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以下是含有松德大樓的搜尋結果,共18

  • 旺house》精雕細琢成趨勢  冠德信義將推出

    旺house》精雕細琢成趨勢 冠德信義將推出

    延遲近3年、位於頂級燙金地段的冠德建設指標案「冠德信義」終於下架,更是信義計畫區三大指標豪宅案中,唯一同時擁有公園、學教綠地的建案,在開發完成率超過90%的信義計畫區中,更顯出其稀有性。 \n \n「冠德信義」北側鄰松德公園、興雅國中,東側近晀台北101大樓,南側與原有的「冠德領袖」、「冠德遠見」相對;東側鄰近松德路、步行5分鐘即可滿足生活採買機能,擁有信義計畫區純住宅區內難得的立地條件。 \n \n基地位於信義計畫區松勇路、松德路200巷之間,分屬三個不同社區,基地面積分別為B區554坪、C區683坪、F區370坪,合計共約1607坪。全案跨海請澳洲DBI建築師事務所、和台灣豪宅推手PGA建築師事務所共同操刀, \n \n產品設計方面,3案俱為豪宅必備的一樓零住家零店面規劃,每戶樓高達3.6米,3棟建築皆採單層單戶設計,規劃地上12樓至16樓,共41戶純住宅,每戶設計152、168、205坪。冠德信義總銷超過200億元,公設是依照3棟建物的屬性打造不同主題會館,譬如泳池、圖書館、健身房等。

  • 北市府松德大樓男子跳樓 壓傷客運司機

    台北市政府證實今天上午1名約65歲的男性在松德大樓跳樓,消防局勤指中心接獲通報後緊急送往北醫,但患者無意識、無呼吸、無脈搏(外科OHCA),急救無效。另患者墜落後壓傷1名於大都會客運松德大樓前的蘇姓公車駕駛,已送往忠孝醫院救治,頭頂有3公分撕裂傷,幸好意識清楚。 \n \n 台北市消防局是上午9點53分獲報,指松德大樓有人墜樓並壓傷人;救護人員趕往,墜樓男子已無呼吸心跳,將他送往北醫急救;被壓傷的蘇姓男子是大都會客運司機,當時正在樓下抽菸,頭部遭墜樓男子腳部踢中挫傷,送忠孝醫院救治。 \n \n 墜樓發生地松德大樓是北市府多個局處辦公處,北市府表示,目前警方查明該名墜樓民眾係松德院區陳姓病患 (35年次),且鑑識人員到場採證、調閱監視器後,確認該員為獨自搭電梯上樓後走樓梯到頂樓跳樓輕生,墜樓男子身分和事發原因,警方還在調查。 \n \n \n★再給自己一次機會 \n自殺諮詢專線:0800-788995(24小時) \n生命線:1995 \n張老師專線:1980

  • 北市府松德大樓跳樓輕生長者 聯醫證實為病患

    台北市政府松德大樓今早傳出跳樓輕生事件,一名年約70歲的陳姓長者疑似因為入住台北市立聯合醫院松德院區後導致心情不佳,走到隔壁松德大樓跳樓輕生。聯醫證實,證實為該院慢性復健病房的病人。 \n \n 說明指出,今日上午於北市府松德大樓墜樓之民眾,確為北市聯醫松德院區慢性復健病房之病人。慢性病房係提供症狀較穩定病人之持續性照顧,並可定時外出,藉由日常生活的接觸與訓練,維持社會生活功能。 \n \n 聯醫表示,關於民眾之其他病情個資,為尊重其個人隱私,無法提供其他說明資料。醫療團隊已與家屬取得連絡並會持續協助病人家屬度過此次事件,盡力提供必要協助,對於自殺防治議題,也將持續關注與努力。 \n \n再給自己一次機會 \n自殺防治諮詢安心專線:0800-788995(24小時) \n生命線協談專線:1995 \n張老師專線:1980 \n

  • 北市松德院區翁跳樓亡 壓傷路過客運司機

    台北市政府松德辦公大樓今天上午驚傳墜樓案件,69歲松德院區的陳姓病患,不知何故獨自走上8樓頂墜樓,落地前還壓傷1名47歲蘇姓客運司機的頭部,陳送醫不治,蘇姓司機則頭部撕裂傷無礙。 \n \n松德辦公大樓有北市府許多局處辦公,今天上午驚傳墜樓案,警消到場發現竟有2名傷者,墜落地點位在辦公大樓後方公車總站,蘇姓客運駕駛正巧要出車上工,行經該地,遭墜樓男子的腳擊中他頭部,雙雙被送醫急救。蘇意識清楚,墜樓陳姓男子則重傷不治。 \n \n警方查出,陳姓死者是松德院區的病患,今上午獨自進入辦公大樓直上8樓頂,不知何故從8樓跳下。全案刻由檢警調查。 \n \n★再給自己一次機會 \n自殺諮詢專線:0800-788-995(24小時) \n生命線:1995 \n張老師專線:1980

  • 敦化南北路 都更案遍地開花

     台北市燙金、鑽石地段的敦化南北路,最近沿線至少有9大都更案,其中華固建設敦北都更案「名鑄」,市場傳出台塑集團王家已入手數戶豪宅;此外,冠德敦北「松齡新村」70年地上權辦公大樓案,據悉冠德董事長馬玉山也正洽「老東家」台塑集團,希望由其醫美和生技等關係企業進駐其中一棟。 \n 另國泰集團的起家厝「敦南金融大樓」(即敦南誠品大樓),也已完成都更事業計畫,市場傳出蔡家準備將來更新改建為26層樓的複合飯店商業大樓。 \n 根據調查,敦化南北路沿線由於土地所有權較集中、且更新改建的潛在價值相當可觀,因此都更實施者投入意願較高,光是目前進行中的都更案就至少9筆,包括冠德國防部「松齡新村」地上權都更辦公案、華固「名鑄」、華固華塑大樓「敦南3號」、中國人壽台北學苑地上權案、中興電工案、國建敦北案、璞真敦北南京案、「國泰敦南金融大樓」、台塑集團總部更新案等。 \n 其中,進度較快的是華固「名鑄」,已在2016年中動工。華固董事長鍾榮昌表示,預售3個多月以來已售12戶、約40億元,占總銷85億元的4成多,市場還傳出台塑集團王家也入手幾戶。對此傳言,華固不予證實。 \n 至於冠德「松齡新村」地上權案,冠德副總經理張勝安表示,這筆都更案現正進行建照審查,若順利可望在2019年底至2020年完工。規畫興建南北兩棟辦公大樓,一棟作為冠德第二企業總部大樓,另一棟將全棟出售,每坪開價約135萬元。 \n 市場最近傳出,馬玉山計畫把其中一棟為「老東家」台塑集團量身定做,代理銷售的宏大國際資產總經理陳益盛予以證實,表示確已洽談台塑集團,由生醫關係企業進駐,全棟建坪估計約1,500坪,地上權年限為70年。 \n 由於台塑集團總部大樓正計畫都更改建,更新後研判總樓地板面積仍不敷日益成長的集團員工辦公需求,因此部分關係企業非常適合進駐敦北冠德大樓。

  • 總額813億起 商用不動產爆求售潮

     商用不動產市場求售將爆出大量!包括昨(1)日下午截止投標的中信銀信義計畫區松壽總部大樓在內,目前求售中指標性大樓,包括:宏盛國際金融中心200億元、曼哈頓世貿大樓90億元、信義新天地A8大樓280億元、三陽工業T.CBD的A4棟90億元,加計中信銀松壽總部大樓,上述五大案至少813億元正待價而沽、尋求買主,為罕見的求售潮。 \n 這一波求售量,幾乎相當於2014年全年商業不動產市場成交的總額和胃納,競爭可謂相當激烈。 \n 戴德梁行董事總經理顏炳立昨天信心滿滿表示:「中信銀松壽大樓已經降價到153億元,換算成素地價格、每坪僅774萬元,對於是否成交,我樂觀其成!」 \n 顏炳立表示,「降價讓利,才是王道!」2015年上半年土地交易只有846億元,與去年相比少了30%,商用不動產2014年832億元,至2015年上半年258億元,少了近50%!綜觀現在積極求售中的上述五大案,若沒有像中信銀松壽總部大樓這樣願意降價、讓利,如果還是在緬懷過去煇煌的年代,那麼買家恐怕不太會出手。 \n 對於昨天截止投標的中信銀松壽總部大樓,由於採土地持分95%的合建售地案來對外徵求合作投資人,而且「新舞台」產權問題已獲台北市長柯文哲同意解套,因此購買、領取標單的潛在投資人,已達9組,買家洽詢意願比前兩年都熱絡許多。 \n 顏炳立分析,「成交量,正是藏在價格裡!」中信銀總部售地案換算下來,辦公室每1建坪約150幾萬元,符合合理行情;就153億元來說,不但已比市場預期大幅降價50億元、總價又比新光人壽信義新天地A8的280億元便宜很多,而且換算成土地價格約每坪774萬元,遠低於新壽A8約每坪1,058萬元、新壽曼哈頓世貿大樓約1,061萬元,這塊布料顯然是「蛋黃中的蛋黃」。預期下半年可望為中信銀完成處分成功的使命,為商用不動產市場注入強心針。

  • 中信松德大樓 下月重標售

     中信金控董事會昨(29)日決定重啟松德舊總部大樓土地標售案,中信金總經理吳一揆表示,中信銀保留5%為銀行分行,其餘95%由新買家取得土地所有權進行改建,但前提是必須依現行新舞台空間規模、席次及設備條件,興建獨棟或附屬於建物內的展演大樓,中信金會在售價內承受該展演大樓的興建成本。 \n 吳一揆表示,由於中信銀依法必須處分松德大樓,預計8月公告相關標售條件,第4季標售、年底前可認列獲利,但目前不動產市場行情比2013年初次要標售時略為下滑,且要承受新舞台的公益成本,預估這次中信金可認列的賣地利益會比之前預估少。 \n 中信銀29日也處份信義區統一阪急百貨大樓的一樓層,這是當時併購萬通銀行時承受的資產,處份價格約10.68億元,政大置地買走,中信銀可認列7.3億元處分利益。 \n 中信金總部由原松德大樓搬遷到南港經貿園區,舊有大樓因無法自用,依法必須限期處分,但先前卡在台北市府對新舞台拆除有意見,因此2013年就打算標售的松德大樓一再延期,近期因為中信金大股東辜仲諒考量中信已支持新舞台18年,決定成全社會期望,承受部分出售利潤損失,在標案中要求新買家必須依原有規模,重建新的展演舞台。 \n 新舞台重新建構成本約30億元,外界預估這次松德大樓重新標售,底價也約在200~250億元之間,先前推估中信金可認列150億元左右利益,這次若成功標脫,可能仍有100億元以上利潤可挹助今年中信金獲利。 \n 中信銀除了保留5%的分行權益,未來新建大樓部分,中信金也有優先承購權,但這波標案中信金子公司如中信人壽等都不會參與,以免獲利無法認列。 \n 另外,未來若台灣人壽順利併入中信金,台壽保員工將遷至南港中信大樓C棟,現在中山北路的台壽保總部將出租,預估也會有新的收益進帳。

  • 新舞台懸而未決 中信松壽大樓招標 恐再延宕

     位於信義計畫區的中國信託松壽總部大樓,被視為近10年身價最高的商用不動產,標售底價高達210億,但卻好事多磨,原本徵選截止日為102年11月5日,因故延到103年2月13日,卻因「新舞台」爭議,加上潛在投資人作業來不及,據悉,13日截止日恐怕得再度延後。 \n 中信松壽總部大樓已委託戴德梁行進行合建廠商公開徵選,土地面積2,066坪,地塊為信義計畫區A7街廓;中信預計出售95%產權後、未來再買回和分回25%的產權。 \n 戴德梁行協理賴一毅表示,未來新建後大樓勢必是信義計畫區地標,且中信將保留一部分作為自用。放眼近10年,中信松壽大樓可謂是「天王」級的商用不動產,擁有所有權而非地上權案,為市場上稀有產品,因此備受矚目。 \n 不過,市場傳出,原本延到13日截止徵選日期恐怕又要延後。對此,戴德梁行不予回應,僅表示一切都由中信金決定。據悉,此次中信松壽總部大樓招標,雖一份標單要價10萬元,但已有國內外6至9組投資人領取標單。 \n 至於此次截止日期可能再延,市場傳出原因包括:一,新舞台產權怎麼辦?拆不拆?市府態度如何還有疑慮;二,全球經濟變數仍多,台灣商用不動產有金管會限制租金報酬率的管制,使得買家出手有顧慮。 \n 至於新舞台產權爭議,賴一毅表示,日後若需要拆除改建、更新,由於新舞台和總部大樓主建物同屬1張建造執照,因此可一併拆除改建;接下來需釐清的重點,是未來「新新舞台」要規畫在哪些樓層、容積率、更新獎勵條件等。

  • 顏炳立:中信大樓是稀世珍品

     戴德梁行(DTZ)台灣分公司董事總經理顏炳立昨(25)日表示,中信松壽總行大樓是台灣不動產市場上擁有單一產權、位於A級地段、身價最奇貨可居的產品,「絕對是極品中的極品!絕對令人驚豔!」至於未來標售底價究竟多少?則有待市場眼光決定。 \n 他指出,「後QE」時代,是考驗每年賺進10塊錢以上EPS、口袋又深的買家,投資眼光精準與否的時代。 \n 一度期待在標售信義計畫區亞太會館中,「改寫歷史」的顏炳立,如今確定接下中信銀委託執行標售松壽路總行大樓徵求合建得標人一案,外界呼聲極高,勢必讓顏炳立取得「改寫歷史」的入場券。他昨天信心滿滿表示,「能不能改寫歷史?有待市場眼光來決定。不過這棟絕對是極品中的極品,絕對令人驚豔!」喜歡的潛在買家,數量非常多。 \n 顏炳立表示,他進入不動產業界數十年來,從未「處理」過如此「珍稀絕」的稀世珍品,中信銀松壽總行大樓座落全台灣最精華的地段,最貴房價的商業區中心,非常足夠吸睛!「只要口袋夠深的人,一定流口水!」因為確實很稀有。 \n 負責執行標售的戴德梁行協理賴一毅表示,此次徵求投標人一案,包含新舞台產權在內;至於標售底價,則不對外公告。 \n 賴一毅表示,戴德梁行將在今(26)日正式公告投標人資格、應備文件、投標辦法、押標金、開標日期及地點等事宜,於「戴德梁行公開標售中國信託商業銀行松壽大樓房地並進行合建案投標須知」中;預計11月5日前截止徵求投標人,11月11日完成審查。至於標單文件,一份10萬元。 \n 值得注意的是,此次徵求投標人程序,遊戲規則和條件完全顛覆傳統,分資格標、價格標,總計2封。資格標必須載明「合建計畫書」,這是攸關審查是否勝出的關鍵;價格標必須載明「估算合建成本」計畫書。

  • 壽險投資中信總部 關卡多

     (中央社記者吳靜君台北26日電) 中信金賣總部將採最有利標,與買主合作拆除現有大樓,合建新大樓。金管會表示,壽險業若要參與投資,必須要有即時收益,若拆現有大樓合建新大樓,則必須符合投資素地規定。 \n 中信金公告,委託戴德梁行出售松壽路總行大樓,中信金表示,將採最有利標,與買主合作拆除現有大樓,合建新大樓,徵選截止日定11月5日,11月中開標。 \n 外界關心,壽險業是否可以參與投資中信總部。金融監督管理委員會表示,壽險業投資不動產必須要符合即時利用的規定,租金收益率須達2.875%,但如果要與中信金拆掉現有大樓、重新合建大樓,也要符合壽險業投資素地的規定。 \n 依據金管會函令規定,壽險業投資素地必須在9個月內取得執照。新舞台問題,也將是壽險業參與投資的最大變數。 \n 中信金賣總部大樓也設許多條件。中信金表示,為考量長期營運發展及企業識別效益,中國信託商銀將留用新大樓5%,作為營運據點,中信金控及其子公司有權向得標人價購新建大樓總建物面積的20%,並有新建大樓其餘75%建物面積享有優先承買權。 \n 金管會強調,依據規定,保險業投資不動產不包含尚未建造完成或以將來完成的建築物作為標的。也就是說,壽險業並不能投資預售屋。 \n 若中信金以中信人壽資金預約購入新大樓,或者向得標者優先承買。金管會認為,恐也有法規上的問題。也就是說,中信人壽若要預約購買新大樓,恐怕也將遭到卡關。1020926 \n

  • 中信松壽大樓保留5% 市場錯愕!

     昨天中信銀董事會確定委託戴德梁行採保留中信松壽總行大樓5%產權、另徵求未來拆除改建的合建投資夥伴,對外公告後,卻引發市場一陣嘩然和錯愕,因為處分資產的方式、條件,完全出乎市場預期。 \n 興富發建設副總廖昭雄表示,新舞台拆不拆?留不留?有沒有包含在內一併標售?市府是否列入文化資產古蹟?這些攸關未來大樓如何改建設計規劃的關鍵,爭議一直很大,可是賣方、市府目前沒交待清楚,令潛在投資人很難評估是否出手。 \n 廖昭雄表示,此次出售資產方式竟然是得標人只擁有95%、日後大樓拆除改建後實際分回75%,還要在資格標和價格標寫進合建興建計畫書、估算合建成本,如果搞得那麼複雜,恐怕興富發投資意願就不高了。不過,還要等投標須知正式公告,興富發再詳細評估。 \n 接受潛在投資人委託評估中的仲量聯行董事總經理趙正義表示,目前潛在投資人在意的關鍵,除新舞台產權之外,最重要是底價。如果200億元出頭較有誘因,預期競爭將非常激烈,但若接近250億元,則恐怕會影響投資人意願。 \n 高力國際董事李日寶表示,中信董事會通過的徵求投資人方式,看似「大陸建設條款」,與中國信託人壽和大陸建設在台中、台北中華路這2年的交易,先買賣、再合建,且中信擁有優先買回權的模式相比,儼然就是翻版。因此,「可以說是建商的菜!」

  • 中信松壽大樓 僅賣95%產權

     中信金控目前總行所在的松壽大樓,將僅賣出95%產權。中信金董事會昨(25)日通過松壽大樓標售辦法,明訂三大交易條件,包括中信金保留新建物房地持分5%、得標人必須與中信合建新大樓、未來中信金與子公司有權購買新大樓20%面積,且對其他75%保有優先購買權。 \n 中信金指出,該案已委由戴德梁行負責標售,有意投標者應於11月5日前遞出標單,預計11月中旬開標,由於交易條件較複雜,未來不會以價格標決定買家,而是由中信金成立的審議委員會,針對投標者資格篩選,採最有利標決定最後買家。 \n 中信金表示,主要是考量南港新總部大樓今年底、明年初即將落成啟用,受到商業銀行投資自用不動產的規定必須出售松壽大樓,但由於信義計劃區地點特殊、現在取得不易,考量到長期業務發展及企業識別效益,將留用松壽路總行大樓房地所有權持分5%,以保有營業據點。 \n 中信金指出,未來中信金控及其子公司也有權向得標人價購新建大樓總建物面積的20%,並就新建大樓其餘75%建物面積(及所屬基地持分)享有優先承買權。 \n 至於中信松壽大樓涉及藝文空間「新舞台」去留問題,對此,戴德梁行指出,在投標需知中,會再詳細告知,讓買家一併列入考量,但即便如此,但因信義計劃區的土地具稀有性及獨特性,預計仍會吸引許多跨國企業、資金雄厚的買家競標。一般認為,中信金松壽大樓底價至少200億元。 \n 對中信金昨天董事會決定標售松壽大樓,金管會銀行局指出,中信新舞台有助公益形象,可全數列為自用,不受銀行法75條規定,中信金若決定要賣掉總部大樓,一切是中信的決定;至於中信金在標單中列出優先承購權條款,未來出售利得是否可認列獲利,金管會將再了解。 \n 中信金先前多次表示,想保留、延續新舞臺精神,「覓地重建」是較佳的雙贏方案,事實上中信金也已在南港附近覓得新地,盼獲北市府支持,而在「新」的新舞臺完成前,中信慈善基金會也將以其他替代方案投入藝文活動。 \n 相關人士指出,據了解,此案投標底價會在200億元以上,中信金在扣除成本60億元後,如獲利以150億元估算,對中信金EPS的貢獻可達1.09元;但中信金在標單中也註明,未來新買家拆除大樓和重建,中信金也會支付相關經費的5%。

  • 中信金總部大樓要賣 採有利標

     中信金控今天公告,委託戴德梁行出售松壽路總行大樓,中信金表示,將採最有利標,與買主合作拆除現有大樓,合建新大樓,徵選截止日定11月5日,11月中開標。 \n 中信金表示,為考量長期營運發展及企業識別效益,中國信託商銀將留用新大樓5%,作為營運據點,金控及其他子公司也將購入新大樓面積的20%,未來買主若要出售其他樓層,中信金擁有優先承買權。 \n 中信金日前在法人說明會中預估,因持有松壽大樓成本僅約新台幣60億元,出售大樓可望獲利150億元,將貢獻每股獲利1.09元,也讓中信金今年獲利挑戰350億元,創下成立以來歷史新高。 \n 不過,外界推估,由於中信金設定的出售條件眾多,且中信金擁有優先承買權,恐影響出售價格;此外,新舞台問題也恐是買家投標變數。 \n 中信金南港總部則預定在今年第4季完工啟用,屆時包括松壽大樓、永吉大樓及統一國際大樓員工都將陸續遷入,為符合銀行法規定,中信銀明年擬將陸續出售永吉大樓及統一國際大樓持分。1020925 \n

  • 松德社區家園 助自閉患者獨立

    松德社區家園 助自閉患者獨立

     台北市還是很有人情味的!由社會局委託中華民國自閉症基金會辦理的「松德社區居住家園」昨日開幕,共可安置六位自閉症患者居住,由輔導員訓練獨立生活技能,大樓主委謝明娟與國業里里長張雲娥都說非常歡迎松德家園。 \n 日前大安區錦安里有部分里民張貼告示反對癌症病童之家進駐,引發社會譁然。台北市長郝龍斌昨天特別說,很感謝松德家園周邊的「厝邊頭尾」,願意接納身障朋友,給他們鼓勵、和他們互動,大家都是松德家園的大貴人。 \n 社會局長江綺雯說,松德家園提供廿歲以上的自閉症患者及智能障礙者一個訓練、學習的空間,六位經過評估通過的身障者可住在家園中,輔導員每日下午四點至隔天早上八點會陪伴學員,協助他們學習洗衣、購物、煮飯等各種獨立生活技巧,白天六位學員也可出門工作。 \n 大樓主委謝明娟與國業里里長張雲娥都說,家園設立過程中沒遇到任何阻力或反對聲浪,居民都很支持,國業里生活機能好,有捷運、超市、夜市等,樓下有教會及「松德婦女暨家庭服務中心」,已習慣公益團體也都很有愛心。 \n 謝明娟說,他們也許沒有能力貢獻太多金錢或勞力,至少可敞開心胸接納這些身障同胞,用愛心讓社會多些溫暖。 \n 董事長黃千芳的哥哥也是自閉症者,她說,父母總有一天會老,自閉症者很多只是溝通不良,智能並無問題,訓練他們自立,讓他們逐漸獨立不必依靠他人而活,可讓父母及照顧者放心,也可減少社會成本,未來將努力開拓家園據點。

  • 10大賞煙火聖地 首選四獸山步道

     一○一前跨年看煙火秀,如何不再人擠人?北市府昨天公布十大觀賞煙火聖地,。離一○一大樓最近的四獸山系步道是首選,居高臨下,視野極佳;南港區舊莊街二段的桂花平台、內湖區碧山露營場與忠勇山親山步道雖距離較遠,但視野遼闊,也是好所在。 \n 一○一大樓跨年煙火是不少民眾跨年聖地,但動輒數十萬人潮,令人叫苦連天,時間成本所費不貲。北市府大地工程處首次精選並公布十大最佳觀賞步道景點,讓民眾居高臨下,以俯視新視野觀賞煙火。 \n 離一○一大樓最近的四獸山系步道是首選,包含象山親山步道的超然亭、打印台、六巨石與步道頂端的八柱涼亭、虎山親山步道的虎山峰平台、一二○高地涼亭、復興園平台周邊、十方禪寺與吉福宮前廣場,都是觀景、取景的好去處。 \n 離信義區較遠的南港區舊莊街二段的桂花平台、內湖區碧山露營場與忠勇山親山步道、文山區仙跡岩風景區、貓空地區、樟山寺或樟樹步道沿線等,也都是觀賞煙火秀的好所在。 \n 台北市西北側民眾可就近至圓山風景區與圓山飯店麒麟廳前廣場,不但能眺望一○一大樓跨年煙火,還能避開煙火煙霧阻礙,俯視大佳河濱公園花博園區的建國百年慶典煙火表演,一箭雙鵰。 \n 各步道詳細交通訊息可上「親山步道主題網」(http://www.ed.taipei.gov.tw/gowalking/)查詢,也可親洽或以信函方式向大地工程處(台北市信義區松德路三○○號松德大樓三樓)免費索取「登山步道路線圖」。 \n 台北市府觀光傳播局長趙心屏說,跨年從凌晨零時起,信義商圈的建築物市府大樓、華視、國父紀念館、台北世界貿易中心國際貿易大樓等,也同步施放「百秒雷鳴」煙火秀。

  • 松德路商辦 每坪僅39萬

     寬頻房訊副總經理陳俊隆推薦,台北市信義區松德路161號4樓之2的物件,是3拍點交的福爾摩莎大樓,陳俊隆說,之前該大樓曾有159號8樓拍定,每坪拍定單價39.93萬元,以及28樓的拍定每坪單價是38.59萬元,以這次待拍的3拍物件來看,每坪拍賣單價39.68萬元,已達拍定行情,因此吸引投資人的關注。 \n 每戶都邊間 採光好 \n 山水資產管理公司執行副總丁建生指出,該物件是SRC鋼骨防震結構的大樓,也是信義計劃區周邊、總樓層30層最高的商辦大樓,鄰近永春捷運站,未來信義捷運線完工後,上班族通勤更方便,該大樓採雙棟建築設計,每戶都是邊間,因此皆有採光優勢,從對面的168巷直走可達信義商圈、新光三越百貨,步行時間只要5分鐘,上班族下班之後,可享便利的購物環境。 \n 不過由於捷運信義線尚未完工,目前步行至永春捷運站約8分鐘至10分鐘,但松德路上公車路線非常多,且開車走信義快速道路至動物園方向,約5分鐘可達,交通算方便。

  • 信義區A辦 低價開拍

     商用型不動產方面,山水資產管理公司執行副總丁建生推薦,北市松德路北市松德路161號4樓之2的福爾摩莎大樓,是二拍點交物件,將於10月11日下午2:00開拍。 \n 丁建生指出,該物件是SRC鋼骨防震結構的大樓,也是信義計劃區周邊、總樓層30層最高的商辦大樓,該物件的拍賣底價3,174萬元、權狀坪數64.01坪(包括1個坡道平面車位8.4坪),換算成拍賣單價是每坪51.68萬元,丁建生認為,以周邊行情約每坪63萬元至65萬元相較,A級商辦的福爾摩莎大樓,拍賣單價僅51萬元,出手競標投資,獲利空間可期。 \n 該物件鄰近永春捷運站,未來信義捷運線完工後,上班族通勤更方便,該大樓採雙棟建築設計,每戶都是邊間,因此皆有採光優勢。從對面的168巷直走可達信義商圈、新光三越百貨,步行時間只要5分鐘,上班族下班之後,可享便利的購物環境。 \n 不過,由於捷運信義線尚未完工,目前步行至永春捷運站約8分鐘至10分鐘較久,但松德路上公車路線非常多,可多善用,且開車走信義快速道路至木柵動物園方向,約5分鐘可達,交通仍算方便。

  • 台製變頻器 市場回溫

    新世紀最熱門的產業說是節能減碳絕不為過,機電業紛紛搶進卡位,隨著塑膠射出機大廠震雄、百塑、台中精機等傾向全電式機種的發展,並在積極突顯節能議題的催化下,終於衝破不景氣迷障,也讓主攻高階向量變頻器的中小型台製廠家如寧茂、陽岡、隆興、利佳等直接受益,而台達、士林、九德松益也明顯在第三季分別於空調、大樓自動化市場屢創佳績,回補第一季的業績缺口。 \n隆興電子指出,變頻器具濃烈的「環保節能」特性,在高油價趨勢裡格外有賣點,在冷凍空調市場這幾年表現即有目共睹,包括機械廠也知道「我們只有一個地球」的使命感了,因此7月份明顯感受到機械廠訂單回籠時,節能效率高且富實績的品牌,自然較容易縮短下單的程序。 \n隆興以採用直接磁場導向設計的「磁束電流向量」馬達驅動方式,成功躍上國際市場,並在外銷暢旺後回頭再攻國內,其LS800系列新款機因能滿足多種特殊應用,與節能控制系統在定位控制上的需求,能大幅提升生產效率與高良率,被視為隆興步出2009谷底的紅牌。 \n今年士電自製的變頻器據稱可望達到20%~30%成長的局面。士電自動化事業部產品經理陳文祥指出,此目標將透過兩個策略來達成:一是泛用品的強力推廣及通路佈局。 \n二是針對客戶在價格、功能等需求面的回應,士電將全力以客製化的方式來達成客戶所託。陳文祥強調,客製化的產品,用「小小的改變,做出客戶大大的滿足」為原則;面對市場上各式各樣的客製化案子,士電毅然投入研製,只為了能讓客戶的設備在市場上更有競爭力。 \n老字號九德松益,在驅動控制領域專注本業長達35年,至今零負債,一向是業界極為罕見的模範生,在這幾年微利潮流中,該公司經不斷擴充產品線(包含自製與代理)的洗禮,在全系列供貨與在地化快速服務的堅持不輟下,幸運趕上這一波節能列車,尤其在空調、大樓自動化市場有驚豔表現。 \n在發展大馬力及另類應用市場方面,九德松益的策略是:1、提高附加價值(利基型)產品挹注獲利率,2、靠產品的不斷推陳出新,以維持穩定成長,迎接下一個10年。

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