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以下是含有曼哈頓公寓的搜尋結果,共32

  • 曼哈頓公寓上季暴跌12% 創10年最慘

     紐約房仲業者Core近日公布數據顯示,曼哈頓公寓今年第三季房價中位數暴跌12%,跌幅創下2009年第四季以來新高。由於百萬美元以上的豪華公寓乏人問津,加上高價公寓持續供過於求,導致曼哈頓房市買氣低迷。 \n 數據顯示,曼哈頓公寓第三季房價中位數降至999,950美元,此為四年來首度跌至百萬美元以下。 \n 房仲業者指出,曼哈頓公寓房價走低,除了供應過剩因素外,另一原因則是紐約市第二季底開始徵收「豪宅稅」(mansion tax)削弱買氣,且市場預期房價跌幅恐加劇,導致公寓成交時間拉長、交易件數下降。 \n Core市場分析師主管戴德里安(Garrett Derderian)表示:「很少看到房價跌得如此慘。現在超過300萬美元的公寓根本沒人會買。」 \n 曼哈頓房市買氣低迷,迫使房地產開發商想方設法提高成交機率,他們除了提供優惠折扣外,更祭出「先租後買」(rent-to-own)的策略。換句話說,他們與房客約定好,房客可支付一定費用保留購買房子的權利,每月房租則可當成買屋頭期款。 \n 戴德里安表示:「房地產業者改採先租後買策略,這代表的是,現在根本沒人買房子。」 \n 曼哈頓房價近年來持續暴跌,反觀該區房租卻創下歷史新高,顯示民眾寧願租房也不想置產。 \n Core數據亦顯示,曼哈頓第三季公寓整體成交件數較去年同期大減6%,而公寓庫存暴增8%。該季公寓平均成交所需時間約192天,創下2012年第四季以來最長,建商當時約193天才能找到買家完成交易。 \n 這些成交案件大多是價格較低的公寓。曼哈頓第三季價格不到50萬美元的產權公寓(Condo)與合作公寓(Co-op)成交件數暴增35%,相較之下,2千萬美元以上的公寓成交件數跌33%。

  • 曼哈頓Q3公寓價格暴跌12% 跌幅近10年最慘重

    紐約房仲業者Core近日公布數據顯示,曼哈頓公寓今年第三季房價中位數暴跌12%,跌幅創下2009年第四季以來新高。由於百萬美元以上的豪華公寓乏人問津,加上高價公寓持續供過於求,導致曼哈頓房市買氣低迷。 \n數據顯示,曼哈頓公寓第三季房價中位數降至999,950美元,此為四年來首度跌至百萬美元以下。 \n房仲業者指出,曼哈頓公寓房價走低,除了供應過剩因素外,另一原因則是紐約市第二季底開始徵收「豪宅稅」(mansion tax)削弱買氣,且市場預期房價跌幅恐加劇,導致公寓成交時間拉長、交易件數下降。 \nCore市場分析師主管戴德里安(Garrett Derderian)表示:「很少看到房價跌得如此慘。現在超過3百萬美元的公寓根本沒人會買。」

  • 新稅讓曼哈頓豪宅買氣急凍

    紐約市7月1日實施新不動產買賣轉讓稅,外界認為買家為逃避新稅而搶進,使曼哈頓6月豪宅銷售大增。新稅上路後銷售量立即急凍而創數年新低。但專家認為避稅因素被誇大,實情是7月銷售情況顯示房市正接近底部。 \n曼哈頓7月售價在200萬美元或以上住宅和公寓大樓的總銷售金額,從6月創新高的49億美元,下滑至不到15.4億美元,不但是逾6年來最低,也是2009年來同月份最低。 \n以成交戶數計算,6月為685戶,7月僅162戶,這相當於該價位房產過去10年平均月銷售量的62%。 \n房仲業認為6月住宅買氣大增,一洗當地房市景氣冷清數年的局面,但這可能是因為規避新稅,讓買家不再猶豫而下決定等因素所帶動。 \n但不動產顧問公司Miller Samuel執行長米勒(Jonathan Miller)認為,從7月銷售數據來看,避新稅而刺激6月買氣的說法讓人懷疑,強調不管在什麼地方,為降低新增稅金負擔本來就會帶動買氣。 \n他認為7月銷售量下滑情況可能被外界誇大,其實7月數字在告訴大家曼哈頓房市,經過去年價格大跌後可能正在落底。

  • 曼哈頓公寓房價 跌破百萬美元

     最新調查顯示,紐約曼哈頓公寓去年第4季房價中位數跌至百萬美元以下,此為3年以來首見,顯示這類豪華公寓供過於求,加上潛在買家擔憂美國經濟成長恐放緩,導致曼哈頓房市買氣低迷。 \n 紐約不動產估價公司米勒薩姆爾(Miller Samuel)與房仲業者Douglas Elliman調查顯示,曼哈頓公寓去年第4季價格中位數年減5.8%至99.9萬美元。 \n Douglas Elliman執行長詹姆斯(Steven James)表示,曼哈頓房市買氣降溫,原因是公寓庫存自2017年底起不斷增加,如今已成買方市場。此外,許多中國大陸與俄羅斯等國的買家選擇觀望,打算等到價格降低時再出手。 \n 紐約另一家大型房仲業者Corcoran則指出,買家縮手的原因眾多,像是房貸利率飆升、金融市場近來波動劇烈,加上白宮政策不確定性升高等,而其中也有不少人認定該地公寓房價仍有下跌空間。 \n 據統計,2018年第4季曼哈頓公寓庫存較前一年同期攀升10%,達到約7千間。此數據不僅比5年前低點高出66%,更是2011年同期以來最高。 \n 曼哈頓公寓的成交件數不斷下跌,去年全年成績甚至創下2009年以來最低,不過最近降幅已出現緩和跡象,去年第4季成交量年跌7%,已是去年4季中最低。 \n 詹姆斯表示,曼哈頓公寓房價下降、成交件數減少,反映出買家不願再支付如同先前的高價購買此區公寓。相反地,他們可能對於曼哈頓以外地區更感興趣,比方說,電商龍頭亞馬遜第2總部預定地點長島市(Long Island City)便是不錯選擇。

  • 曼哈頓公寓房價中位數跌破百萬 3年來首見

    最新調查顯示,紐約曼哈頓公寓去年第4季房價中位數跌至百萬美元以下,此為3年以來首見,顯示這類豪華公寓供過於求,加上潛在買家擔憂美國經濟成長恐放緩,導致曼哈頓房市買氣低迷。 \n \n紐約不動產估價公司米勒薩姆爾(Miller Samuel)與房仲業者Douglas Elliman調查顯示,曼哈頓公寓去年第4季價格中位數年減5.8%至99.9萬美元。 \n \nDouglas Elliman執行長詹姆斯(Steven James)表示,曼哈頓房市買氣降溫,原因是公寓庫存自2017年底起不斷增加,如今已成買方市場。此外,許多中國大陸與俄羅斯等國的買家選擇靜觀其變,打算等到價格降低時再出手。 \n \n紐約另一家大型房仲業者Corcoran則指出,買家縮手的原因眾多,像是房貸利率飆升、金融市場近來波動劇烈,加上白宮政策不確定性升高等,而其中也有不少人認定該地公寓房價仍有下跌空間。

  • 紐約突襲高級公寓 抓Airbnb違法短租

     紐約市政府繼先前立法管制Airbnb及其他度假租屋網站後,近日又在曼哈頓突襲一棟高級公寓大樓,一共發出27張違規通知,預告未來地方政府將加強限制公寓短期出租。 \n 位於曼哈頓中城的46層樓公寓大樓Atelier在10月底遭到市政府派員突襲檢查,一共查出20多名公寓屋主非法提供短期出租服務。 \n 這些屋主接待來自阿根廷及西班牙等15國的旅客,其中有旅客以每晚400美元的價格承租,也有一行6人的瑞士旅行團以3,823美元的價格住了幾晚。 \n 紐約州先前已立法規定,公寓出租天數在30天以下屬非法行為,除非屋主或永久租戶本身也住在公寓內,因此上述公寓大樓的短租個案皆已違法。 \n 紐約市長辦公室表示,這回突襲曼哈頓公寓大樓是市政府有史以來最大規模的違法短租查緝行動,且政府派出的20名搜查員也是這類案件的最大部署人力。 \n 搜查人員發現,Atelier大樓管委會有兩名成員不但將公寓短期出租,還非法加裝隔間以增加短租的房間數量。大樓管委會主席奈迪屈(Daniel Neiditch)表示,管委會已對違法屋主採取行動,但坦言這類違法短租服務防不勝防。 \n Airbnb美國東北政策部門主管梅爾茲(對此表示:「我們希望和市長共同建立合情合理的法規,懲罰少數違法份子,以免拖累真正需要分租公寓來負擔房租的家庭。」 \n 這場突襲檢查也讓Atelier大樓住戶之間的衝突浮上檯面。今年初剛買下14樓公寓的律師赫芬德(Tanya Helfand)就揚言「開戰了」,因為她已受不了每個周末湧進大批觀光客。

  • 紐約市政府突襲公寓大樓抓違法Airbnb短期出租

    紐約市政府繼先前立法管制Airbnb及其他度假租屋網站後,近日又在曼哈頓突襲一棟高級公寓大樓,一共發出27張違規通知,預告未來地方政府將加強限制公寓短期出租。 \n \n 位於曼哈頓中城的46層樓公寓大樓Atelier在10月底遭到市政府派員突襲檢查,一共查出20多名公寓屋主非法提供短期出租服務。 \n \n  紐約市長辦公室表示,這回突襲曼哈頓公寓大樓是市政府有史以來最大規模的違法短租查緝行動,且政府派出的20名搜查員也是這類案件的最大佈署人力。

  • 紐約豪華公寓買氣冷颼颼 屋主妥協降價求售

    紐約豪華公寓買氣冷颼颼 屋主妥協降價求售

     《華爾街日報》報導,今年上半年價格在500萬美元以上的紐約市豪華公寓銷售年減31%。調查顯示許多屋主面對買氣減弱已開始接受現實,甘願降價求售。 \n 公布這項調查的房地產經紀公司Stribling & Assiciates副董事長韓克斯(Kirk Henckels)表示:「市場已開始修正,扭轉長久以來賣方開價高過買方認知價值的現象。」 \n 紐約豪華公寓依產權類別分為產權公寓(condo)及合作公寓(co-op)兩種。Stribling調查顯示,今年上半紐約整體豪華公寓銷售下滑主要是受到產權公寓拖累,因為近年新蓋的豪華產權公寓供應量增加。 \n 反觀屋齡較高的豪華合作公寓銷售在今年上半年增10%,主因是去年上半該類別銷售創下2013年以來最低成長率。 \n 相較於一般直接購買產權的產權公寓,多數座落在紐約中央公園周邊的頂級合作公寓是以公司形態存在,由買方購買股份。 \n 專門銷售紐約豪華公寓的房地產經紀人歐珊(Donna Olshan)表示:「紐約高階房地產市場近來的成交案件,主要都是賣方向現實屈服後降價所致。」 \n 回顧2014、2015年紐約豪華公寓價格飆漲,但2016年美國總統大選政局動盪打擊房市需求,隨後聯邦稅改又讓買方擔心購屋成本增加,以致近兩年房價徘徊在低點,讓不少屋主放棄堅持高價。 \n 以紐約曼哈頓鄰近華爾街的翠貝卡區(Tribeca)為例,當地一戶五房附露臺的挑高閣樓公寓最初在2014年開價4,000萬美元求售,後來三度降價至2,250萬美元。根據今年8月成交時提交的產權證明,最終成交價是2,000萬美元。 \n 韓克斯表示,儘管今年上半紐約豪華公寓價格中間值較去年同期上漲,但近兩年許多豪華公寓價格都下滑10%至20%,其中合作公寓價格跌幅尤其顯著。

  • 高價公寓供過於求 曼哈頓房價上季下滑

     儘管曼哈頓公寓中間價在2017年屢創新高,成交量也超過2016年水準,但價格已在第4季出現滑落,專家認為這跟高價位公寓供應過多,和買家不確定美國稅改對房市會造成多大影響而觀望等因素有關。 \n 根據《華爾街日報》資料,曼哈頓公寓中間價在2017年第4季年增4.6%至108萬美元,較2017年第2季所創新高下跌9.8%。 \n 2017年全年中間價較2016年上升6.5%至115萬美元創新高。自2011年以來,中間價每年都上升。 \n 在2017年,股份制的合作公寓(Co-op)中間價上漲2.7%至170萬美元。產權公寓(Condominium)上漲3.2%至80萬美元。新公寓建案下跌0.6%至260萬美元,是唯一下跌區塊。 \n 房仲與分析師都認為房價下跌跟高價公寓供過於求有關。川普已簽署通過的稅改案會對房市會帶來什麼影響,買家都在觀望,也是令房價下跌的另一個原因。 \n 部份分析師認為買家之所以觀望,是即使明白新稅制的改變,在2018年明顯有助推升曼哈頓房市,但如果美國經濟或金融市場因為稅改而出現混亂局面,看多曼哈頓房市的期待就會落空。 \n 紐約房仲Corcoran集團總裁里比曼(Pamela Liebman)說,許多買家相信曼哈頓房價在2017年達至頂峰後已開始下跌,並可能會繼續承受壓力。 \n 她說其公司第4季流失許多買賣案子,因為大家都等著看稅改通過後再做決定。現在不明確因素已消失,買家將可以再做買賣決定,但他們的焦點放在價值和合理價格上。 \n 她指出,好消息是許多買家已準備在2018年出手買屋,只要賣家出價不要超出行情太多的話,成交量是可望回升。 \n UrbanDigs創辦人羅森柏特(Noah Rosenblatt)說低價位住宅,尤其出價在200萬美元以下的公寓需求仍然強勁。

  • 曼哈頓公寓價格Q4下跌

    雖然2017年是曼哈頓住宅表現大好的一年,除了中間價屢創新高外,成交量也明顯高於2016年水準。但根據華爾街日報的資料,曼哈頓房市的上漲氣勢在2017年可能虎頭蛇尾。雖然2017年第4季公寓中間價較2016年同期成長4.6%至108萬美元,但較2017年第2季所創的高點下跌9.8%。專家認為除了公寓供應開始過多外,川普簽署通過的減稅案對經濟未來影響仍不明確,因此不少買家要先觀望而讓買氣下滑。

  • 葛麗泰嘉寶生前寓所 開價595萬美元

    好萊塢影壇經典女星葛麗泰嘉寶過世27年後,她生前居住30多年之久的曼哈頓高級公寓,如今在房地產市場上求售,開價595萬美元。 \n 1905年出生於瑞典首都斯德哥爾摩的葛麗泰嘉寶(Greta Garbo),從1920年代開始活躍於好萊塢,曾以「羅曼史」(Romance)、「安娜克莉絲蒂」(Anna Christie)、「妮諾奇嘉」(Ninotchka)三度入圍奧斯卡最佳女主角,可惜從未獲獎。1955年,美國影藝學院頒發奧斯卡特別貢獻獎給她,但葛麗泰嘉寶並未出席領獎。 \n 從1941年上映的「雙面女人」(Two-Faced Woman)遭逢票房失利之後,葛麗泰嘉寶便淡出銀幕。演出了28部電影的她,從35歲開始就讓自己從影壇退休,甚至從媒體前消失,過著高度隱密的低調生活。 \n 直到1990年以84歲高齡辭世,葛麗泰嘉寶終生未婚,也不曾育有子女。這位資深女星身後留下的遺產據估計在3200萬美元至5700萬美元之間,由她的外甥女葛蕾‧瑞斯菲爾德(Gray Reisfield)全數繼承。 \n 1953年,葛麗泰嘉寶買下瀕臨曼哈頓東河(East River)的高級公寓,長達30多年獨自居住,直到她過世。 \n 根據房地產仲介機構「哈斯提德房地產」(Halstead Property)資料,葛麗泰嘉寶生前居住的這棟私人專用電梯、共有7個房間的公寓,如今在房地產市場求售,開價595萬美元。 \n 葛蕾‧瑞斯菲爾德的兒子瑞斯菲爾德(Derek Reisfield)接受媒體訪問指出,葛麗泰嘉寶是影史上第一個被塑造成同時具備自信與女人魅力特質的女星,「從許多角度來看,她也是現代女性的先驅,因為她非常獨立。」 \n 瑞斯菲爾德形容,這棟寓所如同葛麗泰嘉寶的庇護所,她非常喜歡房子的空間設計,屋子裡也充滿她的巧思。例如她對主臥室裝潢顏色的要求非常講究,為了向室內設計師鮑德溫(Billy Baldwin)表達她到底想要什麼色調,還拿了一張玫瑰色系的布料給他看,並且在布料底下點上蠟燭。 \n 瑞斯菲爾德說,對於姨婆生前這棟居所的印象深刻,因為他當年從學校畢業,進入社會工作時,就住在附近,以便就近照料,「我們家人經常在姨婆家裡小聚,一起喝點雞尾酒。」1060325 \n

  • 超狂夫婦住豪華公寓7年 沒繳房租卻合法

    超狂夫婦住豪華公寓7年 沒繳房租卻合法

    免錢的房子你要住嗎?美國一對夫婦扎卡里•貝內特 (Zachary Bennett)和凱倫•諾斯(Karen Nourse)在租金昂貴的紐約曼哈頓住了7年,他們從不擔心房價問題,因為他們從沒繳過房租。 \n根據了解,兩人自2010年起便居住在曼哈頓一處月租為4754.02美元(約新台幣15.3萬元)的公寓內,目前這棟9層樓的公寓只有他們一個住戶,其餘都是畫廊或商用辦公室。根據房東反映,現在他們總共欠了41萬美金(約新台幣1324萬元)的租金和電費。 \n而為什麼這對夫婦可以「光明正大」地住在不用租金的公寓?根據美國《閣樓法》,他們的確有權住在這裡。目前,房東已將該夫婦訴諸曼哈頓最高法院,控訴他們已拖欠80個月的房租及電費。《紐約郵報》報導,這對夫婦和兩個孩子居住的建築雖然未達到標準,但他們的律師表示:「他們有權住在那裡」。 \n美國《閣樓法》在2010年上路,旨在保護在商業或工廠建築中非法居住的人,目的是為使這些建築達到防火規則,並賦予租戶居住和租住保護權。

  • 重回《慾望城市》!紐約樂活新景點

    重回《慾望城市》!紐約樂活新景點

    從1998到2004年,美國經典影集《慾望城市》(Sex and the City),描述紐約曼哈頓的4名熟女尋找愛情、體驗大都會人生喜怒哀樂的故事,廣受世人喜愛,在6季的電視影劇殺青後,除了,2008年與2010年推出的電影版也大受歡迎,日前也傳出女主角凱莉‧布雷蕭(Carrie Bradshaw)(莎拉潔西卡派克飾演)暗示正在洽談《慾望城市》第3集電影,《慾望城市》迷趕緊跟上腳步,到紐約曼哈頓重溫《慾望城市》的經典場景。 \n \n《慾望城市》迷最不可錯過的經典場景,當然是位於紐約市西村的Perry Street 66號公寓。西村位於曼哈頓下城區西邊,往右到東村整個屬於格林威治村,這一代的氣氛緩慢悠閒,非常適合散步,也有不少精品小店可以逛逛。而戲外真正的屋主因為面對每日絡繹不絕的遊客不堪其擾,在階梯前鎖上鐵鍊,禁止遊客跨越。 \n \n來到凱莉的公寓附近,記得一定要去吃慾望城市主角們常吃的杯子蛋糕「Magnolia Bakery」,女主角凱莉‧布雷蕭稱它為「全世界最好吃的杯子蛋糕」。另外,位於附近的觀光客首選美食挖掘地「雀兒喜市場」( Chelsea Market),由舊大樓結合辦公室、購物中心、美食街於一身,室內走工業風裝飾風格堪稱是「紐約人的時尚廚房」,而來到雀兒喜市場必吃「The Lobster Place」的龍蝦大餐。 \n \n飽餐一頓,還可以到市場後方的空中鐵道公園(High Line)散步欣賞美麗的城市風景,這座橫跨雀兒喜與西村兩區總長大約2.33公里半的空中鐵道公園擁有簡單、鮮明、原始之美的綠色空中長廊公園,最初建於曼哈頓肉類加工區,是一條運送肉品的空中鐵道,於80年代進入衰退和失修,在荒廢近30年頭之後,以一座傲視全球的城市景觀再次出現在世人面前。 \n \n空中鐵道公園週邊景點包羅萬象,坐擁哈德遜河上的怡人風光,俯瞰曼哈頓西城視角,城市美景盡收眼底,同時也是紐約市民放鬆、休息片刻的好地方,公園本身和兩側所到之處均有豐富景觀,目前也是攝影愛好者必訪之地。 \n

  • 川普愛妻么兒暫留紐約 居民憂交通打結

    美國總統當選人川普明年1月20日搬進白宮時,他的妻子梅蘭妮亞與小兒子巴隆會繼續住在紐約川普大樓(Trump Tower),此舉恐導致曼哈頓市中心區的交通持續壅塞。 \n 英國「每日郵報」報導,川普(Donald Trump)今天說,在本學年結束前,梅蘭妮亞(Melania)和10歲的巴隆(Barron Trump)不會搬進白宮。 \n 梅蘭妮亞會在必要時前往華府,川普本人料將在曼哈頓市中心區鍍金的高樓層豪華公寓度過大多數時間。 \n 梅蘭妮亞和巴隆將留在紐約的消息,讓附近居民大為不滿,他們擔心部署武裝人員、封閉道路和搜查行人隨身包包等安檢措施,恐使紐約市交通情況更加惡化。 \n 川普今天會見堪薩斯州務卿柯巴奇(Kris Kobach)後,證實自己將搬進白宮。 \n 詢及梅蘭妮亞和巴隆何時會搬進白宮與他團聚,川普說,「很快,等他學業告一段落後」。 \n 梅蘭妮亞決定陪在唯一的兒子身邊,消息人士告訴「紐約郵報」(New York Post),「選戰期間對巴隆來說相當難熬,她真的很希望能把影響程度降到最低」。 \n 46歲的前模特兒梅蘭妮亞受訪時曾說,她花了很多時間陪伴巴隆,因為他「需要有人擔任他的家長」。 \n 本學年將於明年6月結束,因此巴隆還能在曼哈頓上西城(Upper West Side)的哥倫比亞語法預備學校(Columbia Grammar and Preparatory School)就讀7個月。這間紐約貴族學校的學前班學費高達4萬4120美元(約新台幣141萬元)。(譯者:中央社劉文瑜)1051121 \n

  • 曼哈頓驚魂夜!紐約警方又找到第三枚炸彈

    曼哈頓驚魂夜!紐約警方又找到第三枚炸彈

    CNN和《紐約時報》報導,在曼哈頓切爾西區星期六晚間8點半發生爆炸的地點,發現可疑的第二爆炸裝置,外型是一個廢棄壓力鍋,外側纏繞電線。據警方證實,該裝置目前已經拆除。不過,警方事後於市內搜出第3枚炸彈,引發恐懼。 \n紐約一週前才舉行911恐攻15週年紀念活動,2天後預計舉行聯合國大會,而切爾西(Chelsea)這起爆炸約晚間8時30分發生在西23街,事發區有眾多酒吧、餐廳和豪華公寓,週末時通常人來人往。時間非常敏感,目前曼哈頓幾個地區正加強嚴格安全措施。 \n雖然市長白斯豪(Bill de Blasio)稱,沒有任何證據顯示是恐怖攻擊,不過共和黨總統候選人川普(Donald Trump)在科羅拉多泉(Colorado Springs)得知新聞後搶著說「紐約有炸彈爆炸」。他說:「我們最好硬起來,最好變得非常、非常強硬。」他的對手民主黨候選人希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)反駁說:「我想較明智的作法是,等到有資訊再做出結論。」 \n法新社記者見到犯罪現場有大批警力,聯邦調查局(FBI)和反恐小隊也抵達現場,空中並有警用直升機盤旋,警笛也響個不停。目前己知有29人因玻璃和金屬碎片受不同程度的割傷或擦傷。 \n紐約地方電視台NY1分享的照片顯示,爆炸導致門廊滿是碎裂的玻璃。美國有線電視新聞網(CNN)和美國廣播公司(ABC)報導,27街找到的第二個「炸彈」,似是壓力鍋的裝置。 \n

  • 汪星人、喵星人發功 《寵物當家》奪開片冠軍

    汪星人、喵星人發功 《寵物當家》奪開片冠軍

    上週三(6月29日)上映的動畫電影《寵物當家》,以6千500萬新台幣的票房拿下全台首周冠軍,也是2016年動畫片開片第一名! \n \n《寵物當家》敘述紐約曼哈頓的一棟公寓大樓,當公寓的人類住戶出門上班或上學以後,精彩好戲才開始上演!住在這棟公寓的各形各色的寵物就展開他們朝九晚五的熱鬧生活,不管是汪星人、喵星人或是其它的飛禽走獸都會混在一起玩耍,閒聊他們主人的各種八卦糗事,或是互相交換如何裝萌向主人討零嘴的美妝小撇步。 \n \n小㹴犬麥斯原以為自己是主人凱蒂的心肝寶貝和生活重心,但是當凱蒂帶回一隻邋裡邋遢、毫無社交能力、全身都是雜亂長毛的雜種狗公爵後,他養尊處優的生活就徹底瓦解。這對從一開始就不對盤的狗兄狗弟流落在紐約市的險惡街頭時,他們必須拋開對彼此的成見,同心協力對抗奸詐狡猾的小白兔雪球,趕在晚餐開飯之前回到主人身邊。電影現正熱映中。

  • 男子睡卡車15年 免費住超高級地段!鄰居好傻眼

    男子睡卡車15年 免費住超高級地段!鄰居好傻眼

    吉米被趕出他原先租住的公寓後,在一輛卡車內一住就是15年。據英國《每日郵報》報導,美國紐約市曼哈頓區的64歲男子吉米(Jimmy Tarangelo)被趕出他原先租住的公寓後,在一輛卡車內一住就是15年。 \n吉米所在的街區地處曼哈頓區最受歡迎,也是最昂貴的地塊。在搬入卡車居住之前,他租住在附近的一所公寓中。據吉米講,他因為「一些亂七八糟的問題」被趕出了公寓,之後就住進了卡車裡。 \n吉米的車上堆放著各種傢具和雜物。隨著東西越來越多,他只好又買了一輛卡車來安置他的家當。他剛剛住進卡車時還帶著三隻狗和一隻貓,不過現在只剩下一隻牧羊犬與他作伴 \n在附近工作的人大多很喜歡吉米,上班路過的時候常會留意到他。但一些居住在那裡的居民認為,吉米白白住在他們支付了高額租金或房價才得以入住的地方,這讓他們很不開心。 \n雖然人們認為住在卡車裡的吉米是個怪人。但在吉米看來,「那些花錢住在這的人才是瘋子」。

  • 曼哈頓公寓均價 再攀頂

     紐約曼哈頓房市在庫存偏低、信貸緊縮及競爭激烈等因素影響下,公寓均價在去年底再創195萬美元新高,且短期內供不應求的情況難以改善。 \n 根據房地產估價公司Miller Samuel替房地產開發商Douglas Elliman所做的調查,去年第4季曼哈頓房價中間值高達115萬美元,是繼2008年金融危機爆發前的房市高峰後再創新高。 \n 調查顯示,去年第4季曼哈頓公寓銷售僅較前一年同期成長9%,但均價卻創下195萬美元新高,每平方英尺單價1,645美元也創新高,原因除了庫存偏低及信貸緊縮之外,市場競爭激烈也助長房價,反映中國經濟成長減速及海外市場動盪並未澆熄曼哈頓房市熱度。 \n Miller Samuel總裁米勒(Jonathan Miller)表示:「曼哈頓房市持續成為投資人眼中的避險天堂。中國市場動盪且政府干預房市反而使資金進一步外流至美國。」 \n 米勒稱曼哈頓房市除了新開發案進展速度趕不上需求之外,現有的屋主也不敢輕易脫手,因為深怕不符貸款資格以致買不起另一間房。他表示:「近日房貸審核門檻幾乎維持在雷曼兄弟破產後的水平,且短期內不太可能放寬。」 \n 調查顯示,曼哈頓房市庫存偏低的情形在總價200萬以下的市場最為顯著。米勒表示:「低階市場的新開發案相當有限。」曼哈頓房市供不應求導致去年第4季成交量中有47.9%的成交價都高於買方出價。

  • 曼哈頓公寓 價格飆新頁

    曼哈頓公寓 價格飆新頁

     華爾街日報周一報導,曼哈頓公寓房價在2015年創新高,第4季中間價格首度突破100萬美元大關,意味紐約房市景氣升溫,上漲至更高不可攀的價位。 \n 仲介商和分析師認為,房價上漲主要歸功於昂貴的新建案完工。除此之外,其他房市價格上漲相對溫和且銷售成長趨緩。 \n 仲介商表示,非主流房市在今夏出現放緩跡象,到年底時溫和走揚。此外,紐約買家對價格更加敏感,外國買家人數則下滑。 \n 豪宅市場仲介商蘭茲(Dolly Lenz)表示:「市場供給與不利因素增加,不同地區的供給壓力相差甚大。買家擁有許多選擇,也精打細算。」 \n 據華爾街日報分析紐約市財政局數據,今年第4季曼哈頓公寓中間價上升至近110萬美元,較上季和去年同期的96.5萬美元增加13.5%。第4季平均價由第3季的167萬美元升至190萬美元,同樣創新高。 \n 2015全年的中間價亦締造新猷,達98萬美元,較2014年的92萬美元上漲6.5%。全年銷售件數達12,872件,較2014年的12,608件略增2.1%,增幅與2014年相當,但不如2013年的水準。 \n 此數據以紐約市各年度12月21日為止的資料為計。 \n 不過仲介商認為,目前的銷售統計無法真正反映現況,因第4季在新建案的帶動下達成數百件交易,其中不乏高價案件。銷售額超過500萬美元的共計67件。今年第4季整體新建案銷售較去年同期高出80%。 \n 新完成的公寓占第4季銷售的近21%,反觀去年同期此比率為13%。2015年以來新公寓銷售額約達58億美元,創2008年迄今最高。 \n 房仲業者Compass總裁史坦伯格(Leonard Steinberg)表示,因今夏一度出現對美國和全球前景的不安情緒,使房地產市場在10月走向「觀望期」,但在一波屋主減價潮後,「買氣又再度上揚」。

  • 紐約曼哈頓公寓價格 升抵新高

    華爾街日報周一報導,曼哈頓公寓房價在2015年創新高,第4季中間價格首度突破100萬美元大關,意味紐約房市景氣升溫,上漲至更高不可攀的價位。 \n \n 仲介商和分析師認為,房價上漲的主要歸功於昂貴的新建案完工。除此之外,其他房市價格上漲相對溫和且銷售成長趨緩。 \n \n 根據華爾街日報分析紐約市財政局數據顯示,今年第4季曼哈頓公寓中間價上升至近110萬美元,較上季和去年同期的96.5萬美元增加13.5%。第4季的平均價由第3季的167萬美元升至190萬美元,同樣創下新高。

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