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剛性需求獨大,大型建商紛紛加入自建自售的行列,調查顯示全台至少14家房產業者設立「聯銷中心」,包括甲山林、璞園、興富發、聯聚等,華固建設也將在明年於台中水湳設立中部分公司及售樓總部,深耕市場的企圖心濃厚。
2023年不知不覺已經過完一半,星座專家唐綺陽分享12星座下半年運勢,其中牡羊座近期將苦盡甘來,證明自己的實力,感情方面仰慕者多有望一見鍾情;巨蟹座人際關係能蓬勃發展且有望嶄露頭角;獅子座能成為風雲人物;天秤座能證明能力,身價有提升的機會;水瓶座則是房產運旺,有機會成立公司或重建家人關係,建立安全感。
大陸帶貨直播主王貝樂,從吉林長春的一位房屋仲介轉戰直播間,創造年均銷售1,000多棟房,累計成交額人民幣20億元的神話,搖身成為「房產界李佳琦」。
永慶房產集團旗下加盟四品牌-永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產在台中、彰化、南投第1季績效喜開紅盤!「總成交金額」逼近400億,較去年同期成長2成7,「店總業績」衝破17億元、年增3成7;成交件數高達3000件、增加近2成,帶動單店平均業績站上692萬元。
房市真的很旺!財政部稅收統計顯示,我國11月土增稅、契稅、房地合一稅收依序為110.9億元、17.1億元、29.7億元,三大房市稅收指標皆為2016年1月房地合一制上路以來(近五年)單月新高。
陳昭榮7日帶著直播主爆爆到高雄市八德一路上的房產銷售中心直播賣房,剛抵達高鐵左營站,原本晴朗天空突下起驟雨,外加響雷,讓陳昭榮笑說:「真的要遇水則發了。」對房產小有研究的他,知道越高樓層越貴,他對最高樓29層超有興趣,「因為逢9必旺」。
從大陸今年兩會以來,除了修憲議題外,經濟面上最受關注的可謂是「房地產稅」宣示推進,從大陸國務院總理李克強的政府工作報告,到全國人大常委會工作報告,短期內反覆4次強調推動房地產稅立法,這近乎「敲鑼打鼓」的背後,凸顯的是立法動作不得不為,及官方對房市、房價必求穩定的決心態度。
鄉林集團繼日月潭及青島後,新據點「南京涵碧樓酒店」即將於12月1日開始試營運,宣告兩岸深耕再下一城。此南京涵碧樓綜合開發案,除了酒店之外,還包括酒店式公寓「涵碧樓行館」、商辦「涵碧樓金融中心」及商場,目前酒店式公寓交屋也進入作業倒數計時。
九年前、由謝榜原領軍的房地產團隊,當時平均年齡才26歲不到的4位年輕人,看準旅遊業興起與日租套房的商機,善用社群網站和當時的剛崛起的通訊軟體作為輔助,創立領導品牌「Angel Apartment」,如今更進一步併入Bond Brothers Global Group中,成功立足香港,力拼三年內在香港、美國掛牌上市;他們的創業故事,值得每一位創業者作為借鏡!
從北京、上海和深圳等一線城市的購房狂熱,現在正擴散至杭州、蘇州、南京、成都等二、三線城市。
不管是上海、深圳的房市緊縮政策,還是瀋陽推出的購房寬鬆政策,這都符合大陸房市改革下「因地制宜、因城施策」的宏觀架構,但這些畢竟都是暫行措施,要讓房地產市場走向長久且健康的發展,還是得靠完整的住房法令進行規範,並將一切交由市場決定。
大陸國家統計局昨發佈9月份70大中城市住宅銷售價格統計數據,大陸樓市均價環比連續第五個月上漲,一線城市房價環比持續上漲,但漲幅回落,其中最高漲幅是深圳的4%。深圳已經連續10個月領漲全大陸。
近期REITs指數表現上漲,其中又以美國REITs指數漲勢較大,台新投信指出,REITs的漲勢才剛要開始,投資REITs不但享有固定收益,也有資本利得的機會,目前全球經濟成長率持續成長,REITs隨景氣增溫、房租收入增加,股利成長動能表現強勁,投資人可把握時機布局REITs基金。
從胡溫時代的打房,到習李體制不提調控,到這次兩會的穩定房市消費,再再顯示,大陸房地產的下行風險,可能比預期嚴重。特別是在大陸經濟增長放緩,連大陸國務院總理李克強對今年GDP增長能否保7,都持保留態度下,大陸出手救市,也預示保7的目標任務艱巨。
大陸不動產統一登記制度將上路,已有許多官員低價拋售房屋,避免因房產被中央盯上。
大陸地產龍頭頻頻傳出「轉行」消息,恒大地產賣起和本業八竿子搭不上邊的瓶裝水,還與綠地集團先後入主職業足球隊;大陸商用地產大鱷萬達集團轉向電影和旅遊市場,近期也有樣學樣跨足足球領域;在房產具有一定比重的复星集團,則是相中大陸未來健康產業;華人首富李嘉誠更是急於和房產切割,陸續甩掉在陸資產「脫亞入歐」。
大陸房地產市場正壟罩著成交低迷與買氣觀望,眼看2014年已經過半,房市銷售依然未見起色,但是在信貸收緊、資金壓力之下,中小房企已經紛傳破產、資金鏈危機,搶救房市該與不該,就像一場難以切割的食物鏈,牽一髮動全身,也成了政策調控的博弈。
全球金融海嘯以來,大陸經濟情勢變得更加複雜,不能再像以前一樣,一味刺激或者抑制。面對國內外複雜的經濟問題,大陸國務院總理李克強上任後就改以多樣、鬆緊不同的方式,來處理金融、地產等問題。
炎洲集團總裁李志賢表示,今年起集團兩岸石化、膠帶、房產將齊步開花,加速推進。其中,旺洲建設不動產獵地推案除台灣聚焦大台北地區,預計年底前進大陸房地產。
大陸自今年開始房產泡沫崩壞的警訊接連不斷,無論新華網轉載的一篇唱衰報導,或網路達人馬佳佳一句「90後根本不買房」,都掀起投資人既危且懼的心理。特別三中揭開反腐序幕,還有網路金融正在顛覆房產是最堅實的收益保證,投資人基於對房產價值的不信任心理,有可能一窩蜂轉向,骨牌效應於焉開啟。