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以下是含有杜拜危機的搜尋結果,共88

  • 杜拜7月7日解封 入境須附檢驗報告

    杜拜7月7日解封 入境須附檢驗報告

     杜拜政府宣布自7月7日起解除邊境限制,開放國際旅客入境。阿聯酋航空表示,目前每周三班往返台北-杜拜的航班,提供有需要的台灣旅客使用,入境杜拜旅客須配合最新防疫措施,包括:檢附醫療保險、填寫健康聲明書、入境3天內的新冠肺炎陰性檢驗報告等。

  • 油價崩 杜拜恐爆債務危機

     諮詢機構凱投宏觀(Capital Economics)本周警告,在新冠肺炎疫情肆虐之際,杜拜實施嚴格封鎖措施傷害經濟,加上原油價格崩跌帶來打擊,該酋長國恐怕再度爆發債務危機。

  • 《國際經濟》防疫封城+油價崩跌 杜拜恐「債」現危機

    在新冠狀病毒疫情肆虐全球之際,經濟研究諮詢公司Capital Economics出具報告,點名杜拜受到防疫封鎖措施與原油價格崩打擊,可能爆發新的債務危機。

  • 防疫封鎖、油價崩跌 杜拜恐爆發債務危機

    諮詢機構凱投宏觀(Capital Economics)本周警告,在新冠肺炎疫情肆虐之際,杜拜實施嚴格封鎖措施傷害經濟,加上原油價格崩跌帶來打擊,該酋長國恐怕再度爆發債務危機。

  • 搶救阿聯酋航空

    搶救阿聯酋航空

     全球航空業因新冠疫情一片慘澹,就連散發奢華貴氣的阿聯酋航空也難逃疫情劫難,靠阿航撐起觀光業的杜拜政府,跟隨其他政府加入援救自家航空公司的行列。

  • 吞油價暴跌苦果 中東貿易樞紐陷經濟災難

    吞油價暴跌苦果 中東貿易樞紐陷經濟災難

    中東經濟金融中心、阿聯大公國第一大城杜拜經濟繁榮,到處高樓、購物中心林立,不過美媒披露,自從油價從5年前3位數的高點下跌以來,已傷害了杜拜的經濟,該座城市近年正面臨購物中心太多,卻缺乏人潮的致命問題。 \n美國財經媒體引述房地產分析師Simon Kennedy說法指出,在約10年前時,杜拜蓋購物中心利潤豐厚,因銷售情況非常好,房東甚至能趁勢將租金提高10%或15%,但油價在2014年暴跌後,改變了整體經濟環境情勢,阿聯整體房地產價格已大跌約27%,經濟年成長率也低於2%。 \n杜拜房地產諮詢公司Core Savills前執行長David Godchaux指出,杜拜6年前經濟十分良好,當時石油一度漲到每桶100美元,開發商以為大型購物中心商家競相進駐的榮景會繼續,便繼續建造購物中心,如今經濟反轉向下,反而留下爆量店面空置數目。 \n仲量聯行數據顯示,今年第3季杜拜零售業約有19%的空置店面,此數據在2年前僅為12%。 \n杜拜地產商DAMAC Properties主席Hussain Sajwani先前也曾警告,杜拜蓋了太多高樓,目前正面臨過度建設的泡沫化危機,如果杜拜發生房地產崩盤情形,將對經濟造成嚴重的影響,導致銀行業呆帳增加,並打擊獲利能力。

  • 地表最有錢城市難躲神秘詛咒?恐爆經濟大災難

    地表最有錢城市難躲神秘詛咒?恐爆經濟大災難

    中東經濟金融中心、阿聯大公國第一大城杜拜經濟繁榮,到處高樓林立,不過杜拜當地建築商卻示警,杜拜蓋了太多高樓,目前正面臨過度建設的泡沫化危機,未來恐陷入經濟災難。專家指出,這幾年各國卯起來蓋摩天樓,但似乎都逃不過泡沫經濟的詛咒。 \n美國財經媒體引述杜拜地產商DAMAC Properties主席Hussain Sajwani說法指出,杜拜經濟仰賴房地產,為防止持續供過於求的災難,該公司已在過去2年大幅減少新建案的銷售。他警告,如果杜拜發生房地產崩盤情形,將對經濟造成嚴重的影響,導致銀行業呆帳增加,並打擊獲利能力。 \n根據跨國房地產公司「仲量聯行」(JLL)估計,杜拜今年仍有3萬套新建房產,是該城市需求的2倍。Hussain Sajwani認為,現在杜拜已進入經濟十字路口,如果不解決問題並重新成長,房地產泡沫恐觸發經濟災難。 \n近年來全球摩天大樓如雨後春筍,不過德意志銀行證券駐香港分析師安德魯‧勞倫斯(Andrew Lawrence)於1999年提出了「摩天大樓指數」理論。他認為,摩天大樓的興建通常都是經濟衰退到來的前兆,例如紐約帝國大廈落成時,剛好處於經濟大蕭條時期,馬來西亞雙子星完工,也正好遇上1990年代末亞洲金融危機,2010年杜拜哈里發塔開幕時,遇到房市崩盤。

  • 這個城市比杜拜更有錢 卻很少有人知道他的名字

    提到土豪城世,你可能會首先想到用有帆船飯店的杜拜,但是你是否曾聽說過一個比杜拜更土豪的城世阿布達比呢?杜拜的富有和奢華早已聞名於世界,然而名氣沒有杜拜大的實力派國家阿布達比卻擁有阿聯酋80%以上的土地和90%的石油儲存,雖然阿布達比和杜拜在很多方面都體現了兄弟之間互幫互助的情誼,但是他們卻從來沒有停止過彼此之間的土豪競爭。 \n \n當杜拜舉辦賽馬世界盃時,阿布達比則修了一條世界上最漂亮的F1賽道來操辦F1方程式大賽。杜拜酋長穆罕默德運作了杜拜賽馬世界盃,承擔每位參賽者的旅費。讓人心動的是能夠免費在帆船酒店入住一個星期,但更讓人驚嘆的是,勝出者將獲得800萬美元(約新台幣2億6000萬元)的獎金,這是世界上最奢華的賽馬世界盃比賽。 \n而阿布達比的F1賽道漂亮的讓人眩暈,由赫爾曼·提爾克設計的亞斯碼頭賽道位於阿布達比亞斯人工島上,全程共21個彎角,賽道穿越阿布達比亞斯總督酒店的賽道段由長直路和急彎構成,也是全程最具賣點處。 \n \n當帆船酒店成為杜拜地標之後,阿布達比眼也不眨地扔出30億美金(約新台幣975億元),建起了全球唯一的八星級酒店——酋長宮殿。 \n杜拜的帆船酒店建在離沙灘岸邊280公尺處波斯灣內的人工島上,共有56層,321公尺高,極致奢華。而阿布達比的八星級酒店,是由黃金和大理石堆砌起來的宮殿,員工比客人還要多,在這裡會得到全方位的無微不至的高品質服務。 \n \n客觀上,杜拜和阿布達比總是處於競爭之中,因為他們互相攀比著建高樓從來都沒有停止過。但值得一提的是,在關鍵的時期,阿布達比還是會幫助好兄弟杜拜一把,在杜拜困難時期,阿布達比向其提供100億美元(約新台幣3250億元)援助資金,用以支付杜拜世界集團的部分債務,幫其渡過債務危機。

  • 中東》杜拜大火燒出危機

    中東》杜拜大火燒出危機

     阿拉伯聯合大公國的聯邦國之一杜拜(Dubai)跨年夜施放絢爛煙火,但不當的建材卻意外釀成火勢,引起周遭建物起火燃燒。 \n ■The panels themselves don't spark the fires, and the risks can be lessened if they are installed with breaks between them to curb fire's spread. \n 杜拜的跨年煙火在世界最高樓哈里發塔施放,但2016新年才降臨不過幾分鐘,旁邊的知名飯店Address Downtown飯店的外牆便開始燃燒,火勢蔓延。 \n 事實上,根據美聯社(AP)調查指出,類似火災在杜拜已發生過7次,而且不只杜拜,在世界各地也偶有所聞。 \n 鋁面建材受歡迎 但不防火 \n 建物安全專家表示,起火點是建物表層所使用的鋁面建材,而起火的鋁面建物通常都沒有經過嚴格的消防檢查,才會因缺乏防火能力而起火燃燒。 \n 而那些逃過消防檢查漏洞的鋁面建物,隨時都有起火的危險,中東發展中心(MECSD)的技術長波倫(Thom Bohlen)表示,「火勢一旦沿著鋁面外牆往上竄燒,速度之快是非常難以控制住的。」 \n 鋁面外牆大約是在10幾年前,杜拜經濟帶動建築業快速興起之時開始流行起來,許多高檔飯店會採用這種看起來較時尚、具現代感的鋁面外牆,在下過雨後看起來煥然一新,也因建材便宜又簡單,廣得建商喜愛。 \n 杜拜當時迅速就成為一個容納超過200萬人的商業大都會,外國居民比本國人還多,加上林立的摩天飯店能吸納眾多遊客,該政府預計在2020年主辦世界博覽會前,每年能吸引2,000萬旅遊人次。 \n 然而,在防火安全尚未改善前,等於是這些來自世界各地的遊客都有性命安全的疑慮。 \n 科進集團(WSP Global)的幕牆工程長狄恩(Andy Dean)指出,基本的鋁面材料厚度僅半釐米,是由兩片鋁材中間夾著發泡板組成,而危險就藏在塑膠發泡板-聚乙烯,聚乙烯起火燃燒速度非常快。 \n 若是在鋪設鋁面材料時留有間隙,火勢延燒的速度就會降低,但防止起火最好的方法,就是以其他不易燃的材料替換聚乙烯發泡板。 \n 類似的火勢在2012年就曾發生,當時在杜拜與鄰邦沙迦(Sharjah)的建物均起火燃燒,雖然起火點不同,但火舌均是沿著建物的鋁面外層蔓延。 \n 推新建築法補救 為時已晚 \n 當時杜拜政府就推動新的建築規範,禁止使用易燃材質的建材,其他邦國也立刻跟進,但為時已晚,因為當時的興建熱潮已因經濟衰退而嘎然中止,該法並未追溯既往不合格的易燃建物。 \n 由於阿聯政府缺少官方統計,專家估計,在阿聯的7個邦國中,至少有70%的建物具易燃性,不過杜拜政府在缺乏官方數據的情況下表示,杜拜的易燃建築數量僅占5%。 \n 建造Address Downtown飯店以及哈里發塔的伊瑪爾地產(Emaar Properties)表示,政府已外聘專業人才深入調查跨年的火災,並透露政府有意在修復建物後,讓這座並不防火的飯店重新開放。 \n 同樣的意外不只發生在阿拉伯聯合大公國,2010年在上海曾造成58人喪生火場,還有北京、亞塞拜然、澳洲墨爾本也都發生過類似的不幸。

  • 陸人海外置產殺紅眼 杜拜也淪陷!

    大陸土豪近年來投資海外房地產熱潮不斷,就連杜拜也守不住!杜拜的豪宅開發商達馬克房地産公司宣布與大陸房産中介達成合作,銷售達馬克位於杜拜的多個豪宅項目。達馬克常務董事更指出,杜拜人口中有一成都是大陸人,其中大部分都是從廣州、深圳過去的。 \n \n根據杜拜土地部的數據顯示,2014年中國大陸對杜拜房地產行業的投資達人民幣22.4億元,較2013年成長300%以上。今年前8個月,中國大陸個人對杜拜房地產行業的投資總額達到20.7億元。杜拜人口中有一成都是大陸人,其中大部分都是廣州、深圳過去的。今年從大陸到杜拜旅遊的人已經急增3倍,未來將增加大陸飛杜拜航班,有望吸引更多陸人來置產。 \n \n杜拜是中東地區主要的金融與商業中心,房地產市場在2008年曾達到頂峰,後因金融危機陷入萎縮。近幾年,杜拜樓市迅速恢復,並吸引印度、英國、伊朗、大陸等各個國家的投資者爭相湧入。 \n今年前8個月,按房地産投資總額計算,大陸投資者僅僅排名第六。印度投資者以233億元位列第一,英國、伊朗分別以128億元、46億元位列第二、第三,加拿大、俄羅斯緊隨其後。 \n

  • 前阿國央行總裁將來訪

    前阿國央行總裁將來訪

     台灣銀行董事長李紀珠日前代表台銀參加ABA年會大有展獲,台銀未來不僅將透過李紀珠的人脈大舉進軍在中東地區的國際聯貸案,李紀珠更邀請才在今年9月御任的前阿拉伯聯合大公國央行總裁Suwaidi訪台,最快明年1月成行,這也將是國內首度有中東地區的央行總裁來訪。 \n 李紀珠在金管會副主委時期就認識Suwaidi(H.E. Sultan Bin Nasser Al Suwaidi),此次Suwaidi知道她來訪,特別從阿布達比飛到杜拜,邀請她與台銀人員到家中作客外,還要全家人一起作陪,此外甚至還特別幫她引薦此次亞銀年會主辦國的阿曼央行總裁 Hamood Sangour Al Zadjali。 \n 李紀珠自出任台銀董事長以來,一直積極推展台銀的國際業務,包括李紀珠本身也對伊斯蘭金融很有興趣,有Suwaidi的引薦可說是很好的利基。 \n 據了解,透過李紀珠此次在當地開發新人脈,台銀後續已準備將中東聯貸案的爭取,從倫敦分行間接爭取案源轉為由總行直接接觸中東地區,另一方面在海外分行新設方面,由於李紀珠在中東已有現成人脈,因此,台銀內部也會將評估範圍延伸到中東地區,評估是否在阿布達比爭取設辦事處或分行。 \n Suwaidi在1991年12月被任命為阿拉伯聯合大公國央行總裁,今年9月才卸任,任期長達23年,對阿拉伯國家的金融市場的監理制度建立和金融業務創新也相當有貢獻,並帶領阿聯酋及杜拜走出全球金融危機衝擊。

  • 阿聯國央行前總裁 宴請李紀珠

     台灣銀行董事長李紀珠參加31屆亞洲銀行家協會(ABA)年會,杜拜轉機時,多年好友阿拉伯聯合大公國央行前總裁阿里(Al Suwaidi)特別飛至杜拜宴請李紀珠。 \n 台銀表示,阿里在阿拉伯國家、歐洲金融圈頗負盛名,他在2006年曾獲國際貨幣基金(IMF)頒發中東地區年度最佳總裁大獎。 \n 阿里於1991年12月被任命為阿拉伯聯合大公國央行總裁,至今年9月才卸任,對阿拉伯國家金融市場的監理制度建立和金融業務創新相當有貢獻,在國際央行總裁間頗享盛名。 \n 李紀珠遠道而來,阿里特別和家人由阿布達比飛來杜拜設宴款待,並詳盡分享有關中東和阿拉伯地區的經濟金融情勢、油價的走勢及對中東國家影響、美國和伊朗間經濟制裁現況,以及杜拜如何走出金融危機等專業見解。1031124 \n

  • 杜拜房價下降 返回良好水準

     據法新社報導,杜拜城市景觀展(Cityscape Dubai)周日開幕,吸引房地產相關人士齊聚一堂。不動產顧問公司表示,先前飆漲的杜拜房價,近期 在政府打房策略下已有所降溫,返回至「良好水準」。 \n 在杜拜城市景觀展中,許多房地產開發商發表最新建案的比例模型,包括7月宣布的超大規模世界商城(Mall of the World),此巨型商城內部有可控制溫度的街道、主題公園、飯店和劇院。 \n 過去十年杜拜的房價猶如乘坐雲霄飛車。自2002年杜拜房市向外國人開放後,在投機客的推波助瀾下,房價於2008年飆漲至歷史高點,但隨後全球金融危機爆發,市場融資乾涸,令房價於2009年暴跌。 \n 近幾年杜拜房市需求又見強勁復甦,房價和租金節節攀升,引發市場憂心房市泡沫。 \n 根據不動產公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)資深分析師莎爾巴表示,自2012年8月以來,杜拜房價已勁揚56%,租金上漲41%。她指出,「我們瞭解這是非常難以支撐的」,並且樂見房價在2014年第3季回穩。 \n 她表示,「我們看見住宅房市趨向穩定,此為良好且可支撐的水平。」 \n 仲量聯行報告指出,杜拜第3季房價和租金增幅各為2%、1%。另外,房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布報告指出,杜拜房價和租金已降溫,目前成長率呈現趨緩。 \n 為了讓房市降溫,杜拜政府祭出打房政策,包括房屋轉手稅率倍增,央行亦緊縮房貨條件。莎爾巴表示,「在壓制投機投資上,政府扮演重要角色」。

  • 中東、非洲持續上漲 後市看好

    烏俄緊張情勢趨緩,新興市場股市上揚,中東市場上漲更多,上周勁揚3.11%,卡達及杜拜分別上漲4.04%、3.91%領漲,顯示中東非洲股市並未因整體新興市場轉佳而遭資金排擠,反而走勢領先。 \n \nING中東非洲基金經理人黃尚婷表示,杜拜最大不動產商Emaar Properties宣布,旗下購物中心EMG預定9月首次公開發行,並於10月掛牌,預計釋出15%股權,將是金融危機以來,杜拜最大IPO之一。 \n \n黃尚婷指出,展望未來,Emaar旗下購物中心IPO可能於短期造成市場波動,因投資人為參與IPO恐獲利了結部份表現優異個股以籌資,短期盤面恐偏紊亂,然長期而言IPO再度活絡結合開放外資的趨勢,對中東股市仍偏正向,維持長期正面看法。 \n \n富蘭克林坦伯頓新興國家小型企業基金經理人馬克.墨比爾斯表示,在卡達和阿聯股市成功升級MSCI新興市場指數後,當前市場正將目光移至沙烏地阿拉伯的投資機會上。 \n \n整體來看,今年來資金流入邊境市場的力道不減,今年前7月淨流入的資金已達到邊境市場基金總管理規模的8%,累計約170億美元,在邊境市場本益比低於新興市場但盈餘成長率卻較高下,受惠新興市場人氣回溫,邊境市場可望有著更好的表現。 \n \n元大寶來全球新興市場精選組合基金經理人李洋昇表示,去年股匯市雙雙跌深的南非、土耳其及巴西股市有機會表現。

  • 觀光帶動經濟 金融危機 杜拜仍蓋大樓

    體驗F1賽道是很多人的夢想,在杜拜只要有錢就能成真,而且還能和F1賽車手肩並肩感受疾馳加速快感,休閒娛樂都是世界級,杜拜堅持獨一無二,高聳雲霄的哈里發塔,828公尺,比台北101還高300公尺,榮登世界第一高樓,走出熱鬧城中區,望向海中央,世界第8大奇蹟最大人工棕櫚島,耗資140億美元填海造陸,椰子樹奇特造型更是話題。 \n為了貫通島上交通主幹,還特地打造中東第一條全長5.45公里觀光輕軌,你不得不佩服的是這些世界之最,全都是金融海嘯重創代表作,時間拉回2001年,到處是工地,大張旗鼓蓋建設,誰知道2008年美國次貸風暴,一下擊垮8成5是外來人士的杜拜,許多國際大集團立即陷入財務窘況,面臨破產危機,但從酋長到勞工全國上下都相信景氣循環很正常,撐過低潮,杜拜就會站起來。 \n人民有信心,因為金融風暴期間政府全力支持,工程緩建但不停擺,同時提升市場需求力,數字會說話,2011年棕櫚地產集團利潤1年激增3成,2013年繼續成長27%,今年初更宣布提前償還一半以上,相當於美金17億元多的銀行債務,尤其杜拜爭取到2020世博主辦權,更加確定未來6年杜拜將成為世界中心。 \n運河波光粼粼,渡輪船舟載客往來頻繁,杜拜有先見之明,不讓油源枯竭帶來經濟危機,早從70年代開運河、80年代做貿易,沙漠小邦10年蛻變成轉運樞紐,加上90年代推觀光,杜拜商人也注意到華人市場急速蓬勃。 \n熱情地用中文攬客,賣著各式各樣香料,中東老闆看到華人就開心,因為華人的購買力從美金100元到500元不等,如此豪氣掃貨購物,加上今年一次來了1.6萬,台港中華人旅行團創造2000萬美元經濟效應,連杜拜酋長都意外現身,看得出來有多重視。 \n酋長有遠見,讓金融海嘯中受傷最深的杜拜恢復的也最快,更意識到在快速發展的同時人民不能遺忘傳統,特意保留當地最古老住宅區之一,巴斯塔基亞,黃土色調房舍古代造型風塔 \n繞過狹窄小巷,規劃古蹟保留區和外圍摩天大樓形成古今建物的趣味對比,因為曾重重跌過一跤的杜拜,懂得爬起來之前要先站穩立足點才能強勢回歸,再攀世界頂端。

  • 全球掀起第二波杜拜熱 杜拜是玩真的

    全球掀起第二波杜拜熱 杜拜是玩真的

    第二波杜拜熱正席捲全球,今年2月台灣與杜拜直航,已帶動產官學界積極取經,大家都知道,這堂全新的杜拜學依然必修,而且絕對更精采! \n曾經,在2006年到2008年間,台灣有過一波杜拜熱。當年,許多產官學界與旅遊達人,紛紛前往杜拜取經。那時候的杜拜有23兆台幣的建案正進行中,比上世紀末的上海更大興土木。 \n當時,不管是七星級帆船飯店、填海造陸中的棕櫚島(Palm Island)、興建中的世界第一高樓(今天828公尺的哈里發塔)、世界最大人工港傑貝阿里(Jabel Ali)、即將成為世界最大國際機場的杜拜國際機場……等,均吸引一批又一批台灣人驚豔。 \n《遠見》重返杜拜見證 \n重挫後強勢復甦,全球第二波杜拜熱 \n2006年6月,《遠見》越洋報導〈全球必修杜拜學〉,把杜拜凡事都要做世界第一、世界最創新、無限發揮想像力的國家發展思惟、作法與策略,報導給台灣讀者。當2006年5月初《遠見》在杜拜訪問時,那時候的杜拜也是世界寵兒,《遠見》常常要跟來自世界各地上百家媒體爭取同一個訪問。 \n印象最深刻的是當初約訪棕櫚島與世界島開發商──棕櫚地產集團(NAKHEEL)時,共有超過200家全球媒體排隊想訪問NAKHEEL主席。杜拜熱潮一直持續到2008年9月發生全球金融海嘯前。危機發生後,一向最開放的杜拜,受傷也最重。外資快速撤走,房地產價格一夕下跌五成,有85%是外來人士的杜拜,許多外國人都離開了。 \n世界最高哈里發塔 8年前僅蓋30多層 \n關於杜拜受金融海嘯衝擊最知名的報導是,許多外國投資家與專業人士,因破產或無力償還負債,紛紛將豪華進口名車開到國際機場的停車場,隨即搭機永遠離開杜拜。媒體拍下停車場內壯觀的名車畫面,傳送到世界各地,一度震撼全世界。 \n如今,金融海嘯過去5年多,你如果以為杜拜跟歐洲、日本一樣,還在掙扎復甦中,那你就錯了。開放的杜拜,受傷最深,但也復原最快。今年4月初《遠見》重返杜拜,感到最驚訝的是,2006年還在興建中、一度被認為十分誇大的建案,不但沒有停擺,而且更多新的驚世開發案還在一一推出中,再度引爆全球杜拜熱。 \n比對2006年《遠見》所拍照片,當時世界第一高樓才蓋30幾層。工地附近還是一片荒地,大型看板都還在畫大餅階段,一個個寫著:「杜拜城中區正在創造歷史」「這裡將是地球上最尊貴的平方公里」「在這裡將誕生人類的新歷史」等。 \n如今不僅世界第一高樓哈里發塔已經啟用,當初畫大餅的城中區,也開發大半。這裡有世界第一大百貨賣場(Dubai Mall)、第一家亞曼尼酒店、世界最大噴泉……等。 \n當初還在施工階段的杜拜第一個棕櫚島,如今島上已有十幾家五星級飯店、綿延的海灘創造無數的高級臨海別墅。每年跨年,棕櫚島還是全世界跨年煙火發射砲數最多與煙火時間最長的地方。 \n另一個同樣令人瞠目結舌的建案是杜拜碼頭區(Dubai Marina),2006年《遠見》只見到樣品屋與零星幾棟樓。但如今,占地490萬平方公尺上,已是世界最大的人工碼頭、最大的水岸開發計畫,也是杜拜住宅高樓最集中的地方。 \n曾被認為在做夢 沒想到是玩真的 \n據統計,光在杜拜碼頭區,興建完成的大廈已有120棟,有80棟正在興建,還有20棟計畫要蓋。坐在辦公室往外看,窗外一棟棟興建中的大樓,杜拜最大的旅行社阿拉伯遊蹤公司(Arabian Adventures)高級副總裁彼特.佩埃特(Peter Payet)說道,「你看,那些大樓都有鷹架、吊臂,表示都在施工,海嘯時,很多吊臂不見了,代表停工,但現在幾乎都恢復了。」之前許多人覺得杜拜的發展願景實在太誇張,但經歷海嘯後仍持續完成一個又一個大建設,顯示杜拜是玩真的! \n各種指標顯示,如今杜拜又向上躍升一大步。例如2006年時,拜訪杜拜的觀光客約600萬人次,但2013年底已1100萬;當年杜拜機場轉運量2500萬,如今已達6600萬。尤其2013年11月27日,杜拜爭取到2020年世博主辦權,再度炒熱國際知名度,並確保未來6年杜拜將成為世界中心。 \n台灣直飛杜拜的契機 政府企業拚杜拜,組團考察學習經驗 \n今年以來,連台灣都興起了睽違多年的第二波杜拜熱。「我們這區已建得差不多,未來這一片統統都會蓋起來……,」頂著微捲短髮、留著落腮鬍的杜拜健康城(Dubai Healthcare City)營運長達格瑪(Wajdi Al Daghma)指著三張乒乓球桌大的杜拜健康城模型,對著遠道而來的台灣衛福部長邱文達及台灣醫界代表團細心地解說。 \n今年2月中,衛福部首度大陣仗地召集「中東醫療考察團」至杜拜等地參訪,全團不但含括部長、次長等一線官員,還有20多家大型醫院的院長與主管,一行將近40人,層級、規模堪稱歷年之最。衛福部只是眾多杜拜考察團之一。單單第一季,就有交通部、台北101、新北市拓銷團、水產公會等多個單位踏上杜拜。5月觀光局更首度組團參加杜拜旅展,積極邀請杜拜旅遊業者來考察。 \n「各部門單位,幾乎全都衝來了!所以最近真的很忙……」,今年以來幾乎天天忙得團團轉的杜拜台貿中心人員,略帶疲憊地表示,現在平均每10天來一大團,中間還有不少小型私人單位來考察,「光2、3月就來了700~800人,比去年同期增加一倍!」杜拜台貿中心人員透露。 \n契機1〉直航活絡觀光,增進國際交流 \n掀起這波杜拜熱的關鍵推手,莫過於2月上旬阿聯酋航空啟動每日一班的台灣—杜拜直飛航線。阿聯酋積極把直飛延伸到全球,正是杜拜國際化的政策,要讓世界各地的人能最方便到杜拜。這次台灣杜拜直飛,讓各行各業台灣人看到中東的機會。「直飛不只把台灣人載出去,也把中東轉機客接進來,多了很多機會與想像空間,」直飛航線還未開航就趕赴杜拜,與哈里發塔高層主管洽談合作的台北101發言人劉家豪說。 \n自2013年,台北101就積極推動「雙塔外交」,以「高塔」與世界各國進行雙邊交流。第一年,雙塔外交對象是台灣熟悉的東京晴空塔。今年選中哈里發塔就是基於直航。以正在籌備的攝影展為例,「當參觀哈里發塔觀景台的人,看到台北101的照片有興趣,就能方便的搭直飛航線來觀光。」每天都有6000~7000人參觀哈里發塔觀景台、攝影展帶來的效益不可小覷。 \n規劃5月率團參加杜拜旅遊展的觀光局副局長劉喜臨,也要去爭取中東觀光客來台。同樣從直航看到台灣機會的,還有衛福部。「中東人很富裕,但在杜拜沒有像台灣一樣完整且優質的醫療服務,」在當地考察多天的邱文達表示,台灣能治療由杜拜轉介的重症病患,更能發展醫美、健檢為主的「觀光醫療」。 \n2013年一位44歲的杜拜商人突然脊椎病痛發作,然而在杜拜動手術費用十分昂貴,他經過朋友推薦來台灣就醫。沒想到手術、住院與機票錢合計起來,還比在杜拜開刀要低,而且復原狀況良好,讓他對於台灣的醫療技術留下深刻印象,也讓台灣醫界看到新機會。 \n「泰國、韓國等鄰國在觀光醫療上都做得有聲有色,台灣的醫療服務其實不輸給他們,只是沒大力在推,」邱文達有感而發地說。因此,這次去杜拜他也積極接受當地主流電視、廣播及報紙的採訪,宣傳台灣的醫療技術。 \n契機2〉 擷取寶貴經驗,列為施政參考 \n這一波杜拜考察團,除了帶給台灣商機,也是去觀摩,希望「他山之石、可以攻錯」。 例如,衛福部此行考察2002年啟動的杜拜健康城,就是希望將對方營運的經驗,做為規劃台灣自由經濟示範區第二階段「國際健康產業園區」的參考。 \n目前完成第一期工程的杜拜健康城,有410萬平方公尺,透過與哈佛大學等知名醫學中心合作,提升杜拜的醫療水準。園區購置了全球數一數二規模的模擬教學系統,不但每個模型栩栩如生、還可透過視訊進行遠距教學。預計健康城將有10家醫院、120家診所,及製藥、照護等相關產業鏈。 \n同樣對杜拜自由貿易區印象深刻的,還有桃園機場總經理費鴻鈞。今年3月中,隨交通部政務次長陳純敬一同至杜拜,杜拜機場自由貿易區是他參觀重點,做為規劃桃園航空城的參考。 \n1996年成立的杜拜機場自貿區緊鄰杜拜國際機場,也是最靠近市區的自貿區,提供各項免稅優惠與獎勵方案,已有超過1450家企業進駐,包括BenQ等台商。「杜拜機場自貿區最值得學習的,就是『一站購足』(one-stop-shop)的整合性服務,」費鴻鈞表示,在自貿區包括交通、聘僱、匯兌、簽證、辦公室維修等大小問題,都能在單一窗口解決,業主不用奔波。且海關提供24小時通關服務,貨物走快速通道,大幅減少查驗時間。 \n契機3〉擴大經貿參與,帶來龐大商機 \n除了公家單位輪番到杜拜考察,還有更多台灣中小企業透過參加貿協舉辦的拓銷團,爭取商機。例如今年第一季,就有杜拜安全器材展、中東太陽能光電展、新北市政府拓銷團、波灣國際食品展等多個展會。「杜拜位處歐亞非間交通的樞紐,貿易可以輻射到中東、非洲、中亞甚至印度!」外貿協會祕書長黃文榮表示,許多台貿中心都只有派駐一位人員,但杜拜派駐了兩位,足見受重視。 \n例如,代表性的波灣國際食品展、杜拜電腦展(GITEX)、杜拜國際汽車零配件展等,貿協多年來都組團參展。但今年報名特別踴躍。以在杜拜世貿中心舉辦的波灣食品展為例,今年參展廠商數就比往年多了近五成,包括專攻冷凍水產的蘭揚、新城、嘉豐等企業都是首次參加。無獨有偶,今年新北市政府委託外貿協會協辦的中東拓銷團,也是短短數週就有20多家廠商報名,涵蓋綠能、ICT、機械、金屬五金等,超乎預期。 \n「杜拜取得世博2020主辦權,必然會推動許多大型建設,這也會是台灣廠商的機會!」黃文榮說。看來,第二波杜拜熱可望持續到2020年後。 \n文章取自遠見雜誌/第335期 出刊日期:2014-05-08

  • 防止房市泡沫 IMF籲杜拜下重手

    防止房市泡沫 IMF籲杜拜下重手

     國際貨幣基金(IMF)周二呼籲阿聯酋七大酋長國之一的杜拜,要採取「更強力措施」來打擊不動產投機交易,避免其自2009年全球金融危機後,再發生另一次資產泡沫。這是IMF對潛在的資產泡沫,發出最新警告。 \n 杜拜已把房屋買賣交易的印花稅率提高1倍至4%,阿聯酋央行也緊縮放款標準。 \n IMF中東與中亞地區主管阿哈邁德(Masood Ahmed)說,這些措施很好,但杜拜仍必須採取更強力的措施才行。 \n 由於杜拜今年第1季的住宅出售價格,較去年同期大幅提高約三分之一,促使IMF針對杜拜房市,發出可能出現泡沫的警告。 \n 哈邁德表示,目前杜拜房市的買賣活動目的是短線獲利,因此現在應該考慮,下重手來打擊快速的轉手買賣。 \n 他以新加坡採取1年內買賣房子,要繳30%印花稅為例,建議杜拜大幅提高銷售稅率來防止房市的投機性買賣。 \n 由於市場目前仍充斥大量資金,他警告若房市的借貸大幅增加,就必須採取緊縮的措施來避免大量資金湧入房市。 \n 在外資湧進之下,杜拜房市在2008年全球金融危機發生前就持續飆漲,危機發生後其房價暴跌,跟2008年的高峰相比為腰斬。 \n 但隨著中東局勢近年動盪不安,讓杜拜成為安全的避風港,加上杜拜房市開放給外國買家,因此吸引資金大舉湧入,從而讓其房市近年來大漲。 \n 帶動杜拜房市回升的其他原因,主要是杜拜的貿易、旅遊和運輸等產業持續成長,刺激過去幾年的投資大幅增加,尤其杜拜政府推出數百億美元的營建計畫,更帶旺了杜拜房市。 \n 杜拜去年不動產交易金額,大幅增加53%至大約643億美元。杜拜統計局周一預測,今年杜拜經濟成長約5%,跟去年差不多。

  • 《全球財經周報/中東》債務危機籠罩杜拜

    《全球財經周報/中東》債務危機籠罩杜拜

     ■在經濟持續走向復甦的同時,杜拜的債務持續膨脹,先前舉借的債務也將陸續到期,杜拜正面臨債務到期壓力。 \n ■As debt-laden Dubai's economic recovery continues, the emirate faces some near-term maturity of debt racked up during pre-crisis years but the prospects are not gloomy. \n 杜拜曾在2009年12月陷入財務危機,目前當地的房地產價格已回復到危機前的水準,觀光業蓬勃發展且貿易熱絡,市場欣欣向榮。但杜拜背負的龐大債務將在近幾年陸續到期,一片烏雲緩緩飄向杜拜的復甦美景。 \n 據國際貨幣基金(IMF)估計,杜拜的債務已達1,420億美元,占國內生產毛額(GDP)逾100%。IMF表示,2013年至2017年間,杜拜約有600億美元的債務到期。 \n IMF中東區主管阿邁德(Masood Ahmed)表示,杜拜2012年的經濟成長率還不到4%,今年預估將略超過4%,「我們發現杜拜經濟復甦的層面廣泛,包括物流、貿易,還有房地產。以此來看,杜拜今年的經濟表現將優於去年。」 \n 明年365億美元債務到期 \n 阿邁德相信,「杜拜有辦法處理即將到期的債務,未來幾年將有多筆大額貸款到期,重點是在到期前得積極處理。」 \n 近幾年杜拜重整數十億美元的債務,其中主要是引爆2009年杜拜財務危機的導火線-杜拜世界集團相關的債務。 \n 投資銀行EFG-Hermes Emirates首席經濟學家瑪莉克(Monica Malik)表示,「在2014年至2016年間,杜拜可能還會有一輪的債務重整,2009年首輪舉借的債務大多數在未來3年到期。」 \n 瑪莉克指出,其中包括來自阿布達比和阿拉伯聯合大公國(UAE)央行的借款,可能較容易獲得展期。財力雄厚的阿布達比為阿聯大公國的7個邦聯之一,在杜拜世界陷入財務困境的時候,及時出手金援杜拜。 \n 值得注意的是,杜拜世界只是冰山一角。據EFG-Hermes預估,明年到期的部分有365億美元。 \n 其中200億美元的債權人是阿聯大公國央行和阿布達比。瑪莉克表示,「預期這些債務將獲得展期,2014年到期的貸款可望順利解決。」 \n 杜拜政府也以行動證明償還貸款的意願,杜拜政府於5月稍早表示,4月底到期的9.1億美元公債已全數清償完畢。 \n 杜拜財政部官員沙勒(Abdulrahman al-Saleh)表示,「此舉證明杜拜政府積極處理債務的承諾,這也進一步證明,政府誓言如期清償所有債務的決心。」 \n 杜拜領導人馬克圖姆酋長的投資機構杜拜控股,旗下的杜拜集團亦於5月表示,歷經了長達3年的協商,100億美元的債務重整即將達成協議。 \n 透過協商降低債務壓力 \n 瑪莉克表示,「假如無法清償所有債務,我們預期杜拜會先償還部分本金,再將其餘的債務展期,這是杜拜過去1、2年建立的還款模式。」 \n 她表示,固定收益市場預期是主要的融資來源,因為本地銀行受限於央行的曝險限制,而且許多歐洲銀行持續避開中東市場。 \n 然而IMF亦警告,杜拜的國營企業在今年3月底止的1年,舉借930億美元債務,高於前一年同期的840億美元,杜拜透過借款推動短期成長,可能削弱中期展望,並讓國家陷入另一波的泡沫危機。

  • 陸摩天樓封頂 經濟恐也見頂

     大陸近年興起一股摩天大樓熱,近期更有建商喊出要壓倒杜拜的哈里發塔,在長沙興建全球第1高樓;儘管「世界第1」的封號相當吸睛,但看在經濟學家眼裡,如傳染病般的高樓熱實際釋放「經濟過熱」警訊,似乎不太值得拍掌叫好。 \n 《中國經營報》報導,大陸高樓建築正以大躍進速度遍地開花,除長沙興建全球最高的「天空城市」外,包括昆明、武漢、深圳、廣州等各城市都在興建摩天地標。 \n 報導引述「摩天城市報告」的統計指出,截至目前,大陸興建中的摩天大樓總數已經超過200座,相當於美國的總量。預計未來3年,平均每5天就有一座摩天大樓封頂。 \n 萬丈風險平地起 \n 儘管摩天大樓有助促進當地商業繁榮,但據外資機構研究結果,過去140年來,摩天大樓熱為經濟崩潰旋即而至的可靠指標。 \n 舉例來說,紐約克萊斯勒和帝國大廈騰空而起的建築熱,就發生在1929年紐約股市崩盤和大蕭條前夕。最近的例證,則是杜拜高聳入雲的辦公大樓、飯店和世界最高的哈里發塔,這些巨無霸群都是在杜拜陷入金融危機前不久建成,成為盛轉衰的轉捩點。 \n 「建築熱是信貸過剩的一個信號。」香港巴克萊資本房地產專家勞倫斯分析,摩天樓的建造儘管有偶然性,但是與信貸寬鬆、土地價格飆升和過分的樂觀預期緊密相關;往往建築完工之日,便是進入衰退之時。 \n 景氣走向拉警報 \n 報導指出,大陸今年前5個月宏觀數據的表現和摩天樓熱「不謀而合」,似乎為大陸經濟敲了記警鐘。 \n 大陸5月採購經理人指數(PMI)創5個月以來新低,生產者物價指數(PPI)連3月負成長,財政收入也大幅回落,在在顯示需求疲軟,增長乏力,經濟成長已亮起「紅燈」。 \n 大陸經濟未來是否崩盤儘管還是未知數,但摩天樓風起雲湧的現象不僅預告危機將至,它本身也許就是促使危機發生的風險因子之一。中國指數研究院分析師何田認為,摩天大樓投資相當龐大,一旦無法獲得預期回報,很容易引發資金鏈斷裂的危險,現在多數超高建築都集中在2、3線等經濟較不發達城市,這項風險不能小覷。

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