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以下是含有李文孝的搜尋結果,共11

  • 降息風助陣 REITs基金今年全都賺

     全球主要央行降息利多助陣,今年以來國內41檔REITs基金全面正報酬,其中高達39檔大賺一成以上,尤其14檔大賺二成以上,高盛預估,當美國10年期公債殖利率維持在1.5~1.75%,信用利差收斂至合理水準下,REITs未來一將再漲15~20%,目前進場布局績效仍可期。

  • 4利多加持 美REITs拉回即買點

     全球金融市場持續受中美貿易戰衝擊,但觀察MSCI美國REITs指數逆勢走揚,再創今年新高,主要因美國REITs屬內需市場,受貿易影響低,且擁有利率下行、獲利上修、股利率佳及資金回流四大利多加持,後市有機會再攀更高點,適合長期資產配置,短線拉回可找買點分批布局。

  • REITs基金讚 今年全賺錢

     全球央行轉向鴿派,引導利率走低下,REITs基金2019年來鹹魚大翻生,據統計,國內15檔REITs基金不僅全面獲利,更有高達12檔基金賺超過一成以上,其中績效前四名之REITs基金都大賺15%以上,以台新北美收益資產證券化今年來報酬逾17%,高居第一。

  • REITs折價幅度大 長線有利多

     近期美股波動縮小,系統性風險下降,投資氣氛趨於改善,展現更強力道,反觀REITs折價仍有15%,短線應有持續反彈空間,長線因升息末端行情、產業轉佳、資金回流等三大利多依然存在,儘管短期或有震盪,2019年REITs仍適合長線布局,留意逢低買進契機。

  • 美國REITs利空退散 進場加碼

     美國道瓊REITs指數12月7日站上月線與季線,呈現多頭走勢,當聯準會(Fed)升息到末段,甚至提早停止升息時,REITs是未來前景最有利的資產類別,尤其過去幾年受到升息利空因素打壓,籌碼相對乾淨,產業基本面開始好轉,推升REITs的條件俱足,指數走勢展望樂觀,目前應是進場加碼好時機。 \n 台新北美收益基金經理人李文孝分析,從三個面向來看,首先是美國升息速度趨緩,過去干擾REITs表現的美債殖利率飆高因素逐漸鈍化。其次是從產業面來看,REITs產業獲利加速,產業展望樂觀,預期評價將回升。 \n 最後則是投資風格的轉換,股市近期震盪加劇,資金從成長型流出,價值型開始受到青睞,而REITs過去3年資金大幅流出,籌碼乾淨,且具高息優勢,將可吸引資金回流。 \n 根據美國第三季財報REITs表現優於預期,李文孝指出,當多數產業下修未來獲利展望時,REITs預估2019年獲利預期是加速,整體預估獲利將成長4.9%,其中包含工業、特殊型與住宅型REITs具有相對高的成長性,且目前美國REITs評價約為16.5倍,在長期平均位置偏低,對長線資金來說是很好的進場機會。 \n 產業面來看,李文孝表示,今年前三季流入商用不動產金額年增率達10.6%,較前兩年熱絡,而美國房市對未來看法大幅下降,新屋與成屋銷售下行,對於租屋卻是一大利多,推升住宅型REITs的成長。 \n 且5G建置加速,通訊基地相關的工業REITs展望佳,過去兩年拖累REITs的零售型經過調整後,A級商城展現強大的淨利成長。當其他成長股往下時,正是REITs向上的階段,建議把握進場時機。

  • 《基金》李文孝:美REITs明年報酬可期,看好3類型

    美國REITs股價第四季大幅修正,表現相對落後其他市場。不過,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,美國REITs現階段擁三大亮點,明年合理報酬率可望逾1成,看好目前低點為中長線進場時機,並相對看好商辦、住宅、旅館型REITs。 \n \n李文孝分析,美國REITs本季回檔,主要由於市場擔憂美債殖利率持續彈升,以及聯準會即將進入升息循環。但現階段美國REITs擁有美國經濟成長加持、股利率逾4%優於歷史平均、本益比近歷史平均低點等三大亮點,且具「進可攻、退可守」優勢。 \n \n李文孝指出,從歷史經驗來看,2004~2006年聯準會處於升息循環時,美國十年期公債殖利率彈升1%,美國REITs於2004年開始升息前3個月下跌18%,之後一路漲到升息結束,累計漲幅高達115%。由此推估,此波美國REITs的大幅回檔正提供良好買點。 \n \n分析美國REITs「進可攻」優勢,李文孝指出,川普減稅、擴大基礎建設效益發酵,將有助於帶動美國內需市場提升,進而促使美國經濟加速成長,對REITs發展有利。一旦REITs企業財報受經濟成長刺激而攀升,股價將可望展開一波不錯的反彈行情。 \n \n而「退可守」優勢方面,李文孝表示,若發生美國公債殖利率快速走高,或川普政策執行進度落後、甚至轉向,導致美國經濟成長不如預期而引發金融市場大幅震盪時,資金將轉向防禦型或高收息產業,亦將有利於REITs走升。 \n \n至於布局方面,李文孝指出,在美國經濟可望加速成長的前提下,租賃期間越短的產業受惠越快。同時,市場將由高息收考量轉向高成長、低估值思維,以商辦、旅館、住宅型REITs相對看好。 \n \n李文孝說明,就商辦而言,在景氣加溫下,將增加金融業及公務人員的需求,帶動商辦承租率及租金的提升。旅館方面,主要是受惠與景氣循環關聯高,商務活動將增加。至於住宅型REITs,租金將因就業成長而上揚。

  • 我有話說-蘇建和案拖磨幾時休?

     拖磨近二十載的蘇建和案,在台灣高等法院「再審」階段第二次更審作出無罪判決之後,高檢署檢察官又提起上訴,司法資源的耗費誠不知將伊於胡底?高院諭知蘇建和等三位被告無罪,其理由主要是認定蘇建和在偵查中的自白筆錄是刑求逼供所取得,而且李昌鈺博士所作現場重建、血跡分布情況鑑定結果,確認命案凶手應只有王文孝一人。 \n 如今,檢察官執意要提起第三審上訴,姑不論最高法院為「法律審」,再作事實上的爭辯,在程序法上已經站不住腳,何況,檢察官上訴理由重點擺在指摘李昌鈺博士的鑑定公信力,不惜加以摧毀以挑剔無罪判決。非但折損李昌鈺在刑事鑑識領域的聲望,也顛覆了前此檢察總長列舉二十四項疑點三提非常上訴希圖平反的檢察體制倫理。這豈是追求司法正義所當為? \n 檢方的上訴理由,還說什麼「李昌鈺身分資格屬性不明」、「重要的測量數據是律師團私下提供」云云,殊不知,在刑事訴訟程序中,李昌鈺已經在法庭具結,又於現場重建時,高院承審法官及實施公訴檢察官都親臨參與,若再質疑其資格屬性,豈非故意找碴?至於辯方所提供者乃全案卷證資料,皆屬透明化,何來「私下」可言?以李昌鈺博士的國際地位、視野高度及角色格局,豈會不察而遭辯方牽著鼻子走嗎?在社會上一片司法改革的議論聲中,檢察官在蘇案又再上訴的一幕,正讓國人更清楚地看到了「改革的眉角」在那裡?

  • 蘇建和:會接受宣判結果

    蘇建和:會接受宣判結果

     蘇建和、莊林勳、劉秉郎三人,被控十九年前涉嫌強盜殺害台北縣汐止市吳銘漢、葉盈蘭夫婦,高院再更二審今(十二)日上午宣判。蘇建和等三人剛完成從墾丁到北台灣富貴角的自行車之旅(見圖,本報資料照片/潘建志攝),宣判前夕,三人表示內心坦蕩,會坦然接受判決結果,由於李昌鈺的鑑識報告對三人有利,律師對判決表示樂觀。 \n 在高院再二審期間,請旅美鑑識專家李昌鈺到現場進行重建鑑識,李昌鈺依現場跡證,推斷是王文孝一人所為。 \n 由於李昌鈺的鑑識報告對蘇建和等三人有利,蘇等人的辯護律師許文彬對判決相當樂觀,相信法官會做出對蘇建和等人有利的判決。 \n 被害人的律師石宜琳表示,不願猜測判決結果,一切看法官態度。

  • 我們的時代-20年的青春 20年的正義旅程

     這是一場耗盡青春的旅程,一場不斷試煉台灣的人權與正義的旅程,而這場旅程似乎過於漫長了些。 \n 一九九一年八月十五日,十九歲的少年蘇建和坐在家中吃飯,突然警方上門了。他們說,他犯下重大命案。那是五個月前,在汐止的吳銘漢夫婦命案。當晚十一點,劉秉郎、莊林勳兩人也被逮捕,被控以同樣罪名。 \n 兩天前,警方逮捕了主要嫌疑犯王文孝。王文孝先是承認只有一人犯案,後來供出他弟王文忠負責把風,另外還有蘇建和等三人共犯。一九九二年一月王文孝軍法審判定讞執行槍決。在他死前,都沒有和蘇建和三人對質過。 \n 一九九五年二月最高法院三審定讞,蘇建和三人各被判處兩個死刑、褫奪公權終身。他們成為台灣最知名、也最爭議的死刑犯;他們創下台灣司法史上許多第一;他們用盡所有的青春與台灣荒謬的法律體制搏鬥,直到十九後的今天。 \n 全案自始至終幾乎沒有證據可以證明三人涉案。檢方唯一的證據就是自白書──但這份自白是警方刑求,並強迫他們在自白書上簽名得來的。 \n 怎麼刑求?用電擊棒攻擊下體,用打火機燒他們的下巴。 \n 九五年最高法院三審定讞後,檢查總長陳涵三次提出非常上訴,指出若干重大疑點:本案判決所採用之證物均係根據已槍決的軍事犯王文孝供述所起出者,祇能用以證明王文孝一人犯罪,無從證明被告蘇建和、劉秉郎、莊林勳等三人共同參與;台北縣警察局汐止分局刑警以臨檢名義在莊林勳家中所搜取的二十四元硬幣無從證明是贓款;蘇建和等在警訊雖有自白筆錄,但個人所供犯罪時間、地點,犯罪所使用凶器的種類、來源,參與輪暴被害人之行為先後順序,分贓地點及贓物起出地點,以及犯罪後的滅跡行為與行蹤等情節之陳述甚多分歧,且與事實不符。被告蘇建和等三死刑犯於案發時均有不在場的證明,其中證人九人均依法結證在卷,原判決竟以事後勾串為由,一概不予採信。 \n 一九九五年三月,監察委員張德銘提出調查報告認定司法體系的多項疏失,包括違法羈押、刑求、證據取捨有違證據法則等等。當時的法務部長馬英九表示,「只要仍有疑慮,就不會簽署三人的死刑執行令。」 \n 二○○○年十一月高等法院開始再審。二○○三年一月十三日,宣判「蘇建和、莊林勳、劉秉郎均無罪。」 \n 被害人不服提起上訴,最高法院發回更審。二○○七年六月二十九日,再更一審宣判,三人仍被判決死刑。二○○七年十一月,最高法院再次發回更審。審判期間,高等法院傳喚李昌鈺博士回台為蘇案作證,李昌鈺重建犯罪現場的結論是,符合王文孝案發初供「一人行兇」犯案的情節。 \n 二○一○年十一月十二日,後天,蘇案即將更二審宣判。 \n 蘇建和今年三十八歲,已經是個中年人了。過去幾年,他在台灣人權促進會工作,推動台灣人權工作。 \n 這十九年,不只是蘇建和三人的青春歲月,也是台灣民主的青春時光。 \n 一九九一年他們被捕時,台灣還處於民主轉型的前期,曙光乍現,當陽光還未徹底照耀:該年四月還有清大研究生被捕的獨台會案,限制言論自由的刑法一百條尚未廢除,海外仍有回不了家的黑名單人士,國會尚未全面改選。政治民主有待落實,更不要說司法觀念的落後如違反無罪推定原則,以及警察辦案程序中違反人權的種種手段:在蘇案中,他們違法拘提羈押、違法搜索扣押,凌虐人犯、偽造湮滅證據。 \n 二十年來,台灣政治民主似乎大幅進展,連執政黨都輪替兩次了;台灣人權實踐也彷彿進步很多,政府也簽訂國際兩人權公約。然而,至今我們的司法體制、整個社會,對於自由、人權(包括反死刑與人權的關係)及正義都還在光明與黑暗交錯的界線中摸索著。而蘇案,或者更具體說,蘇建和三人的青春、三人的生命,就是我們集體摸索的重大試煉。 \n 而後天,十一月十二日,我們將能看到這場旅程終點的自由之光,還是會赫然發現我們依舊陷落在十九年前那個黯淡的旅程起點?(作者為專欄作家)

  • 蘇建和案 李昌鈺:極可能1人所為

     蘇建和三死囚案再更審,法官十三日傳喚旅美鑑識專家李昌鈺到庭作證,李昌鈺表示,蘇案經他現場重建後,推斷此案極可能是王文孝一人所為;但檢方質疑李昌鈺鑑識報告中,蘇建和三人的身高、胸寬及手長數據是律師所提供,可能有疑問,在審判長的同意下,當場進行重測,結果差異不大。 \n 李昌鈺昨天到庭作證時,引用電腦三D製圖畫面,及九十七年六月廿日現場模擬的影片,對整個現場重建過程,做詳細的說明,包括血跡的噴濺情況、推算武器的種類及行凶的過程,並計算整個凶案現場空間,是否能容下四人同時行凶。 \n 李昌鈺推斷,凶刀以菜刀的成分最大,被害人的手臂有抵抗傷,刀型都是一字型,但依現場空間來計算,確實只能留下一個人的行凶空間。 \n 李昌鈺的現場重建鑑識報告,許多資料都是律師所提供,引起檢方質疑。蒞庭檢察官陳玉珍要求重量蘇建和、劉秉郎、莊林勳等三名被告的身高、手長、胸寬,以了解三人是否能與已遭軍法槍決的另一凶手王文孝,共同持刀棍等武器,殺害死者吳銘漢夫婦。 \n 蘇建和等三人,經法警重量身高、手長後,結果都與鑑識報告的數據差不多。李昌鈺表示,現場犯案空間相當狹窄,雖可擠進六人,但如果四人同時揮舞刀棍砍殺,以現場的能見度、刀長、臂長等極不可能四人同時行凶。 \n 李昌鈺表示,蘇案的原始資料欠缺,記錄不甚完整,物證也未保存,無法完整重建,他是根據命案現場的活動空間、傷口型態和位置、血跡分布及發現唯一的指紋、血鞋印等重建的結果,研判本案極可能是王文孝一人所為。 \n 被害人吳銘漢的哥哥吳唐接表示,李昌鈺的重建資料,都是律師團所提供,因此李的說法自然會對蘇建和等人有利,鑑定報告的內容都是被誤導的結果。

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