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以下是含有東門商圈的搜尋結果,共42

  • 去年最貴小豪宅 每坪要價156萬

    套房租金牌心價最高達15萬的酒店公寓「PARK 259」,在最新揭露不動產交易實價資訊中,去年底成交的6樓戶13.48坪的物件,總價2,100萬元,換算每坪155.8萬,為去年小豪宅單價最高,值得注意的是,這筆小豪宅前手屋主持有二年轉售,還有小幅獲利70萬元。

  • 《傳產》2019小豪宅最高價,PARK 259一坪155.79萬元

    牌價套房租金價碼最高達15萬元震撼房市的「PARK 259」,在最新揭露不動產交易實價資訊中,交易價格持續亮眼,其在去年底成交的6樓戶,13.48坪的物件,一坪要價155.79萬元,為去年小豪宅首位。此外,值得注意的還有,歷次移轉明細顯示,賣方在2017年底以2030萬購入,轉手小幅獲利70萬。

  • 挺醫護 宜蘭東門夜市推好康

    挺醫護 宜蘭東門夜市推好康

     新冠肺炎疫情爆發後,台灣至今仍能維持安定的生活工作環境,醫護及警消人員的付出貢獻可說是功不可沒,宜蘭市東門夜市已有30家攤商為了表達對醫護及警消人員的感謝,即日起至5月31日,只要到這30家攤商消費並出示服務證,不論服務的區域及醫院類型,即可享有優惠折扣甚至買一送一的專屬好康。

  • 東門永康商圈換膚 臨沂街道路翻新

    東門永康商圈換膚 臨沂街道路翻新

    北市東門永康商圈名聞遐邇,經常吸引到國內外遊客前來品嘗小籠包、芒果冰等美食,而位在商圈內的臨沂街,因歷經大量車潮與人流穿梭,導致路面加速老化、凹凸不平,工務局新工處為改善道路,耗資198萬元將道路翻新,並一併減少人孔蓋數量,還給用路人順暢的交通空間。

  • 宜市東門夜市 邀您看電影拿大獎

    宜市東門夜市 邀您看電影拿大獎

     「夜市經濟」熱潮正夯,各地的夜市業者也使出渾身解數,希望能吸引更多遊客前往消費,宜蘭市東門夜市將在11月16日及12月14日舉辦「東門夜市商圈電影節」,除了架設戶外大螢幕播放《雞排英雄》及《海角七號》兩部電影,另有闖關及消費摸彩活動,縣長林姿妙也提供40隻「東門熊」可愛大型布偶當摸彩品,希望能進一步打響東門夜市的知名度。 \n 宜蘭縣東門夜市商圈發展協會理事長王紳佑表示,東門夜市已有30年歷史,共有超過300家的攤商、店家,但過去的知名度較為不足,經過商家們的齊心努力,東門夜市已經擠入全台20大使用支付平台的夜市,今年網路話題,東門夜市更拿下全台10大夜市的第9名,協會希望透過舉辦活動乘勝追擊,讓東門夜市更受歡迎,同時享受支付平台的消費回饋。 \n 宜蘭縣長林姿妙13日也到場「讚聲」表示,東門夜市是宜蘭溪北地區最大、最有人氣的夜市之一,希望透過發展協會的新創意,吸引更多的宜蘭鄉親或外地遊客共襄盛舉,一起逛夜市、吃好味、看好戲,以及拿大獎。 \n 在「東門夜市商圈電影節」這兩天的活動期間,只要到夜市單一攤位消費滿88元,即可獲贈1張「抽抽樂」,獎品有夜市美食及百貨商品,前300名另加碼50元東門夜市折價券1張,歡迎大家把握機會,邀約親友一同開心「迺」夜市。

  • 全台商圈各具魅力 年終活動玩不完

     台灣商圈豐富而多元,處處充滿著魅力,經濟部中小企業處甫於今年6月頒發績優商圈獎項,包括西門町、苗栗三義水美、深坑、九份等特色商圈皆入列,這些優質商圈除了提供免費WIFI、停車空間、無障礙設施等,部分商家也因應數位轉型趨勢導入行動支付系統,加速服務流程,使民眾能以更便捷的方式遊商圈。 \n 在經濟部推波助瀾下,為鼓勵商圈導入行動支付,以提升數位化服務能力並優化經營體質,特推出「你消費.我回饋─商圈圈粉召集令」活動,全台灣已有近300處商圈加入此波活動,像是離島、夜市、老街等觀光景點或生活商圈都在好康消費範圍內,包括台北市東區、嘉義市文化促進商圈(西區)、台北市西門町、台北市南京復興捷運站周邊、彰化市商業街區、台北市晶華酒店及欣欣百貨周邊、新北市板橋府中商圈、桃園站前商圈、宜蘭縣羅東商圈、新竹市東門形象商圈等更是參與行動支付活動店家數前十大排名商圈,民眾可多參考。 \n 經濟部也提供每商圈最高供30萬元的行銷補助金,讓商圈組織辦理創意行銷活動,展現集客力並帶動買氣,像是苗栗銅鑼好客商圈適逢杭菊花季,11月底前聯合當地商家推廣行動支付,祭iphone11抽獎活動,響應便捷消費體驗;重南書街商圈自11月16日起連兩個周末辦理「邂逅重南‧來書街尋找你的顏如玉」系列活動,有多場座談、導覽、手作課程;南投草屯鎮形象商圈在11月24日當天封街舉辦「草鞋散步市集」,有街頭藝人演出及摸彩活動;日月潭商圈嘉年華活動則持續到年底。 \n 多元繽紛的台灣商圈蘊藏人文、歷史及各式人情溫度,各式特色地景或建築也深具風情,歡迎民眾利用假期至全台商圈遊憩踩街,體驗不同商圈特色與消費經驗。

  • 招牌換裝 永康商圈打造新氣象

    招牌換裝 永康商圈打造新氣象

     台北市永康商圈招牌換新裝,從燈箱式、款式不一的形式,逐步汰換為平面格柵式,風格簡單大方,店家還可依需求變換顏色;招牌上也都會附上店家QRcode、台北廣招號碼認證,兼顧民眾消費時的實用與安全。據統計,迄今已有25家店家完成更新,預計今年還有34家跟進,為商圈帶來新氣象。 \n 台灣街頭燈箱招牌林立,比炫比大更比誰吸睛,風格琳瑯滿目,形成特殊景象,不過燈箱砸傷人事件也時有所聞。北市建管處拋出補助誘因,輔導街區汰換老舊招牌,永康商圈近期加入計畫,新招牌改採平面、透風設計。 \n 東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔指出,店家可在模組上發揮巧思、變換色彩,風格統一又保有各自特色,頗受好評,期盼帶給商圈新氣象。 \n 北市建管處表示,廣告美化補助自2004年推動以來,迄今已協助汰換2712件,補助金額達6465萬,每家補助2到5萬不等,成果遍及士林夜市、水源市場地區、花博熱區、龍山寺剝皮寮等;北市商業處也表示,商圈招牌的一致化,對於店家和遊客都是雙贏,期盼透過跨局處合作,打造更舒適的消費環境。

  • 東門永康節周末登場  邀民眾探訪當地祕境

    東門永康節周末登場 邀民眾探訪當地祕境

    台北市永康商圈名店林立,憑藉多元化店家與多語服務,深獲國內外旅客喜愛,去年觀光客人數更達900萬,突破歷年新高,隨著暑假來臨,「永康街永康節 夏日東門」活動也將於29日登場,將有特色店家的時尚走秀、文創市集及人文秘境導覽,歡迎民眾一起感受活商圈魅力。 \n \n北市產業局表示,永康商圈曾是各學校政府機關的宿舍區,不同背景的移民帶來多元料理,近年也進駐許多異國風味,讓商圈變成美食集散地,無論是中式小籠包、異國甜品、茶藝等通通有,街區巷弄中也可見文創小店,是民眾遊逛好去處。 \n \n台北市東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示,「永康街永康節 夏日東門」將邀請模特兒們展示商圈特有服飾及伴手禮,另有文創市集及抽獎活動,活動現場亦提供商圈茶行「奉茶桶」,邀請民眾一起來品茗、探訪在地,度過美好的夏日午後。 \n \n除了實體活動,商圈也推出社群媒體拓展客源,劉鴻翔表示,協會也同步經營官網、臉書專頁,去年更成立IG帳號,劉鴻翔指出,由商家自行提供10張照片及300字的簡單敘述,第一手與消費者分享商家特色與優惠訊息。 \n \n活動詳情與商圈秘密歡迎追蹤東門永康商圈IG及「臺北市商業處-猴呷猴七淘in Taipei」臉書查詢。

  • 新故鄉願景》東門市場 商圈退潮變最潮

    新故鄉願景》東門市場 商圈退潮變最潮

     新竹市東門市場曾是市內首座擁有手扶電梯的賣場建物,舶來精品林立,買菜兼逛時尚,興盛一時,但隨著商圈轉移、消費習慣轉變走向衰敗,一度只剩陰暗、乏人問津的老舊攤位;近年新竹市政府積極活化,創客進駐、青年回鄉、美食誘人,走過1世紀的「東門市場」已逐漸重生,風華再起。 \n 位在新竹市東區的東門市場設立於日據時期的1900年,鄰近新竹州廳、火車站,當年2層樓的木造集合式賣場,曾是台灣最大市場。後來政府花費近6年時間,將市場內攤商轉遷至護城河旁暫時營運,全數拆除原木造房舍,於1977年改建成為3層樓水泥建物,還配備有新竹市第1座手扶電梯,東門市場儼然成為時髦、先進的代名詞。 \n 全台最大市場 不敵百貨超商 \n 當年1樓除了有肉品、蔬果、雜貨、南北貨的傳統市場攤商外,2、3樓更進駐許多舶來精品店、美容美髮店、命理工作室,是當時全新竹最「潮」的賣場,堪稱是「新竹的西門町」。 \n 當年富太太們白天到東門市場買菜,順道到精品店採購外國服飾,再去美容院「SETO(做頭髮)」,晚上就能以最新潮的打扮出門,讓東門市場就像是如今的購物中心般,紅極一時。 \n 然而好景不常,不過10年光景,1987年新竹市第1家百貨公司遠東百貨在東門市場斜對面嶄新開幕,明亮的購物動線、強力的冷氣、專櫃飄散的歐美進口香水味,讓民眾眼光不自主飄進百貨公司內。 \n 雪上加霜的是,2年後第2家百貨公司中興百貨也在500公尺外開幕,加上便利的超市、超商與大賣場低價競爭,改變了民眾的消費習慣,只剩下1樓零星的傳統肉菜攤商與小吃店在白天苦撐經營,以及不願改變消費習慣的老人家,2、3樓幾乎人去樓空、陰森恐怖,甚至成為街友聚集之地及治安死角,宣告東門市場恐走入歷史的命運。 \n 市府攜手清大 打造文創天地 \n 新竹市長林智堅4年多前上任後,不捨百年歷史的東門市場頹廢,積極推動東門市場活化案,由產業發展處引進青年進駐創業,2016年10月與清華大學簽署合作意向書,在3樓設立「東門青年基地」,並由國際扶輪3500地區提供部分資金,三方攜手支持青年創業,期盼透過青年朋友加入,引入新世代業種,與傳統零售市場攤商交互激盪,為東門市場帶來嶄新風貌。 \n 東門青年基地2017年底開始營運,攤位進駐範圍涵蓋文創商品、藝術、設計、飲食,金屬工藝、瓦楞紙工藝、藍染、園藝綠化、特色甜點、羅莉塔服裝及球體關節人形等雨後春筍開幕,風格豐富多元。 \n 產發處也積極招租,引進文青、創意美食,目前1、2樓從本土料理、日本料理、異國美食、特色飲品到酒吧應有盡有,1、2、3樓的攤位鐵門紛紛重新拉起,讓原已頹敗的東門市場改頭換面,重現朝氣。 \n 婆媽的菜市場 青年的不夜城 \n 交通大學「永續塹城在地創生計畫辦公室」策畫的「巷口行動實驗室」,今年3月也正式進駐東門市場3樓,提供青年學子舉辦各項活動、展覽,居民、店家更可在此交流聚會,與東門市場有關的課程成果或資訊也能以此為基地發布,成為市場資訊互動交流的公共空間,希望藉既有場域空間改造再利用,吸引更多人到巷口行動實驗室交流,也為東門市場注入更多年輕活力。 \n 現在的東門市場,白天是一般家庭主婦採買3餐食材的傳統市場,入夜後則是年輕人聚集同歡、放鬆的夜生活最夯場所,潮男潮女絡繹不絕,讓東門市場好似不夜城。走過1世紀,雖然曾經老去,但風華已然再現!

  • 天下第一里關新里 關埔再現億元店面交易

    新竹關埔重劃區為最近竹科、全台所得最高的重劃區,近十年來發展、高消費力帶動店面市場快速成長,有「天下第一里」美譽的關新里,「新東京」店面以總價1.08億元成交,快速崛起的關埔在新竹市高價店面市場占近半的席次,與西側的東門站前、巨城,形成東西兩大商圈鼎足而立。 \n大新竹地區去年共有四件店面(包含一間透天店面)交易總價超過1億元,其中二件位於新竹站前商圈的文昌街、中正路,而竹北市光明六路東一段「德鑫當代」亦有店面交易達1.4億元。值得注意的是,近年快速發展的新竹市關埔重劃區,已近二年未有億元店面交易,位於關新路、關新二街上的「新東京」店面,去年12月以1.08億元交易,一、二樓平圴單價更高達每坪124萬元。 \n新竹市實價登錄上路六年多來,共有19件億元店面交易,其中9件位於關埔,交易多集中在2015~2016年間,2015年「世界島」的一樓171.76坪店面,以近2億的總價成交,為關埔最貴店面。 \n台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,關埔重劃區由於地理上為最近竹科的重劃區,居民結構上擁有全台平均所得最高的「天下第一里」關新里,該里平均所得中位數243萬元,而關埔重劃區各里年所得中,龍山里164萬、埔頂里125萬,均在全台名列前茅,關埔強勁消費力,對商圈發展和零售店面需求形成一定的支撐力道。店面業種多為診所、銀行,連鎖品牌餐飲,或有機食品等高單價業種,相對店面的形象裝潢和付租能力也都較優質。 \n台灣房屋竹科直營店店長王瑞松表示,看好鄰近竹科的優勢,近十年不少北部置產族錢進關埔插旗店面市場,不過商圈人潮仍以關新路和慈濟路最為熱鬧,商業發展也最成熟,平均租金投報率約在2~3%左右。

  • 誇政見 蔡令怡力挺許明財

     國民黨主席吳敦義夫人蔡令怡9日為黨提名新竹市長參選人許明財站台拉抬聲勢,許明財則提出「1帶2心3連結」的2心建設藍圖,其中1心是「國際觀光旅遊中心」,計畫打造音樂廣場與全球第1個OLED和多元形象的運動公園,讓竹市成為國際性都市旅遊熱點。 \n 許明財說,國際觀光旅遊中心主要是結合新竹公園,把旁邊的體育場透過拉皮、修整興築成巴洛克式運動公園,引進沒有藍光光害的OLED燈,讓新竹成為全世界第1個OLED和東西融合的多元形象運動公園。 \n 另,設立「台灣印象1條街」,引進全省知名的小吃及伴手禮,同時把包括假日花市、新竹小吃等在地產業文化規模擴大、更新,打造成親子戲水區、音樂廣場等。 \n 世博台灣館則要進一步改造設立各種科技探索館,讓科技城的小孩從小就接觸科技環境,進而培育未來更頂尖的科技人才。 \n 而百年的新竹火車站與東門城和城隍廟、中央市場一帶的商圈,因老舊而沒落,成為阻礙都市發展的毒瘤,未來將更新門面、注入文創意涵,變成「印象東門商圈」再與具有古文化的東門城相互輝映,讓東門商圈的榮景再現。 \n 此外,具有古文化特質和代表的「北門大街形象商圈」,未來將興建北辰拱門牌樓,喚起市民的懷古之情,進而活化古蹟,風華再現。 \n 蔡令怡則對於這項政見讚不絕口,她並認為運動場還可以結合高科技的應用,同時稱讚許明財是貼心、有眼見的市長,她當下也承諾要義務引進士東市場的規畫團隊來協助。

  • 行動支付系列報導之5-永康商圈作表率 推廣台灣Pay讓商機更旺

    行動支付系列報導之5-永康商圈作表率 推廣台灣Pay讓商機更旺

     在政府推展行動支付的大計中,如何讓行動支付不只在大型的量販通路,而是能更深入到大街小巷民眾最普羅的生活消費中,是政府最為重視的台灣行動支付發展願景之一,目前財政部督導以華南銀行為首之八大公股行庫,將去年制定的共通QR Code支付標準推出台灣Pay作為推廣方向,其中,在雙北市最為知名的北市東門永康商圈率先與華南銀行合作導入台灣Pay,是國內重要商圈推廣QR Code行動支付的重要表率。 \n 永康商圈近三年來,每年營業額都超過200億元,人氣由此可見,即使陸客團客不來,但由於永康商圈向來以自由行的觀光客居多,因此人氣依舊。而東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔本身就經營電腦公司,對於行動支付的接受度相當高,也看好永康商圈應用行動支付後續商機所能發揮的加值效果。 \n 因此,永康商圈陸續引進包括支付寶、街口、銀聯卡、悠遊卡、微信,甚至是Apple Pay等各類型的行動支付,但發現彼此間因不具共通性,客戶需要下載滿滿的APP,店家也需準備相關設備或各式QR Code,以迎合各種行動支付,後來經由華南銀行的介紹,引進共通QR Code支付標準(台灣Pay),劉鴻翔對此表示,如果現有的支付業者能夠一起支持共通標準,就可以減輕店家行動支付的成本,增加民眾使用意願,讓所有來永康商圈消費的遊客、民眾,能享受行動支付帶來的便利性。 \n 老牌、歷史悠久的東門永康商圈是周邊商圈發展的典範,旗下會員橫跨領域甚廣,包括像鼎泰豐、高記這類知名餐廳的餐飲業,及服飾店、旅館、旅行社,甚至還有診所等等,而商圈發展協會對於會員亦有過濾,需具營業登記者,才能成為協會的會員,可說是非常具有組織性的商圈,也因此,市場也看好東門永康商圈願採納台灣Pay,可望帶動其他的商圈跟進。 \n 劉鴻翔也分析,先前永康商圈的行動支付,多半是信用卡為主,而台灣Pay則主打金融卡行動支付,以現在金融卡的卡數為信用卡3.7倍來看,倘若用金融卡也能行動支付,則在永康商圈消費的便利性更高,更何況加入這個平台的國銀正不斷擴張,預計今年底,國內將有27家銀行,都會加入共通QR Code支付平台-台灣Pay行列,具有成為主要行動支付工具的潛力,這也是他在已佈建上述眾多的行動支付選項之後,仍繼續引進台灣Pay加入永康商圈行動支付選項的重要原因。 \n 他也指出,目前台灣Pay在推廣期,手續費免收,希望永康商圈協會超過140名會員店家都能來體驗一下,多一種支付方式,對客人就多一種便利性,包括他也以外國遊客舉例,若能直接在店內採用行動支付消費,就可免去換匯的麻煩,而對一般民眾而言,若是身上現金帶不夠,店內若沒有行動支付,恐怕就失去一筆買賣,與其如此,店家不如早點引進行動支付,讓上門客人的支付更便利。 \n 對於台灣Pay的優點,劉鴻翔繼續分析,除了擁有很多行動支付的共通特質,可避免收現金收到偽鈔,且不用再跑到銀行換錢,直接透過行動支付即能將錢轉入戶頭之外;台灣Pay還有一個優點,即是不用在店家的櫃台上再擺一台收單機:「直接用平面的QR Code圖樣掃碼,就能完成支付。」也因此,不會佔用到店家櫃檯的空間。在東門永康商圈出面當領頭羊,開商圈先例加入台灣Pay之後,接下來能否在全國各地商圈「遍地開花」,已成為金融圈矚目的焦點。

  • 永豐聖誕快閃活動 與鄰共舞!

    永豐聖誕快閃活動 與鄰共舞!

    永豐銀行今(24)日於台北市永康商圈熱舞快閃,百位行員與社區鄰里共舞,一同歡慶聖誕,並迎接2017新年到來! \n \n永豐銀行零售業務總督導陳亭如表示,活動招募時即獲熱烈迴響,最後集結超過百位後勤同仁、行員及分行經理組成舞蹈團隊,歷時3個月密集練習、組成3分鐘舞蹈表演,並邀請在地店家投入參與,在平安夜當天,以快閃形式創造鄰里驚喜,讓銀行與年輕人產生共鳴。 \n \n永豐銀行熱舞快閃團隊,由永豐行員、主管自願參加,並與臺灣街舞藝術協會攜手聘請專業師資密集訓練,讓無舞蹈經驗的同仁,展現媲美專業舞團的熱力與精神,同時邀請高記、芒果皇帝等在地知名業者加入演出。 \n \n陳亭如表示,青年世代普遍對銀行感到陌生,在面對理財或創業需求時,也忽略尋求金融夥伴的支持;永豐銀行長期重視與青年族群互動,除了致力發展數位親和力,以年輕人喜歡的方式提供金融服務外,更用行動與年輕人一起做他們喜歡的事,讓年輕流行文化有價值,於永豐東門分行周邊快閃,更與鄰近永康商圈往來逾60年的企業、店家,攜手鄰里共舞,以快閃表演連結各個族群和世代。 \n \n街舞協會理事長施曠軍則表示,街舞被視為年輕族群的代表活動,銀行選擇以歡樂、動感的方式與民眾接觸,突顯銀行隨著時代的腳步前進,也開始進行企業文化的調整,讓外界感受不同於以往的行業特性,是一種很「酷」的轉變。

  • 環保東門夜市 從海陸空著手

    環保東門夜市 從海陸空著手

    夜市聚集眾多美食,卻也造成污染,宜蘭縣東門觀光夜市,為宜蘭市主要攤商聚集地,為形塑「低碳環保」形象,宜蘭市公所從海、陸、空著手,不僅裝設靜電截油裝置,解決油煙問題,強化汙水截油裝置處理效益,每周攤商更會自行清潔環境。 \n \n 宜蘭市長江聰淵說,為提升東門觀光夜市的品質形象,與東門觀光夜市管理委員會、東門夜市商圈發展協會,攜手合作一起打掃清潔維護環境,同時強化硬體設施,打造低碳環保形象,連結周遭宜蘭火車站、幾米廣場等景點,吸引更多遊客前來。 \n \n 在海-汙水排放改善方面,市公所編列61萬元經費,改善原有夜市汙水系統,達到雨水、汙水分流之效能,原本東門觀光夜市已建置的2座大型污水截油裝置,為進一步強化污水油污的處理效益,預計在106年度逐步增設30處污水截水槽。 \n \n 陸-廢棄物部分,管委會和發展協會自行發起,每週二下午邀攤商一起清掃整潔環境;空-空氣汙染方面,目前共有26家攤商,裝設靜電截油裝置,裝設率高達83%,在市公所鼓勵下,同時向環保局提出補助申請,希望裝設率能達到100%。

  • 東門市場改建 柯:難啊!

    東門市場改建 柯:難啊!

     位於信義路、金山南路口的東門市場,啟用至今已近90年,當地里長李淑珍昨向市長柯文哲陳情指,東門市場建物老舊、巷弄雜亂,希望將市場外一併都更。不過,柯文哲為難地說,除都更牽涉私有土地,市場搬遷需設中繼市場,「市場去哪裡,垃圾就來了。」擔憂引發居民不滿。 \n 自捷運東門站開通後,鄰近的商圈成為觀光客必經之地。文祥里長李淑珍表示,東門市場位於精華地段,「是蛋黃中的蛋黃」,但市場在老舊鐵皮屋內,且周邊巷道狹窄,又沒有做衛生下水道,因此希望盡快改建,同時解決巷道衛生、老公寓停車空間不足。 \n 李淑珍指出,據她了解,位於金山南路二段30巷旁的國產署空地約有2400坪,可作為商家遷移中繼市場,市場周遭私地主也有7成願意都更,希望市府能積極籌畫東門市場周邊改建案。 \n 柯文哲表示,東門市場改建確定要做,但只改建公有市場很簡單,如果要把旁邊的私有地包進來,「就很困難」,因為除私有地地主的權益,加上金山南路二段空地周邊住戶尚未得知會作為市場中繼點,一旦市場搬遷,攤商作息恐影響住戶引起反彈,「比較難是整合問題」。 \n 市場處表示,初步與國產署會談,對借用該塊空地,對方沒有太大意見,但目前市場攤商傾向僅改建市場部分,里長認為周遭都要納入都更,仍要再協調。柯也已指示更新處加入與當地民眾協調,目前擬訂出時間限制,如果都更在時間內沒有加入就放棄,市場改建不可能一直拖。

  • 需求呈M型化 雙北店面Q1帶看量 增3~5成

     投資型店面成資金出口,房仲業者統計,今年第1季雙北市總價8,000萬元以上店面,帶看量較去年同期成長4~5成,低總價店面帶看量也增加3~4成,一級商圈與次級商圈各有所好,形成店面M型化現象。 \n 永慶房產集團根據內部統計資料分析,今年第1季北市總價8,000萬以上的店面帶看量,較去年同期增加56.1%,總價帶2,000~4,000萬也成長32.6%。 \n 至於新北市,同樣以8,000萬以上高總價店面成長最多,達48.3%,其次則是1,000~2,000萬,年成長40.8%,店面需求大增,且M型化現象明顯。 \n 永慶房產業管部協理林泰隆表示,3月底央行宣布降息後,定存利率已跌破1.2%,投報率穩定的店面產品最受青睞,目前帶看買方以自用客居多,3月永康商圈已成交1戶總價約3億元店面,尚未實價揭露,經營餐飲業為用途。 \n 林泰隆分析,許多大型連鎖集團找店面,仍選擇交通樞紐或人潮匯聚的地點,主要集中於一級商圈或熱門捷運站周邊,如士林夜市、西門町、忠孝SOGO、永康商圈、忠孝復興站、東門站等,店面總價相對較高,不過雖帶看量增加,但目前成交量較零星。 \n 而次級店面如捷運站外圍500公尺店面,成本相對低廉,吸引自用店家進駐,不僅帶動次級商圈發展,也增加租金穩定收益的誘因,是入門投資首選,在這樣的趨勢下,店面商圈的的功能與價格產生區隔,也造就了店面M型化的現象。

  • 店面總價高 找金雞母要精打細算

    台灣消費型態M型化,店面需求也連帶演變。房仲發現,今年首季總價8000萬元以上店面帶看量增加逾5成,千萬餘元低總價也增加3到4成,房仲提醒投資人要細算留意標的物潛在價值。 \n 隨著台灣進入M型化社會,民眾消費也步入M型化,國際知名連鎖店搶攻一級商圈,設置旗艦店狂打品牌知名度;主打平價商品的連鎖店為降低店租成本,紛紛往次級商圈移動,造就「店面需求M型化」現象。 \n 永慶房產集團統計內部雙北市今年首季與2015年各季平均帶看量資料發現,台北市總價8000萬元以上的店面帶看量增加56.1%,總價帶2000萬元到4000萬元也成長超過 3成,達32.6%。 \n 至於新北市,同樣8000萬元以上高總價店面成長最多,達48.3%,其次是1000萬元到2000萬元增加40.8%,雙雙成長超過4成,店面需求大增,且M型化現象明顯。 \n 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,3月底央行宣布降息後,定存利率跌破1.2%,定存族利息縮水,若考慮通膨因素,資產還可能縮水,房地產堪稱安全且保值的投資標的,尤其投報率穩定的店面產品最受青睞,加上房價已有一段跌幅,近期發現只要價格有明顯修正,貼近買方需求,在投報率增加的誘因下,成交速度有加快趨勢。 \n 林泰隆分析,許多大型連鎖集團找尋店面,仍選擇在一級商圈的交通樞紐或人潮匯聚捷運站邊的地點,例如士林夜市商圈、西門町商圈、忠孝SOGO商圈、永康商圈、鴻金寶商圈、新埔捷運站、忠孝復興站、東門站等,店面總價相對高,但需求不墜。 \n 次級店面如捷運站外圍500公尺,成本相對低廉,吸引店家進駐,不僅帶動次級商圈發展,也增加租金穩定收益的誘因,吸引資金轉入,是入門投資首選,在這樣的趨勢下,店面商圈的功能與價格有了區隔,也造就店面M型化的現象。 \n 林泰隆提醒,有意投入店面的民眾仍要精算店面標的投報率,注意投資標的的替代性與物件稀有性、捷運各車站出入口配置與人潮動線及地區發展潛在價值;更特別要留意的是投資標的所屬商圈的空置率與商圈變化,精心挑選具發展潛力的商圈、產品並提早佈局,才能享受穩定收益。1050426 \n

  • 宜縣2商圈 試用飲料杯回收機

    宜縣2商圈 試用飲料杯回收機

    宜蘭縣環保局選定宜蘭市東門夜市、宜蘭大學商圈,試行設置飲料杯自動資源回收機,搭配抽獎活動盼能提高民眾回收意願,環保局長陳登欽表示,試行期間是半年,希望透過試行了解出民眾的習慣,再據此改進回收機。 \n \n環保局指出,據統計,台灣每年至少使用15億個飲料杯,但民眾回收比例較低,因此環保局引進歐美盛行的自動資源回收機,空飲料杯投入回收機後,機器會自動壓縮。 \n \n宜蘭市長江聰淵表示,設置回收機器後提升東門夜市的整體形象,設置初期會有專人宣導,提高回收機的使用率。市民代表康思源建議,機器功能可連接到雲端,只要程式或設計連結簡訊系統,再與商圈行銷結合,讓民眾回收又可收到折扣簡訊。 \n \n環保局長陳登欽表示,不鼓勵使用一次性餐具,但因為夜市飲料杯都隨手帶著走,如果杯子沒分類、亂丟,都會增加清潔、回收人員的負擔。他指出,原本回收機要設在東門、羅東夜市,羅東夜市因為空間問題而未設置,回收機造價約90萬元,環保局租用半年,每台租金1萬元,如試行狀況良好將會擴大推廣。

  • 知名夜市、商圈中標:快換管

    知名夜市、商圈中標:快換管

     全北市鉛管總長度107公里,包括士林、師大等知名夜市及永康街紛紛中標。士林老街商圈繁榮促進會理事長蘇文山強調,確會擔心消費者受影響,只盼北水處儘速更換。 \n 饒河街管委會會長郭洪金鳳說,馬英九擔任市長期間整修騎樓,就她所知已一併更換水管,當地應無鉛水問題。 \n 寧夏夜市觀光協會理事長林定國表示,2004年寧夏風華再現改造案,就已更換夜市自來水管,所以用水絕對沒問題。 \n 北市東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示,說不擔心是不可能,畢竟鉛會沉積體內危及健康,但商圈不只關心來客數,也擔心居民及店家自身健康。 \n 北市龍泉商圈促進會理事長陳鴻溢說,希望北水處將師大夜市盡快列入換管地區。 \n 文林路擺攤賣檸檬愛玉的李小姐說,飲品都在百齡國小附近住家做好,才拿到夜市販售,未用到文林路的水。而住家附近這1、2年常施工,一問之下才知是在換水管線,當時還覺得擾民,現在想起來反而安心。 \n 士林夜市安平街一家冰品店吳姓老闆娘說,做冰講究水質,她認為,花2、3年才把鉛管汰換完畢實在太久,有問題應趕快換。 \n 大安區龍泉里長龎維良說,北市府未公布確切用到鉛管家戶位置,會造成民眾恐慌,昨已接到4、5通里民來電,甚至詢問「可否國賠?」

  • 北市 4大商圈 店租年漲1~2成

     不堪租金暴漲,本土內衣品牌業者EASY SHOP宣布退出西門町商圈,相較國內住宅房市冷清,北市一級商圈店面受惠觀光題材,店面價格、租金不跌反漲;統計實價資訊發現,北市西門町、北車、東區SOGO及永康4大商圈,近1年租金漲幅10~20%,今年店面投報率也有2~3%,其中,東區SOGO商圈每坪店面均價高達350萬元居冠。 \n 8月初,東孝東路四段金店面就由法人公司瑞豐金及金生儀鐘錶,分別以單價778.5萬及756.8萬買下2家店面,重新改寫北市店面新高單價。 \n 台灣房屋智庫根據實價揭露及各大網路刊登平台租金行情統計,北市4大一級商圈中,永康商圈店面近1年單坪月租金由平均3,000~4,000元漲至3,750~4,500元,漲幅15~20%最高;其餘西門、北車及東區SOGO商圈,平均租金漲幅皆落在10%~15%。 \n 若以單坪月租金來看,仍是東區SOGO商圈平均6,000~7,250元最貴;在租金投報率表現上,4大商圈店面投報率約為2~3%;而店面交易以東區SOGO商圈單坪均價350萬元居冠,西門及北車商圈均價為200萬元,永康商圈單價也達180萬元。 \n 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,永康商圈以特色餐飲打出名號,更在103年時由「沁園茶行」的655萬單價,推升商圈店面行情,尚有捷運東門站的交通機能帶動,未來投報 \n 率破3%機率不小。 \n 至於西門町與北車商圈,兩地點鄰近,屬台北市熱門逛街商圈始祖,不過並未隨時間走弱,101年9月中華路一段的西門商業大樓店面以單價396.9萬元售出,102年4月開封街一段店面也以單價478.6萬元成交 \n ,2筆店面都不到10坪,卻都 \n 創下當地商圈最高店面單價 \n 紀錄。

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