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以下是含有月租金的搜尋結果,共606

  • 霧峰林家後代月收600萬租金 台中套房王躋身飯店大亨

    霧峰林家後代月收600萬租金 台中套房王躋身飯店大亨

    2019年10月,台中市逢甲商圈有一棟15層樓高的「浮雲客棧」開幕營運。在此之前,台中旅宿業界幾乎沒人知道董事長林志明的來歷,他不僅是台中霧峰林家後代,更特別的是,手上還有近千間出租套房,堪稱是中部甚至全台的「套房王」。

  • 永福樓店址砍半出租 竟讓東區行情大崩壞?

    永福樓店址砍半出租 竟讓東區行情大崩壞?

    知名折江菜名店「永福樓」去年歇業後,該店面會有哪家業者承租也成為外界關注焦點,最後於去年12月初傳出由台灣本土服飾品牌NET以320萬承租,如今最新實價登錄數據揭露,該店面將以前3年月租320萬元,並分4階段調整租金,的確比先前永福樓傳出的租金價格砍半。

  • 90後陸青不想婚 70%收入給房貸

    90後陸青不想婚 70%收入給房貸

     2020年,第一批90後青年的人生即將要邁入30大關,據陸媒網易財經調查後發現,對這個年齡層的年輕人說,居住需求為生活帶來不小的壓力,雖平均月收入近萬元(人民幣,下同),但對租屋族來說,租金就占了收入比例近3成;另外,雖然63%的90後已經買房,但90後平均每月要還逾6000元的房貸。由此顯見,「三十而立」對多數90後來說,並不容易。

  • 108年市有耕地租金明年1月開徵 4大超商可繳納

    108年市有耕地租金明年1月開徵 4大超商可繳納

    108年農民承租台中市有耕地租金,自明年1月開徵,租金在台中市政府積極爭取凍漲代金標準下,經中部4縣市聯席會議決議,僅稻穀每公斤微調高0.5元,其餘產物類別皆未調整,承租人明年1月收到繳款書後,可利用全省7-11、全家、萊爾富、OK等4大超商繳納。 \n \n地政局長吳存金說,南投縣政府今年11月13日召開「中部4縣市研商108年期經管之縣市有出租耕地佃租實物折徵代金標準聯席會議」,由台中、彰化、苗栗、南投縣政府共同開會議定108年期實物折徵代金標準。 \n \n經台中市政府積極爭取下,最後會議決議僅稻穀從每公斤16元微調為16.5元,其餘維持甘藷每公斤5元、相思樹每公斤1元、鮮魚每公斤26元,並已於今年11月27日公告。 \n \n地政局強調,承租市有耕地的農民,108年期租金將於明年1月開徵並寄發繳款書,可利用全省7-11、全家、萊爾富、OK等4大超商繳納,方便又快速。若有繳款問題,請電洽地政局地權科王小姐04-22218558分機63723。 \n

  • 陸強監管 大中城市房租連5跌

    陸強監管 大中城市房租連5跌

     大陸租房市場持續低迷,根據房產大數據平台「諸葛找房」資料,11月20個大中城市的房租均價為每平方公尺43.64元(人民幣,下同),較10月下跌0.23%,這已是大中城市房租連續5個月走低,顯示租房市場存在波動加劇與洗牌壓力。 \n 與此同時,就在25日,大陸住建部等6部門印發《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》,明確規定,房地產經紀機構不得賺取住房出租差價,住房租賃合約期滿承租人和出租人續約,不得再次收取佣金等措施,有意整治租屋市場亂象,租房市場恐將持續承壓。 \n 熱點房屋長期空置 \n 事實上,10月以來,包括海口、昆明、鄭州、開封等地陸續推出租房落戶政策,成為各地人才政策的重要看點。而大陸在12月召開的中央經濟工作會議也提出「大力發展租賃住房」,從官方的措施與表態來看,顯然政策層面是力挺租房市場。 \n 不過,最近大陸的房租水準卻與政策利多形成明顯的反差。業內人士指出,大陸的租房市場有明顯的淡旺季之分,每年的春節前後,與7、8月的畢業季都是租房旺季,這兩個旺季後,租房市場便逐漸降溫,市場租金水平也逐漸下降,近幾個月的房租連降或許與此有關。 \n 不過,與往年相比,今年的租賃市場走勢仍然顯得反常。比如,在很多熱點城市,租金水平不僅逐月連續下降,而且明顯低於去年同期,其中不少房屋還長期處於空置狀態。以杭州租房地產代理業者中擇房產為例,即便租金一降再降,中擇房產的平均空置率仍高達12%,空置期最久甚至超過半年。 \n 市場仍處洗牌階段 \n 對於這種反常式下降,諸葛找房認為,這與近期的市場亂象有關。分析指出,今年的租賃市場並不平靜,長租公寓持續出現危機,各城市虛假房源、群租房等亂象頻出,導致租賃市場監管逐漸加強。 \n 分析指出,官方監管力道正逐步加強,這或將提高租房市場的生存門檻,進而迫使租房業者採取低租金吸引租戶,房東為快速出租,也跟隨市場降低租金。 \n 北京一家投資機構對此表示,大陸的租賃市場目前仍在洗牌階段,有很多不規範的行為,有些租賃機構甚至會打「價格戰」,市場的波動難以避免。

  • 月租狂漲30萬害慘 郭董最愛鐵板燒含淚歇業

    月租狂漲30萬害慘 郭董最愛鐵板燒含淚歇業

    台北市信義區知名老字號鐵板燒店「大方養生鐵板燒」,位在台北101大樓對面,至今已經開業超過14年,由於店內主打頂級食材、養生的鐵板燒料理,擄獲不少政商名流的胃,像是鴻海集團創辦人郭台銘、藝人陳美鳳都是座上賓,但在近日卻在臉書粉專公告,將在明年1月底結束營業,有消息指出,該店面租金從14年前的35萬飆至現在的65萬元,面對沉重負擔只能含淚歇業。 \n \n「大方養生鐵板燒」,在臉書粉專貼文表示,本店將營業至2020年1月29日止,「這個決定非常不捨,感謝您這十四年來的愛護,在此特別向您致上最誠摯的謝意與歉意,也期待能與您再次相會」。 \n \n據東森新聞雲報導,據了解,該店面總坪數達180坪,14年前每坪月租金35萬元,如今飆升至65萬元,由於近年大環境不佳,頂端餐飲服務競爭激烈,業者也曾經向房東求情,無奈協商破局,業者面對高額月租金所帶來的沉重負擔,最終只能含淚歇業。 \n

  • 頂級商辦熱度破表 國泰置地實價租金 站穩4千

    頂級商辦熱度破表 國泰置地實價租金 站穩4千

     台北頂級辦公短缺,租金直線上漲,台北商辦地標「國泰置地廣場」23樓戶今年10月實價租金達4,351元,已是今年連續四筆實價租金站上每坪4,000元大關,自完工近五年來實價平均租金漲勢強勁,不僅是連續四年走揚,五年漲幅更已超過三成。 \n 信義房屋以實價登錄統計,「國泰置地廣場」2015年時平均租金每坪3,256元,當時景氣欠佳、低樓層甚至有每坪不到3,000元紀錄,不過隨頂級商辦供不應求,至2018年緩步上揚至平均每坪3,693元,「南山廣場」完工帶動信義計劃區頂辦一波調幅,「國泰置地廣場」今年7月35樓戶租金達每坪4,568元,今年平均租金大幅升至每坪4,330元,五年間平均漲幅33%。 \n 信義計劃區商辦「三本柱」的租金都續攀新高,「南山廣場」38樓去年底租金達每坪4,672元,仍是商辦王,「國泰置地廣場」也有每坪4,568元的次高紀錄,屋齡較舊的地「台北101大樓」,中低樓層今年租金也站上每坪4,200元。 \n 信義房屋專案經理曾敬德表示,台北商辦短缺,加上來自科技、新創、共享辦公等業種的企業租賃需求旺盛,空置率續探新低、租金則續攀新高,許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,信義計劃區「商辦三本柱」每坪4,000元租金行情已成為常態,頂級A辦每坪4,000元以上的租金行情,已經從「天花板價格」,變成「一般行情價」。 \n 曾敬德指出,來自科技、新創、共享辦公等業種租賃需求旺盛,商業區頂級辦公室缺貨,連帶出現外溢效應,其他商圈商辦也出現租金比價效應,除了信義世貿商圈租金上揚,松江南京、敦北民生及敦南商圈,也有明顯上漲趨勢。

  • 5年首見!國泰置地今年實價租金連四筆4千元

    台北頂級辦公短缺,租金直線上漲,台北商辦地標「國泰置地廣場」23樓戶今年10月實價租金達4,351元,已是今年連續四筆實價租金站上每坪4,000元大關,自完工近五年來實價平均租金漲勢強勁,不僅是連四續年走揚,五年間的漲幅更已超過三成。 \n信義房屋以實價登錄統計,「國泰置地廣場」在2015年時平均租金每坪3,256元,當時景氣欠佳、低樓層甚至還有每坪不到3,000元的記錄,不過隨著頂級商辦供不應求,至2018年已緩步上揚至平均每坪3,693元,「南山廣場」完工釋出帶動信義計劃區頂辦一波調幅,「國泰置地廣場」今年7月35樓戶租金達每坪4,568元,今年平均租金更是大幅躍升至每坪4,330元,等於五年間平均漲幅達33% \n信義計劃區商辦「三本柱」的租金,都續攀新高,「南山廣場」38樓去年底租金達每坪4,672元,迄今仍是商辦王,「國泰置地廣場」也有每坪4,568元的次高記錄,即使屋齡較舊的地標「台北101大樓」中低樓層今年租金行情也站上每坪4,200元。 \n信義房屋專案經理曾敬德表示,台北商辦短缺,加上來自科技、新創、共享辦公等業種的企業租賃需求旺盛,空置率續探新低、租金則續探新高,許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,信義計劃區「商辦三本柱」每坪4,000元租金行情已成為常態,頂級A辦每坪4,000元以上的租金行情,已經從「天花板價格」,變成「一般行情價」。 \n曾敬德指出,來自科技、新創、共享辦公等業種租賃需求旺盛,區商業區的頂級辦公室缺貨,也連帶出現一些外溢效應,其他商圈商辦也出現租金與價格比價上漲效應,以商圈來看,除了信義世貿商圈租金上揚,松江南京、敦北民生及敦南商圈,也都有明顯上漲趨勢。

  • 八德轉運站涉圖利 國民黨發動刪除

    八德轉運站涉圖利 國民黨發動刪除

     八德轉運站9日將進行第2次招標,若順利可望年底動工,不過桃園市國民黨團5日指出,土地每年租金420萬元,市府1租就是20年,近億的租金加上地上物也要1.1億元興建車站月台,質疑市府投資2億圖利地主。交通局長劉慶豐否認,認為一切合法。 \n 藍質疑以公告現值10%出租 \n 國民黨團書記長梁為超質疑認為,為何不是用公告地價,反而用公告現值10%當租金?劉慶豐說,目前公告現值大概將近3萬元,約1580坪,在前縣府時代,為解決A16站有站無路的情況,即用公告現值10%租用民地,八德轉運站並非首例。 \n 「這不是圖利地主,什麼是圖利地主?」議員說,市府不是不可以在八德地區蓋公車轉運站,但為何不能蓋在公有的土地上,難道整個八德區都找不到更好的公有土地了嗎? \n 議員又問,如果真的找不到,難道不能直接辦理徵收、協議價購、編列經費買地來蓋? \n 市府稱該地銜接客運路線 \n 劉慶豐說,這塊地距離國道2號八德鶯歌交流道僅5、600公尺,可以銜接國道客運往來中南部或北上的客運路線,地屬於「特定農業區」,市府想買,但地主不願意賣,而特農僅能變更為特定事業目的使用,無法徵收。 \n 原本國民黨團要提刪除,不過因為質詢時間到,因此刪除案將於6日繼續進行。 \n 劉慶豐無奈表示,交流道附近已經找過其他土地,但都不適合,並沒有特別考量,一切都是合法進行。

  • 月租6百萬壓垮永福樓 NET半價搶進關鍵

    月租6百萬壓垮永福樓 NET半價搶進關鍵

    東區知名餐廳永福樓因不堪高達600多萬的月租金,從今年2月結束營業,沒想到該店面閒置8個月後,國產服飾品牌NET以320萬承租,租金行情直接對半砍,有媒體分析指出,房東對新房客NET如此優惠的原因,主要在於企業形象良好及租約穩定,租期一簽就是12年。 \n根據《遠見雜誌》報導,永福樓原址房東是東區赫赫有名的大地主林式霽家族,外傳東區林家子孫擁有多家金店面,總計面積逾180甲,相當於7座大安森林公園,該黃金店面先前曾傳出「驚安殿堂唐吉訶德」、「德風健康館」有興趣承租,但最後都沒下文,據悉有以下2大原因,林式霽家族財力雄厚,加上慎選房客且不願意貿然降租,堅持不找房仲業。 \n報導分析指出,房東願意低價租給NET的一大原因,主要是NET建立了深厚的品牌形象,創辦人黃文貞長年大手筆做公益,企業經營理念贏得房東的認同,成功談到幾乎對折的租金,加上NET店面經營幾乎都相當穩定,這次一租就是12年,相較一般的3~5年合約多了一倍。 \n另根據《商業周刊》報導,NET在全台有多達156間門市,成功關鍵在於它肯將利潤抓得極薄,一般來說,實體零售服裝品牌毛利率約落在60%到70%間,但NET的毛利率約僅抓40%到50%,加上NET很早就深入鄉間布點蛋白區,在中南部郊區開設大量店面,也成為其重要的緩衝與獲利來源。 \n

  • 遠雄港 營運高飛可期

    遠雄港 營運高飛可期

     遠雄港(5607)前三季EPS達2.92元,公司因中美貿易戰台商回流,現有加值園區兩棟大樓即使已滿租,因進出貨量提升,以量計收的倉租與服務費都增加,另星宇航空興建中大樓明年6月土地租金將加倍計收,開始收管理費,營收獲利提高。 \n 法人估計2021年底遠航港加值園區四棟新大樓完工後,EPS將上看5元。上周五股價收28.90元,股價創2014年2月以來新高,單周股價漲幅21.43%。8月間與日本近鐵運通的租金爭議解除,一次收到積欠的四年租金與利息4.89億元,貢獻EPS約2.13元。

  • 大樓管委會 三類收入要課稅

     國稅局27日表示,大樓管理委員會如果有出租或「帶看費」收入,其租金或費用應辦理營業稅籍登記,若每月合計超過20萬元、應開立發票並依法課徵5%營業稅。 \n 官員指出,大樓管委會與承租人訂立租賃契約或是收取費用,其收入都屬於銷售勞務收入,依照我國營業稅法規定,若每月合計收入低於20萬元免開發票、適用1%營業稅,但仍須登記稅籍並開收據給買方或承租人。 \n 隨著房市回溫,看屋人潮明顯增加,不少新建案大樓巧立名目,對房仲業者收取「看屋費」,也就是房仲業帶消費者去看屋,必須先收一筆參觀費,而房仲業多半會將其費用轉嫁給消費者。 \n 另官員指出,不少大樓為增加收入,以此減少各住戶的管理費負擔,往往會出租外牆或是頂樓給廣告業、電信業者。廣告業多半會在外牆或陽台設立看板,而電信業則是在屋頂設置基地台,這些租金同樣要課稅。 \n 官員舉例,A大樓管委會於今年7月出租大樓外牆給B公司懸掛廣告,約定月租金15萬,因為A大樓管委會月收入低於20萬,經當地稅局核定為免用統一發票小規模營業人、適用營業稅率1%,因此管委會每季營業稅負為4,500元(15萬×3個月×1%)。 \n 另外,管委會A如果又出租屋頂給C公司架設通訊基地台,約定每月租金20萬元,自租賃月份起,每月銷售額合計35萬元(15萬元+20萬元),已達到開立發票門檻、適用營業稅率5%。官員強調,該情況下,管委會自簽約月份即適用5%營業稅。 \n 官員提醒,若大樓管委會有將大樓外牆、屋頂、陽台出租或收取看屋費卻未辦理稅籍登記,在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前,向當地稅局辦理稅籍登記,自動補報繳所漏稅款並按照郵政儲匯局一年期定存利率1.04%加計利息,可依稅捐稽徵法規定免罰。

  • 超越東區!陳三鼎收攤 意外揭公館店家驚人租金

    超越東區!陳三鼎收攤 意外揭公館店家驚人租金

    台北市公館商圈人氣飲料店「陳三鼎」驚傳無預警歇業,先是被爆料前幾周就已經未開門做生意,根據經濟部商業司的官網查詢資料顯示,陳三鼎早在108年5月中就停止營業,登記的公司也在今年9月24日就解散。目前消息指出,該店面疑似準備頂讓,意外發現有攤位打著「陳三鼎」名號,1坪月租金高達3.3萬元。 \n \n鄰近台灣大學校區的公館商圈,吸引學生族群的高消費力,一旁商家林立,巷弄內更是不乏餐飲小吃,其中以專賣黑糖青蛙鮮奶的老字號飲料店「陳三鼎」最多攤位的羅斯福路三段316巷。 \n \n陳三鼎從兩周前就歇業未開店,至今仍未對外說明相關事宜,就有網友疑似知情,陳三鼎黑糖青蛙撞奶臉書粉絲專頁留言::「暫時歇業一小段時間。請大家耐心等待。等內鬼的事處理好就會重新出發。樹大招風沒辦法。」與先前傳出是家族內部出現紛爭不謀而合。 \n \n然而,事件還未結束,在《591房屋交易網》店面招租搜尋,就有物件打著「公館316巷陳三鼎商圈人潮店攤」名號出租,寫著「公館羅斯福路三段316巷,馬路邊鑽石攤位」,攤位大小約1坪,月租金開價3.3萬元,超出台北東區商圈店面2~3萬元行情。 \n \n據東森新聞雲報導,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,該商圈鄰近台大校園,平均月租金落在5千~8千元,店面以中小型為主,316巷更是受到學生族群高消費力加持,許多餐飲小吃駐點做生意。徐佳馨認為,雖然這些小坪數店面租金高於行情,但總店租金額低,壓力較小,也容易吸引餐飲小吃業者,不見得會比較吃虧。 \n

  • 嚇人!1坪迷你店面租金5萬5 專家:最適合這種店

    嚇人!1坪迷你店面租金5萬5 專家:最適合這種店

    台北市公館商圈知名飲料店「陳三鼎」傳出無預警收攤,熄燈原因眾說紛紜,甚至有網友認為是否跟店租有關,好奇在一級戰區內這種小型店面的租金多高?房仲業者表示,在熱門商圈寸土寸金,1坪迷你店面最高租金可達5.5萬,最適合餐飲小吃類的排隊名店。 \n根據591房屋網資料顯示,近來台北市迷你店面招租案明顯增加,2坪內的高達44件,其中14件面積僅有1坪或不到1坪,月租金最高達5.5萬,該物件位於中正區開封街一段台北車站商圈,主打「新光三越站前小店分租」。 \n經濟日報報導,房仲業者分析,1坪小店面適合以外帶或外送為主的餐飲小吃類,如果以一般小店的店租不能超過營業額3成來計算,租金5.5萬,等同一個月營業額要18萬元,想要承租這樣的店面,可能要產品非常有特色或熱門排隊名店比較合適。

  • 《傳產》101中低樓層租金衝上4千元,實價租金連漲5年

    根據最新實價資料顯示,國內地標商辦101大樓6月有兩筆實價紀錄,分別為20樓與32樓的中低樓層,結果租金雙雙站上每坪4000元的行情,且統計101大樓近五年的實價揭露租金變化,租金行情已經是連續5年走揚,北市辦公室租金仍維持上漲趨勢。 \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,101在2013年景氣欠佳時,中高樓層實價租金出現每坪不到3000元的紀錄,但隨景氣復甦A辦市場空置率快速下滑,現在101的中低樓層也見到每坪4000元以上的行情,且統計近5年101大樓的租金行情也是逐年攀升,信義計劃區內的頂級A辦,每坪4000元以上的租金行情已經從天花板價格,變成一般行情價,整體市場能見度相當高。 \n \n 全球資產統計發現,北市商辦租金方面,由於辦公市場供不應求,許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,指標性商辦重新調高租金行情。信義世貿商圈受到南山廣場釋出,帶動整體租金上漲,國泰置地廣場在高樓層也出現租金達4,500元以上行情,主要承租方來自科技、新創、共享辦公等業種。以商圈來看,信義世貿、松江南京、敦北民生及敦南商圈都有明顯上漲趨勢。 \n 近期辦公室供不應求,使得租金創下歷史新高,信義計劃區商辦包含台北101、南山廣場及國泰置地高樓層租金行情在4,000元以上,建商嗅到商機,對於未來商辦市場信心,積極購地宣布開發商辦大樓,依據內政部統計處資料顯示,今年(1-8月)辦公室開工總面積已達40萬3,049坪,已遠遠超越去年同期的開工量,回到2010年輝煌時刻,其中又以台北市占為最大宗,今年(1-8月)達17.6萬坪,占全台總開工量的4成,其次是高雄也達6萬多坪,而新北是位居第三開工量達5萬多坪。 \n \n

  • 高收低租 陸長租公寓掀倒閉潮

    高收低租 陸長租公寓掀倒閉潮

     大陸多家長租公寓近年營運困難,陸續爆出問題。近日有人爆料,杭州中擇房產因無力支付租金向房東開欠條,該公司僅營運一年半,就收進800多套房源,但「高收低租」以及對市場判斷錯誤,導致資金鏈斷裂,現已欠房東2千多萬(人民幣,下同)。事實上,西安多家長租公寓也遭遇此狀況,紛紛「捲款跑路」。 \n 《每日經濟新聞》報導,今年9月底,田小姐看中了濱江區海威新界的一套房,經過一番討價還價後,租金為每月5600元,但要求半年一付。入住才一個月,10月底的某天,房東突然找上門來,田小姐表示,房東反映沒有收到中擇房產支付的租金,要求她搬走,如果不搬,就要給他租金。 \n 公司失聯 千人受害 \n 據了解,中擇房產成立於2017年,為何這家新創公司在短短時間內就倒下?中擇房產老闆李雪雷認為,自己誤判了市場形勢,他和很多同行一樣,選擇高價搶收房源,但現實很殘酷。去年底,該公司在蕭山一個社區就收了350套房源,原以為農曆春節過後可以高價出租,沒想到今年市場是寒冬,根本就租不動,無奈之下租金只能一降再降。 \n 李雪雷表示,由於無力支付租金,中擇房產決定與房東協商重簽合約,並以他個人和公司名義,將未支付的租金以及違約金向房東寫下欠條。他說,目前總共收了800多套房子,現在已經處理500套左右,如果房子全數處理好,欠條總金額將達2千多萬元。 \n 事實上,西安不少長租公寓品牌也出現經營問題,比如西安左旗、陝西龍德、西安木浮生、西安喔客等公司均已失聯,受損的租客和房東人數超過千人。西安市住建局表示,從今年三月開始,他們陸續接到一些遭受損失的租客和房東投訴,隨即聯合公安等多部門介入調查。 \n 擴張失速 資金斷鏈 \n 業界人士普遍指出,目前大陸住房租賃市場沒有准入門檻,部分企業以託管租賃方式開展長租公寓業務,為了獲得資本支持,有的企業不惜透過租金貸、「高收低租」等模式跑馬圈地、擴大規模,甚至挪用租金和押金從事其它投資,已經是這行公開的祕密。 \n 部分長租公寓經營者認為,大陸仍會繼續鼓勵長租公寓行業的發展,但企業經營也必須自身規範,讓客戶安居才是行業生命線,精細化營運、拓展新盈利點才是未來之路。

  • 東區精華地段陷蕭條風暴 3千坪空店淪養蚊

    東區精華地段陷蕭條風暴 3千坪空店淪養蚊

    北市40年老店永福樓原址在空置了9個月後,知名服飾業者NET以320萬元月租金承租,與全盛時期整棟月租金600萬元相比,幾乎是腰斬。永福樓原址靠打折順利出租,不過同樣位在忠孝東路四段上的其他店面,空置情況仍嚴重,總計仍有將近3000坪淪為養蚊。 \n根據ETtoday新聞雲報導,從捷運忠孝復興站到捷運國父紀念館站前,短短1.2公里的距離,空置店面仍多達15間,若加計短期特賣會、快閃店等,總計有將近3000坪空置。 \n近年財力雄厚的國際品牌因不堪高額租金,加上東區商圈沒落而接連撤出,忠孝東路四段空置店面,包括韓國快時尚平價品牌SPAO和MIXXO在去年6月底撤點,2層樓面積近900坪,來自美國的快時尚女裝品牌Forever 21於今年3月底結束營運,原址坪數約665坪,以及營業16年的港式飲茶餐廳糖朝也退出,該店面總坪數534坪等。 \n《今周刊》先前報導,同樣位在忠孝東路四段上的頂好名店城盛況也不復見,目前月租金約在2萬上下,髮妝業者透露,東區當年尚未衰敗前,每間月租金可達4、5萬元以上,但現在恐怕已是「對半砍還有找」的狀態,其他店家透露,曾聽到有間店面租金開價僅1萬5千元,還是乏人問津。

  • 三重有逸市 月付租金價輕鬆購屋

    三重有逸市 月付租金價輕鬆購屋

     三重「有逸市」是由台信建設機構投資興建,基地位在三重早期發展的市區內,生活機能非常成熟。個案訴求625萬起、首付41萬起且工程期零付款就可入主套房產品,是三重目前購屋門檻最輕鬆個案,10月潛銷以來周來人約20組,吸引區域首購買盤、頂客族與單身族和北漂客由租轉買、和父母贊助成年子女出社會的首次購屋,由於付款輕鬆加上30年期貸款月負擔額比附近集美街套房每月2.8萬租金行情低,未來可望吸引投資買盤進場。 \n 現場透露,待明年選後基地旁接待中心落成進入強銷階段,將主攻中正、中山、萬華、大同客群。現場經理表示,「台信有逸市」與台北市西軸蛋黃區僅一橋距離,房價卻是二分之一,用每個月2萬5的租金就可以買房,對年輕族群很有吸引力。 \n 「台信有逸市」基地就坐落在忠孝橋旁,3分鐘轉上忠孝橋,過橋就是台北西區門戶西門町、台北車站雙子星特區,區段是緊鄰台北市蛋黃區的超級第一環,每坪開價51-57萬元,全案歷經6年整合出997坪基地,打造3棟地上15層樓高的新古典主義外觀大樓,總計330戶,其中五成以上戶數為15坪套房,公設規劃有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、宴會廳、宅配室等。 \n 「台信有逸市」到捷運菜寮站走路約8分鐘、公車重安街口站3分鐘、開車騎車上忠孝橋3分鐘、新北環快5分鐘,想要進台北市或是轉乘到桃園機場都非常方便,基地附近都Ubike站點可租借,可騎乘到忠孝碼頭旁的河濱公園,或搭藍色水路從忠孝碼頭至大稻埕再轉乘去淡水,是假日四處遊玩的好去處。該案學區緊鄰三光國小,距離三重高中完全中學400公尺,附設有幼兒園,走路就到的距離,包辦下一代4歲開始到18歲的教育規劃,家長完全不用為接送問題煩惱。 \n 洽詢電話:(02)2972-7000。

  • 橋峰租金13.3萬 新北豪宅實價新高

     新北豪宅跌價反而帶動更高的出租收益價值,據實價登錄顯示,新板特區豪宅「世界花園橋峰」近期一戶21樓戶出租,月租金達13.32萬元,創實價登錄新北豪宅最高租金總價,相對台北市豪宅更高的出租收益率,透過出租等待出售時機,成為不少豪宅屋主的選擇。 \n 「世界花園橋峰」曾在2014年時創下每坪92萬元的新北豪宅紀錄,近年新板特區不少豪宅價格跌幅不小,與過去景氣熱絡時動輒7、8字頭成交價相較,不少新板豪宅賠售頻傳,價格甚至跌破6字頭,新北第一豪宅「世界花園橋峰」近一年成交價約在每坪67~70萬元。 \n 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,以近期「世界花園橋峰」的成交行情來估算租金投報率,大約在2~2.3%之間,如果早期取得成本更高,恐怕投報率就得在下修到1.7%左右,對於當初買在高價、不願賠售的屋主而言,除了透過出租等待更好的出售時機,且也可能因出租接觸到有潛力的買家,也是替未來出售舖路的權宜之計。 \n 以目前揭露租金的新北豪宅來看,近年新北豪宅普遍租金在每坪800~1,000元,新板特區豪宅聚落是仍是豪宅出租需求最強的區域,如「麗寶東方明珠」、「畫世紀」、「世中心」等不乏有租金9~10萬元的租金登錄,在租屋網站上「板信雙子星花園廣場」,一戶高樓層住宅,甚至開價19萬元待租。 \n 此外,在一些重劃區大坪數建案,包括林口「世紀長虹」、「中悅麗苑」,新莊「鄉林淳青」等社區,近年均有月租金超過10萬元的記錄。 \n 相對於台北市頂級豪宅租金多在20~30萬以上,但出租收益率僅約1~1.2%,新北豪宅因房價較低,平均投報多能有2%左右水準,新北豪宅租客則以區域本土的企業主為主,較青睞便利性高的新板特區,以及新興開發重劃區具較佳管理的新豪宅社區。

  • 全球最貴商業街道 港銅鑼灣蟬聯榜首

     戴德梁行13日公布最新調查,香港蟬聯全球最貴商業街道榜首,租金為每年每平方呎2,745美元,換算每坪月租新台幣25.22萬元,領先紐約及倫敦。 \n 戴德梁行認為,雖然香港示威活動衝擊再升級,部分店面租金出現下跌,但部分零售商卻認為這是逆勢操作的好時機,伺機重返一線商業街道。 \n 戴德梁行13日公布《全球主要大街》年度報告,追蹤全球68個市場的488個商業街道進行排名。結果顯示歐洲主要城市囊括一半席位,亞洲4席,美國1席。 \n 全球十大最昂貴商業街道店面租金調查顯示,大中華區市場的七條主要商業街道,名列亞太區前20名。其中,香港銅鑼灣在去年取代紐約第五大道,再次蟬聯全球第一。 \n 排名第二的是紐約第五大道,租金為每年每平方呎2,250美元。倫敦新邦德街排全球第三,租金在最近12個月年增達2.3%,為每年每平方呎1,714美元。 \n 戴德梁行歐洲、中東及非洲零售市場研究部主管Darren Yates表示,全球主要城市商業街道店面租金表現強勁,在歐洲約70%的地區租金與去年持平或上升;美洲地區變化差異較大,亞太區80%以上的地區租金攀升或持穩,台北市排名亞太區第15名。

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