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以下是含有木柵市場的搜尋結果,共15

  • 天下第一攤金賞出爐  29日號召百人嚐鮮

    天下第一攤金賞出爐 29日號召百人嚐鮮

    台北市傳統市場「天下第一攤」今年以手作便當為主題,10日揭曉金賞得主,由士東市場曉平家常小吃「客家菜豆滷黑豬肉」、木新市場巧味豬腳「招牌便當」、安東市場馬師原創料理「來自火星的便當」獲得,29日將於永樂市場號召百人,一同吃金賞便當逛市場,即日起開放報名。 \n \n台北傳統市場節今年以手作便當為主題, 歷經「人氣票選」、「公開美食評選」、「專家現地評選」等層層關卡,今天公布3名金賞得主,由士東市場、木新市場、安東市場代表出線,得獎料理食材皆講求產銷履歷,兼顧美味與營養,終於在眾多角逐者中,脫穎而出。 \n \n除了手作便當金賞外,針對傳統市場中的即食餐飲、生鮮雜貨、花卉百貨及崛起新市力等類別,北市市場處也評選攤商環境、服務特色,表揚優秀店家,如華山市場恩記小舖、永樂市場建翔蔬菜、西湖市場陳允花研所、中山市場安吉號、木柵市場品三仙扁食之家、水源市場索菲烤布蕾等,均獲得金賞殊榮。 \n \n另外,6月29日將於永樂市場舉辦「吃金賞便當逛市場」活動,邀請民眾探索傳統市場的美好風味,即日起至26日開放報名,活動價299元(總價值820元),名額有限,歡迎民眾踴躍參與。

  • 木柵焚化廠煙囪彩繪圖案 即起開放i-Voting

    木柵焚化廠煙囪彩繪圖案 即起開放i-Voting

    北市木柵廠煙囪彩繪即日起開放網路投票到10月24日截止,北市環保局邀請市民朋友把握時間踴躍投票,還有機會抽中好禮。 \n \n環保局指出,為落實全民參與的精神,該案為全國第1座焚化廠透過i-Voting來決定煙囪的圖案,歡迎大朋友及小朋友上網投票,投票人資格為國小一年級以上且於今年7月31日以前設籍北市市民,以身分證字號及出生年月日驗證即可在台北市公民參與網i-Voting網站(https://ivoting.taipei)投下您的寶貴一票,完成投票並有機會抽中捷安特腳踏車及便利商店禮券等好禮。 \n \n環保局表示,此次i-Voting圖樣選項共計3項,計有「復古款長頸鹿原圖」、「生態款台灣藍鵲新圖」、「簡約款與建築物同色(全灰)」,市民朋友寶貴一票將是煙囪漂亮的關鍵,請大家踴躍上網投票。 \n \n另外為讓大家更能體驗參與煙囪換裝後的樣貌,可以透過手機下載APP(名稱:木柵彩繪煙囪)及宣傳海報(木柵廠官網網址: https://www.mcrip.gov.taipei/),即可與您喜愛的煙囪圖樣拍照合影喔。 \n \n環保局進一步指出,投票期間民眾除了可以透過自己在家上網或手機投票外,環保局平日在北市12區區公所,也有專人協助上網投票,另假日10月20及21日在北市各區運動中心(大同運動中心維修中改永樂市場)設攤協助民眾投票,現場出示投票完成畫面還可獲得精美小禮物。 \n \n未來木柵廠煙囪彩繪圖案將依照i-Voting投票結果,預計11月進行施作,明年2月完工。

  • 台北》姚文智到木柵市場掃街 遭茶行老闆嗆聲

    台北》姚文智到木柵市場掃街 遭茶行老闆嗆聲

    民進黨台北市長候選人姚文智今早到木柵市場掃街,雖然是藍營票倉,但多數民眾相當友善,且致贈鳳梨、包子、粽子,有肉販老闆娘還稱讚姚長得很帥,甚至要求合影。不過姚掃街行經一間茶行時,遭到店內老闆批評,「民進黨都在亂搞,軍公教哪裡得罪你們!」姚雖欲上前握手攀談,老闆仍未領情,直到姚離開後,老闆都還在大罵民進黨。 \n \n媒體問姚,怎麼今天會來藍營票倉?他笑說自己也是政大畢業的,木柵市場也是他的生活一部分,且他本來就會跑遍所有市場。姚說,市場是最草根接地氣的地方,各個層面他都要努力爭取選票。 \n \n由於近來姚文智的支持度已來到14.9%,媒體詢問姚,怎麼看待自己的民調?姚說,現在的狀況是「此漲彼消」,且綠營不斷整合、團結;過去的支持者還沒做出選擇,但越來越多人清楚表達,認為自己「後勢看漲」。

  • 農會會員涉賄交保

     台北市木柵區農事小組會員張隆吉,本月19日農會改選當天上午攜帶每斤600元的茶葉禮盒前往木柵市場拜票,向高姓等2、3個攤販尋求支持並送禮,事後遭人舉報,台北地檢署前天指揮警方搜索張住處,張坦承行賄,檢方依違反農會法賄選罪諭令張10萬元交保。這是北檢今年查獲第一起農會賄選案。 \n 檢警指出,70多歲張男從事裝潢工作,因持有部分農地,現為木柵農會會員,去年決定投入農會代表改選,自今年1月中旬起,一直到2月19日選舉投票前,持續進行連串拜票活動。 \n 檢警調查,農會選舉規定較為寬鬆,投票當天仍可從事競選行為,投票當天清早,張與友人帶著數份每斤600元的茶葉禮盒,前往木柵傳統市場,向有投票資格的多名攤販致意,拉票尋求支持。 \n 據檢舉人證稱,張向高等人表示,「今天就是選舉,希望大家多幫忙」,接著就遞出茶葉禮盒,檢警認為張雖沒明講「要投給我」,但「多多支持」又送禮等言行,已構成賄選。 \n 檢察官循線訪查被張拜訪過的選民,前天指揮文山一警分局,兵分2路搜索張住家及服務據點,查扣選舉相關名冊、未送出的禮盒及手機,並將張及10名證人帶回偵訊。 \n 由於事證明確,張男當庭坦承選舉期間,曾送茶葉給特定選民,但私下表示不知這樣做很嚴重,被逮後深感懊悔。

  • 日劇《美食不孤單》找好料!永樂市場私房美味大公開

    日劇《美食不孤單》找好料!永樂市場私房美味大公開

    美食透過影劇傳播,影響力無遠弗屆!台灣的在地好味,連法國大導盧貝松也青睞,日前在日本紅不讓,一連播出5季的當紅日劇《美食不孤單》也來台取景。除日前報導過的宜蘭羅東快炒店後,其實該劇男主角「五郎」也來到台北永樂市場大啖「永樂担仔麵」。不畏台北秋老虎,愛吃的五郎直呼「歐伊細」! \n \n104年度經濟部「優良市集」、「樂活名攤」星級評核名單已經揭曉,共有63處市集(4星10處、3星29處、2星15處、1星9處)、384攤(4星25攤、3星86攤、2星137攤、1星136攤)通過評核。為協助這些特色市場及美食名攤推廣行銷,經濟部中部辦公室特別安排了北、中、南共6場次媒體參訪列車進行實地參訪,藉由媒體的宣揚,引領消費大眾走入傳統市場。 \n \n台北市近年來積極進行傳統市場的更新與改善,希望提供消費者整齊、清潔、明亮的購物環境,今年台北市共有11處市集獲得星級評核,士林市場及士東市場取得四星級之優異成績;三星市集為西湖市場、華山市場、永春市場、松江市場、永樂市場東門市場以及木柵市場;二星市集為成功市場及光復市場,總計獲得33顆星,為全國最優異成績,另有3處市場獲優良綠色市集、2處市場獲優良二手或創意市集。 \n \n另外,通過樂活名攤評核共有52攤(4星5攤、3星21攤、2星11攤、1星15攤),共計摘下118顆星,在市場處的規劃下,傳統市場內藏有許多特色名攤,結合整潔、明亮之攤位環境,佐以獨特商品、特有的經營風貌、友善的服務態度,深獲國內、外消費者喜愛。 \n \n台北市永樂市場座落於大稻埕,民國前四年就已經成立,歷史悠久,當時被稱為公設永樂町食料品小賣市場,至71年就拆除原建築,74年才改建為現今大樓樣貌。永樂市場總共有四樓,1樓為生鮮蔬果日用品,2、3樓為布匹窗簾飾布買賣縫製,4樓則還有一些美食餐飲店家,今年首次參與評核就獲得三星評核的認定,同時市場內攤商評鑑為優良樂活名攤的三星、二星各有兩家、一星有一家,成績斐然。。 \n \n永樂市場的美食可謂名揚遠播,改編自漫畫的日劇《美食不孤單》(孤獨的美食家),日前來台取景拍攝,地點就選擇大稻埕-永樂市場,劇中男主角松重豐飾演的井之頭五郎就在永樂市場開始享用了道地市場傳統美食,劇中也不斷讚嘆台灣美食「感動的『歐伊細』(好吃)!」;就連法國名導演盧貝松(Luc Besson)執導的電影《露西(LUCY)》也曾選擇在此取景拍攝過。 \n \n作為觀光客來台必遊之地的永樂市場,市場處今年在硬體上也進行全面翻新,市場內乾、溼分區,同時場內裝有空調,擺脫以往逛市場汗流浹背的景象,讓前來遊逛的民眾可以更悠閒自在的遊走在永樂市場內。

  • 連勝文木柵市場拜票 大受歡迎

    連勝文木柵市場拜票 大受歡迎

    國民黨台北市長候選人連勝文16日至文山區木柵市場拜票受到熱烈歡迎,藝人「阿姑」周遊與「鳥來嬤」吳敏也一同掃街,堅持與每個人都握手的連,每雙手都不放過。

  • 到菜市場旅行 劉克襄看見生命力

    到菜市場旅行 劉克襄看見生命力

     「好幸福喔!」知名作家劉克襄昨天在中華電信基金會邀請下,帶領民眾逛遍北台灣菜市場,從小農賣的蔬果、傳統小吃到市場景致美學,發掘日常小樂趣,大家聽得心裡是甜滋滋也更了解在地產業與社區生活。 \n 中華電信基金會昨午在信義誠品舉辦「幸福‧共享」公益講座,特別邀請劉克襄分享生活中的小旅行,基金會執行長林三元表示,盼透過講座,讓民眾體驗台灣這塊土地形成的生命故事,感受在地力量。 \n 劉克襄才開口,台下200多位聽眾即笑聲不斷,他近來感受到日本遊客的轉變,由觀光景點到現在開始從逛市場認識台灣,位在市中心的雙連市場,魯肉飯還僅僅只要20元,他說多花些搭捷運的錢到雙連吃飯,比起在百貨公司還划算。 \n 接著,劉克襄還介紹木柵、樹林和北投菜市場,不同市場有著不一樣的風情,他秀出10年前在木柵菜市場拍的照片,菜販為隨時躲警察都站著賣菜,看著菜販站著也能感染不安的氣氛。 \n 主辦單位也將現場實況連線到屏東林邊永樂社區與桃園教育志工聯盟,提供偏鄉地區給無法親臨現場的觀眾,透過視訊一起共享周末午後的幸福。 \n 「幸福‧共享」公益講座還有兩場,分別邀請鄒族工藝家不舞‧阿古亞那及和大家說勇士山豬王的森林故事,及中央大學認知神經科學研究所長洪蘭談「生活中的快思慢想」,和大家一起關懷在地,建立美好生活,詳情與報名資訊請上「點‧台灣」網站查詢。

  • 北市傳統市場節 攤商進帳豐

     北市傳統市場節活動十四日於花博圓山公園落幕,現場聚集六十家市場名攤,二天來吸引近四萬五千人次到場搶購油飯、饅頭等。有攤商說,有達到宣傳效果,期待未來多辦類似的行銷活動。 \n 市場處日前公布「天下第一攤」票選結果,包子、油飯、燒雞、肉乾和創新行銷大賞五類,共選出十九個金牌賞得主。集結優勝攤商產品的「金牌套餐」,昨日上午推出二百份試吃,不到十分鐘就被搶領完畢;有攤商發送潤餅,同樣被「秒殺」。 \n 台北市長郝龍斌十四日頒發獎座給獲選攤商,並穿上圍裙向士東市場童家饅頭、南門市場徐家點心坊老闆學做包子。他說,市場節今年邁入第六年,透過票選天下第一攤,帶動店家生意,傳統市場也成為許多觀光客到北市一定要造訪的地方。 \n 十三、十四日雖然下雨、低溫,仍有不少民眾到圓山公園選購。木柵市場有記油飯今年首度在天下第一攤上榜,老闆林維騰表示,一天約可進帳二萬元,雖比在市場裡低,但有達到廣告效果。

  • 男人逛菜場 劉克襄與蔬果對話

    男人逛菜場 劉克襄與蔬果對話

     很少人知道,自然作家劉克襄除了踏查台灣山林步道、觀察生態與人文風情之外,平日還喜愛拎著茄芷袋或菜籃,和一群婆婆媽媽擠在菜市場買菜,當婆媽們精算如何「買菜送蔥」,他關心的卻是食物從哪來、如何耕作等生產環節,即使到外地旅行,他也要逛菜市場。 \n 劉克襄(見左圖,范揚光攝)說,進菜市場像逛大觀園,他是以「市場學員」的身分向「菜販先生」請益,「聊天」是他買菜的方法,近來他將心得匯集成《男人的菜市場》,梳理各地市場風物學。 \n 劉克襄自嘲自己卅歲以前,是個「很少買菜做飯、五榖不分的單身漢」,直到結婚生子後,才開始逛市場。他說《男人的菜市場》不是教人做菜,而是審視自己「買菜到底買對了沒有?」、「人類身體內部的消化系統還停留在幾萬年前,卻要面對工業文明下添加化工原料的現代食物,古老的系統怎麼面對新食物的到來?」劉克襄認為,「我們必須了解食物的來源,我想顛覆大家過去買菜的習慣!」 \n 劉克襄走訪全台各地的菜市場,從他的入門「小學堂」木柵菜市場,南至恆春、東到花蓮,還跨海到澎湖魚市與菜市,他不僅記錄菜市場陳列的特色蔬果,更從和菜販探東探西的過程中,勾勒出一個城鎮核心的綠色地圖與物產內涵,將市場視為地方生活資訊中心,窺探城市文化。 \n 如木柵菜市場周遭有貓空山區提供的農作,也有來自深坑、石碇的產銷,近期因雪隧通車,宜蘭農產也在此匯集,成就木柵菜市場食物的多樣性。 \n 昨日新書發表會上,劉克襄展示他在市場購買的絲瓜、小苦瓜、角菜等食材,多數來自蹲坐在菜市場路邊、自耕自售的小農,「他們擺售自己栽種的任何物產,很可能是即將消逝的,或者外來新種,也能提示不曾設想的飲食方式。」他以角菜為例,「一般超市買不到,這種菜有種味道,連毛毛蟲都不愛,所以也不需施農藥,颱風過後超市菜價上漲,它們還是很便宜。」 \n 此外,小如拳頭、其貌不揚的黑柿番茄,因土味和酸味逐漸不受台灣人青睞,「又醜又小,要噴農藥照顧還嫌麻煩,但我就喜歡水果的照顧『偷工減料』。」 \n 從逛菜市場回溯食物源頭,劉克襄也著墨生活常見卻被忽視的白米、雞蛋和豆腐等,劉克襄認為,當消費者開始思考的時候,「生產者就要把自己的東西做出感動、讓人願意購買,這樣彼此刺激,大家才能相互成長。」

  • 《人間好文》木柵菜市場

    《人間好文》木柵菜市場

     木柵是我買菜的小學堂。我屢屢搭車到木柵舊公車總站,穿過台北最窄小低矮的騎樓,緩步走進這一逐漸沸騰的老街區域,享受遊逛市井民風的別趣。 \n 我欣然享受這樣的買菜生活。 \n 我對木柵菜市場的情感,最初是來自一位老美的攝影,密蘇里新聞學院教授朗豪華(Howard Rusk Long)的著作《The people of Mushan》(1960)。那是五○年代,他來台任教於政大時,抽空在木柵拍攝的地方風物群像。 \n 九○年代初詩人楊澤返台時,不知從何處取得此書,特別借我觀賞。書中收錄好幾張菜市場人潮往來的熱鬧畫面。對這座傳統市場,我不禁充滿了喧鬧的繁華想像。想像一張台北盆地的清明上河圖,在此南區山腳邊的小鎮,天天豐實地川流不息。 \n 晚近,當我站在集英街,面對摩肩接踵的人潮,耳際翻騰著各種雜亂不歇的擾攘聲時,我更有著繁華持續不斷的感動。市街場景從歷史的黑白變為今日的彩色,愈加絢爛了。 \n 後來,這兒便成為我在台北最常走訪的地點。我屢屢搭車到木柵舊公車總站,穿過台北最窄小低矮的騎樓,緩步走進這一逐漸沸騰的老街區域,享受遊逛市井民風的別趣。 \n 小農齊聚百年大市 \n 台北盆地的菜市場,大抵分為外圍和市區兩類。外圍的多挨山腳,面積遼遠。若要對北台菜市場有一基礎認識,有幾個大型傳統的必得造訪,諸如淡水、北投、木柵、新店、樹林等。市區的面積較小,常緊鄰文教住宅鬧區。水源、士林、中山、南門、永樂、三水街之類,因為不同市民屬性,各顯特色,恐怕也不能錯失。大抵上,兩類差異明顯。外圍的,蔬果常大宗集聚,繽紛而豐富,變化流動皆多樣。市區的,以精緻乾貨、點心食品和高檔果物之穩定見長。 \n 木柵菜市場屬於外圍的百年大市,周遭有貓空、草湳和坡內坑等山區提供的農作。遠一點,更有石碇、深坑和平溪等廣闊鄉野丘陵的產銷。朗豪華旅居時,大批隨國府撤台的軍公教已經在此落地群聚。這一景美溪邊的小鎮,不僅匯集了南邊盆地的多樣物產,大陸各地習用的食材也豐富了它的內涵。晚近,木柵更是強化。雪山隧道通車,宜蘭地方的農產快速地進入台北,什麼三星、員山來的,更常攏集在此。 \n 這一不斷大幅變遷的繁華,北邊的北投菜市場或可做一精采對照。 \n 北投後有半嶺、粗坑、十八份和小坪頂等山區,提供陽明山的傳統農產,關渡沼澤平原也有穩定的蔬果和稻米生產,持續在此供應。此一百年老巷老弄的蜿蜒,人潮之繁旺,展現另一人間熱鬧的浮世繪,區域特色穩定而鮮明,甚少變動,彷彿隨時遙映著早年的泡湯文化。 \n 我習慣從開元街這頭,進入木柵菜市場。街市兩側除了尋常菜鋪果店,最迷人的風景,大概是三四十名小農個體戶,散落在市場角落。他們可非來自宜蘭,更多是像百年前的祖先,從景美溪對岸的貓空和草湳下山,也有來自偏遠的土庫、烏塗窟、楓仔林。更有遠從平溪,每天搭乘台北客運到來。 \n 小農個體戶全台皆有,地方特色亦可清楚區分。在中南部鄉鎮,小農不用擔心警察取締。有的偏遠市集,區域開闊的,還以小推車推送多樣的蔬果,大剌剌來去,甚至條子也上門光顧。在台北盆地,小農個體戶多集中在外圍,那兒還可掙得一席之地。市區擁擠,難有立足之區。勉強邂逅一二,常見其神色驚惶如誤入叢林,生怕撞見波麗士大人。 \n 外圍雖較安全,但木柵又近京畿鬧區,難免發生取締的情形。小農只能小心拎著家計袋或籃子,兜售著自己栽種的幾樣簡單蔬果,不時機警地抬頭,觀察四周有無警察形影。 \n 一人伶仃孤單,危險性高,此地個體戶常二三人相伴以策安全,甚而排成一列。眼多望廣,警察來時,大家互報消息,一起走避。只以小籃小袋拎著,便是為了行動方便。推車販賣的,若非位置妥當或交情匪淺,難保不被罰款。印象中,除了一位就近於大誠高中種菜的老嫗擁有小推車外,其餘都是靠兩條腿快速移動。 \n 奇鮮異果應有盡有 \n 傳統市集販售的蔬果,跟大賣場的差異頗為明顯,不論色澤或賣相通常新鮮許多,攤販也擅於堆疊出豐富的內涵。採買時,往往比大賣場更具實在感。大賣場的蔬果,因為大量產銷,常賤價出售。還有,想到包裝和收購過程的種種複雜機制,我常有種不安的疏離。 \n 散落市場的小農,擺出的蔬果雖或有慣行農業投肥施藥的疑慮,但若常打交道,知其產地和種植過程,當能減少風險。熟識者即可察知,個體戶的葉菜類小樣而新鮮居多,瓜豆和水果外形或不若超市肥美,但那尋常之貌,彷彿自家食用,因多餘出來而零售。大抵上這些蔬果,好像新出土兒,感覺沒怎麼施肥。 \n 最教人驚喜的,常有舊時的蔬果出現,或者奇鮮異果在此嘗試販售。如此四季不停,蔬菜種類積累下來,遠超過超市的貨色。超市往往是靠國外的蔬果撐場,增加其豐富和變化。 \n 舉例之,在傳統市場常見的蔬菜,諸如角菜、鵲豆、白鳳菜、葉蘿蔔、馬齒莧、八月豆等等,絕不可能在超市出現。道理甚是簡單,因為上游果菜公司基於口味、栽種和裝配等等種種考量,採購意願不高。受契約規定的菜農,自不敢栽培,避免量產過剩。久而久之,制約形成,超市的在地蔬果常流於單一。 \n 傳統市場的蔬果較無此限制,地方小農的栽作更是活潑自我,其蔬果展現的內涵便值得稱許,譬如食物里程短,物產新鮮,耕地活絡等等,都較接近天然有機、友善土地的精神。 \n 我很愛跟他們打交道,通常先買一二樣蔬菜,把感情基礎打好底,日後一點點累積葉菜和瓜果的知識。跟他們閒扯,不僅了解他們從何而來,栽作什麼蔬果,還可以交流農產訊息。但這類個體戶的販售,價錢會稍貴一些,有些不盡然安全無毒,更遑論有機栽作。 \n 我也跟他們交流,施肥、除草和驅蟲的問題。針對某一類葉菜,暢談他們的種植心得。比如地瓜葉,栽植什麼品種,施肥後色澤的變化。透過此機會,認識小區域周遭地理環境的變化,蔬菜栽培所面臨的困難和技術。要知新竹栽種的跟台北就有明顯差別。冬天時,木柵山區多雨水,長時低溫,日照不足,蔬菜品質常有缺失。如果他們拎著過於漂亮形貌的蔬果,我當然會疑慮其來源。 \n 道地美食大排長龍 \n 每個市場都有味好實在的小吃。走訪菜市場,總要媚俗地探訪一二回。它們沒名沒牌,唯在地人熟知。這類小吃店面光是照顧市場熟客,常忙不過來,根本不需要接受任何美食採訪。 \n 木柵也有如是三四家。比如羅東鹽水雞分店,外頭常集聚人潮。此店以煙燻雞肉出名,肉源來自新鮮放山雞,每早從蘭陽平原運送過來。開賣時,大家都顧不得禮節,概以猙獰面目競相搶購。誰喊得大聲,誰就占上風。不到兩小時,這兒的雞隻往往搶購一空。此一喧囂現形,活生生是木柵菜市場的小縮影。 \n 不遠處,以前還有家木柵水煎包,一樣常有人龍。門前有一招牌很特別,除了價目表,還提醒你,不要過度露白,免遭小偷覬覦。現已搬遷至指南路,轉角還有家豆腐店,那兒的豆類製品相當多樣,提供我諸多食品衛生管理的想法。幾間隱藏在巷弄的越南雜貨鋪,總是有新鮮的外來貨品,一樣刺激我尋思食材的變化和未來想像。 \n 總之,木柵是我買菜的小學堂。從那兒入學,進階,逐漸擴及台北盆地的外圍和市區。我如是搭乘捷運和小巴,走訪北投、淡水、樹林,以及市區內的永樂、中山等地點,遂有一台北市場的譜系。這一掌握好比清楚時尚品牌的流行,著名餐飲店的內容。我欣然享受這樣的買菜生活。

  • 木柵房市 耀眼如星

     不過去年至今文山區的預售屋或新成屋的開價,幾乎五字頭起跳,今年開春包括品牌建商全陽「當代Art Deco」開出每坪70萬的價位,「水沐青華」的頂樓樓中樓大戶更喊出破百萬元新高。 \n 業者認為,文山區尤其是木柵路、軍功路的房價能夠動起來,信義快速道路應該是最大功臣,也就是說,從木柵路五段上交流道,走信義快速道路,只要7分鐘車程就能進入信義計畫區,正因為「離塵不離城」的地點優勢,吸引不少投資客提前布局卡位。 \n 「當代Art Deco」現場專案林鈺峰舉例,從木柵路、軍功路口開車到信義區的行政大樓,大概不到7分鐘,到101大樓也不到7分鐘,感覺差很多。 \n 林鈺峰表示,文山木柵區近兩年推案開價從四字頭到直逼70萬元大關,行情快速拉高,除因信義計劃區房市比價產生補漲效應外,信義支線通車讓當地不再是封閉型市場,外地客大量湧入刺激,亦是主因。林鈺峰認為此一效應將持續發酵,今年推案房價還會繼續拉高。 \n 近兩年信義區漲幅高達2成,破百已是常態行情,也因此吸引不少原先住在信義區的購屋人或上班族,因信義區房價不停上漲,而到木柵尋找便宜又大碗的房子,買氣加溫後,就帶動木柵房價,從信義快速道路開通後,房價漲幅接近翻倍。 \n 一般而言,注重生活機能與信義計劃區生活連動性的購屋人與投資客,多選擇木柵路三、四段的木柵市區,若喜歡景美溪沿岸景觀,則以木新路二、三段為首選。 \n 區域房仲商也指出:「木柵老街區是木柵早期發展的區域,周邊生活機能便利,超市、傳統市場、文山區行政中心、農會、銀行及郵局林立,其中木柵路三段因金融機構眾多,還有「金融街」之稱。 \n 區內有木柵中學、明道國小、再興中小學等明星學校,加上信義快速道路通車後,往返市區更為便捷,讓木柵路成為外地人購屋的指名路段;也適合重視生活機能與交通便利性的尋屋族。」

  • 離塵不離城 木柵房市飆

     不過去年至今文山區的預售屋或新成屋的開價,幾乎五字頭起跳,今年開春包括品牌建商全陽「當代Art Deco」開出每坪70萬的價位,「水沐青華」的頂樓樓中樓大戶更喊出破百萬元新高。業者認為,文山區尤其是木柵路、軍功路的房價能夠動起來,信義快速道路應該是最大功臣,也就是說,從木柵路五段上交流道,走信義快速道路,只要7分鐘車程就能進入信義計畫區,正因為「離塵不離城」的地點優勢,吸引不少投資客提前佈局卡位。「當代Art Deco」現場專案林鈺峰舉例,從木柵路、軍功路口開車到信義區的行政大樓,大概不到7分鐘,到101大樓也不到7分鐘,感覺差很多。 \n 林鈺峰表示,文山木柵區近兩年推案開價從四字頭到直逼70萬元大關,行情快速拉高,除因信義計劃區房市比價產生補漲效應外,信義支線通車讓當地不再是封閉型市場,外地客大量湧入刺激,亦是主因。他認為此一效應將會持續發酵,今年推案房價,還會繼續拉高。 \n 近兩年信義區漲幅達2成,破百已是常態行情,也因此吸引不少原先住在信義區的購屋人或上班族,因信義區房價不停上漲,而到木柵尋找便宜又大碗的房子,買氣加溫之後,就帶動木柵房價,從信義快速道路開通後,房價漲幅接近倍翻。 \n 一般而言,注重生活機能與信義計劃區生活連動性的購屋人與投資客,多選擇木柵路三、四段的木柵市區,若喜歡景美溪沿岸景觀,則以木新路二、三段為首選。 \n 區域房仲商也指出:木柵老街區是木柵早期發展的區域,周邊生活機能便利,超市、傳統市場、文山區行政中心、農會、銀行及郵局林立,其中木柵路三段因金融機構眾多,還有「金融街」之稱。 \n 區內有木柵中學、明道國小、再興中小學等明星學校,加上信義快速道路通車後,往返市區更為便捷,讓木柵路成為外地人購屋的指名路段;也適合重視生活機能與交通便利性的尋屋族。

  • 花博推鐵觀音 茶農:台灣有優勢

    花博推鐵觀音 茶農:台灣有優勢

     正全力推廣國際花卉博覽會的台北市,其實也是台灣鐵觀音茶重鎮。ECFA簽署後,不少民眾擔心大量大陸茶入侵,但對木柵茶農張益銓來說,反而是把台灣茶品牌推上國際市場大好機會。 \n 台北市政府不但藉「台北國際花卉博覽會」,讓台灣優質花卉站上世界舞台,對優質鐵觀音的推廣也相當重視,茶農認為政府與民間結合,應可闖出更好的一片天。 \n 張益銓說,木柵地區鐵觀音每年種植面積僅一百五十公頃,採茶人工又貴,如果要以價格競爭,根本拚不過大陸,但木柵的鐵觀音,由於品質優良,除供應台灣市場外,其解膩效果,更大受韓國茹素者歡迎,成為主要外銷對象。 \n 很多貿易商看上他的種茶與烘培技術,紛紛前來談合作,希望能把他的茶賣到美國、大陸等地,尤其是比賽茶,更受大陸市場青睞,但鐵觀音產量實在太少,更別提比賽茶「國內都不夠賣」,讓他忍痛推掉很多機會,一直覺得相當可惜。 \n 但ECFA簽署後,張益銓說,不僅不擔心大陸茶會影響他的鐵觀音銷售,還打算進口等級較高的大陸茶,結合台灣的烘培技術,開發出有「台灣口味」,品質佳價格合理的產品外銷,把台灣優良的製茶技術,推廣到全世界。 \n 張益銓強調,大陸茶價格雖低,卻有農藥殘留隱憂,有國外廠商過去都買大陸茶,但客戶喝了後,疑因茶中含有農藥,發生嘴腫症狀,最後只好找上他,希望能買到品質好無農藥的茶葉,「這就是台灣茶競爭優勢。」 \n 雖然張益銓認為,ECFA開放大陸茶,對木柵鐵觀音茶農來說是個轉機,但他仍希望政府能對大陸茶農藥殘留、病蟲害等嚴加把關,更要對每年的輸入量進行總量管制,藉此保護台灣茶農。

  • PROPERTY文山-水沐青華23至24層樓鋼骨建築

    PROPERTY文山-水沐青華23至24層樓鋼骨建築

     台北市文山區指標案「水沐青華」,位於文山區行政中心生活圈,規畫2棟分別達23、24層樓的SRC(鋼骨鋼筋混凝土)超高建築,周邊生活機能成熟,且擁景美溪河濱綠地與美景。該案訴求5年保固服務,預計6月推出,目前暫定開價為每坪57~68萬元,未來公開時不排除調高售價。 \n 預售案「水沐青華」由兆雄與璞園團隊合作推出,訴求建商品牌,規畫期長達3年,基地面積738坪,由日本知名營建公司-竹中工務店的設計師今田晴雄,與工程顧問田中純夫負責規畫與監造。 \n 建築物分A、B兩棟,分別為樓高23、24層樓的SRC超高建築,設計概念是由火鶴與鬱金香,搭配木柵地區的地名所發想。建物外觀4面均作正面處理,且呈現不同表情。 \n 建物4面 均作正面處裡 \n 除了高規格的建築品質,售後服務也是一大賣點。璞園團隊經理張雅秀表示,比起坊間一般個案均採1年保固的售後服務,「水」案的另一個大優惠,則是提供建材等基本配備5年保固,潛銷期間開價每坪57~68萬元,均價約每坪62萬元。 \n 張雅秀表示,目前文山區另一個指標案「岳泰風範」,每坪開價已達75~80萬元,本案價格上較具優勢,潛銷期間客戶已預訂近3成,不排除6月開賣時調高開價 。 \n 交通動線方面,開車經木新路可接信義快速道路,或經萬芳交流道連接北二高,8分鐘可到信義計畫區的101商圈,到敦南商圈也只要12分鐘。但目前距離捷運站較遠,到最近的文湖線捷運木柵站開車仍需3分鐘,或須搭公車轉乘,未來則有台北環狀捷運線計畫,預計在永安街口規畫捷運站,距離約300公尺。 \n 55至75坪 純4房格局 \n 生活機能方面,由於文山區行政中心生活圈,本來就屬木柵早期開發地區,該案周邊生活機能完善,鄰近的保儀路或木柵路三段,沿線均有店家可供日常採買,木柵傳統市場也在旁邊,生活機能成熟。 \n 從「水」案步行500公尺就有占地廣大的景美溪河濱綠地公園,鄰近的中順街二段有恆光國小預定地,由於台灣面臨少子化問題已暫緩開發,目前規畫為大面積的公園綠地,也是騎單車、散步的好地點。距離遠一點還有動物園、貓覽、貓空等遊憩資源與設施,假日可供休閒。 \n 全案總銷金額55億元,總戶數131戶,有55、65、75坪3種坪數,格局規畫全為4房產品,公設比32%,社區平面車位每個210~250萬元,懸臂式機械車位每組250~260萬元。

  • PROPERTY-文山行政中心周邊 文教氣息濃

    PROPERTY-文山行政中心周邊 文教氣息濃

     台北市中心高房價造成購屋人潮外移,郊區因房價表現落後而受到重視,文山區就在這波趨勢下成為購屋熱區,今年前4個月的交易總量,年增率高達69.7%。其中的文山區行政中心生活圈,未來有環狀捷運線利多,產品以中古電梯大樓最受歡迎,房價較去年成長約2成,預售案開價也站上6字頭。 \n 據統計,文山區4月房地產買賣移轉棟數為354棟,雖較前一個月下滑約14%,但與去年同期相比,年增率超過45%,今年1到4月的交易量年增率更高達69.7%,在北市各區中,名列前三名,顯見市中心高房價已造成購屋族群向郊區移動,具備價格優勢的文山區,市場熱度正在增溫。 \n 文山區各生活圈之中,屬於木柵的文山行政中心周邊,不但發展較早,有成熟的生活機能,又鄰近景美溪河濱公園綠地、貓空、貓覽、木柵動物園,休閒資源豐富,且有河岸景觀,加上又屬文教區,居住品質頗佳。 \n 學區 多額滿學校 \n 當地學區也頗具競爭力。鄰近的5個小學之中,力行、永建、實踐3間小學都是長期滿額的熱門學校,其中,力行國小因設備新、校風開放,是當地指名度最高的明星小學。 \n 然而,文山行政中心生活圈過去受限交通條件不佳,房市表現在北市各區屬相對弱勢,近年隨著捷運與信義快速道路的開通而有明顯改善。不過,目前生活圈內距離較近的是木柵站,但仍須仰賴公車轉乘。當地未來有規畫中的捷運環狀線,預計在永安街或木柵路上設置捷運站。 \n 璞園建設經理張雅秀表示,文山行政中心生活圈不但有河岸景觀與休閒綠地,房價成長在台北市各行政區中相對落後,雖然距離捷運木柵站仍有一段路程,但開車動線卻相當方便,經信義快速道路10多分鐘,就可與台北東區的重要商圈串連,還可經萬芳交流道連結北二高,聯外交通動線其實不差,且捷運環狀線預計2019年開通,屆時整體的條件將再提升,房價增值潛力可期。 \n 房價 增值可期 \n 當地目前新案開價也來到6字頭。信義房屋木柵中心店主任洪士凱表示,當地新案主要為「日光」、「水沐青華」2案,開價約在每坪50~60萬元。中古市場以屋齡5年內的電梯大樓較受青睞,目前開價在每坪40~45萬元,去年以來的漲幅約有2成,近年這類物件的供應量有明顯增加,至於中古公寓的成交均價則在每坪28~32萬元之間。 \n 洪士凱指出,由於文山區屬於知名的文教區,有著安靜的居住環境,房價又不高,主要客群為白領上班族、當地的公務員,與大台北的首購族群,目前以環狀捷運線規畫通過的區域指名度最高。

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