現一坪百萬的行情,但該區新屋也最難銷售,約有一半等嘸買主。 \n \n有網友在PTT以「整個內湖將近一半的新建案賣不出去」為題問卦,內湖房價動輒一坪約100萬,一間房總價3000萬以上,一般人根本不買不起,且看來有錢人似乎也不買了,他好奇有沒這方面的八卦,還說中古屋的情況看起來也好不到哪去? \n \n有網友一針見血直言,可能是內湖好地點幾乎蓋光了,新建案的地點不好,再者內湖剩下幾個好地點的大建案坪數太大,因此金額太高。另外,工業宅被打壓,不敢買也是可能原因之一。 \n \n另有其他網友則回應,「內湖學區也遠遠比不上中正、大安」、「內湖尖峰時間的交通真恐怖」、「內湖自古就不宜居啊,若不是緊鄰台北,哪發展得起來。」、「捷運少、路小條、車又多、要過橋」、「在內科工作的人才有可能會買吧」、「內湖有山地啊,還有靠到汐止去的其實都不是一個生活圈了」、「還有焚化廠就在內湖」、「太遠啦,住那裡幹嘛不住天母」。 \n \n \n

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