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以下是含有杭州房市的搜尋結果,共75

  • 調控Hold不住 西安房價連漲38月

    調控Hold不住 西安房價連漲38月

     在大陸官方針對房市進行多重調控手段之下,北上廣深、南京、杭州、天津、武漢等熱點城市,都曾在階段性暴漲後面臨回落。不過,在其他核心一二線城市中,西安卻獨樹一幟,始終保持「穩中有升」,自2016年開始,成為大陸唯一一個連續上漲3年又2個月的城市。

  • 荷澤開房市鬆綁第一槍 廣州杭州跟著動

    荷澤開房市鬆綁第一槍 廣州杭州跟著動

     繼山東荷澤日前解除房市限售令,為房市調控鬆綁開出第一槍後,一線城市的廣州也傳出調控措施鬆動,將「一刀切」限價政策改為價格浮動,且已出現網簽單價提高的情況。另外,杭州購房政策也傳放寬,將允許外地戶口在杭購房者社保未連續可補繳。 \n 據中國證券報昨(21)日報導,廣州住宅專案的限價政策悄然鬆動,該市荔灣區、海珠區等多個樓盤均出現通過網簽單價提高的情況。接近廣州市住建委的人士稱,廣州改「一刀切」限價政策,是根據周邊樓盤價格浮動調整限價,因此部分樓盤限價可能出現提高。 \n 廣州市住建委官員指出,廣州仍在執行限價政策,只是進行了價格「優化」。該官員說:「不是說放鬆了,要看企業的情況,如果能簽那就是低於指導價,但價格再高就簽不了了,不可能無限制往上漲。」 \n 接近廣州市住建委人士透露,目前廣州的限價政策確實出現鬆動,主要是改變之前一刀切的限價模式,在具體操作上,允許以售樓盤根據周邊樓盤價格為參考,合理調整售價,不得高於周邊樓盤的售價。 \n 在此之前,廣州已對商辦類房地產進行調整。廣州住建委12月19日公布「關於完善商服類房地產專案銷售管理的意見」。這一措施針對2017年3月30日推出的政策,即「房地產開發企業銷售商服類物業,銷售物件應當是法人單位」,在19日的新規中,廣州住建委劃定「商服類物業」是指2017年3月30日之後土地出讓成交的商服類房地產項目。 \n 這意味著,去年3月30日之前成交的商服類物業,自2018年12月20日起可以售予個人,不再受到出售法人單位的限制。不過,去年3月30日後成交的物業仍然只能售予企業。 \n 這一放鬆措施,被認為有利於開發商對於此類物業的去庫存。 \n 在杭州方面,據華爾街見聞報導,外地人購房時的社保條件有所放鬆,其中,市級社保在2年內補繳不超過3個月的,不用提供情況說明和勞務合同;省級社保補繳不超過3個月的,要提供社保補繳單位蓋公章的補繳情況說明及勞動合同原件及影本。相關政策可能在元旦前後發佈通知。 \n 除了荷澤和廣州,稍早已有多個城市對房市政策進行調整。日前深圳首套房房貸利率下調至基準上浮10%,武漢房貸利率亦有下調。另外,珠海金灣、斗門兩區購買一套住房,社保條件有所放寬。

  • 陸加碼打房 新一波調控不手軟

    陸加碼打房 新一波調控不手軟

     大陸新一輪全國性房市調控來襲。據統計,兩會後大陸已有超過15個城市,啟動第五輪房市調控政策,其中除了持續限購、限貸外,打擊造假和不規範行為成為本輪調控的政策重點,如日前大陸人行、公安部、民政局等在內的31個部委便公開發文,指稱將加大對「假結婚、真買房」行為的懲戒,讓心存僥倖的投機客「人財兩空」。 \n 大陸自2016下半年為整治房價瘋漲、炒作亂象,推出「9‧30」調控後,為保持房地產市場健康發展,由中央和地方分別啟動多輪房市調控政策,從限制購買、貸款資格,一路發展到限售、限價,以及分城施策、租售並舉等層面,同時每年兩會後,新一輪房市政策走向,也成為各界關注的焦點。 \n 非海南戶籍僅能買一房 \n 果不其然,繼去年兩會後大陸從北京開始,祭出「認房又認貸」的史上最嚴房市「3‧17」新政後,今年兩會上隨中央再次強調「落實房屋的居住屬性」,並展開房地產稅制的研擬等,約近半個月來,大陸已有超過15個城市發布新一批調控。 \n 以海南省為例,3月31日發布通知,明定非本地戶籍家庭只能買一間房,頭期款不得低於7成、5年內不得轉讓;大連、深圳、長沙也分別推出差異化的購房、貸款政策,並且針對首次買房的本地戶籍者,推出優先選購福利。 \n 深圳提三價合一 \n 另為打擊不規範市場行為,深圳在控管中古屋市場上,提出「三價合一」,要求中古屋交易時涉及的貸款、計稅評估價和合約價等,須建立互相查詢機制,避免「一個合約、兩個價格」;杭州、西安、武漢等地也推進房市交易公證機制,避免炒作行為。 \n 同時,為全面抑制「假結婚、真買房」,大陸人行等部委也發布《關於對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄》,若有民眾欲偽造結婚、離婚證明,取得買房或售屋資格,將遭到31個主管機關的聯合整治,納入國家「嚴重失信」名單,在就業、申請貸款和補助、海關認證等均會受限。 \n 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進直言,政府對於房市的差別化調控概念,已逐步深入,並更加注重市場規範的建立,新一輪的房市調控正在展開,預計隨時間邁入第二季,管控還將更加具體。

  • 杭州房市變天 投資客斷尾求生

    杭州房市變天 投資客斷尾求生

     大陸房市變天的風暴正逐步席捲各地,杭州首當其衝。根據統計,10月以來,杭州房地產成交量急劇萎縮,不少投資客開始著急,大量拋售投資的中古屋,搶著套現。目前這種斷尾求生的拋售動作,似乎有愈演愈烈的跡象,更加重房市交易的議價空間,也讓房價更難抬起頭來。 \n 澎湃新聞網報導,最近杭州投資客拚命出貨套現,絕跡大半年的「急售房源」重出江湖,顯示整個房地產的買氣陷入谷底,逼得投資客開始採取斷尾求生的動作。 \n 從統計數據來看,杭州房市在入秋後開始變冷。金九成色不足,銀十更是遜色。尤其是中古屋市場,10月僅成交了7239套,創下了今年2月以來的新低。與9月的1萬242套相比,成交量下滑近3成。 \n 隨著房市入冬,雖有買氣,但是價格受抑。其中最著急的莫過於投資客。已有大半年沒有在市場出現「急售」的案源,最近開始現跡,但10月買氣依舊低迷,10月2日至8日,儘管正處於國慶和中秋疊加的黃金周,但杭州主城區中古屋簽約量僅125套。長假結束後,成交量回歸正常,再也沒有恢復到9月的熱度。

  • 大陸房市暴風圈來襲杭州首當其衝

    大陸房市變天的風暴正逐步席捲各地,杭州首當其衝。根據統計,10月以來,杭州房地產成交量急劇萎縮,不少投資客開始著急,大量拋售投資的中古屋,搶著套現。目前這種斷尾求生的拋售動作,似乎有愈演愈烈的跡象,更加重房市交易的議價空間,也讓房價更難抬起頭來。

  • 陸持續打房 福州廈門杭州買房更嚴

    中國大陸新一輪管控房價的政策持續進行。福建省福州市、廈門市和浙江省杭州市今天起都啟動新政,除了買房資格變嚴,福州也承諾今年住宅用地要比去年增加一倍。 \n 由於房價攀升,自去年9月底,大陸多個城市展開房市限購限貸措施。在當局表明「房子是用來住的,不是用來炒的」後,今年3月中旬起,又有20多城展開新一輪房價調控。 \n 中新網報導,福州、廈門和杭州28日晚間相繼推出房市調控政策。 \n 福州方面,非福州5個城區戶籍居民家庭不得透過補繳個人所得稅或社會保險取得該地購房資格;購買第一戶住宅不滿2年,不得上市交易;第二戶房屋的頭期款比例不低於50%。 \n 此外,福州也將採取包括加大公共租賃住宅供給、加大住宅用地供應、嚴厲查處惡意哄抬房價等,2017年市區普通商品住宅用地供應量要比去年增加一倍以上。 \n 杭州則暫停對擁有一戶以上住房的杭州戶籍成年單身者售屋,此外,也提出企業購買限購區域住房,需滿3年方可上市交易等措施。 \n 廈門則規定,有該地戶籍的居民必須連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險,才可以購買180平方公尺(約54.45坪)以內商品住房。 \n 根據大陸國家統計局18日公布的數據,今年2月份城市新建商品房的房價比起去年同期,福州上漲了24%,廈門上漲了36.9%,杭州上漲了25.6%。1060329 \n

  • 陸半個月內 22城房市收緊調控

    中國大陸新一輪的房市收緊調控在17日掀起一波浪潮。房地產研究機構統計,大陸近半個月已22個市、縣、區公布新一輪房市調控加碼政策。 \n 中新網今天報導,分析認為,預計後續有更多重點城市跟進加碼調控,採取「認房又認貸」模式。 \n 北京、石家莊、鄭州、廣州在17日先後發布房市的緊縮政策。 \n 北京市昨天發布房市調控的新政策,距離上次2016年9月30日調控政策發布尚不足半年。17日新政對購買第2棟房的政策進行升級,採取「認房又認貸」的方式,同時提高買第2棟房的頭期款比例。 \n 廣州新政也明確採「認房又認貸」規定,對於廣州市無房但有房貸紀錄者,採取普通住宅頭期款4成、非普通住宅頭期款7成的措施;同時提出非廣州市戶籍居民家庭需要5年個稅繳納證明或社保繳納證明,並不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住宅等政策。 \n 報導說,粗略統計,從2016年9月30日開始,全大陸有33個城市公布逾103次有關房地產的約束性調控政策。北京、上海、廣州和深圳4個一線城市均採取「認房又認貸」政策。 \n 中國城市房地產研究院院長謝逸楓統計,在北京之前,過去半個月已有18個市、縣、區實施新一輪地方房市限購、限貸等加碼的調控政策。例如,三亞、杭州、嘉善縣、南京、青島、南昌、贛州、連江縣、滁州市、張家口崇禮區、三河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來縣、淶水縣、涿州市、天津武清區。 \n 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,北京、石家莊、廣州和鄭州相繼公布政策,說明新一輪的收緊政策序幕正式開啟,體現今年對於重點城市房地產市場穩定的重要導向和思路。1060318 \n

  • 禁炒房 杭州3日起擴大限購

    根據路透2日報導,杭州3日起擴大調控房市,進一步擴大限購區域,以及本地戶籍居民家庭的購房門檻。 \n \n杭州政府宣布,3日起,大江東產業集聚區納入限購範圍。截至目前,上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區,均以採取限購。 \n \n另外,杭州政府也提高民眾的購房門檻,買房前必須繳納在當地社保2年以上。同時,擁有超過2間房子的本地戶籍居民家庭,將禁止出售新建商品住房和中古屋。

  • 打擊房市謠言 陸官方公布案例

    中國大陸房價近來在炒作下大漲,引起官方關切。大陸住房和城鄉建設部為此公布杭州、深圳出現的散布謠言影響房市案例,並要求各地依法查處散布謠言,擾亂房市的違法行為。 \n 綜合大陸媒體報導,大陸住建部表示,杭州寶嘉房地產公司8日在微信群中散布虛假訊息,「嚴重擾亂房地產市場秩序,造成惡劣的社會影響」。為此,杭州市住房保障和房產管理局特地發布闢謠通告。 \n 大陸住建部說,這家杭州公司事後被嚴肅查處,違規行為並被載入信用檔案。同時,當地公安機關並對涉嫌散布訊息者採取強制措施,將追究法律責任。 \n 此外,署名「今天i買房」的大陸網民,10日在新浪微博散布深圳炒房者「因資金被套跳樓」的謠言。深圳市規劃和國土資源委員會為此在官方微博闢謠,公安機關也對涉嫌散布訊息者採取強制措施,將追究法律責任。 \n 住建部要求大陸各地借鑑杭州、深圳的做法,進一步加大房市整頓規範力度,依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作,嚴重擾亂市場秩序的行為,以保護購屋者合法權益,促進房市平穩健康發展。1051013 \n

  • 陸房市變天 限購城市逾20城

    陸房市變天 限購城市逾20城

     大陸「十一」長假期間,房市出現新一波調控大潮。北京、廣州、深圳等19個城市先後祭出房市管控政策,加計先前推出限購的杭州,而南昌8日晚間也緊急祭出房市限購舉措,近期限購城市擴增逾20城。有業內人士指出,限購後多地成交進入「速凍模式」,房市從賣方市場轉變為買方市場,有些城市新房認購量堪稱斷崖式下跌。 \n 自9月30日起至「十一」黃金周結束,北京、廣州、深圳、南京等19個城市8天內先後推出房市調控政策。根據《每日經濟新聞》報導,一位深圳仲介表示,4日新政祭出後,很多購房者開始觀望。有已談好價格的客戶本準備簽合約,但新政推出後,立即改變心意不買了。也有業主擔心未來換房成本太大而不敢賣。 \n 南京房市也面臨類似狀況,投資客不搶房,改善客群又開始觀望,部分新建案的客戶流失量超過一半。在中古屋市場,一些投資客聽聞限購令後提出解約要求,以前的賣方市場一夜間轉變成買方市場,不少賣家已提出可降價。 \n 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,後續一些省會城市、計畫單列市、部分大城市周邊的中小城市,都會有收緊政策的可能。

  • 陸地方吹房市調控風 南昌8日晚跟進

    「十一」長假期間,大陸房市出現新一波調控大潮。北京、廣州、深圳等19個城市先後祭出房市管控政策,若加計先前推出限購的杭州,近期限購城市擴增至20城。而南昌8日晚間也緊急祭出房市限購舉措。 \n \n自9月30日起直至黃金周結束,北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州等19個城市8天內先後推出房市調控政策。 \n \n南昌也跟進調控房市行列,根據江西手機報報導,8日晚,中國江西網從南昌市有關部門獲悉,《南昌市人民政府辦公廳關於促進我市房地産市場持續平穩健康發展的若干意見》正式出台。將暫停向在市區已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房。

  • 陸房市調控大潮 限購城市增至20城

    「十一」長假期間,中國大陸房市出現新一波的調控大潮。北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個城市8天內先後祭出房市管控政策,若加計先前推出限購的杭州,近期限購城市擴增至20城。 \n 中新網今天報導,自9月30日至10月7日,北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州等19個城市推出房市調控措施。 \n 值得注意的是,這些推出房市調控措施的城市涵蓋大陸一線、二線及三線城市。 \n 大陸易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,各城在「十一」長假密集推出房市調控新政,是為了防範部分炒房者從政策收緊城市轉移到政策未收緊的城市。 \n 他分析,以東莞限購政策為例,除了該地房價上漲過快外,其中一個原因是深圳限購升級後,部分購屋和炒房者轉移需求到東莞,造成東莞房地產存在價量上升的壓力。 \n 據中國指數研究院數據顯示,9月中國大陸百城房價月漲2.83%,漲幅較8月擴大0.66個百分點,漲勢已持續17個月。 \n 其中,鄭州、無錫、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、蕪湖、贛州、福州的漲幅居前十名,漲幅在4.8%至7%之間。1051008 \n

  • 陸官方點名16城房市 5天內都限購了

    短短5天,16個被中國大陸住宅和城鄉建設部點名的城市全部實施房市限購。其中深圳市昨天連夜公布「最狠限購令」,連假離婚都沒用了。 \n 據封面新聞報導,大陸住建部3日公布45家各地查處的違規失信房地產開發企業和仲介機構名單。這45家企業和機構分布在16個城市,包括深圳、北京、成都、上海、天津、蘇州、杭州、濟南、鄭州、武漢、廣州、南京、合肥、無錫、廈門和福州。 \n 而最近已經公布房市調控新政的城市,都屬於這16個城市。 \n 報導分析,上海、廣州、深圳三地在本輪密集調控前均已公布調控政策。 \n 不過,中國青年網報導,深圳昨晚又公布8項措施。深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2棟住房的政策。同時加碼規定,深圳市戶籍成年單身人士(含離異)在深圳市限購1棟住房。也就是,真假離婚都只能買一棟住房。 \n 江蘇省蘇州市昨天也升級房市限購限貸政策,不僅本地戶籍和外地戶籍都被納入限購範圍,同時還進一步收緊住房信貸及公積金貸款。這是自8月11日後,蘇州在50多天內第二次針對房市推出調控政策。 \n 類似的還有河南省會鄭州市,當地政府繼10月2日起實施限購政策後,3日又公布限貸政策。1051005 \n

  • 陸房市高溫 逾10城公布調控

    大陸成都、鄭州昨天公布房市限購新政。至今,中國大陸已有超過10個城市公布房市調控政策。業界人士認為,官方對於過熱的房市降溫方面達成共識。 \n 中新網報導,四川成都昨天公布部分區域實行住房限購,同一身分自然人、法人只能新購買1棟商品住房。 \n 鄭州部分區域對擁有2棟及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭,和擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民家庭,限制購買180平方公尺以下的住房。 \n 中原地產首席分析師張大偉分析,截至目前,大陸各地有超過10個城市公布各種房市調控政策。他研判,房市持續高溫的現象很可能從北京開始降溫。 \n 北京先前已公布房市新政,購買第2棟房子的頭期款比例不低於50%。天津規定,10月1日起非天津戶籍購買第一棟房的頭期款不低於40%。 \n 對於多地公布調控政策,中國房地產經紀人聯盟秘書長陳雲峰認為,這說明大陸政府在對過熱房市降溫方面達成共識。 \n 先前杭州限購令,在限購實施前一天連夜簽約5105棟房產。在上海,為了更低的頭期款首付和契稅,不少市民排隊假離婚。 \n 經濟觀察網報導,上市公司南京普天通信股份有限公司(ST寧通B)要出售在北京兩棟學區房來「續命保殼」。因為這兩棟房子估價高達人民幣2272萬元。據萬得(Wind)資訊數據統計,大陸942家A股上市公司(占總數近1/3)上半年淨利潤還不及北京這兩棟學區房。1051002 \n

  • 陸股散戶轉進房市 掀二線城市購屋熱

    陸股大漲行情不再,中國大陸部份散戶轉而投資二、三線城市房市,造成搶購熱潮,連帶拉高房價。但專家認為,大陸房地產泡沫已非常明顯,若是投資而非自住,需要謹慎。 \n 第一財經報導,二、三線城市連土地拍賣也感受到這股熱潮。像蘇州23日標售的土地中,1塊住商混合區的土地就以人民幣106.27億元(新台幣約480億元)拍出,創下蘇州史上新高。而南京、合肥、無錫、東莞等地也有類似情況。 \n 報導指出,在散戶轉進房市及自住需求帶動下,買家相繼進場購屋,合肥、南京、杭州等二線城市成為房市熱點城市,投資客越來越多。 \n 報導說,像合肥8月新屋價格較7月上漲4.8%,漲幅居全大陸第4,且超過北京及深圳。進入9月,合肥最貴的豪宅「融創合肥壹號院」24日推出,1小時內成交金額高達6億元。其它一些建案甚至一開賣就賣完,一房難求,許多建商紛紛將合肥列為開發新對象。 \n 而像杭州,不久前甚至出現建商預售處大門,被購屋人潮擠破的景象。連鄰近杭州的余姚,也受到投資客的青睞,24、25日兩天,當地建案「中梁首府」開賣3小時就售出458戶。 \n 浙江一位女性投資客的想法,頗能代表大陸房市投資客當今的心態。她說,自己在麗水工作,但最近頻頻前往杭州看房,原因是週遭的朋友都在杭州、南京、合肥買房,如果自己不跟進,過個3、5年「我的錢就貶值了」。 \n 大陸海通證券首席分析師李迅雷指出,房市投資者或許是基於利率調降、人民幣貶值的預期購屋,尋求資產保值甚至增值,甚至看準大陸當局不敢嚴厲打壓房市等因素。 \n 對於外界經常質疑大陸房市面臨泡沫化,李迅雷說,目前大陸房市泡沫已經非常明顯,已經完成了從「價格發現」到「價值實現」的過程,泡沫大小則有待衡量;房市分析師王晞則認為,大陸很多城市的房市已有一定的泡沫,投資客進場需要謹慎。1050926 \n

  • 旺報觀點-全民瘋炒房 限購效果有限

     從全民炒股到全民炒房,大陸民眾不斷把手上的錢投入房地產,代價是泡沫越吹越大,實體經濟的危機越來越重。可怕的是,任憑多位經濟專家大聲疾呼「狼來了」,人們只當他們是放羊的孩子,絲毫不把警告放在心上。 \n 2016年以來大陸房市瘋漲,全民炒房程度令人咋舌,從上海離婚買房、杭州限購前夕搶房,到最近有上市公司賣房成功轉虧為盈,都是令人怵目驚心的案例。 \n 大陸網友甚至向諾貝爾經濟學家出了一道考題,「近半上市公司一年的利潤,都買不起京滬深一間豪宅,但只要賣掉手上1%的股份,就能夠一口買上好多間。房市、股市哪個泡沫更大?」 \n 過去7、8年的時間,大陸實施寬鬆貨幣政策,推動房價上漲,期間多位經濟專家警告房市泡沫很快就要破裂,房價就要崩盤。然而事實是一線城市房價漲不停,最後這些人成了「放羊的孩子」,民眾「現在不買,以後更買不起」的心態越來越根深蒂固。 \n 如今多數專家寄望政府打房,但截至目前,僅停留在地方的限購令,效果相對有限。部分人士認為應從中央貨幣政策著手,要求銀行收緊放貸,才能有效遏止房市泡沫造成的實體經濟危機。

  • 杭州限購令前夕...單日房市成交飆逾5千套

     大陸近期部分二、三線城市房價飆升,為抑制房價,浙江杭州市從昨(19)日起實施限購,內容為非杭州市民,僅能擁有1戶,包括新建成屋及中古屋。在政策實施前1天,杭州房市出現搶購潮,18日單天成交5,105套,創下歷史新高。 \n 近期大陸部分二線城市,房屋價格大幅上漲。為抑制房市過熱,包括合肥、蘇州、南京、武漢、廈門、鄭州相繼公布相關政策,其中實施限購政策的城市,主要是蘇州與廈門。 \n 新浪報導,杭州市為進一步促進房地產市場平穩健康發展,並結合房地產市場實際情況,經市政府研究決定,自9月19日起實施房屋限購。 \n 杭州的限購政策,是在市區限購範圍內,暫停向擁有1套及以上住房的「非本市戶籍居民家庭」出售房屋,包括新建住宅和中古房屋。 \n 規範限購地區為杭州市的上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區,不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安4縣(市)。 \n 限購政策還進一步強調,房地產開發企業、房地產經紀機構,應憑房產資料管理部門,出具的確認資訊(針對本市戶籍居民家庭)或「非本市戶籍居民家庭杭州市區住屋情況查詢記錄」,簽訂房屋買賣合約或中古屋轉讓合約。 \n 該政策雖被業界視為「較為溫和的限購」,但限購令生效前夜,仍引來外地購屋者瘋狂簽約。18日傍晚該政策宣布後,當晚出現大量成交,杭州市區創造單日商品房銷售3,265套的歷史紀錄;二手房簽約同樣創下歷史新高,達1,840套。 \n 光明網報導,在限購前夜,為了衝業績,開發商紛紛通知外地客戶趕緊簽約,甚至有的開發商拿著刷卡機,趕到上海讓客戶刷卡。

  • 陸官方打房再出手!杭州明起限購住房

    新浪財經報導,據杭州市住房保障和房產管理局公告,杭州自明(19)日起實施住房限購。限購政策規定,在市區限購範圍內,暫停向擁有1套及以上住房的非杭州戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 \n \n在本月初G20之後,杭州房市不僅成交量大增,開發商漲價預期高漲,而且投資客購房熱情也在上漲。專家解讀稱,G20後外來購房者比例擴大,投資購買需求高漲,令杭州房市出現過熱現象,因此必須頒布政策抑制房市投機氣氛,防止區域性風險。 \n \n公告稱,限購範圍為上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區,不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。 \n \n限購時間明確,新建商品住房以網簽平台商品房買賣合約簽訂時間為準;二手住房以網簽平台房屋轉讓合同簽訂時間為準。

  • 杭州遏制炒房 沒設籍只能買一戶

    中國大陸又一個二線城市啟動房市限購政策。杭州市19日起實施住房限購,戶籍不在杭州的居民,在限購區最多只能買一戶。數據顯示,杭州新成屋較去年同期已上漲了119.1%。 \n 杭州住房保障和房產管理局網站今天公布,為了促進當地房地產市場「平穩健康發展」,根據城市狀況做出調控,將從19日起實施住房限購。在市區限購範圍內,暫停向擁有1套及以上住房的非杭州戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和中古屋。 \n 限購範圍為上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊渡假區、蕭山區、餘杭區,不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣市。 \n 根據大陸國家統計局公布的7月70個大中城市新建商品住宅價格指數,杭州的新成屋房價較去年同期上漲了近兩成,上漲幅度在70個主要城市中排名第8。 \n 新華社日前報導,南京、蘇州、廈門、武漢等多個二線城市都已公布限貸或限購政策,希望遏制房價過快上漲。但這些房市政策執行過程中,普遍出現「限貸緊、限購鬆」現象,造成透過假離婚等方式鑽政策漏洞的現象。1050918 \n

  • G20加持 西湖天價公寓每坪388萬

    G20加持 西湖天價公寓每坪388萬

     國際盛會G20峰會不久前在杭州落幕,杭州房市也出現G20行情,迎來一輪上漲。而近日傳出有一套與西湖僅一條馬路之隔的公寓,總面積逾135坪,開價高達1.1億元(人民幣,下同),相當於每坪81萬元,約合新台幣388萬元。 \n 大陸房價居高不下,今年以來許多二線城市房價漲幅更勝一線城市,而在G20加持後,杭州房市熱度再上升,近期上漲迅猛,有些較好的地區更傳出許多住宅單價一天一個價,幾天就能漲幾千元。 \n 近來西湖附近則出現天價公寓。根據浙江在線報導,一套臨近西湖的房子以1.1億元的價格掛牌出售。這應是目前西湖邊單價最貴的公寓。 \n 多年來一直幫忙打理這套房子的丁先生表示,房子總面積448.6平方公尺(逾135坪),有6室3廳3衛1廚1陽台,含3個地下車位。這段時間房主委託丁先生掛價1.1億元出售。這套天價公寓位於西子公寓8樓頂層單位。西子公寓建築年分約在2000年。 \n 對於這套公寓的賣點,丁先生表示,這套頂層公寓可一覽西湖美景,沒有任何遮擋物體和建築,與西湖可謂是零距離接觸。 \n 丁先生表示,房主陳先生就是這棟公寓的建商,當初開發時陳先生自己保留這套公寓,一直未賣出去。2013年,曾有一個浙江買家出價高達8800萬元,但未出售。後來陳先生把房子過戶到他兒子小陳手上。2013年和2014年,這套房子曾以年租金60萬元出租。租期到了後房子一直空著,今年才又打算把這套房子出售。 \n 目前陸續有買家來看房子。丁先生透露,能買得起這個房子或者有意向的客戶,身家基本在10億以上,但他們對於這個價位的住宅也相當慎重,都很低調。

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