搜尋結果
以下是含有新莊中正路的搜尋結果，共113筆
-
新北點交超前 塭仔圳重劃2026完工
橫跨新北市新莊區、泰山區的塭仔圳重劃案，占地397公頃，是北台灣最大的都市土地開發案，新北市府克服疫情三級警戒難題，加派人員加速土地點交量，截至6月底，共點交完成215件地上物，面積約56公頃，成長幅度250％，進度超前，預計年底前全面完成點交並動工，2026年完成重劃。
-
新北塭仔圳第1區開工 首重防汛
新北市啟動新泰塭仔圳市地重劃，第1區25日開工，新北市地政局長康秋桂表示，第1區總發包金額96億元，預計2025年完工，除防汛為開工首要工項，區內數條30米計畫道路、7處臨時停車場及公園滯洪設施都是重點工程。 新泰塭仔圳市地重劃總面積397公頃，位在泰山、新莊交界，因鐵皮違章工廠眾多，新北市長侯友宜上任後展開整頓，該處共分2大區開發，第1區為新莊中正路以北、面積276公頃；第2區為中正路以南、面積121公頃。 地政局昨上午舉辦第1區動工典禮，適逢疫情三級警戒，祈福儀式選在戶外空間舉辦，康秋桂到場參拜祈求工程順利。 康秋桂說明，第1區工程預計2025年完工，因應每年5至11月為防汛期，地政局與新莊公所、泰山公所已列管重畫區內易積淹水地點，包括泰山區新北大道五段、民生路以及新生路，預備多台抽水機，定期對草埤圳清淤，未來也將在公園用地設置臨時滯洪池，做為工程期間防汛使用。 康秋桂指出，除確保防汛工作外，區內數條30米計畫道路、7處臨時停車場、公園滯洪設施也是重點工程，待自動搬遷期過後，將拆除現有建物、整地及施工，屆時將公布交通維持計畫，並提前告知周邊居民和通勤用路人，盼能紓緩施工交通黑暗期。 地政局補充，第2區第1批集中發放補償費、救濟金，日前因疫情延期，改採通信與線上預約2種申請模式並以匯款發放，疫情趨緩後將再辦理集中發放補償。
-
新莊7旬老翁陳屍車內遭誤熟睡 警開門見藥袋與嘔吐物
新北市新莊區22日晚間發現有民眾陳屍車內，據了解，死者為一名72歲陳姓老翁，老翁於22日下午2時許將車停放在該處就再沒動靜，警方於車內發現一坨嘔吐物與感冒藥袋，初步排除他殺，後續將待檢警進一步釐清。 警方指出，22日晚間9時接獲民眾報案，指稱新莊區公園一路74號前，有一自小客車停放該址許久，車上男子張嘴熟睡其中，無明顯外傷。經員警到場了解，發現車上男子已明顯往生。 有民眾將此經過PO上臉書社團《我是新莊人許明偉》詢問，內文寫下，「公園一路洪爺早餐店中正路方向附近怎麼拉封條，警車一台兩位員警與一位阿伯，發生什麼事情？」並補充說明，現場沒有救護車，引發網民留言關注。 據了解，車內副駕駛座發現一團嘔吐物及台北醫院開立感冒藥袋，從藥袋上方日期研判，陳男於22日有前往台北醫院看診；警方事後通知陳男前妻到場，前妻范女表示，近日無醫院就診，也無接觸新冠肺炎病患本身也無任何新冠肺炎症狀。 警方表示，經調閱監視器發現22日14時40分許，陳男將車輛停放於該址後，未再移動車輛，初步排除外力介入，目前已將大體移置殯儀館，全案依規定辦理刑事相驗，以釐清案情。另因無法確定前妻范女與陳男是否有接觸史，後續建議范女前往快篩。
-
6萬坪運動公園靜巷 富都新庄
「富都新庄」坐落新莊第一大道－中正路靜巷內，散步約3分鐘即可抵達幅員66,000坪的新莊運動公園。生活半徑涵蓋中正路、新泰路、復興路與中華路四大商圈，其中新莊區公所、新莊圖書館、地政戶政事務所、新莊國小、新莊國中、恆毅中學、國民運動中心及麥當勞、星巴克、金融機構等民生機構齊聚，機能豐足。交通方面，從家門出發約1分鐘可步達捷運中和新蘆線「新莊站」。開車族則有五條動脈作為後盾：中正路東進三重、西接特二號快速道路，思源路南跨大漢橋前進新板特區，特一號、新北環河快速道路通達板橋、中和、新店等南區重鎮，中山高五股交流道作為暢行全台的快捷入口，快意無比。 作為富都新機構代表作，「富都新庄」禮聘的建築大師全為箇中高手，包括第15屆國家傑出建築師金以容、「涵碧樓」主持設計師王勝正、「世博台灣館」燈光設計袁宗南、「忠孝大院」景觀設計解子建，以及「台北信義」結構規劃聯邦工程顧問。為樹立新莊地標、一舉攻占望族視野，全棟樓高25層，獨擁四向環景視野，外觀風格恢宏大器，對稱線條金屬收邊，搭配低檯度景觀窗等層次變化，人文風範不彰自顯。由於基地闊達1,268坪，建蔽率卻僅約35％，臨路退縮約26米，近300坪英式水景花園得以誕生，結合禮賓廳、多功能宴會廳、健身房、咖啡吧、瑜珈室等飯店級公設，公設比僅約31％～32％，休憩享樂不假外求。敬請指名品鑑，體會經典建築之美，洽詢電話：（02）8993-5678。
-
財團搶校地1／首例！新莊國中擬採BOT改建 30％校區恐變百貨商場
創校76年、位於新莊區主幹道中正路上的新北市新莊國中，去年中傳出部分校舍可能拆除重建，並由新北市政府招商，採「民間興建營運後轉移模式」（BOT）整建，意即由業者出資興建（Build）、在營運（Operate）50年後將建物移轉（Trasfer）給市府，雙方也可商議延長「一定時間」。此舉引發地方人士反彈，家長和民代擔憂學生的受教和活動空間遭壓縮，痛批不應該「引清兵入關」。 新北市議員林銘仁拿出新莊國中校務會議紀錄痛斥，去年7月間，新北市政府教育局就聲稱新莊國中校舍老舊，研議採BOT方式改建，引起家長議論紛紛。「110年度市政府總預算案逕付二讀時，議員們提案附帶決議，要求教育局不得執行這項BOT案，但據我私下了解，新北市政府近期雖暫緩執行，卻正在研擬新方案，而且BOT不須經過議會審查，主導權完全掌握在市政府手上。」他直言，就算新北市政府要硬幹，議員有疑義也無可奈何。 林銘仁進一步解釋，依據《都市計畫公共設施用地多目標使用辦法》規定，學校校舍用途只能與校務有關，但教育局以校舍老舊為由，欲將其拆除，「如果真的拆除，未來學校用地就可以依據《促進民間參與公共建設法》，招攬民間廠商投資營運。」 「新莊國中此例一開，未來精華地段的公立國中小學，恐都只將任由財團宰割，到底是學生受教品質重要，還是財團生意重要？」林銘仁擔憂地說，新莊國中BOT案明顯在鑽法規漏洞，都市計畫原先劃設這塊地就是教育用途，而商場就該設置在劃定的商業區內，新北市政府不應該違反都市計畫的精神。 更多 CTWANT 報導
-
新莊IKEA前車禍頻傳 擬繞化成路改善
新莊中正路IKEA賣場前車禍頻傳，大多為左轉車輛未禮讓直行車所造成，上周更發生死亡車禍。議員蔡健棠8日召集相關單位前往會勘，交通局擬禁止左轉，引導繞行化成路，將觀察假日該路段車流量後，下周一評估後決議是否試辦。 據了解，27歲黎姓男子今年元旦騎乘黃牌重機載著29歲蕭姓女友行經新莊中正路，與對向左轉的21歲劉姓男子所駕駛汽車發生碰撞，黎男右手骨折，蕭女送醫不治。死亡車禍在網路引起熱議，地方議員則找來新北交通警察大隊、交通局到場會勘，研討解決方案。 蔡健棠表示，原本並無該巷弄，是賣場成立後才新設置，假日期間前往賣場的車輛很多，未設置左轉燈號誌，導致汽車綠燈搶彎時常與直行車發生碰撞，建議重新規畫左轉車道設置左轉燈，避免車禍發生。 交通局表示，初步認定這起死亡事故原因在於左轉車未禮讓，設置左轉車道可能會對當地交通造成衝擊，建議先在路口試辦禁止左轉，而原本要左轉進入IKEA的車輛則引導繞行化成路，先觀察假日該路段車流量後，評估車流是否會造成回堵，下周一決議是否試辦，若無法改善則將再規畫左轉車道和專用號誌燈；另也將移除附近20公尺路中植栽，維持良好行車視野，減少車禍事故發生。
-
新莊中正路前車禍頻傳 交通局擬禁左轉改繞道
新莊中正路ikea賣場前車禍頻傳，大多為左轉車輛未禮讓直行車所造成，上周更發生死亡車禍。議員蔡健棠今（8）天上午10許召集相關單位前往會勘，交通局擬禁止左轉，引導繞行化成路，將觀察假日該路段車流量後，下周一評估決議。 據了解，27歲黎姓男子今年元旦騎乘黃牌重機載著29歲蕭姓女友行經新莊中正路，與對向左轉的21歲劉姓男子所駕駛汽車發生碰撞，黎男右手骨折，蕭女送醫不治。死亡車禍在網路引起熱議，地方議員則找來新北交通警察大隊、交通局到場會勘，研討解決方案。 議員蔡健棠表示，原本並無該巷弄，是賣場成立後才新設置，但未設置左轉燈號誌，導致汽車綠燈搶彎時常與直行車發生碰撞，建議重新規劃左轉車道設置左轉專用號誌燈號，避免車禍發生。 交通局表示，初步認定起死亡事故原因在於左轉車未禮讓，設置左轉車道可能會對當地交通造成衝擊，建議先在路口試辦禁止左轉，而原本要左轉進入IKEA的車輛則引導繞行化成路，先觀察假日該路段車流量後，評估車流是否會造成回堵，下周一決議是否試辦，若無法改善再重新規劃左轉車道和專用號誌燈；另外將移除附近20公尺路中植栽，維持良好行車視野，減少車禍事故發生。
-
房市亮點－新北房市 新莊運動公園生活圈 首購族最愛
有新北市中央公園之稱的「新莊運動公園」發展早、屋齡高，生活機能完整，除了擁有萬坪綠地外，步行十分鐘可達捷運新蘆線新莊站以及環狀線幸福站，總價約700萬即可入手中古公寓，吸引新北首購族目光，近五年周邊房市交易量也上升不少，根據內政部實價登錄資料顯示，2019年成交件數較2016年成長三倍。 新莊運動公園生活圈從幸福路以南、中正路以北、新泰路以東與思源路以西環繞而成，近年因各大重要棒球以及籃球賽事均在此舉辦，人流龐大，加上美食小吃一應俱全，生活圈成熟，受到不少自住買盤青睞。 信義房屋新莊運動公園店主任莊雅珺表示，此生活圈內交易最熱絡的地段在中港路，單價介於25萬～42萬之間，公寓、華廈以及大樓都有，是此生活圈中交易量最大，也是最受客戶喜愛的門牌；而生活圈中另外兩條熱門路段分別為中華路以及復興路，公寓價格介於23萬～33萬之間，10年以上大樓介於36萬～42萬之間，10年內大樓則落在40萬～43萬。 莊雅珺指出，新莊公園生活圈的房型及價格可以簡單分為兩類，總價700萬起可買兩房公寓，吸引新莊五股的年輕首購族；價格高一些的華廈則是主流產品，屋齡介於25～30年，單坪價格約34萬～38萬，三房型總價1,500萬，由於公設比較新大樓低，實際使用坪數大，去化速度快，多以在地公寓換電梯族群為主。 新莊運動公園周邊生活機能部分，涵蓋了新莊夜市、新莊五股泰山一帶最大早市宏泰市場、以及黃昏市場中美市場，提供周邊居民早中晚日常生鮮採買以及巷弄美食，中港路則有家樂福賣場，新泰路商圈亦有寶雅，新莊公園內有田徑場、棒球場、新莊國民運動中心、游泳池、健身房以及四座兒童公園，整體環境機能便利。 至於交通機能部分，除了捷運新莊站以及幸福站雙捷運站外，中正路、復興路、幸福路上都有多班公車串聯台北市各區，一旁的65號快速道路可銜接中山高及北二高，往返台北市區不到半小時車程。學區方面則有新泰國中小、新莊國中小、中港國小及恆毅中學等。 莊雅珺表示，新莊運動公園最為人詬病的就是停車問題，每每有大型賽事舉辦，周邊停車以及交通都會大打結，而新莊運動公園地下停車場預計將在2022年完工，預計提供636格汽車、140格機車停車位，不只可以紓解大型賽事停車需求，也將提供周邊里民停車優惠，會是該生活圈購買公寓時的一大利多。
-
富都新庄 新莊千坪靜巷莊園
富都新機構代表作「富都新庄」坐落新莊第一大道「中正路」靜巷內，散步約三分鐘即可抵達幅員66,000坪的新莊運動公園。生活半徑涵蓋中正路、新泰路、復興路與中華路四大商圈，其中新莊區公所、新莊圖書館、地政戶政事務所、新莊國小、新莊國中、恆毅中學、國民運動中心及麥當勞、星巴克、金融機構等民生機構齊聚，機能豐足。交通方面，從家門出發約一分鐘可步達捷運中和新蘆線「新莊站」。 車族則有五條動脈作為後盾：中正路東進三重、西接特二號快速道路，思源路南跨大漢橋前進新板特區，特一號、新北環河快速道路通達板橋、中和、新店等南區重鎮，中山高五股交流道作為暢行全台的快捷入口，快意無比。 為樹立新莊地標，「富都新庄」建案團隊包括第15屆國家傑出建築師金以容、「涵碧樓」主持設計師王勝正、「世博台灣館」燈光設計袁宗南、「忠孝大院」景觀設計解子建，以及「台北信義」結構規劃聯邦工程顧問。 「富都新庄」全棟樓高25層，獨擁四向環景視野，外觀風格恢宏大器，對稱線條金屬收邊，搭配低檯度景觀窗等層次變化，人文風範不彰自顯。由於基地闊達1,268坪，建蔽率卻僅約35％，臨路退縮約26米，近300坪英式水景花園得以誕生，結合禮賓廳、多功能宴會廳、健身房、咖啡吧、瑜珈室等飯店級公設，公設比僅約31％～32％，休憩享樂不假外求。洽詢電話：（02）8993-5678。
-
凱銳砸5億 打造Volvo旗艦中心
新美齊集團積極拓展汽車事業，旗下凱銳光電轉投資凱銳汽車斥資5億在新北新莊打造亞洲第一個符合富豪（Volvo）汽車VER 5.0最新規範的頂級旗艦展示中心，總樓地板面積超過3,000坪，力拚成為台灣富豪汽車最賣的經銷商。 凱銳董事長林傳凱、林傳捷兄弟，頂著大同林家第四代光環，在2018年斥資收購富豪汽車新北經銷商華褘汽車八成股權，跨足豪華車經銷業務，隨富豪汽車在台銷售業績成長，凱銳營收激增，為後續公司股票申請上市累積業績，有望成為新美旗集團的第二家上市公司。 今年富豪汽車在台銷量逆勢成長，全年品牌總業績可望挑戰7,000輛新高，也提高經銷商加碼投資的信心與意願。 凱銳先前大手筆租下新莊中正路美琪化工舊址土地，斥資5億興建VOLVO新莊旗艦店，21日開幕營運。 凱銳介紹，新莊旗艦店擁有可同時展出超過12輛車的6.4米挑高空間、配置13個原廠標準工位與1座全功能輪胎更換定位工作站，並設有專屬交車中心、汽車美容中心、客休區、兒童遊戲區及中古車展示中心等，提供車主一站式服務。
-
斥資五億打造頂級北歐奢華空間！Volvo Retail Experience凱銳新莊旗艦店正式開幕
斥資五億全新落成之VOLVO凱銳新莊旗艦店以 VRE 5.0 規格打造亞洲首創頂級旗艦展示中心，樓地板總面積超過 3,000 坪，5 層不同功能樓面，擁有展出超過 12 部車的 6.4 米挑高空間、配置 13 個原廠標準工位與 1 座全功能輪胎更換定位工作站，並設有專屬交車中心、汽車美容中心、客休區、兒童遊戲區及中古車展示中心等，全方面滿足 VOLVO 車主的一站式服務。 國際富豪汽車自 2016 年導入 「VRE」(Volvo Retail Experience) 概念，以源自北歐斯堪地那維亞的簡約美學與舒適居家氛圍，提供輕鬆自在的賞車體驗。今日，座落於新莊中正路上全新 VRE 據點─VOLVO凱銳新莊旗艦店正式開幕營運，斥資五億，以符合原廠 VRE 5.0 規格打造，集新車展示、售服保修與中古車等一站式服務，即日起為新北地區廣大消費者，提供 VOLVO 獨有的豪華尊榮服務。 VOLVO凱銳新莊旗艦店總計 5 層樓、總樓地板面積超過 3,000 坪，擁有 6.4 米超挑高遼闊空間。一樓維修接待區，配置 13 個原廠標準工作位及一座全功能輪胎更換、平衡與定位的工作站。每個工位配置最新一代全電腦控制的機油加油槍，搭配新型 7 合 1 捲盤組，整合機油槍、電源、水源、高壓空氣等必要工具，提升工作效率之餘更能大量減少備品瓶罐。 透過新一代滑軌式廢氣排放系統，可有效控制室內維修廠區的空氣品質；全功能輪胎工作站採用全台少見的 HUNTER ELITE 3D 四輪定位機、HUNTER TCRH 全自動拆胎機與 HUNTER RFE 道路模擬平衡機，提供精準、精緻、高效的輪胎拆換及定位服務。戶外另有 2 座配置 24 顆低溫鍍膜紅外線烤燈的美容中心與洗車專區，讓 VOLVO 車主每一次回廠都能感受到最無微不至的售服旅程。 三樓為新車展示及客休區，挑高 6.4 米的展示大廳可同時呈現 10 台車款，空間視覺重點的客休區設於大片落地窗邊，流線造型的餐飲吧檯供應不同風味的手沖咖啡、熱茶及精緻茶點；環繞三樓各處的 8 間獨立 VIP 商談室是消費者與車主最隱私的洽談空間，一旁設有兒童遊戲區、精品展示區，洽談之餘也不需擔心陪同前來的家人無處可去。 大廳盡頭設有三間獨立氣派的交車室，若隱若現的透黑玻璃讓每一位新車主在拉開滑門的瞬間，都能擁有拆開禮物的期待感。值得一提的空間巧思莫過於客休區的獨立休息區，仿造飛機頭等艙的私人空間感，擺放單人使用的北歐單椅茶几，為每一位需要專心辦公或休息的車主營造安全感；一切從「人」出發，提供賓至如歸的精緻體驗。 四樓中古車展示中心與鈑金烤漆區比照三樓新車展示空間，同樣有著挑高空間與大片落地窗，在充滿陽光的空間裡可一次展示 7 部 VOLVO 車款。隔著一道牆就是讓每部車重生的鈑烤區，除設有車身鈑金手術台外，三座符合瑞典原廠規範的研磨工位同步採用節能、低噪音、變頻控制的進排氣流過濾粉塵，更斥資近 1,600 萬設置兩座義大利進口 BLOWTHERM 變頻無塵式水性漆烤漆爐，全程電腦控溫可有效提升烘烤效能，其智能管理系統可降低 20% 燃料消耗，同時採用活性碳過濾系統降低有害氣體排放，真正落實友善環境精神。 此外，VOLVO凱銳汽車配合政府再生能源政策，於頂樓加設太陽能發電系統，總數達 536 片光電板，能年產 18 萬度電，足可供應 55 個家庭一年的用電量，同時採用低耗能的 LED 光源、感應式啟閉等綠能設計，獲得政府綠建築標章肯定，具體減少溫室效應降低地球暖化衝擊，與 VOLVO 一齊對地球節能減碳盡一份心力。全新凱銳新莊旗艦店座落於新北市新莊區中正路 58 號，歡迎所有喜愛 VOLVO 車款的消費者親臨鑑賞，感受最頂級的北歐奢華空間！
-
新莊女騎士左切遭撞爆頭慘死 肇逃廚師：以為與我無關
新北市新莊區16日晚間9時許發生死亡車禍， 36歲張姓女騎士行經中正路口時與余姓機車騎士擦撞後倒地，遭後方吳姓女騎士直接輾過張女頭部，張女送醫不治，經警方調閱監視器找到余男，余男稱「以為與我無關」，警方將余男、吳女分列肇事逃逸、過失致死嫌疑人，目前死因仍待釐清。 據了解，越南籍張姓女移工，來台約2年，在美商公司擔任作業員，與丈夫同住在新莊，張女16日晚間9時許騎車返回家，行經新泰路口時突然向左偏移，與左後方的22歲余姓廚師騎乘的機車發生擦撞，當場重心不穩摔倒在地，隨後遭25歲張女騎士輾頭不治。 警方調閱監視器畫面，還原車禍事故狀況時，余男在車禍後，僅在現場停留一下子便自行離開，警方17日凌晨2時許通知他到案說明，余男向警供稱，當下有感覺右後照鏡擦撞到人，後來見張女遭輾，詢問其他民眾「我是不是有撞到東西」，民眾回「沒有，是其他人撞到」，以為與自己無關才會自行離開，訊後將被依肇逃罪嫌移送法辦。
-
婦不懂操作ATM急為兒子交保 女警路過解圍
新北市新莊分局新莊所警員鄭介婷（32歲）在11日下午4時許，於新泰路、中正路口指揮交通時，見到1名婦人慌張地向自己求助，因不會操作提款機，希望女警幫忙領2萬元現金，才能見到思念已久的兒子，女警一度懷疑是詐騙，經仔細確認才知道是為兒子籌交保金，於是耐心協助將錢領出，並叫車協助前往地院，讓一旁圍觀民眾大讚「人美、心也美」 婦人向警方表示，平常都是與孫子同住，很少與兒子見面，今天突然接到兒子來電表示自己在新北地方法院正急需交保金，為了替兒子解圍，想趕緊到提款機領錢，但是自己未曾使用過ATM，不知道該如何操作，又不敢問陌生人，幸好看到警察在附近，於是趕緊上前求助。 鄭員得知後，先借用老婦的手機打電話向孫子求證，確認此事並非遭到詐騙並徵求同意後，便先協助婦人提領現金，見她六神無主又惴惴不安，鄭員又替她向計程車司機細心交代欲前往的目的地，暖心舉動讓老婦人頻頻致謝。 新莊分局表示，女警鄭介婷從警4年多，從警前原在是在北市中山區某飯店擔任櫃台人員，後投考105年特班，先後在基隆交通隊服務，一個月前轉調新北市新莊警分局新莊派出所服務，因做事細心、認真負責，深得單位長官肯定。
-
塭仔圳開發案流標 28日重開
北台灣最大開發案新泰塭仔圳市地重劃案9月啟動，第一區開發工程上網招標，20日結標因投標廠商不足3家流標，新北市地政局長康秋桂指出，現今業者第一標多選擇觀望，今日將再度上網公告，28日開標，若仍未標出，會重新檢討發包金額與期程。 新泰塭仔圳計畫是北台灣近期最大開發計畫，也被新北市長侯友宜認為是新北國際門戶，內政部今年7月27日核定計畫，8月公告，9月展開為期一年民眾自拆作業，明年9月市府將進場強拆並開始施工，第一區中正路以北預計2025年完工，第二區中正路以南預計2026年完工。 地政局說，本次重劃工程是新莊中正路以北的第一區，工程發包分為1-1區及1-2區等2個標案，其中1-1區施工面積約136.7 公頃、發包金額約52億元，1-2區施工面積約134.7公頃、發包金額約44億元。
-
塭仔圳重劃(第一區)公告地上物補償費30日
泰山、新莊地區民眾引頸期盼的塭仔圳市地重劃案，於2020年9月28日公告第一區地上物補償費清冊，並寄發通知書予各所有權人。 地政局表示本次公告自2020年9月28日至10月28日止，請民眾於公告期間，至市府地政局或塭仔圳前進辦公室〔新莊區公所(新北市新莊區中正路176號1樓)及泰山區公所(新北市泰山區明志路1段322號3樓)〕閱覽，亦可至新北市新、泰塭仔圳市地重劃案(第一區)網站瀏覽相關資料。地政局特別強調地上物查估相關作業及補償標準均依法辦理，且查估成果皆經市府各主管機關審認，如民眾對清冊內容有異議，請於公告期間內以書面提出，逾期將不受理。 地政局進一步表示本案自動搬遷期限至2021年9月28日止，請建物所有權人配合於期限內將建築物內物品騰空搬離、完成斷水斷電及戶籍遷出登記，並將搬遷前、後情形拍照存證，併同前開搬遷證明文件提出書面申請。逾期未騰空搬離者，將依法不發給自動搬遷獎勵金，並將針對指標性之違章建築、位處重要施工路徑上，或於自動搬遷期間有建物增改建、改變原使用樣態、公共安全危險之虞或其他明顯延宕拆遷作業情形之拆遷戶列冊，倘符合本市強制拆除違章建築收費自治條例之5大類20項違建行為收費規定，將由違章建築拆除大隊進場強制拆除並收取代為拆除費用，以加速全案之進行。
-
新北4大爛尾樓 研議都更重建
全台有不少因產權糾紛或結構問題停建的爛尾樓，不僅是都市景觀毒瘤，更潛藏安全危機，新北市工務局出手整治轄內爛尾樓，鎖定永和中正路、永和樂華市場、新莊新北大道與林口閃電屋4大20年以上爛尾樓，邀集地主與所有權人協調，盼透過都更或重建方式，讓爛尾樓重生。 一卡20年 逢雨必淹 新莊新北大道某棟建物興建時，因起造人與承造人糾紛，工程一卡就是20年，每逢下雨必淹，地下室積水成了水塘，環境髒亂，成為周邊民眾惡夢。 日前案件曝光，市府組成聯合稽查小組到場稽查，限期3日內抽除積水，封住開口避免再次積水，並開罰以維護環境。 為免類似情形再發生，工務局近期盤點市內有建照卻至今未申請使照的建案，列出包含新北大道建案、永和中正路、永和樂華市場與林口閃電屋4大20年以上爛尾樓，成為首波整治目標。 工務局施工科長潘亮宇指出，永和中正路案件原設計地上9層、地下1層，在1981年蓋到目前地上4層後，眾多地主對結構強度有意見，多次向市府陳情，案件因此延宕；目前市府除要求封閉大樓，也找來地主協調盼能透過重建等方式解決。 盼改善周邊環境 永和樂華市場案當初是建商與永和公所合作案，1990年蓋到現在地上6層的規模，但大樓被拍賣，建物與土地所有人產權複雜，案件最後不了了之；目前永和區公所已舉辦多次說明會，除要求改善環境，也研擬透過都更重建。 潘亮宇指出，第4案林口閃電屋案同樣也是大樓被拍賣後，建物與地主所有人不同，相關人士也仍在法律訴訟中，但目前建物所有人積極維護，狀態是4案中最好的。 潘亮宇表示，由於這些案件有合法申請建照，所以不能依法令強制拆除，市府近期全面發文給所有權人，展開協助與協調，盼透過重建或都更解決，改善周邊環境。
-
看屋筆記：新莊富都新庄(個案＋價格分析)
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.07.31 新莊捷運站附近生活機能完善，行政中心、商圈、學區應有盡有，步行約3分鐘即可抵達位於寧靜巷內的富都新庄，這次就來看看富都新庄還有什麼特色吧。 【建案特點】 1.交通便利與生活機能完善: 步行約3分鐘可達捷運新莊站，附近有廟街生活圈、中華路商圈，生活便利度高。 步行約3分鐘可達萬坪運動公園，新莊棒球場、運動中心，飯後散步好去處。 鄰近明星學區，步行約5分鐘可達新莊國小、新莊國中，家長不用擔心接送。 2.靜巷千坪規劃: 位於鬧中取靜的永寧街，市區稀有1268坪基地，棟距26米的人行道和水景花園設計。 3.建築工法與建材配備: 結合日本住友制震續接器穩固結構，提升耐震度。 10年防水保固優於業界。 凹窗130cm設計，使用日本YKK 6mm+6mm氣密窗，有效阻隔西曬和雨水直接打在窗面。 廚房採用日本林內三機，衛浴採用日本INAX衛浴、Panasonic暖風機和主臥免治馬桶。 【建案平面分析】 1.全案分為A、B二棟，地上25層，地下5層。 2.汽車雙向車道設計，機車有獨立車道，互不搶道，安全舒適。 車位規劃有263個平面車位，4房住戶可購買雙車位。 3.一樓挑高4米2主要為公設區(包含：大廳、兒童遊戲區、卡拉OK、閱覽室、吧台...等等)。 4.標準層A、B二棟，一層四戶，共二部電梯，可達各樓層，使用上足夠。 5.綠色區域為3房2衛(39~54坪)，二~三面採光，客廳無柱家具好擺放。主臥有浴缸，衛浴有開窗，空氣流通，臥室皆可擺放雙人床。 A2、B2戶為雙面採光，面水景花園。 A5、A3、B3戶為三面採光，A5主臥有一彈性空間可規劃成更衣間。面恆毅高中。 6.藍色區域為4房3衛(64~68坪)，三面採光，客廳空間足夠，可規劃書房或兒童區。主臥和一次臥有浴缸，衛浴有開窗，空氣流通，主臥有一彈性空間可規劃更衣間。 A1、B1戶面水景花園。 B5戶面恆毅高中。 【實價登錄分析】 1.新莊中正路附近個案: 富都新庄預計2023年Q4完工，開價約53萬，採不二價銷售模式。 富貴中華/五星尊爵NO8屋齡2年，平均成交價約56.32萬，近期成交價約53.01萬。 永鼎帝京/永鼎皇朝/永鼎國璽NO2屋齡3年，平均成交價約49.33萬，近期成交價約49.33萬。 2.國民運動中心附近個案： 運動時代屋齡1年，平均成交價約47.25萬，近期成交價約47.42萬。 典藏富邑屋齡2年，平均成交價約43.14萬，近期成交價約44.49萬。 心富麗屋齡3年，平均成交價約41.56萬，近期成交價約38.11萬。 3.新莊國民運動中心附近新建案較少，距離捷運站較遠，價格落在38~47萬。新莊中正路距離捷運站近且熱鬧，價格較高約落在49~53萬之間，富都新庄位在新莊捷運站轉彎就可到的靜巷內，符合區域行情。 【評價】 富都新庄位於新莊鬧區的靜巷，步行約3~5分鐘就到新莊捷運站、中正路商圈，生活機能便利。39~68坪的規劃適合換屋族群，若是有在新莊找房且喜歡生活便利和追求居家寧靜的人，可以參考富都新庄的規劃。
-
上新莊區域房價解析
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】 2018.08.15 這次要來帶大家了解新莊區的區域劃分與行情，新莊的中正路，貫穿整個新莊區，是最重要的主要幹道，捷運新蘆線新莊地區的站點也是沿著中正路設站，早期新莊商業活動以中正路跟新泰路一帶為主要的發展中心，再逐漸向外延伸。 【區域劃分】 整個新莊大致上以新樹路、台65線(中環路)為界，區分為上新莊與下新莊。上新莊區域包括舊市區、副都心重劃區、頭前重劃區，下新莊區域則分為輔大站一帶、丹鳳站、迴龍站一帶、鴻金寶商圈一帶，這次先介紹上新莊的區域行情。 【舊市區】 指的是思源路、中原路、台65線(中環路)、中正路圍起來的區域。此區發展較早，生活機能與交通機能成熟非常方便，容易有塞車問題，比較少新個案推出，新個案價格約落在40~45萬左右，靠近新莊站價格會更高，接近50萬/坪（ 心富麗42.21 萬/坪、碧瑤金鑽39.63 萬/坪、傳家尊爵52.64 萬/坪 ），中古屋價位约在30~40萬左右（ 鳳翔吉第37.61 萬/坪、金色米蘭34.56 萬/坪、捷運大世紀37.51 萬/坪 ）。 【副都心重劃區】 思源路以西，新北大道和中原路中間的區域。區內除了行政院新莊聯合辦公大樓，還會有台灣電影文化園區、Au捷運商城及國際創新園區，為商住合一的大型重劃區，生活機能尚未成熟，但已有兩個捷運站：副都心站和新北產業園區站，未來發展較佳，因為之前景氣較好，所以很多個案的預售成交均價都高於現在的成交價，目前下修後的價格，品牌較佳或者離捷運較近個案，約在50萬上下（ 遠雄新宿58.37萬/坪、新潤都峰苑NO2 53.74萬/坪、遠雄巴黎公園55.15 萬/坪 ），外圍接近舊市區個案價格約40～45萬（ 皇翔御花園46.9萬/坪、至真45.08 萬/坪 ）。 【頭前重劃區】 頭前重劃區，相對於副都心重劃區主打商業機能，頭前重劃區以住宅功能做定位，環境上較為單純，有一個大型的頭前運動公園。不過整體來說棟距較密。區內已有全聯進駐，生活機能略優於副都心。捷運站則有未來的環狀線幸福站。價格一樣是有下修，近期新個案價格約35~43萬左右( 碧瑤峰範36.89 萬/坪、合康新世代39.63 萬/坪、禾豐43.68 萬/坪 ) 【結論】 新莊的房價，四十幾萬大概是一個新案的合理價格，條件較好，靠近捷運站或有品牌效應的個案，則有機會站上50萬/坪以上，中古大樓則大概是三十幾萬的行情，上新莊的三個區域房價，大概是副都心重劃區略高於舊市區再略高於頭前重劃區，但還是會有個案的差異化產生。想要更簡單的了解上新莊的區域行情，可以直接觀看下面影片。
-
下新莊區域房價解析
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】 2018.08.15 上次介紹了上新莊的區域與價格分析，這次一樣就來帶大家快速的看懂下新莊的區域與行情，下新莊地理環境，北面臨泰山區，西邊是龜山區，往南則是樹林區。全區以中正路為主要的幹道，有捷運新蘆線的輔大、丹鳳、迴龍三個站，鴻金寶商圈一帶發展較久，是下新莊的商業中心，加上其他商圈，下新莊整體生活機能非常成熟。 【區域劃分】 下新莊大致上可以分成三個區塊，輔大站一帶、丹鳳迴龍站一帶、鴻金寶商圈一帶。 【輔大站一帶】 輔大站一帶以輔仁大學附近商圈為主，包括中正路、建國一路附近，周圍都是工業區，個案多屬於工業住宅，行情較低，整體價格約24~30萬，近期無新案推出。 10年內個案：東村A ONE 30.79萬、輔大金財神26.36萬 20年中古個案：輔大世界26.56萬、輔大吉第23.88萬 【丹鳳、迴龍站一帶】 此區最主要的特點就是兩個捷運站和雙鳳商圈。生活機能便利，是下新莊主要推案的區塊，此區新個案價格以往大概在35-38萬，但最近推出的鴻邦世界花園，價格下修到32-33萬，與中古個案接近。此區10年左右的中古個案價格在30萬上下。 新個案：鴻邦世界花園32.68萬、君泰NO2 38.21萬、百城歡璽寶冠區38.44萬，10年內個案：捷運馥境31.63萬、峰景鳳翔31.95 萬、捷仕堡31.38萬。 【鴻金寶商圈一帶】 鴻金寶商圈延伸至後港商圈、民安西路商圈一帶，包括富國路、民安路、後港一路、四維路，開發較早，商業機能成熟，區內較少新個案，10年內個案約28~33萬，20年左右的中古個案約在27~29萬。 10年內個案：鼎上苑33.03萬、吉祥尊邸28.77萬、永捷天璽30.93萬 20年中古個案：台北華府NO3 27.72萬、富貴天下 27.34萬、愛的世界 28.95萬 【民安西路一帶】 鴻金寶商圈往南延伸接近樹林區的民安西路一帶，10年內個案約28~31萬、中古屋約24~27萬價格。 10年內個案： 櫻花世家31.94萬、溫家堡27.92萬 20年中古個案： 紅蘋果25.45萬、龍騰四海26.43萬 結論 下新莊目前的新個案大部分都集中在丹鳳、迴龍站一帶，其餘地區比較少有新案推出，目前新個案價格皆有下修，已經低於之前的4字頭，大都成交在36~38萬上下，還有新個案價格壓低到32萬上下，價格與10年左右的個案差不多。下新莊與上新莊相比，比較沒有重劃區和大型建設，因此整體價格會較低。想要更簡單的了解下新莊的區域行情，可以直接觀看下面影片。
-
報復性買盤 新莊海悅花園8周賣8成
隨著台灣進入後疫情時代，房市量能再度爆發，7月買賣移轉棟數更寫下近五年同期新高。尤其是新莊區「新莊海悅花園」短短8周狂賣8成，產品規劃「豪宅規格、親民價格」，大手筆導入抗震專利結構、活氧潔流系統，造成新莊搶購旋風，並於8月2日舉辦感恩熱銷園遊會，現場吸引超過200位民眾參與。 根據業者統計，新莊區房市由黑翻紅，受惠於新蘆線、環狀線、機捷三捷優勢、宏匯廣場開幕等重大建設利多，上半年推案量高達近400億，穩坐新北推案冠軍，新案頻開紅盤。科達機構董事長、海研建築總經理賴建程分析，相較於副都心、頭前重劃區，新案開價動輒40～50萬，鄰近機捷A5站「新莊海悅花園」開價僅3字頭，且緊鄰上新莊中平幸福、新泰中正路舊有商圈，極優惠開價加上成熟生活機能，不只狂吸新莊、泰山區域客，更有北市居民進場卡位，公開8周即狂賣8成，有望在3個月內宣告完銷。 「新莊海悅花園」為台灣代銷龍頭海悅國際及子公司海研建築共同投資興建，瞄準大台北首購、首換需求，產品規劃2～3房，目前34、38坪房型已接近完銷。建築外觀邀請哈佛建築大師呂建勳操刀，移植信義區豪宅美學，打造新莊建築史上唯一飛簷地標，建築結構採用「ALFA SAFE柱中柱抗震專利工法」，戶戶標配「VAF活氧潔流系統」，可過濾室外PM2.5、紫外線殺菌，排出室內油煙、環境異味。社區規畫零店面純住宅、百坪樹海花園、百坪豪宅公設，並導入地震預警、人臉辨識、梯廳正壓送風等最新科技，擄獲客戶心動買單。地址：新北市新莊區坡雅路8號，洽詢電話：（02）2998-9988，網站：https://bit.ly/3a98gYp。