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以下是含有新莊中正路的搜尋結果,共113

  • 新北點交超前 塭仔圳重劃2026完工

    新北點交超前 塭仔圳重劃2026完工

     橫跨新北市新莊區、泰山區的塭仔圳重劃案,占地397公頃,是北台灣最大的都市土地開發案,新北市府克服疫情三級警戒難題,加派人員加速土地點交量,截至6月底,共點交完成215件地上物,面積約56公頃,成長幅度250%,進度超前,預計年底前全面完成點交並動工,2026年完成重劃。

  • 新北塭仔圳第1區開工 首重防汛

    新北塭仔圳第1區開工 首重防汛

     新北市啟動新泰塭仔圳市地重劃,第1區25日開工,新北市地政局長康秋桂表示,第1區總發包金額96億元,預計2025年完工,除防汛為開工首要工項,區內數條30米計畫道路、7處臨時停車場及公園滯洪設施都是重點工程。  新泰塭仔圳市地重劃總面積397公頃,位在泰山、新莊交界,因鐵皮違章工廠眾多,新北市長侯友宜上任後展開整頓,該處共分2大區開發,第1區為新莊中正路以北、面積276公頃;第2區為中正路以南、面積121公頃。  地政局昨上午舉辦第1區動工典禮,適逢疫情三級警戒,祈福儀式選在戶外空間舉辦,康秋桂到場參拜祈求工程順利。  康秋桂說明,第1區工程預計2025年完工,因應每年5至11月為防汛期,地政局與新莊公所、泰山公所已列管重畫區內易積淹水地點,包括泰山區新北大道五段、民生路以及新生路,預備多台抽水機,定期對草埤圳清淤,未來也將在公園用地設置臨時滯洪池,做為工程期間防汛使用。  康秋桂指出,除確保防汛工作外,區內數條30米計畫道路、7處臨時停車場、公園滯洪設施也是重點工程,待自動搬遷期過後,將拆除現有建物、整地及施工,屆時將公布交通維持計畫,並提前告知周邊居民和通勤用路人,盼能紓緩施工交通黑暗期。  地政局補充,第2區第1批集中發放補償費、救濟金,日前因疫情延期,改採通信與線上預約2種申請模式並以匯款發放,疫情趨緩後將再辦理集中發放補償。

  • 新莊7旬老翁陳屍車內遭誤熟睡 警開門見藥袋與嘔吐物

    新莊7旬老翁陳屍車內遭誤熟睡 警開門見藥袋與嘔吐物

    新北市新莊區22日晚間發現有民眾陳屍車內,據了解,死者為一名72歲陳姓老翁,老翁於22日下午2時許將車停放在該處就再沒動靜,警方於車內發現一坨嘔吐物與感冒藥袋,初步排除他殺,後續將待檢警進一步釐清。 警方指出,22日晚間9時接獲民眾報案,指稱新莊區公園一路74號前,有一自小客車停放該址許久,車上男子張嘴熟睡其中,無明顯外傷。經員警到場了解,發現車上男子已明顯往生。 有民眾將此經過PO上臉書社團《我是新莊人許明偉》詢問,內文寫下,「公園一路洪爺早餐店中正路方向附近怎麼拉封條,警車一台兩位員警與一位阿伯,發生什麼事情?」並補充說明,現場沒有救護車,引發網民留言關注。 據了解,車內副駕駛座發現一團嘔吐物及台北醫院開立感冒藥袋,從藥袋上方日期研判,陳男於22日有前往台北醫院看診;警方事後通知陳男前妻到場,前妻范女表示,近日無醫院就診,也無接觸新冠肺炎病患本身也無任何新冠肺炎症狀。 警方表示,經調閱監視器發現22日14時40分許,陳男將車輛停放於該址後,未再移動車輛,初步排除外力介入,目前已將大體移置殯儀館,全案依規定辦理刑事相驗,以釐清案情。另因無法確定前妻范女與陳男是否有接觸史,後續建議范女前往快篩。

  • 6萬坪運動公園靜巷 富都新庄

    6萬坪運動公園靜巷 富都新庄

     「富都新庄」坐落新莊第一大道-中正路靜巷內,散步約3分鐘即可抵達幅員66,000坪的新莊運動公園。生活半徑涵蓋中正路、新泰路、復興路與中華路四大商圈,其中新莊區公所、新莊圖書館、地政戶政事務所、新莊國小、新莊國中、恆毅中學、國民運動中心及麥當勞、星巴克、金融機構等民生機構齊聚,機能豐足。交通方面,從家門出發約1分鐘可步達捷運中和新蘆線「新莊站」。開車族則有五條動脈作為後盾:中正路東進三重、西接特二號快速道路,思源路南跨大漢橋前進新板特區,特一號、新北環河快速道路通達板橋、中和、新店等南區重鎮,中山高五股交流道作為暢行全台的快捷入口,快意無比。  作為富都新機構代表作,「富都新庄」禮聘的建築大師全為箇中高手,包括第15屆國家傑出建築師金以容、「涵碧樓」主持設計師王勝正、「世博台灣館」燈光設計袁宗南、「忠孝大院」景觀設計解子建,以及「台北信義」結構規劃聯邦工程顧問。為樹立新莊地標、一舉攻占望族視野,全棟樓高25層,獨擁四向環景視野,外觀風格恢宏大器,對稱線條金屬收邊,搭配低檯度景觀窗等層次變化,人文風範不彰自顯。由於基地闊達1,268坪,建蔽率卻僅約35%,臨路退縮約26米,近300坪英式水景花園得以誕生,結合禮賓廳、多功能宴會廳、健身房、咖啡吧、瑜珈室等飯店級公設,公設比僅約31%~32%,休憩享樂不假外求。敬請指名品鑑,體會經典建築之美,洽詢電話:(02)8993-5678。

  • 財團搶校地1/首例!新莊國中擬採BOT改建 30%校區恐變百貨商場

    財團搶校地1/首例!新莊國中擬採BOT改建 30%校區恐變百貨商場

    創校76年、位於新莊區主幹道中正路上的新北市新莊國中,去年中傳出部分校舍可能拆除重建,並由新北市政府招商,採「民間興建營運後轉移模式」(BOT)整建,意即由業者出資興建(Build)、在營運(Operate)50年後將建物移轉(Trasfer)給市府,雙方也可商議延長「一定時間」。此舉引發地方人士反彈,家長和民代擔憂學生的受教和活動空間遭壓縮,痛批不應該「引清兵入關」。 新北市議員林銘仁拿出新莊國中校務會議紀錄痛斥,去年7月間,新北市政府教育局就聲稱新莊國中校舍老舊,研議採BOT方式改建,引起家長議論紛紛。「110年度市政府總預算案逕付二讀時,議員們提案附帶決議,要求教育局不得執行這項BOT案,但據我私下了解,新北市政府近期雖暫緩執行,卻正在研擬新方案,而且BOT不須經過議會審查,主導權完全掌握在市政府手上。」他直言,就算新北市政府要硬幹,議員有疑義也無可奈何。 林銘仁進一步解釋,依據《都市計畫公共設施用地多目標使用辦法》規定,學校校舍用途只能與校務有關,但教育局以校舍老舊為由,欲將其拆除,「如果真的拆除,未來學校用地就可以依據《促進民間參與公共建設法》,招攬民間廠商投資營運。」 「新莊國中此例一開,未來精華地段的公立國中小學,恐都只將任由財團宰割,到底是學生受教品質重要,還是財團生意重要?」林銘仁擔憂地說,新莊國中BOT案明顯在鑽法規漏洞,都市計畫原先劃設這塊地就是教育用途,而商場就該設置在劃定的商業區內,新北市政府不應該違反都市計畫的精神。 更多 CTWANT 報導

  • 新莊IKEA前車禍頻傳 擬繞化成路改善

    新莊IKEA前車禍頻傳 擬繞化成路改善

     新莊中正路IKEA賣場前車禍頻傳,大多為左轉車輛未禮讓直行車所造成,上周更發生死亡車禍。議員蔡健棠8日召集相關單位前往會勘,交通局擬禁止左轉,引導繞行化成路,將觀察假日該路段車流量後,下周一評估後決議是否試辦。  據了解,27歲黎姓男子今年元旦騎乘黃牌重機載著29歲蕭姓女友行經新莊中正路,與對向左轉的21歲劉姓男子所駕駛汽車發生碰撞,黎男右手骨折,蕭女送醫不治。死亡車禍在網路引起熱議,地方議員則找來新北交通警察大隊、交通局到場會勘,研討解決方案。  蔡健棠表示,原本並無該巷弄,是賣場成立後才新設置,假日期間前往賣場的車輛很多,未設置左轉燈號誌,導致汽車綠燈搶彎時常與直行車發生碰撞,建議重新規畫左轉車道設置左轉燈,避免車禍發生。  交通局表示,初步認定這起死亡事故原因在於左轉車未禮讓,設置左轉車道可能會對當地交通造成衝擊,建議先在路口試辦禁止左轉,而原本要左轉進入IKEA的車輛則引導繞行化成路,先觀察假日該路段車流量後,評估車流是否會造成回堵,下周一決議是否試辦,若無法改善則將再規畫左轉車道和專用號誌燈;另也將移除附近20公尺路中植栽,維持良好行車視野,減少車禍事故發生。

  • 新莊中正路前車禍頻傳 交通局擬禁左轉改繞道

    新莊中正路前車禍頻傳 交通局擬禁左轉改繞道

    新莊中正路ikea賣場前車禍頻傳,大多為左轉車輛未禮讓直行車所造成,上周更發生死亡車禍。議員蔡健棠今(8)天上午10許召集相關單位前往會勘,交通局擬禁止左轉,引導繞行化成路,將觀察假日該路段車流量後,下周一評估決議。 據了解,27歲黎姓男子今年元旦騎乘黃牌重機載著29歲蕭姓女友行經新莊中正路,與對向左轉的21歲劉姓男子所駕駛汽車發生碰撞,黎男右手骨折,蕭女送醫不治。死亡車禍在網路引起熱議,地方議員則找來新北交通警察大隊、交通局到場會勘,研討解決方案。 議員蔡健棠表示,原本並無該巷弄,是賣場成立後才新設置,但未設置左轉燈號誌,導致汽車綠燈搶彎時常與直行車發生碰撞,建議重新規劃左轉車道設置左轉專用號誌燈號,避免車禍發生。 交通局表示,初步認定起死亡事故原因在於左轉車未禮讓,設置左轉車道可能會對當地交通造成衝擊,建議先在路口試辦禁止左轉,而原本要左轉進入IKEA的車輛則引導繞行化成路,先觀察假日該路段車流量後,評估車流是否會造成回堵,下周一決議是否試辦,若無法改善再重新規劃左轉車道和專用號誌燈;另外將移除附近20公尺路中植栽,維持良好行車視野,減少車禍事故發生。

  • 房市亮點-新北房市 新莊運動公園生活圈 首購族最愛

    房市亮點-新北房市 新莊運動公園生活圈 首購族最愛

     有新北市中央公園之稱的「新莊運動公園」發展早、屋齡高,生活機能完整,除了擁有萬坪綠地外,步行十分鐘可達捷運新蘆線新莊站以及環狀線幸福站,總價約700萬即可入手中古公寓,吸引新北首購族目光,近五年周邊房市交易量也上升不少,根據內政部實價登錄資料顯示,2019年成交件數較2016年成長三倍。  新莊運動公園生活圈從幸福路以南、中正路以北、新泰路以東與思源路以西環繞而成,近年因各大重要棒球以及籃球賽事均在此舉辦,人流龐大,加上美食小吃一應俱全,生活圈成熟,受到不少自住買盤青睞。  信義房屋新莊運動公園店主任莊雅珺表示,此生活圈內交易最熱絡的地段在中港路,單價介於25萬~42萬之間,公寓、華廈以及大樓都有,是此生活圈中交易量最大,也是最受客戶喜愛的門牌;而生活圈中另外兩條熱門路段分別為中華路以及復興路,公寓價格介於23萬~33萬之間,10年以上大樓介於36萬~42萬之間,10年內大樓則落在40萬~43萬。  莊雅珺指出,新莊公園生活圈的房型及價格可以簡單分為兩類,總價700萬起可買兩房公寓,吸引新莊五股的年輕首購族;價格高一些的華廈則是主流產品,屋齡介於25~30年,單坪價格約34萬~38萬,三房型總價1,500萬,由於公設比較新大樓低,實際使用坪數大,去化速度快,多以在地公寓換電梯族群為主。  新莊運動公園周邊生活機能部分,涵蓋了新莊夜市、新莊五股泰山一帶最大早市宏泰市場、以及黃昏市場中美市場,提供周邊居民早中晚日常生鮮採買以及巷弄美食,中港路則有家樂福賣場,新泰路商圈亦有寶雅,新莊公園內有田徑場、棒球場、新莊國民運動中心、游泳池、健身房以及四座兒童公園,整體環境機能便利。  至於交通機能部分,除了捷運新莊站以及幸福站雙捷運站外,中正路、復興路、幸福路上都有多班公車串聯台北市各區,一旁的65號快速道路可銜接中山高及北二高,往返台北市區不到半小時車程。學區方面則有新泰國中小、新莊國中小、中港國小及恆毅中學等。  莊雅珺表示,新莊運動公園最為人詬病的就是停車問題,每每有大型賽事舉辦,周邊停車以及交通都會大打結,而新莊運動公園地下停車場預計將在2022年完工,預計提供636格汽車、140格機車停車位,不只可以紓解大型賽事停車需求,也將提供周邊里民停車優惠,會是該生活圈購買公寓時的一大利多。

  • 富都新庄 新莊千坪靜巷莊園

    富都新庄 新莊千坪靜巷莊園

     富都新機構代表作「富都新庄」坐落新莊第一大道「中正路」靜巷內,散步約三分鐘即可抵達幅員66,000坪的新莊運動公園。生活半徑涵蓋中正路、新泰路、復興路與中華路四大商圈,其中新莊區公所、新莊圖書館、地政戶政事務所、新莊國小、新莊國中、恆毅中學、國民運動中心及麥當勞、星巴克、金融機構等民生機構齊聚,機能豐足。交通方面,從家門出發約一分鐘可步達捷運中和新蘆線「新莊站」。  車族則有五條動脈作為後盾:中正路東進三重、西接特二號快速道路,思源路南跨大漢橋前進新板特區,特一號、新北環河快速道路通達板橋、中和、新店等南區重鎮,中山高五股交流道作為暢行全台的快捷入口,快意無比。  為樹立新莊地標,「富都新庄」建案團隊包括第15屆國家傑出建築師金以容、「涵碧樓」主持設計師王勝正、「世博台灣館」燈光設計袁宗南、「忠孝大院」景觀設計解子建,以及「台北信義」結構規劃聯邦工程顧問。  「富都新庄」全棟樓高25層,獨擁四向環景視野,外觀風格恢宏大器,對稱線條金屬收邊,搭配低檯度景觀窗等層次變化,人文風範不彰自顯。由於基地闊達1,268坪,建蔽率卻僅約35%,臨路退縮約26米,近300坪英式水景花園得以誕生,結合禮賓廳、多功能宴會廳、健身房、咖啡吧、瑜珈室等飯店級公設,公設比僅約31%~32%,休憩享樂不假外求。洽詢電話:(02)8993-5678。

  • 凱銳砸5億 打造Volvo旗艦中心

     新美齊集團積極拓展汽車事業,旗下凱銳光電轉投資凱銳汽車斥資5億在新北新莊打造亞洲第一個符合富豪(Volvo)汽車VER 5.0最新規範的頂級旗艦展示中心,總樓地板面積超過3,000坪,力拚成為台灣富豪汽車最賣的經銷商。  凱銳董事長林傳凱、林傳捷兄弟,頂著大同林家第四代光環,在2018年斥資收購富豪汽車新北經銷商華褘汽車八成股權,跨足豪華車經銷業務,隨富豪汽車在台銷售業績成長,凱銳營收激增,為後續公司股票申請上市累積業績,有望成為新美旗集團的第二家上市公司。  今年富豪汽車在台銷量逆勢成長,全年品牌總業績可望挑戰7,000輛新高,也提高經銷商加碼投資的信心與意願。  凱銳先前大手筆租下新莊中正路美琪化工舊址土地,斥資5億興建VOLVO新莊旗艦店,21日開幕營運。  凱銳介紹,新莊旗艦店擁有可同時展出超過12輛車的6.4米挑高空間、配置13個原廠標準工位與1座全功能輪胎更換定位工作站,並設有專屬交車中心、汽車美容中心、客休區、兒童遊戲區及中古車展示中心等,提供車主一站式服務。

  • 斥資五億打造頂級北歐奢華空間!Volvo Retail Experience凱銳新莊旗艦店正式開幕

    斥資五億打造頂級北歐奢華空間!Volvo Retail Experience凱銳新莊旗艦店正式開幕

    斥資五億全新落成之VOLVO凱銳新莊旗艦店以 VRE 5.0 規格打造亞洲首創頂級旗艦展示中心,樓地板總面積超過 3,000 坪,5 層不同功能樓面,擁有展出超過 12 部車的 6.4 米挑高空間、配置 13 個原廠標準工位與 1 座全功能輪胎更換定位工作站,並設有專屬交車中心、汽車美容中心、客休區、兒童遊戲區及中古車展示中心等,全方面滿足 VOLVO 車主的一站式服務。 國際富豪汽車自 2016 年導入 「VRE」(Volvo Retail Experience) 概念,以源自北歐斯堪地那維亞的簡約美學與舒適居家氛圍,提供輕鬆自在的賞車體驗。今日,座落於新莊中正路上全新 VRE 據點─VOLVO凱銳新莊旗艦店正式開幕營運,斥資五億,以符合原廠 VRE 5.0 規格打造,集新車展示、售服保修與中古車等一站式服務,即日起為新北地區廣大消費者,提供 VOLVO 獨有的豪華尊榮服務。 VOLVO凱銳新莊旗艦店總計 5 層樓、總樓地板面積超過 3,000 坪,擁有 6.4 米超挑高遼闊空間。一樓維修接待區,配置 13 個原廠標準工作位及一座全功能輪胎更換、平衡與定位的工作站。每個工位配置最新一代全電腦控制的機油加油槍,搭配新型 7 合 1 捲盤組,整合機油槍、電源、水源、高壓空氣等必要工具,提升工作效率之餘更能大量減少備品瓶罐。 透過新一代滑軌式廢氣排放系統,可有效控制室內維修廠區的空氣品質;全功能輪胎工作站採用全台少見的 HUNTER ELITE 3D 四輪定位機、HUNTER TCRH 全自動拆胎機與 HUNTER RFE 道路模擬平衡機,提供精準、精緻、高效的輪胎拆換及定位服務。戶外另有 2 座配置 24 顆低溫鍍膜紅外線烤燈的美容中心與洗車專區,讓 VOLVO 車主每一次回廠都能感受到最無微不至的售服旅程。 三樓為新車展示及客休區,挑高 6.4 米的展示大廳可同時呈現 10 台車款,空間視覺重點的客休區設於大片落地窗邊,流線造型的餐飲吧檯供應不同風味的手沖咖啡、熱茶及精緻茶點;環繞三樓各處的 8 間獨立 VIP 商談室是消費者與車主最隱私的洽談空間,一旁設有兒童遊戲區、精品展示區,洽談之餘也不需擔心陪同前來的家人無處可去。 大廳盡頭設有三間獨立氣派的交車室,若隱若現的透黑玻璃讓每一位新車主在拉開滑門的瞬間,都能擁有拆開禮物的期待感。值得一提的空間巧思莫過於客休區的獨立休息區,仿造飛機頭等艙的私人空間感,擺放單人使用的北歐單椅茶几,為每一位需要專心辦公或休息的車主營造安全感;一切從「人」出發,提供賓至如歸的精緻體驗。 四樓中古車展示中心與鈑金烤漆區比照三樓新車展示空間,同樣有著挑高空間與大片落地窗,在充滿陽光的空間裡可一次展示 7 部 VOLVO 車款。隔著一道牆就是讓每部車重生的鈑烤區,除設有車身鈑金手術台外,三座符合瑞典原廠規範的研磨工位同步採用節能、低噪音、變頻控制的進排氣流過濾粉塵,更斥資近 1,600 萬設置兩座義大利進口 BLOWTHERM 變頻無塵式水性漆烤漆爐,全程電腦控溫可有效提升烘烤效能,其智能管理系統可降低 20% 燃料消耗,同時採用活性碳過濾系統降低有害氣體排放,真正落實友善環境精神。 此外,VOLVO凱銳汽車配合政府再生能源政策,於頂樓加設太陽能發電系統,總數達 536 片光電板,能年產 18 萬度電,足可供應 55 個家庭一年的用電量,同時採用低耗能的 LED 光源、感應式啟閉等綠能設計,獲得政府綠建築標章肯定,具體減少溫室效應降低地球暖化衝擊,與 VOLVO 一齊對地球節能減碳盡一份心力。全新凱銳新莊旗艦店座落於新北市新莊區中正路 58 號,歡迎所有喜愛 VOLVO 車款的消費者親臨鑑賞,感受最頂級的北歐奢華空間!

  • 新莊女騎士左切遭撞爆頭慘死 肇逃廚師:以為與我無關

    新莊女騎士左切遭撞爆頭慘死 肇逃廚師:以為與我無關

    新北市新莊區16日晚間9時許發生死亡車禍, 36歲張姓女騎士行經中正路口時與余姓機車騎士擦撞後倒地,遭後方吳姓女騎士直接輾過張女頭部,張女送醫不治,經警方調閱監視器找到余男,余男稱「以為與我無關」,警方將余男、吳女分列肇事逃逸、過失致死嫌疑人,目前死因仍待釐清。 據了解,越南籍張姓女移工,來台約2年,在美商公司擔任作業員,與丈夫同住在新莊,張女16日晚間9時許騎車返回家,行經新泰路口時突然向左偏移,與左後方的22歲余姓廚師騎乘的機車發生擦撞,當場重心不穩摔倒在地,隨後遭25歲張女騎士輾頭不治。 警方調閱監視器畫面,還原車禍事故狀況時,余男在車禍後,僅在現場停留一下子便自行離開,警方17日凌晨2時許通知他到案說明,余男向警供稱,當下有感覺右後照鏡擦撞到人,後來見張女遭輾,詢問其他民眾「我是不是有撞到東西」,民眾回「沒有,是其他人撞到」,以為與自己無關才會自行離開,訊後將被依肇逃罪嫌移送法辦。

  • 婦不懂操作ATM急為兒子交保 女警路過解圍

    婦不懂操作ATM急為兒子交保 女警路過解圍

    新北市新莊分局新莊所警員鄭介婷(32歲)在11日下午4時許,於新泰路、中正路口指揮交通時,見到1名婦人慌張地向自己求助,因不會操作提款機,希望女警幫忙領2萬元現金,才能見到思念已久的兒子,女警一度懷疑是詐騙,經仔細確認才知道是為兒子籌交保金,於是耐心協助將錢領出,並叫車協助前往地院,讓一旁圍觀民眾大讚「人美、心也美」 婦人向警方表示,平常都是與孫子同住,很少與兒子見面,今天突然接到兒子來電表示自己在新北地方法院正急需交保金,為了替兒子解圍,想趕緊到提款機領錢,但是自己未曾使用過ATM,不知道該如何操作,又不敢問陌生人,幸好看到警察在附近,於是趕緊上前求助。 鄭員得知後,先借用老婦的手機打電話向孫子求證,確認此事並非遭到詐騙並徵求同意後,便先協助婦人提領現金,見她六神無主又惴惴不安,鄭員又替她向計程車司機細心交代欲前往的目的地,暖心舉動讓老婦人頻頻致謝。 新莊分局表示,女警鄭介婷從警4年多,從警前原在是在北市中山區某飯店擔任櫃台人員,後投考105年特班,先後在基隆交通隊服務,一個月前轉調新北市新莊警分局新莊派出所服務,因做事細心、認真負責,深得單位長官肯定。

  • 塭仔圳開發案流標 28日重開

    塭仔圳開發案流標 28日重開

     北台灣最大開發案新泰塭仔圳市地重劃案9月啟動,第一區開發工程上網招標,20日結標因投標廠商不足3家流標,新北市地政局長康秋桂指出,現今業者第一標多選擇觀望,今日將再度上網公告,28日開標,若仍未標出,會重新檢討發包金額與期程。  新泰塭仔圳計畫是北台灣近期最大開發計畫,也被新北市長侯友宜認為是新北國際門戶,內政部今年7月27日核定計畫,8月公告,9月展開為期一年民眾自拆作業,明年9月市府將進場強拆並開始施工,第一區中正路以北預計2025年完工,第二區中正路以南預計2026年完工。  地政局說,本次重劃工程是新莊中正路以北的第一區,工程發包分為1-1區及1-2區等2個標案,其中1-1區施工面積約136.7 公頃、發包金額約52億元,1-2區施工面積約134.7公頃、發包金額約44億元。

  • 塭仔圳重劃(第一區)公告地上物補償費30日

    塭仔圳重劃(第一區)公告地上物補償費30日

    泰山、新莊地區民眾引頸期盼的塭仔圳市地重劃案,於2020年9月28日公告第一區地上物補償費清冊,並寄發通知書予各所有權人。 地政局表示本次公告自2020年9月28日至10月28日止,請民眾於公告期間,至市府地政局或塭仔圳前進辦公室〔新莊區公所(新北市新莊區中正路176號1樓)及泰山區公所(新北市泰山區明志路1段322號3樓)〕閱覽,亦可至新北市新、泰塭仔圳市地重劃案(第一區)網站瀏覽相關資料。地政局特別強調地上物查估相關作業及補償標準均依法辦理,且查估成果皆經市府各主管機關審認,如民眾對清冊內容有異議,請於公告期間內以書面提出,逾期將不受理。 地政局進一步表示本案自動搬遷期限至2021年9月28日止,請建物所有權人配合於期限內將建築物內物品騰空搬離、完成斷水斷電及戶籍遷出登記,並將搬遷前、後情形拍照存證,併同前開搬遷證明文件提出書面申請。逾期未騰空搬離者,將依法不發給自動搬遷獎勵金,並將針對指標性之違章建築、位處重要施工路徑上,或於自動搬遷期間有建物增改建、改變原使用樣態、公共安全危險之虞或其他明顯延宕拆遷作業情形之拆遷戶列冊,倘符合本市強制拆除違章建築收費自治條例之5大類20項違建行為收費規定,將由違章建築拆除大隊進場強制拆除並收取代為拆除費用,以加速全案之進行。

  • 新北4大爛尾樓 研議都更重建

    新北4大爛尾樓 研議都更重建

     全台有不少因產權糾紛或結構問題停建的爛尾樓,不僅是都市景觀毒瘤,更潛藏安全危機,新北市工務局出手整治轄內爛尾樓,鎖定永和中正路、永和樂華市場、新莊新北大道與林口閃電屋4大20年以上爛尾樓,邀集地主與所有權人協調,盼透過都更或重建方式,讓爛尾樓重生。  一卡20年 逢雨必淹  新莊新北大道某棟建物興建時,因起造人與承造人糾紛,工程一卡就是20年,每逢下雨必淹,地下室積水成了水塘,環境髒亂,成為周邊民眾惡夢。  日前案件曝光,市府組成聯合稽查小組到場稽查,限期3日內抽除積水,封住開口避免再次積水,並開罰以維護環境。  為免類似情形再發生,工務局近期盤點市內有建照卻至今未申請使照的建案,列出包含新北大道建案、永和中正路、永和樂華市場與林口閃電屋4大20年以上爛尾樓,成為首波整治目標。  工務局施工科長潘亮宇指出,永和中正路案件原設計地上9層、地下1層,在1981年蓋到目前地上4層後,眾多地主對結構強度有意見,多次向市府陳情,案件因此延宕;目前市府除要求封閉大樓,也找來地主協調盼能透過重建等方式解決。  盼改善周邊環境  永和樂華市場案當初是建商與永和公所合作案,1990年蓋到現在地上6層的規模,但大樓被拍賣,建物與土地所有人產權複雜,案件最後不了了之;目前永和區公所已舉辦多次說明會,除要求改善環境,也研擬透過都更重建。  潘亮宇指出,第4案林口閃電屋案同樣也是大樓被拍賣後,建物與地主所有人不同,相關人士也仍在法律訴訟中,但目前建物所有人積極維護,狀態是4案中最好的。  潘亮宇表示,由於這些案件有合法申請建照,所以不能依法令強制拆除,市府近期全面發文給所有權人,展開協助與協調,盼透過重建或都更解決,改善周邊環境。

  • 看屋筆記:新莊富都新庄(個案+價格分析)

    看屋筆記:新莊富都新庄(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.07.31 新莊捷運站附近生活機能完善,行政中心、商圈、學區應有盡有,步行約3分鐘即可抵達位於寧靜巷內的富都新庄,這次就來看看富都新庄還有什麼特色吧。 【建案特點】 1.交通便利與生活機能完善: 步行約3分鐘可達捷運新莊站,附近有廟街生活圈、中華路商圈,生活便利度高。 步行約3分鐘可達萬坪運動公園,新莊棒球場、運動中心,飯後散步好去處。 鄰近明星學區,步行約5分鐘可達新莊國小、新莊國中,家長不用擔心接送。 2.靜巷千坪規劃: 位於鬧中取靜的永寧街,市區稀有1268坪基地,棟距26米的人行道和水景花園設計。 3.建築工法與建材配備: 結合日本住友制震續接器穩固結構,提升耐震度。 10年防水保固優於業界。 凹窗130cm設計,使用日本YKK 6mm+6mm氣密窗,有效阻隔西曬和雨水直接打在窗面。 廚房採用日本林內三機,衛浴採用日本INAX衛浴、Panasonic暖風機和主臥免治馬桶。 【建案平面分析】 1.全案分為A、B二棟,地上25層,地下5層。 2.汽車雙向車道設計,機車有獨立車道,互不搶道,安全舒適。 車位規劃有263個平面車位,4房住戶可購買雙車位。 3.一樓挑高4米2主要為公設區(包含:大廳、兒童遊戲區、卡拉OK、閱覽室、吧台...等等)。 4.標準層A、B二棟,一層四戶,共二部電梯,可達各樓層,使用上足夠。 5.綠色區域為3房2衛(39~54坪),二~三面採光,客廳無柱家具好擺放。主臥有浴缸,衛浴有開窗,空氣流通,臥室皆可擺放雙人床。 A2、B2戶為雙面採光,面水景花園。 A5、A3、B3戶為三面採光,A5主臥有一彈性空間可規劃成更衣間。面恆毅高中。 6.藍色區域為4房3衛(64~68坪),三面採光,客廳空間足夠,可規劃書房或兒童區。主臥和一次臥有浴缸,衛浴有開窗,空氣流通,主臥有一彈性空間可規劃更衣間。 A1、B1戶面水景花園。 B5戶面恆毅高中。 【實價登錄分析】 1.新莊中正路附近個案: 富都新庄預計2023年Q4完工,開價約53萬,採不二價銷售模式。 富貴中華/五星尊爵NO8屋齡2年,平均成交價約56.32萬,近期成交價約53.01萬。 永鼎帝京/永鼎皇朝/永鼎國璽NO2屋齡3年,平均成交價約49.33萬,近期成交價約49.33萬。 2.國民運動中心附近個案: 運動時代屋齡1年,平均成交價約47.25萬,近期成交價約47.42萬。 典藏富邑屋齡2年,平均成交價約43.14萬,近期成交價約44.49萬。 心富麗屋齡3年,平均成交價約41.56萬,近期成交價約38.11萬。 3.新莊國民運動中心附近新建案較少,距離捷運站較遠,價格落在38~47萬。新莊中正路距離捷運站近且熱鬧,價格較高約落在49~53萬之間,富都新庄位在新莊捷運站轉彎就可到的靜巷內,符合區域行情。 【評價】 富都新庄位於新莊鬧區的靜巷,步行約3~5分鐘就到新莊捷運站、中正路商圈,生活機能便利。39~68坪的規劃適合換屋族群,若是有在新莊找房且喜歡生活便利和追求居家寧靜的人,可以參考富都新庄的規劃。

  • 上新莊區域房價解析

    上新莊區域房價解析

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】 2018.08.15 這次要來帶大家了解新莊區的區域劃分與行情,新莊的中正路,貫穿整個新莊區,是最重要的主要幹道,捷運新蘆線新莊地區的站點也是沿著中正路設站,早期新莊商業活動以中正路跟新泰路一帶為主要的發展中心,再逐漸向外延伸。 【區域劃分】 整個新莊大致上以新樹路、台65線(中環路)為界,區分為上新莊與下新莊。上新莊區域包括舊市區、副都心重劃區、頭前重劃區,下新莊區域則分為輔大站一帶、丹鳳站、迴龍站一帶、鴻金寶商圈一帶,這次先介紹上新莊的區域行情。 【舊市區】 指的是思源路、中原路、台65線(中環路)、中正路圍起來的區域。此區發展較早,生活機能與交通機能成熟非常方便,容易有塞車問題,比較少新個案推出,新個案價格約落在40~45萬左右,靠近新莊站價格會更高,接近50萬/坪( 心富麗42.21 萬/坪、碧瑤金鑽39.63 萬/坪、傳家尊爵52.64 萬/坪 ),中古屋價位约在30~40萬左右( 鳳翔吉第37.61 萬/坪、金色米蘭34.56 萬/坪、捷運大世紀37.51 萬/坪 )。 【副都心重劃區】 思源路以西,新北大道和中原路中間的區域。區內除了行政院新莊聯合辦公大樓,還會有台灣電影文化園區、Au捷運商城及國際創新園區,為商住合一的大型重劃區,生活機能尚未成熟,但已有兩個捷運站:副都心站和新北產業園區站,未來發展較佳,因為之前景氣較好,所以很多個案的預售成交均價都高於現在的成交價,目前下修後的價格,品牌較佳或者離捷運較近個案,約在50萬上下( 遠雄新宿58.37萬/坪、新潤都峰苑NO2 53.74萬/坪、遠雄巴黎公園55.15 萬/坪 ),外圍接近舊市區個案價格約40~45萬( 皇翔御花園46.9萬/坪、至真45.08 萬/坪 )。 【頭前重劃區】 頭前重劃區,相對於副都心重劃區主打商業機能,頭前重劃區以住宅功能做定位,環境上較為單純,有一個大型的頭前運動公園。不過整體來說棟距較密。區內已有全聯進駐,生活機能略優於副都心。捷運站則有未來的環狀線幸福站。價格一樣是有下修,近期新個案價格約35~43萬左右( 碧瑤峰範36.89 萬/坪、合康新世代39.63 萬/坪、禾豐43.68 萬/坪 ) 【結論】 新莊的房價,四十幾萬大概是一個新案的合理價格,條件較好,靠近捷運站或有品牌效應的個案,則有機會站上50萬/坪以上,中古大樓則大概是三十幾萬的行情,上新莊的三個區域房價,大概是副都心重劃區略高於舊市區再略高於頭前重劃區,但還是會有個案的差異化產生。想要更簡單的了解上新莊的區域行情,可以直接觀看下面影片。

  • 下新莊區域房價解析

    下新莊區域房價解析

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】 2018.08.15 上次介紹了上新莊的區域與價格分析,這次一樣就來帶大家快速的看懂下新莊的區域與行情,下新莊地理環境,北面臨泰山區,西邊是龜山區,往南則是樹林區。全區以中正路為主要的幹道,有捷運新蘆線的輔大、丹鳳、迴龍三個站,鴻金寶商圈一帶發展較久,是下新莊的商業中心,加上其他商圈,下新莊整體生活機能非常成熟。 【區域劃分】 下新莊大致上可以分成三個區塊,輔大站一帶、丹鳳迴龍站一帶、鴻金寶商圈一帶。 【輔大站一帶】 輔大站一帶以輔仁大學附近商圈為主,包括中正路、建國一路附近,周圍都是工業區,個案多屬於工業住宅,行情較低,整體價格約24~30萬,近期無新案推出。 10年內個案:東村A ONE 30.79萬、輔大金財神26.36萬 20年中古個案:輔大世界26.56萬、輔大吉第23.88萬 【丹鳳、迴龍站一帶】 此區最主要的特點就是兩個捷運站和雙鳳商圈。生活機能便利,是下新莊主要推案的區塊,此區新個案價格以往大概在35-38萬,但最近推出的鴻邦世界花園,價格下修到32-33萬,與中古個案接近。此區10年左右的中古個案價格在30萬上下。 新個案:鴻邦世界花園32.68萬、君泰NO2 38.21萬、百城歡璽寶冠區38.44萬,10年內個案:捷運馥境31.63萬、峰景鳳翔31.95 萬、捷仕堡31.38萬。 【鴻金寶商圈一帶】 鴻金寶商圈延伸至後港商圈、民安西路商圈一帶,包括富國路、民安路、後港一路、四維路,開發較早,商業機能成熟,區內較少新個案,10年內個案約28~33萬,20年左右的中古個案約在27~29萬。 10年內個案:鼎上苑33.03萬、吉祥尊邸28.77萬、永捷天璽30.93萬 20年中古個案:台北華府NO3 27.72萬、富貴天下 27.34萬、愛的世界 28.95萬 【民安西路一帶】 鴻金寶商圈往南延伸接近樹林區的民安西路一帶,10年內個案約28~31萬、中古屋約24~27萬價格。 10年內個案: 櫻花世家31.94萬、溫家堡27.92萬 20年中古個案: 紅蘋果25.45萬、龍騰四海26.43萬 結論 下新莊目前的新個案大部分都集中在丹鳳、迴龍站一帶,其餘地區比較少有新案推出,目前新個案價格皆有下修,已經低於之前的4字頭,大都成交在36~38萬上下,還有新個案價格壓低到32萬上下,價格與10年左右的個案差不多。下新莊與上新莊相比,比較沒有重劃區和大型建設,因此整體價格會較低。想要更簡單的了解下新莊的區域行情,可以直接觀看下面影片。

  • 報復性買盤 新莊海悅花園8周賣8成

    報復性買盤 新莊海悅花園8周賣8成

     隨著台灣進入後疫情時代,房市量能再度爆發,7月買賣移轉棟數更寫下近五年同期新高。尤其是新莊區「新莊海悅花園」短短8周狂賣8成,產品規劃「豪宅規格、親民價格」,大手筆導入抗震專利結構、活氧潔流系統,造成新莊搶購旋風,並於8月2日舉辦感恩熱銷園遊會,現場吸引超過200位民眾參與。  根據業者統計,新莊區房市由黑翻紅,受惠於新蘆線、環狀線、機捷三捷優勢、宏匯廣場開幕等重大建設利多,上半年推案量高達近400億,穩坐新北推案冠軍,新案頻開紅盤。科達機構董事長、海研建築總經理賴建程分析,相較於副都心、頭前重劃區,新案開價動輒40~50萬,鄰近機捷A5站「新莊海悅花園」開價僅3字頭,且緊鄰上新莊中平幸福、新泰中正路舊有商圈,極優惠開價加上成熟生活機能,不只狂吸新莊、泰山區域客,更有北市居民進場卡位,公開8周即狂賣8成,有望在3個月內宣告完銷。  「新莊海悅花園」為台灣代銷龍頭海悅國際及子公司海研建築共同投資興建,瞄準大台北首購、首換需求,產品規劃2~3房,目前34、38坪房型已接近完銷。建築外觀邀請哈佛建築大師呂建勳操刀,移植信義區豪宅美學,打造新莊建築史上唯一飛簷地標,建築結構採用「ALFA SAFE柱中柱抗震專利工法」,戶戶標配「VAF活氧潔流系統」,可過濾室外PM2.5、紫外線殺菌,排出室內油煙、環境異味。社區規畫零店面純住宅、百坪樹海花園、百坪豪宅公設,並導入地震預警、人臉辨識、梯廳正壓送風等最新科技,擄獲客戶心動買單。地址:新北市新莊區坡雅路8號,洽詢電話:(02)2998-9988,網站:https://bit.ly/3a98gYp。

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