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以下是含有新美齊的搜尋結果,共76

  • 《傳產》六都夜市宅 士林年漲1成最高

    夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化,不過是否喜歡和夜市比鄰而居,則因人而異,有人甚至會把夜市列為嫌惡設施,不過夜市周邊住宅身價看俏,根據台灣房屋調查統計,六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲,其中,以台北士林夜市10%漲幅最高,成為六都夜市宅冠軍,其次為台南的大東夜市,漲幅為8%,而其他縣市包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅,則都有3%~7%的漲幅。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近年房市回溫,平均房價也都上漲,夜市宅也受帶動,尤其商業機能強,交通便利性高的商圈更加明顯。且這些區域發展早,周邊老屋住宅多,因地段佳、條件好,更具都更商機,近年包括,板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」,士林夜市則有「東馬建設、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」,都是區域焦點。 張旭嵐表示,漲幅最多的士林夜市,鄰近大學,又有捷運交通優勢,商業發展條件優越,加上台北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等建設題材加持,提升了整體生活圈的文藝素質與商業發展,也吸引指標建商搶進推案,對周邊房價的推升力道也就更強。 現在不少觀光夜市透過空間整新、人車動線的改善與環境自治管理的提升,讓夜市周邊環境也跟著不斷優化,民眾對夜市宅的接受度也就越來越高,加上近年國旅熱度越來越夯,帶動各地觀光夜市商機走旺,吸引不少業者入手夜市周邊住宅,做為出租套房或店面租售,這都成為夜市宅討喜的原因之一。

  • 攻329檔期 國建、新美齊蓄勢待發

     房市「329檔期」蓄勢待發,上市櫃建商包括國建(2501)、新美齊(2442)、潤隆(1808)、宏普(2536)、聯上發(2537)、亞昕國際(5213)、新潤興業(6186)、海悅國際(2348)等共推案575億元,同步強攻黃金大檔,其中不乏挑戰區域最高單價的推案動作,為未來完工入帳的業績預作暖身。  2021年「329檔期」特別熱鬧,根據《住展雜誌》調查顯示,北台灣將爆量逾2,600億元、挑戰史上最大量,光上述八家上市櫃建商和代銷,就手握575億元建案,尤其亞昕、新潤和海悅聯手白天鵝建設,四大建商和代銷將推出南港「擎天森林」,總銷高達130億元,最具分量。市場估開價可望挑戰三位數的區域最高價,預計四年後完工交屋貢獻業績。  聯上發將在新店央北推出重量級大案「聯上澐朗」,總銷達120億元,也是震撼房市的指標案;至於同一戰區央北,宏普也將同台較勁,計畫推出「宏普GARDEN PARK」,據悉每坪開價也將挑戰區域最高價。  興富發(2542)集團家族成員潤隆,2021年上半年推案重心將移師到桃園青埔,青峰路大案總銷將高達105億元,預料將是桃園指標大案。  除了上述三筆百億級大案之外,營建股老大哥國建也不缺席,計畫在南港推出都更大案「國泰悠揚」,總銷達75億元,每坪單價頗令市場矚目。  另外,也同樣瞄準南港的新美齊,在南港經貿園區內推出首座精品小宅「新美齊心居」,總銷35億元;至於新潤,還有土城「新潤心城Ⅱ」將推出,總銷40億元。  近幾年國建、新美齊、宏普、潤隆等完工交屋量大,現金快速回收,購地和推案速度也相對加快,儘管外在環境有政策持續打炒房,但在疫情之際,游資快速回流,利率持續維持低檔,台股站上高點,建商推案也蓄勢待發。

  • 新美齊心居 二個月熱銷八成

    新美齊心居 二個月熱銷八成

     南港被視為下一個信義計畫區,主要受到政策帶動產業聚集,而發展最早的「南港經貿園區」除了中信金總部、南港展覽館外,未來台肥C3總部、漢來飯店、大聯大總部等皆座落於此,三井Lalaport也可望今年完工開幕,規劃逾4萬坪賣場、約有250家廠商進駐,其中涵蓋影城、日式零售、餐飲與親子樂園等,讓生活消費機能一次到位,南港房市熱度也受開發利多激勵而加速升溫,去年12月推出的精品小宅「新美齊心居」備受矚目,開案短短二個月熱銷八成,買方多為電子科技、生技、金融、貿易等白領階級,甚至有台中跨區購屋。  台北市府2015年啟動的「東區門戶計畫」被稱之為「不會再有的國際規格」,將南港打造成具備「軟體、會展、交通、新創、生技」等五大功能中心,吸引產業大量聚集投入公共建設。  以南港軟體園區來說,年產值高達6,400億元,吸引346家企業、超過22,000人進駐,結合南港產業發展中的生技、會展與新創項目,區域房市發展潛力可期。  「新美齊心居」基地面積426坪,規劃一至三房產品,坪數為15、19、25、34坪,總戶數54戶,每坪開價95~100萬元,總價1,480萬元起,目標2023年完工。不過該案受到買方的青睞,除了看好區域發展前景,「新美齊心居」是具有豪宅DNA的精品小宅,不僅有做到坡道平面車位,甚至規劃有二進式門廳,幫住戶設想到居住的貼心細節。  此外,新美齊的品牌力也是住戶買單的關鍵,從信義區豪宅案「新美齊Jade 12」到大安區精品小宅「新美齊PARK 259」,新美齊以國際級美學打造出代表作,甚至締造美國史上首度在台灣購置資產的「新美齊天母AIT」,建商品牌成為客戶買房的信賴。

  • 南港高速發展房價飆又見熱銷案  在地運匠:看不懂

    南港高速發展房價飆又見熱銷案 在地運匠:看不懂

    南港產業聚落近年發展快速成形,三井Lalaport可望於今年完工開幕,未來還有潤泰創新「南港之心」公辦都更案、富邦人壽大南港案及總銷千億超級大案「世界明珠」坐鎮,交通方面則有南港高鐵宜蘭延伸線,讓南港建設利多話題源源不絕,帶動周邊房市持續向上。新美齊集團近期於南港經貿園區新推案「新美齊心居」,開案2個月即熱銷8成。 「這一帶變化很大,新大樓一直蓋,房價漲很快,人家說是下一個信義計畫區,大家都說房價高買不起,但新房子一下子就賣完。」在南港車站固定排班載客的司機邊說邊搖頭,直呼「看不懂」。 其實自台北市政府2015年啟動「東區門戶計畫」後,南港就以高速朝向「軟體、會展、交通、新創、生技」等五大功能發展,以最早啟用的南港軟體園區來說,已吸引346家企業、超過22,000人進駐,年產值高達6,400億元。除了南軟,「南港經貿園區」還包括中信金總部、南港展覽館,未來還有台肥C3總部、漢來飯店、大聯大總部皆座落於此。 看準龐大人潮、錢潮匯聚,也吸引Global Mall、CITYLINK在南港車站開設商場,中國信託金融園區內也規畫複合式商業空間,提供餐飲、生活、購物等服務,今年更將迎來LaLaport商場完工開幕,預計打造逾4萬坪的賣場,約有250家廠商進駐,其中涵蓋影城、日式零售、餐飲與親子樂園等,再度催化周邊房市熱度。 新美齊集團於南港經貿園區內的新推案「新美齊心居」,產品規劃1~3房,坪數15~34坪,每坪開價95~100萬元,總價1480萬元起,去年12月開案,短短2個月已熱銷8成。業者表示,購屋客多為電子科技、生技、金融、貿易等白領階級,甚至有台中跨區購屋,除了看好區域發展前景,新美齊的品牌力也是住戶買單的關鍵。 專家認為,南軟有不少高薪工程師,且該案小坪數低總價規劃,總價還算在一般受薪階級可負擔範圍,相較過去周邊多是5千萬以上高價案更貼近市場需求,再加上總戶數僅54戶,短時間去化並非難事。 台北市政府目前正積極規畫南港產業發展三箭-生技、會展、新創,預估完成後年產值將可翻3倍;目前南港車站已是三鐵共構,「南港轉運站BOT案」預計2025年完成啟用,高鐵宜蘭延伸線預計2035年通車,屆時南港將成為北台灣最強交通樞紐。專家認為,在一波波建設與投資案助攻下,未來南港含金量將和信義區和台北車站不相上下,雖前幾年房價出現波動盤整,但長期來看支撐房市上揚力道仍是非常強勁。

  • 南港新美齊心居 火熱開盤

    南港新美齊心居 火熱開盤

     耗資3,000億的東區門戶計畫,以南港為核心,位於信義計劃區、內湖科技園區包圍的中軸位置,近來隨著台北流行音樂中心開幕、日本三井LALAPORT商城和漢來飯店等國際級大案進駐,台北都心東移南港已成大勢,讓不少高端客層以國際城市眼光對位,紛紛置產南港。  台灣少數能斬獲多項國際建築大獎肯定的新美齊集團(2442),也首度進入南港,推出熱銷個案「新美齊心居」,吸引眾多鄰近購屋客與新美齊粉絲購買,甫開盤即衝出亮眼銷售率,除了是中信金融園區×捷運南港軟體園區站3分鐘核心圈的「稀有限定席」,在素有南港豪宅聚落的經貿園區搶下絕版角地,加上15~34坪的國際旅居概念,無論地段潛力、保值性和總價,都讓台商企業主、海歸菁英一見傾心,收藏「新美齊心居」獨一無二的價值,作為布局市中心資產或二代置產,創造極佳銷況,成為南港今年熱門指標。  地址:台北市南港區重陽路549號旁,洽詢電話:(02)2651-8568。

  • 新美齊小宅案 單價挑戰南港住宅新高

     南港經貿園區近年已發展成形,今年三井Lalaport也可望完工開幕,加上潤泰創新斥資300億元打造「南港之心」公辦都更案,富邦人壽也在去年以283億元標下「大南港案土地」,將形成「含金量」最高的東區廊帶。新美齊表最近也揮軍南港,在經貿園區內推出首筆精品小宅「新美齊心居」,總銷約12億元,挑戰當地每坪重返三位數,被視為指標案。  據悉,「新美齊心居」主力坪數為15、19、25、34坪,距離中信園區和捷運南軟站約三分鐘,平均每坪單價開到三位數,挑戰南港經貿園區內的住宅新高。  新美齊董事長林傳捷表示,2020年新美齊業績比預期好,「新美齊Jade 12」已完銷,「新美齊硯」也100%全預售一空;不過美國史上首度在台灣購置資產的「新美齊天母AIT」一案,目前已完工並取得使照,由於土地過戶需要一些流程,使得入帳時間,會遞延到2021年初。林傳捷指出,另外信義計畫區豪宅「新美齊Jade 12」,去年已全部完銷,惟有些客戶需時間進行資金安排,因此預計今年將有五戶可供認列。  林傳捷表示,新美齊計畫在2021年推三筆新案,第一季推天母案,總銷28.5億元;新美齊與中石化合作成立的京捷建設,將在板橋推新興段案,預計第二季推出,總銷逾140億元,新美齊占60%;另三重五谷王段案,總銷28億元,第三季推出,全年推案目標達140億元。  林傳捷進一步表示,今年也計畫把「新美齊PARK 259」酒店式公寓部分保留不賣的戶數拿出來處分,目前已全部滿租,每坪月租站穩4,000元大關,為台北市罕見的租金破紀錄精品小宅。

  • 新美齊心居熱銷 成南港熱門指標

    新美齊心居熱銷 成南港熱門指標

     耗資3,000億的東區門戶計畫,以南港為核心,位於信義計劃區、內湖科技園區包圍的中軸位置,近來隨著台北流行音樂中心開幕、日本三井LALAPORT商城和漢來飯店等國際級大案進駐,台北都心東移南港已成大勢,讓不少高端客層以國際城市眼光對位,紛紛置產南港。  台灣少數能斬獲多項國際建築大獎肯定的新美齊集團(2442),也首度進入南港,推出熱銷個案「新美齊心居」,吸引眾多鄰近購屋客與新美齊粉絲購買,甫開盤即衝出亮眼銷售率,除了是中信金融園區×捷運南港軟體園區站3分鐘核心圈的「稀有限定席」,在素有南港豪宅聚落的經貿園區搶下絕版角地,加上15-34坪的國際旅居概念,無論地段潛力、保值性和總價,都讓台商企業主、海歸菁英一見傾心,收藏「新美齊心居」獨一無二的價值,作為布局市中心資產或二代置產,創造極佳銷況,成為南港今年熱門指標。接待會館:台北市南港區重陽路549號旁,洽詢電話:(02)2651-8568。

  • 新美齊心居 南港東區門戶限定席

    新美齊心居 南港東區門戶限定席

     耗資3,000億的東區門戶計畫,以南港為核心,位於信義計劃區、內湖科技園區包圍的中軸位置,近來隨著台北流行音樂中心開幕、日本三井LALAPORT商城和漢來飯店等國際級大案進駐,台北都心東移南港已成大勢,讓不少高端客層以國際城市眼光對位,紛紛置產南港。  台灣少數能斬獲多項國際建築大獎肯定的新美齊集團(股票代號2442),也首度進入南港,推出熱銷個案「新美齊心居」,吸引眾多鄰近購屋客與新美齊粉絲購買,甫開盤即衝出亮眼銷售率,除了是中信金融園區×捷運南港軟體園區站3分鐘核心圈的「稀有限定席」,在素有南港豪宅聚落的經貿園區搶下絕版角地,加上15-34坪的國際旅居概念,無論地段潛力、保值性和總價,都讓台商企業主、海歸菁英一見傾心,收藏「新美齊心居」獨一無二的價值,作為布局市中心資產或二代置產,創造極佳銷況,成為南港今年熱門指標。  接待會館:台北市南港區重陽路549號旁  鑑賞專線:02-2651-8568

  • 房市旺 新美齊擬改掛營建類股

     房市旺,營建股將有新股報到!新美齊(2442)將於11月完成減資10%,年底總銷11.6億元的「新美齊天母AIT」也將完工交屋,預期將衝高單季獲利。新美齊將於年底至明年初申請轉掛營建類股,並首度推出總銷逾140億元的百億大案;至於子公司凱銳光電,規劃2022年掛牌上市。  新美齊董事長林傳捷表示,今年營運重點,包括現金減資預計11月底換發股票;出售凱銳控股和凱銳光電股權。儘管上半年營收18.15億元,稅後淨損1.12億元,每股稅後淨損0.43元,低於去年同期每股獲利0.64元,但預期「新美齊Jade 12」新屋銷售入帳,和「新美齊AIT」第四季完工入帳陸續認列後,下半年營收獲利可望回升。  新美齊目前在手共13筆新案,其中台北市「新美齊Jade 12」已銷八成,「新美齊PARK 259」出租作酒店式公寓,9月首度滿租,新美齊還保留不售部分戶數,明年可能伺機拿出來處分;「新美齊匯」完銷並交屋;天母「新美齊AIT」第四季完工交屋。  在推案計劃方面,新美齊今年推出三案,其中總銷10億元的「新美齊硯」已售九成;南港經貿段第四季推出,總銷約28億元、新美齊分回約12億元;天母案第四季推出,總銷28.5億元。  新美齊也規劃好明年的推案計畫,與中石化(1314)合作的京捷建設,將推出板橋新興段案,預計明年第三季推出,總銷逾140億元,新美齊占比約60%;另計畫在明年第三季推出三重五谷王段案,總銷28億元。2022年新美齊也計畫推三案,包括集美段近忠孝橋案、捷運環狀線中和站案與中原站案。

  • 建商逢低收購店面 天母知名義式餐酒館3.5億售出

    房市熱、觀光餐飲冷,不少營業中名店面臨歇業抉擇,土地、資產都被建商趁勢整合收購,天母忠誠路上「iL Mercato義瑪卡多義大利餐酒咖啡廳」所擁有的三棟老透天,最新實價登錄顯示,近期以3.5億元出售給力瑋國際開發,比起三年前的取得成本,掉價7,500萬元。 義瑪卡多餐廳生意不錯,在大直、內湖等地,都開了分店,還被米其林評鑑為最佳酒單餐廳,餐廳老闆2017年以貝里斯商鵬達管理公司名義,分別以約3.5億和7,512萬元,買下本店旁的三棟老透天,開設同品牌咖啡館,事業版圖再上一層。不過2019年餐廳創始店熄燈,今年8月這三棟已有47年屋齡的透天也打包出售,折價賣給力麒建設大股東的力瑋國際開發。 餐飲、觀光業景氣不佳,不少營業中的知名店家,其店面、土地資產成為建商獵地及整合的對象,上海隆記菜館老闆退休歇業,由新美齊整合今年推出小坪數建案「新美齊硯」;漢皇集團的漢吉建設也買下中和仍營業中的艾森堡時尚會館部分持分,計畫持續整合後改建住宅推案。天母義瑪卡多餐廳仍在營業,預期在建商還沒進一步規劃前,餐廳以採售後回租繼續營業。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,交易的透天位於天母運動公園正對面,是許多天母人重要生活範圍,地段環境都不錯,該土地為住三之二,容積率可達400%,建商買下這三棟後,土地面積共88.9坪,不過三棟透天僅一棟臨忠誠路二段,另外兩棟位於後方臨巷,若能繼續整合另外一戶臨路的玻璃屋,地坪將超過百坪形成三面臨路的街廓,更具開發價值。 台灣房屋天母七段加盟店店長黃翊華表示,由於近年餐飲和消費市場都不如以往,原店址玻璃屋空置已超過一年,目前仍待租中,推估租金約在30~35萬左右。

  • 中山堂廣場第一排 新美齊硯熱銷

    中山堂廣場第一排 新美齊硯熱銷

     高齡少子化的社會型態,小宅市場崛起,成為近年房市主流。由新美齊集團戮力整合,於台北市別具歷史意義的藝術殿堂「台北中山堂」正對面,推出11-25坪精品住宅「新美齊硯」,擁抱4800坪藝術廣場,吸納中山堂的歷史厚度與文化深度,獨一無二稀有地段,一推出就引發菁英圈沸騰,開案即熱銷。  「新美齊硯」造成爭購原因,其一是來自對中山堂深厚情感、青春時期美好回憶,讓已事業有成的黃金世代,圓一個年輕時期的夢。更重要的是,11到25坪坪數規劃,不僅滿足居住、休憩、工作、國際通勤需求,也符合保值、置產、傳承,讓「新美齊硯」不受疫情與農曆七月影響,逆勢熱銷,即將進入倒數階段,預料將再掀起搶購潮。

  • 中工、中石化 布局房地產開發

     中工(2515)、中石化(1314)積極轉型房地產開發。中石化旗下鼎越開發去年標走京華城後,正主導開發頂級辦公園區,訂名為「京華廣場」,明年有望請照。中石化將攜手新美齊(2442),明年中推出板橋總銷140億元的住宅超級大案。  去年中工稅後淨利3.12億元、EPS為0.20元,中工訂於23日除息,配息0.201元。今年初有總銷20億元的「中工耘翠」持續交屋,第二季則有處分兩艘船舶、獲利3.16億元,衝高單季稅後淨利達3.9億元、EPS為0.18元;累計上半年稅後淨利0.41億元,EPS達0.18元,優於去年同期的0.12元。  中工還有「京華城」認列處分利益題材,持股23.51%,去年以372億元脫手,中工將依持股比例認列處分利益,目前因還需扣除京華城負債、廠商違約賠償金、建物拆除費用等,估計可能會延到明年依權益法認列獲利。另外中工「土城AI智慧園區」8月才動工,未來總銷將上看300億元。  至於中石化,近來持續以「石化本業」與「土地開發」雙主軸為營運策略。目前土地開發方面,子公司鼎越開發去年以372億元成功標下京華城,將開發頂級辦公園區,建案訂名為「京華廣場」,規畫興建四大棟頂級商辦,明年有望定案、請照。  另中石化還有新北市板橋百億級大案、高雄憲德段住宅及海外事業等,同步進行。其中最受矚目的是板橋案,由中石化和新美齊合資成立的京捷建設,投資37.06億元買下板橋湳雅夜市2,422坪土地,進行開發,新美齊董事長林傳捷表示,全案總銷估逾140億元,規畫三棟24樓高摩天住宅店面餐飲複合式大樓,預計明年中推出。

  • 中山堂首排 新美齊小宅案熱銷

    中山堂首排 新美齊小宅案熱銷

     Q3北市精華區小宅案「秒殺」頻傳!位於台北市西區地標「中山堂」第一排,新美齊以祖傳土地整合鄰地「上海隆記菜飯」餐廳舊址,推出的精品小宅案「新美齊硯」,總銷10億元,全案公開一個月,本周就傳出已熱銷九成多,每坪成交價格突破115萬元,刷新區域新高。新美齊董事長林傳捷表示,基地整合難度非常高,未來規劃所投入的成本也不低,匹配北市少見的廣場視野首席包廂地段價值,預計明年動工、2025年Q1完工。  林傳捷分析,不同於蛋白區小宅以交通利多和豐富公設專攻首購族群更性需求,台北市中心精華區的高坪效小宅,強調映襯品味的稀有地段、頂標建材和大師團隊,吸引挑剔的菁英置產族群埋單。由新美齊集團戮力整合,於台北市別具歷史意義的藝術殿堂「台北中山堂」正對面,推出11~25坪的精品住宅「新美齊硯」,擁抱4,800坪藝術廣場,吸納著中山堂的歷史厚度與文化深度,這樣獨一無二的稀有地段、接軌主流的都會尺度,讓「新美齊硯」一推出就引發菁英圈的沸騰。  負責銷售的傳真行銷董事長王明成分析,「新美齊硯」造成爭購的原因,其一是來自對中山堂的深厚情感、青春時期的美好回憶,讓已經事業有成的黃金世代,圓一個年輕時期的夢。其次從超越101眼界為建築視野的Jade12,以及超規格國際酒店寓所Park259,所累積出來的新美齊粉絲。這次「新美齊硯」11~25坪的坪數規劃,不僅滿足居住、休憩、工作、國際通勤的需求,也符合保值、置產、傳承等優勢標的,因而能創造逆勢熱銷。

  • 《電腦設備》精品小宅熱銷 新美齊推案腳步積極

    新美齊(2442)北市中正區總銷10億元的「新美齊硯」精品小宅個案,7月開賣至今已售9成,新美齊董事長林傳捷說,緊接著9月底將在南港經貿園區推出總銷12億元的新建案,第4季將在天母推出總銷28.5億元的合建案,新美齊占比約 56%。 展望明年度,新美齊將推案重心放在新北市,其中三重將推總銷28億元的都更案,板橋湳雅夜市旁將與中石化合組新公司推出總銷高達140億元的新建案,其中新美齊占比約 60%,另外,還計劃推出兩筆捷運共構案中原站、中和站案,兩案總銷約10餘億元。 新美齊硯一案基地面積135坪,該案正對中山堂,產品規劃為地上15層、地下3層11~25坪的精品小宅,每坪開價為110~130萬元,每戶1500~3000萬元的總價,總戶數85戶,由新美齊分回56 ,原在此地開設口碑極佳的「上海隆記菜館」地主分回8戶。 新美齊原有兩大主要事業體,包括不動產建設開發(含物業管理以及京捷建設)、車用電子及屋頂行太陽能電廠相關事業,包括凱銳控股、凱銳光電、汽車經銷業的凱銳汽車及凱揚光電(蘇州)。

  • 新美齊 Q4業績看俏

     由大同創辦人林尚志第四代林傳捷主導的新美齊(2442),將有轉型契機。新美齊董事長林傳捷8日表示,11月將完成減資10%、年底總銷11.6億元的「新美齊天母AIT」將完工交屋,預期將衝高單季EPS;展望未來,新美齊將於2021年初申請轉掛營建類股,並考慮跨足雙北市以外,至於子公司凱銳光電,規劃2022年掛牌上市。  新美齊8日宣布台北市總銷10億元的新案「新美齊硯」已銷售九成,預計2023年後完工入帳;11.6億元。林傳捷表示,新美齊核心事業已轉型為房地產,今年房市銷售不錯,信義區大案「新美齊Jade 12」就成交約12億元、下半年將全數入帳認列,現已剩二戶。

  • 「中山堂」第一排、大同創辦人林尚志祖傳土地改建「新美齊硯」 每坪成交破115萬元熱銷

    「中山堂」第一排、大同創辦人林尚志祖傳土地改建「新美齊硯」 每坪成交破115萬元熱銷

    房市再現「秒殺」案!台北市西區地標「中山堂」第一排、大同集團創辦人林尚志祖傳土地和鄰地「上海隆記菜飯」餐廳改建而成的精品小宅案「新美齊硯」,8日傳出,全案公開一個月,已熱銷九成多,每坪成交價格突破115萬元,刷新區域新高。幕後靈魂人物-新美齊董事長林傳捷表示,這塊地整合難度非常高,打造的成本也不低,預計三年後完工。 林傳捷是大同集團創辦人林尚志的第四代、林挺生二房的嫡系二公子,今天和代銷公司傳真行銷董事長王明成,主持「新美齊硯」熱銷分享會。 「新美齊硯」位於面對「中山堂」的第一排,原本是大同創辦人林尚志的土地,之後整合隔壁知名的老字號「上海隆記菜飯」餐廳及鄰地地主,申請危老重建後,才有機會讓這塊地重生。 林傳捷表示:「這塊地,原本是我阿祖的,整合家族所有權人意見、幫忙整合,也費了很多心力,花了半年多不斷奔走,才終告完成,當時在八年前,剛好新美齊要轉型改作房地產的時候,所幸終於在我要結婚之前一天,才正式簽約。」 之後,林傳捷再持續洽談整合隔壁的「上海隆記菜飯」餐廳,剛好餐廳家族傳人,無意再經營餐飲業、炒菜飯炒到快沒力,因此願意合作參與開發,基地規模也得以擴大。 「新美齊硯」基地面積約136坪,規劃共85戶,以11~25坪小宅為主,新美齊分回的戶數總銷約10億元,約56戶及1戶店面,每坪開價約110~135萬元,據悉每坪成交價落在110~115萬元,已刷新區域的史上新高價紀錄;已購客戶中,不乏有三組是一次購買三戶以上,總價5~6千萬元的精品小宅,一次「打包」。 王明成表示,最好的營銷方式,是要懂你的人。自己也有故事,也是「新美齊硯」的買主之一,小時候唸東門國小,小學二年級的時候當選模範生,當時就是踏著步鞋,從學校走到「中山堂」,在台上接受表揚,自此「中山堂」就成為自己人生的榮耀印記、也是很多四、五年級生的生命印記;另外,還有一次是全家人,五位坐著三輪車,一起到「中山堂」看電影。 王明成表示,「所以「中山堂」是很多人小時候的朝聖之地,有著深厚的情感、是青春美好的回憶。對於「新美齊硯」,本來不想買,因為我房子太多了,但是遇到「新美齊硯」,又勾起情感的回憶,後來太太就幫我買一戶,當作送我的人生紀念品。」

  • 新案又傳捷報 新美齊趁勝追擊200億案量 攀推案新高峰

    新案又傳捷報 新美齊趁勝追擊200億案量 攀推案新高峰

    新美齊(2442)繼「Park259」、「Jade12」等北市精華地指標建案後,於中山堂第一排推出「新美齊硯」,公開1個月熱銷9成,目前僅剩6戶可售,進入完銷倒數階段,市場可說是又出現秒殺建案。而新美齊集團看好房市熱度,今年下半年至明年中趁勝追擊雙北市多個指標建案,包括南港、天母、三重、板橋以及中和2塊捷運共構建案,總銷規模超過200億元,創下新美齊推案新高峰,極受市場矚目。 今日新美齊集團董事長林傳傑出席「新美齊硯」熱銷記者會,表示該案規劃85戶、可售56戶,公開1個月僅剩6戶可售,已經步入銷售尾聲,今年新美齊除了熱銷案「新美齊硯」,下半年將開始有多個建案登場,包括9月底將推出總銷12億自地自建「南港經貿案」,年底前則有28.5億「天母AIT合建案」進場,明年還有28億「三重集美段都更案」,預計打造24層樓住宅。 另外,林傳傑指出,和中石化合作的140億元板橋湳雅夜市建案將在明年中推出,是在地超級大案,預計規劃3大棟地上24樓建築。除此之外,明年新美齊還有捷運Y11中和站和Y13中原站共構案,總銷約8~10億元,接下來一年推案量將超過200億元,開創新美齊歷史新高。 而銷售步入尾聲的「新美齊硯」,現場專案經理張大成表示,基地136坪,面中山堂第一排,地段條件罕見,規劃11~25坪,熱銷主因少子化趨勢,吸引置產客買小宅、減房貸,目前現場僅剩11、22、25坪可售,每坪開價110~130萬元,由於全案接近完銷、即將撤場,將預計提前在下個月動工。

  • 《證交所》聲寶等16家公司 9月證交所自辦法說

    台灣證券交易所統計,目前9月有聲寶(1604)等16家上市公司,申請證交所場地自行辦理法人說明會,截至目前為止,國內上市公司總計辦理1,024場法人說明會。  9月場次即時間分別如下,9月1日聲寶;9月2日信大(1109);9月4日新海(9926);9月9日富爾特(6136);9月11日南染(1410);9月15日新紡(1419)、競國(6108);9月16日偉全(1465)、無敵(8201);9月17日揚博(2493);9月18日福壽(1219);9月22日亞弘電(6201);9月24日元禎(1725);9月25日怡華(1456)、新美齊(2442);9月28日中工(2515)。

  • 中山堂第一排 新美齊硯地段佳

    中山堂第一排 新美齊硯地段佳

     房產保值的條件,不外乎地段、品牌兩大要點,尤其稀有釋出的特殊地段,更是可遇不可求。由新美齊集團主導開發,正對著台北中山堂的全新住宅「新美齊硯」,特別力邀建築大師蘇喻哲跨刀設計,讓一棟對座風華的精品住宅,得以誕生此地。  設計過勤美璞真、碧湖畔,被稱為建築詩人的蘇喻哲認為,中山堂第一排難得有住宅推出,正對4,800坪廣場更是絕無僅有,他在主體建築因此採用與中山堂窯燒磚造外觀相呼應的窯變長形磚,以編織方式鋪排,讓人感受光影律動,產生被時光浸潤的感覺。  內部空間則是呼應國際都會住宅趨勢,規劃11坪到25坪,每坪開價110~130萬元,套房11~14坪總價落在1,300~1,700萬元之間,2房22~25坪總價帶2,300~2,700萬元,機械倉儲車位每個200萬元,訂簽10%、工程款15%、交屋5%,銀貸7成,預計2021年第一季開工,2025年第一季交屋。全案共計77戶住宅、3樓7戶事務所、1~2樓1間店鋪,可售56戶。自今年7月初進場潛銷迄今,熱銷已逾5成。

  • 中山堂首排新美齊硯 吸置產客出手

    中山堂首排新美齊硯 吸置產客出手

     繼超越101眼界為建築視野的Jade12,到超規格國際酒店寓所Park259後,新美齊集團在台北精華地段又有新作,整合出正對4,800坪台北中山堂扇形廣場、首席第一排廣場視野的全新住宅預售案「新美齊硯」,著眼於見證台灣每個年代重要歷史事件的中山堂所具備的無可取代的特殊立地條件,力邀設計過勤美璞真、碧湖畔,被稱為建築詩人的蘇喻哲操刀設計,一推出就受到市場高度矚目,創造熱銷話題。  專案經理張大成透露,「新美齊硯」買主以置產客群為主力,來客看好外來雙子星第一環將創造的國際商貿生活圈前景,積極出手,更出現一次掃四戶跟一次買入三戶的兩組客戶。據悉,在台北雙子星、北門附近的「中華帝標」每坪租金約在2,000元左右,隨西區門戶計畫開發進程還有成長空間。不僅滿足居住、休憩、工作、國際通勤的需求,也符合保值、置產、傳承等優勢標的。  蘇喻哲設計「新美齊硯」外觀,在主體建築採用與中山堂窯燒磚造外觀相呼應的窯變長形磚,以編織方式鋪排,讓人感受光影律動,產生被時光浸潤的感覺。內部空間則呼應國際都會住宅趨勢,規劃11坪到25坪,每坪開價110-130萬元,套房11-14坪總價落在1,300-1,700萬元間,二房22-25坪總價帶2,300-2,700萬元,機械倉儲車位每個200萬元,訂簽15%、工程款10%、交屋5%,銀貸七成,預計2021年第一季開工,2025年第一季交屋。全案共計77戶住宅、三樓七戶事務所、一~二樓一間店鋪,可售56戶,自今年七月初進場潛銷迄今開案近一個月時間熱銷五成。

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