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  • 不是「林三淡」!新北賣壓重災區大洗牌

    不是「林三淡」!新北賣壓重災區大洗牌

    房市景氣低迷,市場出現供過於求的情況,過去「林口、淡水、三峽」因為空屋率過高,面臨強大賣壓,被網友譏為「鬼城」,但根據最新統計,新北市賣壓最沉重的地區已變成「淡水、新莊、板橋」。 \n根據內政部營建署公布最新全台新建餘屋量資料顯示,截至2016年底全台新建餘屋量來到7.3萬戶,創下歷年新高,其中新北市因推案量大,新建餘屋住宅總數達1.4萬戶,高居六都之冠,與前一年相比增加2042戶、增幅約16.3%。 \n進一步分析,新北市淡水區是全台新建餘屋最多地區,高達2529戶,第二名是新莊的1750戶,板橋則是第三名,有1500宅,其他地區如三重、五股、汐止的新建餘屋量也都有1000戶以上。 \n東森房屋研究中心副理于靜芳指出,2014年下半年房市景氣開始走下坡,但過去房市多頭累積的推案量,像淡水、新莊、三重等重劃區推案量大的地方,因去化速度緩慢,導致新北市新建餘屋量相對攀升。 \n

  • 林三淡明星國小超熱門 房價有撐

    新北市教育局日前公佈今年招生額滿國小共12所,其中林口、三峽、淡水三區就有6間明星國小入學大爆滿,顯示當地機能改善,明星小學週邊進駐人口增多,房價相對有撐。 \n 這6所位於過去被稱為鬼城的林口、三峽、淡水新市鎮的招生額滿國小包括淡海新市鎮新市國小;三峽北大特區北大國小、龍埔國小、桃子腳國中小;林口新市鎮頭湖國小、麗林國小。 \n 全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出,一波波打房之下,房市前景未明,今年前4月房市動能仍顯疲軟,5月出現解凍跡象,但價格仍在盤整,不過林三淡重劃區中的明星學區周邊價格卻明顯得到支撐,漲幅從0.5%到14%不等,僅三峽北大特區房價些微回檔,主要是這三大重劃區人口持續進駐,機能到位,房價有撐。 \n 張(水靜)勻分析,淡海新市鎮的新市國小已經連續3年招生額滿,觀察實價登錄明星國小週遭住宅大樓房價,2015年5月每坪均價約21萬元,今年4月略漲到21.1萬元,漲幅約0.5%。 \n 林三淡三區六所招生額滿國小週遭房價漲幅最大的是林口麗林國小,2015年5月單坪約26.3萬元,今年4月漲到30.1萬元,漲幅約14%;其次是林口頭湖國小2015年5月單坪約26.5萬元,今年4月漲到29.7萬元,漲幅約12%。 \n 全國不動產淡水新市鎮加盟店店東練明進指出,新市國小為雙語教學學區,家長購屋指名度高,且生活機能強,即使大環境盤整,此區房價維持平盤。 \n 張(水靜)勻說,林口麗林國小、頭湖國小周邊過去幾年價格修正,但麗林國小為傳統明星學區,附近多20年中古屋,生活機能早已到位,小坪數交易居多;頭湖國小為雙語小學,周邊新成屋案量大,且在三井暢貨中心開幕,磁吸效應之下,兩個學區週邊看屋人潮增加2成,近1年房價雖然漲幅逾1成,但其實只是回穩,暫時看不到價格上漲趨勢。1050617 \n \n

  • 《產業》林三淡人氣旺,淡海新市鎮國小新生大爆滿

    新北市教育局日前公佈今年國小額滿學校共12所,其中被比喻為鬼城的林口、三峽、淡水三區內就有6間明星國小入學大爆滿,像是淡海新市鎮的新市國小已經連續3年額滿,觀察實價登錄明星國小住宅大樓房價,新市國小近一年來房價不跌反漲0.5%,而三區中漲幅最大的則是林口頭湖國小12%、麗林國小14%。 \n 全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出,一波波打房之下,房市前景未明,今年前4月房市動能仍顯疲軟,5月出現解凍跡象,但價格仍呈現盤整態勢,不過林三淡重劃區中的明星學區周邊價格卻明顯得到支撐,漲幅從0.5%~14%不等,僅三峽北大特區房價些微回檔,主因這三大重劃區人口持續進駐,機能到位,價格有支撐力! \n \n 林口麗林國小、頭湖國小周邊過去幾年價格修正,但前者為傳統明星學區,多20年中古屋,生活機能早已到位,多小坪數交易;後者為雙語小學,周邊新成屋案量大,且在三井outlet開幕,磁吸效應之下,兩個學區周邊看屋人潮增加二成,近一年房價雖然上漲超過一成,但其實只是回穩,暫時看不到價格上漲趨勢。 \n \n

  • 房貸管制 林三淡可望鬆綁

     中央銀行今日將召開首季理監事會議,除了市場一致預期央行將再度降息,根據央行近來向各大行庫訪察「房事」的風向,銀行主管認為,央行再度鬆綁房市管制措施的可能性相當高,尤以林口、淡水、三峽等所謂「林三淡」地區,最可能是本次鬆綁解除管制的地區。 \n 蛋白區 預售跌4成 \n 央行是去年8月中旬曾無預警宣布鬆綁房市信用管制,但自此之後,已長達8個月沒有新動作,各大行庫指出,目前銀行普遍預期建商的新推案已全面萎縮,各地房價也已明顯開始鬆動,連所謂的「蛋黃區」都有近5%的跌幅。 \n 至於新北市的「邊緣」地區,預售屋的房價跌幅甚至最高達到4成,這使得主要行庫預期,央行在今日的理監事會議上,除了降息,對房市管制鬆綁的機率相當高。 \n 去年8月可說是央行在歷時逾3年的房市信用管制措施後,首度宣布鬆綁,範圍不僅包括最晚加入列管陣容的桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山,還包括新北市的八里、鶯歌兩地,至於同一人名下的第3戶房貸、豪宅貸款,以及法人房貸,成數上限全部自5成拉高至6成,在央行鬆綁後,目前的雙北市列管區,則是包括台北市,以及新北市的新店、中和、永和、板橋、土城、新莊、蘆洲、五股、三重、泰山、淡水、三峽、林口、汐止、樹林等列管行政區。 \n 昔供過求 今無新推案 \n 至於為何林口、淡水、三峽等所謂的「林三淡」地區鬆綁可能性最高,行庫主管分析,一來是這些地區由於先前供過於求的問題嚴重,現在幾乎已經看不到新推案,而且這些地區的房價已有相當的滑落,央行已經沒有再特別以政策來進行該區房貸管制的必要。 \n 對央行房市鬆綁措施的邏輯,行庫主管認為絕對是「由外而內」,從蛋白區漸進到蛋黃區。 \n 行庫主管同時也指出,由於房市已明顯出現疲弱態勢,因此,即使是央行將部分地區解禁,讓這些「邊緣」地區的第2戶房貸成數不再受限於最高6成,行庫自己在審核時基於房價下跌等風控考量,還不見得敢把成數放到6成以上。

  • 房市警戒區 林三淡變林五淡

     區域房市行情轉向,過去行情拉警報的三大警戒區「林三淡」(林口、三峽、淡水),現在由於三峽已明顯改善,反而五股去化壓力加大,所以變成「林五淡」,大型行庫指出,目前已看到上述地區出現1~2成的降價幅度,明年不無可能降價空間擴大到3成。 \n 對於三峽從高警戒區退場,行庫主管分析,最主要是近一年來,當地的北大特區有不少退休族群移入居住,因此供給量過大問題趨緩。 \n 除了「林五淡」,行庫主管指出,桃園青埔也出現降價1~2成的現象,行庫主管進而分析,主要是建商為了去化餘屋庫存、加上看壞明年房市的景氣,因此開始降價求售。 \n 大型行庫高層表示,儘管近2個月來,的確出現因為房地合一稅明年正式上路,因此出現「末班車」交易潮,近兩個月新增房貸月增近20億元,增幅達2成至3成,但行庫高層認為,這個現象僅是曇花一現,等到明年房地合一稅正式上路後,末班車效應消除,房市交易量可能又減少。 \n 行庫主管指出,屆時明年在房屋供給量較大的地區,房價仍有一定的下降空間,現在已出現降價2成的情況,至於明年是否會到3成,「就要看建商」。 \n 而房價下跌的現象,不僅在上述地區,連台北市精華區都開始發生。一位行庫主管表示,儘管多數建商由於前幾年賺非常多,目前口袋仍深,但已聽聞有建商透過較小的建案,向民間貸款公司借錢,但另一方面又面臨銀行的土建融還款期限將至,因此最近已向銀行協商展延期限。 \n 行庫主管指出,這也顯示該建商有一定的還款壓力,非得進行降價求售來減輕財務壓力,因此預估明年即使是大台北地區的建案,儘管不會降到2成這麼多,但也不見得沒有議價空間。

  • 林三淡翻盤 移居人口變多

     高房價使過去被稱為「林三淡」的供給過剩區域,反而進駐人口變多,徹底擺脫「鬼城」封號;臨近北市精華區的永和、板橋、土城等區域則因房價太貴,人口流失則居前3名。以房價來看,大家房屋指出,林三淡目前房價維持在2字頭水位,人口流失高的區域,房價在32~45萬元上下。 \n 根據新北市民政局資料,今年與去年同期人口數變化,截至11月,人口成長最多前5名行政區以「林口區」成長2.5%最多、接著依序是淡水區1.9%、八里區1.2%、三峽區0.9%、五股0.8%。 \n 以人口流失最多的永和為例,今年11月人口數22.5萬人,較去年底減少1785人;板橋今年11月人口55.4萬人,也較去年底減少1625人,其他包括土城、三重、中和等地區也都出現人口不增反減情況。 \n 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,緊鄰台北市的區域逐漸退出人口移居的行列,主因在於這些區域在房市多頭時一波波上漲,超過購屋人預算範圍,且像中永和舊公寓居多,換屋產品少,促使購屋人選擇更遠但更便宜,又有重劃的行政區。 \n 至於人口流失的前5區,情況最嚴重的是永和,流失0.8%,板橋及土城少了0.3%,三重、中和則少0.2%,五區價格都在32萬元以上。這當中房價今年以來持續上漲的區域,包括三重漲約5.8%、中和上漲約2.5%。 \n 郎美囡分析,土城房價表現平穩,應是捷運線提前發酵,中和永和區域連動性強,永和價格較高及換屋產品少,擠壓人口往中和甚至更遠的區域移動,三重在捷運支撐下價格上漲,也促使購屋人向外移動。

  • 林、三、淡 新北輕移民熱區

     房價高不可攀,新北市輕移民板塊出現隨房價往郊區移動現象,以往餘屋量最大的「林、三、淡」重劃區,因平均房價在2字頭,擠進今年新北市人口成長最多前5名區域之列。反觀市中心的永和、板橋等行政區,因房價相對仍高,人口數較去年流失0.8%~0.3%。 \n 大家房屋企研室根據新北市民政局資料統計,新北市今年人口成長最多前5名行政區,以林口區成長2.5%最多,突破10萬人,淡水區成長1.9%居次,八里區、五股區、三峽區緊追在後。 \n 總人口達6位數但人口流失的前5名,以永和區年減0.8%最多,而人口數最多的板橋區也年下滑0.3%,來到55.4萬人,土城區也少0.3%,三重區、中和區則少0.2%。 \n 大家房屋企研室主任郎美囡分析,觀察人口成長的5個行政區,除了八里區,其他4區都有知名重劃區話題,而林口新市鎮及淡海新市鎮還可適用「新市鎮開發條例」,吸引北市、三重區及新莊區民眾移居至此。 \n 大家房屋北大學成加盟店店東黃睿齡指出,三峽北大特區發展成熟,生活機能到位,促使北市、中永和及板橋民眾移入,且到桃園機場僅需15分鐘,也吸引許多華僑台商置產。

  • 「林三淡」拜拜 「中八淡新竹」起而代之

     過去房市銷售去化壓力較大的「林三淡」已成過去式,根據住展雜誌統計,「中八淡新竹」追上成為目前推案量規模龐大的主要地區。另外,若以雙北市總價帶來看,永慶房產集團表示,今年1~5月雙北市4000萬元以上的住宅交易,大幅衰退約60%,流動性風險大增。 \n 住展雜誌企研室經理何世昌昨日表示,過去被合稱為「林三淡」的林口、淡水、三峽,因推案量規莫龐大,甚至被譏為「鬼城」。 \n 不過,根據住展雜誌的最新統計,2015年上半年北台灣各行政區推案量排行,從新成屋、預售屋所釋出的可售戶數來計算,供給量最大的前5大行政區,分別是中壢、八德、淡水、新莊與竹北,已經出現洗牌。 \n 以房價總價帶來觀察,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,根據實價登錄揭露統計,2015年1~5月,雙北市扣除2年前交易的預售屋,單以4000萬以上成屋來看,交易量較去年同期衰退達6成,明顯高於其他總價產品衰退幅度,交易最冷清。 \n 黃舒衛進一步分析,實價登錄揭露資料可發現,雙北市今年1~5月4000萬以上成屋交易的萎縮幅度,以三重區年衰退90%居冠,台北市萬華區、大同區也年減幅高達8成以上,顯示目前高總價住宅市場,流動性風險已大幅攀升。

  • 林三淡蛋白區房價 不輸蛋黃區

    被點名為房貸高風險區的林口、三峽、淡水房價漲幅不容小覷。優美地產觀察大台北蛋白區「林三淡」(林口、三峽、淡水)今年1到4月的房價與蛋黃區(台北信義、中正、中山、大安、松山區)比較,結果發現蛋白區年漲9.5%,僅只比蛋黃區少0.1%,漲幅幾乎一樣。優美地產表示,此顛覆了學者常說的「推案量大的地方不要去,價格會崩盤」的說法。

  • 小三遭罵翻 毛林林:幫我消業障

    小三遭罵翻 毛林林:幫我消業障

     大陸女星毛林林13日來台,今天下午1點半與翟天臨、魏千翔在中視為《蘭陵王》舉行見面會,她演妖后馮小憐,是馮紹峰與林依晨的「小三」,因愛生恨,心狠手辣,被兩岸網友罵翻,她卻淡定的套用媽媽的話:「他(她)們幫我消業障。」現實生活她一點都不像馮小憐,「我膽子小,不敢為愛奮不顧身」。 \n 她去年在電視劇《加油媽媽》中拋棄賀軍翔,惡女角色遭人身攻擊,她很難過,這次演妖后,父母看了也說「妳真的很壞」,但勸她出門要小心,網友要求她滾出娛樂圈,她說,「我內心現在無比強大,演反派很過癮。」 \n 劇中翟天臨深愛她,不惜犧牲生命,戲外她稱他「翟老師」,他要她再壞一點幫她角色加分,常鼓勵她,兩人私下愛開玩笑,她笑他是「圓臉太子」,他虧她身材乾扁。因為太熟了,每次拍親熱戲都笑場。

  • 林淡三新房市 均價30萬熱賣

    林淡三新房市 均價30萬熱賣

     台北居大不易,市中心房價高不可攀,升斗小民紛紛遷居大台北外圍地區!信義房屋不動產企研室統計新北市過去一年人口變化發現,「前進重劃區」的房市趨勢仍持續,前6名人口增加最多的區域,包括「林淡三新」的林口、淡水、三峽、新莊、樹林和汐止,平均房價在每坪30萬元內,外圍的重劃區房價則在每坪25萬元內。 \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市的核准建照量,去年平均每個行政區,一個月的新增供給不到50戶,且隨推案朝M型發展,北市的3房新大樓嚴重缺貨,加上價格居高不下,使部分購屋人向新北市移動。購屋族群朝外圍重劃區具相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區做選擇。 \n 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,不少民眾的薪資水準無法追上房價的漲幅,因此先從外圍城市買起,再慢慢換屋到市中心區塊,透過換屋過程累積財富。但缺點是,有小孩的族群在換屋過程中,要幫小孩換學區,重新適應。 \n 另外,選擇市中心外圍的房子,徐佳馨也提醒,會付出較多的通勤成本,等於犧牲生活的便利性和品質。 \n 至於淡水地區人口快速成長,信義房屋淡水店店長林志銘表示,去年11月淡水的人口就已經突破15萬人,目前還在持續增加中,目前淡海新市鎮內的1字頭房價大樓逐漸絕跡,但新市鎮內每坪20多萬的產品仍多,相對其他區域仍是有吸引力。 \n 至於近年房市表現同樣熱門的林口、三峽與樹林等地區,有不少屬於新市鎮的大型開發案,由於開發時間較早,目前區域已經成形,人口也持續增加當中。 \n 根據信義房屋的統計,淡水過去一年新增4553人,位居新北市之冠,總人口數已突破15萬人,成為新市鎮移居的重要指標。不過,北市外圍第一圈的永和區域,則出現人口減少的狀況,近一年來減少1654人,目前總人口數為23萬人。

  • 重劃區加持 新北「林三淡」人口續增

    房仲業者統計新北市人口變化發現,淡水過去一年人口增加4千553人,為新北市各區之冠,其次為林口、新莊、三峽、樹林,分析前五名人口增加熱門行政區資料發現,都有大型重劃區開發案進駐。永和區則出現人口減少的狀況。 \n信義房屋不動產企研室指出,台北市推案出現M型發展,北市的3房新大樓嚴重缺貨,價格又居高不下,部分購屋民眾轉往新北市移動,發現外圍的重劃區有房價相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇,發展的題材不輸市區,轉至外區購屋,不過相對也得付出較多的通勤成本,與犧牲部分的生活便利性與品質。 \n根據信義房屋第二季平均房價統計發現,新北市前六名人口增加最多的區域,普遍平均房價都在每坪30萬元以內,外圍的重劃區房價則在每坪25萬元以內,與第一圈每坪4字頭的房價有明顯差距。 \n信義房屋淡水店店長林志銘表示,淡水新市鎮陸續有大樓落成交屋,家樂福、麥當勞也陸續進駐,可感受到人口快速增加的活力。去年11月淡水人口已突破15萬人,還在持續增加當中,目前新市鎮內的成屋產品,以總價700至900萬元的兩房含車位以及總價1200萬元上下的3房含車位最為熱門,雖然目前1字頭的大樓逐漸絕跡,但新市鎮仍有很多大樓單價還在每坪20多萬,相對其他區域仍有吸引力。

  • 兩岸史話-國共相爭與皖南事變

    兩岸史話-國共相爭與皖南事變

     三戰區並未下達消滅新四軍的命令,對於新四軍即將轉移的行動也一無所知。 \n 葉挺給顧祝同的電報是在2日發出的,其內容是告訴這位司令長官,新四軍「決定先派一團於虞(7)日經前指定路線進入蘇南,轉至敵後,分路北渡,餘仍待臨時費及彈藥補給後,再就原地設法北渡」,「如萬不可能時,仍懇准予轉經蘇南」。 \n 任誰都能看懂葉挺的意思,還是不願放棄原先跟顧祝同、上官雲相商定的蘇南路線。顧祝同做何反應呢? \n 他屬下的三戰區部隊這時還在不緊不慢地展開戒備新四軍的部署。作為中路部隊之一的四十師2日開進雲嶺東南方約40公里處的三溪,為避免與新四軍發生摩擦,暫時停止前進。 \n 五十二師和一○八師此刻仍呆在通往蘇南的駐地。一四四師還在行進途中,七十九師剛剛進入雲嶺西南方,相距也約40公里的太平。三戰區並未下達消滅新四軍的命令,對於新四軍即將轉移的行動也一無所知。它派駐新四軍的另一位聯絡參謀陳淡如這一天還在向林植夫打聽:「新四軍什麼時候走呀?」林植夫騙他說:「早哩。」陳淡如竟信以為真,急忙去涇縣打電報跟三戰區彙報。從這一點可以看出,直到這時候,皖南新四軍與國民黨方面不僅繼續維持著表面比較和諧的關係,雙方一些軍人之間也仍有不錯的交往,否則陳淡如不會那樣輕信。 \n 顧祝同代為求情 \n 這些情況表明,顧祝同對新四軍雖有防範,但心情還是比較放鬆的。 \n 根據種種動向,他相信皖南新四軍這回是真心要走。自己已經關照下屬不得為難他們,其轉移的路上已無阻礙,看來長時間困擾的難題終於要解決了。至於軍事上的布置,那不過是以防萬一。面對葉挺的來電,他不會不清楚那字裡行間的用意,也知道不可能滿足老同學的要求,但又不想一口回絕,免得刺激對方,節外生枝。於是他用拖延的辦法,把葉挺的電報擱置起來,不做答覆。不過即已答應放新四軍一個團從蘇南過境,也沒理由反悔,所以第二天的3日他便告知上官雲相,葉挺那邊會有一個團走蘇南,要他對下邊的部隊「飭屬知照,予以協助」,當然顧長官也想到新四軍口稱走一個團,實際上可能會走兩個團、三個團,所以又指示上官雲相,要「派員偵察該軍過境情形及人槍輜重等數目具報」。 \n 為了能讓新四軍盡快離開三戰區,顧祝同不惜替他們說話,3日這天他又給蔣介石發電報:「深察葉挺對於北調命令,已有決心奉行。此次與之磋談亦頗具誠意,一再囑職請求鈞座,諒其苦衷,得使江南部隊順利北調。」甚至認為新四軍所要求的經費「似可照發」,而且已經決定「彈藥擬即先發,步機彈10萬發飭分批具領」。 \n 這天蔣介石也發出電令,指定新四軍從皖南直接過長江後「應在無為附近地區集結,爾後沿巢縣、定遠、懷遠、渦河以東睢州之線,北渡黃河,遵照前令進入指定地區:沿途已令各軍掩護」,「所請補給,俟達到指定地點,即行核發」。也在這一天,上官雲相的三十二集團軍和新四軍之間發生了一件異常情況。 \n 3日上午,三十二集團軍的無線電台忽然發現呼叫不到新四軍的聯絡電台,連電話也打不通。無線電台向武之棻報告,武之棻也覺得不對,一面要電台繼續呼叫,如還不通就請友軍協助同時呼叫,一面又命令雲嶺東邊的五十二師派人檢查電話線路。 \n 五十二師領命後派出了查線班,尋查了10餘公里的時候,天黑了下來,看不清情況,只好返回,等明天再來。這一天,新四軍與延安的聯繫依舊暢通,毛澤東和朱德發來電報,對項英向蘇南進發的決定深表贊同地說:「你們全部堅決開蘇南,並立即開動,是完全正確的。」 \n 也在這一天,莫斯科的季米特洛夫給毛澤東發來電報,認為:中共與國民黨的決裂「不是不可避免的。您不該將破裂作為出發點」,而是要「避免內戰的擴大」。一夜平靜地過去了。 \n 4日一早,五十二師的查線班又出發了。他們剛剛比昨天多走了約5公里,就碰到了新四軍的哨所,哨長聽了情況後對他們說:「你們那段既然查過沒有斷線,那一定是我們這段不通,我派人報告軍部,派通信部隊儘快修通好了。」 \n 話說得合情合理,查線班向五十二師師部報告,經師部准許後返回。這似乎表明,新四軍是在轉移前夕,有意掐斷了與國民黨那邊的聯絡,其實這並不是事情的本來面目。這次聯繫不通,在電話上或許是新四軍有意為之,因為在撤離前拆除線路等工作會需要一定的時間,所以提前一天中斷通訊是有可能的。但在電台方面,則很可能是三十二集團軍自己的技術問題,因為直到4日的晚上,新四軍電台還試圖呼叫三十二集團軍,以拍發葉挺、項英給蔣介石、何應欽、白崇禧、顧祝同、唐式遵、上官雲相等人的電報。 \n 按計畫撤走電台 \n 按新四軍戰地服務團幹部錢俊瑞不久後回憶說: \n 「拍電時,因長官司令部之呼號不通,改請上官總司令轉發。」錢俊瑞的說法明顯有誤。按當時的隸屬關係,新四軍是上官雲相三十二集團軍的部隊。像這樣給更高級官長的電報,理應先發往三十二集團軍,再由其轉給顧祝同的長官司令部,最後上達蔣介石等人。沒有理由先越級與戰區長官部聯絡,不成後再來找頂頭上司的上官雲相。 \n 從武之棻的相關回憶可以判斷,與錢俊瑞所說的正相反,新四軍的這份電報應該是先要發給三十二集團軍,卻因呼叫不通作罷。也就是說新四軍這一刻仍保持著與國民黨方面的聯絡,實際上,在部隊沒有離開三戰區地盤之前,維持跟國民黨軍的通訊管道無疑是有好處的。(待續)

  • 大師兄帶頭轟 猿擒獅開紅盤

     Lamigo桃猿隊昨天以兩支全壘打轟破統一獅的厚盾,在職棒廿三年總冠軍賽首戰以四比一擊敗統一獅,取得七戰四勝賽制的首勝。 \n 桃猿隊林智勝三局上陽春炮、林泓育九局上二分彈,雙洋投雷力先發七.一局僅失一分,終結者菲利浦救援成功,全隊有攻有守,而林智勝單場三安獲選單場MVP。猿、獅兩隊史上第四度在總冠軍賽對決,在近乎滿場一萬零二十五名球迷觀戰下,今天熱戰移轉到第二戰的澄清湖球場。 \n 昨晚火力驚人的林智勝,仍心繫著昨日凌晨三點掛急診住院的老婆王薇欣。賽前時臉書上仍留有他的無盡關懷:「老婆身體又痛了,很擔心妳,怎麼辦?」王薇欣則在臉書上回應安慰丈夫:「現階段你的任務是拚完這最後的幾場比賽,不要擔心我,我會很堅強的面對。」 \n 林智勝賽後只想趕快回家照顧妻子,「原本老婆要帶兩個小孩來看我比賽,但她突然身體不適,沒辦法來,」林智勝說:「全壘打是為老婆,也為球隊而打。」王薇欣則在醫院病房透過電視為丈夫加油。 \n 桃猿在一局上二出局靠著陳冠任的安打掀起攻勢,林智勝與郭嚴文再以連續安打攻下一分;林智勝三局上揮出陽春炮拉開比數。統一在六局下扳回一分。桃猿九局上林智勝二壘安打後,林泓育以二分全壘打奠定勝基。 \n 「其實前天坐車南下時,心情比較緊張,昨日反而比較淡定,告訴自己當作例行賽調整。」林智勝單場三安、一打點、三得分。他說:「獅隊先發投手強納森的球速很快、控球好,全壘打有點幸運,都是逮中速球攻擊。」 \n 兩隊總冠軍賽過去在台南打了八場,連八場都有全壘打,林智勝累積生涯在總冠軍賽第五轟,林泓育是第二轟。 \n 猿隊先發投手雷力投七.一局,用了一○四球,僅被三安、飆六次三振,摘下在台灣大賽首勝。終結者菲利浦投一.二局未被安打、一次三振。統一獅單場僅三安,平隊史總冠軍賽最少安打紀錄。統一在五、七、九局都被雙殺打,桃猿在二、四局也有二次,兩隊單場合計五次雙殺打,也破了中職總冠軍賽紀錄。

  • 淡商驚險封后 普門衛冕夢碎

    雖然十七分的領先優勢被普門高中在最後關頭追到只差三分,不過淡水商工仍靠林育庭最後四罰皆中,驚險以六十五比六十奪下睽違四年的HBL后冠,且是隊史第七冠;林育庭成為史上首位包辦年度MVP和新人王的女生組球員。 \n張以琳、郭佳紋兩名主力上半場先後扭傷腳踝退場治療,普門士氣受挫。淡商趁機靠陳采炘與林育庭內外聯手,第三節一度取得五十比三十三大幅領先,看來情勢已被淡商掌控。 \n可是尋求衛冕的普門不肯認輸,張以琳與郭佳紋負傷上陣,魏于淳也提供三分炮火,雙方差距急速拉近,甚至打到最後十二點六秒,普門僅以六十比六十三落後。幸好林育庭貢獻罰球,幫助淡商有驚無險留住冠軍。 \n陳采炘拿下全場最高廿三分,抓下十二籃板,去年她才帶領北市石牌國中奪冠,今年就以高一新秀身分,與學姊一同奪下HBL后冠,陳采炘更大膽放話:「我的目標是拿下四連霸!」 \n決賽階段徹底失常的海山,昨於季軍賽依舊毫無起色,全場發生十六次失誤,終場六十二比七十七慘敗給滬江,落居第四,滬江則創下隊史最佳的季軍成績。

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