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  • MLB》蝴蝶球破功 紅襪被道奇痛宰

    MLB》蝴蝶球破功 紅襪被道奇痛宰

    國聯第一戰將貝林傑(Cody Bellinger)今日以第31轟迎接24歲生日,幫助道奇11-2痛打紅襪。「今天是我頭一次見到蝴蝶球,但我拒絕被擊敗。」紅襪蝴蝶球投手萊特(Steven Wright)中繼0.1局被敲兩轟,貝林傑、波拉克(A.J. Pollock)該局賞了紅襪一頓背靠背全壘打,為去年世界大賽小小報了仇。 \n \n紅襪今年戰績不佳,從強投賽爾(Chris Sale)的狀況就能看出,他今日4.2局被打5分,戰績3勝9敗。自責分率4.27勉強及格卻是生涯最差(去年2.11),連續7年破10勝的紀錄可能中斷,明年開始還要每年領走紅襪3000萬美元薪水。 \n \n重頭戲在7局上,萊特登板蝴蝶球連發,平均時速75英哩,解決一人後碰上貝林傑。第一顆飄很高貝林傑沒出棒,第2球走內角就被他轟出牆外,成為他的生日禮物。接著波拉克上來奮戰到兩好兩壞,居然把一顆外角球拉打成陽春炮,直飛越左外野綠色怪物。倒楣的還在後頭,孟西(Max Muncy)跟蝴蝶球周旋到兩好三壞,然後打在投手萊特的右腳上,形成安打,受傷的萊特就此退場。 \n \n紅襪換投之後繼續挨揍,道奇從領先3分打到領先9分,終於狠狠修理了紅襪。此戰雖然在紅襪芬威球場,但道奇球迷遍布全美,現場有觀眾大呼MVP聲援貝林傑。「第一次打蝴蝶球就上手」的貝林傑目前0.338打擊率、31轟、攻擊指數1.128,每項都是國聯前兩名。 \n

  • 健康富足講座 享受樂退

    健康富足講座 享受樂退

     臺灣從2018年正式邁入「高齡化社會」,也就是65歲以上老年人口占比達14%,未來10年台灣社會將有很大一批退休潮,源自於戰後嬰兒潮,1955年時台灣當年有40萬新生兒,而這些人也將於明年滿65歲達屆退年齡。面對樂齡退休的潮流,群益金鼎證券率先於去(2018)年推出「健康‧富足」系列講座,並於(2019)年再度與工商時報文化基金會合作,啟動2019「健康‧富足」-富足常樂、安心到老系列講座,並邀請智慧夥伴:宏泰人壽、富蘭克林投顧、富蘭克林華美投信、富達投信提供多樣的保險、基金商品理財組合建議。 \n 未來10年台灣社會將有很大一批退休潮,源自於戰後嬰兒潮,1955年時台灣每1年有40萬新生兒,而這些人明年就會滿65歲。 \n 2019「健康‧富足」系列講座,以富足常樂、安心到老為主軸,已分別於新北市、台北市、高雄市、台中市開辦,共吸引超過1,300人與會。此次邀請的講師陣容堅強,於投資理財方面,分別邀請財經作家暨電台主持人夏韻芬、阮慕驊、林奇芬、羅際夫等擔任講師。 \n 夏韻芬提出,投資雖然可以幫我們滾出財富,但投資也是要有策略。她教民眾一個口訣:本小利大,利不大;本大利小,利不小。她傳授平民百萬富翁翻身術,若能在年輕時就定期定額買進全球型股票基金,若平均報酬率4.5%,每個月投資9,000元,10年後,就創造了150多萬元的第一桶金。 \n 針對一般民眾要存退休金,該如何實現夢想?夏韻芬認為要「巧用錢」,巧用錢的第一步就是「存第一桶金」。她說,存錢很重要,而存錢的方法除了開源外,還要節流,它的方法就是養成記帳的好習慣,不該花的不要花了,才能存到第一桶金。 \n 阮慕驊則分析投資賺錢可分為機會財與時間財。機會財通常是看市場風向做決策,這種操作,要懂得停損,一旦買錯一定要有斷捨離的精神,不要讓錯誤的投資策略成為投資組合負擔,讓資金難有效運用。 \n 至於時間財,阮慕驊認為這是中長線布局後享有的財富,這種方法比較沒有風險,不過,他認為賺時間財不能採低複率工具理財,他說,根據72法則,報酬率1%的投資商品,要72年才能有一倍的獲利;8%的投資工具也要9年才能有一倍獲利,賺時間財就要找高複率且是穩定的工具。 \n 夏韻芬與阮慕驊從他們各自的投資經驗,都認為定期定額是實現負翁變富翁而能悠遊人生的好投資策略。2019年的投資策略為何?林奇芬與羅際夫兩位長期研究全球景氣與投資策略,對於今年投資方向皆認為成熟市場已在景氣高點,看好未來新興市場。 \n 如何在個人投資收益累積到足夠支應30%~40%的所得替代退休金?林奇芬以她長期歸納研究,提出「三層樓投資法」,藉由分散標的與時間來達到退休後的財富自由。第一層就像蓋房子打地基一樣,是穩定收息重要來源,符合這方面商品有通常可以選擇長期固定收益產品,如全球債、多元債券基金、高收益債券、年金保險等。第二層則以提高收益率為目的,可以選擇定時定額股票基金,如美股基金、台股基金、全球型基本、區域型股票基金或ETF基金。第三層則以賺機會財為目的,方法可以單筆波段操作,產品如單一國家基金、產業基金、黃金、反向ETF等波動度較大,看對方向則能賺到較高報酬。 \n 以退休理財為目的,羅際夫認為比較好的標的還是以基金比較適合,因為,股票檔數那麼多是還蠻難挑選。他認為基金投資有四大心法:不押孤隻也不能見一個愛一個、沒有最好,只有更好、不甘心不放手、要懂得留一手。

  • 理財教母林奇芬教戰 退休金趁早規畫 豐富第二人生

    理財教母林奇芬教戰 退休金趁早規畫 豐富第二人生

     台灣民眾平均退休年齡約56歲,平均壽命超過80歲,退休人生近達30年,有「理財教母」之稱的知名財經作家林奇芬認為,如何加快自身準備退休金的速度,已是每個人資產配置中的「必考題」,了解自身需求,趁早擬定報酬計畫,退休後才有能力創造豐富的「第二人生」。 \n 近年台灣社會及人力結構面臨重大轉變,林奇芬表示,現今職場競爭激烈,在成本及效益考量下,願意提供支付員工薪資到退休年齡的企業主越來越少,加上物聯網、自動化帶動產業革新,機器取代許多人力工作,退休金不能像以往只靠政府、雇主,或是等到離開職場才開始準備。 \n 據統計,104年台灣工作年齡人口開始大量減少,且預估將持續下滑,同時,65歲老年人口去年也正式超越幼年人口,顯示在勞動力衰退情況下,即便退休基金已著手進行改革,但仍無法解決長期財務破產壓力。 \n 綜觀目前民眾退休金來源,很大一部分仍來自於政府及社會保險給付退休金,屬於社會安全體系最底端,但隨著高齡化壓力加大,負擔將越來越沉重,其次為雇主給的退休金,最上層才是自行準備部分,林奇芬認為,自己準備退休金的速度必須「加快、加大」,提高未來保障,將是多數人最迫切面臨的問題。 \n 林奇芬說,每個人退休金要準備多少錢,跟其管理財富能力有關,舉例而言,若規劃年報酬率達10%,以年所得100萬元計算,就需要準備1,000萬元,年報酬率5%,則要準備2,000萬元,根據自身條件估算後,再進一步規劃要花多久時間完成,越早開始,對於未來財務壓力就越小。 \n 目前全球仍處在低利率時代,在理財工具選擇上,林奇芬認為,初步可以考慮朝台灣50等指數型ETF簡單投資法,以及美股、台股基金、高收益債等,透過基金經理人尋找優良標的,或是尋找高殖利率股等三大方向規劃,報酬率優於定存。 \n 整體資產配置,個人投資收益占3~4成,年金或租金2成,政府或雇主給付退休金2成,所得替代率能夠達到7~8成,創造穩定退休金來源。

  • NBA》跟豪哥同命運 貝弗利膝傷整季報銷

    NBA》跟豪哥同命運 貝弗利膝傷整季報銷

    昔日曾在火箭跟林書豪同隊的快艇後衛貝弗利,如今遭逢跟豪哥同樣命運!「爆料天王」沃納洛斯基23日報導,貝弗利已經接受右膝手術,修復輕微骨折與半月板傷勢,預計復原時間9個月,也就等於本季已經提前宣布報銷。 \n \n今年夏天跟保羅互換東家的貝弗利,原本打算在新球季站穩自己快艇先發控衛地位,沒想到遇上右膝嚴重傷勢,雖在前役忍痛上陣面對尼克,隨後卻馬上宣布開刀,本季僅打11場例行賽,留下場均12.2分、4.1籃板與2.9助攻數據。 \n \n快艇本季可說傷病連連,除了貝弗利、泰歐托維奇兩大後場主力先後傷退,賈林納利也因傷無法上場,造成只剩布雷克葛瑞芬獨挑進攻大樑,目前處於9連敗、5勝11敗戰績排在西區第13並不意外,接下來恐怕更難跳脫低潮了。 \n

  • NBA》籃網又落空?快艇領跑簽下特奧多西奇

    NBA》籃網又落空?快艇領跑簽下特奧多西奇

    籃網的補強動作又告落空了嗎?吸引包含籃網、快艇、爵士、公牛、灰狼等隊招攬興趣的塞爾維亞籍後衛特奧多西奇,6日傳出正跟快艇談判3年2400萬美元合約條件,快艇很有機會搶到這位成名已久的30歲頂級歐洲後衛。 \n \n上季效力莫斯科中央陸軍的特奧多西奇,場均可拿13.9分、7助攻與2.7籃板,他也婉拒中央陸軍隊的續約要求,決定下個球季闖蕩NBA戰場,他在今年NBA總管票選中,以54%的高得票率獲選未進入NBA的最佳國際球員。 \n \n除了提供3年2400萬美元,快艇總管兼總教練瑞弗斯也允諾給予特奧多西奇先發地位,代表他將取代保羅跳槽火箭後的先發控球地位,加上快艇最近才跟金塊、老鷹完成三方交易,換到優質前鋒賈林納利,整體陣容更趨完整。 \n \n假如特奧多西奇真的加盟快艇,快艇下個球季可以排出特奧多西奇、貝弗利、賈林納利、布雷克葛瑞芬與狄安卓喬丹的先發陣容,板凳上則有從火箭換來的路易斯威廉斯、戴克等人,代表快艇下季仍具相當足夠的競爭力。 \n \n反觀籃網總管馬克斯在上季例行賽期間,還特地飛到歐洲看特奧多西奇打球,期望有機會簽他,沒想到當前恐怕告吹,加上籃網5日雖跟巫師前鋒波特提出4年1.06億美元的合約,也可能遭巫師匹配合約留人,籃網補強再次受阻。 \n

  • 《銷售奇姬》劇情搶鮮看 職場敗將逆轉勝

     《銷售奇姬》由葉如芬監製,卓立執導,白歆惠、納豆、林美秀主演。 \n 職場敗將即將重返職場奪標,職場女王將面對菜鳥反撲!夙芬(白歆惠飾)因工作失誤被炒,瞬間成職場敗將,原想藉轉職找份盯著螢幕敲鍵盤的工作,無奈求職不順,債台高築。水電工老公方智凱(納豆飾)即使日以繼夜修水電仍難養家,夙芬只好暫接下賣場推銷工作。由於放不下身段,業績始終掛蛋,看著前輩美秀(林美秀飾)業績響噹噹,只能眼巴巴乾羨慕。 \n 夙芬跟智凱的長短腳之戀從不被看好,但智凱一直是夙芬的福星。他因修水電誤打誤撞認識討債人也曾是銷售天王的潔哥(那維勳飾)團隊,潔哥最後傳授夙芬祕技,使得她與美秀同時轉職進入電視購物台時,脫胎換骨。不久,本被看衰的夙芬被總經理Sean(黃健瑋飾)提拔為主持人,開始與美秀匹敵。當銷售數字隨著兩位購物天后的祕技而展開競逐時,雙姬對戰一觸即發。

  • 49歲林美秀求子 白歆惠要帶兒滾床

    電影「銷售奇姬」今晚首映,49歲演員林美秀坦言對生孩子態度隨緣,有吃中藥調身體;剛當媽的演員白歆惠直喊要帶兒子去林美秀家滾床分享好「孕」。 \n 「銷售奇姬」是導演卓立與監製葉如芬攜手打造最新職場喜劇,集結白歆惠、林美秀、納豆、朱芷瑩、黃健瑋、那維勳演出,講述購物台天后爭奪戰及職場酸甜苦辣,2日全台上映。 \n 首映會晚間在台北信義威秀影城廣場舉行,片中白歆惠和林美秀勢不兩立,從賣場鬥到購物台,戲外卻拍出好感情,接受平面媒體聯訪時,兩人坦承拍攝期間就會聊生小孩話題,林美秀曾催促白歆惠趁年輕快生,白歆惠生產前有傳訊息問她「妳好不好?」笑稱之後她真的懷孕,也會傳訊息告訴白歆惠。 \n 白歆惠說,一直掛心林美秀的事,懷孕是奇妙旅程,也覺得很幸福,想到拍片期間常討論,「很希望美秀姊也能體會到這個過程」,當時真的想分享,還主動提議要帶兒子到林美秀家滾床分享好「孕」。 \n 被問到有沒有向白歆惠討教生子祕方?一旁的納豆亂入,回說關鍵是「床」,逗笑全場。 \n 林美秀坦言對生孩子態度真的是隨緣,透露年紀大凍卵很辛苦,奉勸要趁年輕「凍起來」;拍戲常會讓情緒亢奮,有聽醫生的話要緩一緩情緒,減少接戲,也有吃中藥調身體,希望老天爺幫忙。1050901 \n

  • 銷售奇姬首映 白歆惠少婦出擊

    演員白歆惠主演電影「銷售奇姬」今晚首映,監製葉如芬笑稱是「少婦出擊」;白歆惠坦言當媽後會想演媽,現在想把多點時間留給兒子。 \n 「銷售奇姬」是導演卓立與監製葉如芬攜手打造最新職場喜劇,集結白歆惠、林美秀、納豆、朱芷瑩、黃健瑋、那維勳演出,講述購物台天后爭奪戰及職場酸甜苦辣,2日全台上映。 \n 首映會晚間在台北信義威秀影城廣場舉行,葉如芬說,「去年少女時代,今年少婦出擊」;林美秀表示,拍這部片像是戲劇PK賽,演得很過癮,白歆惠則說當時看到演員名單就很興奮。 \n 白歆惠與富商男友唐堂交往4年,今年6月未婚生子;片中演老公的納豆笑說,「跟我演完就生了別人的小孩」,走紅毯時,納豆搭檔片中情敵黃健瑋,兩人是大學同學。 \n 首映會前平面媒體聯訪,被問到白歆惠演技挨批,演員們力挺白歆惠,合作多次的那維勳表示,「我覺得她演得很好」,看到都掉淚,怎會不好;納豆說,白歆惠台詞全背好,反倒是他還會翻劇本。白歆惠認為要接受各種批評,這是演員必備。 \n 傳出白歆惠為照顧兒子要息影,林美秀聽到立刻轉頭問「妳真的要退出喔?」白歆惠說,跑宣傳回到家很累,看到兒子精神又來了,當然會有種念頭是真的想把多點時間留給兒子。演員是很棒職業,需要觀察力,一直保持有感覺,假設有天再開始演,相信看到的會不一樣。 \n 那維勳問「妳會不會很想演媽?」白歆惠坦言「我會耶」,以前接演媽媽角色會再三考慮,現在會特別注意媽媽演員的眼神狀態。1050901 \n

  • 白歆惠在《銷售奇姬》扮醜 睫毛膏流滿臉

    白歆惠在《銷售奇姬》扮醜 睫毛膏流滿臉

    葉如芬監製、卓立執導電影《銷售奇姬》,由白歆惠與林美秀合體pk,搶當購物台「一姐」,9月2日就要上演雙姬對決。該片不僅是白歆惠首度挑戰喜劇演出,而且數度因為哭泣,2、3條睫毛膏痕跡爬滿臉,美女形象全無,還醜到爆,連張少懷飾演的乞丐,都要把討來的錢送給她,讓她去買卸妝油。 \n白歆惠透露,卓立導演最青睞她的部位是「人中」,笑說:「導演超喜歡我把人中無限拉長的演戲法,所以每次演這類鏡頭都沒人喊CUT,因為導演已經笑到沒辦法說話!」卓導也忍不住爆料,表示片中扮演購物專家「陳夙芬」的白白與購物台「副總經理Sean」黃健瑋常會用人中與鼻孔聊天,非常幽默。 \n與白歆惠飾演「長短腳夫妻」的納豆,在片中是水電工,在拍戲前曾接受相關訓練,鏡頭前有模有樣地架設器材、爬上電線桿;不過,納豆透露:「為了練習水電工的技能,我回家有把一個壞了4年的燈泡換好,要爬上梯子,我又有懼高症,天氣還很冷,花了我一個小時!是非常特別的體驗。」

  • 房市何時落底?專家:留意4大訊號

    房市何時落底?專家:留意4大訊號

    這一波房價正式反轉後,台灣房市究竟何時落底呢?財經專家林奇芬認為,房市寒冬訊號包括供過於求、持有成本升高、成交量持續萎縮、房價走跌等現象已全部浮現,至於房市何時才會落底,則可從四大訊號來判斷。 \n \n林奇芬在好房網撰文,提供四個判斷房市是否落底的訊號。第一,央行選擇性信用管制是否全面鬆綁,目前除豪宅仍有貸款6成上限外,其他管制全數取消,未來可觀察豪宅限貸令政策走向。第二,房屋稅重新檢討,未來台灣六都的房屋稅恐將逐年攀高,除非政府重新檢討稅負,否則便無法增加民眾購屋意願,特別是新成屋市場。 \n \n第三,法拍屋、金拍屋數量大增,若發生此情形時,也會影響實際房市成交價,這時房價才有逐漸落底的可能,但觀察台灣房貸逾放比目前仍然很低,法拍屋數量仍不多,判斷距離落底階段依舊遙遠。第四,政府房地產政策牛肉出爐,例如,過去曾推過諸多刺激方案,像是土地增值稅減半、房貸優惠利率相關方案,以及贈與稅大幅調降等。綜合以上觀點,林奇芬認為以上四大訊號,短期間內不太可能出現,因此,台灣房市寒冬現象恐還要持續好長一段時間。 \n

  • 房市春風吹不動了?專家:4點見端倪

    房市春風吹不動了?專家:4點見端倪

    為了拯救低迷的房市,央行3月下旬正式鬆綁豪宅以外管制措施,明顯向外界宣布「停止打房」的決心,接下來,到底會對房市交易、房價持續帶來什麼變化備受關注,不過專家卻認為,這項措施只不過是房市鬆綁的第一步,短期內對房市幫助並不大。 \n \n財經專家林奇芬在好房網撰文指出,雙北的房貸信用管制雖然解除,但想買房的民眾卻是看得到、吃不到,以台北市房價來說,平均每坪單價約62萬元,若想買30坪大小房屋總價在1860萬元,若選擇20年期、貸款成數拉高到8成,雖可多貸372萬元,但每月房貸負擔也比原先多1.9萬元,一般薪水階級恐難以承擔。大多數民眾仍舊買不起也貸不起房,這才是問題癥結所在。 \n \n第二,台灣已處在低率環境,利率再下調空間其實非常有限。第三,台灣景氣燈號已連9藍,整體經濟不佳又加上房地合一稅上路,因此仍無法激起買氣大幅回籠。最後,新統蔡英文將在520就職,準行政院長林全已先向外界預告,將考慮將遺贈稅加10%,未來資金是否加速外逃也成關注焦點。綜合以上觀點,林奇芬認為央行解除房貸信用管制措施,無法為房市帶來太多激情。

  • 「以租代買」終極結果 房租直直落...

    「以租代買」終極結果 房租直直落...

    房市一片冷清,有購屋需求的民眾多半觀望不願進場,只願以租代買。但旅日作家劉黎兒參照日本經驗,強調「以租代買」的終極結果,不只會影響房價,連房租也都將一落千丈。 \n \n劉黎兒強調,日本經歷房市大泡沫之後,當地人都不願意買房,真正主流的中古市場依然停滯,房價剩下4分之1都還無人接手,而且空屋率太高了「每5棟就有1棟是空屋」,讓租金跟著向下滑。再加上當包租公還必須付稅金、修繕費,持有成本高也是日本人打消當房東的主因。 \n \n至於台灣是否和日本一樣,接連出現房價、房租都下跌的情形?理財專家林奇芬則認為,目前許多屋主不願降價求售,只好紛紛把物件「以租代賣」換取現金流,租貸市場物件變多,反而讓最近的租金價格有更大的談判空間。 \n \n

  • 先鋒基金超市攜手林奇芬

     「先鋒基金超市」搭配「理財名師」的組合廣受好評,今年6月份的巡迴說明會曾應投資人需求加開場次,這次先鋒基金超市與知名的林奇芬老師合作,在北中南四地舉辦「第4季投資趨勢論壇」投資說明會,近日開放報名。 \n 近一月全球市場在利空消息紛雜下波動加劇,歐美股市乃至高收益債券都出現一波修正,先鋒基金超市策略長秦昱表示,這次先鋒基金超市所主辦的說明會,便是要解析市場動態,並提供投資策略建議,而林奇芬老師也將分享其獨家投資心法,為投資人指點迷津。 \n 先鋒基金超市「第四季投資趨勢論壇」說明會場次與時間分別為:9月3日晚上七點,台中永豐棧酒店;9月4日晚上7點,高雄國際會議中心;9月12日晚上7點,台北台大醫院國際會議中心;9月18日晚上7點,新竹愛因斯坦國際科技經貿中心;9月18日下午2點30分,台北張榮發基金會國際會議中心。 \n 報名方式為網路線上報名,或撥打先鋒基金超市專線:(02)770-88888。 \n 說明會期間只要現場開戶,先鋒還會贈送等值新台幣500元的手續費折抵金,此外新開戶第一個月,境外基金單筆申購手續費優惠2折起。

  • 智慧領航講座 林奇芬 七 月 28 開講

     本報與第一銀行共同主辦「豐富人生智慧領航系列」講座第三場,講座日期訂於7月28日(六)下午2::00~4:00,在警察廣播電台4樓音樂廳舉辦(北市廣州街17號)。由理財作家林奇芬主講,演講主題為:聰明理財,打造黃金人生。內容精彩絕倫,會讓您不虛此行。演講時間共120分鐘,現場開放聽眾發問。演講內容將述說對於普通投資者而言,可以通過黃金投資的避險、保值、長期收益性來完善個人的投資組合,使自己的投資組合更加穩健。黃金有保值功能,可對抗通貨膨脹及政治經濟的動盪,可作為家庭理財的「必須配置」而長期持有。當然,黃金佔投資組合的具體比例要根據市場狀況和各自的風險承受程度而確定。 \n 黃金投資的全球性:黃金是國內投資者可投資的、為數不多的與全球市場緊密接軌的產品。黃金市場幾乎相當於24小時營業,從東京、澳洲、倫敦,再到紐約,每個時段都有黃金市場在交易;而且黃金價格與國際市場的供求關係密切相關。黃金存量、新金礦開採成本、全球政治、軍事和經濟的變動、各國央行的黃金買入和拋售等因素、黃金實際需求量(首飾業、工業等)的變化以及保值需要和投機性需求等均對黃金價格的變動起著很重要的作用,加上以美元計算的黃金對持有其他貨幣的投資者來說有一定的吸引力,外匯市場的變化也會影響黃金的價格。此次報名免費參加,即日開始,名額有限,請務必註明姓名、地址、電話,否則不受理報名,報名信箱[email protected],洽詢電話(02)2306-6758。

  • 理財之道-買基金 聽一姐的沒錯!

     靖宇以前在報社當記者時,常常跑獨家新聞,讓金融業者不敢呼攏她。而她跑基金新聞多年,更對業界的生態瞭如指掌,經常大聲疾呼投資人要睜大眼,別被廣告行銷給騙了! \n 在本書中,靖宇把自己長年觀察基金市場的心得、投資人的盲點、基金公司的行銷手法、銀行通路的賺錢生態,可以說是淋漓盡致的一一剖析,許多內容都探討到最核心的問題。無疑是要破除投資人的迷思,讓更多人用正確的觀念與方法投資。 \n 例如,她在書中談到「投資做一半」的觀念,提醒投資人不管市場多頭還是空頭,永遠要留一半現金,而當市場大漲、基金大獲利時,可別急著把更多錢投入,最好是先賣一半,保持戰果。而這種時時注意風險、保持資金彈性的策略,確實可以發揮很好的資產穩健效果。 \n 她也指出,「基金募爆是反指標」,通常當某個市場表現很好時,基金業者會一窩蜂的推出相同類型的基金產品,而投資人也因為市場大漲而搶著買進,因而發生額度爆滿的現象。通常這種狀況出現,就是市場過熱的跡象了,這個時候反而要更為小心謹慎。 \n (摘自本書推薦序,作者為《Money錢雜誌》顧問)

  • 專家評析-蘆洲線通車 松江路錢景可期

     捷運帶動通勤便利性,更是激勵房價攀升的關鍵動力,以松江路來說,未來商機可期,捷運蘆洲線通車,讓位於松江路上的松江南京站、行天宮站,成為黃金捷運交會站,漲幅令人期待。 \n 雙捷運帶動松江南京站的商機,金融街重返榮耀,捷運松江南京站位於北市中山區松江路、南京東路口,是北市重點商辦大樓群,其中雙捷運松江南京站的新莊線已完工通車,而松山線則預計於2013年通車,商業機能將蓬勃發展,因就業而帶動的住宅需求,更值得包租公、包租婆進場卡位。 \n 該區段的公寓每坪36萬元至46萬元,大樓每坪55萬元至70萬元,可見王淳鈴當時以每坪20萬元買入套房,現已創造極大的增值空間,而新成屋則約每坪80萬元至100萬元不等,知名社區如「松江SMILE」訴求飯店式管理小豪宅,每坪行情約45萬元。

  • 專家評析-入住郊區宅 先考量生活型態

     林奇芬認為,住在達觀鎮,彷彿是暫別雜亂的北縣新店、中永和,再加上半山腰的高度,下班回到家時,無敵夜景映入眼簾,感覺很舒服,以簡仲良的考量來看,要享有清幽環境、又要符合父母的就醫需求(耕莘醫院安康分院將於民國101年完工),選擇達觀鎮非常適合。 \n 不過,林奇芬也指出,若是購屋民眾不習慣居住於郊區,或耽心通勤時間將拉長,就要審慎考量自身需求;若本身工作型態不需要打卡上下班,或出入習慣開車的民眾,入住郊區可避開人聲鼎沸,也可享絕佳視野,更可用較平實房價達到有殼一族的夢想,房貸負擔較不會吃緊。

  • 職場小說熱 上班族看生存法則

    職場小說熱 上班族看生存法則

     (文接B8版) \n 提高競爭力 準備炒老闆魷魚 \n Money雜誌顧問林奇芬有超過20年的工作資歷,由基層一直晉升到主管,最近才成為自由工作者,並且在政大攻讀EMBA學位,同時也在大學擔任教職。讓她印象深刻的職場小說是一本日本翻譯小說,《炒魷魚株式會社》(垣根涼介著,高寶書版),講的是一家專門負責幫企業炒員工魷魚的「炒魷魚株式會社」,如何進行完成任務的書。 \n 林奇芬說,初讀這本書,最好奇的是為什麼公司要裁員,不能自己處理,而要請來第三者?後來才知道,有些員工的服務年資很久,跟公司的創辦人有很多情誼,讓公司難以下手,所以才請第三者來代勞。 \n 裡頭讓林奇芬印象最深刻的場景是,如果被資遣的員工選擇自願離職,公司會給與很優厚的補償條件,本來面談一開始時,員工們一聽到優厚的補償條件,心情還算平和,但是愈講會愈激動,因為想到自己在公司待了25年,沒有功勞也有苦勞,「要我主動辭職,門都沒有!」 \n 但此時,面談官開始拿出一大疊調查資料,裡頭是關於這位員工每年的平均業績、每年手底下的員工離職率等等,等於是已經把這個人的把柄全部握在手上。「這就是右手先拿紅蘿蔔給你吃,你不吃,左手拿著的棍子早已在一旁伺候!」林奇芬說。 \n 「有趣的是,所有的員工被面談官約談時,第一個反應都是,『為什麼是我?我的表現有那麼差嗎?主管沒有看到我的價值。』員工認為公司對他不公平。但是讀了這本書,可以同時獲得公司、員工,以及第三者的觀點,讓我對於身為一名員工的身分有了警覺;一個職場的變動,在某個層面來說是很殘酷的,但從另一個角度來看,每個工作者要思考自己的價值,一是看自己是否能融入這個團體,二是如果公司不能再滿足自己,那就是該自己炒老闆魷魚的時候到了!」 \n 扭轉局勢 找舞台發揮 \n 林奇芬說,任何人隨時都要有被炒魷魚的心理準備,不管是老闆炒你,或是你炒老闆。「公司一般來說是站在強勢的一方,員工則比較弱勢,但是職場的關係不完全是如此,員工能不能反轉情勢,讓自己變強勢,重點在於自己是否有競爭力,甚至當自己的競爭力已經超越公司需求,而公司無法提供發揮的舞台或再成長的空間,那麼也要學著炒老闆魷魚。」 \n 根據林奇芬的觀察,目前有很多職場工作者每天工作超過12個小時,現在如果每天工作時數在8小時以下的人,如果不是很幸運,就是競爭力不夠。因此,當花在工作的時間已經超過人生一半以上的時間,回家跟家人、配偶相處的時間都沒有工作那麼多,你有沒有做出正確的選擇,就很重要。現在有8成以上的人在工作上是不快樂的,這等於是一種慢性的自我傷害。 \n 兩岸學生 上課態度不同 \n 除了閱讀職場小說得到的感慨,同時也在大學教書的林奇芬,由學生上課情況也感受到兩岸競爭力的差異。「教書的第一年,學生們上課的情況還算正常,參與度還算高,但是連續4年下來,一年比一年心情更差。」林奇芬說,第二年開始,學生的出席率降低,而且在課堂上公然聊天,或是想上廁所連招呼也不打就逕自走出去;到了第三年,上午九點開始的第一堂課,出席率竟然只有一成,有些學生更是到了學期末都沒有出現。 \n 今年開始,有大陸的交換學生到學校上課,對比台灣學生的積極度落差之大,讓林奇芬感受到一股隱憂。「原本已經額滿50個人,結果當我在第一堂課給學生們一些下馬威之後,竟然只剩下27個學生,而且其中還有11位是大陸學生。大陸學生從一開始就是11位,他們都沒有人退選,感覺很珍惜這個上課的機會。」 \n 而且,她觀察到,這11個學生,在她九點鐘上課之前,幾乎都趴在桌上休息,詢問之後,才發現是因為他們都住在離學校較遠的宿舍,早上有兩班車可以到學校,一班是七點半,另一班是九點,為了趕上七點半的車,大家必須早起,但抵達學校的時間才早上八點,所以中間空著的一小時,就拿來補眠。「試想,哪一個老師看到這種情況不覺得感動呢?」 \n 避免 第二次自我傷害 \n 當然,台灣的人口結構以及不再是過去封閉的島國型態,也是促使職場工作者必須思考自己價值及付出更多的原因。「台灣的人口結構逐漸變成倒金字塔型,也就是老年人愈來愈多,年輕人愈來愈少,如果要維持台灣整個社會的生產力,每一位年輕人的工作量必須是過去的1.3倍、1.5倍;如果再加上全球競爭,可能要變成2倍,所以在職場上,更需要找到自己的價值,否則這是第二個慢性自我傷害。」

  • 這波景氣復甦才要開始

     投資理財,最怕風險來襲,或者投資錯誤,血本無歸。林奇芬指出,目前的景氣算是處於復甦的起點,雖然民生消費端還沒有出現很明顯的端倪,但是她認為這波景氣復甦的力道將會持續很久。 \n 另外,面對世界的快速變動,林奇芬分析,將來是新興國家的天下,投資時可以多留意新興國家,或者因新興國家興起而獲益的產業有哪些,以此做為投資標的之參考:「隨時留意趨勢,跟著趨勢走準沒錯。」

  • 台灣白領 退休三要訣二觀念

     根據經建會的資料,台灣將在2025年(民國114年)進入超高齡老人社會,屆時65歲以上的高齡人口將高達20%,也就是說,民國114年是65歲的人,今年是50歲,而目前年齡處在50歲以下的人,不久的將來就要負擔每五個人就有一個人是老人的社會責任。理財專家林奇芬說,現在的白領將來不但要養整個國家的老人,還要學會自己照顧自己,如果不正視退休規畫,將來的生活會很吃力。 \n 林奇芬在她的新書《治富》裡列出目前幾種退休金制度,包括勞工身份的勞工退休金、勞保老年給付,以及無工作者的國民年金等等;她指出,一般認為退休後「所得替代率七成」,大概可以過舒適的退休生活,但除了軍公教人員之外,一般勞工退休金大約只能領到退休前所得二到三成左右,與七成的理想所得有很大的落差。 \n 此外,一般上班族另行自存退休金的比重只有22%,顯見大部份人在繳房貸、養小孩或被各種其它開銷排擠下,已經沒有餘裕。 \n 對白領而言,如果沒有做好退休規畫,「長壽」有可能變成一種負擔。 \n 20年退休金 至少準備1千萬元 \n 那麼,該如何規畫退休所需資金?林奇芬說,面對不可預測的未來,要準備退休資金,只有透過理財投資的管道,才有可能實現。 \n 第一個要計算的,就是退休後還有幾年要活。大多數人選擇工作到65歲,目前平均壽命延長,至少要準備再活20年至25年。與我們的上一代相比,最大的不同,就是少子化。林奇芬說,我們的上一代生育了許多孩子,因此「養兒防老」的觀念多少還能奏效,但是現在的白領如果想靠孩子養老,還是趁早死了這條心,自立自強比較保險。 \n 第二個要計算的,如果要再活20至25年,究竟需要多少退休金才夠?假設退休前月薪6萬元,以七成所得替代率計算就是每個月需要4.2萬元生活費,按目前物價水準計算,一年需要50萬元,20年就需要1千萬元。若加上每年3%的物價上漲率推算,20年後相當於一年90萬元,20年就是1800萬元。 \n 林奇芬補充,「這個算法是簡化後的算法,正確算法應是每年加計3%的物價上漲率再累計,肯定要比1800萬元高出許多。」不過,她認為無論如何,最基本應該要存到1千萬元的退休金才算數。 \n 長期投資 年報酬率接近10% \n 第三個要計算的,是如何才能存到這最起碼的1千萬元退休金。林奇芬表示,根據目前世界上已知的方法,除非你中樂透或突然獲得大筆遺產,否則還是要靠投資理財的管道。所幸,以過去的投資經驗計算,如果是長期投資,年報酬率平均都有接近10%的表現,若以年報酬率10%計算,距退休前十年才開始準備,每月要存下52250元,二十年前就開始準備,每月須存下14583元,若是提早三十年就著手行動,每月僅需存下5083元即可(詳附表)。 \n 因此,「愈早開始行動愈理想。」林奇芬補充,投資是需要經驗的,趁年輕愈早累積投資經驗,不但有更多「試誤」的機會,也能夠更早體會景氣循環的變動週期,有助累積投資的精準度。林奇芬提醒,由於投資市場的景氣循環是不變的,高點之後必然出現低點,谷底之後必然出現高點,泡沬會愈吹愈大終於破滅,破滅之後又會有新的泡沬慢慢浮現,因此愈早投入投資市場,愈能領悟出屬於自己的節奏感與手感。 \n 退休之後 仍須繼續投資 \n 林奇芬另外提供兩個很重要的退休觀念,第一是在降低風險與資金自由這兩者之間,一定要以降低風險為重,因為沒有健康,其它都免談。而且在退休理財規畫中,最不能掌握的,就是醫療支出,況且以台灣現有的社會保障制度,將來醫療費用肯定也是一筆很大的開銷。這部份可以商業保險的功能稍做彌補,尤其在發生重大疾病時,多少可以分擔開銷。 \n 但是,林奇芬也說,一般的住院醫療險,即使現在是每日住院補貼2千元,但過了幾十年後的2千元,可能價值只有現在的幾百元,其實是不夠的,所以在退休資金的規畫中,不能只以滿足了生活費就覺得夠了,一定要把醫療的費用考量進來。 \n 第二,過去認為退休後,靠著之前努力準備好的退休金就可以過活了,但是面對世界的快速變動以及超高齡社會的沉重負擔,退休之後,還是要把部分的錢投入投資管道,如定時定額的股票基金,讓錢盡可能地變多,延長退休生活所需。 \n 展望未來,林奇芬認為,台灣的就業機會大增的機率並不高,ECFA也不會帶來大量的新產業,反而企業為了與中國大陸的市場銜接,可能會有資金及人才外移的狀況,除非台灣積極發展新的產業,如因應人口超高齡化的醫療以及觀光服務業,否則,為五斗米折腰的白領,還是應該更積極地面對工作,力求表現,爭取升遷加薪的機會,為自己能投資的本錢增加籌碼,才能真正朝「無憂無慮」的退休生活邁進。

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