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以下是含有東區沒落租金的搜尋結果,共12

  • 東區精華地段陷蕭條風暴 3千坪空店淪養蚊

    東區精華地段陷蕭條風暴 3千坪空店淪養蚊

    北市40年老店永福樓原址在空置了9個月後,知名服飾業者NET以320萬元月租金承租,與全盛時期整棟月租金600萬元相比,幾乎是腰斬。永福樓原址靠打折順利出租,不過同樣位在忠孝東路四段上的其他店面,空置情況仍嚴重,總計仍有將近3000坪淪為養蚊。 \n根據ETtoday新聞雲報導,從捷運忠孝復興站到捷運國父紀念館站前,短短1.2公里的距離,空置店面仍多達15間,若加計短期特賣會、快閃店等,總計有將近3000坪空置。 \n近年財力雄厚的國際品牌因不堪高額租金,加上東區商圈沒落而接連撤出,忠孝東路四段空置店面,包括韓國快時尚平價品牌SPAO和MIXXO在去年6月底撤點,2層樓面積近900坪,來自美國的快時尚女裝品牌Forever 21於今年3月底結束營運,原址坪數約665坪,以及營業16年的港式飲茶餐廳糖朝也退出,該店面總坪數534坪等。 \n《今周刊》先前報導,同樣位在忠孝東路四段上的頂好名店城盛況也不復見,目前月租金約在2萬上下,髮妝業者透露,東區當年尚未衰敗前,每間月租金可達4、5萬元以上,但現在恐怕已是「對半砍還有找」的狀態,其他店家透露,曾聽到有間店面租金開價僅1萬5千元,還是乏人問津。

  • 永福樓找到新房客?德風健康館否認

    台北市東區名店永福樓,在今年2月熄燈後,由誰接手承租,各方關注。市場傳出,以銷售「德國百靈油」為主要商品的外商業者,上周租下永福樓舊址,月租金約520萬元,據指出,房東、房客對於內裝還在協商,「該房客大約有九成機會會進駐」。 \n市場傳出,永福樓租客為德國百靈油的台灣代理商德風健康館,不過27日德風健康館否認這項傳聞。據消息人士指出,該新租客上周已與林姓房東簽約,最終成局的可能性極高,不過因雙方對於內裝方式仍在協商,這宗租賃案還有變數。 \n包含二、三樓的永福樓,以及一樓的較早撤出的葡吉小廚、SASA,一至三樓面積合計約500多坪,在永福樓熄燈後,東區大咖林姓房東就以約500多萬元月租金在市場上招租,這半年多來,期間有不少知名零售及餐飲業者評估,店面年租金超過6,000萬元,對於多數營業額有限的零售業來說,負擔甚重。 \n日本藥妝業者「驚安殿堂唐吉軻德」也曾展現高度承租意願,不過因大樓內部無法裝設手扶梯,最終租案告吹。 \n台北市東區近年因租金高漲,整體零售市場成長有限,加上電商衝擊實體通路、與信義計劃區百貨商場群聚效應,東區二大捷運站忠孝復興、忠孝敦化更是北捷中少數人流負成長的捷運站,店家租客不堪高租金壓力接連撤出,包括糖朝、冰品名店Ice Monster、快時尚Forever 21、韓系服飾H:Connect等不少知名品牌,因租金或集團策略等因素退出。 \n商仲業者指出,面對東區商圈迅速沒落,在不少房東降租,平均約一至二成下,近年來東區店面空置率從最高約13%,已降至不到9%,不少巷內原本空置的店面都有承租,如忠孝東路四段101巷空置店面從14間降至2間,敦化南路一段160巷空置店面從11間降至5間,唯有房東降租、再搭配活動吸引人流,才有可能讓東區商圈恢復榮景。

  • 台北東區商圈慘 又一韓系品牌要掰了

    台北東區商圈慘 又一韓系品牌要掰了

    台北東區店面近年頻爆「關店出走潮」,財力雄厚的韓系品牌也不堪高額租金,加上商圈沒落而接連撤出,繼韓國快時尚平價品牌SPAO和MIXXO等退出東區後,開設已近5年的韓國保養品牌innisfree,也傳出即將在7月撤點,房東已提前尋找新租客。 \nETtoday新聞雲報導,根據《591房屋交易網》資料,並對照商仲刊登出資訊,證實位在忠孝東路四段的innisfree旗艦店面正委託出租。 \n根據刊登資訊,上述待租店面,2層樓合計使用面積約115坪,月總租金185萬元。商仲業者透露,東區店面租賃狀況不佳,innisfree將在7月退租,房東已提前尋找新租客。 \n另根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計,東區第一季店面空置率高達15.6%,與2017年第四季6.4%空置率相比,短短一年,實質關店數量翻倍成長,東區倒店潮正掀起一陣骨牌效應。 \n

  • 又一間!東區知名港式餐廳不堪租金過高驚傳搬家

    又一間!東區知名港式餐廳不堪租金過高驚傳搬家

    知名港式餐飲集團『常聚』五年前於仁愛路風光盛大開幕,老闆為知名建設企業斥資數千萬重金打造環境優渥的港式餐廳,如今傳出因租約到期房東無視於景氣低迷及東區沒落等相關問題堅持不降反漲租金,經過多次溝通後破局無效,確定於3月20日租約到期後不續租,並將仁愛創始店員工及資源合併至信義分店。 \n據悉常聚集團仁愛創始店因獨道的港式傳統口味及環境美麗受到許多饕客喜愛,開幕後常常滿座訂不到位,現場200座位經常供不應求,因而在信義路加開分店,卻造成房東認為生意好與地點有絕對關係,所以租約到期後選擇調漲租金且堅持不退讓,造成餐廳成本過高不堪負荷選擇於租約到期後確定不續約。

  • 商圈沒落等不及柯P救 東區10年老店漢堡王悄熄燈

    商圈沒落等不及柯P救 東區10年老店漢堡王悄熄燈

    東區又有一家10年老店悄悄熄燈,開在忠孝東路四段的漢堡王,緊鄰捷運站出口,但隨著商圈沒落,人潮減少,業者坦承業績不敵租金,因此選擇出走。但到底東區該怎麼救,台北市長柯文哲日前提出,考慮開徵空店稅,但專家卻認為這只會讓東區更慘,還不如學學韓國瑜,多發展城市行銷。 \n台北東區日漸蕭條,又一間老店熄燈。10年老店漢堡王不敵租金壓力和人潮減少,在日前悄悄熄燈,整間店面拆光變工地。民眾感到很錯愕說,前幾天生意都還很好,隔天卻發現都拆了。 \n這間漢堡王月租金被評估要50萬元,房仲表示,該店評估搬遷很久了,因為營業狀況並不是那麼理想,且東區屋主實力雄厚,短期內應該不會降租金,出走現象應該還是會持續。 \n台北東區被貪婪房東擊潰,淪為全台最貴的鬼街,台北市長柯文哲之錢受訪時首度鬆口表示,「高房租比高房價殺傷力更大」,市府慎重考慮徵收「空店稅」。不過房市專家李同榮卻狠狠打臉,他認為「空店稅」將是未戰先敗的無效政策,制裁不了大店東,再來稅很難課。他說,學學韓國瑜吧!要城市行銷。 \n網友也留言「看不起微血管(素民經濟)的醫生,最後害的病人要截肢了。」、「尼瑪,你拉不出屎怪馬桶太高貴。是啦!應該是業者不用心、房東不降價,就你台北市府都沒責任。」、「選錯人變鬼城」、「阿伯厲害喔 把東區玩死了」、「再低的房租沒有人潮進來消費,東西賣給誰?所以要降租也要城市行銷。」、「業績前幾年可以支撐 ,現在無法支持 ,市長不應該檢討嗎 ?」、「柯P 說台北市像台大醫院一樣,需要行銷嗎?愛來不來隨便你!人家新加坡曼谷香港都行銷說~」、「熄燈經濟,柯P專屬」。

  • 東區為何被西門打趴 網曝:是被這裡害慘

    東區為何被西門打趴 網曝:是被這裡害慘

    最近東區沒落的新聞炒的沸沸揚揚,聽聞許多房東認賠殺出,東區以時尚精品為主、消費單價較高,年齡層也比較高, 而西門町除了電影院多,大部分以平價攤販為主,消費者也以學生族群為大眾,曾幾何時大家最愛的東區,已經不復以往。 \n東區風光不再,店家一家接著一家收,反觀西門町則是人潮不斷,引來網友好奇,在網路上問說「5、6年前東區很潮啊,從zara開始一堆外國品牌直營店都在東區,西門町就是援交妹跟肥宅才會去的地方,但隨著西門町越發展越熱鬧, 大家反而往西門跑,東區景氣變差,連計程車司機都說,東區載客率越來越低,為什麼東區會被西門町幹掉,難道西門町的房東就不貪婪嗎?」 \n文章引起許多網友討論,大部分認為東區其實是被「信義區」打趴,東區跟信義區性質太像,尤其最近南山微風又開幕,自然吸走一堆人潮,而且信義區跟西門町都有電影院,反觀東區除了逛街,沒有什麼特色了。 \n還有其他網友表示,「房東都貪婪,但西門之前沒本錢漲成這樣,相對便宜」、 「十多年前西門真的沒落,只有國高中生去」、「貪婪的租金啊」、「軸線翻轉西區,再造北門風華重現」、「東區是被信義幹掉吧」、「之前西門真的感覺要倒,結果現在人爆多,跟外國觀光客不知道有沒有關係」、「因為觀光客喜歡西門町的感覺,東區那種他們看慣了」。 \n

  • 死不降租趕走永福樓 擁超過10店面大咖房東曝光

    死不降租趕走永福樓 擁超過10店面大咖房東曝光

    座落台北東區的40年知名江浙菜老店永福樓,已確定將於2月24日歇業,原因是商圈沒落,加上不堪高額租金負荷而撤出,令人好奇背後神秘房東的身分。據了解,該位林姓房東在東區至少擁有10家店面,身家上億起跳,因他早期取得成本很低,根本不怕空租的情形。 \n綜合媒體報導,該名林姓房東除了擁有永福樓2到3樓,連現在招租中的1樓莎莎SaSa原址、葡吉小廚三角窗店面,以及忠孝東路與敦化南路交叉口的王道銀行店面也為他所有。 \n據了解,林姓房東在東區坐擁超過10間店面,加上取得店面的時間都很早,如永福樓2樓店面,取得時間便超過30年,因此就算店面空租也沒在怕。房仲業者透露,東區大咖房東的身家都是幾億起跳,他們在意的並不是空置,而是商圈的品質,擔心若降低租金隨意出租,會將整個商圈品質往下拉。 \n房仲業者指出,永福樓2~3樓面積約200坪左右,月租金可望開在約200萬元之上,估計1~3樓月總租金加總,就高達約500萬元,但以現下東區沒落,餐飲業經營艱困狀況來看,對承租方來說或許有些困難,房東應認清現實,不要再堅守租金。 \n \n

  • 東區慘淪臨時賣場 網轟柯p不及韓國瑜 高下立判

    東區慘淪臨時賣場 網轟柯p不及韓國瑜 高下立判

    繼老乾杯、田季發爺、三道一鍋等撤離東區後,著名江浙菜老店永福樓也不敵高漲租金負荷吹熄燈,將於過年後歇業。台北東區沒落到淪為臨時特賣商場。對此,網友熱議表示,「高雄巿巿長忙巿政當先鋒,台北巿巿長忙選舉當網紅,噗~高下立判!」。 \n \n台北東區SOGO商圈過去熱鬧繁榮景象已不見,不少餐飲業者因租金高漲相繼關店,如SWATCH台灣唯二的形象概念店去年結束營業止血,而開業逾10年的義式餐酒館Trattoria di Primo復興店,於去年6月對外宣布租約到期而決定結束營業,老乾杯、田季發爺、三道一鍋等,也都因不堪租金負荷撤離東區,而設店40年之久的永福樓更於昨證實將於2月24日結束營業。現在東區已淪為臨時特賣商場。 \n \n對此,網友說,「漲成這樣誰要租大路上?」、「又老又窮」、「反正房東也不缺錢」、「房東自己搞爛」。不過,也有網友將箭頭指向台北市長柯文哲表示,「柯P和柯粉看到了沒有,沒有政績只是爽而已」、「噗~台北巿長正在忙著做總統的春秋大夢ing,沒空理」還有網友說,「高雄巿巿長忙巿政當先鋒,台北巿巿長忙選舉當網紅,噗~高下立判!」。 \n \n

  • 不敵高租金!江浙菜老店「永福樓」驚傳年後歇業

    不敵高租金!江浙菜老店「永福樓」驚傳年後歇業

    座落台北市東區的40年知名江浙菜老店永福樓是知名的老字號江浙餐廳是政商名流聚餐地點,像是馬英九、王金平等都曾在此開桌辦聚餐,今卻驚傳將於年後歇業。因東區商圈沒落、買氣減少,加上與房東協調降租金未果,至於是否會另覓地點重新營業仍考量中。 \n永福樓表示,由於東區商圈沒落、景氣蕭條,來客數減少、買氣下降等對營業額造成影響,永福樓也曾試圖跟房東協調是否能調降租金。但因為協調破局,永福樓考量營收要承擔這樣的租金成本收支平衡吃力,所以忍痛將在2月24日歇業。 \n對於未來是否會另覓地點重新營業,業者表示不排除,但需要等忙完過年大檔期才會討論下一步。 \n

  • 東區盛況不再!店面空置率狂飆 降租2成也沒人要

    東區盛況不再!店面空置率狂飆 降租2成也沒人要

    台北東區店面近年頻爆「關店出走潮」,根據戴德梁行統計,東區商圈今年第三季空置率達到7.8%,較前一季大升3.8個百分點,若將特賣會店面列入,空置率將拉高到11.2%。業者分析指出,東區先前租金漲太高,目前多數開價下調2成,仍面臨租不出去的狀況。 \n綜合媒體報導,戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍分析指出,東區整體店面空置率已超過1成,主要是受到信義及西門兩大商圈影響,導致人潮明顯減少。她強調,東區多數空置店面租金介於每月每坪1.2萬~2萬間,相較2年前已下修15%~20%,大約回到2009年的開價水準,但降租效果不佳,對於業者來說仍是興趣缺缺。 \n東區沒落,反觀西門町卻是如日中天,一線店面租金行情目前已從一坪1.7萬起跳,落在1.7萬~2萬元間,近期吸引不少藥妝品牌進駐,空置率維持在2.4%的低水位。 \n \n

  • 台北東區沒落!2大韓系服飾也掰了...揭密驚人租金

    台北東區沒落!2大韓系服飾也掰了...揭密驚人租金

    台北東區店面近年頻爆「關店出走潮」,繼Miss Sofi、DHC、亨得利三寶名錶等接連撤出後,韓國快時尚平價品牌SPAO和MIXXO日前也宣布6月底撤點,外界推測與店租高居不下有關,以該地段租金計算,兩間店面每月租金破千萬元,十分驚人。 \n \n《好房網》報導,韓國第一大服裝集團衣戀E-LAND旗下主力品牌SPAO、MIXXO位在東區商圈的大型旗艦店,總占地超過千坪,以當地單坪租金範圍落在1.3萬~2萬計算,每月店租至少破千萬元,租金成本是相當沉重的負擔。 \n \n報導分析,快時尚品牌市場競爭激烈,韓系品牌不像歐美品牌ZARA、Forever 21等知名度高,加上SPAO、MIXXO東區旗艦店坪數大租金成本高,也難怪營運才3年就決定撤點。 \n \n另根據戴德梁行今年第一季市場報告,北市商圈空置率排名,第一名是中山南京商圈(4.8%)、東區商圈次之(3.3%)、第三是站前商圈(3.1%),東區店面空置率,和其他商圈相比仍高,多間店面高掛出租帆布,過往榮景已不復見。

  • 店家接力逃離東區...黃金街區慘變「特賣大街」

    店家接力逃離東區...黃金街區慘變「特賣大街」

    東區一直是台北市的「潮流聖地」,相較於西門町屬平價路線,東區則是被視為高檔精品的代表,許多潮店與國外店家想到台灣展店也都會優先考慮東區,但如今東區的盛況已不復見,取而代之的是各式各樣的特賣出清店。 \n \n不僅金石堂、鼎泰豐、亨德利鐘錶這樣的老店轉移陣地,藝人們所開的潮店也淡出了東區,只剩下日本以及其他國家的連鎖品牌獨撐大局。 \n \n為何東區會淪落至此?根據《經濟日報》報導,房仲業者表示商圈、人潮的逐步沒落下,租金卻始終過於高昂,黃金店面平均一坪一個月就要2萬的租金,相較於存在已久的西門町與中山南京,還有新崛起的台北站前實在差距過大。 \n \n而房東們寧願少收1、200萬的租金也不願意降租,怕的則是店面行情下滑,長遠看下來,行情下滑的影響遠大於一時租金的損失,因此寧願稍微打折租給短期的特賣會店家,也不考慮降租的可能。

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