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  • 大陸房市去庫存 「有序消化」成新指標

    大陸將房地產「去庫存」視為重要經濟工作之一,「因地制宜、因城施策」是政策發展走向,但從近期的上海、深圳等一線城市房價,受到政策影響洗「三溫暖」,不利房市建全發展,因此近日中共中央政治局會議上遂提出房地產去庫存要「有序消化」的概念,避免房價大起大落。 《每日經濟新聞》報導,近日召開的中共中央政治局會議中談到,房地產庫存要「有序消化」,也要加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革,解決區域性、結構性問題,實行差別化調控政策,而會有這種論述或與上海房市近期走向有關。 在剛性需求、房仲操縱以及民眾預期心理因素下,上海房地產市場交易熱絡,房價異常飆漲情況下引來官方注意;上海市政府在3月25日公布堪稱史上最「嚴」的9條房市調控新政,延長非上海戶籍民眾購屋所需繳納的社保年限等,而新政施行1個月後起了效果,房價跌了6%。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍認為,「有序消化」一詞就是要求去庫存過程中的平穩化,避免寬鬆政策一出房價就大漲,反之則大跌,而政府在推動房地產去庫存下,也要挖掘潛在需求,注重區域性問題,並對一、二線城市和三、四線城市的分化格局提出對應措施。

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