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以下是含有松江南京站的搜尋結果,共52

  • 1分鐘財經掃描》反擊華為遭封殺!陸公部門撤換外國資訊設備

    1分鐘財經掃描》反擊華為遭封殺!陸公部門撤換外國資訊設備

    小編精選《工商時報》5件不可不知財經大事,帶讀者掌握今天(10日)財經重點。 \n1.去美化?大陸公部門資訊設備全換國貨 \n中美摩擦加劇下,多家中企被美列入採購黑名單,如今中國欲以其人之道回擊,擬於三年時間實現公部門電腦、軟體等資訊設備全面國產化,需替換硬體恐多達3千萬件,微軟、惠普等美企首當其衝。 \n2.護國神「積」領漲 51檔攀高 \n台股裡外皆風光,51檔股價登高一呼!台股護國神企台積電9日領軍攻高,市值逼近8.2兆元,助攻加權指數盤中衝破前高11,668點,盤面晶電、建準等51檔股價同步歡漲、刷新今年來新高紀錄,多頭派對熱鬧滾滾。 \n3.掛牌蜜月首日 和潤大漲84% \n汽車金融龍頭-和潤企業9日以承銷價53元掛牌上市,盤中最高觸及100元價位,終場收98元、大漲45元或84.91%,順利展開蜜月行情。和潤中籤戶樂透,掛牌首日每張最多大賺4.7萬元,為自己加發一個月年終獎金。 \n4.金控前11月狂賺3,368億 創新高 \n15家上市櫃金控公司除新光金外,其他14家均已公布11月自結獲利,前11個月合計稅後淨利大賺3,368億元(新光金以前十月計算),較去年同期15家的2,997.08億元,年成長12.38%,獲利金額更創下歷年新高,已超過去年全年的2,937億元,預估全年稅後淨利確定將是史上頭一次突破3千億元關卡。 \n5.松江南京地上權 元大人壽53.3億元得標 \n捷運松江南京站二、三號出入口地上權案9日開標,由元大人壽以53.3億元得標,相較其權利金底價41.02億元,溢價率約為29.9%,換算平均每坪標脫單價為367萬元。元大預計將其做為商辦用途。

  • 世貿三館、松江南京站地上權案 權利金底價上看400億

    財政部今年底、明年初最受外界矚目兩大地上權案,捷運松江南京站及號稱信義區最大素地世貿三館等兩大地上權案,土地公告現值便高達238億元,業界推估權利金底價上看400億元。國產署長曾國基透露,前者日前舉辦招商座談,吸引前五大壽險到場了解。開發規模與南山廣場相當的世貿三館,亦受到外界關注,在台北市美國商會等建議下,招商條件擬要求納入一定比例會展功能。 \n  \n 國產署今年第1批公告招標土地,標脫6宗,決標權利金達7.1億。第2批土地預計8月下旬公告招標。曾國基表示,根據研究,每投資千億進行不動產開發,可望帶動0.8個百分點的GDP,為帶動台灣經濟發展,國產署將會適當釋出地上權案,讓營建火車頭動起來。他並強調,考量社會觀感,大面積精華區地上權案,會要求排除開發豪宅。 \n \n 依國產署資料,松江南京站土地面積達1450坪、世貿三館更高達4856坪,兩大標案釋出,業者表示,大面積土地釋出對於滿手現金、找不到貨可以投資的金融壽險公司可謂奇貨可居,勢必掀起搶標潮。 \n \n 曾國基也不諱言,目前不論松江南京站案或是世貿三館案都受到外界關注。 \n其中世貿三館建蔽率為50%、容積率為560%,土地光以公告現值計便達211億元,未來開發規模將與南山廣場相當。 \n \n 不過曾國基指出,由於台北市缺乏可納容5萬人以上的會展空間,為此,之前還與醫療等國際大型會議活動失之交臂。為此,台北市美國商會與中華民國會展協會等紛紛向國產署建議,世貿三館地上權案應將設一定比例會展中心列為召商條件。這部分將在9月份邀請國發會、經濟部、台北市政府及相關會協會等討論確定。

  • 北市四大地上權亮點 捷運松江南京基地案 下半年招標

     部國產署6日指出,未來北市將有四大地上權標案,包括今年下半年招標的捷運松江南京站2、3號出口基地、明年下半年招標的信義區世貿三館,還有未來兩年將啟動國產署大樓重建、財政部舊址興建。 \n 官員指出,松江南京站2、3號出口基地多為國發基金所持有,面積約1,600坪,前半段將做為商辦使用,後半段可興建住宅,但部分地段必須與捷運共構。 \n 而占地4,900坪的世貿三館則為國產署所有,但目前暫租給外貿協會營運至2019年底,待今年租約到期後、明年將規劃設定地上權招標,最快2020下半年即可開出條件招標。 \n 捷運國父紀念館站附近的國產署現址2棟辦公大樓因屋齡超過50年以上,預計採取北市府「都市危老築物加速重建條例」進行重建,廠商標得其案件後,必須幫國產署在現地重建辦公大樓,而國產署將配給廠商兩塊土地做為回饋。 \n 然而,國產署辦公大樓重建案粗估至少要費時二年,因此施工到完工日之間的空窗期,國產署人員將遷入財政部愛國西路舊址大樓、作為落腳的「中繼站」辦公。 \n 為保持財政部舊址的房屋狀況,立院也編列2019年預算約444.6萬元,包括基本的清掃與門口保全人事費用。 \n 不過,財政部舊址大樓在國產署需求下,加上台北市政府預計在2023年前要將南門市場、東門市場一併改建,仍須承租華光特區的特二基地,未來國產署將把財政部舊址大樓與華光特區綁定、一併以設定地上權方式開發,最快會在2024年啟動招標。

  • 北漂最愛「摩德年代-松江南京」 凝聚溫度的深夜咖啡廳

    北漂最愛「摩德年代-松江南京」 凝聚溫度的深夜咖啡廳

    華燈初上,忙碌現代人結束一天工作,拖著疲憊身軀漫步街頭,陣陣咖啡香敲醒混沌大腦,尋覓氣味軌跡來到咖啡廳「摩德年代-松江南京」,品味咖啡與手工甜點創造的異想世界,重拾心靈平靜。 \n \n坐落精華區的「摩德年代-松江南京」,臨近捷運松江南京站交通便利,夜幕升起,鵝黃色燈光輕灑地面,溫暖氣氛引領著迷途旅人前來。推開門扉,迎面而來店員親切說著「你回來啦!」,讓人打從心底溫暖起來,這正是摩德年代創辦人江御銘堅持的「放鬆」氛圍,室內30坪空間寬敞舒適,完整保留老屋原始建築,斑駁紅磚牆與大量鐵件裝飾,營造出前衛輕工業風設計,搭配耳邊響起悠揚音樂聲,讓人有種回家的溫暖感。 \n \n去年開幕的「摩德年代-松江南京」為台中「摩德年代」2號店,秉持輕鬆氛圍,店內無用餐時間限制,晚間營業至深夜12時,平均客單價落在220至280元左右,在SOHO族間享負盛名。身著格紋西裝、蓄著辮子的江御銘,給人的第一印象總是深刻,外表看似文靜內向的他,其實骨子裡藏著叛逆不羈的靈魂。 \n \n江御銘分享,創造個性咖啡廳其實不難,但如何將個性迥異的人們聚集在一起才是關鍵,品牌「摩德年代」以60年代英國Modism為靈感發想,二戰時期百業蕭條,勞工階級的年輕人想活出自我生活態度,不想向一成不變生活妥協,進而衍生出叛逆性的獨特風格,摩德年代延續傳統,在熙攘的台北,打造專屬個人伊甸園。 \n \n對咖啡廳而言,特色「美食」有畫龍點睛之效。人氣甜點「抹茶摩德塔」秉持法式手法製作,內餡調和台灣綠茶粉和丸久小山園抹茶粉,帶有甜味的綠茶能中和抹茶苦味,出餐前灑上些許馬卡龍糖粉妝點,初嘗抹茶特有香氣繚繞舌尖,尾韻帶有回甘風味,綿密慕絲以上白糖及三溫糖製作,甜而不膩口感令人驚艷。 \n \n喜愛鹹食饕客不可錯過「田園鮮蔬鹹派」,手工塔皮加入鮮奶油、雞蛋及牛奶製作,烘烤至7分熟定型後,再鋪上整層瑪茲瑞拉起司增加口感,搭配綠花椰、玉米筍及杏鮑菇等配料,再次放入烤箱燒烤,牽絲起司香濃帶勁,鮮蔬口感爽脆,在口中迸出新滋味。 \n \n隨餐附贈優格與現烤麵包也是一絕,「水果優格」為希臘式作法,崇尚食物原味,以時令鮮果取代糖分,優格入口滑順細膩、酸度低,深受女性消費者喜愛;特製「德國麵包」加入濕式酵母發酵,佐以小麥和堅果類榖物,口感扎實富含嚼勁。 \n \n美食能抒發人心,而現煮咖啡特殊香氣,更令饕客聞香下馬。店內咖啡提供義式、手沖、虹吸與冷萃4種沖煮手法,搭配每日6款以上單品咖啡豆,顧客可依個人喜好選擇;拿鐵部分則供應香草、白蘭地及太妃糖等品項,滿足不同消費族群。

  • 6大靈異捷運站曝光!監視器拍到「那群人」

    6大靈異捷運站曝光!監視器拍到「那群人」

    被外國遊客稱讚乾淨、整潔的台北捷運營運已超過20年,網路上不時流傳一些有關捷運的靈異怪談,繼4年前發生鄭捷隨機殺人事件、造成重大死傷後,有關捷運的鬼故事更甚囂塵上,網友盤點出「最常被點名的6大靈異捷運站」,最恐怖的是,傳出有站務員在監視器看到不存在的「那群人」,讓網友驚呆。 \n根據網友彙整,列出北捷6大「最陰捷運站」 \n1. 海山站: \n曾有站務員透露,有次捷運收班後,從監視器看到有人在月台排隊等車,但走到月台上卻空無一人,回到站務室後,另一名同仁竟問他「你也看到那群人了嗎?」才驚覺這個時間點不可能有乘客進得了月台。 \n2. 松山機場站: \n同樣發生在捷運結束營運的時間,有站務員看到有一名女子在月台等車,另一名站務員到月台卻回報「沒有看到人」,這時竟被告知「她就站在你右邊啊」,讓站務員傻眼。 \n3. 松江南京站: \n一名網友發文表示,有次在松江南京站上車,捷運啟動幾分鐘後,他卻發現窗外竟然又是松江南京站,急忙下車後依然是松江南京站,更可怕的是,不少網友都回應自己也曾在松江南京站發生類似狀況。 \n4. 景安站: \n景安捷運站被一名有陰陽眼的網友列為看到最多「好兄弟」的站;還有網友指出,原本在閉目養神,但當列車經過景安站時突然聞到刺鼻臭味,一張開眼發現眼前坐了一名皮膚潰爛、露出白骨的女子,疑似發出屍臭味。 \n5. 西門站: \n西門站傳出多次乘客落軌意外,有該站工作人員為求心安會配戴平安符,以免看到不乾淨的東西。 \n6. 新埔站: \n該站過去曾發生乘客在女廁上吊輕生案件,一名清潔員指出,在打掃時經常感覺有人在壓自己的頭;網路甚至流傳只要一到午夜12點,該站辦公室就會響起敲門聲,門外卻沒有人。 \n

  • 松江無籬樓中樓 比豪宅更稀有

    松江無籬樓中樓 比豪宅更稀有

     在高房價效應推擠下,台北房市呈現極端M型化發展,破百坪豪宅與小宅供給量大,反而60~80坪間的產品,因為總價門檻上看8千萬到1億,目標客層與破百坪億級豪宅重疊性高,「台北市中心60~80坪產品要在為數眾多的百坪豪宅案中脫穎而出,獲得頂級資產客、CEO、企業主青睞,必須要有無可取代、一旦錯過就再也買不到的特殊性!」信義代銷指出,今年在松江路靜巷,面對898坪櫻花公園首排的「松江無籬」成屋案,不惜成本打造制震宅,自3月登場銷售迄今約4個月,標準層委售戶以秒殺速度完銷,最後壓軸釋出的3戶頂樓樓中樓房型,也迅速被搶購一戶,目前倒數最後兩戶65、78坪挑高6米的頂樓PENTHOUSE樓中樓極致總統房型,銷售現場說:「比北市滿坑滿谷的豪宅新推案跟餘屋量,還稀有!」 \n 「松江無籬」位處有「台北華爾街」美譽的松江路靜巷內,是全台金融業和國際貿易商密集度最高的地區,同時也是松江南京金融商圈、長春國賓商圈、四平陽光商圈及吉林美食商圈四大商圈重疊匯聚的超級蛋黃區,更擁有北市靜巷宅中難得11米與15米寬雙向道車輛進出動線。不僅能享受市中心生活機能、行天宮站與南京松江站雙捷運優勢,出門到松江金融大道,150米只需步行兩分鐘內即可權掌事業版圖,又能快速銜接松山機場,連通世界。 \n 不少層峰客群為追求有天有地的生活空間,搬上陽明山、新店大台北華城或是內湖山邊的別墅區。現在,不必捨近求遠,擁有優越市中心蛋黃價值的「松江無籬」,壓軸兩戶「空中別墅」概念樓中樓,對注重質感、追求紓壓空間,又希望享受都市生活的便捷以及掌握事業版圖的金融圈人士、CEO與企業主來說,是夢寐以求的產品,由頂樓複式層看出去,整個松江、南京城心被綠意圍繞,頂層樓中樓2倍面寬臨樹海開窗、挑高大廳可欣賞櫻花雨,挑高+複式層空間把想像徹底打開。地址:北市松江路170巷9號,洽詢電話:(02)2563-6788。

  • 台北捷運「最爛轉乘站」是哪?網友點名這兩站

    台北捷運「最爛轉乘站」是哪?網友點名這兩站

    捷運是台北地區重要的大眾交通工具,不過搭捷運要換車時總會經過轉乘站,就有網友在網路上討論「北捷運哪一站轉乘設計的最爛?」引發網友熱烈討論,其中「南京復興」和「松江南京」這兩站被網友點名。 \n網友在PTT八卦版上寫道「臺北捷運有些轉乘站可能很難走、動線很差之類的,讓人每次轉乘都覺得很度濫(台語,指很不爽),有沒有哪一轉乘站設計的最爛的的八卦呢?」網友也紛紛寫出自己的看法。 \n一派網友直指南京復興是最爛的轉乘設計:「南京復興要轉乘要搭三次手扶梯以上」、「松江南京和復興南京,一個動線太差,一個換線要走超久」、「南京復興真是最爛的,像是要從天堂線換到地獄線,沒遠見的站體設計就是這樣,動線爛然後一大堆空間浪費」、「南京復興,根本走減肥路線」。 \n另一派網友認為是松江南京站:「松江南京只是怕走錯月台要繞一圈而已」、「松江南京啊!做(坐)錯車很難轉」、「松江南京的轉乘距離非常短,但走錯的話就可能繞很遠,請研究車站地圖」、「松江南京根本大型迷宮副本」。 \n其中也有人點名「大安」、「台北車站」、「忠孝新生」,當然也有網友將捷運與南部及國外做比較「台北的很好走了,來深圳走走看就知道,連有支付寶都要繞很久」、「不過大家都很幸福了,去過美麗島站就知道台北小意思」、「跟日本比起來都是天堂」。

  • 大逆轉!北捷傳爆炸 竟是男折斷手機自殘

    台北捷運松江南京站,今(28)日晚間6時30分左右,發生一起手機爆炸意外,一名20歲陳姓男子被爆炸手機的玻璃碎片割傷雙手,所幸送醫後並無大礙。警方經調閱監視器畫面,赫然發現是陳男在月台上自行折斷手機,並以手機割傷左手,與陳男家屬連繫後,得知陳男精神狀況不穩,所以可能才出現自殘行為。 \n \n警消表示,接獲報案趕到現場時,陳男已由捷運工作人員先行安撫照顧,並未見到案發經過,將陳男送醫時,他也無法說清楚當時手機使用的狀況與爆炸原因,經警方事後調閱監視器畫面,才讓真相大白,證實並非手機無故爆炸。 \n \n★再給自己一次機會 \n自殺諮詢專線:0800-788995 \n生命線:1995 \n張老師專線:1980 \n

  • 北中南主要生活圈住宅 松江南京商圈單坪租金1621元最高

    新鮮人進入職場旺季到來,市場租屋需求增,台灣房屋統計北中南主要產業集中的住宅租賃行情,以北市松江南京商圈單坪租金1621元最高,年漲幅5%;北市內科商圈及台中公益商圈住宅單坪租金跌幅則超過7%。 \n \n台灣房屋統計今年實價登錄租賃行情,觀察北中南幾個產業集中的區域,北市方面單坪租金最高的是南京東路三段周邊,每坪1621元,相較去年也有5%的漲幅。 \n \n內科園區捷運港墘站周邊住宅單坪租金行情1085元,較去年的1170元,已下修7.3%之多;信義計畫區台北101捷運站周邊單坪租金1419元,較去年同期的1426元小跌0.5%。 \n \n在台中市方面,台中餐飲業精華區公益路周邊單坪住宅租金683元,較去年下跌7.2%;而台中工業區租金則由663元小漲至685元、年漲幅3.3%。 \n \n高雄市夢時代商圈住宅單坪租金由531元上漲至574元,租金年漲幅高達8.1%居冠。 \n \n台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,南京東路二到五段金融機構密集度高,素有「台北華爾街」之稱,南京沿線捷運便捷,且南京松江也是雙捷運交會站,周邊商業機能完整,住宅租金相對較高。 \n \n內湖科學園區租金小跌,張旭嵐分析,近年包括媒體和不少公司總部紛紛搬進內湖,一般上班族會選擇價格價實惠的隔間套房或公寓分租,因此看起來租金下修,不過租賃需求並沒有減少,反而一直呈現供不應求的狀況。 \n \n優美地產晴園南屯加盟店店東王焜燦指出,台中公益路附近不乏像「世界之心」等高價商務套房,租金在1.5萬起跳,不過如果往外至黎明商圈,套房6000~8000元,較適合初入社會的新鮮人。

  • 北市捷運周邊店面熱門 交易最夯在松山新店線上

    北市捷運周邊店面最受青睞,占北市整體店面交易逾7成,最熱門的前三名分別是中山國小站、西門站以及南京復興站,而店面交易最大前十名的捷運站點中,有五個都在松山新店線上。 \n \n永慶房產集團統計近2年北市整體店面交易共計654筆,而捷運站周邊(捷運站點700公尺內)店面交易高達466筆,占北市整體店面交易比重達71%。 \n \n統計捷運站周邊店面交易,排名前三名的分別是中和新蘆線的中山國小站,松山新店線與板南線交會的西門站以及松山新店線與文湖線交會的南京復興站。 \n \n永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,捷運中山國小站附近有許多商務旅館、酒店以及套房型社區大樓,區域商家密集,包括晴光商圈、夜市以及林森北路商圈,捷運附近店面成交主要的總價帶約2,000萬至6,000萬之間,成交路段除林森北路、中山北路以及新生北路之外,巷弄型的店面也受置產族群青睞,熱門交易路段有農安街、雙城街與中原街。 \n \n捷運西門站因西門商圈商業活絡,也有逐漸擴張的趨勢,商圈內店面型態多元,近期也有不少總價億級以上整棟透天的交易案例,捷運站附近店面主要成交的總價帶約3,000萬至9,000萬之間居多。 \n \n觀察捷運站附近店面交易量排名,可發現前十名的捷運站點中,有五個捷運站都在松山新店線上,分別是西門站、南京復興站、松江南京站、古亭站與松山站。 \n \n謝志傑指出,松山站、南京復興站以及松江南京站主要受惠捷運松山新店線於2014年底通車,近兩年帶動區域商圈人潮的發展,尤其南京東路沿線有許多辦公大樓,加上百貨商圈加持,平日與假日皆有人潮的優勢下,促成站點附近店面的交易機會。

  • 捷運「松江南京」轉車 詭異經歷毛到爆表!

    捷運「松江南京」轉車 詭異經歷毛到爆表!

    有網友日前在PTT上發文,分享恐怖經歷,指搭捷運時竟然遇到無法解釋的詭異現象!原PO表示,4日下班後和一群大學學弟妹一起吃飯,聚餐過後,一行人一起搭捷運到「松江南京站」轉乘橘線,由於他要走的方向和其他人不同,於是先行上車,想不到驚悚的事就這樣在眼前發生,就連鄉民也驚呆了,直呼「毛到爆表!」 \n \n原PO在PTT發文表示,「剛剛下班去聚餐,幾位學弟妹一起從南京復興上車,一行人坐松江南京轉車,到了『松江南京』月台時我的車剛好來了,我就跑上往南勢角的車,學弟妹還跟我再見,他們往另一邊走去月台等車」這時神奇的事情就發生了!「我站在門邊戴上耳機開始聽歌,列車到了下一站,列車慢慢開始進站了...咦!我看到門外學弟妹正在等車!慢慢的從我眼前閃過...」 \n \n「我直覺搭錯車,等列車停時,我馬上下車,我發現我到的下一站還是……松江南京!」原PO當下趕緊再到對面月台坐車,卻越想卻不對,照理說應該搭錯是會到行天宮,怎麼又會回到「松江南京」,且整車乘客竟然只有他發現搭錯車?!抱著疑惑回到家後打給學妹確認,到底自己是不是上南勢角的車,學妹也確認他沒搭錯車,讓他驚呼「我是不是要去收驚拜拜?」 \n \nPO曝光後引起鄉民熱議,紛紛留言回應「幹超毛」、「我看懂了!你上的是通往異界的車!」、「恐怖的是,搭對車或搭錯車都不會是松江南京」、「這是鬼擋路的概念」、「好可怕!感覺時空扭曲了」、「香港某地鐵站據說是通往另一個世界的連結通道,或許松江南京也是~」

  • 北市單車通勤日 免費喝咖啡據點增為12個

    台北市交通局今天說,為鼓勵市民使用捷運、公車、自行車上下班,訂定每週五為綠色運輸日,並舉辦「單車通勤日,請喝咖啡活動」,由6個點增加為12個,呼籲民眾多響應。 \n 交通局說,為減少二氧化碳排放量,並養成市民每週至少使用1次綠色運輸的習慣,另隨著幹道自行車路網初步完成,公共自行車租借站點逐步遍及全市。 \n 為鼓勵市民多加使用自行車,交通局特別舉辦「單車通勤日請你喝咖啡活動,從12月份,每週五上午7時30分至9時30分擺設攤位由原本6個增加為12個,供騎單車市民領取咖啡點心,擴增活動範圍觸及讓更多市民朋友參與,共同響應週五綠色運輸日。 \n 民眾只需要在活動時間騎自行車至指定地點,即可享用免費咖啡、小點心;活動地點包括松江民生(西北角)、松江南京(東北角)、新生和平(東北角)、南京復興(西南角)、信義復興(西南角)及市府松壽(東南角)等6處固定攤位;另6處攤位則每週調整擺放位置並公告,以讓更多市民朋友有機會參與活動,同時增加活動趣味及驚喜。 \n 交通局說,2日攤位位置有松江民生-路口西北角、捷運行天宮站1號出口;松江南京-路口東北角、Youbike站旁;市府松壽-路口東南角、世貿三館旁;新生和平-路口東北角、大安森林公園;南京復興-路口西南角。 \n 信義復興-路口西南角、捷運大安站3號出口;忠孝復興-路口西南角、復興南路側;南京林森-路口東北角、Youbike站旁;南京三民-路口西北角、捷運南京三民站1號出口;仁愛延吉-路口東南角、Youbike站旁;信義敦化-路口東北角、Youbike站旁;新生信義-路口西南角。1051201 \n

  • 商旅陸續完工 松江南京躍一級戰區

    商業核心區的松江南京商圈近4年陸續有5家改建舊大樓為商旅,另外還有6家屬地上權都更案,重新規劃使用。商仲認為,可望進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈成旅館一級戰區。 \n 信義全球資產經理王維宏表示,松江南京商圈屬傳統核心商業區,以金融業為主,辦公大樓屋齡逐漸老舊,較無開發新亮點,不如站前西門商圈具觀光話題。 \n 但受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線和新蘆線交會,區域商用不動產動能再度點燃,近4年已有5間舊大樓改建旅館陸續投入營運,另外尚有6間規劃興建中,屆時共有11家品牌商旅、飯店在此區域營運。 \n 王維宏指出,舊大樓改建旅館以裝修工程為主,完工營運時程較快,自2012年的富驛時尚酒店開始,4年間已有5家中型商旅陸續開幕營運,其中國泰和逸商旅更將品牌首間飯店設立於南京松江商圈,屬中型商旅定位,共有135間房間。 \n 柯達飯店今年也持續投入商圈,打算再設立二館,原本在2013年開幕的柯達飯店松江店,房間數約85間,推測應是營運情況良好,房間供不應求,促使柯達飯店在今年1月以每年新台幣4560萬元租金,租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。 \n 王維宏說,未來南京松江商圈尚有6家飯店規劃中,有別於已開幕的5家飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位,屬於都更及地上權開發案,可重新規劃,因此定位多元。例如國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店,以高樓層經營飯店,低樓層作辦公大樓的複合方式經營。 \n 大陸建設也攜手寒舍集團,打算將舊的亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店,高樓層做為小坪數住宅,低樓層由寒舍集團酒店品牌經營;富邦人壽標下南京復興站的地上權,打算以百貨複合旅館方式經營。 \n 王維宏認為,近年商辦改建中型商旅蔚為風潮,一改商圈面貌,複合的商用不動產開發方式可有效聚集人潮,未來待其他大型投資案開發完成,將進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的旅館業一級戰區。1050926 \n

  • 全裸男搭捷運嚇壞乘客 網友譏:天氣熱

    臺北捷運松江南京站往蘆洲方向列車,今天下午出現一位全身赤裸的男子搭捷運,獨自坐在座位上,身上毫無衣物遮蔽,讓周邊乘客嚇傻,趕緊透過對講機通報,該男子於松江南京站下車後轉搭松山新店線,於南京復興站下車後遭警方帶走,網友譏天氣熱穿少點不行嗎? \n \n 駕駛該列車的司機員,於下午3時19分接獲乘客通報,表示車內有一位裸露男子,該男子於松江南京站下車。有網友於PTT發文,稱該男子是在車廂內脫衣,脫完之後跑到其他線的車廂。 \n \n 臺北捷運公司表示,行控中心一接獲通知,隨即通知站長、保全、捷運警察及110前往處理,該男子轉搭松山新店線列車於南京復興站下車,由站長留置後,交由捷警及轄區員警帶回處理,未影響營運。 \n \n 至於男子是全裸上車?或是在車廂內脫衣?捷運公司表示不清楚,僅說接獲乘客通報男子於松江南京站下車。 \n \n 有同車民眾拍下裸男搭捷運的影片上傳,也有人在臉書爆料公社貼出照片,引發討論。有網友說他是角色扮演《進擊的巨人》,由於昨天下午臺北市下大雨,因此也有民眾說是因為雨下這麼大,把衣服脫了就不會淋濕。 \n \n 捷運公司呼籲民眾,如發現旅客有任何異常行為,需立刻通知司機員或站務人員,捷運公司將儘速派員或通報警方處理。

  • 億元店面交易冷 前3月僅賣2間

    億元店面交易冷 前3月僅賣2間

    億元豪宅今年只成交3間,億元店面也好不到哪去。根據最新實價登錄揭露,今年前3個月北市億元店面交易僅兩間,一間位於北市中山區民權西路捷運站對面,總價1.35億,每坪單價279萬成交,是全台第二高總價的店面。另一間為位於士林文林路,總價1億。房仲業者表示,比較去年同期億元店面有七筆,其中四筆甚至超過2億,今年高總價產品交易顯得冷清許多。 \n \n台灣房屋松江南京捷運店店長蔡政宏分析,民權西路捷運站店面目前為連鎖服飾店經營,總坪數為48.38坪,人潮雖不如捷運站周邊,但該店為角間,客源穩定,店租約在25萬左右,投報率可達2.2%。因為屋齡超過40年,建築又為加強磚造,未來可望有都更合建效益。

  • 土城頂埔站、台北市松山南京站 6月公告招商

    台北市政府捷運工程局今(30)天早上又舉辦「捷運土地開發甄選投資人招商說明會」,針對捷運板南線的新北市土城頂埔站、以及捷運松山線台北市松江南京站(捷13)2案,邀請百餘位投資人,進行土地開發案招商說明會。台北市捷運局代理局長張澤雄表示,上述2筆捷運站開發案,目標會在簽報市府同意後,最快在6月正式公告,對外甄選投資人。 \n \n捷運局也委託高力國際公司(Colliers International)擔任頂埔案的財務顧問,由高力國際估價及諮詢服務部協理古健輝,進行說明。他表示,頂埔站開發案基地面積約1,566坪,預估建物興建費用約17.43~19.95億元,住宅、辦公、零售店面等總銷金額,估計約45~50億元。另外新北市分回的樓地板面積,將規劃作為只租不售的社會住宅之用。 \n \n至於「捷13」案,捷運局則委託戴德梁行(DTZ)擔任財務顧問。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,捷13案基地面積只有137坪,建議可規劃為精品捷運宅、人文工作室,估計建物興建費用約3.4~4.5億元。 \n \n張澤雄表示,今後捷運聯開案的招商條件,將採超額利潤再分配的機制,地主與投資人之比例不動僅針對投資人的超額盈餘,依50%、50%的比率,於使用執照取得日的時候,進行利潤分配。

  • 旅客持刀 北捷:忠孝新生站查獲交捷警

    台北捷運新北投站今天發生一警遭砍事件,下午又傳出有民眾在車站內持刀。台北捷運公司今天表示,下午4時許接獲民眾通報有人持刀,並於忠孝新生站查獲,交由捷運警察處理。 \n 北捷新聞課長凌啟堯受訪說明,有民眾在下午4時多通報在民權西路站內有人持刀,除立即通報110、119外,也派站長上車巡查,列車行至松江南京站均未發現。 \n 不過,隨後才在忠孝新生站上發現一人持刀具,該名旅客聲稱是掃墓用刀具,目前已交由捷警處理,無人受傷、營運正常。1050329 \n

  • 土壤液化查詢 松江南京站一片紅

     經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」今天上午10時啟用,中午12時正式上線。根據示範查詢,捷運松江南京站周遭都為高潛勢區。 \n 行政院上午10時舉行「土壤液化潛勢區資訊查詢系統」上線記者會,孫立群、內政部次長林慈玲及地調所長江崇榮出席。 \n 行政院發言人孫立群表示,今天公布初級精度的土壤液化潛勢圖,是較粗略的資訊,地方政府可以依據此次公開的潛勢圖,對所轄高風險潛勢區域作進一步精密的地質調查,中央在技術上支援地方政府,對必須加強的地區進行細密分析。 \n 查詢系統分為民眾版及專家版,孫立群指出,民眾版部分,民眾只要輸入地址,就會顯示所在地高、中、低等3級潛勢區程度;專家版將潛勢區與其他資訊套疊,包括斷層、過去地震紀錄、雨量等。 \n 他表示,對於土壤液化資訊是否列入未來買賣房屋的必要記載事項,行政院本星期將召開會議討論。 \n 孫立群在記者會上也示範以地址輸入查詢,可看到捷運松江南京站周遭都是紅色,為高潛勢區。1050314 \n

  • 力麒2015全年營收18.35億 年下滑71%

    力麒建設(5512)公佈2015年12月合併營收為2.49億元、年增1.5倍,累計2015全年合併營收為18.35億元,年下滑71%;力麒表示,12月合併營收主要來自水務部門與出售餘屋收入的挹注。 \n \n展望2016年,力麒表示,房地合一實價課稅新制已正式實施,影響房市的不確定因素將逐漸消除,雖然目前市場買氣仍持續觀望,但對精華區房價影響預料有限,特別是台北市的精華地段,房市下跌空間有限。 \n \n力麒預計於今年推出總銷逾百億元的「松江案」,該案地處南京松江商圈,沿線有中山站、松江南京站、南京復興站等雙捷運站,周邊鄰近小巨蛋、東區商圈,交通便捷且生活機能好,增值空間可期,將會是公司近年來的指標型大案。 \n \n至於興建中的「力麒御品」、「力麒PARK」則預計分別於2017、2018年完工交屋。

  • 鄰近北市雙捷運平價路段 大安站價差最大

    剛性自住需求當道,該族群買屋多以交通及生活機能為首要條件,台灣房屋智庫統計鄰近北市雙捷運站平價路段價差表現發現,價差最大的是大安站,每坪價差達25.1萬;而雙捷運站周遭中古屋行情最高為每坪97.5萬的忠孝復興站;至於平價路段則以林森北路最厲害,享有4個雙捷運站優勢。 \n \n台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,目前北市坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價每坪60萬,進一步觀察台北市13個雙捷運站周邊坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價,南港展覽館跟西門2站均低於北市均價(每坪60萬),分別為58.9萬及50.4萬,假設購買30坪,民眾的買房預算大概在1,767~1,512萬便可入住。 \n \n進一步統計鄰近北市雙捷運站周邊的平價路段,大安站周邊坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價每坪95.4萬,但四維路均價每坪70.3萬,房價每坪價差達25.1萬。 \n \n陳炳辰分析,大安站鄰近師大附中學區,豪宅又比鄰推升在地行情,不過在距離大安站步行500公尺可達的四維路一帶,2房中古屋平均單價可在70萬成交,低於大安站周遭達26.31%,既享有信義線、文湖線雙線捷運優勢。 \n \n此外,林森北路享有4個雙捷運站優勢,陳炳辰表示,近林森北路的各大雙捷運線站點,包括像是台北車站、松江南京站、民權西路站及中山站,都能在林森北路上覓得物美價廉的中坪數中古屋,亦可比該區捷運站周邊便宜個2~3成。

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