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  • 國產活化資產 拚創千億商機

    國產活化資產 拚創千億商機

     為提升營收及獲利能力,國產實業執行長林信智指出,國產實業資產雄厚,全省共有近40萬坪的土地,今年起將加速資產活化腳步,透過集團企業復興航空、中興保全,整合一條龍服務,啟動短、中程計畫,預期將可創造高達千億的商機。 \n 國產實業主要資產包括面積9,579坪、已進入開發階段的南港廠等23個預拌混凝土廠;以及台南商場、高雄大統新世紀百貨等商場;以及其他土地資產共五處。 \n 林信智指出,由於預拌混凝土產業屬傳統二次加工業,進入門檻低,加上國內市場需求飽和,預拌混凝土廠要大幅成長實屬困難。 \n 因此,林信智說,未來國產必須逐年增加新事業、新營業項目,才能維持成長;而結合集團關係企業復興航空、中興保全資源,針對現有資產活化,才能創造資產最大綜效。 \n 新事業之一,是結合「復興航空」兩岸間22個航點、每月400航班及6萬人載客數的豐富資源(且在持續成長增加中),開創兩岸旅遊、醫療商機。此外,也會結合集團另一關係企業中興保全的雲端平台(minibond衛星定位系統,Pose系統),著眼發展遠距醫療照護產業。 \n 林信智指出,集團正進行把位於淡海新市鎮的11,409坪土地,興建「養生村」或「健康城」的可行性分析。 \n 林信智認為,醫美、健檢會是集團另一塊要發展的方向;結盟大型醫院及醫療團隊作高階健康檢查及特殊的專業治療將是未來營項之一。 \n 經營模式也就是,透過復興航空的客戶通路,引進兩岸三地人流,經由中興保全的照護中心、雲端平台及引進先進醫療技術,在國產實業興建的「健康城」與「養生村」,享受高品質的一條龍服務。 \n 林信智指出,未來五年完成這些投資後,有法人評估每年的獲利貢獻度將超過10億元。 \n 為加速資產活化腳步,國產實業已在去年成立建設事業總處;集團總裁林孝信更訂出未來資產活化三大行動方針,也就是要積極改善作為、集團資源整合、部門協同作戰。 \n 國產實業建設事業處首任總經理林指出,未來資產活化處理有三個作業原則。 \n 第一、就是土地資產使用效益原則:配合RMC預拌混凝土廠的區域作業模式調整,針對可被釋放出來的廠區土地,進行土地資產的活化評估,並檢討所在區位開發條件與資源潛力,以為主要的評估因素。 \n 第二,就是要跟都市發展政策結合;檢討廠區所在的都市發展趨勢,針對區域不動產發展條件較成熟的廠區土地,進行土地資產活化評估;同時已拜訪各地方政府之都市發展部門,藉由政策配合,以收資產活化事半功倍的效果。 \n 最後,也就是開發內容、創新營運原則;針對資產活化的開發內容,從以往物業收租的一般管理作為,調整組織功能,增設招商管理部門,導入自營思維、提升資產坪效。 \n 同時,配合複合式空間產品的規劃,及一條龍式的消費服務策劃,也就是發揮集團內整合國產集團、中保集團、復航集團所產生的資源綜效。 \n 目前國產實業最具體的資產活化案,就是台北南港廠的重劃案;此案已獲台北市政府同意變更為商業區;整體開發建築面積高達70,480坪,依國產規劃,未來將興建辦公大樓、國際觀光飯店、購物中心及商務住宅。 \n 法人預估,國產光是南港廠開發案,就可創造500億的商機。 \n 把餅做大!林信智說,這是國產資產活化最高指導原則。以開發建築面積達3,689坪的中壢中美大樓為例,未來將重新規劃、拉皮、整型,改變為國際餐飲複合廣場,預計年底動工,明年1月招商。 \n 至於有商場營運面積近一萬坪的台南中華商場一、二棟,下半年也會做整體規劃,進行招商動作。 \n 目前已有商店、休閒娛樂進駐的高雄大統新世紀百貨;國產也會把經營內容再充實,把經營績效再提升。 \n 林指出,目前這三塊商場,每年的租金收入約有1.5億元,經過改裝、更新、整體規劃後;林認為,坪效會再提升,預估,每年的租金收入會增加1.7~2倍。 \n 國產實業表示,其他包括1,510坪的土城中華廠、1,183坪的桃園八德廠、600坪的新竹城隍廟商二土地,都是列為近三年先期開發計畫的開發標的。

  • 雄鉅行車記錄器 資訊月亮相

    雄鉅行車記錄器 資訊月亮相

     雄鉅實業(CANSONIC)成立25年來一直以從事生產數位電子產品為主,包括數位相機、DV數位攝影機等高科技影像產品。因應市場變化與公司產品多元化發展目標,於2008年開始接觸行車記錄器產品,並於當年開始銷售。雄鉅實業擁有堅強的人員陣容,由擁有博士學位總經理許詔智領軍研發團隊,多年來致力於高品質產品的研發、製造及銷售,創造出國際大廠水準的口碑形象,已成功塑造整合產品及服務的競爭優勢。近期以「G1大甲媽行車記錄器」為首推產品,並以「有裝,嘛愛有保庇」為口號,每台均需在大甲鎮瀾宮過火祝福後才能上市,已在市場造成轟動。 \n 雄鉅實業總經理許詔智表示,CANSONIC「G1大甲媽行車記錄器」撘配高畫素720PHD(解晰度1920X1080)鏡頭,能將所拍攝的事物清晰記錄起來,包括近距離人物臉孔辨識、車牌號碼辨識等。 \n 考量到市面上一般行車記錄器會漏秒的困擾,G1配有無縫連接功能,讓錄影過程不漏秒。另外也配有獨家貼心緊急按鍵功能,可立即手動鎖檔,避免珍貴的畫面被覆蓋。 \n 此外,溫度是造成機器使用品質及壽命不穩定的主要原因之一,因此雄鉅實業透過研發團隊實驗指出,該產品可承受至高溫攝氏85度時而不會影響其使用品質。 \n 雄鉅實業在發展行車記錄器上,也擁有多項專利。精心研發的外型設計,180度旋轉鏡頭加270度旋轉螢幕,因其優越功能性在市面上已被多家他牌行車記錄器抄襲模仿,本身專利產品被誤認為是所謂的「公模」造成困擾已久,因此雄鉅實業為了公平正義已對數家他牌廠商提出侵權告訴。 \n 雄鉅實業未來將陸續研發更多CANSONIC系列高科技產品,該公司總經理許詔智指出,由於公司擁有堅強的研發團隊及符合ISO認證的工廠,預計推出各式高等級的行車記錄器,拓展市場占有率。雄鉅實業此次將參加12月3日台北資訊月展覽(攤位號碼:世貿一館C336),主推優質安全行車記錄器與大甲媽為社會大眾祈福做主題結合,宣導安全駕駛的觀念。CANSONIC品牌在台灣已打出知名度,希望藉由此次展覽推銷國外、邁入國際市場,打造台灣優質產品的形象。

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