搜尋結果

以下是含有方明的搜尋結果,共4,972

  • 罵大阪處害死外交官 卡神網軍辯「愛之深責之切」

    罵大阪處害死外交官 卡神網軍辯「愛之深責之切」

    「卡神」楊蕙如網軍案今開庭,上次請假的蔡福明今首出庭,當法官詢問他時,他只會順著楊的說詞表示意見,宛如楊的應聲蟲;蔡的律師陳澤嘉則說,蔡發文是「愛之深、責之切」,罵得不好聽,也是就事論事。

  • 露臉了!韓N號房淫魔教父 今早移送檢方真面目首度曝光

    露臉了!韓N號房淫魔教父 今早移送檢方真面目首度曝光

    韓國N號房主嫌趙主彬今天8點警察從鍾路警察廳送至檢查官那時,首次面對記者,他表示,對因爲我造成傷害的所有人真心感到報歉,也感謝讓我停止這惡魔般的人生。面對記者問:是否承認散播淫亂物及殺人嫌疑時,他沒有做任何回應。

  • 藥食同源 菊花功效多

    藥食同源 菊花功效多

     菊花是花中四君子(梅、蘭、竹、菊)之一。中國人有重陽節賞菊和飲菊花酒的習俗。唐代詩人孟浩然《過故人莊》言:「待到重陽日,還來就菊花。」菊花兼具觀賞性與實用價值。菊花能入藥治病,也是一種藥食同源植物,是河南四大懷藥(地黃、牛膝、山藥、菊花)之一,《神農本草經》載其「久服輕身延年」。常見的菊花品種包括杭菊、貢菊、亳菊、懷菊、滁菊、雪菊、野菊花。

  • 艷福不淺 7大美女素顏圍繞導演陪慶生

    艷福不淺 7大美女素顏圍繞導演陪慶生

    本月19號是香港導演葉念琛的生日,他日前就在社群網站PO出多張照片,感謝曾經合作過的演員幫他提早慶生。只見照片中葉念琛開心捧著蛋糕,旁邊還有7位美女圍繞,艷福不淺令人羨慕。

  • 監委彈劾前台鐵局長鹿潔身等3人 批台鐵調度所踢皮球給機務處

    監委彈劾前台鐵局長鹿潔身等3人 批台鐵調度所踢皮球給機務處

    普悠瑪列車前年在宜蘭翻覆,釀18死2百餘人受傷,監委李月德、方萬富等5人調查後,認為前台鐵局長鹿潔身,未體認ATP及遠端監視系統對行車安全的重要性,且未善盡指揮督導責任,核有重大違失,今天上午審查會以11比0全數通過,確定提案彈劾鹿潔身、前機務處副處長柳燦煌與綜合調度所所長吳榮欽等3人,全案移送公懲會審理。

  • 編輯室報告-疫情重擊房價? 恐怕要失望了

     新冠肺炎疫情來勢洶洶,百工百業無一倖免,皆受到程度大小不一的衝擊,但令人好奇的是,最近國內房市好像只聽到建案來人數減少,房價卻是八風吹不動,未見到明顯下跌跡象;也有很多人在問,這次疫情會不會向SARS一樣,讓房價下跌有機會撿便宜?在此先大膽下個結論,「想期待房價因疫情下跌的人恐怕要失望了!」最關鍵的因素是,投資客不見了!

  • 多省市隔離韓客 韓批防疫過當

    多省市隔離韓客 韓批防疫過當

     新冠肺炎肆虐,南韓已全境淪陷,大陸省市相繼對南韓旅客進行管制。對此,南韓外交部25日抗議稱,陸方強制隔離從南韓入境者是「防疫過當」,更有韓媒指,南韓政府並沒有禁止大陸居民入境,但陸方卻對南韓民眾採取入境限制。陸駐南韓大使邢海明26日回應稱,入境隔離並不只針對南韓公民,希望韓方予以理解。

  • 疫思

    疫思

     疫思

  • 陸格力電器大股東董明珠 持股全數質押

    陸格力電器大股東董明珠 持股全數質押

    大陸深交所上市的格力電器昨日發佈公告稱,第一大股東珠海明駿將其持有的公司9.02億股股票,質押給招商銀行珠海分行,佔其所持股份比例的100%,占公司總股本的15%。

  • 質疑公署地位 卡神律師遭打臉

    質疑公署地位 卡神律師遭打臉

     「卡神」楊蕙如網軍案,法院14日首度開庭,一如各界預料,楊蕙如「一推二五六」,辯稱只是「建議」大家推文,楊女及「下線」蔡福明的律師還擬出「3爭點、2質疑」的訴訟策略,質疑檢方送審延宕、對手機取證過程不合法,甚至想推翻大阪辦事處的「公署」地位,但檢察官強力回擊「辦事處有權發護照、簽證,就是公署!」

  • 22旅客盼返家 台日協調中

    22旅客盼返家 台日協調中

     「鑽石公主號」郵輪10日新增65個感染新冠肺炎的確診病例,感染人數爆增至135人,這艘遊輪也成為武漢之外,最多人感染的地方。船上尚有20多名受困台籍旅客及員工盼政府能接他們返台隔離。駐日代表處11日表示,日本政府目前仍在商討研議,是否讓各國接回鑽石公主號上乘客及工作人員。

  • 駐日代表處難聯繫郵輪上所有國人

    駐日代表處難聯繫郵輪上所有國人

    「鑽石公主號」郵輪10日新增65個確診感染新冠肺炎的病例,使感染人數爆增至135人,使這艘遊輪成為在武漢之外最多人感染的地方。船上尚有20多名受困國人盼我政府能接他們返台隔離。外交部表示,日本政府目前仍在商討研議,是否讓各國接回鑽石公主號乘客及工作人員。

  • 楊蕙如幕後黑手呼之欲出  檢方查LINE中「業主」

    楊蕙如幕後黑手呼之欲出 檢方查LINE中「業主」

    台北地檢署偵辦「卡神」楊蕙如眷養網軍案,自網軍下線蔡福明手機發現,楊蕙如不但在大阪辦事處事件指示發文外,楊女的群組「高雄組」中,蔡男與其他下線網軍有互傳訊息,指「『業主』 說好像上面那些都沒有處理」,檢方將進一步調查「業主」身分,查出楊女之上是否有上線?

  • 中火燃氣機組環評審查 林明溱:若蠻幹將發動民眾抗爭

    中火燃氣機組環評審查 林明溱:若蠻幹將發動民眾抗爭

    台中火力發電廠擬新增2部燃氣機組,20日舉行環評會議審查,對此南投縣長林明溱表達堅決反對的立場,當天已請副縣長陳正昇和環保局長方信雄一起到環保署,大力表達反對通過環評的訴求,如果未獲得中央重視,不排除串聯中部四縣市的民眾發動抗爭。

  • 南檢訴請償還維冠倒塌案補償金 一審再判賠7000多萬

    南檢訴請償還維冠倒塌案補償金 一審再判賠7000多萬

    2016年0206南台大地震造成台南市維冠金龍大樓115人死亡,154位受災戶委託消基會提出團體訴訟,一審16日判決建商林明輝等人共同賠償7億63萬3274元後,台南地檢署依犯罪被害人保護法對林明輝及大合鑽探技術顧問公司提起請求償還犯罪被害補償金案,台南地院17日再判賠7536萬1186 元及法定利息。

  • 遭提當選無效 新北市議員蔡明堂官司勝訴定讞

    遭提當選無效 新北市議員蔡明堂官司勝訴定讞

    前年新北市議員選舉,第3選區的參選人邱婷蔚指控對方蔡明堂賄選,提當選無效訴訟,一審判她敗訴,邱女不服提上訴,高院認為,沒有證據證明蔡明堂共同謀議賄選,駁回她的上訴,蔡明堂保住議員職務確定。

  • 編‧輯‧室‧報‧告-房地產市場風水輪流轉

    編‧輯‧室‧報‧告-房地產市場風水輪流轉

     2019年國內房地產市場可說是驚嘆連連!包括南山人壽以溢價高達6成標下信義行政中心、元大人壽以溢價近3成標下松江南京案,此兩大地上權案溢價幅度之高,不僅跌破市場眼鏡,背後更凸顯壽險業勢在必得之決心。觀察近20年台灣房地產市場走向,房市飆風已從住宅、農地、工業地一路來到2019年的商辦市場,其背後仍不脫政策、資金、利率三大要素的推波助瀾,唯一不同的是,炒家由專業投資客變成壽險、建商大戶。 \n 2003年SARS過後到2008年,算是近20年來國內房市第一波起漲,主要因當時陳水扁推土增稅減半、優惠房貸;2008年雖遇到金融海嘯,但馬英九當選總統的兩岸和平紅利、大降遺贈稅政策,創造出2009~2014年的房市黃金五年,此兩段期間主要以住宅市場飆漲為主,當時代表性案為新壽2006年以63億元天價標下信義聯勤,足足超出底價2.7倍,換算每坪單價274萬元,創下住宅土地標售天價,二年後,新壽又將信義聯勤南北基地以總價101億元再轉售元利建設林敏雄與國泰金控前副董蔡鎮宇。 \n 土地標售金額創新高,自然牽動住宅價格飆漲,在民怨高漲下,政府出手干預市場,祭出奢侈稅、豪宅稅、調高土地公告現值、豪宅限貸令等連串打房措施,其中,房地合一稅更是撒手鐧,才將過熱的住宅投資飆風壓制下來。 \n 住宅投資過熱,資金到處亂竄,2010~2015年,在政府打房後,市場游資開始藉由高鐵站區開發、雪隧通車、航空城計劃等重大建設題材,將炒作對象鎖定成本低的農地,一度讓農地價格飆漲,其後,也因政策再度出手,修改農發條例,農地農舍快速降溫、交易死寂。 \n 在住宅、農地無利可圖,投資客紛紛退場之際,房地產飆漲輪動的歷史軌跡仍持續上演,只是換個商品而已。拜中美貿易戰之賜,政府大力鼓吹台商回台投資,從2018年下半年起,風水輪流轉,沉寂多年的國內商用不動產市場終於「撿到槍」,找到上漲的好題材。 \n 2019年商用不動市場大爆發,辦公大樓租金、商辦土地、地上權標售價格迭創新高,包括國泰置地廣場今年4筆辦公租金每坪都站上4,000元關卡,台北南山廣場頂樓更傳出每坪租金突破5,000元大關,而指標辦公大樓台北101今年中低樓層租金也站上4,000元之上,就有業者預言,以目前頂級商辦租金行情來看,台北101大樓明、後年租客租期即將大量到期,屆時租金可能向5字頭叩關。 \n 另外,2019年商辦土地市場更是熱鬧滾滾,除了台北雙子星正式簽約之外,最受矚目的大案就是「信義行政中心」地上權案、「松江南京」地上權案,以及「京華城」土地標售案。排除京華城標售案為自家人中石化得標案例不談,南山人壽以總價159.8億元標下「信義行政中心」地上權案,換算每坪單價高達744萬元,溢價幅度更高達近6成,讓外界驚呼連連,難怪市場說「地上權當所有權土地在買」。 \n 不過,這案件看在商用不動產專業人士眼中並不意外,以南山人壽出價每坪744萬取得計算,該土地法定容積560%,加計申請危老等其他獎勵值,未來允建容積約在1,100%以上,加計每坪30萬元造價、管理成本,以及取得容積成本等,地上權資產價值約每坪140萬元,加上未來地租成本,規劃辦公室租金約莫不到每坪5,000元,即能達到2.5%的租金收益率,以南山廣場招租一年即近滿租、租金約在每坪4,000多元來看,並沒有很離譜。 \n 相對於另二家營建業的競爭對手出價僅約南山人壽的三分之二,反應壽險業取得資產以收益思維考量,建築業則以成本加利潤為出發點,以及各競標者對於信義計劃區頂級辦公室租金行情認知的差異。 \n 不管房地產飆風從住宅、農地、工業地還是到現在的商辦,永遠脫離不了「政策、資金、利率」三大要素,低利率是未來可見的趨勢,市場資金泛濫也是不爭的事實,兩者變數較低,唯一不安定的因子是政策;只不過,商用不動產玩家是壽險、建商等大戶,一般民眾感受不深,為促進經濟繁榮的表象,預料政府短期尚不會出手干預,預期商用不動產市場還會持續延燒。 \n 但我們要提醒的是,辦公租金、土地價格不斷上漲,中小企業成本增加,若企業獲利無法隨之提升,屆時員工薪資、工作機會恐受影響,政府不可不慎!

  • 教宗方濟各83歲生日 蔡總統代表台灣致賀電

    教宗方濟各(Pope Francis)17日歡慶83歲壽辰,總統蔡英文特別透過駐教廷大使館轉致賀電,代表台灣人民與中華民國政府祝福教宗生日快樂。 \n 駐教廷大使館也在臉書發文,表達駐教廷大使李世明與全體館員對教宗的祝賀,並貼出教宗方濟各降福一幅「慈悲耶穌光照台灣」畫作的照片,祈願教宗身體健康,繼續向世界傳遞希望、和平、團結的信念。 \n 梵蒂岡新聞網指出,今年12月對教宗方濟各意義非凡,前幾天他剛慶祝了晉鐸(成為神父)50周年;17日則是他第7次以教宗身分度過生日,世界許多國家領導人和宗教領袖都向教宗發出賀函。 \n 義大利總統馬塔雷拉(Sergio Mattarella)在賀函中讚賞教宗晉鐸50年來的無私奉獻,他稱許教宗持續不斷的牧靈工作,敦促各個國家和民族克服分歧、維護和平,努力進行對話。 \n 梵蒂岡新聞網指出,教宗方濟各1936年出生於阿根廷首都布宜諾斯艾利斯(Buenos Aires),他是義大利移民之子,愛好音樂,尤其歌劇,也熱愛足球。教宗勤奮好學,學習各種技能,最後畢業於化學工程系。 \n 梵蒂岡新聞網指出,教宗方濟各1958年進入修院,成為耶穌會的初學生,1969年晉鐸神父,1973年獲任命為耶穌會阿根廷省省會長,1992晉牧(成為主教),1998年被任命為布宜諾斯艾利斯的總主教。 \n 教宗方濟各2001年2月28日被前教宗若望保祿二世(Pope John Paul II)擢升為樞機主教,2013年3月13日當選教宗,創下許多「首例」,他是首位來自拉丁美洲的教宗,也是第一位耶穌會士出身的教宗,以及首個以亞西西聖方濟各(Saint Francis of Assisi)為名號的教宗。 \n

回到頁首發表意見