搜尋結果

以下是含有方馨的搜尋結果,共130

  • 簡沛恩創業含稅誤為含睡

    簡沛恩創業含稅誤為含睡

     46歲的簡沛恩自創飲品首度參與加盟展,親力親為搬桌椅、盯展場,自喻像女版「做工的人」,15日更邀請閨蜜方馨、王宇婕站台。簡沛恩坦言當藝人時被保護很好,創業一開始以為「一張椅子5萬很便宜」,甚至聽到人家問「含稅」,她竟誤以為是「含睡」,心想「幹嘛,想約我喔」?自嘲根本連稅金都搞不清楚,漸漸熟悉才上手,相較過去「比較沒同理心,創業後更珍惜別人對你的好」,笑說現在談生意一律「都要含稅」。

  • 五大房仲9月交易 年增20~45%

     9月房市熱度持續高檔,五大房仲旗下門市9月交易量較8月相去不遠,相較去年同期也成長20~45%,更是疫後連續四個月都有二成以上年增幅。展望第四季,進入傳統旺季下若無外在情勢變化干擾,市況可望延續到年底。

  • 左手拿鼓棒、右手打撞球 新生代打擊樂手方馨首登全州音樂節

    左手拿鼓棒、右手打撞球 新生代打擊樂手方馨首登全州音樂節

    從小喜歡跑田徑、打撞球,卻走上打擊樂的路。新生代打擊樂手方馨16日將與立方重奏,首登韓國全州國際音樂節,預計透過網路直播,和全球13國家的樂手接力演奏開幕音樂會。

  • 方馨接受台語大考驗 最怕砸八點檔招牌

    方馨接受台語大考驗 最怕砸八點檔招牌

    民視娛樂節目《娛樂超skr》邀請柯叔元、方馨、邱子芯、方宥心、許富凱、游耀光、張哲豪參加「台語智慧王」單元。方馨比賽前超級緊張,深怕砸了多年拍八點檔的招牌,結果很意外地一路過關斬將,獲得當集中最高分,她說幸好沒有丟臉,因為台語如果少使用就會忘記,還好今年有拍攝《孟婆客棧》,把台語的能力慢慢「撿回來」。

  • 《傳產》高價區轉守 台房市7月買氣微縮

    住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店七月成交業績,全台與上月相比減少4.5%,較去年同期量增18.6%,六都各自表現,台北市月減16.4%,年增30.4%;新北月減19.7%,年減3.1%,桃園月減10.8%,年增22.0%,台中月增2.2%,年增8.9%,台南月增8.7%,年增34.7%,高雄月增10.6%,年增12.6%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過買方因為購買力沒有辦法提升,加上經濟局勢不穩,態度轉攻為守,在較高價區更為明顯。 \n \n 綜觀六都表現,月成長北三都表現不佳,北市、新北與桃園均減,年成長除新北減少3.1%外,其餘均增加,以台南表現最佳,成長達34.7%,徐佳馨分析,北三都近期價格處於高點,買方購買力沒有增加,也讓成交表現不佳。台南受惠於重大建設與招商成功,帶動區域房市活絡的重要因素。 \n 大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,疫情逐漸趨緩,惟國際情勢仍不穩定,整體經濟有待觀察,但國內游資充沛、利率探低,自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。 \n \n

  • 推廣埔心金蜜芒果 產官學合力辦公益義賣音樂會

    推廣埔心金蜜芒果 產官學合力辦公益義賣音樂會

    埔心鄉特產金蜜芒果盛產,公所攜手農會在魔菇部落休閒農場舉辦推廣金蜜芒果公益音樂會,頂級的金蜜芒果禮盒現場拍賣、還有農民市集優質農特產義賣,頂級禮盒共拍賣得5.8萬元,全捐給勵馨基金會幫助受暴婦幼。 \n埔心鄉長張乘瑜、農會總幹事張旗聞出席活動,彰化縣長王惠美也應邀上台幫金蜜芒果促銷,立委陳素月、前縣長魏明谷、前立委鄭汝芬、行政院中辦副執行長洪宗熠、外交部中辦處長翁瑛敏、農糧署副署長莊老達與台中農改場場長李紅曦都應邀到場支持。 \n張乘瑜表示,公所自5年前就開始結合在地休閒農場、農民、店家與機關學校等,舉辦優質農產品公益聯合拍賣,行銷推廣埔心蜜紅葡萄、蜜芭樂和金蜜芒果等三寶農產,盼更多人到埔心來玩、選購農特產。 \n張旗聞說,今年全鄉金蜜芒果種植面積達45公頃,產量占全國95%,不只種植技術、品質愈來愈好,也將淘汰次級品開發乘系列加工商品,增加產值;19日農會也將舉辦「夏日Show光芒」,發表芒果冰、芒果口味香腸與雪Q餅等,滋味保證令人驚豔。 \n王惠美說,歡迎全國遊客持振興3倍券、農遊券到彰化旅遊、觀光消費;縣府推出第2波加碼振興方案,消費單筆滿500元,就能憑發票或收據上網登錄參加抽獎。 \n魔菇部落總經理方世文表示,每年配合公所、農會,透過公益義賣音樂會,幫助華山和勵馨基金會,讓在地埔心國小、村上國小、梧鳳國小學童有展演舞台,今年除了拍賣金蜜芒果,還有紅龍果、稻米和活動限定金蜜芒果口味蛋塔義賣市集,讓各地遊客更認識埔心優質農特產、一起做公益。

  • 噴鼻血!陳美鳳辣開深V秀超深事業線 白嫩美胸認人塗奶油

    噴鼻血!陳美鳳辣開深V秀超深事業線 白嫩美胸認人塗奶油

    「最美歐巴桑」陳美鳳昨(1日)歡度64歲生日,陳美鳳除了在日前就與好友遊花東之外,她稍早也在網曬出慶生照,只見壽星陳美鳳辣穿深V黑西裝外套,解放超深事業線,陳美鳳還大方讓方馨、蘇晏霈在她胸上塗奶油,畫面讓人看了臉紅心跳。 \n \n剛過64歲生日的陳美鳳,稍早在臉書曬慶生照並寫下:「在我人生轉彎處有你們真好 一路的陪伴、扶持、包容」,照片中有藍心湄、寶媽、林心如、霍建華、方馨、蘇晏霈等人為她慶生,陳美鳳也感性寫下:「生日願望~大家都幸福」。 \n \n在一系列的慶生照片中還藏有亮點,只見身穿深V黑西裝外套的陳美鳳,大方解放深邃事業線,陳美鳳還大方讓方馨、蘇晏霈在她胸上塗奶油,畫面讓人看了臉紅心跳,有網友驚呼:「那三位手指比那個位置是?」還釣出陳美鳳笑回「哈哈」。 \n

  • 石英露臉《客棧》稱幸免唱歌仔戲

    石英露臉《客棧》稱幸免唱歌仔戲

     2020台北電影節13日舉辦選片指南,現場加碼宣布今年的神祕強片是柯震東、林依晨主演的《打噴嚏》,該片改編九把刀同名小說,結合格鬥動作場面與熱血浪漫愛情,主打愈挫愈勇的不倒精神,包括監製柴智屏、演員柯震東與林依晨等都將出席這場世界首映與觀眾見面。 \n 石英表示很懷念在劇組的生活,接到客串邀約,第一天還興奮地睡不著覺。17日石英即將迎來78歲生日,劇組趁拍戲空檔貼心送上蛋糕,包括製作人兼演員唐美雲、小咪老師、王金櫻、方馨、何豪傑、方宥心以及許富凱等一同為他提早慶生,讓石英直說非常不好意思,他也邀請之前老搭檔唐美雲及曾在《娘家》演他女兒的方馨一起切蛋糕,場面溫馨又熱鬧。

  • 搶先看5月五大房仲交易

    搶先看5月五大房仲交易

    在國內疫情空置得當與股災快速回穩的狀況下,房市買氣延續4月下旬人氣回籠的趨勢,根據五大房仲5月內部交易統計,與4月相比,七大都會區交易量均增加,隨著疫情控制住,希望撿便宜的買方也回歸理性,5月份隨著疫情降溫,低利與高成數發酵,成交積極上攻。 \n \n信義房屋 \n \n信義房屋統計全台門市5月前27日的交易量,呈現月增24%且較去年同期增加16%,交易量增加一方面反應民眾購屋信心回溫,一方面也是今年3、4月旺季的遞延買盤出籠,今年旺季受疫情與股災的影響,延後至5月才明顯啟動。 \n \n信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市買氣從4月下旬就開始回籠,「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂,同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾購屋信心,因此可發現5月房市交易量創下今年以來的單月新高,且目前買氣仍持續回流當中。 \n \n信義房屋統計顯示,主要都會區的交易表現部分,台北市5月的交易量年增13%且月增17%,除了低總價的首購型產品交易穩定外,高端市場交易量也有增加的趨勢,主要部分企業主或自營商可能受疫情影響,需要資金調度而出售閒置資產,但也有等了許久的買盤,看到合適且價格也合理的物件,選擇在當下這時機點購屋,因此5月北市總價5千萬元以上的市場交易量明顯增加。 \n \n新北市則是月增長率與年增長率都超過2成,區域內的品質較好總價千萬元的首購型產品,與換屋型產品5月買氣都較4月明顯成長,桃園市則是成長幅度最明顯的區域,5月交易量年增28%且月增36%,區域內總價700~1000萬元與1000~1500萬元,包括首購與新電梯大樓最受歡迎。 \n \n中南部地區則是表現維持穩定,台中市交易量年增5%且月增26%,台南市持續維持成長趨勢,交易量年增16%且月增34%,高雄市則是年增4%且月增13%。 \n \n曾敬德表示,隨國內疫情穩定與逐漸朝向解封的狀態下,有利經濟活動與國人生活逐漸恢復正常,但同時間市場預期還是會維持低利相當一段時間,政策對於房地產也相對中性,預料短期內買盤還是會持續回籠。 \n \n永慶房屋 \n \n根據永慶房產集團研展中心統計:與4月相比,七大都會區交易量均增加,除了高雄月增率7%外,其餘六大都會區成長均超過兩成,台北、新北分別量增26%與28%,而桃園與新竹則成長22%、24%,台中增加20%,台南量增21%。 \n \n永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,國內防疫成果佳,已連續超過40天沒有本土病例,疫情風險降低,民眾於國內相對安全,可以明顯感受到自5月初以來,民眾消費信心回溫,各大百貨、餐飲人潮回籠,在房市方面,民眾外出看屋、出價意願也有增加的跡象,讓5月全台交易量較4月成長20%。 \n \n國內防疫挺過第3個潛伏期,顯示國內環境相對安全,疫情趨緩將逐步解禁,進入後疫情時代,民眾終於能鬆口氣,同時帶動餐飲、零售買氣回穩,也增加民眾購屋信心。 \n \n謝志傑補充,近期發現民眾擺脫恐慌情緒後,不論是一般住宅或是中高總價產品,交易量同步回溫,在屋主心態軟化、買方理性購屋的狀況下,成交速度加快,首購、換屋族群注重周邊機能;而高資產族群則看重地段、產品稀有性等優勢,擇優進場。 \n \n謝志傑說明,若與去年同期相比,全台交易量較去年同期成長13%,其中台南與高雄是唯二負成長的都會區,分別量縮7%與3%,主要是去年九合一大選後,南台灣市場氛圍明顯轉佳,房市交易熱絡,拉高基期;至於其餘五大都會區交易量都增加,其中,台北增加18%,新北成長27%,桃園量增15%,新竹增加25%,台中成長12%,顯示疫情影響已淡化,房市旺季仍旺,市場交易回歸緩步復甦的軌道,呈現小幅量增的態勢。 \n \n住商不動產 \n \n住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店五月成交業績,全台與上月相比增加20.1%,較去年同期量增21.4%,六都在成交量上增多減少,台北市月增14.5%,年增20.7%;新北月增27.6%,年增21.3%,桃園月增6.2%,年增13.2%,台中月增23.1%,年減5.3%,台南月增5.8%,年增9.4%,高雄月增2.6%,年增1.7%。 \n \n住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年第一季表現不俗,四月因清明假期與工作天數較短,加上磐石艦等因素影響交易量。不過隨著疫情控制住,希望撿便宜的買方也回歸理性,五月份隨著疫情降溫,低利與高成數發酵,成交積極上攻。 \n \n綜觀六都表現,年成長除台中減少5.3%,其餘均增加,以新北市表現最佳,成長達21.3%,月表現以台中較強,增加23.1%,徐佳馨分析,新北多數為自用客戶轉進,不過近期價格處於高點,但成數增加了買方購買力,也讓成交增加。台中今年以來捷運與重劃區話題,加上價格優勢持續加溫,是區域房市活絡的重要因素。 \n \n面對疫情,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,疫情逐漸趨緩,雖然觀光業、製造業等受創,但自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。 \n \n台灣房屋 \n \n台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年5月價量變化,新北量增18.1%,桃園增15.1%,台中也增12.5%,價格以新竹價漲最多4.1%,其餘表現平盤;和去年同期相較,新北量增11.1%桃園增10.3%,七都平均交易量月增10.2%,價月增1.1%;量年增6.3%,價年增2.3%。 \n   \n台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台灣疫情控制得宜,超過一個月都無本土病例,讓民眾安心許多,生活逐漸回歸正常,賞屋、購屋計畫也回溫,尤其房貸利率調降,銀行亦紛紛對薪轉戶釋出優惠利多,讓本來就有購屋意願的民眾加速腳步,多少都有助攻之效。而隨六月份生活防疫鬆綁,估計之前遞延的買氣會在下半年逐漸發酵。 \n   \n其中新北量增最大,以汐止、蘆洲等蛋白區最熱鬧,總價800~1200萬,顯示自用族群的購屋計畫仍持穩。而台中市以北屯交易最旺,張旭嵐指出,台中捷運綠線年底將通車、好市多二店進駐,台中鐵路高架化等議題,帶動北屯買氣,華夏電梯產品熱,不乏500~800萬的低總產品成交,顯示交通和生活機能利多即將兌現,促進小資購屋意願,也讓北屯成為台中房市最亮眼的區域。   \n   \n台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園地區前三名交易熱區集中在桃園市、中壢市、八德市三區,購屋總價約1200-1300萬元,綠線捷運話題從八德延伸到中壢等讓桃園、中壢與八德三區域變得搶手,更讓八德區擠進第三名,綜觀綠線八德段,以G01、G04、G05等周圍3站,因僅有1字頭房價,相當受買方青睞。 \n \n此外,桃園高鐵特區建設陸續完工,橫濱八景島公司與國泰人壽合作投資的「八景島水族館」,IKEA旗艦店亦預計今年下半年開幕,尚有新光影城及和逸飯店等,重大建設議題,如中壢車站雙鐵共構、體育園區開發等持續發酵,航空城計畫通過等,也反映在交易量上。 \n \n中信房屋 \n \n中信房屋統計內部成交資料,5月份(5/1~5/29)因疫情逐漸趨緩,買賣交易回流,本月份六都成交表現與上月相較均呈現正成長,成長幅度除高雄市較小外,其餘五都均有1~2成的幅度。 \n \n5月份中信房屋交易表現與上月相較,台北市月增29.1%、新北市月增27%、桃園市月增10%、台中市月增25.2%、台南市月增26.2%、高雄市月增4.2%,全台平均月增為18.3%。與去年5月同期相比,台北市年增9.2%、新北市年減4.1%、桃園市年增12.5%、台中市年增10%、台南市年增32%、高雄市年增2.5%,全台平均年增為4.3%。 \n \n中信房屋總經理張世宗分析,全球新冠肺炎疫情逐漸趨緩,國內逐漸恢復正常社交生活,民生與產業活動也逐步進入穩定,中信房屋詢問物件來電量5月份平均成長約2成左右,因而造就5月份交易較上月大幅成長的現象。張世宗指出,因擔心疫情暫時卻步並等待房價跌落的買方,在發現疫情趨緩、房價也看回不回之後,近期已開始轉為積極看屋,中古房市開始有回溫的現象。 \n \n面對後疫情時代,5、6月房市氛圍將不會出現投資市場所謂的「五窮六絕」。張世宗認為,第二季底是仲介業者衝刺業績的黃金期,再加上疫情限制逐步解封,預期來客可望持續成長,中古房市下月交易亦不冷清,傳統投資市場所稱「五窮六絕」在房市上也不易出現,7月暑期之前,交易量仍將有表現空間。 \n

  • 5月五大房仲交易搶先看

    5月五大房仲交易搶先看

    在國內疫情空置得當與股災快速回穩的狀況下,房市買氣延續4月下旬人氣回籠的趨勢,根據五大房仲5月內部交易統計,與4月相比,七大都會區交易量均增加,隨著疫情控制住,希望撿便宜的買方也回歸理性,5月份隨著疫情降溫,低利與高成數發酵,成交積極上攻。 \n \n信義房屋 \n \n信義房屋統計全台門市5月前27日的交易量,呈現月增24%且較去年同期增加16%,交易量增加一方面反應民眾購屋信心回溫,一方面也是今年3、4月旺季的遞延買盤出籠,今年旺季受疫情與股災的影響,延後至5月才明顯啟動。 \n \n信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市買氣從4月下旬就開始回籠,「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂,同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾購屋信心,因此可發現5月房市交易量創下今年以來的單月新高,且目前買氣仍持續回流當中。 \n \n信義房屋統計顯示,主要都會區的交易表現部分,台北市5月的交易量年增13%且月增17%,除了低總價的首購型產品交易穩定外,高端市場交易量也有增加的趨勢,主要部分企業主或自營商可能受疫情影響,需要資金調度而出售閒置資產,但也有等了許久的買盤,看到合適且價格也合理的物件,選擇在當下這時機點購屋,因此5月北市總價5千萬元以上的市場交易量明顯增加。 \n \n新北市則是月增長率與年增長率都超過2成,區域內的品質較好總價千萬元的首購型產品,與換屋型產品5月買氣都較4月明顯成長,桃園市則是成長幅度最明顯的區域,5月交易量年增28%且月增36%,區域內總價700~1000萬元與1000~1500萬元,包括首購與新電梯大樓最受歡迎。 \n \n中南部地區則是表現維持穩定,台中市交易量年增5%且月增26%,台南市持續維持成長趨勢,交易量年增16%且月增34%,高雄市則是年增4%且月增13%。 \n \n曾敬德表示,隨國內疫情穩定與逐漸朝向解封的狀態下,有利經濟活動與國人生活逐漸恢復正常,但同時間市場預期還是會維持低利相當一段時間,政策對於房地產也相對中性,預料短期內買盤還是會持續回籠。 \n \n永慶房屋 \n \n根據永慶房產集團研展中心統計:與4月相比,七大都會區交易量均增加,除了高雄月增率7%外,其餘六大都會區成長均超過兩成,台北、新北分別量增26%與28%,而桃園與新竹則成長22%、24%,台中增加20%,台南量增21%。 \n \n永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,國內防疫成果佳,已連續超過40天沒有本土病例,疫情風險降低,民眾於國內相對安全,可以明顯感受到自5月初以來,民眾消費信心回溫,各大百貨、餐飲人潮回籠,在房市方面,民眾外出看屋、出價意願也有增加的跡象,讓5月全台交易量較4月成長20%。 \n \n國內防疫挺過第3個潛伏期,顯示國內環境相對安全,疫情趨緩將逐步解禁,進入後疫情時代,民眾終於能鬆口氣,同時帶動餐飲、零售買氣回穩,也增加民眾購屋信心。 \n \n謝志傑補充,近期發現民眾擺脫恐慌情緒後,不論是一般住宅或是中高總價產品,交易量同步回溫,在屋主心態軟化、買方理性購屋的狀況下,成交速度加快,首購、換屋族群注重周邊機能;而高資產族群則看重地段、產品稀有性等優勢,擇優進場。 \n \n謝志傑說明,若與去年同期相比,全台交易量較去年同期成長13%,其中台南與高雄是唯二負成長的都會區,分別量縮7%與3%,主要是去年九合一大選後,南台灣市場氛圍明顯轉佳,房市交易熱絡,拉高基期;至於其餘五大都會區交易量都增加,其中,台北增加18%,新北成長27%,桃園量增15%,新竹增加25%,台中成長12%,顯示疫情影響已淡化,房市旺季仍旺,市場交易回歸緩步復甦的軌道,呈現小幅量增的態勢。 \n \n住商不動產 \n \n住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店五月成交業績,全台與上月相比增加20.1%,較去年同期量增21.4%,六都在成交量上增多減少,台北市月增14.5%,年增20.7%;新北月增27.6%,年增21.3%,桃園月增6.2%,年增13.2%,台中月增23.1%,年減5.3%,台南月增5.8%,年增9.4%,高雄月增2.6%,年增1.7%。 \n \n住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年第一季表現不俗,四月因清明假期與工作天數較短,加上磐石艦等因素影響交易量。不過隨著疫情控制住,希望撿便宜的買方也回歸理性,五月份隨著疫情降溫,低利與高成數發酵,成交積極上攻。 \n \n綜觀六都表現,年成長除台中減少5.3%,其餘均增加,以新北市表現最佳,成長達21.3%,月表現以台中較強,增加23.1%,徐佳馨分析,新北多數為自用客戶轉進,不過近期價格處於高點,但成數增加了買方購買力,也讓成交增加。台中今年以來捷運與重劃區話題,加上價格優勢持續加溫,是區域房市活絡的重要因素。 \n \n面對疫情,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,疫情逐漸趨緩,雖然觀光業、製造業等受創,但自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。 \n \n台灣房屋 \n \n台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年5月價量變化,新北量增18.1%,桃園增15.1%,台中也增12.5%,價格以新竹價漲最多4.1%,其餘表現平盤;和去年同期相較,新北量增11.1%桃園增10.3%,七都平均交易量月增10.2%,價月增1.1%;量年增6.3%,價年增2.3%。 \n   \n台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台灣疫情控制得宜,超過一個月都無本土病例,讓民眾安心許多,生活逐漸回歸正常,賞屋、購屋計畫也回溫,尤其房貸利率調降,銀行亦紛紛對薪轉戶釋出優惠利多,讓本來就有購屋意願的民眾加速腳步,多少都有助攻之效。而隨六月份生活防疫鬆綁,估計之前遞延的買氣會在下半年逐漸發酵。 \n   \n其中新北量增最大,以汐止、蘆洲等蛋白區最熱鬧,總價800~1200萬,顯示自用族群的購屋計畫仍持穩。而台中市以北屯交易最旺,張旭嵐指出,台中捷運綠線年底將通車、好市多二店進駐,台中鐵路高架化等議題,帶動北屯買氣,華夏電梯產品熱,不乏500~800萬的低總產品成交,顯示交通和生活機能利多即將兌現,促進小資購屋意願,也讓北屯成為台中房市最亮眼的區域。   \n   \n台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園地區前三名交易熱區集中在桃園市、中壢市、八德市三區,購屋總價約1200-1300萬元,綠線捷運話題從八德延伸到中壢等讓桃園、中壢與八德三區域變得搶手,更讓八德區擠進第三名,綜觀綠線八德段,以G01、G04、G05等周圍3站,因僅有1字頭房價,相當受買方青睞。 \n \n此外,桃園高鐵特區建設陸續完工,橫濱八景島公司與國泰人壽合作投資的「八景島水族館」,IKEA旗艦店亦預計今年下半年開幕,尚有新光影城及和逸飯店等,重大建設議題,如中壢車站雙鐵共構、體育園區開發等持續發酵,航空城計畫通過等,也反映在交易量上。 \n \n中信房屋 \n \n中信房屋統計內部成交資料,5月份(5/1~5/29)因疫情逐漸趨緩,買賣交易回流,本月份六都成交表現與上月相較均呈現正成長,成長幅度除高雄市較小外,其餘五都均有1~2成的幅度。 \n \n5月份中信房屋交易表現與上月相較,台北市月增29.1%、新北市月增27%、桃園市月增10%、台中市月增25.2%、台南市月增26.2%、高雄市月增4.2%,全台平均月增為18.3%。與去年5月同期相比,台北市年增9.2%、新北市年減4.1%、桃園市年增12.5%、台中市年增10%、台南市年增32%、高雄市年增2.5%,全台平均年增為4.3%。 \n \n中信房屋總經理張世宗分析,全球新冠肺炎疫情逐漸趨緩,國內逐漸恢復正常社交生活,民生與產業活動也逐步進入穩定,中信房屋詢問物件來電量5月份平均成長約2成左右,因而造就5月份交易較上月大幅成長的現象。張世宗指出,因擔心疫情暫時卻步並等待房價跌落的買方,在發現疫情趨緩、房價也看回不回之後,近期已開始轉為積極看屋,中古房市開始有回溫的現象。 \n \n面對後疫情時代,5、6月房市氛圍將不會出現投資市場所謂的「五窮六絕」。張世宗認為,第二季底是仲介業者衝刺業績的黃金期,再加上疫情限制逐步解封,預期來客可望持續成長,中古房市下月交易亦不冷清,傳統投資市場所稱「五窮六絕」在房市上也不易出現,7月暑期之前,交易量仍將有表現空間。 \n \n \n \n \n

  • 方馨歡度母親節 不生小孩改許願當阿嬤

    方馨歡度母親節 不生小孩改許願當阿嬤

    藝人方馨2015年與小2歲的科技男友麥可登記結婚,並育有和前夫所生24歲女兒芊芊,她今日出席好友簡沛恩手搖飲「PiQiMi必可蜜」聯名「青畑九號」快閃店母親節活動,談及自己昨天和媽媽、大嫂等全家一同慶祝母親節。 \n24歲就生下女兒芊芊,如今女兒也24歲,方馨保養得宜,母女倆走在路上宛如姐妹、有時還會相約小酌,看的簡沛恩直喊羨慕。方馨笑說自己現在常常「服侍」女兒,因為工作有時忙碌沒時間陪女兒,有空就會去接女兒下班,被問到女兒有沒有送母親節禮物?方馨反倒想起「我女兒5月1日生日禮物還沒送她,她也在問我母親節禮物」,雖兩人都還沒收到各自禮物,不過她透露「女兒領第一份薪水有請我吃飯」。 \n方馨說到和麥可結婚前幾年,的確想要再拼一胎,但今年已47歲的她,坦言現在已經不考慮再生。「前幾天看到朋友小孩的作業,發現考卷題目根本看不懂」,她憂心若生小孩,自己沒辦法從頭開始帶。也聊到曾見過女兒交男友,但以過來人經驗提醒「現在教的不一定是走到最後」,陪伴女兒走過失戀,不過方馨笑說自己可以當阿嬤,「反正阿嬤不用教小孩功課」,更虧一旁的簡沛恩「這樣你就變沛恩姨嬤」。 \n \n \n \n \n

  • 簡沛恩手搖飲聯名快閃店開幕 腫眼沒睡飽自虧「人生8點檔」

    簡沛恩手搖飲聯名快閃店開幕 腫眼沒睡飽自虧「人生8點檔」

    藝人簡沛恩近年淡出戲劇圈轉戰手搖飲市場,去年3月在西門町創立手搖品牌「PiQiMi必可蜜」,近期西門店為了擴店裝修暫時撤點,今年她重新設計LOGO、赴彰化拓店外,9日和紅豆餅品牌「青畑九號豆製所」聯名快閃店母親節活動,並邀請好友方馨站台出席,搭上週末百貨母親節人潮,掀起民眾排隊熱潮。 \n方馨和簡沛恩擁有好交情,她爆料簡沛恩事前完全沒教她該怎麼做飲料,「演員拍戲前很習慣有腳本,不然會很慌」,不過似乎壓力太大,簡沛恩透露近期免疫力下降、眼睛過敏浮腫,前陣子常常開車下彰化,幾乎每天睡不到3小時,月領才2萬元,不過樂在其中虧自己「這個月像是人生八點檔,自編自演還沒酬勞」。 \n簡沛恩和方馨認識將近15年,兩人最早是在《台灣龍捲風》演姐妹檔,簡沛恩說當時自己不太會說台語,但拍戲re一次就要上,很感謝當時方馨不吝嗇幫忙指正台語口音,簡沛恩透露,以前拍戲總不愛說話,因此交心朋友沒幾個,方馨就是其中一個,也很羨慕方馨有女兒,還能一起聊天逛街,「我身邊很少媽媽朋友,大部分都男生朋友,個性太像男生」,自虧「嫁不出去」。 \n簡沛恩回憶,這幾年來創業後個性脾氣變柔軟,笑說以前拍戲時脾氣很差,別人都說她難相處,「以前等戲會不耐煩,但現在會站在別人立場思考」,被問到有沒有遇過奧客?簡沛恩說,在品質上嚴格把關,也直言「我就是最挑惕的老闆」,不過因為某些品項需花時間備料,有時難免客人會抱怨,當下會立刻去了解原因並解決,「以前要有劇本,現在完全不用,事情來了就直接應對」。 \n \n \n這幾年許多藝人開拓飲品副業,簡沛恩不到30歲就開始投資副業,她搞笑說「現在飲料太競爭,比捧紅藝人感覺還難」,提到「以前都說藝人很好騙,用我們的名字,但最後可能被騙數百萬」,不諱言自己也被騙過,在股權、商標等問題吃虧,但也受到許多人幫助,自己個性變得比較感性,現在也開放加盟,希望未來夥伴一起做生意賺錢,「我會跟他說創業辛苦的地方,希望跌倒過的經驗,別人不會再重蹈覆轍,賺錢很辛苦,不是創業就會成功,希望減少失敗值」。接下來將在台中舉行快閃店,未來也將順應宅經濟發展相關通路。 \n

  • 唐美雲打造《孟婆客棧》未開拍先賠4百萬

    唐美雲打造《孟婆客棧》未開拍先賠4百萬

     由唐美雲擔任總製作人、民視2020歌仔戲電視劇《孟婆客棧》21日在大稻埕合勝堂舉辦開拍記者會,全劇將拍30集,製作成本將燒9000萬。唐美雲昨說,受新冠肺炎疫情影響,原定到義大利米蘭採購戲服及其他跨國合作拍攝全取消,「戲未開拍先損失400萬,但我認為很值得,安全至上。」她粗估每個月約有600至700萬基本開銷的壓力。 \n 劇中演員包括方馨、許富凱、方宥心、蔡振南等,這齣歌仔戲電視劇已籌備2年多,由於故事劇情會在「冥界」中穿梭,因此被稱為是歌仔戲版的《德魯納酒店》。唐美雲誇方馨、許富凱、方宥心為歌仔戲的演出下苦功,「他們都有參與歌仔戲的經驗,現在則跟著老師著墨在身段和唱腔的練習。」方馨坦言,最苦的是轉音太多,「壓力大到做夢夢到上台練習,我卻唱不出來,十分驚恐。」許富凱飾演的是滿腦鬼點子的小諸葛,笑稱接到這角色時,爸媽比他還開心,「爸媽會跟我對劇本,糾正台語的詞,儼然是個得力助手。」 \n 方宥心挑戰戲中戲 \n 方宥心的角色是名伶,更有「戲中戲」橋段,每回獨自對著鏡子排演,覺得看起來怪,「差點跟許富凱抱頭痛哭,也沒機會做惡夢,因為根本睡不著。」她俏皮說,因為戲服剪裁很合身,「有次定裝發現怎麼有點緊,不也才胖1公斤。」

  • 唐美雲打造9千萬《孟婆客棧》方馨方宥心許富凱吞苦練身段

    唐美雲打造9千萬《孟婆客棧》方馨方宥心許富凱吞苦練身段

    民視2020年歌仔戲電視劇《孟婆客棧》21日舉辦開拍記者會,由唐美雲擔任總製作人,邀請吳念真、柯一正、吳定謙擔任導演,並率領小咪老師、王金櫻老師、蔡振南、方馨、許富凱、方宥心等人擔綱演出。 \n唐美雲表示為此劇籌備2年多,保守砸下9千萬元,連攝影設備都是選用電影規格來確保畫質,並在攝影棚蓋了快2層樓的客棧,她分享新冠肺炎疫情影響,原定跨國合作拍攝全部取消,「粗估損失400萬,但我認為很值得,安全至上。」她不擔心殺青延宕,「但每月仍有基本開銷6百萬至7百萬的壓力。」 \n唐美雲誇讚方馨、許富凱、方宥心為歌仔戲的演出下了許多苦工,「三位都有參與歌仔戲的經驗,現在則跟著老師著墨在身段和唱腔的練習。」方馨坦言最苦的是轉音太多,「壓力大到做夢夢到上台練習,我卻唱不出來,十分驚恐。」 \n方宥心的角色是名伶,更是有「戲中戲」的橋段,每回獨自對著鏡子排演,總覺得演出還是稍微怪,「差點跟許富凱抱頭痛哭,也沒機會做惡夢,因為根本睡不著。」她俏皮說因為戲服的剪裁很合身,「有次定裝發現怎麼有點緊,不也才胖1公斤。」 \n許富凱飾演的是滿腦鬼點子的小諸葛,笑稱接到這角色時爸媽比自己還開心,「爸媽會跟我對劇本,糾正台語的詞,儼然是個得力助手。」 \n

  • 跟男神作厝邊!士林豪宅「天鑄」揭1戶3億成交

    內政部實價登錄近期揭露一筆士林區豪宅「華固天鑄」交易,為去年11月位於31樓的交易,其總價3億168萬,平均單價每坪163.9萬,是華固天鑄近一年新高,也是該社區在實價登錄上的第9高價。 \n大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,華固天鑄為天母一帶指標豪宅,頗受政商名流及知名藝人青睞,甚至有企業主購置多戶,尤其豪宅市場解凍且資金回流台灣後,促使投資人將資金投注於高總價、知名度高的豪宅標的,故近期屢見豪宅交易。 \n \n華固天鑄為天母知名豪宅,過去媒體曾揭露知名藝人彭于晏購買該棟16樓,更添話題性,而依據實價登錄資料,該社區僅一筆成交單價破200萬,其交易出現於2016年,位於該社區37樓,拆算車位每坪207.4萬,儘管豪宅市場回溫,價格仍未見新高。 \n \n郎美囡分析,雖然房市回溫,交易量也有顯著突破,但買方普遍不願追高,新豪宅的高價也多屬預售時期價格,另一方面,台北市新豪宅林立,買方選擇多元能有更多議價空間,因此房價走穩卻難創高價。 自用撐盤,買方保守看待住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近期許多高端買方在同社區購置多戶,挹注豪宅市場交易量,惟豪宅市場光景不再,除非豪宅市場交易量大幅成長,才能在價格上有所表現。

  • 一句話牢記20年 方馨永保初心不當花瓶

    一句話牢記20年 方馨永保初心不當花瓶

    \n演出台語八點檔20多年的方馨,去年底轉戰國語電視劇,在《女力報到-小資女上班記》中飾演霸氣總裁,卻令她苦惱不已,怕太放鬆會不經意蹦出台灣國語,但太過字正腔圓又會被導演糾正。回憶第一次演八點檔時,導演游堅煜(阿不拉)對她說:「妳不夠漂亮,不夠資格當花瓶。」所以即使出道多年,她仍把自己當成新人,時時警惕自己得精進演技才行。 \n記得我拍第一部八點檔《流氓教授》時,導演阿不拉告訴我:「妳不夠漂亮,不夠資格當花瓶,妳演技如果不好好加油的話,該怎麼辦?」加上演我媽媽的文琳姐(方文琳)保養得超好,導演也覺得我們兩個看起來像姊妹、不像母女。從此之後,我就知道自己要加強內涵和演技,不能只是漂漂亮亮登場就好。 \n \n調整心態 積極解惑 \n在此之前我是新人,什麼都不懂,根本沒有演技,聽了導演說的話之後,我明白自己不是漂亮掛的,要多揣摩演技,但我很正能量,不認為導演是在酸我,而是想讓我更精進才刺激我。原本有問題都不敢問,調整好自己的心態後,有問題就會趕快找人問,前輩說的話都會記在心裡,所以到現在還記得導演說的這句話。 \n \n印象很深刻的,還有石英爸爸對我說的話。二○○八年演出《娘家》之前,我經歷了一段低潮,那時外頭傳了很多我的是非,因為壓力太大,還得了甲狀腺亢進,石英爸爸在我加入劇組前,也聽過一些關於我的事,我們合作演父女期間,他默默地觀察我,過一陣子之後他跟我說:「我覺得妳是最沒是非的女孩子。」這句話,瞬間打開我心裡的結。 \n \n前輩肯定 重燃希望 \n之前我認為自己什麼都沒做,怎麼會有這麼多是非?一度困在裡面走不出來,那陣子我很混淆,也沒有對外求助,我承認我很固執,只會相信自己的感覺。 \n我對戲很認真,拍攝時從不遲到、對長輩也有禮貌,休息時在攝影棚會默默地做自己的事、不會八卦,我想這些石英爸爸都看到了。 \n石英爸爸願意把心裡的話告訴我,真的讓當時的我重燃希望,也給了我很多自信心。我們後來變得很要好,他就像我的爸爸一樣很疼我,到現在我還會去他家裡吃飯,有他的照顧,讓我覺得很幸福。 \n \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 人氣電商實體化!beautyblender、OFRA、居家香氛、可食用等級的保養品都在這

    人氣電商實體化!beautyblender、OFRA、居家香氛、可食用等級的保養品都在這

    網路選品概念店「PUREPLUS純淨佳」在千呼萬喚下終於開設實體店面了!無論是美妝神器beautyblender、大人氣打亮OFRA、有機化妝品INIKA Organic,或是澳洲100%天然精品護膚保養品Edible Beauty、英國頂級百貨熱銷香氛品牌Urban Apothecary、全球代購瘋搶的超可愛韓國知名天然車香精品Oh, Scent!,全部都能在「PUREPLUS純淨佳」實體店買得到! \n \nPUREPLUS純淨佳的實體店面「P+概念店」位於台北新光三越信義A11,本次實體店面開設同時也上市了多款美妝或家居必備的好物,請隨著P+走進漂亮健康的純淨嶄新世界,讓P+帶給您更加潔淨與質感奢華的舒適感官體驗! \n \n首先最讓美妝控注目的就是beautyblender推出「原創美妝變色蛋」,以創新溫感染色技術研發製成,遇熱變為優雅湖水綠色,遇冷則成為氣質紫羅蘭色,讓原創美妝蛋在水溫的冷熱交替中變換出各式美麗色澤,增添上妝過程的無限趣味,同時為您打造無暇完美妝容!此外,beautyblender首次在美妝蛋身上增添了精緻微雕「Wet Me」的可愛貼心小提醒字樣,從此以後再也不用擔心忘記沾濕美妝蛋囉! \n \n還有一個超可愛的汽車小物絕對不能錯過,「Oh, Scent!精緻車上香氛」以貼心精緻的夾口設計,搭配精選天然原料料,為車上空間留下細緻迷人的香氣且不會造成頭痛不適。多款新穎設計可供選擇,讓平凡的車上日常增添美麗趣味造型與迷人氣息,一上市便立刻成為品牌熱銷明星商品,品牌同時推出車香補充蕊,讓您隨時隨地變換香氣,而且這款香氛不僅限於車上使用,可愛的車香亦可以夾掛於任何室內冷氣口與風扇口等,不僅可為室內增添好風景也為每一天增添好心情! \n \n居家方面,則可以在P+概念店找到法國百年頂級品牌「法國碧歐馨」,優雅方瓶的外型設計與簡約透明瓶身展現法國人的獨特迷人氣質,以百年傳統製皂工藝打造成的液態凝乳質地,富含99%天然、97%歐盟國際有機認證成分,不含動物油脂、羥基苯甲酸酯Paraben、界面活性劑SLS、色素 、硫酸鹽配方以及刺激性發泡劑等合成化學物質,溫和細緻的洗感、好沖洗,洗淨後肌膚更加舒服保濕清爽。還可以找到英國倫敦精品居家香氛品牌「Urban Apothecary」,品牌創辦人將花卉、水果、樹脂、木材等的香味層層疊加而成,讓每一項產品中的獨特氣味都彷彿能反映出生命中的每一個重要時刻。Tajinder堅信,通過氣味與記憶的結合,可以讓每個產品成為專屬於個人回憶的香味快照。 \n \n最後,有機保養控還可以在P+概念店體驗到來自澳洲100%天然純萃「可食用等級」精品護膚保養品牌EDIBLE BEAUTY,EDIBLE BEAUTY目前已行銷於澳洲、美國、歐洲、中國與東南亞等國家; 2020年由盈望公司正式引進台灣,目前已於台北新光三越信義A11 P+形象店正式開賣。希冀透由最天然的自然療法讓EDIBLE BEAUTY提供給台灣顧客們最天然、最純淨,最頂級和最高效能的優質成分,照亮您的健康自然之美! \n \n \n▍活動 \n於粉絲團本篇文章的貼文下留言,就有機會獲得小禮物! \n1. 歡迎於FB按讚分享本貼文 \n2. 於FB貼文留言處呼叫 @3個朋友一起去台北新光三越信義A11逛PUREPLUS純淨佳的實體店面「P+概念店」! \n✔️獎品內容 | P+概念店紀念馬克杯*1 \n✔️公佈時間 | 2020/1/31 \n \n \n \n \n

  • 方馨時尚總經理撩弟大福利

    方馨時尚總經理撩弟大福利

     由方馨、楊晴、王樂妍、梁舒涵、李宣榕等人主演的全新一季《女力報到─小資女上班記》,明(24日)起在中視及TVBS開播,全面攻占黃金戲劇時段。飾演時尚雜誌總經理的方馨透露,這次角色有時尚界的背景,讓她過足戲癮,「喬青個性獨立聰明,是我一直想要的,也貼近現實中自己年紀。本身對服裝搭配很感興趣,剛好可以讓我盡情玩打扮。」此外,演此劇最大福利就是可以跟小鮮肉劉書宏談戀愛! \n 方馨說,她給劉書宏飾演的林書帆「100分」!尤其劇中書帆說「喬青在我的面前可以盡情做自己」,一句看似平凡的台詞,卻完全觸動她,這樣貼近日常的感情戲,一定會勾起女性觀眾共鳴。 \n 戲外方馨對於擅長撩妹的男生覺得沒什麼好擔心,如果女兒碰到這類對象,她樂觀看待,「畢竟相處的是他們兩人,真實的感受只有他們知道,如果她喜歡,對方看來也不是壞蛋,我會讓她享受戀愛。」 \n 而方馨這幾年也蛻變不少,「從原本是為了生活努力賺錢的菜鳥,什麼都不會,到現在會幫自己的角色設計個性、小動作,讓角色更豐富。演員這職業已經變成生活中的一部分。」《女力報到─小資女上班記》24日起晚間8點TVBS歡樂台、9點在中視播出。

  • 本土劇一姐變身《女力》最美總經理!方馨被鮮肉狂撩

    本土劇一姐變身《女力》最美總經理!方馨被鮮肉狂撩

    由方馨、楊晴、王樂妍、梁舒涵、李宣榕等人主演的全新一季《女力報到-小資女上班記》,24日起在中視及TVBS開播,全面攻佔黃金戲劇時段。飾演時尚雜誌總經理的方馨透露,這次角色有時尚界的背景,讓她過足戲癮,「喬青個性獨立聰明,是我一直想要的,也貼近現實中自己年紀。本身對服裝搭配很感興趣,剛好可以讓我盡情玩打扮」,此外,演此劇最大福利就是可以跟小鮮肉劉書宏談戀愛! \n方馨說,她給劉書宏飾演的林書帆「100分」!尤其劇中書帆說「喬青在我的面前可以盡情做自己」,一句看似平凡的台詞,卻完全觸動她,這樣貼近日常的男女感情戲,一定會勾起女性觀眾的共鳴。 \n戲外方馨對於擅長撩妹的男生覺得沒什麼好擔心,如果女兒也碰到這類的對象,她會樂觀看待,「畢竟相處的是他們兩人,真實的感受只有他們自己知道,如果她喜歡,對方看來也不是壞蛋,我會讓她享受戀愛的感覺。」為人母的她會適時提醒女兒可能會面臨的問題,而這跟劇中她關心部屬的心態有點像! \n \n \n方馨表示,這角色某些特質和她很像,都有自己的堅持,很多事情自己心中已經有了答案,還是會詢問其他人的意見,如果別人意見不同,會盡量說服對方接受自己的想法!」拍戲多年,方馨也蛻變不少,「從原本是為了生活努力賺錢的菜鳥,什麼都不會,到現在會幫自己的角色設計個性、小動作,讓角色更豐富。演員這職業已經變成生活中的一部分。」《女力報到-小資女上班記》24日起晚間8點TVBS歡樂台、9點在中視播出。 \n

  • 黃馨慧貼近民眾 張廖萬堅走文化風

    黃馨慧貼近民眾 張廖萬堅走文化風

    立委選舉18日才剛抽完號次,19日台中市第四選區立委候選人3號黃馨慧及6號張廖萬堅,一大早又開始了馬不停蹄的拜票行程,黃馨慧到公園陪民眾打太極、練土風舞,貼近民眾,尋求連任的張廖萬堅,近日晨昏大都安排站路口舉牌拜票,晚間辦藝文活動,二方都各自努力,希望爭取更多選民支持。 \n \n接著,黃馨慧趕往土地公廟拜拜,也跟廟旁民眾寒喧搏感情,跟著到廣播電台錄音、探望需要幫助民眾、會勘,也到社區教學活動場所陪民眾學書法、插花、日文等,同時也不忘宣傳自己服務政績、以及未來理念,到了傍晚,掃街拜票、站路口也是平日固定行程,晚間還有問政說明會,說說自己的政見,也聽聽民眾看法。 \n \n站完路口,張廖萬堅連趕幾個社區活動,來到向心里活動中心,那裏正進行老人關懷據點課程,張廖萬堅用40分鐘說說服務政績,也宣揚民進黨的長照政策,已達400億的預算,未來若繼續執政將再往上追加,另外還對蔡英文所推政見如一例一休、同婚法,民眾質疑的釋疑,到了下午又展開另一波的探訪,晚間將參與約有200人的陸爸爸說故事活動。 \n \n雙方一天拜票行程滿滿,都各達20多個,體力負荷相當大,要如何保持好體力?張廖萬堅表示,靠的是上下午各二杯咖啡,外加喝蜆精,他也預告這周末還有二場陸爸爸草地故事、紙風車劇團表演等。黃馨慧則表示,一日之計在於晨,水果加麥片穀物是最喜歡的早餐,再加上一顆熱誠服務的心,就是體力的來源,她也預告本周日22日下午17:20將與前總統馬英九在樂樂書屋,直播談酒駕問題。 \n

回到頁首發表意見